導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇辦公樓建筑方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：西曬；自然采光；自遮陽(yáng)

自2013年12月1日起，重慶市執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052-2013（以下簡(jiǎn)稱為“《標(biāo)準(zhǔn)》”）。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制性條文“4.2.3未設(shè)建筑自遮陽(yáng)、綠化遮陽(yáng)等措施的建筑西向外窗（含透明幕墻）窗墻面積比>30%時(shí)應(yīng)設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)系統(tǒng)。”增強(qiáng)了對(duì)減少建筑西曬得熱的控制，提出了建筑自遮陽(yáng)、綠化遮陽(yáng)和活動(dòng)外遮陽(yáng)三種遮陽(yáng)措施。此外，《標(biāo)準(zhǔn)》必須執(zhí)行條文“7.2.3（6）主要功能房間75%以上的面積，采光系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求。”對(duì)辦公樓采光提出了明確的規(guī)定。

后續(xù)，渝建[2014]221號(hào)文補(bǔ)充說(shuō)明了遮陽(yáng)措施的實(shí)施方式和自然采光的判定標(biāo)準(zhǔn)。其中，建筑自遮陽(yáng)的補(bǔ)充說(shuō)明如下：建筑自遮陽(yáng)措施是指通過(guò)建筑形體及建筑構(gòu)件（如固定式建筑外遮陽(yáng)等）布局使建筑本身具備遮陽(yáng)效果的方式。建筑自遮陽(yáng)系數(shù)可按《標(biāo)準(zhǔn)》附錄C規(guī)定的方法計(jì)算，且不大于0.9。

本文針對(duì)西向窗墻面積比超過(guò)0.3的某高層辦公樓，為了權(quán)衡辦公樓西向遮陽(yáng)和自然采光的要求，通過(guò)建筑自遮陽(yáng)設(shè)計(jì)滿足西向外窗遮陽(yáng)和西向辦公室自然采光的要求。

1 某辦公樓概況

該辦公樓西向窗墻比為0.38，辦公室采用外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，其標(biāo)準(zhǔn)層平面如圖1。

一方面，室內(nèi)采光系數(shù)達(dá)不到采光要求，不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》第7.2.3（6）條；另一方面，建筑西向窗墻比雖然超過(guò)0.3，但是外陽(yáng)臺(tái)有較好的遮陽(yáng)效果，滿足《標(biāo)準(zhǔn)》第4.2.3條的要求。

圖1 標(biāo)準(zhǔn)層平面布置圖

2 西向采光和遮陽(yáng)設(shè)計(jì)

由于外陽(yáng)臺(tái)對(duì)室內(nèi)采光有較大削弱，擬取消外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，改善室內(nèi)自然采光；再通過(guò)西向水平和豎向構(gòu)件設(shè)計(jì)，保證外窗遮陽(yáng)系數(shù)不大于0.9，從而同時(shí)達(dá)到遮陽(yáng)和采光要求。

2.1采光分析

采用daysim模擬軟件，針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層典型房間取消外陽(yáng)臺(tái)前后的室內(nèi)采光系數(shù)進(jìn)行模擬，模擬結(jié)果如圖2所示。

（a）保留陽(yáng)臺(tái) （b）取消陽(yáng)臺(tái)

圖2 室內(nèi)采光系數(shù)分布

由圖2可知，（a）保留陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層5個(gè)辦公室（從上到下）的室內(nèi)采光系數(shù)平均值分別為6.27%、1.64%、1.90%、1.16%、1.16%，不滿足現(xiàn)行《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033中辦公室采光不低于3.6%的要求；（b）取消陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層5個(gè)辦公室（從上到下）的室內(nèi)采光系數(shù)平均值分別為7.84%、4.37%、4.37%、4.02%、4.02%，均大于3.6%，滿足現(xiàn)行《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013中辦公室的采光要求。

2.2構(gòu)件自遮陽(yáng)設(shè)計(jì)

根據(jù)該辦公樓建筑設(shè)計(jì)及立面效果，擬采用水平式與垂直式的組合遮陽(yáng)方案，并選取西向遮陽(yáng)最不利外窗的遮陽(yáng)系數(shù)及室內(nèi)采光進(jìn)行

西向水平和豎向構(gòu)件設(shè)計(jì)方案為：水平構(gòu)造定性尺寸0.2m，垂直構(gòu)造定性尺寸0.4m。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》附錄C，計(jì)算得到西向遮陽(yáng)最不利外窗的遮陽(yáng)系數(shù)為0.83

3 結(jié)論

為滿足辦公室自然采光要求，本文針對(duì)重慶地區(qū)某辦公樓西向窗墻比超過(guò)0.3的情況，對(duì)西向外窗或幕墻自遮陽(yáng)設(shè)計(jì)進(jìn)行了初步探討，總結(jié)如下：

（1）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，重慶地區(qū)應(yīng)充分考慮建筑西曬的影響，合理控制西向窗墻比，盡量通過(guò)建筑設(shè)計(jì)達(dá)到遮陽(yáng)效果。

（2）針對(duì)辦公室自然采光盡量擴(kuò)大窗墻比，與減少西曬控制窗墻比的矛盾，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況采取建筑自遮陽(yáng)、綠化遮陽(yáng)或活動(dòng)外遮陽(yáng)措施。

（3）針對(duì)高層辦公樓，且西向主要采用單元式幕墻的情況，0.9遮陽(yáng)系數(shù)較易達(dá)到，可結(jié)合立面效果，通過(guò)構(gòu)件設(shè)計(jì)達(dá)到一定自遮陽(yáng)效果。

參考文獻(xiàn)

篇2

辦公樓設(shè)計(jì)開題報(bào)告 課題目的、意義及相關(guān)研究動(dòng)態(tài)：

目的：

意義：畢業(yè)設(shè)計(jì)是對(duì)我們大學(xué)四年來(lái)所學(xué)知識(shí)的一次全面的，徹底的，綜合的考查，也是對(duì)我們?cè)趯W(xué)期間的最后一次大練兵。通過(guò)這次設(shè)計(jì)，熟悉建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的全過(guò)程，熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及工程實(shí)踐中常用的方法。

畢業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)于培養(yǎng)我初步的科學(xué)研究能力，提高綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)份分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力有著重要的意義。同時(shí)積極、獨(dú)立完成畢業(yè)設(shè)計(jì)也是為今后的實(shí)際工作做出必要的準(zhǔn)備。

相關(guān)研究動(dòng)態(tài)：辦公樓建筑的發(fā)展趨勢(shì)：圍繞著綠色生態(tài)和節(jié)能的主題，建筑形態(tài)會(huì)更加多樣化，功能構(gòu)成會(huì)更加豐富，更加強(qiáng)調(diào)人性化和令人身心愉悅的空間環(huán)境創(chuàng)造。政府行政辦公樓與其他辦公樓一樣，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮適應(yīng)性、靈活性、高效性和人性化的設(shè)計(jì)理念，以充分展示建筑功能與建筑形象的親和力與開放性，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造親切宜人的建筑形象和舒適自然的辦公環(huán)境。隨著社會(huì)的發(fā)展，生態(tài)主義、智能化、人性化、個(gè)性化、現(xiàn)代化、功能復(fù)合化辦公建筑的設(shè)計(jì)理念將是今后現(xiàn)代辦公樓的發(fā)展趨勢(shì)。

課題的主要內(nèi)容(觀點(diǎn))、創(chuàng)新之處：

課題項(xiàng)目：邵陽(yáng)市財(cái)政局辦公樓設(shè)計(jì)，主體采用框架結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)5-6層，底層層高4.5m，其它各層層高3.6m，總建筑面積約為50002m

主要內(nèi)容：根據(jù)建筑物的使用要求、地理位置、朝向、體型等因素的要求，完成建筑總平面圖設(shè)計(jì)、建筑方案、結(jié)構(gòu)方案等的確定。

創(chuàng)新之處：

研究方法、設(shè)計(jì)方案或論文撰寫提綱：

研究方法：建筑物所在地區(qū)-邵陽(yáng)市地震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g;設(shè)計(jì)地震分組按第一組地區(qū)考慮可以;擬建場(chǎng)地類型為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地平坦，Ⅱ類建筑場(chǎng)地，建筑等級(jí)為Ⅱ級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí);結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。

1、建筑抗震采用7度設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，橫向水平地震作用計(jì)算采用D值法。

3、荷載作用下采用迭代法計(jì)算，活荷載作用下也采用迭代法計(jì)算，恒載和活載共同作用采用組合法計(jì)算。

設(shè)計(jì)方案或論文撰寫提綱：本設(shè)計(jì)采用的是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地震烈度為7級(jí) ，屬三級(jí)框架丙類建筑。在設(shè)計(jì)中，遵循先建筑、后結(jié)構(gòu)、再基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)過(guò)程。建筑設(shè)計(jì)以建筑設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，綜合考慮建筑的使用要求、建筑物重要性等級(jí)、地質(zhì)條件、抗震設(shè)防要求、施工條件及材料供應(yīng)情況等方面的條件，參照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、資料的規(guī)定或建議，并通過(guò)調(diào)查研究，參考以往相近工程的經(jīng)驗(yàn)。按照適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則，對(duì)建筑物的平面布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造等項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括建筑平面選擇平面柱網(wǎng)布置、平面交通組織及平面功能設(shè)計(jì);然后考慮建筑分類、總平面布局、防火分區(qū)及安全疏散，進(jìn)行防火設(shè)計(jì);最后設(shè)計(jì)樓梯間。

