導語：如何才能寫好一篇建筑消防設施，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】建筑消防；設施維護；問題；措施

1 引言

隨著我國城市化建設的快速發(fā)展，城市高層建筑日益向著大型化、多功能化、地下化發(fā)展，這些建筑往往人員密集、結構復雜、疏散困難，一旦發(fā)生火災，撲救難度大，將給國家財產(chǎn)和人民生命安全帶來巨大的損失。對于上述建筑應立足提高建筑自身對火災的抵御能力，也就是嚴格按消防規(guī)范規(guī)定設置消防設施。但是任何工程都不能一勞永逸，建筑消防設施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化。產(chǎn)品可靠性較差，受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉系統(tǒng)、缺乏日常維護都可能致使系統(tǒng)出現(xiàn)故障情況，導致消防設施達不到預期作用效果。完善的設計、良好的施工質(zhì)量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防設施系統(tǒng)進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。

2 建筑消防維護管理存在的問題

2.1 建筑消防設施管理方面存在的問題

建筑消防設施的構成主要包括消防控制室中的控制設備和設備，建筑消防設施缺乏大量的專業(yè)技術人員和操作人員，消防人員整體的職業(yè)綜合素質(zhì)偏低，建筑消防控制室是整個建筑工程消防的控制樞紐，建筑消防工作中的值班和換班人員缺乏，不能保證在第一時間控制火災的發(fā)生，同時，消防控制室的換班人員沒有經(jīng)過專業(yè)的消防知識培訓，對火災消防設施的控制原理、維護規(guī)范、功能檢測等知識的了解較片面，消防設備發(fā)生故障時，不能及時的解決，使建筑消防設施不能處于最佳狀態(tài)。

2.2 建筑消防設施維護保養(yǎng)合同得不到落實

2.2.1 建筑消防設備維護保養(yǎng)合同不能保障是否與合格的專業(yè)機構簽訂，建筑消防設施全系統(tǒng)的維修保養(yǎng)是一項工作量較大、技術性較強、專業(yè)化水平較高的工作，部分的機關單位為了節(jié)省開銷，由內(nèi)部的消防設施操作員擔任此工作，忽視了消防操作人員沒有經(jīng)過專業(yè)技術培訓的現(xiàn)實。

2.2.2 消防設施的維護保養(yǎng)合同受簽訂期限的制約，部分單位與消防設施維護單位簽訂合同的時間為一年，建筑物產(chǎn)權單位與消防維護保養(yǎng)公司之間的合同期限較短，消防維護公司短時間內(nèi)不愿意花費過多的時間與精力研究消防產(chǎn)品的維護與修養(yǎng)，有些消防設施的技術問題得不到解決，出現(xiàn)技術問題后，不能徹底的、全面的進行治理，維修時間到期后，建筑企業(yè)再與其他的消防維修公司簽訂合同，這樣一來，就存在很多的消防設施問題不能解決，被擱置的調(diào)防設施出現(xiàn)故障得不到解決，出現(xiàn)故障問題后，消防維護公司之間相互推卸責任，消防維護公司不愿意對合同已經(jīng)到期的建筑企業(yè)進行過多的了解，對于存在的技術問題不愿意以認真負責的態(tài)度去解決，采取拖延時間和應付的對策，治標不治本的對策使消防設施面臨的故障越來越多，消防系統(tǒng)得不到及時的維修，就會大大的降低消防設施的使用壽命。

2.3 缺乏行之有效的監(jiān)督、檢查機制

部分單位違背了消防法中規(guī)定的由消防設施檢測機構進行設施檢測工作，消防部門的監(jiān)管人員由于對設施管理工作的疏忽，導致建筑工程的監(jiān)測工作漏洞百出，同時建筑消防設施涉及到滅火系統(tǒng)的自動化、電力系統(tǒng)的強弱、排水排煙系統(tǒng)、建筑結構和空調(diào)電力系統(tǒng)等方面的消防知識，建筑消防人員需要將這些基礎知識融會在一起運用，建筑消防建設的監(jiān)督工作中，消防監(jiān)督人員只是采取簡單的消防模式進行設備的檢查，判斷設備是否運行的正常，這種手段大大降低了消防監(jiān)督部門的權威性。

3 加強高層建筑消防設施維護的措施

3.1 建筑消防設施要加大對日常設備維護管理工作的進度

將建筑管理維護工作交與建筑設施產(chǎn)權單位負責，將建筑的使用狀況和使用權進行裝讓，擁有建筑產(chǎn)權的企業(yè)單位要明確建筑消防設施日常設備護理的職責與規(guī)定，健全和完善建筑消防設備管理的各項工作制度

3.1.1 建立消防設備內(nèi)部責任制度，確定設備管理的負責人，堅持“誰主管，誰負責”的管理消防設施。

3.1.2 選擇具有一定資質(zhì)的中介消防設施單位進行維護保養(yǎng)工作。

3.1.3 根據(jù)國家的《建設法》和《消防法》相關條款中規(guī)定的年度、季度、月度的檢查時間進行檢查，每年必須委托專門的建筑消防檢測機構進行全面的消防設備檢測。

3.2 規(guī)范消防維護保養(yǎng)機構的行為

建筑消防設施維護保養(yǎng)機構是一項比較頻繁的工作，需要強化建筑消防設施維護保養(yǎng)的管理模式，公安消防機構加強對消防中介服務單位的抽查、檢測與審核，實行市場準入制度，逐漸形成優(yōu)勝劣汰的消防管理機制，保證維護保養(yǎng)技術標準的統(tǒng)一化，堅持以消防技術的參數(shù)為依據(jù)，真實的放映出消防維護單位的工作狀況，從整體上提高建筑維護阿的保養(yǎng)的專業(yè)水平。

3.3 強化建設消防設施維護的檢查力度和監(jiān)督手段

消防監(jiān)督人員要加強自身的專業(yè)素質(zhì)，憑借其較強的業(yè)務素質(zhì)能力和業(yè)務水平，依靠建筑消防設施的檢測儀器，根據(jù)技術參數(shù)確定建筑消防設施的運行狀況，加大公安消防機構的執(zhí)法力度，全面的做好消防設施的監(jiān)督檢查工作，尤其是聯(lián)動功能方面，培養(yǎng)使用單位的消防人員日查設施的習慣，嚴格的落實消防設施檢測制度，每年檢查完畢后上交檢查報告，并對全面大型的檢查做具體分析和探討，對于其存在的缺陷問題，設立電子檔案，并進行跟蹤調(diào)查，做到不消除安全隱患不消檔案的原則，對于部分消防設施存有重大消防隱患拒不整改的單位，實施嚴厲的監(jiān)督職能，按照國家相關法律給與制裁。

3.4 加強城市高層建筑消防設施的安全遠程監(jiān)控系統(tǒng)

形成科學的技術防范體制和消防預警機制，推進消防監(jiān)督法的預警機制改革，加強消防監(jiān)督的執(zhí)法質(zhì)量和效率，督促建筑消防單位提高建筑消防設施維護保養(yǎng)水平，保證消防建設的完好率，促進高層預防及抗火災能力的提升。

3.5 建筑消防設施的維護保養(yǎng)費透明化

不斷完善建筑消防設施維護保養(yǎng)的招標投標機制，由相關部門制定合理的市場價格收費體質(zhì)，確定價格收費的標準，增加消防設施維護保養(yǎng)的市場透明度，防止價格的惡相競爭，保證建筑企業(yè)與消防設施維護公司之間的利益公平合理。

3.6 加強對建筑消防設施的維護力度

消防監(jiān)督人員要加強自身的專業(yè)素質(zhì)，憑借其較強的業(yè)務素質(zhì)能力和業(yè)務水平，依靠建筑消防設施的檢測儀器，根據(jù)技術參數(shù)確定建筑消防設施的運行狀況，加大公安消防機構的執(zhí)法力度，為建筑消防的維護與保養(yǎng)提供公平的市場秩序。要定期對建筑消防設施進行檢測、維護、保養(yǎng)等工作，提高建筑消防設施維護保養(yǎng)的審核標準，進一步加強對他們監(jiān)督與管理。

4 總結

社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和經(jīng)濟的繁榮昌盛為我國建筑消防設施的維護工作奠定了良好的社會基礎，消防安全工作在當今社會的關注度越來越高，它已經(jīng)成為建筑企業(yè)發(fā)展市場經(jīng)濟的重要安全保證，關系著國家、企業(yè)及個人的財產(chǎn)安全不受損害，為人民的人身安全做好防護工作，因此，要嚴把建筑消防設施的質(zhì)量關、建筑消防設施安裝質(zhì)量關、建筑消防設施監(jiān)督檢測質(zhì)量關、建筑消防檢測與維護保養(yǎng)質(zhì)量關，才能保證建筑企業(yè)的消防安全，進而為經(jīng)濟建設發(fā)展創(chuàng)造良好、安全的環(huán)境，發(fā)揮消防工作保駕護航的關鍵性作用。

參考文獻：

[1]王藝璇.建筑消防設施維護管理的問題.《消防科學與技術》.2011年11期

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【關鍵詞】消防設施；施工；對策

隨著國建經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市的建設速度也在不斷加快，樓層高度在不斷增加，但是建筑樓層越高，給消防施工帶來的難度越大，因此必須要做好建筑消防設施施工，提高施工質(zhì)量。

一、消防設施施工常見問題

1、消防給水管網(wǎng)問題

在一些建筑消防給水管網(wǎng)建設中沒有嚴格按照施工規(guī)范和施工計劃進行，將管網(wǎng)試壓檢修和強度試驗同時進行，大部分項目中只對水管網(wǎng)做壓力試驗，導致壓力試驗的目的不能真正實現(xiàn)，消防給水管網(wǎng)存在較大的安全隱患。

2、室內(nèi)外消火栓

在室內(nèi)施工中經(jīng)常對消火栓的預留空洞隨意改動，導致栓口位置與消火栓所在的部位不能形成直角，而在一些建筑項目中因為對距離考慮不全，消防水帶與消火栓連接困難，水流無法正常流出。另外，消防水帶與接口的規(guī)格不同，也會導致兩者不能很好的連接。

3、自動噴滅設施

自動噴滅設施中主要的問題是的管道材料和管徑不符合實際要求，對自動噴水滅火系統(tǒng)的正常運作產(chǎn)生較大的影響。根據(jù)相關規(guī)定，自動噴滅管道需要采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，而實際中管道壁厚薄不均情況嚴重。很多直徑較大的管道采用焊接，對焊接部位沒有實施二次鍍鋅處理。

