導(dǎo)語：如何才能寫好一篇消防評估檢測報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：驗收流程；注意事項；竣工驗收；

中圖分類號：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關(guān)重要。為了能更好的適應(yīng)當(dāng)今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結(jié)合住宅樓工程竣工驗收實際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗收經(jīng)驗總結(jié)如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經(jīng)驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學(xué)習(xí)共同提高。

住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內(nèi)容

住宅樓工程竣工驗收流程

2.1 樁基礎(chǔ)子分部工程驗收文件包括：

（1）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收申請表。

（2）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收記錄。

（3）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收紀(jì)要。

（4）樁基礎(chǔ)檢測報告。

2.2 地下結(jié)構(gòu)驗收

地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護(hù)資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書，實體結(jié)構(gòu)監(jiān)督檢測報告，檢驗批質(zhì)量驗收等。

2.3 主體結(jié)構(gòu)驗收

（1）主體結(jié)構(gòu)驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經(jīng)驗收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應(yīng)整改完成。

（3）樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。

（4）工程技術(shù)資料存在的問題均應(yīng)按要求悉數(shù)整改完成。

（5）施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。

（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。

2.4 建筑節(jié)能驗收

建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗收主要驗收以下內(nèi)容：

（1）項目中已經(jīng)有關(guān)各方審查通過的檢測方案。

（2）項目中第三方工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)關(guān)于材料進(jìn)場復(fù)驗的檢測報告和圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造實體現(xiàn)場檢測的檢測報告，

（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收記錄。

2.5 住宅分戶驗收

住宅分戶驗收包括：現(xiàn)場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽臺、衛(wèi)生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗收合格標(biāo)識是否張貼。

根據(jù)經(jīng)驗：分戶驗收過程中，質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。

2.6 檔案預(yù)驗收和最終驗收

（1）、建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃驗收前，應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)申請對建設(shè)工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行預(yù)驗收，預(yù)驗收合格的，由城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程檔案認(rèn)可書。

（2）、建設(shè)單位在工程檔案通過了預(yù)驗收，按照有關(guān)規(guī)定補齊相關(guān)文件，進(jìn)一步完善工程檔案并完成了各專項（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗收后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)申請對建設(shè)工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具《建設(shè)工程檔案驗收合格證》。

2.7 中間驗收注意事項

注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復(fù)的情況下，將檢測報告放進(jìn)去，質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)一般不會看資料的整改，由監(jiān)督員去復(fù)查即可。

工程施工質(zhì)量驗收注意事項：

3.1 工程施工質(zhì)量驗收

（1）工程施工質(zhì)量驗收是指建設(shè)工程按報建審批、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。

（2）工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設(shè)實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。

3.2 施工質(zhì)量驗收準(zhǔn)備工作

（1）單位(子單位)工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

（2）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在受到工程施工技術(shù)管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術(shù)較復(fù)雜的工程為15個工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時進(jìn)行施工質(zhì)量驗收前工程現(xiàn)場抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對未達(dá)到施工質(zhì)量驗收條件及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)出責(zé)令整改通知書。

（3）施工單位填寫《工程施工質(zhì)量驗收申請表》，向建設(shè)單位申請辦理施工質(zhì)量驗收手續(xù)。

（4）監(jiān)理單位對所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評估，向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評估報告》。

（5）勘察、設(shè)計單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報告》。

（6）建設(shè)單位在計劃工程施工質(zhì)量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗收計劃書》送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

3.3 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗收：

（1）已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容；

（2）工程施工質(zhì)量驗收申請表；

（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

（4）工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

（6）建設(shè)單位按合同約定支付工程款情況；

（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

（8）電梯檢查合格文件；

（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

（10）單位工程施工安全評價書；

（11）消防驗收合格證；

（12）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。

3.4 施工質(zhì)量驗收程序：

（1）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗收；

（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（3）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程技術(shù)管理資料；

（4）實地查、驗工程施工質(zhì)量；

（5）驗收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗收意見，由建設(shè)單位在三天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄》一份。

參與工程施工質(zhì)量驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見時，待建設(shè)各方協(xié)商意見一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗收。

工程竣工驗收

4.1 工程竣工驗收

工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。《建設(shè)工程竣工驗收報告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門各持一份。

監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。

4.2 工程竣工驗收注意事項

注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗收組不會過來。

工程竣工驗收備案

5.1工程竣工驗收備案制度

工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

5.2建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進(jìn)行：

（1）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報備案：

1）、建筑工程施工許可證；

2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；

3）、建設(shè)工程竣工驗收報告；

4）、工程施工質(zhì)量驗收申請表；

5）、工程質(zhì)量評估報告；

6）、勘察文件質(zhì)量檢查報告；

7）、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；

9）、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；

10）、規(guī)劃驗收合格證；

11）、建筑工程消防驗收意見書；

12）、環(huán)保驗收文件；

13）、建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書。

14）、工程質(zhì)量保修書；

15）、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評價書；

（2）備案機(jī)關(guān)收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。

5.3 工程竣工驗收注意事項

注意：此過程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過程重點要注意散裝水泥和預(yù)拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預(yù)拌砂漿的發(fā)票留存。