力求做到建筑功能與建筑形象的親和力與開放性，創(chuàng)造親切宜人的建筑形象和舒適自然的辦公環(huán)境。設(shè)計(jì)出符合現(xiàn)代建筑風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì)方案，繪出建筑施工圖。按照設(shè)計(jì)的建筑方案和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的彈塑性理論進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，通過(guò)手算和機(jī)算的結(jié)果，繪出結(jié)構(gòu)施工圖。

篇3

關(guān)鍵詞：城市綜合體；整體解決方案；負(fù)荷計(jì)算；

供配電系統(tǒng)；光伏發(fā)電系統(tǒng)

中圖分類號(hào)：TU994

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422(2011)08-0148-03

1　引言

“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分之間樹立一種互相依存、彼此助益的能動(dòng)關(guān)聯(lián)，從而造成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速騰飛，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和城市出現(xiàn)大型城市綜合體，如紐約的曼哈頓城市綜合體，法國(guó)的拉德方斯HOPSCA、北京的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海的萬(wàn)邦中心等，已成為城市的一道靚麗風(fēng)景線。

本文以在實(shí)際工程中的某城市綜合體為例，從整體供配電的合理性和經(jīng)濟(jì)性等方面闡述了上海某城市綜合體的負(fù)荷計(jì)算、供配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)及光伏發(fā)電系統(tǒng)等內(nèi)容，就其電氣設(shè)計(jì)談些個(gè)人的理解與體會(huì)。

2　工程概況

該項(xiàng)目所在地位于楊浦區(qū)中心區(qū)域，是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的新增點(diǎn)位，與城市中心區(qū)域之間通過(guò)疾速便捷的交通網(wǎng)絡(luò)作為紐帶。區(qū)域中具備一定規(guī)模的高檔住宅、公寓辦公、五星級(jí)酒店、國(guó)際化辦公樓及大型購(gòu)物商場(chǎng)，為城市精英階層的辦公、棲身、休閑、娛樂(lè)、社交等多種狀態(tài)的提供高品質(zhì)場(chǎng)所。

本項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)域。南區(qū)包括C3(C3-04，C3-05，C3-07，C3-08)四個(gè)地塊，主要建設(shè)高檔住宅小區(qū)、3棟公寓式辦公樓和五星級(jí)酒店，其中住宅層數(shù)4～15層，公寓式辦公樓為13～15層，酒店為11層，總建筑面積約為160532m2；北區(qū)包括C1(C1-04,C1-08)和C2(C2-03,C2-05)兩個(gè)地塊，主要建設(shè)辦公、商業(yè)、餐飲、展覽，其中6棟辦公樓層數(shù)10～12層，總建筑面積約為150433m2。本項(xiàng)目總體平面圖詳見圖1。

3　負(fù)荷等級(jí)

Cl地塊，C2地塊為重要辦公樓，為一類高層建筑。安保監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明及重要的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、生活水泵、排污泵、辦公樓客梯電力等為一級(jí)負(fù)荷，其中電信機(jī)房電源、安保監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)電源等為一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷；貨梯、商業(yè)客梯、自動(dòng)扶梯、空調(diào)設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；除一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷以外其余負(fù)荷為三級(jí)。

C3地塊二類高層住宅的消防電梯、電梯、應(yīng)急照明、消防潛污泵等消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷；多層住宅及疊拼住宅的用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。地下車庫(kù)按防火分類屬l類汽車庫(kù)，應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等為一級(jí)負(fù)荷；其余均為三級(jí)負(fù)荷。

C3地塊酒店的安保監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明及重要的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)(如酒店管理系統(tǒng))等為一級(jí)負(fù)荷，其中安保監(jiān)控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)及所有的消防用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷重特別重要負(fù)荷；客梯、排水泵、生活泵為一級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。

C3地塊公寓式辦公樓的消防電梯、電梯、應(yīng)急照明、消防潛污泵等消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。

4　負(fù)荷計(jì)算

在進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算前，需要了解該建筑的性質(zhì)、各層的功能，進(jìn)行電力負(fù)荷的分配和計(jì)算。電力負(fù)荷是供電設(shè)計(jì)的依據(jù)參數(shù)，計(jì)算是否準(zhǔn)確，對(duì)變電所設(shè)計(jì)及供電方案合理選擇及日后的安全與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，起著決定性的作用。

本項(xiàng)目在參考《建筑電氣常用設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)》、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一電氣》的同時(shí)，根據(jù)以前相關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并同時(shí)類比相似項(xiàng)目的運(yùn)行數(shù)據(jù)，進(jìn)行電力負(fù)荷估算。本項(xiàng)目總體負(fù)荷計(jì)算詳見表1。

5　電源及供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)需做到方案合理、現(xiàn)實(shí)可行、運(yùn)行可靠，在滿足相關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求的同時(shí)，還要綜合考慮各方案的經(jīng)濟(jì)性，在可靠性和經(jīng)濟(jì)性這兩大指標(biāo)中尋求最佳平衡點(diǎn)，以減少綜合投資。選擇合理的供配電系統(tǒng)方案對(duì)建筑建造成本的經(jīng)濟(jì)性極為重要。

城市綜合體一般由多個(gè)地塊組成且建筑功能復(fù)雜。在設(shè)計(jì)供配電方案之前，必須詳細(xì)了解當(dāng)?shù)仉娏镜囊?guī)定、再結(jié)合項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)及地塊的劃分，盡可能合理利用地方法規(guī)及政策，選擇最經(jīng)濟(jì)最合理的方案。

在本項(xiàng)目中，地方電力公司有如下規(guī)定：新建住宅供電配套工程收費(fèi)，外環(huán)線以內(nèi)為每平方米165元，外環(huán)線以外全電纜工程為每平方米140元；公建設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)每平方米超過(guò)40瓦的，每平方米提高1瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮1％；商業(yè)用電每平方米不低于100W(商業(yè)配套費(fèi)用為每平方米264元)；受電變壓器容量在250kVA~6300kVA時(shí)，采用10kV電壓供電；受電變壓器容量在6300kVA~40000kVA時(shí)，采用35kV電壓供電。

由于南區(qū)所有地塊的用地性質(zhì)均為住宅用地，必須按單位面積功率提交供電配套費(fèi)用。經(jīng)與業(yè)主溝通，南區(qū)住宅區(qū)域的IV型站和Ⅲ型站設(shè)置在地下室，雖然供電配套費(fèi)用增加了20％，但是增加小區(qū)的綠化面積，降低了容積率，同時(shí)也提高了高檔住宅小區(qū)的品質(zhì)；公寓式辦公樓采用小產(chǎn)權(quán)的方式，每套辦公設(shè)置電業(yè)低壓計(jì)量電表，在地下室設(shè)置電業(yè)變電站，為今后的運(yùn)行維護(hù)節(jié)約成本；酒店設(shè)置用戶站，但暫時(shí)申請(qǐng)2臺(tái)1000kVA變壓器(今后實(shí)際運(yùn)行后再擴(kuò)容)，以降低申請(qǐng)容量折算成單位面積功率，降低單位面積收費(fèi)，從而節(jié)約前提投資成本。南區(qū)整體供電方案在經(jīng)歷與供電局多次征詢及協(xié)商后，合理規(guī)避35kV變電站的設(shè)置。

在綜合考慮供配電系統(tǒng)的合理性和經(jīng)濟(jì)性，得到了如下供配電方案：C3-04，C3-07，C3-08住宅地塊從由市政區(qū)域變電站引入兩路獨(dú)立10kV電源至住宅地下室lV型站。C3-05地塊公寓式辦公樓從住宅地塊地下lV型站引入兩路獨(dú)立10kV電源至地下Ⅲ型站高壓開關(guān)柜。C3-05地塊酒店由市政電網(wǎng)引入兩路獨(dú)立10kV電源，兩路電源同時(shí)工作，互為備用，每路10kV電源均能承擔(dān)全部負(fù)荷，另設(shè)置一臺(tái)400kW柴油發(fā)電機(jī)組，作為第三電源。本項(xiàng)目南區(qū)整體供配電系統(tǒng)圖詳見圖2。

由于北區(qū)所有地塊的用地性質(zhì)均為商業(yè)用地，所以不存在單位面積配套費(fèi)用問(wèn)題。由于在方案批文中C2-03，C2-05a，C2-05b為一個(gè)地塊，不可避免需要設(shè)置35KV變電站。將35kV變電站設(shè)置在離市政接口最近位置，減短35kV市政線路，從而節(jié)約前提

投資成本。

在綜合考慮供配電系統(tǒng)的合理性和經(jīng)濟(jì)性，得到了如下方案：C2-03，C2-05a，C2-05b地塊內(nèi)總用電負(fù)荷容量為10.9MVA，擬在1號(hào)辦公樓地下室設(shè)置一座35kV變電站。從市政電網(wǎng)引入兩路35kV高壓進(jìn)線，由2臺(tái)容量為630kVA的35kV／10kV變壓器向1，2,3,4號(hào)辦公樓的變電站提供10kV電源。C1-04地塊(6號(hào)辦公樓)由市政電網(wǎng)引入兩路獨(dú)立10kV電源并設(shè)置高壓開關(guān)設(shè)備，同時(shí)為C1-08地塊(5號(hào)辦公樓)提供兩路10kV電源。本項(xiàng)目北區(qū)整體供配電系統(tǒng)圖詳見圖3。

6　應(yīng)急電源系統(tǒng)