4、自動報警裝置

自動報警裝置主要缺乏單個探測器顯示，當火災發(fā)生之后，往往需要逐個區(qū)域查看，延長火災確定時間。另外，很多火災探測器的技術含量較低，受到外界干擾較大，容易發(fā)生誤報火警。

二、造成消防設施施工問題的原因

1、消防設施質(zhì)量問題

消防設施質(zhì)量是保證消防工程施工質(zhì)量的關鍵。雖然目前市場中消費設施的種類和型號在不斷增加，光給排水管道就有薄壁不銹鋼管、PVC管、銅管鋁塑復合管等。在施工中對消防設施的質(zhì)量沒有嚴格把關，對產(chǎn)品性能不了解，以次充好，導致消防施工質(zhì)量低下。同時部分單位在消防設施施工中為了追求設備美觀，忽略對設備性能的考慮，也是導致消防栓設施質(zhì)量問題的重要原因。另外，部分企業(yè)采用不正當手段獲取利潤，采用質(zhì)量低劣的消防設施，使消防設施質(zhì)量問題嚴重。

2、消防設施施工人員問題

在消防設施建設中施工人員的素質(zhì)問題對消防設施質(zhì)量的影響非常大。部分施工單位過分追求經(jīng)濟效益，在消防工程建設中隨意降低標準，不按照設計規(guī)范進行操作，導致質(zhì)量消防設施施工問題較多。另外，目前消防設施施工中缺乏高素質(zhì)的人才，施工一線人員大部分是非專業(yè)人士，他們對建筑施工了解較多，但是對有關消防施工的知識了解較少。在整個施工隊伍中缺乏技術先進、熟悉試驗方法以及經(jīng)過專業(yè)考核的人員。

3、缺乏有效的施工監(jiān)督和檢查

消防施工檢查不僅僅要從消防施工內(nèi)部開始，作為國家相關部門也應該加大對消費工程施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查。但是就目前我國的情況而言，相關部門對已經(jīng)投入使用建筑消防工程的檢查力度較大，但是忽略了正在施工中的建筑消防工程的監(jiān)督，沒有建立完善的監(jiān)督職責。部分建筑工程建設中，雖然進行了消防工程檢查，但是檢查力度不夠，對存在的問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，即便發(fā)現(xiàn)也沒有給予嚴格的處理措施的。另外，在建筑工程施工完成之后，消防部門對消防設施施工質(zhì)量的驗收監(jiān)督不到位，很多施工問題沒有定期整改。

三、如何有效而解決消防設施施工中的問題

1、從源頭抓起，提高質(zhì)量意識。

對建筑消防工程施工全過程的監(jiān)督和管理是保證消防設施施工質(zhì)量的重要手段。第一，加強各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，對消防工程設計、施工等制定相關的制度，確保工程能保質(zhì)保量進行。第二，在建筑工程審批階段，工程項目需要接受消防部門的監(jiān)督，按時報審，辦理相關手續(xù)。第三，要提高施工單位的法律意識，加強消防知識培訓，通過對消防法的學習，明確自己的主體意識，在施工中履行安全職責，重視消防施工質(zhì)量。

2、做好現(xiàn)場檢查工作

現(xiàn)場檢查是發(fā)現(xiàn)消防設施施工問題的關鍵。在施工中要明確安全生產(chǎn)者責任，健全監(jiān)督人員的職責，對不按照相關規(guī)定進行施工的情況給予重罰，旨在徹底扭轉(zhuǎn)消防設施施工管理不嚴的現(xiàn)狀。在現(xiàn)場檢查中要對存在的問題及時發(fā)現(xiàn)，例如對不按設計圖紙施工和擅自更改建筑結構的情況要立即停止施工，進行整改之后才能繼續(xù)施工。施工現(xiàn)場檢查不僅需要建設單位和施工單位的參與，而且消防部門應該聯(lián)合公安、安監(jiān)等部門進行，以聯(lián)合檢查組的形式，對消防施工中的問題集中整治。

3、提高消防材料和產(chǎn)品的質(zhì)量

建筑施工中使用的消防材料直接關系后期使用情況，因此要保證施工中的所有防火材料和產(chǎn)品均通過國家相關部門的檢查，保證消防材料和產(chǎn)品具有較高的質(zhì)量。另外，提高消防設施施工質(zhì)量還需要加強消防設施的檢驗，因為目前在竣工驗收中，驗收人員大部分是通過眼睛來觀察，最好也只是做現(xiàn)場出水測試，均屬于淺層次驗收，不能發(fā)現(xiàn)潛在的問題，因此必須要采用較高的技術手段和檢驗設備進行科學的監(jiān)測，而消防設施檢驗中介是完成該項檢測的重要力量，要加強此類中介機構的發(fā)展。

4、加強對消防工程相關人員的培訓

消防設施施工人員、工程監(jiān)理人員、質(zhì)量管理人員的技術水平對消防工程質(zhì)量有非常重要的影響。加強對他們的培訓，提高他們的消防知識，相關技術人員采取持證上崗，未取得資格的人員不能上崗施工。其次，要制定嚴格的施工管理制度，對消防施工加強管理，減少問題的出現(xiàn)。最后，要提高全體施工人員的質(zhì)量意識，按照消防設施標準的操作技術施工。

結語：

在整個建筑工程施工中消防設施施工是重要的部分，要確保消防設施施工質(zhì)量，必須要保證消防材料和產(chǎn)品質(zhì)量、提高施工人員質(zhì)量意識、加強施工人員技能培訓，重視對施工全過程的監(jiān)督和檢查，尤其要加強現(xiàn)場管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，給予合理的處理。

參考文獻：

[1]曾建軍.淺議建筑消防設施施工存在的相關問題[J].大觀周刊，2012（46）

[2]尤明海.建筑消防設施施工存在的主要問題及對策[J].建材技術與應用，2012（6）

[3]劉曉剛.試論建筑消防設施施工的若干問題與研究[J].科學與財富，2011（9）

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【關鍵詞】地下建筑 消防設施 監(jiān)督管理

隨著土地資源的緊張，城市開始出現(xiàn)大量地下建筑。地下建筑是指建造在巖石和土層中的比附近地面標高要低2m以上的建筑，地下建筑用途廣泛，除了車庫、糧食庫等用于儲藏的地下倉庫外，還有電影院、地下商場、舞廳等人口密度大的公共場所。正是由于地下建筑這種密閉空間環(huán)境以及不乏高密度人口的公共場所，因此，一旦發(fā)生火災，很難進行及時疏導，大型消防設施很難進場進行有效滅火，對人民的生命財產(chǎn)安全產(chǎn)生極大的威脅。

1地下建筑消防設施維護管理的現(xiàn)狀

經(jīng)過大量的實地檢查，我們發(fā)現(xiàn)，盡管政府相關部門對消防工作，特別是地下建筑和高層建筑等特殊建筑結構的消防工作重要性進行了三令五申，但在僥幸心理作用下，許多建筑單位還是沒能充分重視起火災預防工作，缺乏嚴格的監(jiān)管制度，消防設施不符合規(guī)定，甚至消防通道也存在一定程度的問題，沒有專門的火災預防負責人，具有嚴重的安全隱患。

（1）安全意識不強。這是所有問題的思想根源。盡管一次次的火災已經(jīng)給世人血的教訓，但還是有很多單位的管理人員沒能警鐘長鳴，采購消防設施僅僅是出于對硬性法規(guī)的忌憚，為了應付消防檢查而做的表面文章。對于消防設施的維護不夠重視，沒有相應的維護工作制度以及獎懲制度，管理層的消極態(tài)度導致現(xiàn)場工作人員的工作懈怠，成為火災的真正隱患。

（2）沒能對消防設施進行及時維護。許多單位只重視消防設施的采購，在有了一定數(shù)量的基礎設施后就誤以為消防措施合格了。其實不然，消防設施由于不安全使用，因而需要進行定期維護、檢查與更換，采購消防設施并不是一勞永逸的行為。在實地檢查過程中，我們發(fā)現(xiàn)許多單位的消防設施形同虛設，自動噴水滅后系統(tǒng)失靈、消防栓水槍丟失、消防水箱無消防用水存儲等現(xiàn)象普遍存在，這些都是由于不夠重視維護工作導致的結果。

除了因為態(tài)度導致的消防設施維護不及時外，還有許多其他原因?qū)е碌南涝O施管理混亂的情況。大型建筑的消防設施多是交由消防中介進行維護，但由于相關從業(yè)人員技術水平參差不齊，同時為了追求經(jīng)濟效益最大化，往往存在維護人手不足的現(xiàn)象。同時中介公司與防火單位的合同期有限，在合同續(xù)簽階段常出現(xiàn)真空期，這都將為火災埋下安全隱患。

（3）檢查工作流于形式。定期對地下建筑的消防設施進行檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)問題。但許多單位存在著檢查工作不認真，只是走走過場的現(xiàn)象。定期維護報表上只是草草的填寫“未見異常”等簡單應付的信息，并沒能真正細致深入的進行檢查。

（4）消防設施質(zhì)量差。由于檢查部門精力有限，很難實現(xiàn)防火設施的注意清點，這就導致許多單位貪圖經(jīng)濟利益，買進質(zhì)量差、價格低的消防設施，由于這樣的偷工減料行為隱蔽性強，不應被檢查出來，所以往往為安全意識差的單位所利用。

（5）許多單位進行火災預防都是迫于外界壓力，主要是來自公安消防機構的管理和檢查，但由于相關檢查人員的專業(yè)能力有差別，檢查態(tài)度不同，在實際檢查過程中往往存在檢查手段過于單一，不夠深入，僅僅依靠手的敲敲打打和觀察，大大削弱了對心存僥幸的單位的威懾作用。

2提高消防設施維護管理的對策

針對以上地下建筑消防設施維護管理上普遍存在的問題，應該從相關制度章程制定、從業(yè)人員教育培訓等多方面采取手段，做到多管齊下，各界力量協(xié)同努力，才可能短時間內(nèi)改善目前存在的問題。

（1）首先要完善相關的法律法規(guī)。法律法規(guī)的重點要覆蓋到設備的日常維護上，而不是單純的對設備數(shù)量等的規(guī)定。對于不符合法律法規(guī)的消防設施建設和維護應采取零容忍態(tài)度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取締。同時應針對目前消防管理市場的混亂情況進行管理條例的制定，切實維護消防管理市場的正規(guī)化發(fā)展。