篇2

一、排查范圍

全縣各級各類中小學(xué)校，包括：普通高中、普通初中、九年一貫制學(xué)校、普通小學(xué)（含教學(xué)點）、職業(yè)高中、縣實驗幼兒園等。

二、排查內(nèi)容

（一）校舍場址安全

對校舍場址安全的排查應(yīng)充分利用現(xiàn)有的各類災(zāi)害危險性評估結(jié)果，具體查明校舍遭受洪澇、地質(zhì)災(zāi)害、臺風(fēng)以及病險庫、蓄水池等的威脅情況。

（二）校舍建筑安全

1.抗震安全。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震烈度，我縣屬地震烈度6度以下的非地震重點監(jiān)視防御區(qū)，主要排查學(xué)校房屋的設(shè)計和質(zhì)量是否執(zhí)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，需進(jìn)行加固的C級危房還應(yīng)執(zhí)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2.結(jié)構(gòu)安全。結(jié)合使用壽命等因素，排查學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)的安全隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等安全防護(hù)設(shè)施高度、間距、牢固情況。

3.消防安全。排查學(xué)校的火災(zāi)隱患，重點排查學(xué)校房屋耐火等級、安全疏散和消防設(shè)施等是否符合國家消防法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《全國中小學(xué)校舍安全工程消防技術(shù)要求》。

4.防雷安全。排查學(xué)校房屋的防雷設(shè)施是否達(dá)到國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)和安裝要求。

三、排查組織安排

中小學(xué)校舍安全工程排查鑒定工作由縣校安辦統(tǒng)一組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，整合進(jìn)行，分組同步推進(jìn)，確保時間進(jìn)度。

（一）組建排查鑒定組：為了按時完成排查鑒定工作，決定組建排查鑒定工作組，由縣校安辦主任張一平任組長，國土、水務(wù)、建設(shè)、消防、教育等部門各抽調(diào)一名專業(yè)人員，集中精力開展排查鑒定工作。

（二）排查鑒定組職責(zé)分工及工作要求

1．校舍場址安全排查和評估

（1）地質(zhì)災(zāi)害排查和評估。由縣國土資源局負(fù)責(zé)，安排具備地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的單位在資質(zhì)等級許可的范圍開展排查，必要時通過專項評估，出具地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按省國土資源廳印發(fā)的《中小學(xué)校舍地質(zhì)災(zāi)害隱患排查工作細(xì)則》執(zhí)行。

（2）洪澇災(zāi)害排查和評估。由縣水務(wù)局負(fù)責(zé)，安排具備丙級及以上資質(zhì)的水利設(shè)計單位開展排查，必要時通過專項評估，出具洪澇災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按省水利廳印發(fā)的《中小學(xué)校舍場址洪澇災(zāi)害排查評估工作細(xì)則》執(zhí)行。

（3）形成綜合性排查結(jié)論?？h校安辦根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的地質(zhì)、洪澇災(zāi)害危險性排查意見，形成各校綜合性排查結(jié)論，并根據(jù)附表要求，逐校建立登記表存檔。

2．校舍建筑安全排查鑒定

（1）收集信息資料。由縣教育局負(fù)責(zé)，組織學(xué)校提前收集與校舍安全有關(guān)的基本信息和每幢建筑物立項、設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工程建設(shè)原始資料。同時待排查鑒定結(jié)束后負(fù)責(zé)將校舍安全基本信息和排查鑒定結(jié)果及時錄入"全國中小學(xué)校舍信息管理系統(tǒng)"。

（2）校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全排查鑒定。由縣建設(shè)局負(fù)責(zé)，安排專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)排查鑒定工作，并出具排查鑒定報告。需要檢測的，再委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢測，出具檢測報告。具體按省建設(shè)廳印發(fā)的《中小學(xué)建筑安全排查鑒定工作細(xì)則》執(zhí)行。

（3）校舍消防安全排查鑒定。由公安（消防）部門負(fù)責(zé)，組織技術(shù)人員對校舍消防設(shè)施開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省公安廳（消防）印發(fā)的《關(guān)于切實做好全省中小學(xué)校舍安全工程消防工作的通知》執(zhí)行。

（4）校舍防雷安全排查鑒定。由氣象部門負(fù)責(zé)，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對防雷裝置開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省氣象局印發(fā)的《中小學(xué)校舍防雷安全排查工作細(xì)則》執(zhí)行。

（5）形成綜合性排查鑒定結(jié)論。縣校安辦根據(jù)各專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全排查鑒定意見或報告，形成綜合性排查鑒定結(jié)論，并按照附表要求，逐校逐幢建立登記表存檔。