C3-05地塊酒店應(yīng)管理公司要求，在地下一層設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為第三電源。柴油發(fā)電機(jī)的容量根據(jù)在非火災(zāi)停電時(shí)保障酒店的基本運(yùn)營(yíng)及提供最低服務(wù)所需的用電負(fù)荷，與在火災(zāi)時(shí)滿足所有消防負(fù)荷用電及重要設(shè)備用電的情形下，二者之間取大值。選取一一臺(tái)400kW柴油發(fā)電機(jī)組，作為第三電源。

C2-03，C2-05a，C2-05b地塊的重要辦公樓應(yīng)業(yè)主要求，另設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組第三電源。其中，1臺(tái)800kW向一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷和消防負(fù)荷供電；1臺(tái)1250kW向辦公樓租戶重要負(fù)荷供電(容量按20W／m2估算)；預(yù)留1臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)的安裝位置為未來(lái)辦公樓及商業(yè)裙房的大租戶。應(yīng)急柴油發(fā)電組應(yīng)始終處于準(zhǔn)備啟動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)市電中斷時(shí)，機(jī)組應(yīng)自動(dòng)啟動(dòng)，并在15秒內(nèi)能向負(fù)荷供電。機(jī)組應(yīng)與電力系統(tǒng)聯(lián)鎖，不得與其并列運(yùn)行，當(dāng)市電恢復(fù)時(shí)，機(jī)組應(yīng)自動(dòng)退出工作并延時(shí)停機(jī)。

五星級(jí)酒店、辦公樓重要弱電系統(tǒng)機(jī)房采用不間斷電源(uPS)作為應(yīng)急電源。

7　光伏發(fā)電系統(tǒng)

本項(xiàng)目1,2,3號(hào)辦公樓定位為國(guó)際化辦公樓，根據(jù)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)推行的綠色建筑評(píng)估體系，業(yè)主要求按LEED黃金級(jí)別設(shè)計(jì)，而光伏發(fā)電系統(tǒng)就作為一項(xiàng)節(jié)能措施被采用。

光伏發(fā)電系統(tǒng)是利用太陽(yáng)能電池直接將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換成電能的發(fā)電系統(tǒng)，它的主要部件是太陽(yáng)能電池、蓄電池、控制器和逆變器等。本項(xiàng)目采用獨(dú)立式光伏發(fā)電系統(tǒng)，為公共設(shè)施、安全設(shè)施、夜景美化景觀照明系統(tǒng)等供電。

本項(xiàng)目住宅定位為高檔住宅小區(qū)，根據(jù)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，業(yè)主要求按綠色兩星等級(jí)設(shè)計(jì)。電氣從節(jié)能角度出發(fā)，通過(guò)多項(xiàng)措施滿足綠色節(jié)能要求。如：變壓器、柴油發(fā)電機(jī)等均選用高效率、低能耗產(chǎn)品；公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件；采用建筑設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)，對(duì)空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其他用電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，降低能耗。

8　結(jié)束語(yǔ)

城市綜合體是一個(gè)龐大復(fù)雜的工程，電氣設(shè)計(jì)對(duì)于其而言，是一項(xiàng)極其重要的工作。電氣需要從全局角度出發(fā)，對(duì)整體供電方案進(jìn)行分析、比較，對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行合理優(yōu)化，在合理性及經(jīng)濟(jì)性中尋求最佳平衡點(diǎn)。

囿于篇幅和筆者水平的有限，本文對(duì)主要問(wèn)題的分析大多只能淺嘗輒止。行文的初衷，旨在拋磚引玉，希望得到同行的交流，通過(guò)共同努力，提升我們的設(shè)計(jì)水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]任元會(huì)主編.工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè).北京，中國(guó)電力出版社，2005.

[2]全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施一電氣.北京，中國(guó)計(jì)劃出版社，2009.

[3]民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范.JGJ16-2008.北京，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008.

[4]35～110kV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范，GB 50059-92.北京，中國(guó)建筑工業(yè)出計(jì)劃出版社，1992.

篇4

目前，哈鍋研發(fā)職能歸屬于設(shè)計(jì)開發(fā)處，主要是對(duì)新產(chǎn)品、新爐型的開發(fā)設(shè)計(jì)，科研課題由技術(shù)管理處統(tǒng)一管理，課題研究工作主要委托高校及科研院所進(jìn)行。為了有效提高哈鍋?zhàn)灾鲃?chuàng)新能力，全面推進(jìn)哈鍋特色創(chuàng)新體系建設(shè)，完善研發(fā)體系。具體為：哈鍋進(jìn)行產(chǎn)品試驗(yàn)室、工藝實(shí)驗(yàn)室和材料實(shí)驗(yàn)室的改擴(kuò)建，將形成以“產(chǎn)品試驗(yàn)室”、“工藝實(shí)驗(yàn)室”和“材料實(shí)驗(yàn)室”為核心的“科技研發(fā)中心”平臺(tái)，完成以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系建設(shè)，進(jìn)一步引導(dǎo)和支持創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，促進(jìn)科研成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。

哈鍋“科技研發(fā)中心”將建設(shè)成為提高機(jī)械工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力的重要基地和凝聚培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新人才、開展國(guó)際技術(shù)交流與合作的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)哈鍋“中國(guó)最好、世界一流”的企業(yè)目標(biāo)。

接到這個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)后，我們前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。根據(jù)業(yè)主的要求，科研樓的選址定在老廠區(qū)總部試驗(yàn)中心地塊。

圖上黃色框中即為所選科研樓擬建位置。

哈鍋廠是一個(gè)傳統(tǒng)制造型，大型國(guó)有企業(yè)。這樣的企業(yè)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮下，因?yàn)檎莆罩冗M(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和較高的準(zhǔn)入門檻，越做越好，越評(píng)越強(qiáng)，不僅沒(méi)有被市場(chǎng)淘汰，反而進(jìn)一步占領(lǐng)了行業(yè)的高端地位。這樣的企業(yè)有著悠久的歷史傳統(tǒng)，強(qiáng)烈的企業(yè)文化。這種企業(yè)文化的影響不僅體現(xiàn)在廠內(nèi)員工的身上，也很好的反映在廠區(qū)的形象上。

從廠區(qū)原有辦公樓可以看，該辦公樓興建于90年代初期。采用的是樸素的現(xiàn)代主義手法，整個(gè)大樓外觀樸素，造型大方而不失簡(jiǎn)陋。但是整體造型不夠協(xié)調(diào)，采用的一種簡(jiǎn)單的，把多層辦公樓加高而直接變成高層辦公樓手法，雖然大樓高了，但是沒(méi)有顯示出高層辦公樓應(yīng)有的氣勢(shì)。

附圖二(哈鍋原有辦公樓)

考慮到原有辦公大樓與新建科研樓的前后位置關(guān)系，整個(gè)大的哈鍋廠區(qū)內(nèi)新老廠區(qū)的前后歷史傳承。我們?cè)诜桨笜?gòu)思階段有著以下的思考：

新建的科研樓不再只是廠區(qū)簡(jiǎn)單的擴(kuò)建而增加的構(gòu)筑物，它在所在的位置上應(yīng)該是廠區(qū)內(nèi)新老廠區(qū)的一個(gè)轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)。

科研樓和原有辦公樓的前后位置關(guān)系決定了兩者之間的聯(lián)系。它們都是屬于廠區(qū)內(nèi)以點(diǎn)帶面的視覺(jué)主體，而且兩者位置很有戲劇性的與廠區(qū)最主要的干道發(fā)生關(guān)系。在這點(diǎn)上，我們認(rèn)為這2個(gè)辦公樓應(yīng)該在內(nèi)在精神上有著某種一致性?；蛘哒f(shuō)，2棟建筑都可以反映出企業(yè)文化的一些特性。

科研樓和原有辦公樓在造型風(fēng)格上應(yīng)該有著不同。如果后者采用前者那般的現(xiàn)代主義風(fēng)格，那么以現(xiàn)在審美的觀點(diǎn)來(lái)看，已經(jīng)不太合適。如果采用過(guò)于后現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格，那么業(yè)主的接受度存在問(wèn)題。

因?yàn)闃I(yè)主方主要領(lǐng)導(dǎo)很難有和我們當(dāng)面交流的機(jī)會(huì)，于是在上面的思考基礎(chǔ)上，我們初步做了3個(gè)不同方向的方案，以供業(yè)主參考，并以此作為下一步工作的參考。

（方案一）（方案二）

（方案三）

三個(gè)方案，三種思路。果然我們預(yù)想的較為一致，業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)看完方案后，直接評(píng)價(jià)方案一跟廠區(qū)不太搭調(diào)，方案三華而不實(shí)，方案二不錯(cuò)，能不能再出幾個(gè)方案看看。在這樣的反響下，我們大致掌握了業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的思路，還是希望科研樓要稍微莊重點(diǎn)的，建筑樣式嚴(yán)謹(jǐn)卻有細(xì)部，具有大型企業(yè)特色。此外我們?cè)诤蜆I(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的秘書交流過(guò)程中得知，哈國(guó)廠職工對(duì)哈爾濱長(zhǎng)久以來(lái)的地方特色具有濃厚的感情。享有“天鵝項(xiàng)下的明珠”美譽(yù)的哈爾濱是極有個(gè)性的城市，它有著濃郁的歐陸風(fēng)格。其中又包涵著西歐、俄羅斯不同的建筑派系。身臨其境，就會(huì)深切體會(huì)到它那獨(dú)特的異域風(fēng)情。在這樣的思考下，我們得出結(jié)論：哈鍋廠是一個(gè)具有悠久歷史的國(guó)企大廠，新建的研發(fā)大樓的外觀應(yīng)該是莊重，大氣，既能反映歷史風(fēng)貌，又具有時(shí)代精神。在這樣的基礎(chǔ)上，我們把原有的方案二進(jìn)行了優(yōu)化，原來(lái)10層高的建筑比例上不是很協(xié)調(diào)，通過(guò)我們與業(yè)主多次的溝通，并做了多次的模型供業(yè)主參考，終于業(yè)主同意修改設(shè)計(jì)要求，把原限高從36米提至50以內(nèi)。這樣我們的設(shè)計(jì)又有了更好的發(fā)揮余地。