（2）建立健全消防產(chǎn)品的服務監(jiān)督體系。相對于消防設施的數(shù)量，其質(zhì)量同樣重要，為了有效打擊以次充好，應付檢查的現(xiàn)象發(fā)生，公安消防機構應該大力整頓消防器材市場的正常生產(chǎn)秩序，同時應聯(lián)合質(zhì)量監(jiān)督和工商行政管理部門采取定期檢查和不定期的突擊檢查，真正從源頭上杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，對相關銷售企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)進行信譽制度評級，并對外公布相關信息，以實現(xiàn)最大限度的消防設施正規(guī)化管理。

（3）相關單位為貫徹相關法律法規(guī)，應根據(jù)自身情況制定適合本單位的管理制度和相應的獎懲制度。對消防設施的檢查流程、檢查項目、檢查頻率進行明確規(guī)定，并實行責任人負責制，將具體責任落實到具體人身上，最大限度保證檢查和維護工作的質(zhì)量。同時加強從業(yè)人員的教育和培訓，除了對相關專業(yè)知識的培訓，更要進行安全意識的宣傳，使具體工作人員真正重視起地下建筑消防設施的維護和管理。

（4）完善對消防設施的維護報表的審核工作，設置具體的，能體現(xiàn)設備性能的檢查數(shù)據(jù)，將檢查結構數(shù)據(jù)化、具體化，并進行不定期的抽查工作，確保檢查工作不流于形式。

（5）國家應該對公安消防機構的檢查流程和具體項目也進行詳細規(guī)定，并適當?shù)脑黾淤Y金投入，采購一定數(shù)量的檢查儀器，為消防人員檢查提供硬件支持，同時要隨著技術的進步，進行最新的消防設施工作原理的科普和相應檢查技術的培訓，切實提高檢查質(zhì)量，對心存僥幸的單位起到真真正正的威懾作用。

3結語

經(jīng)濟社會的快速發(fā)展為我國建筑消防設施的維護工作提供了強有力的經(jīng)濟基礎，同時也提出了更高的要求，消防安全工作特別是地下建筑這類特殊場所的消防工作切實關系著企業(yè)及個人的財產(chǎn)安全，因此，要嚴把建筑消防設施的質(zhì)量關、建筑消防設施監(jiān)督檢測質(zhì)量關、建筑消防檢測與維護保養(yǎng)質(zhì)量關，才能保證地下建筑的消防安全，進而為可持續(xù)的經(jīng)濟建設發(fā)展創(chuàng)造良好、安全的環(huán)境，發(fā)揮消防工作保駕護航的關鍵性作用。

參考文獻：

[1]王藝璇.建筑消防設施維護管理的問題[J].消防科學與技術，2011（11）.

[2]閔子建.論建筑消防設施維護的重要性[J].城市建設理論研究（電子版），2012（12）.

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關鍵詞:建筑物的自動消防系統(tǒng) 維護保養(yǎng)

中圖分類號：TU998文獻標識碼： A

隨著社會市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國建筑物逐漸向高層、超高層發(fā)展，導致此類建筑物的火災救援難度也在逐漸增大，專家對多次火災資料的分析統(tǒng)計，建筑物內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)如果性能完好，其滅火成功率高達80%以上。發(fā)生火災時，如何在火災初期有效控制火勢，將建筑物消防設施的功效發(fā)揮到最大，將是消防設施維護保養(yǎng)的主要工作目的。因此注重建筑消防設施的維修保養(yǎng)就顯得致關重要。本人結合自己的工作體會，略談一下建筑消防設施維護保養(yǎng)的主要細節(jié)。

一、自動噴淋和消火栓滅火系統(tǒng)

1. 目測防火分區(qū)內(nèi)的水噴淋頭有無腐蝕、損傷、有無影響噴水形態(tài)的障礙物（如噴淋頭縮進吊頂內(nèi)、噴頭距梁或風管的距離）等。主要使用的試驗零部件，如末端試水裝置、濕式報警閥（或預作用報警閥）等安裝位置不合理，像有的為了達到裝修美觀把末端試水裝置設置于吊頂內(nèi)，吊頂平時無法拆卸或不宜拆除導致不能進行測試；濕式報警閥組附近無相應排水措施而造成不方便進行測試等。這些情況都不能或不利于日常消防系統(tǒng)的測試和維護。

2. 檢查消防水泵配電柜電壓顯示是否正常，觀察水系統(tǒng)壓力表指示是否正常，穩(wěn)壓泵穩(wěn)壓范圍是否正常，氣壓罐是否正常。消防備用泵（或其他備用設備）具有自動投入功能時，應進行自動投入試驗，檢查其功能是否正常。

3. 檢查消防管道閥門是否異常，有無銹蝕、跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

4. 開啟自動噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置，檢查水流指示器、信號閥、壓力開關、水力警鈴是否動作，消防控制室報警顯示是否正常，水泵是否正常啟動。

5. 屋頂實驗用的消火栓壓力是否滿足設計要求，消防箱內(nèi)（或外）的手報按鈕接線是否正確。

6. 檢查室外消防水泵接合器是否正常，閥門開啟是否靈活，有無銹蝕和漏水現(xiàn)象。特別是地下式水泵接合器豎井不按標準圖集施工，地上無明顯的警示標志，停放車輛或堆放其他雜物，既不便于使用，也不便于維護。

二、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

1. 檢查消防控制室人員的值班記錄，掌握報警設備的運行情況是否正常。

2. 檢查火災報警器、聯(lián)動控制臺主備電源的切換、自檢、消聲、復位、對講等各種應有功能是否正常。

3. 在消防控制室與設備房間或電話插孔處所設的對講電話進行通話試驗，各種顯示應正常。

4. 各點控制線、信號傳輸線等連接是否松動、脫落。

5. 試驗探測器的報警功能，檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%，用感驗或感溫火災探測器試驗器觸發(fā)火災報警探測器，查看探測器的火警信號燈是否顯示報警信號。

6. 消防聯(lián)動控制設備的安裝試驗不徹底，功能未能全部聯(lián)動和反復試驗，致使存在的問題不能及時發(fā)現(xiàn)和解決，造成后期自動報警系統(tǒng)的設備運行時其報警設備及相關的聯(lián)動設備不正常動作,或者誤動作、報故障等情況的發(fā)生。

7. 火災報警控制器沒有按照規(guī)范要求作接地保護。報警探測器與控制器必須選用同一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一系列產(chǎn)品。因為不同生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的探測器，雖然經(jīng)過了國家質(zhì)量檢測部門的鑒定，但在實際使用過程中性能匹配可能相差很大，安裝后將有可能失去其應有的功效，因此在產(chǎn)品選用前一定要慎重選擇。

8. 為了便于日后的消防維保工作，對于高層建筑，宜選用智能型探測器，除保證其常規(guī)功能外，還應具有以下特點：①當環(huán)境條件變化時，探測器能自動調(diào)整、保持恒定的靈敏度；②當探測器被污染需要保養(yǎng)時，能自動顯示在主機上；③每個探測器的靈敏度，可根據(jù)不同時間、不同功能部位設定不同的靈敏度等。

三、防火卷簾和防排煙系統(tǒng)的檢查

1. 檢查防火卷簾現(xiàn)場控制按鈕是否完好，卷簾下是否有阻礙卷簾落地的障礙物，防火門閉門器是否正常啟閉。

2. 手動和電動啟動防火卷簾門，觀察升降過程中是否順暢，延時限位是否正常，電動機運行有無異常。

3. 卷簾上端運轉(zhuǎn)機構及空隙，對其防火封堵不夠完善，對于卷簾上部的空隙在施工中有的未進行防火封堵，有的封堵不嚴密，甚至有明顯的孔洞或縫隙，有的未采用有防火等級要求的的材料進行封堵。

4. 防火卷簾的施工安裝不規(guī)范，影響機械性能，主要是卷簾安裝時簾板左右有傾斜、不對稱；卷簾軌道與簾板之間未留有一定的運動間隙或軌道上有異物，造成下降過程中阻力過大，下降不勻速或無法下降；卷簾及軌道等裝置固定不牢固，下降過程中造成錯位、脫落等情況的發(fā)生。

5. 檢查防排煙管道有無銹蝕（玻璃鋼的除外）、損壞現(xiàn)象，風管法蘭連接處有無漏光現(xiàn)象，排煙口送風口能否正常啟閉、有無損壞、遮擋現(xiàn)象，。

6. 現(xiàn)場啟停排煙風機、正壓風機、新風機、風口、風閥，觀察設備運行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，風管有無漏氣現(xiàn)象，電控制箱（柜）顯示是否正常，消防控制室聯(lián)動控制臺各種顯示是否正確。

7. 防排煙控制系統(tǒng)。建筑物防煙設備的作用是防止發(fā)生火災時產(chǎn)生的煙氣侵入安全疏散通道，而排煙設備的作用是火災產(chǎn)生的煙氣及時排至室外并防止煙氣擴散到安全疏散通道。在系統(tǒng)設計施工中應注意的問題有以下兩點都有利于系統(tǒng)日后的維護保養(yǎng)；①各類閥門的操作機構一般為電磁鐵，其正常工作電壓為直流24V，動作電流須限制在700mA以內(nèi)，可直接由火災自動報警系統(tǒng)的有源聯(lián)動模塊驅(qū)動，否則不僅易損壞聯(lián)動模塊，還會影響該系統(tǒng)的正常供電，因此在安裝之前，應對其做細致的檢驗。②其控制方式采用一個聯(lián)動模塊控制一個防火閥或一個聯(lián)動模塊控制多個防火閥等兩種方式，但第二類一個聯(lián)動模塊控制多個防火閥的系統(tǒng)，若其中的某一只防火閥的微動開關接觸不良就會影響到后面的防火閥均無法打開，從而降低了控制回路的可靠性，導致防排煙系統(tǒng)不能夠正常的聯(lián)動。

四、應急照明和疏散指示標志

檢查應急照明和疏散指示標志是否完好，有無遮擋，充電指示燈是否正常，電池電壓是否符合要求，疏散指示標志安裝位置、距離是否符合規(guī)范要求，指示方向是否正確。

五、消防電話和應急廣播系統(tǒng)

1. 消防專用電話系統(tǒng)主要是為大樓內(nèi)部發(fā)生火災時設立的獨立通信系統(tǒng)，不與其它系統(tǒng)合用，系統(tǒng)終端中的主叫與被叫用戶之間應為直接呼叫方式（沒有中間轉(zhuǎn)接通話）。通常在消防泵房、防排煙機房、高低壓配電室、電梯機房、各層消防電梯前室及消防控制中心值班室均需設有固定式消防專用電話；在主要疏散通道上設有便攜式消防專用電話，隨時可與消防控制室直接通話。這一點在消防維護保養(yǎng)中也是必檢的內(nèi)容之一。

2. 檢查火災應急廣播選層廣播切換功能、共用喇叭強切功能、備用擴音機轉(zhuǎn)換功能是否正常，喇叭是否正常。

六、系統(tǒng)檢測

設有自動消防系統(tǒng)的單位，

我省消防管理條例對自動消防設施工程運行維護方面作出明確規(guī)定，規(guī)定要求凡是設置自動消防設施的單位應與具備建筑消防設施維修保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)合同，并且應當委托具備相應資質(zhì)的檢測機構每年對自動消防系統(tǒng)至少進行一次全面檢測，檢測對象包括全部系統(tǒng)設備及其附件，確保其正常使用。但是一些單位在投入使用之后，忽視了對建筑內(nèi)部自動消防設施的維護管理，沒有專人維修保養(yǎng)，往往出現(xiàn)自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、消火栓銹蝕漏水、自動噴水滅火系統(tǒng)無水、消防水泵無法自動啟動、防排煙系統(tǒng)送風口和風閥不能正常開啟等現(xiàn)象，系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，往往不能得到及時專業(yè)的維修，導致系統(tǒng)長時間處于故障甚至關閉狀態(tài)，形同虛設。

篇5

關鍵詞：消防設施；問題；對策；探討

中圖分類號：TU201 文獻標識碼：A

建筑消防設施包括的內(nèi)容較多，如火災應急廣播、安全疏散指示標志、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，這些消防設施設計、運用的是否合理，直接影響撲滅火災的效率，對其進行研究至關重要。

一、建筑消防設施存在的問題

受多種因素影響，建筑消防設施存在的問題較多，一定程度上影響其作用的充分發(fā)揮。分析發(fā)現(xiàn)，這些問題主要體現(xiàn)在以下幾點：

1.設施設計問題

建筑消防系統(tǒng)是建筑工程設計中考慮的重要內(nèi)容，然而調(diào)查發(fā)現(xiàn)建筑消防設施設計環(huán)節(jié)存在以下問題：一方面，設計單位綜合實力不強，設計人員對消防規(guī)范掌握不深，尤其對一些消防設施用途、設計要求不夠了解，導致消防設施選型不準確，功能不全。以賓館建筑為例，房間噴頭設計成側噴，一些噴水滅火系統(tǒng)缺乏試水裝置或?qū)⒃囁b置設置在公共走廊、辦公室吊頂上，未設計地漏或排水管，導致無法開展試壓工作或試壓后的水無法及時排出。另一方面，部分建筑施工單位存在僥幸心理，缺乏安全意識，為獲得經(jīng)濟效益，不惜更改消防設計，甚至違反國家相關規(guī)范要求，擅自取消部分消防系統(tǒng)，導致消防系統(tǒng)不完整。

2.設施施工問題

建筑消防設施施工中，施工單位安全意識不強，不遵守規(guī)范施工的情況時有發(fā)生，給建筑消防設施質(zhì)量及功能的正常發(fā)揮帶來較大不利影響。消防設施施工中存在的問題主要體現(xiàn)在以下幾點：

首先，消防設施施工不合理。部分施工單位認識不到消防設施與其他設施的區(qū)別，僅當作普通供水系統(tǒng)施工，甚至不參考設計圖紙，僅憑借以往經(jīng)驗進行施工，結果與設計要求存在偏差。同時，不重視施工管理，將塑料給水管用作消防給水管道。其次，消防設施施工資質(zhì)差。部分消防設施施工單位依靠掛靠獲得施工資質(zhì)，無論項目經(jīng)理還是施工人員對消防設施施工要求不夠了解，結果施工中消防管道出現(xiàn)錯誤連接或使用的管道參數(shù)不滿足要求等。最后，消防設施產(chǎn)品質(zhì)量低。產(chǎn)品質(zhì)量是影響消防設施性能發(fā)揮的關鍵因素，當前市場消防設施種類繁多，為謀取利潤，部分廠家偷工減料，生產(chǎn)質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，例如，探測器漏報、誤報，防火卷簾門厚度參數(shù)不達標等。施工單位一旦將其應用在建筑工程中常常埋下較大安全隱患。

3.設施應用問題

建筑消防設施使用中也存在一些問題，首先，缺乏有效管理。當建筑消防設施通過驗收后，使用單位缺乏對消防設施的管理，部分消防設施損壞不及時加以維修。受環(huán)境因素影響，部分消防設施性能老化而不及時更換等，導致消防設施殘缺不全。其次，值班人員調(diào)動頻繁。建筑工程使用單位的消防值班人員缺乏對設施性能的了解，而且未開展專業(yè)消防知識培訓活動，導致值班人員不能及時察覺存在的不良問題。另外，一些值班人員調(diào)動頻繁，無法掌握全面的消防設施操作技能，應急能力較為缺乏。最后，不重視后期維護。建筑工程使用單位不重視消防設施的后期維護，尤其未制定詳細、嚴格的維護制度，導致維護人員不明確自身職責范圍，有時發(fā)現(xiàn)管線漏水僅僅將總閥門關閉。另外，廣大職工對消防系統(tǒng)不夠了解，不知道如何操作消防設施。部分職工消防設施保護意識缺乏，無意或有意損壞消防設施。

二、建筑消防設施問題對策

建筑消防設施關系著人們的生命財產(chǎn)安全，要求相關單位提高認識，認真分析消防設施各環(huán)節(jié)存在的問題，積極采取針對性解決措施，保證消防設施處于最佳的性能狀態(tài)。

1.狠抓設施設計質(zhì)量

建筑消防系統(tǒng)設計質(zhì)量直接影響著整個系統(tǒng)功能能否充分發(fā)揮，因此，為防止設計環(huán)節(jié)不良問題的出現(xiàn)，應重點做好以下工作：一方面，加強設計單位資質(zhì)審核。建筑工程設計中應結合整個項目實際，依據(jù)相關流程開展招投標工作，以選擇實力雄厚、報價合理的單位負責設計工作。眾所周知，建筑消防系統(tǒng)設計是建筑設計的重要組成內(nèi)容，因此，業(yè)主委托單位以及國家管理部門應認真履行自身職責，排除曾經(jīng)有“污點”的投標單位，尤其在定標時，加強設計單位資質(zhì)的認真審核，與實力雄厚、信譽良好、報價合理的單位合作。另一方面，做好設計圖紙質(zhì)量分析。設計單位應結合與業(yè)主簽訂的合同，以及委托簽訂的相關協(xié)議，結合做好消防系統(tǒng)設計工作，在對建筑工程功能需求充分了解的基礎上，嚴格依據(jù)國家相關規(guī)范進行設計。同時，做好設計工作質(zhì)量總結，分析設計中存在的問題，并在與業(yè)主充分溝通的基礎上進行適當優(yōu)化，進一步提高消防系統(tǒng)設計質(zhì)量。

2.加強設施施工監(jiān)督

施工質(zhì)量是影響消防設施作用發(fā)揮的重要因素之一，為此，業(yè)主可通過招標方式與實力雄厚的施工單位建立合作關系，要求其認真依據(jù)設計圖紙及相關規(guī)范施工，加強自身施工質(zhì)量管理。同時，針對重點施工環(huán)節(jié)，還應與監(jiān)理單位加以充分溝通，使其充分履行監(jiān)理職責，確保消防設施施工質(zhì)量。具體可采取以下監(jiān)督措施：一方面，施工單位應充分認識到消防設施的特殊性，通過制定完善的施工制度、管理制度，加強自我約束。施工前組織施工人員開展施工培訓活動，為施工人員講解應用的消防設施性能，以及施工具體流程和注意事項。同時，在選擇消防設施材料時應嚴格按照合同要求采購，并做好消防設施各項參數(shù)的對比與檢查工作，保證所用的消防設施滿足設計及規(guī)范要求。另外，注重對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督，抽派專門人員深入到施工現(xiàn)場，了解施工人員的具體施工操作，檢查其是否存在違規(guī)施工情況，必要情況下給予施工人員相關的施工指導。另一方面，監(jiān)理單位應充分了解建筑工程對消防設施質(zhì)量要求，在認真研讀國家相關規(guī)范標準的基礎上做好監(jiān)理工作。監(jiān)理單位應本著對業(yè)主負責、對社會負責的態(tài)度，制定詳細的監(jiān)理工作計劃，定期向業(yè)主回報消防設施施工質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)、解決消防設施施工中出現(xiàn)的不良問題。同時，監(jiān)理人員應擋得住誘惑，不能與施工單位有經(jīng)濟往來。另外，消防設施施工驗收中，應嚴格依據(jù)驗收流程，要求各單位代表人員到場開展驗收工作，尤其應注重一些隱蔽工程的驗收。如，通過試壓、試驗等了解消防系統(tǒng)質(zhì)量狀況，均滿足要求后才簽字驗收。

3.嚴格消防設施管理

消防設施管理是否得當是影響消防設施能否充分發(fā)揮作用的又一重要因素。因此，為保證消防設施處于最佳的性能狀態(tài)，應通過采取以下措施，加強對消防設施的管理。首先，加強消防設施重要性宣傳。建筑工程使用單位應提高認識，加強消防設施重要性宣傳。一方面，組織廣大職工開展消防知識培訓活動，為職工講解消防設施的重要性，提高器思想認識與覺悟，實際工作中自覺保護消防設施，尤其為廣大職工講解不同消防設施的應用方法，并定期開展消防設施使用演練活動，通過演練提升處理火災技能。另一方面，在消防設施旁邊張貼宣傳標語以及具體的使用方法等。其次，組建消防設施維護隊伍。建筑工程使用單位應組建專門的消防設施維護隊伍，明確不同維護人員的職責，合理劃分維護工作范圍。同時，為及時維護出現(xiàn)問題的消防設施，應在消防設施附近張貼維護人員的聯(lián)系方式，使維護人員及時獲取維護消防設施信息。最后，完善消防設施維護工作制度。完善的維護工作制度是確保消防設施維護工作高效開展的保障，因此，建筑工程使用單位應結合消防設施以及維護人員隊伍狀況，制定完善的消防設施維護制度，要求維護人員認真填寫消防設施檢查、維護記錄。針對因自身原因?qū)е聯(lián)p失的維護人員應給予警告、處罰，鞭策其認真落實消防設施維護工作制度。