第二輪我們把原有方案二進(jìn)行了修改，并在此基礎(chǔ)上另做了2個(gè)方案，供業(yè)主參考。

原方案二改 二輪方案A

二輪方案B正面 二輪方案B背立面

新一輪的方案都采用新古典主義建筑風(fēng)格，不僅呼應(yīng)了哈市的建筑風(fēng)情，更是符合我們的設(shè)計(jì)觀點(diǎn)。整個(gè)大樓體型大方有力，象征哈鍋廠在我國(guó)能源行業(yè)的地位如同基石般不可動(dòng)搖。外觀造型上蓬勃向上，象征企業(yè)發(fā)展奔騰不息。豐富但不繁瑣的細(xì)部節(jié)點(diǎn)象征企業(yè)對(duì)工作的嚴(yán)格要求和對(duì)產(chǎn)品的精益求精。整個(gè)大樓典雅，大方，氣勢(shì)雄壯，非常符合哈鍋廠一個(gè)重工業(yè)企業(yè)的形象。簡(jiǎn)單的體型配合相對(duì)復(fù)雜的立面造型，使得研發(fā)大樓成為全廠區(qū)的新坐標(biāo)。

篇5

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì) 節(jié)能

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、引言

現(xiàn)代辦公樓是綜合多種復(fù)雜的辦公性能為一體的智能化辦公建筑。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，城市化的發(fā)展對(duì)現(xiàn)代辦公樓的要求也越來(lái)越高，現(xiàn)代化辦公樓的設(shè)計(jì)既要傳承傳統(tǒng)辦公建筑的特點(diǎn)又要引入了時(shí)代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術(shù)性，文化的內(nèi)涵性，環(huán)境的舒適性等特征。

二、關(guān)于現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)

一般來(lái)講，現(xiàn)代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來(lái)對(duì)適應(yīng)辦公樓的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行改造，空間類型包括辦公會(huì)議室場(chǎng)所、自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設(shè)立地下停車場(chǎng)以及地面停車場(chǎng)。現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、用途、附屬結(jié)構(gòu)要求、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、開放情況、防火等級(jí)、建筑安全問(wèn)題，還有建筑受攻擊可能性評(píng)估等級(jí)、長(zhǎng)期需求的持續(xù)性、發(fā)展可能性、組織和群體大小、集會(huì)必備設(shè)施，以及電子技術(shù)和設(shè)備要求、特殊裝卸升降和倉(cāng)儲(chǔ)條件、交通運(yùn)輸工具的要求和類型等。另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來(lái)由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設(shè)計(jì)上的多樣性，其耗能遠(yuǎn)高于普通建筑，在一定程度上可以認(rèn)為辦公樓建筑對(duì)建筑和能源會(huì)造成很大的影響。因此在現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)上也應(yīng)該盡可能的考慮建筑節(jié)能，眾所周知，我國(guó)最近辦法了建筑節(jié)能的相關(guān)法規(guī)，這對(duì)于我國(guó)建筑節(jié)能整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有較大的意義。

1、辦公樓建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)

現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)需要考慮的一個(gè)重要因素就是建筑系統(tǒng)及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內(nèi)容。大到辦公大樓的停車場(chǎng)設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、辦公大樓照明設(shè)計(jì)、建筑物外觀設(shè)計(jì)等等各方面，具體來(lái)看也包括了地基和下層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、垂直運(yùn)輸設(shè)備設(shè)計(jì)及控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)等很多細(xì)小的環(huán)節(jié)。甚至設(shè)備的維護(hù)、門窗的保潔工作、安全保衛(wèi)系統(tǒng)及建筑物標(biāo)記都屬于辦公樓系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一部分，因此在現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)當(dāng)中，必須要全面細(xì)致的考慮各個(gè)方面，從而提高辦公樓建筑物的質(zhì)量。

2、辦公樓電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在辦公大樓電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中要注意建筑外殼的電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)及相關(guān)槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務(wù)和能源供給、照明系統(tǒng)、緊急電源和保護(hù)系統(tǒng)等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統(tǒng)中應(yīng)該著重對(duì)壓制系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)和排煙通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結(jié)合物的設(shè)計(jì)上也應(yīng)該加以重視，并構(gòu)建出一套現(xiàn)代辦公樓安全系統(tǒng)保護(hù)體系，做好公公公保衛(wèi)、控制侵入檢查、入口掃描等安全設(shè)計(jì)。

3、辦公樓的節(jié)能設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的辦公樓設(shè)計(jì)需要考慮的一大重點(diǎn)問(wèn)題就是辦公樓的節(jié)能設(shè)計(jì)，在具體的設(shè)計(jì)當(dāng)中可以通過(guò)采用設(shè)計(jì)可替代能源系統(tǒng)的方式來(lái)有效節(jié)能，比如使用太陽(yáng)光和建筑一體的風(fēng)力和光電池發(fā)電，以此來(lái)節(jié)約電力能源。我國(guó)目前也有利用廢熱發(fā)電和天然氣燃料電池技術(shù)來(lái)自主發(fā)電，這也已經(jīng)成為了我國(guó)高效節(jié)能建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。總而言之，為了有效發(fā)揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長(zhǎng)期運(yùn)作并有效節(jié)約維護(hù)資金就需要在辦公樓建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)上加以重視。

三、現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮建筑物的主要屬性

1、集成性

現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思要充分考慮所有相關(guān)的因素。辦公樓的建設(shè)目的以及維護(hù)保養(yǎng)方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護(hù)保養(yǎng)分開，由建設(shè)目的出發(fā)而做的建筑設(shè)計(jì)就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設(shè)計(jì)必須在工程師、建筑師、委托人以及業(yè)主各方面的共同配合下進(jìn)行。

2、可變性

現(xiàn)代高效能辦公室必須適應(yīng)正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因?yàn)槌霈F(xiàn)職員調(diào)動(dòng)、商業(yè)變革、經(jīng)營(yíng)方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運(yùn)作系統(tǒng)、基礎(chǔ)配備、家具設(shè)施等都有可能進(jìn)行更新重組來(lái)適應(yīng)改革的需要，尤其是在現(xiàn)代的高節(jié)奏生活中，必須要保證現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)能夠有良好的可變性，從而不斷適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。

3、舒適安全的辦公設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的辦公樓建筑環(huán)境中，首要考慮的問(wèn)題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進(jìn)辦公室中，關(guān)于安全、健康、舒適等問(wèn)題已經(jīng)被制定出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)列入了建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明的那個(gè)中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無(wú)毒、低污染等方面，均已經(jīng)被列入建筑說(shuō)明書以作為一種標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時(shí)代的變遷，高效能辦公室的設(shè)計(jì)可以允許用戶進(jìn)行個(gè)性化氣候的調(diào)節(jié)。辦公室職員能夠在一個(gè)令人舒適的、充滿感性的辦公環(huán)境開展工作，其對(duì)工作的積極性以及工作效率就會(huì)大大提高。

篇6

關(guān)鍵詞：商務(wù)辦公樓；可行性

1 承德市建設(shè)商務(wù)辦公樓的背景

1.1 承德市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是推動(dòng)寫字樓發(fā)展的重要因素。2011年，承德市生產(chǎn)總值（GDP）為1，100.8億元，據(jù)抽樣調(diào)查，2011年全市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入15，037.6元，比上年增長(zhǎng)13.8%。其中，城市居民家庭人均可支配收入16，637.6元，增長(zhǎng)13.4%，比全省平均增速高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，承德第三產(chǎn)業(yè)增加值為329.9億元，比上年增長(zhǎng)了11.1%，第三產(chǎn)業(yè)完成投資368.3億元，增長(zhǎng)22.7%.