結論

消防設施是建筑工程的主要組成部分，是防范火災隱患的關鍵，加強對消防設施問題的分析，以采取針對性解決措施，保C人們的生命財產(chǎn)安全。本文通過研究得出以下結論：（1）受多種因素影響，建筑消防設施存在的問題較多，涉及設計、施工以及應用環(huán)節(jié)，設計不合理、施工不規(guī)范、應用管理不重視等，嚴重影響消防設施作用的充分發(fā)揮。（2）為防止建筑消防設施不良問題的發(fā)生，相關單位應提高認識，狠抓建筑消防系統(tǒng)設計質(zhì)量，加強消防設施施工監(jiān)督，尤其應做好消防設施應用、維護管理，防止消防設施的人為損壞，并及時更換損壞、老化的消防設備或部件，保證消防設施處于最佳的工作狀態(tài)，以及時響應火警，及時撲滅火災，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

篇6

關鍵詞：建筑消防；消防設施；質(zhì)量管理

中圖分類號：TU998文獻標識碼： A

引言

隨著我國城市化進程的不斷推進，城市中的建筑物不斷出現(xiàn)，這就對建筑消防設施提出了很高的要求。因為一旦發(fā)生火災，若消防設施不能正常運轉(zhuǎn)，就會造成巨大的損失。因此，我們要重視建筑消防設施質(zhì)量管理，做好日常的設備維護，進而提高建筑的安全性。

建筑消防設施質(zhì)量存在的問題

1.1、缺乏消防意識，對消防的投入過少

今年來，隨著社會的發(fā)展，人們的安全意識也在增加，大型商場或?qū)W校內(nèi)經(jīng)常會進行消防安全的普及和演練，用以防范可能會遇到的突發(fā)狀況，但也有部分單位或場所缺少對消防問題的重視，在建筑消防問題上對安全性認識不足，或者在消防安全問題上不舍得投入，許多消防設施只是形象工程，并沒有在實際應用中發(fā)揮作用。有些建筑項目的投資者，為節(jié)省資金、縮短工期，在消防設施的投入中盲目的縮減成本，不重視消防設施的實用性和質(zhì)量問題，會給消防系統(tǒng)和建筑項目帶來嚴重的安全性問題。

1.2、設備損壞問題

在建筑消防滅火設施的使用過程中，人為破壞或使用時間過長等問題使設備造成損壞，不能繼續(xù)或正常使用。

（1）資金不到位，在建筑開工過程中，開發(fā)商會出現(xiàn)拖欠承包商工程款的情況，這就使工程在建設工程中，出現(xiàn)了非法使用某些手段將消防系統(tǒng)中的關鍵部件拆走，使系統(tǒng)不能進行正常工作，從而要挾開發(fā)商放款。

（2）由于一般建筑工程的開工和交付使用的周期較長，在部分賣出的房屋中，系統(tǒng)正常開通運行，而在沒有賣出或出租的部分，系統(tǒng)處于停滯運行的狀態(tài)，這就使整個消防防火設施系統(tǒng)不能聯(lián)動。

（3）在某些房屋出租后，不斷的更換業(yè)主，不斷的進行裝修，致使原有的消防設計不斷的變化，可能導致消防滅火設施出現(xiàn)缺失或不配套的現(xiàn)象，嚴重的會使消防系統(tǒng)無法正常的運作。

1.3、建筑消防設施維護管理工作不完善

國家相關法律法規(guī)都對建筑消防設施的維護與管理做出了明確規(guī)定。如新修訂的《消防法》第十六條第一款第二項規(guī)定“單位應當按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效”；公安部61號令《機關、團體、企事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定“單位應當保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)”。但客觀上建筑消防設施種類繁多，系統(tǒng)復雜，專業(yè)技術性強，并受人員素質(zhì)、管理機制等因素影響，目前全國各地對建筑消防設施的維護與管理總體上不容樂觀，建筑消防設施故障率較高，發(fā)生火災時往往不能發(fā)揮應有作用。

1.4、建筑消防設施質(zhì)量監(jiān)理不到位

我國現(xiàn)行的消防問題在監(jiān)管方面還沒有進行嚴格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都應該對建筑消防滅火設施進行嚴格的審核和管理。在工程建設中，由于項目階段和環(huán)節(jié)較多，人員分配無規(guī)劃，導致在消防監(jiān)理方面的人員配備不足、消防監(jiān)管力度不夠，消防監(jiān)管不到位。我國現(xiàn)有的消防監(jiān)管制度和管理體系都不是特別完善，這就使消防滅火設備的質(zhì)量問題成為工程監(jiān)管中的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)管的前景令人擔憂。我國只有部分地區(qū)在工程消防設施的監(jiān)理中有專門的監(jiān)理部門，消防設施都經(jīng)過嚴格的檢測，這是今后我國的其他建筑消防中值得學習和借鑒的。

加強建筑消防設施質(zhì)量管理的措施

2.1、加強建筑消防宣傳教育

建筑消防工程是一項非常艱巨的安全工程，只有搞好這項工程，才能夠確保廣大的人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，必須高度重視建筑消防宣傳教育，讓廣大的人民群眾都充分意識到建筑消防設施質(zhì)量管理的意義，切實最大限度地提升廣大的人民群眾以及建筑物的自防自救能力。具體來說，我國有必要通過加大建筑消防宣傳教育工作的力度來引起各行各業(yè)對于建筑消防設施質(zhì)量管理的重視，對于各種各樣的建筑物廣泛地安裝火災自動報警裝置、自動噴水滅火設施、消火栓等建筑消防設施，在此基礎上，我國也應該加強對于這些建筑消防設施的質(zhì)量管理工作，確保其質(zhì)量能夠符合要求。我國可以通過各種各樣的方式來搞好建筑消防宣傳教育工作，特別要引起注意的是，必須高度重視對于各級單位領導層人員的建筑消防宣傳教育工作，讓他們都能夠真正地意識到加強建筑消防設施質(zhì)量管理的關鍵意義，切實提升加強建筑消防設施質(zhì)量管理的緊迫感和責任感。

2.2、重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設施的正常工作

在現(xiàn)階段，從總體上看來，我國的建筑消防設施是一棟建筑自設一套系統(tǒng)、一個控制中心、一個建筑消防水池、有條件的自配一班值守人員。這種情況一方面導致了大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也并未有效地利用各種各樣的建筑消防設施，沒有讓這些建筑消防設施發(fā)揮出最大的作用。在新形勢下，只有高度重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設施的正常工作，才能夠讓這些建筑消防設施發(fā)揮出最大的作用，保證建筑物的安全。在小區(qū)內(nèi)，應該建立小區(qū)建筑消防控制中心，與此同時，安排建筑消防設施質(zhì)量管理負責人定期和不定期地對于消防設施進行檢測、維護、保養(yǎng)，一旦發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在質(zhì)量問題，就必須立即進行修理，切實保證建筑消防設施能夠正常工作。通過做好建筑消防物業(yè)管理工作，切實將建筑消防設施納入到小區(qū)物業(yè)管理的工作范疇之中來，一方面可以避免大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也可以使得現(xiàn)有建筑消防設施在發(fā)揮出最大的作用的同時，最終保證廣大的人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

2.3、加強建筑消防設施維護保養(yǎng)

2.3.1、建立維保行業(yè)機制

建立建筑消防設施維保企業(yè)中介服務的市場化運作機制，一方面單位實施口常的基礎維護保養(yǎng)，另一方面委托專業(yè)維保企業(yè)實施專業(yè)技術維保。而對專業(yè)維保企業(yè)，要通過明確技術力量配備，確定維保資質(zhì)等級分類，建立質(zhì)量信譽管理體系，加強行業(yè)自律管理;同時，實施專業(yè)技術維保必須要與消防檢測行業(yè)相分離，即從事維保服務的中介機構不能同時對其所維保的建筑消防設施進行消防檢測。

2.3.2、單位自行基礎維保

根據(jù)《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)的規(guī)定，單位基礎維護保養(yǎng)主要是結合口常消防安全管理，對單位內(nèi)部消防設施進行每口巡查。每日巡查主要對單位配置的消防設施的外觀、工作狀態(tài)等進行直觀屬性的檢查。如對消火栓滅火系統(tǒng)，主要檢查室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀;對自動噴水滅火系統(tǒng)，主要檢查噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值等。具體檢查內(nèi)容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.2建筑消防設施巡查記錄執(zhí)行。

2.3.3、維保企業(yè)技術支持

設有自動消防系統(tǒng)的單位，除落實單位基礎維護保養(yǎng)外，應當與專業(yè)維保企業(yè)簽訂《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書》，委托其對木單位的建筑消防設施進行定期維護保養(yǎng)、專業(yè)維保企業(yè)應當對其所承擔的所有建筑消防設施進行全面檢查、測試，包括單項技術性測試、聯(lián)動功能測試及綜合性技術評價，且應當每月進行一次，對每次維保情況應當出具書面報告。具體維保內(nèi)容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.3《建筑消防設施單項檢查記錄》、表A.4 《建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄》執(zhí)行。

2.4、提高建筑消防設施的施工質(zhì)量

為了保證建筑消防設施綜合應用效益的提升，要針對其安裝環(huán)節(jié)特別是室內(nèi)消火栓的相關設置問題展開分析，實現(xiàn)消火栓安裝質(zhì)量環(huán)節(jié)的管控。在消防給水管網(wǎng)的試壓過程中，要按照相關的應用方案展開分析，要滿足其施工的規(guī)范需要，促進其強度試驗及其試漏檢修模式的優(yōu)化。所謂的試漏環(huán)節(jié)就是在氣壓模式中的應用，通過對試驗壓力及其試驗工作壓力模式的優(yōu)化，來確保強度試驗綜合效益的有效提升。在消防設備建設過程中，管材的管徑及其材質(zhì)環(huán)節(jié)也是一個重要的環(huán)節(jié)，只有無縫鍍鋅鋼管質(zhì)量符合相關規(guī)范要求，才能滿足現(xiàn)實生活的需要。

在消防工程的施工過程中，各個部門要積極展開協(xié)調(diào)，促進其各種職業(yè)的有效配合，實現(xiàn)其消防安全性的提升，積極做好立體管理網(wǎng)絡及消防安全體系的構建，避免不合理的施工操作行為。同時，要針對相關人員展開安全操作等形式的培訓，加強消防安全宣傳教育培訓，進一步提高建筑消防設施設計、施工、監(jiān)理和消防監(jiān)督管理人員水平。