承德社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)商務(wù)、辦公設(shè)施的需求迅速增加，而整個(gè)承德市的商務(wù)、辦公設(shè)施成零散分布，專門為商務(wù)辦公服務(wù)的寫字樓屈指可數(shù)。

1.2 承德轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要

承德位于河北省東北部，南鄰京津、北倚遼蒙，擁有“一市連五?。ㄊ校钡莫?dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)。作為中國(guó)著名的歷史文化名城和山水園林城市，承德文物古跡薈萃、自然風(fēng)光秀麗、民俗風(fēng)情濃郁。擁有中國(guó)現(xiàn)存最大的皇家園林——避暑山莊、世界最大的木佛——千手千眼觀世音菩薩、萬(wàn)里長(zhǎng)城的精粹——金山嶺長(zhǎng)城、世界最大的皇家狩獵場(chǎng)——木蘭圍場(chǎng)。

“加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，消費(fèi)需求拉動(dòng)應(yīng)該是重頭戲。作為承德這樣有獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)的城市，優(yōu)先發(fā)展生態(tài)旅游應(yīng)該是最佳選擇。因此，我們制定了建設(shè)國(guó)際旅游城市的發(fā)展規(guī)劃，大力發(fā)展以休閑旅游為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)，使我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)更加趨于合理”。

承德市建設(shè)一批承載起文化展示、商務(wù)辦公、綜合商業(yè)、生態(tài)居住、酒店會(huì)所、休閑游憩等功能的商務(wù)辦公樓是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要。

1.3 項(xiàng)目投資者自身的需求

隨著我國(guó)在對(duì)房地產(chǎn)“調(diào)控”力度的不斷加大，做為房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤(rùn)空間在不斷減小。更多的房地產(chǎn)開發(fā)商不得不擴(kuò)展更大的投資領(lǐng)域，很多房地產(chǎn)開發(fā)商把投資目光放在了商務(wù)辦公樓上，從而謀求更高的利潤(rùn)。

2 承德商務(wù)辦公樓調(diào)查分析

2.1 商務(wù)辦公樓市場(chǎng)需求分析

隨著第三產(chǎn)業(yè)的興起，一些小的民營(yíng)企業(yè)的不斷發(fā)展，創(chuàng)業(yè)企業(yè)的增多，外來(lái)企業(yè)的擴(kuò)大，承德市商務(wù)辦公樓的需求將會(huì)增大。承德市目前常住人口數(shù)為347.32萬(wàn)人，承德市2011年三大產(chǎn)業(yè)比例為15：55：30，估算第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口約為100萬(wàn)人左右，基于15平方米/人計(jì)算（上海18平方米人，多倫多為23平方米/人），承德市商務(wù)辦公樓的需求量為1，500萬(wàn)平方米。隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及從事第三產(chǎn)業(yè)人口的增多，預(yù)計(jì)在未來(lái)2-3年內(nèi)承德市商務(wù)辦公樓的需求量應(yīng)在600萬(wàn)平方米以上。

2.2 商務(wù)辦公樓市場(chǎng)供給分析

從目前來(lái)的，承德市的商務(wù)辦公樓市場(chǎng)的供給明顯不足，商務(wù)辦公樓物業(yè)較少，除文化大廈、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、順德大廈、翰明大廈幾處商務(wù)辦公樓外，其他具有一定規(guī)模的純商務(wù)辦公樓基本沒(méi)有，主要以零星、分散的形式存在。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因主要是承德市住宅樓價(jià)一直攀高，房地產(chǎn)商更愿意把資金投入到收益快的住宅項(xiàng)目上，導(dǎo)致投入商務(wù)辦公樓項(xiàng)目的資金較少，所以承德目前商務(wù)辦公樓市場(chǎng)幾乎不具有供給能力。

在未來(lái)的2-3年后，承德市商務(wù)辦公樓的供給能力將會(huì)有所增加，2011年承德市用于商業(yè)用地的成交量為736083平方米，土地平均容積率不得超過(guò)2.4，扣除用于住宅、休閑、娛樂(lè)等建筑面積（按60%計(jì)算），可提供的商務(wù)辦公樓建筑面積為736083*2.4*（1-60%）=706639平方米。

2.3 商務(wù)辦公樓市場(chǎng)租、售情況分析

由于目前承德市商務(wù)辦公樓沒(méi)有形成規(guī)模，主要是零星、分散的形式，所以主要是對(duì)具有一定參考性的順誠(chéng)大廈和文化大廈商務(wù)辦公樓進(jìn)行了調(diào)查。通過(guò)調(diào)查，順誠(chéng)大廈目前100平米計(jì)辦公的每年租金為7.2萬(wàn)元左右，文化大廈辦公樓層二手成交價(jià)約在1.1-1.3萬(wàn)元/m2。針對(duì)承德市不同位置的商務(wù)辦公樓交易均價(jià)的調(diào)查， 2012年9月份交易的均價(jià)在1.2-1.6萬(wàn)元之間，隨著承德市第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，文化商務(wù)區(qū)集聚效應(yīng)的產(chǎn)生，寫字樓需求會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)價(jià)格還會(huì)有所提高。

3 實(shí)例項(xiàng)目概況

3.1 項(xiàng)目建設(shè)定位

該商務(wù)辦公樓，其基本概念為綠色節(jié)能、可控式寫字樓，力求在建筑的生態(tài)化、高效智能化、人性化設(shè)計(jì)等方面突出其個(gè)性，做到造型獨(dú)特優(yōu)美、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、空間組織高效合理，交通流線順暢便捷，即按照“實(shí)用，高效，靈活，舒適，美觀，安全，經(jīng)濟(jì)”的原則打造集辦公、商業(yè)為一體的主題寫字樓。

3.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模詳見表1：建設(shè)方案技術(shù)指標(biāo)表。

表1 建設(shè)方案技術(shù)指標(biāo)表

3.3 項(xiàng)目主要建筑物及其特征

建筑形式：項(xiàng)目為1棟21層建筑，其中地上19層，地下2層。地上1-4層為商業(yè)用房，5層為辦公輔助用房，6層以上為辦公。地下2層為地下車庫(kù)、設(shè)備房等。標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1，000m2，扣除核心筒和走廊還有780m2，使用率可達(dá)到78%。

建筑層高：1-2層層高4.5米，3-5層層高3.9米，6-18層層高為3.65米，19層為3.6米。

3.4 項(xiàng)目投資情況

本項(xiàng)目建設(shè)投資為10，036.70萬(wàn)元，其中土地費(fèi)用和前期費(fèi)用為1，607.81萬(wàn)元，工程費(fèi)用7，600.04萬(wàn)元、間接開發(fā)費(fèi)用為536.51萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)292.33萬(wàn)元。（詳見表2）

表2 建設(shè)投資分析表

4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

根據(jù)上述商務(wù)辦公樓市場(chǎng)租、售情況分析，文化大廈辦公樓層二手成交價(jià)約在1.1-1.3萬(wàn)元/m2，2012年9月份交易的均價(jià)在1.2-1.6萬(wàn)元之間，考慮到本項(xiàng)目建設(shè)期為三年，兩年后，承德市的商務(wù)辦公樓市場(chǎng)售價(jià)會(huì)有所提升，本項(xiàng)目保守估算，承德市的商務(wù)辦公樓市場(chǎng)售價(jià)與現(xiàn)狀保持持平，所以本項(xiàng)目有理由預(yù)計(jì)地上建筑單位價(jià)格（或單方價(jià)值）將達(dá)到1.1～1.3萬(wàn)元/m2，預(yù)計(jì)各層樓面均價(jià)、預(yù)期價(jià)值收入如下表3所示。

表3 項(xiàng)目?jī)r(jià)值收入分析表

通過(guò)上述分析可知： 本項(xiàng)目建設(shè)投資為10，036.70萬(wàn)元，預(yù)期項(xiàng)目收益為21，300萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)羰找婵梢赃_(dá)到111，263.30萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資收益率為111263.30/10036.70=112.22%，項(xiàng)目年投資收益率為112.22%/3=37.40，是同期所有投資資金成本（或機(jī)會(huì)成本）的3倍以上。

5 結(jié)論

1）根據(jù)供求分析，隨著承德市第三產(chǎn)業(yè)的興起，承德市的商務(wù)辦公樓市場(chǎng)處于一個(gè)良好的發(fā)展時(shí)期，在目前承德市商務(wù)辦公樓數(shù)量不足的情況下，進(jìn)行建設(shè)商務(wù)辦公樓，具有很好的發(fā)展前景。

2）通過(guò)實(shí)際項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，項(xiàng)目?jī)羰找婵梢赃_(dá)到111，263.30萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資收益率為112.22%，項(xiàng)目年投資收益率為37.40%，是同期所有投資資金成本（或機(jī)會(huì)成本）的3倍以上，充分表明項(xiàng)目收益高，不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3）利用對(duì)實(shí)際項(xiàng)目的分析，說(shuō)明在承德投資商務(wù)辦公樓具有一定的現(xiàn)實(shí)意義，是可行的。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】 工程 辦公樓 建筑設(shè)計(jì) 分析 基礎(chǔ)

本工程為五層框架結(jié)構(gòu)，建筑物總高度為17.25m，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)正常使用年限為50年。室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高為±0.000，相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高0.450m，室內(nèi)外高差為450mm。建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。圖紙中標(biāo)高以米計(jì)，尺寸以毫米計(jì)。由于建筑物總長(zhǎng)度為54.6m，沒(méi)有超過(guò)了《混凝土規(guī)范》GB50010-2002第9.1.1條伸縮縫最大間距為55m要求，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算中，首先進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型和結(jié)構(gòu)布置，確定承重體系。

1 設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.1 建筑平面設(shè)計(jì)

（1）依據(jù)建筑功能要求，確定柱網(wǎng)的尺寸，然后，再逐一定出各房間的開間和進(jìn)深；（2）根據(jù)交通、防火與疏散的要求，確定樓梯間的位置和尺寸；（3）確定墻體所用的材料和厚度，以及門窗的型號(hào)與尺寸。

1.2 建筑立面設(shè)計(jì)

（1）確定門窗的立面形式。門窗的立面形式一定要與立面整體效果相協(xié)調(diào)；（2）與平面圖對(duì)照，核對(duì)雨水管、雨棚等的位置及做法；（3）確定墻體立面裝飾材料做法、色彩以及分格藝術(shù)處理的詳細(xì)尺寸。

1.3 建筑剖面設(shè)計(jì)