2.5、加強建筑消防設施的質(zhì)量監(jiān)督與工程驗收

2.5.1、建立有效的建筑消防設施質(zhì)量檢驗的中介機構

工程驗收人員在工程竣工后對其進行驗收時,一般都只是憑借肉眼和經(jīng)驗判斷工程的各部分是否符合標準,大部分檢查工作都是停留在表層,例如對消防供水管網(wǎng)的水壓進行簡單試驗。因此,為了改善對建筑消防設施工程的驗收效果,我們可以設立具有先進檢測設備和有效技術手段額的中介機構,以便使所有建筑消防設施工程都能得到全面、深入的質(zhì)量檢驗。

2.5.2、加大監(jiān)管部門對施工現(xiàn)場的執(zhí)法力度

目前,我國的建筑消防安全監(jiān)督部門仍存在監(jiān)督人員責權不清、對施工現(xiàn)場監(jiān)管的力度不足以及檢查工作沒有落實到實處等問題,在這樣的監(jiān)督狀態(tài)下,在一定程度上助長了不規(guī)范施工現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此,監(jiān)管部門在對施工現(xiàn)場進行檢查時應該加大執(zhí)法力度,嚴格查處每一處發(fā)現(xiàn)的施工問題,堅決勒令出現(xiàn)設計不符合標準、不按設計方案施工、施工技術不規(guī)范等問題的施工單位立即進行整改,如果沒有在限期內(nèi)完成整改則對其進行強制停工并對負責人進行處罰。

結語

總而言之，建筑消防安全關系到人民的安全與整個國家的長期發(fā)展。我們在建筑消防質(zhì)量管理中，要加強建筑消防宣傳教育，重視建筑消防物業(yè)管理，做好建筑消防設施維護保養(yǎng)，進而解決建筑消防設施的質(zhì)量問題。

參考文獻：

[1]黃哲. 建筑消防設施正常運行管理的探討[J]. 消防技術與產(chǎn)品信息,2010,02:37-39.

篇7

【關鍵詞】建筑消防；設施；問題

一、建筑消防設施的概念及現(xiàn)狀

建筑消防設施具體運用在建筑內(nèi)部，主要包含設備和消防設施，詳細來講是含有氣體滅火、消火栓、火災報警系統(tǒng)以及防火分隔、自動滅火、防排煙設施等。根據(jù)相應的技術規(guī)范和法律要求，利用建筑消防設施可以有效的減少和預防火災的發(fā)生，而且也標志了建筑物具備良好的抵御火災能力。如今，現(xiàn)在很多具備較大危險隱患的地方如商場、辦公樓、廠房等都在使用自動消防設施。可是，在目前的具體使用過程中，還需要解決很多棘手的問題，例如安裝系統(tǒng)無法正常工作，以至于帶來經(jīng)濟效益的流失和人員的傷亡現(xiàn)象。

二、建筑消防設施存在的問題

1.建筑消防設施管理方面

（1）消防控制室值班人員沒有達到兩人，素質(zhì)低下、人數(shù)不夠，人員不了解消防設施的具體運用，操作不當并不知道如何保養(yǎng)維護，不能正確處理報警、故障等問題，建筑消防設施的利用效率低下。

（2）當前主要利用手動來控制防排煙風機、穩(wěn)壓泵、消火栓泵等，因此如果有火災時，無法達到聯(lián)動控制。

（3）建筑消防設施維保問題有待進一步解決。

（4）建筑消防設施的全面檢測并不能如期進行。

2.火災自動報警系統(tǒng)常見問題

（1）維護困難，運行存在大的故障。不能定期維修和檢測、清洗火災探測器，導致靈敏度不符合標準；自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動功能有問題；如果存在電源問題，無法自動切斷火災自動報警設施的電源。

（2）火災自動報警設施由于設備和配置無法滿足需求，不能及時更新，設計存在缺陷，導致和原設備系統(tǒng)的聯(lián)動出現(xiàn)故障。

（3）未經(jīng)允許，在裝修改造的過程中，把火災顯示盤、火災事故廣播、報警器等隨意拆卸。

（4）報警開關信號、手動火災報警按鈕和探測器存在問題。具體出現(xiàn)這種問題的原因如下：斷線、老化、潮濕以及灰塵等。而大部分企業(yè)并不能及時維護，而采用切斷回路、封號來處理問題，往往就存在很嚴重的消防隱患。

（5）火災事故廣播、火警電話、火災警報裝置出現(xiàn)問題。主要因為存在故障、斷線、老化、破壞等。由于平時不經(jīng)常使用設備，多數(shù)單位并不知曉問題所在，維修更無從談起了。

（6）聯(lián)動控制裝置故障。報警聯(lián)動試驗涉及很多方面、很多設備，檢查起來很復雜。所以說，一些單位往往檢查一次要一年或者多年，即使存在問題也會因為涉及資金和很多方面而擱淺。

3.自動滅火控制系統(tǒng)常見問題

（1）消防供水不足。主要存在三個原因，一個是源頭問題；二是進水閥門沒有開足；三是管道內(nèi)存在堵塞和銹蝕現(xiàn)象等。

（2）消火栓按鈕故障。一些斷線、老化、潮濕等都會引起這類問題。消火栓泵控制柜一般情況下是手動狀態(tài)，不能及時發(fā)現(xiàn)破壞情況。有時某個按鈕的問題，甚至要檢查全部的路線，由此會帶來較大的工作量。

（3）水泵故障。因為要求比較高的水泵揚程，而相應的防超壓措施很欠缺，人員不清楚系統(tǒng)，往往采取點動方式進行檢查，消防泵得不到高效運行，水泵銹蝕經(jīng)常存在，有的處于損壞狀態(tài)。

（4）因為傳動管里面的堵塞，導致水力警鈴、濕式報警閥的壓力開關處于停滯狀態(tài)，而水質(zhì)的原因會引起管道銹蝕，濕式報警閥內(nèi)密封性能大大降低，壓開關信號報警問題受到影響。

4.其他系統(tǒng)系統(tǒng)常見問題

防火閥的機械結構很遲鈍，無法打開電動，風壓、風機沒有足夠的風量，風機控制柜不能自動實現(xiàn)控制，接觸器在潮濕的狀態(tài)下吸合存在問題，多風區(qū)的排煙口常常處于開啟狀態(tài)導致無法實現(xiàn)排煙量等，這些都屬于排煙系統(tǒng)的故障。

防火分隔系統(tǒng)的問題主要在于卷簾門的問題，因?qū)к壍淖冃味鴮е孪陆挡荒苓_標。防火分隔的目標也不能完全實現(xiàn)，主要因為防火窗、防火門的狀態(tài)是開啟的。

氣體滅火系統(tǒng)主要存在不符合標準的防護區(qū)圍護結構，耐火耐壓不合格，疏散指示標志和應急燈在防護區(qū)內(nèi)不存在；自動報警系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)不匹配、聯(lián)動，消防控制室無法遠距離掌握氣體滅火系統(tǒng)。

三、加強建筑消防設施的監(jiān)督管理對策

1.強化消防機構監(jiān)督力度

一是加大認識力度，并重點審查備案、驗收等。消防監(jiān)督部門要從根源上層層把控，并認真按照消防技術標準中的強制性規(guī)定執(zhí)行。二是利用多種方式，全面學習新技術、新本領，不斷的增強自己的技術能力，不斷積累經(jīng)驗，有效保障了對消防設施的監(jiān)督。三是按照法律程序做事，依法監(jiān)督，大公無私。加大利用監(jiān)督職能，以事實為準繩，嚴格按照法律法規(guī)辦事，堅決制止和懲治那些制造、銷售和使用虛假消防產(chǎn)品、未按照要求設計施工的單位，還有那些本身具有安全隱患而又不積極配合整治的個人和集體，從而保障了建筑自動消防設施的利用率和完備性。

2.加強消防產(chǎn)品的檢驗

進一步建立和發(fā)展消防設施檢驗中介機構。中介機構擁有較高的技術和先進的檢驗設備，因此只有通過中介機構的檢測合格的建筑物，才能讓消防系統(tǒng)表現(xiàn)出最大的作用，從而有效的避免火災的發(fā)生。管材、消防設備等消防產(chǎn)品也應當具有合格的檢測報告，主要以建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心兩個部門的報告為準，同時要保證報告時間和最新通報的時間一致。

3.積極引入保險機制

消防保險機制務必要成立起來，并了解和知曉消防設施檢測單位、保險公司和消防監(jiān)督機構的關系。關于投保的建筑物，保險公司第一要做的是委托具備條件的消防設施檢測單位出具檢測報告。在檢測中合格的建筑物，要具備完整的續(xù)保手續(xù)，公安消防機構完全可以免檢或者降低檢查次數(shù)。保險機制的順利加入可以大大提高公安消防機構的工作效率，對目前狀況帶來很大改觀，保證了消防設施的安全性。

參考文獻

[1]單捷.社會單位建筑消防設施現(xiàn)狀與對策研究[J].武警學院學報，2011（10）

篇8

【關鍵詞】 建筑工程 固定消防設施 維護 保養(yǎng)

建筑內(nèi)部固定消防設施的存在意義重大，能為建筑防火提供幫助，預防和控制建筑火災。要提及的是，為了能讓固定消防設施隨時保持備用與利用狀態(tài)，避免其在關鍵時刻無法使用，必須在日常工作中做好消防設施的維護與保養(yǎng)，盡可能的完善和提升其性能。下面，筆者從建筑內(nèi)部固定消防設施的種類入手，對不同設施可采取的維護與保養(yǎng)措施作詳細論述。

1 消火栓與自動噴淋系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)

該類消防設施的維護與保養(yǎng)可采取以下幾點措施：

（1）首先，建筑消防區(qū)域內(nèi)所配置的自動噴淋系統(tǒng)可能會因時間長久而出現(xiàn)腐蝕、損壞等現(xiàn)象，為了防止以上現(xiàn)象出現(xiàn)，保養(yǎng)時必須對系統(tǒng)質(zhì)量進行測試與檢查，看系統(tǒng)是否有出現(xiàn)腐蝕、磨損或障礙物堵塞現(xiàn)象，如果有，要及時采取合適措施加以處理。要注意，有的噴淋系統(tǒng)內(nèi)部所安裝的試驗零部件位置可能存在偏差，比如有的工程為了提升建筑的美觀性，將噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝到了建筑結構吊頂上，這一做法使得后期系統(tǒng)的測試工作開展困難，原因是吊頂不利于拆卸。還有的工程忽略了濕式報警閥組的安裝，沒有在閥組附近設置相應的排水裝置，導致閥組性能測試困難。