（1）分析建筑物空間組合情況，確定其最合適的剖切位置。一般要求剖到樓梯及有高低錯(cuò)落的部位；（2）進(jìn)一步核實(shí)外墻窗臺(tái)、過(guò)梁、圈梁、樓板等在外墻高度上的關(guān)系，確定選用那種類型的窗臺(tái)、過(guò)梁、圈梁、樓板及其形狀和材料；（3）根據(jù)平面圖計(jì)算確定的尺寸，核對(duì)樓梯在高度方向上的梯段的尺寸，確定平臺(tái)梁的尺寸。

2 方案設(shè)計(jì)

本方主要特點(diǎn)：突出“以人為本”，努力創(chuàng)造功能合理，經(jīng)濟(jì)適用，安全舒適，環(huán)境優(yōu)美，滿足現(xiàn)代人工作的辦公樓，方案可實(shí)施性較強(qiáng)。

2.1 建筑平面設(shè)計(jì)

平面上力求簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱，整個(gè)建筑平面為“一”字形，既有利于自然采光和自然通風(fēng)，同時(shí)又有利于抗震。

整棟建筑為南北朝向，建筑物主入口的朝向?yàn)楸边?。本辦公樓工程為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，在框架結(jié)構(gòu)的平面布置上，柱網(wǎng)是豎向承重構(gòu)件的定位軸線在建筑平面上所形成的網(wǎng)格，使框架結(jié)構(gòu)的脈絡(luò)，柱網(wǎng)布置既要滿足建筑平面布置和使用功能的要求，又要使結(jié)構(gòu)受力合理，構(gòu)件種類少，施工方便，柱網(wǎng)布置還應(yīng)與建筑分隔墻布置互相協(xié)調(diào)，一般常將柱子設(shè)在縱橫建筑墻交叉點(diǎn)上，以盡量減少柱網(wǎng)對(duì)建筑使用功能的影響?？蚣芙Y(jié)構(gòu)常用的柱網(wǎng)布置方式有：內(nèi)廊式、外廊式、等跨式、對(duì)稱不等跨式等。本框架結(jié)構(gòu)辦公樓采用內(nèi)廊式柱網(wǎng)布置。各個(gè)房間的開間和進(jìn)深根據(jù)現(xiàn)行辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范劃定。建筑物的總長(zhǎng)為54.6米，總寬度為16.8米，其長(zhǎng)寬比約為3.3，滿足7度抗震設(shè)防區(qū)建筑物長(zhǎng)寬比不允許超過(guò)6.0的要求。

該工程為一科技局辦公樓，根據(jù)使用功能的要求，每層設(shè)有辦公室，會(huì)議廳，資料檔案室，配電室等。

2.2 建筑立面設(shè)計(jì)

該辦公樓在建筑立面上采用寬大而明亮玻璃窗，有效的滿足室內(nèi)采光的要求，同時(shí)可以表現(xiàn)簡(jiǎn)潔和現(xiàn)代感。建筑立面和豎向剖面上力求規(guī)則，避免立面的凹進(jìn)或突出，使結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度變化均勻，有利于結(jié)構(gòu)抗震。

2.3 建筑剖面設(shè)計(jì)

建筑物的剖面圖要反應(yīng)出建筑物在垂直方向上各部分的組合關(guān)系。剖面設(shè)計(jì)的主要任務(wù)是確定建筑物各部分應(yīng)有的高度、建筑物的層數(shù)及建筑空間的組合關(guān)系。

在建筑物的層高上，考慮到建筑空間比例要求及辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定辦公樓室內(nèi)凈高要求，該辦公樓的層高為常用的3.3m，室內(nèi)外高差為0.45m。根據(jù)總建筑面積等各方面的要求，該建筑物為5層；總建筑高度為17.25m，其高寬比為1.03，滿足7度抗震設(shè)防烈度區(qū)建筑物高寬比不允許超過(guò)4的要求。另外從室內(nèi)采光和通風(fēng)的角度考慮，窗臺(tái)的高度取0.9m。屋頂為形式。

此設(shè)計(jì)滿足“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的總體要求，建筑平面簡(jiǎn)潔、明快、體現(xiàn)時(shí)代待征，結(jié)構(gòu)方案合理，體系選擇準(zhǔn)備、技術(shù)先進(jìn)、利于施工，裝飾簡(jiǎn)潔適用、經(jīng)濟(jì)。

3 基礎(chǔ)選型

多層框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，一般有柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、十字基礎(chǔ)、片筏基礎(chǔ)，必要時(shí)也可采用箱形基礎(chǔ)或樁基等。

基礎(chǔ)類型的選擇，取決于現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)條件、上部結(jié)構(gòu)荷載的大小、上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基不均勻沉降及傾斜的敏感程度以及施工條件等因素，還應(yīng)進(jìn)行必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。

綜上考慮，本設(shè)計(jì)采用現(xiàn)澆柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)和聯(lián)合基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)用C25，鋼筋用I級(jí)鋼筋。

取柱A，D進(jìn)行獨(dú)立基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，取柱B和柱C進(jìn)行聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。

根據(jù)室內(nèi)外高差0.45m，基礎(chǔ)頂面到室外地坪0.65m，選取基礎(chǔ)高度為0.75m，礫石層作為持力層，取，。

3.1 確定基頂荷載（聯(lián)合基礎(chǔ)）

（1）由基礎(chǔ)梁傳來(lái)的恒載設(shè)計(jì)值。

基礎(chǔ)梁自重

25×0.20×0.35×（7.2+2.4+7.2×2-0.7×4）×0.5=18.55KN

墻重

5.5×0.24×（16.8-0.6×5）×（7.2+2.4-0.7×2）×0.5=74.69

合計(jì) 93.24 KN

Nb=1.2×93.24=111.89KN

Mb=111.89×0.23=25.73KN·m

（2）由柱傳來(lái)的荷載設(shè)計(jì)值。

第一組：（Nmax與相應(yīng)的M和V）

M1c=15.31KN·m N1c=2141.79KN V1c=9.74KN

第二組：（Mmax與相應(yīng)的N和V）

M2c=452.97KN·m N2c=1285.46KN V2c=159.64KN

故作用于基底的荷載設(shè)計(jì)值：

第一組：

M1c=15.31+25.73+9.74×0.75=58.69KN·m

N1c=2141.79+111.89=2253.68KN V1c=9.74KN

第二組：

M2c=452.97+25.73+159.64×0.75=496.35KN·m

N2c=1285.46+111.89=1474.08KN V2c=159.64KN

3.2 初估基底截面面積和基礎(chǔ)高度（聯(lián)合基礎(chǔ)）

（1）地基承載力設(shè)計(jì)值計(jì)算。

設(shè)基礎(chǔ)埋深1.4m，，，b=0，，則地基承載力設(shè)計(jì)值：

式中：

f—地基承載力設(shè)計(jì)值

fk—地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值

b、d—分別為基礎(chǔ)寬度、深度的承載力修正系數(shù)

γ，γm—分別為基地下土的重度、基底以上的加權(quán)平均重度

b—基礎(chǔ)底面寬度

d—基礎(chǔ)埋置深度

（2）基底底面積估算。

先按軸心受壓估算基底面積：

取

篇8

【關(guān)鍵詞】超高層建筑；設(shè)計(jì)理念；節(jié)約造價(jià)

目前，我國(guó)資源存在消耗高、浪費(fèi)大、環(huán)境污染等非常嚴(yán)重的問(wèn)題，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和人口的不斷增加，淡水、土地、能源、礦產(chǎn)等資源不足的矛盾更加尖銳，環(huán)境壓力日益加大。土地資源的節(jié)約集約利用和循環(huán)、高效利用成為發(fā)展的必然，所以現(xiàn)代辦公樓多以高層和超高層建筑為主。而這些建筑又往往成為消耗能源和建設(shè)經(jīng)費(fèi)的超級(jí)大戶，例如上海金茂大廈，中央電視臺(tái)，如何在這些超高層辦公建筑項(xiàng)目中從設(shè)計(jì)理念階段就明確方向，盡量節(jié)約造價(jià)是今后新建超高層辦公樓的一大重點(diǎn)。

一、新建項(xiàng)目應(yīng)實(shí)現(xiàn)的基本目標(biāo)

1、經(jīng)濟(jì)性得以提高：保證標(biāo)準(zhǔn)層面積，提高高層實(shí)用率，避免建設(shè)的過(guò)低效率，我們對(duì)深圳現(xiàn)有相應(yīng)品質(zhì)高檔辦公樓的調(diào)查，為了保障高層建筑的實(shí)用性，所以辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜過(guò)小。因此我們建議辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積應(yīng)限制在1600～1800m2之間，而且最好不要超過(guò)2000 m2，這樣就提升了項(xiàng)目建設(shè)效率和城市對(duì)土地的利用率，提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。

2、正確定位項(xiàng)目標(biāo)志性：原則是綠色經(jīng)典。新建項(xiàng)目不應(yīng)當(dāng)盲目地追求虛浮的建筑風(fēng)格，而應(yīng)將項(xiàng)目目標(biāo)放在綠色高效經(jīng)典的新型現(xiàn)代辦公樓這個(gè)上面。這既能充分發(fā)揮剩余的土地的價(jià)值，又響應(yīng)了國(guó)家的“節(jié)能減排”政策，同時(shí)為內(nèi)部辦公人員營(yíng)造了一個(gè)健康舒適的自然辦公環(huán)境。

二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析

我們以某一面積近10萬(wàn)m2的超高層雙子樓辦公項(xiàng)目為例，通過(guò)對(duì)塔樓高度，標(biāo)準(zhǔn)層面積，避難層層數(shù)，結(jié)構(gòu)型式等方面進(jìn)行對(duì)比分析，力求得出不同高度的雙塔方案其造價(jià)的變化情況。方案可能性分析，從數(shù)據(jù)，面積組成，層高這三方面綜合分析。

三、得出的結(jié)論

根據(jù)以上分析可知，盲目追求塔樓高度的做法是錯(cuò)誤的。同樣的項(xiàng)目和建筑面積，盲目追求一棟塔樓的高度做法和拆成兩棟塔樓建設(shè)的做法，造價(jià)最高可相差近40%。這不論從國(guó)家建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的角度還是建設(shè)方本身的經(jīng)濟(jì)利益的角度來(lái)說(shuō)，都是不合適的。我們應(yīng)該本著適度的原則，理性地分析，選用合理的建筑形式，控制好合適適宜的建筑造價(jià)。

四、超高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深分析

使用空間的進(jìn)深是指從外窗到房間最內(nèi)側(cè)墻邊的距離，房間進(jìn)深的確定需綜合考慮以下幾個(gè)方面：①進(jìn)深越大，分隔組合的可能性越多，靈活性越大。反之，進(jìn)深較小，空間劃分的可能方也越少，靈活性降低。②進(jìn)深越大，每層的辦公面積越大，建筑的使用效率越高；進(jìn)深越小，建筑交通面積和公共空間面積的比例會(huì)相對(duì)增大，建筑實(shí)用效率會(huì)相對(duì)降低。③進(jìn)深越大，房間內(nèi)區(qū)的面積越大。辦公室內(nèi)區(qū)距離外窗較遠(yuǎn)，空氣流動(dòng)性差、品質(zhì)得不到保障。內(nèi)區(qū)的辦公環(huán)境較差。小進(jìn)深反而能夠提高辦公空間的整體品質(zhì)。

五、其他影響工程造價(jià)因素分析

1、平面形狀。一般來(lái)說(shuō)，建筑平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面造就越低。一般情況下建筑周長(zhǎng)與建筑面積比越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

2、流通空間。建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置。在滿足建筑物使用要求前提下，將流通空間減少到最少。但是不能為了降低工程造價(jià)，忽略了美觀和功能質(zhì)量的要求。

3、層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加：墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費(fèi)用的提高；制冷空間體積增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長(zhǎng)度增加；樓梯間造價(jià)和電梯設(shè)備費(fèi)用的增加；另外，由于施工垂直運(yùn)輸量的增加，可能增加屋面造價(jià)；如果屋高度增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，還可能增加基礎(chǔ)造價(jià)。

4、建筑物層數(shù)。建筑物總造價(jià)是隨著建筑手的層數(shù)增加而提高的。

5、柱網(wǎng)布置。常規(guī)建筑柱網(wǎng)為8.4m×8.4m，若柱網(wǎng)過(guò)大，則梁高增加，配筋加大，造價(jià)增高，且影響室內(nèi)凈高。建議塔樓結(jié)構(gòu)柱跨（進(jìn)深）控制在12米以內(nèi)，結(jié)構(gòu)體系比較合理。柱外側(cè)可考慮懸挑，以保證立面的完整性，同時(shí)可以形成豐富的空間感。

6、建筑物的體積與面積。一般來(lái)說(shuō)隨著建筑物體積和面積的增加，工程造價(jià)會(huì)提高。盡量減少結(jié)構(gòu)面積比例，增加有效面積，就是結(jié)構(gòu)面積與建筑面積比越小，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

7、建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)就是建筑工程中構(gòu)件所組成的起骨架作用的。建筑結(jié)構(gòu)材料如，砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對(duì)施工費(fèi)用、工程造價(jià)有很大的影響。

六、結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)介紹

1、基坑開挖

超高層項(xiàng)目用地面積一般較小，應(yīng)盡量擴(kuò)大開挖范圍。除預(yù)留必要的管線通道外，基坑開挖應(yīng)盡量貼近用地紅線。從經(jīng)濟(jì)性考慮，基坑支護(hù)可采用土釘墻+預(yù)應(yīng)力錨桿的形式，為方便基礎(chǔ)和地下室施工，建議將止水圍幕一直做至不透水層。

2、基礎(chǔ)選型

參考現(xiàn)有建筑的地基條件和基礎(chǔ)選型，建議基礎(chǔ)采用大直徑人工挖孔樁。

3、地下室設(shè)計(jì)

為保證充足的停車位和必要的設(shè)備用房要求，超高層辦公樓至少將建造三層地下室。地下室各層的層高按照建筑室內(nèi)凈高要求進(jìn)行控制，結(jié)構(gòu)根據(jù)柱網(wǎng)選擇合理的梁板截面。

4、抗浮設(shè)計(jì)

若工程用地地下水位較高，對(duì)于塔樓覆蓋范圍以外的部分，需要考慮結(jié)構(gòu)抗浮設(shè)計(jì)。根據(jù)常規(guī)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建議采用抗拔樁與自重抗浮相結(jié)合的方式。

篇9

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代化；辦公樓建筑；設(shè)計(jì)要點(diǎn)；結(jié)構(gòu)選型

引言

辦公樓建筑是21世紀(jì)最重要的標(biāo)志之一，辦公建筑因使用性質(zhì)、單元組合、使用對(duì)象和管理模式等不同而對(duì)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生多元化的需求?，F(xiàn)代化辦公建筑是收集和處理信息的主要場(chǎng)所之一，將在信息社會(huì)之中必然會(huì)得到巨大的發(fā)展。隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，已作為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮、科學(xué)進(jìn)步的重要形象。文章主要闡述了現(xiàn)代化辦公樓建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)，并指出了辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，以供同行參考。

一、現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

一般來(lái)講，現(xiàn)代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來(lái)對(duì)適應(yīng)辦公樓的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行改造，空間類型包括辦公會(huì)議室場(chǎng)所、自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設(shè)立地下停車場(chǎng)以及地面停車場(chǎng)?，F(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、用途、附屬結(jié)構(gòu)要求、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、開放情況、防火等級(jí)、建筑安全問(wèn)題，還有建筑受攻擊可能性評(píng)估等級(jí)、長(zhǎng)期需求的持續(xù)性、發(fā)展可能性、組織和群體大小、集會(huì)必備設(shè)施，以及電子技術(shù)和設(shè)備要求、特殊裝卸升降和倉(cāng)儲(chǔ)條件、交通運(yùn)輸工具的要求和類型等。

另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來(lái)由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設(shè)計(jì)上的多樣性，其耗能遠(yuǎn)高于普通建筑，在一定程度上可以認(rèn)為辦公樓建筑對(duì)建筑和能源會(huì)造成很大的影響。因此在現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)上也應(yīng)該盡可能的考慮建筑節(jié)能，眾所周知，我國(guó)最近辦法了建筑節(jié)能的相關(guān)法規(guī)，這對(duì)于我國(guó)建筑節(jié)能整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有較大的意義。

1.1 辦公樓建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)

現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)需要考慮的一個(gè)重要因素就是建筑系統(tǒng)及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內(nèi)容。大到辦公大樓的停車場(chǎng)設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、辦公大樓照明設(shè)計(jì)、建筑物外觀設(shè)計(jì)等等各方面，具體來(lái)看也包括了地基和下層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、垂直運(yùn)輸設(shè)備設(shè)計(jì)及控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)等很多細(xì)小的環(huán)節(jié)。甚至設(shè)備的維護(hù)、門窗的保潔工作、安全保衛(wèi)系統(tǒng)及建筑物標(biāo)記都屬于辦公樓系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一部分，因此在現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)當(dāng)中，必須要全面細(xì)致的考慮各個(gè)方面，從而提高辦公樓建筑物的質(zhì)量。

1.2 辦公樓電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在辦公大樓電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中要注意建筑外殼的電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)及相關(guān)槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務(wù)和能源供給、照明系統(tǒng)、緊急電源和保護(hù)系統(tǒng)等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統(tǒng)中應(yīng)該著重對(duì)壓制系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)和排煙通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結(jié)合物的設(shè)計(jì)上也應(yīng)該加以重視，并構(gòu)建出一套現(xiàn)代辦公樓安全系統(tǒng)保護(hù)體系，做好公共保衛(wèi)、控制侵入檢查、入口掃描等安全設(shè)計(jì)。

1.3 辦公樓的節(jié)能設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的辦公樓設(shè)計(jì)需要考慮的一大重點(diǎn)問(wèn)題就是辦公樓的節(jié)能設(shè)計(jì)，在具體的設(shè)計(jì)當(dāng)中可以通過(guò)采用設(shè)計(jì)可替代能源系統(tǒng)的方式來(lái)有效節(jié)能，比如使用太陽(yáng)光和建筑一體的風(fēng)力和光電池發(fā)電，以此來(lái)節(jié)約電力能源。我國(guó)目前也有利用廢熱發(fā)電和天然氣燃料電池技術(shù)來(lái)自主發(fā)電，這也已經(jīng)成為了我國(guó)高效節(jié)能建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)?？偠灾?，為了有效發(fā)揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長(zhǎng)期運(yùn)作并有效節(jié)約維護(hù)資金就需要在辦公樓建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)上加以重視。

二、現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的要點(diǎn)