（2）其次，噴淋系統(tǒng)維護保養(yǎng)時要對消防水泵配電柜的電壓進行檢查，看配電柜電壓顯示是否正常；然后觀察水系統(tǒng)的壓力值，看壓力表顯示是否正常，同時檢查氣壓罐，看氣壓罐能否正常發(fā)揮作用。另外，各項壓值檢查過程中要對消防備用泵進行自動投入試驗，看其所具備的自動投用功能是否完善。

（3）再次，要對管道以及閥門的性能進行檢查，看管道質(zhì)量是否良好，運行過程中是否會發(fā)生滲水、跑水、銹蝕等問題。

（4）第四，系統(tǒng)性能檢測時，要啟動系統(tǒng)末端的試水裝置，通過觀察試水裝置的運行狀況來判斷裝置的性能，同時做好裝置壓力開關質(zhì)量、水力警鈴動作正常性的檢查。檢查過程中要注意觀察消防控制室的報警顯示，觀察水泵的運行狀態(tài)。

（5）第五，檢查消火栓的壓力值，看其是否符合相關設計的標準要求。另外要做好消防箱按鈕與接線質(zhì)量的檢查，確保按鈕接線規(guī)范、正確。

（6）最后，認真檢查水泵接合器，確保閥門的靈活性。要做好地下式水泵接合器豎井的施工，實際施工期間，該豎井裝置必須嚴格按照設計圖集進行施工，盡量不要在施工場地范圍內(nèi)堆放雜物，禁止車輛出入與停放，以免影響豎井后期維護工作的有效開展。

2 火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

有關資料指出，凡是內(nèi)部安裝有火災自動報警系統(tǒng)的建筑工程，其發(fā)生火災之后都能實現(xiàn)提早預警，盡量減小火災的危害，確保人類生命安全。由此看來，火災自動報警系統(tǒng)在火災防范中起到的作用是巨大的，應當?shù)玫街匾暋榱吮ＷC火災自動報警系統(tǒng)隨時處于正常使用狀態(tài)，其在維護保養(yǎng)時必須做好以下幾方面工作：

（1）消防控制室的值班工作必須認真執(zhí)行。管理人員要對控制室的值班記錄進行管理，動態(tài)掌握火災自動報警系統(tǒng)的工作與運行情況。

（2）維護期間要重視對報警器、聯(lián)動控制裝置的性能檢查，看系統(tǒng)主備電源的切換、消聲音、對講等功能是否完善，系統(tǒng)是否能正常使用。

（3）對探測器進行報警試驗，看其報警功能是否可正常發(fā)揮。試驗時可采用感驗或感溫試驗器作試驗工具，用它來觸發(fā)火災報警探測器，然后再對探測器的指示燈進行觀察，看指示燈是否能正常工作。

（4）為了簡化火災自動報警器的后期維護程序，降低報警器的維護難度，在高層建筑施工中，建筑內(nèi)部所安裝的火災報警器一般選擇智能型探測器，這樣既可實現(xiàn)正常的建筑火災報警，又可提高探測器的探測靈敏度。另外，智能型探測器還具備自行提醒保養(yǎng)的功能，當探測器發(fā)生損壞或受到污染時，探測器會自行提醒工作人員對其進行保養(yǎng)。

3 防火卷簾和防排煙系統(tǒng)的檢查

（1）檢查防火卷簾現(xiàn)場控制按鈕是否完好，卷簾下是否有阻礙卷簾落地的障礙物，防火門閉門器是否正常啟閉。

（2）手動和電動啟動防火卷簾門，觀察升降過程中是否順暢，延時限位是否正常，電動機運行有無異常。

（3）卷簾上端運轉(zhuǎn)機構及空隙，對其防火封堵不夠完善，對于卷簾上部的空隙在施工中有的未進行防火封堵，有的封堵不嚴密，甚至有明顯的孔洞或縫隙，有的未采用有防火等級要求的的材料進行封堵。

（4）防火卷簾的施工安裝不規(guī)范，影響機械性能，主要是卷簾安裝時簾板左右有傾斜、不對稱；卷簾軌道與簾板之間未留有一定的運動間隙或軌道上有異物，造成下降過程中阻力過大，下降不勻速或無法下降。

（5）檢查防排煙管道有無銹蝕（玻璃鋼的除外）、損壞現(xiàn)象，風管法蘭連接處有無漏光現(xiàn)象，排煙口送風口能否正常啟閉、有無損壞、遮擋現(xiàn)象。

（6）現(xiàn)場啟停排煙風機、正壓風機、新風機、風口、風閥，觀察設備運行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，風管有無漏氣現(xiàn)象，電控制箱（柜）顯示是否正常，消防控制室聯(lián)動控制臺各種顯示是否正確。

（7）做好防排煙控制系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)。建筑物防煙設備的作用是防止發(fā)生火災時產(chǎn)生的煙氣侵入安全疏散通道，而排煙設備的作用是火災產(chǎn)生的煙氣及時排至室外并防止煙氣擴散到安全疏散通道。在系統(tǒng)設計施工中應注意的問題有以下兩點都有利于系統(tǒng)日后的維護保養(yǎng)；①各類閥門的操作機構一般為電磁鐵，其正常工作電壓為直流24V，動作電流須限制在700mA以內(nèi)，可直接由火災自動報警系統(tǒng)的有源聯(lián)動模塊驅(qū)動，否則不僅易損壞聯(lián)動模塊，還會影響該系統(tǒng)的正常供電，因此在安裝之前，應對其做細致的檢驗。②其控制方式采用一個聯(lián)動模塊控制一個防火閥或一個聯(lián)動模塊控制多個防火閥等兩種方式，但第二類一個聯(lián)動模塊控制多個防火閥的系統(tǒng)，若其中的某一只防火閥的微動開關接觸不良就會影響到后面的防火閥均無法打開，從而降低了控制回路的可靠性，導致防排煙系統(tǒng)不能夠正常的聯(lián)動。

4 應急照明與疏散標志的維護管理

嚴格來說，應急照明與疏散指示標志并不能歸納到建筑消防設施中，但它與建筑消防工作有緊密聯(lián)系，所以該設施仍然需要在日常工作中做好維護與管理。應急照明設施可采取的維護與管理措施有：檢查照明設施、疏散標志的完好度，看其是否能繼續(xù)發(fā)揮作用，具體檢查對象為指示燈、電池電壓、安裝位置和安裝距離。檢查時要注意觀察指示燈的工作狀態(tài)，看其是否能正常使用；看疏散指示標志的安裝位置是否適當，安裝距離是否符合相關標準；看電池電壓的規(guī)格與型號是否滿足要求等。

5 消防電話和應急廣播系統(tǒng)

（1）消防專用電話系統(tǒng)主要是為大樓內(nèi)部發(fā)生火災時設立的獨立通信系統(tǒng)，不與其它系統(tǒng)合用，系統(tǒng)終端中的主叫與被叫用戶之間應為直接呼叫方式。通常在消防泵房、防排煙機房、高低壓配電室、電梯機房、各層消防電梯前室及消防控制中心值班室均需設有固定式消防專用電話；在主要疏散通道上設有便攜式消防專用電話，隨時可與消防控制室直接通話。這一點在消防維護保養(yǎng)中也是必檢的內(nèi)容之一。

（2）檢查火災應急廣播選層廣播切換功能、共用喇叭強切功能、備用擴音機轉(zhuǎn)換功能是否正常，喇叭是否正常。

6 結語

綜上所述，建筑固定消防設施的根本作用是建筑火災預防，為了更好的發(fā)揮該類設施的實用功能，建議在工作期間做好全面的消防設施維護保養(yǎng)，通過性能檢測、故障修理等措施切實提高消防設施的質(zhì)量與性能，使其實隨之保持在正常、穩(wěn)定運行狀態(tài)。在本篇文章中，筆者從固定消防設施的不同類別入手，對噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等多類消防設施的維護與保養(yǎng)方法作了詳細探討，并分析了系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作中的注意事項，希望得出的結論能為同行工作者提供幫助與參考。

參考文獻：

[1]唐華，仝松領.固定消防設施在撲救高層建筑火災中的應用及其故障時的對策[J].科技信息，2010（28）.

篇9

【關鍵詞】消防設施；施工；缺陷；解決辦法

前言

隨著我國經(jīng)濟和建筑業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求慢慢提高，對建筑消防安全的需求也在改變，在這種情況下，保障建筑消防設施的安全性、提高建筑消防設施的施工質(zhì)量和水平不但有效的保證施工單位的經(jīng)濟利益，而且可以獲得更多附加的社會效益。因此，研究建筑消防工程的通病和解決措施有著重要的現(xiàn)實意義。

1 我國建筑消防設施的建設情況

1.1 消防水管網(wǎng)施工不規(guī)范

目前，我國已經(jīng)針對消防水管網(wǎng)規(guī)定了標準的施工過程，施工單位必須按照該標準進行建筑消防設施的施工。管網(wǎng)施工的標準包括施工過程中的標準和施工完成之后的標準，例如管壁強度和嚴密性的檢查與試驗，只有實驗結果符合標準才算真正的完工。然后實際施工中，施工單位往往只重視施工過程，對施工后的檢測缺少規(guī)范操作。

1.2 管道材質(zhì)不達標

偷工減料是任何建筑施工中經(jīng)常見到的違規(guī)操作，消防設施的建設也不例外。消防給水管網(wǎng)建設使用的管道必須以鋼管為原材料，而實際操作中，施工單位為了降低成本，操作簡便，使用塑料材質(zhì)的管道作為施工材料，這種不規(guī)范、偷工減料的行為不但大大的降低了管網(wǎng)的使用壽命，提高維修費用，而且更重要的是，塑料管道可能在高水壓的時候受到損傷，導致火災時水壓達不到要求，致使消防任務失敗，造成極大的安全隱患。

1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)安裝缺陷

與給水管網(wǎng)一樣，國家對自動噴水滅火系統(tǒng)也有規(guī)定的安裝標準。例如：噴水系統(tǒng)管道必須使用熱鍍鋅材料；管徑大于100毫米時，必須用法蘭連接或溝槽管連接；管徑大于50毫米時，防止水管晃動的支架不小于一個，而且在管道過彎時需要加設支架等等。然而，在實際施工過程中，這些標準則很大達到，許多施工單位為了節(jié)約成本，減少支架的使用，降低管徑，這些行為都會使消防設施形同虛設。