1.1 集成性

現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思要充分考慮所有相關(guān)的因素。辦公樓的建設(shè)目的以及維護(hù)保養(yǎng)方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護(hù)保養(yǎng)分開，由建設(shè)目的出發(fā)而做的建筑設(shè)計(jì)就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設(shè)計(jì)必須在工程師、建筑師、委托人以及業(yè)主各方面的共同配合下進(jìn)行。

1.2 可變性

現(xiàn)代高效能辦公室必須適應(yīng)正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因?yàn)槌霈F(xiàn)職員調(diào)動(dòng)、商業(yè)變革、經(jīng)營(yíng)方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運(yùn)作系統(tǒng)、基礎(chǔ)配備、家具設(shè)施等都有可能進(jìn)行更新重組來(lái)適應(yīng)改革的需要，尤其是在現(xiàn)代的高節(jié)奏生活中，必須要保證現(xiàn)代辦公樓建筑設(shè)計(jì)能夠有良好的可變性，從而不斷適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。

1.3 舒適安全的辦公設(shè)計(jì)

現(xiàn)代的辦公樓建筑環(huán)境中，首要考慮的問(wèn)題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進(jìn)辦公室中，關(guān)于安全、健康、舒適等問(wèn)題已經(jīng)被制定出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)列入了建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明的那個(gè)中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無(wú)毒、低污染等方面，均已經(jīng)被列入建筑說(shuō)明書以作為一種標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時(shí)代的變遷，高效能辦公室的設(shè)計(jì)可以允許用戶進(jìn)行個(gè)性化氣候的調(diào)節(jié)。辦公室職員能夠在一個(gè)令人舒適的、充滿感性的辦公環(huán)境開展工作，其對(duì)工作的積極性以及工作效率就會(huì)大大提高。

三、辦公樓建筑結(jié)構(gòu)選型及空間組合影響

3.1 結(jié)構(gòu)選型

對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)來(lái)講，根據(jù)建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及擬建場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度以經(jīng)濟(jì)、合理、安全、可靠的設(shè)計(jì)原則，選擇相應(yīng)的結(jié)構(gòu)體系。高層辦公樓和超高層辦公樓建筑在建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中除了使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外，還使用鋼材與混凝同組成的混合結(jié)構(gòu)，如型全鋼結(jié)構(gòu)，鋼混凝土結(jié)構(gòu)和鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。

3.2 空間組合的影響

空間序列的組織是對(duì)建筑的各種內(nèi)部空間組合處理手法的綜合運(yùn)用，其目的就是將空間組織成一個(gè)具有整體感的、統(tǒng)一中富有變化的豐富的空間集合。根據(jù)不同的設(shè)計(jì)要求，對(duì)空間在水平與垂直方向上進(jìn)行靈活的分隔與聯(lián)系，使空間能夠更好地滿足人們各種活動(dòng)的需要。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，就必須考慮與其他設(shè)計(jì)間的整合性。所以在設(shè)計(jì)的最初階段，就要同其他設(shè)計(jì)之間相互協(xié)調(diào)，密切配合。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑在創(chuàng)造人們所需要的工作、生產(chǎn)，生活，娛樂(lè)和文化的空間時(shí)，是在進(jìn)行著一種城市組織結(jié)構(gòu)的延續(xù)工作，設(shè)計(jì)時(shí)，決定于各種不同類型活動(dòng)的分離聚散，恰到好處地將活動(dòng)包含其中并與活動(dòng)和諧然后依據(jù)平面面積的要求和剖面所需的空間尺度，我們必須遵循設(shè)計(jì)原則，根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求滿足建筑使用功能。對(duì)現(xiàn)代辦公樓的建筑而設(shè)計(jì)要不斷的思考和探索，設(shè)計(jì)單位也應(yīng)該充分了解不同行業(yè)辦公樓的用途，利用現(xiàn)代的科技技術(shù)以及城市現(xiàn)有的優(yōu)越條件，從安全、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)等全方位和多角度的進(jìn)行思考，對(duì)高效率辦公樓的建設(shè)方案和高質(zhì)量辦公環(huán)境氛圍的營(yíng)造方法加以研究，從而推動(dòng)我國(guó)辦公樓建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展，以滿足現(xiàn)代辦公樓建筑的設(shè)計(jì)要求，并促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

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[2]蘇仲源.現(xiàn)代的辦公樓建筑設(shè)計(jì)評(píng)析[J].城市建設(shè)理論究，2014.

篇10

摘 要在山東省藥物研究院教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓方案設(shè)計(jì)中，探索傳統(tǒng)建筑形態(tài)的新的表現(xiàn)形式與現(xiàn)代建

筑空間的有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造層次豐富的教育空間。關(guān)鍵詞傳統(tǒng)形態(tài)空間

0引言

在山東省藥物研究院教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們嘗試了傳統(tǒng)建筑形態(tài)的演化與現(xiàn)代建筑空間的結(jié)合。新校區(qū)位于濟(jì)南市經(jīng)十東路以南、明埠路以西，同其他傳統(tǒng)校園建筑一樣，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓位于新校區(qū)的正中核心位置，規(guī)劃層數(shù)7層，建筑面積約2萬(wàn)m 2。場(chǎng)地兩側(cè)分別為即將規(guī)劃建設(shè)的3座藥物實(shí)訓(xùn)車間和信息傳媒中心、生物制品實(shí)驗(yàn)室等6棟單體建筑。

1規(guī)劃總體控制

原規(guī)劃方案布局以教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓為核心，用連廊將各具特色的組團(tuán)聯(lián)系起來(lái)，主樓南北兩側(cè)形成兩個(gè)開放式廣場(chǎng)，北側(cè)為禮儀性入口廣場(chǎng)，南側(cè)為湖邊休閑性綠化廣場(chǎng)。整體規(guī)劃布局較為嚴(yán)謹(jǐn)有序，對(duì)位關(guān)系明確。建筑采用新中式風(fēng)格，灰磚與坡屋頂?shù)鹊湫蛡鹘y(tǒng)元素控制整體建筑形態(tài)，立面分段處理，追求比例、尺度與細(xì)節(jié)的推敲。

2設(shè)計(jì)策略

在教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓的設(shè)計(jì)中，建筑布局在總體規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善，形成主次分明、層次分明、格調(diào)統(tǒng)一的建筑組群。在原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，主樓北側(cè)距離北入口較遠(yuǎn)，因此設(shè)計(jì)中將主樓北移15m，增大沿經(jīng)十東路的展示界面。

原規(guī)劃中會(huì)議中心與食堂與主樓平行布置在主樓的南側(cè)，在二者中間形成東西兩個(gè)小院落，但我們認(rèn)為這樣的布局方式存在以下問(wèn)題：1）建筑組群院落較為分散消極，不利于形成共享的空間環(huán)境；2）建筑組團(tuán)與環(huán)境的銜接關(guān)系較為生硬，沒(méi)有充分利用南側(cè)景觀水體等自然資源；3）辦公樓與食堂及會(huì)議中心的交通聯(lián)系難以組織，辦公樓底層景觀及采光較差。

結(jié)合綜上分析，設(shè)計(jì)中將教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓布置成U形，會(huì)議中心與食堂部分長(zhǎng)邊方向分別在東西兩側(cè)，主樓通過(guò)東西2層的連廊與之相聯(lián)，食堂與會(huì)議中心部分在南側(cè)通過(guò)空中的連廊相連。這樣形成的內(nèi)庭院是一個(gè)共享的、內(nèi)聚型的外部空間，與北側(cè)開放的大尺度廣場(chǎng)相對(duì)比形成安靜的休閑交流空間，在軸線的空間序列上增加了一個(gè)內(nèi)向的過(guò)渡層次。

這樣布局加強(qiáng)了與南側(cè)重要景觀的聯(lián)系，中心軸線在庭院內(nèi)部延續(xù)，南側(cè)連廊底層空間通透，加強(qiáng)了辦公樓的視覺(jué)景觀。同時(shí)，在建筑形體的組合方面，主樓的“U”形平面左右兩側(cè)逐漸跌落，在形體的引導(dǎo)上也與景觀界面相一致。

原規(guī)劃方案調(diào)整后總圖

總圖布局分析一層平面

3立面形態(tài)

教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓組團(tuán)造型上采用對(duì)稱的立面處理方式，外觀上形成大體量建筑的視覺(jué)感受。關(guān)于立面民族風(fēng)格的設(shè)計(jì)要求，從中國(guó)傳統(tǒng)建筑的空間構(gòu)成特征如院落、層次、尺度、屋面形式等和傳統(tǒng)建筑的構(gòu)成語(yǔ)匯上加以理解和創(chuàng)新，力求完成一座與傳統(tǒng)建筑特征相關(guān)聯(lián)、具有鮮明個(gè)性特征、能夠反映實(shí)驗(yàn)樓建筑氣質(zhì)、穩(wěn)重大方的現(xiàn)代建筑。

造型特點(diǎn)與原規(guī)劃方案風(fēng)格比較貼切，外觀莊重樸實(shí)，傳統(tǒng)的屋頂造型舒展有力，立面手法統(tǒng)一，構(gòu)成簡(jiǎn)潔大方。主基調(diào)與原規(guī)劃的灰色面磚相一致，增加了深灰色金屬等現(xiàn)代材質(zhì)的表現(xiàn)，外觀更顯沉穩(wěn)厚實(shí)。底層渾厚有力的柱廊與構(gòu)造精致的金屬構(gòu)件對(duì)比強(qiáng)烈，細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造凸顯了整座建筑的文化品位。

4功能布局