2 我國建筑消防設施施工中的缺陷

2.1 施工過程不達標

現(xiàn)階段，我國建筑施工單位的選擇都是通過招標、投標的過程進行選拔，如果投標單位和招標單位都以降低成本和自身利益著想的話，那么選擇的施工單位必然在施工過程中為了單純的經(jīng)濟效益建設出不達標的消防設施，使用不規(guī)范的施工手段，使用不達標的施工材料，偷工減料，瞞天過海。這樣，消防設施根本達不到應有的標準，而原設計的消防功能也不會得到保證。

2.2 施工人員素質(zhì)偏低

目前，我國施工單位的施工人員大多數(shù)學歷較低，而又缺乏專業(yè)的消防設施建筑類人才和專業(yè)的消防設施施工技術。這就導致施工單位只能雇傭普通的施工人員，這些人員消防安全意識普遍偏低，施工中對設計和施工意圖沒有深入的了解。他們只會憑借其他建筑工程的施工經(jīng)驗進行操作，按照最簡易和方便的手段進行表面的應付工資，無法真正達到消防設施施工的真正目的。

2.3 消防設施的設計和相關規(guī)章不完善

就目前來說，我國公民的整體消防安全意識與發(fā)達國家的公眾意識有所差距，所以從事專業(yè)消防安全設施設計的人才不夠，消防設施的設計已經(jīng)過時，跟不上我國建筑業(yè)的發(fā)展速度。另外，由于缺乏消防相關專業(yè)人員，使我國施工監(jiān)管缺少針對消防設施建設的相關法律法規(guī)，只能使用相關行業(yè)的規(guī)范作為消防設施施工的施工規(guī)范。導致消防設施的監(jiān)督管理缺乏針對性的法律法規(guī)，不但降低了我國消防設施的標準和施工質(zhì)量，而且嚴重制約了我國建筑消防設施的發(fā)展。

2.4 施工單位只重視經(jīng)濟效益

任何建筑工程都會涉及到大量的資金，面對如此巨大的經(jīng)濟誘惑，施工單位往往把自身的經(jīng)濟效益放在首位。成本盡量壓縮、收益盡量提高的情況下，消防設施的施工往往處于施工單位極其不重視的位置。因此，建筑消防設施的施工質(zhì)量和水平都會大打折扣。

3 針對建筑消防設施施工缺陷的解決辦法

3.1 加大針對消防設施重要性的宣傳力度

加大政府對消防設施施工重視程度的直接表現(xiàn)就是對此進行足夠的宣傳，通過政府和各個社會組織宣傳消防設施建設對建筑使用者的重要性，利用新時代的各種媒體技術和不同的渠道進行消防安全意識的廣泛宣傳，增大消防法律及法規(guī)的關注度，讓大眾更加了解消防設施對建筑的必要性，更重要的是讓施工單位改變之前忽視消防設施的態(tài)度，只有全國從上到下都重視消防設施的建設，才能使提高我國建筑消防設施施工的質(zhì)量和水平。

3.2 提高相關部門的監(jiān)管力度

目前，我國缺乏針對消防設施建設的明確法律法規(guī)，在這種情況下，為了提高建筑消防設施的施工質(zhì)量，必須從上到下加大，從施工開始到最后驗收環(huán)節(jié)，從施工材料到安全生產(chǎn)體制進行全面的監(jiān)管。進一步完善施工單位的安全責任制度和安全生產(chǎn)管理制度，嚴格控制消防設施建設中的施工工藝、材料等各個方面?？⒐ず笮枰袑ｉT部門進行消防設施的驗收和檢測，如果出現(xiàn)工程建設不合格、不達標的現(xiàn)象，則需要嚴懲相關施工隊伍。使用方還需要重視日常對消防設施的定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時報告，盡早修繕。

3.3 對消防設施施工人員進行必要的培訓

針對我國目前消防設施安全意識較差、施工隊伍普遍素質(zhì)偏低的情況，需要采取兩種辦法，第一是要對相關施工單位進行消防設施重要性的培訓，提高其消防安全意識，第二是要主動培訓一批專業(yè)的消防設施建設隊伍，從長遠根治這種情況。在對施工隊伍進行培訓時候，應該同時重視消防設施建設的施工工藝和消防安全意識兩個方面，讓施工人員可以利用更為科學的方法進行工程的施工可以解決當前施工問題，而提高其消防意識，則可以讓他們從意識上重視消防設施，完善整體施工水平，為人民建立出安全的建筑。

3.4 提高消防設施工程驗收的規(guī)范化程度

消防設施建設施工的最后一個環(huán)節(jié)是驗收環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)對于消防設施來說非常重要，因為驗收環(huán)節(jié)可以對消防設施進行實際操作，這樣可以檢驗出消防設施的部分功能是否完善。因此，監(jiān)理單位等檢查機構針對消防設施施工的驗收程度更加嚴格，對消防設施的每一個環(huán)節(jié)都進行檢查。

5 總結

提高建筑消防設施施工質(zhì)量和水平是保障建筑安全生產(chǎn)的重要部分，同時是建筑物防火滅火的主要保障。因此，研究建筑消防設施施工的通病，合理地完善施工水平對提高我國建筑施工具有巨大的現(xiàn)實意義。

參考文獻：

篇10

關鍵詞：建筑 消防設施 施工

隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設計和材料設備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。建筑消防設施施工是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。下面從以下幾個方面就建筑消防工程施工中若干問題進行分析。

1、主要存在的問題

1.1　室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的問題

1）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥。另外因施工人員麻痹大意往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成兩種功能作用不同的設施相反安裝或重復安裝。

2）室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內(nèi)的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結構功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足最不利點消火栓水壓要求的

同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。

3）消火栓箱及其附件出現(xiàn)問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區(qū)別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。

1.2　消防給水管網(wǎng)方面的問題

1）消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規(guī)范要求，這樣給系統(tǒng)的正常運行帶來了隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.　5　倍，　并且不小于0.6MPa　。強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下10min　，壓力降不大于0.　05　MPa　為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經(jīng)檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)。當設計工作壓力≤1.0　MPa　時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1.5　倍，并且不低于1.　4MPa?。划斣O計壓力>　1.　MPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.　4MPa。

水壓強度試驗是管網(wǎng)在實驗壓力下穩(wěn)定30min　，壓力降不大于0.　05MPa　為合格。而水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩(wěn)壓24h　，無泄漏為合格。

2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發(fā)生時，損壞塑料管道，容易產(chǎn)生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統(tǒng)中應使用鋼管。

1.3　自動噴水滅火系統(tǒng)方面的問題

1）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：　管網(wǎng)安裝，　當管子公稱直徑小于或等于100mm　時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm　時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm　時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1　個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm　的管道經(jīng)常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。

2）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

3）由于設計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統(tǒng)甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監(jiān)督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速排走。

4）當通風管道寬度大于1.2　米時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發(fā)生火災時，系統(tǒng)不能及時動作或縮小了保護的范圍。

5）水力警鈴未設置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發(fā)生火災，自動噴水滅火系統(tǒng)啟動后，所發(fā)生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內(nèi)其他人員及時發(fā)現(xiàn)，貽誤戰(zhàn)機，造成不必要財產(chǎn)損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關閉水源控制閥和維修檢查。

6）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經(jīng)常忽視和未做消防用水不作他用的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10min　的消防用水量的規(guī)范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發(fā)生火災時水箱不能及時供水。

2、存在問題的根源

（1）　施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同。大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎、結構等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設施工程施工方面缺少相應的人才，無法具備對消防設施監(jiān)測時運用科學的試驗方法，技術先進、性能穩(wěn)定的試驗設備及政治和技術素質(zhì)好的，熟悉試驗方法和試驗設備并經(jīng)過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術推敲和運用科學、統(tǒng)一的檢測和試驗方法。

麻痹大意。任何消防設施應時刻保持正常的工作狀態(tài)，需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理，以達到發(fā)生火災時能及時的控制和撲滅火災的目的。但在實際中這些管理單位未做到應有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設施自建好后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生。

（2）　各種管材和設備質(zhì)量良莠不齊。隨著各地不斷開發(fā)引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC　管、鋼塑管、PEX　管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產(chǎn)品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設施的施工中，追求設施設備的美觀，而未考慮設備的使用性能、可操作性和產(chǎn)品質(zhì)量，顧此失彼。

（3）　建立健全建筑消防設施安裝設計、施工和驗收規(guī)范?，F(xiàn)今在施工安裝和監(jiān)督檢查過程中，只能遵循原有的規(guī)范和相關的行業(yè)標準，如《建筑設計防火規(guī)范》（　GBJ　16　-　87）　、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（　GB50045　-　95）　、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（　GBJ　50084　-　2001）　、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（　GB50261　-　96）　、《建筑給排水設計規(guī)范》（　GBJ　15　-　88）　、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（　GB50242　-　2002）　等。

3、存在問題的對策

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統(tǒng)隱蔽工程安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾裝修工程不規(guī)范、消防產(chǎn)品質(zhì)量無保障，消防系統(tǒng)總體功能不能滿足規(guī)范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術規(guī)范和經(jīng)批準的施工圖紙施工、擅自降低技術標準要求、改變消防設計等問題的發(fā)生，嚴厲整治建筑施工違規(guī)違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

（1）要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產(chǎn)生。

要督促建設單位嚴格履行安全生產(chǎn)職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督，凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續(xù)。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現(xiàn)象的發(fā)生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》《，　機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內(nèi)心上真正重視起消防工作。

（2）相關部門應加強本地建筑消防工程施工現(xiàn)場的檢查工作。

對有關建筑安全生產(chǎn)責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監(jiān)督機構和監(jiān)督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規(guī)定進行等問題，要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，徹底扭轉(zhuǎn)建筑消防工程施工管理不嚴的現(xiàn)象。要加大執(zhí)法力度，對建筑工程施工現(xiàn)場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發(fā)揮作用。

（3）大力加強消防設施檢驗中介機構的發(fā)展和各項消防產(chǎn)品的檢驗。

對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現(xiàn)場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發(fā)展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內(nèi)各項消防系統(tǒng)真正發(fā)揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產(chǎn)品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

（4）注重對施工從業(yè)人員進行有關安全生產(chǎn)技術標準、施工現(xiàn)場安全操作等方面的培訓。首先應加強建筑工地安全生產(chǎn)責任制度的健全和責任的落實，規(guī)范安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業(yè)人員從思想意識上得到重視。其次行動上應規(guī)范施工作業(yè)，嚴格按照各項安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術人員、工程監(jiān)理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術純熟、消防素質(zhì)高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。