（三）排查鑒定時間安排：排查工作于月日開始，要求在月日前完成

四、保障措施

（一）落實專項資金。校舍安全排查鑒定工作所需資金統(tǒng)一由縣財政安排專項資金支出，按有關(guān)規(guī)定和程序支付，任何單位和個人不得以經(jīng)費不足為由影響排查進(jìn)度和質(zhì)量。

（二）開成部門合力。按照"統(tǒng)一組織、分工負(fù)責(zé)"原則，國土、建設(shè)、水務(wù)、氣象、消防、教育等部門要根據(jù)省校安辦提出的工作要求，及時調(diào)配、安排相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員參加校舍排查鑒定工作，保證工作質(zhì)量和效率。

篇3

關(guān)鍵詞：智能建筑 建筑智能化系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.

Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system

一、智能建筑的含義和發(fā)展

隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑技術(shù)也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內(nèi) “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統(tǒng)功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災(zāi)報警及自動滅火系統(tǒng)獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統(tǒng)獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統(tǒng)”也就是我們平常所稱的樓控系統(tǒng)，即建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的簡稱。

直到2000年中國國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境?！庇纱丝梢?，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節(jié)能環(huán)?！薄５?006年建設(shè)部重新組織編制組對GB/T50314-2000進(jìn)行了修訂。此次修訂在內(nèi)容上進(jìn)行了技術(shù)提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術(shù)語解釋上加上了有關(guān)“節(jié)能、環(huán)?！钡母拍睢Ｔ谛碌腉B/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能建筑是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機(jī)整體。猶如人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(tǒng)(Building intelligent system)是智能建筑中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)。對建筑智能化系統(tǒng)國內(nèi)還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設(shè)計中有別與傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計稱為“強(qiáng)電”設(shè)計，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容稱為“弱電”設(shè)計。

建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統(tǒng)都包羅進(jìn)去是不太可能的，因此設(shè)計時應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強(qiáng)調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達(dá)到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

但是，智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設(shè)計方案時，就應(yīng)當(dāng)考慮太陽光的利用與人工照明的關(guān)系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應(yīng)了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體。

二、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006里所說的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）和公共安全系統(tǒng)(PSS)等綜合管理的系統(tǒng)。

雖然，從現(xiàn)實來看，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當(dāng)中，可是，在我國目前的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設(shè)占有相當(dāng)大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應(yīng)依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術(shù)結(jié)合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統(tǒng)的一個主要產(chǎn)品。它可以實現(xiàn)對住宅內(nèi)表計（水表、電表、燃?xì)獗?、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設(shè)備）的數(shù)據(jù)采集和遠(yuǎn)傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能

按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對建筑物內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測、控制及自動化管理，達(dá)到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。

我們把它總結(jié)歸一下，即：

實現(xiàn)自動監(jiān)視與自動調(diào)節(jié)以適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機(jī)電設(shè)備的啟、停和運行進(jìn)行連鎖操作，以確保機(jī)組的安全運行；各類機(jī)電設(shè)備的故障自動監(jiān)測，以保證設(shè)備的安全和及時維修；實現(xiàn)優(yōu)化控制以實現(xiàn)節(jié)能降耗；實現(xiàn)過程控制自動化以節(jié)約設(shè)備管理人員。

（二）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的內(nèi)容：

根據(jù)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.3的內(nèi)容，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)包括以下幾大子系統(tǒng)：

1、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)；2、變配電系統(tǒng)；3、公共照明系統(tǒng)；4、給排水系統(tǒng)；5、熱源和熱交換系統(tǒng)；6、冷凍和冷卻水系統(tǒng)；7、電梯和自動扶梯系統(tǒng)；8、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統(tǒng)實時性；11、系統(tǒng)可維護(hù)功能；12、系統(tǒng)可靠性；13、現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量；14、現(xiàn)場設(shè)備性能；15、依據(jù)設(shè)計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統(tǒng)中，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(又稱BA系統(tǒng))是體現(xiàn)節(jié)能和創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境最有價值的系統(tǒng)，也是關(guān)聯(lián)技術(shù)最多的系統(tǒng)，應(yīng)稱之為建筑智能化的龍頭系統(tǒng)。

（三）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測

1、系統(tǒng)檢測：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進(jìn)行的對系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進(jìn)行的全面檢驗和測試，評價結(jié)果將作為竣工驗收和智能化系統(tǒng)等級評估的依據(jù)。

2、系統(tǒng)檢測的條件應(yīng)具備：(1)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進(jìn)行了規(guī)定時間的設(shè)運行；(2)已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。

對于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進(jìn)行，并且應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進(jìn)行。

3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測為主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查或復(fù)核。

4、系統(tǒng)檢測的流程

（1）一般由工程建設(shè)單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機(jī)構(gòu)申請辦理系統(tǒng)檢測委托手續(xù)。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應(yīng)及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進(jìn)行檢測工作?，F(xiàn)場應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確的填寫原始記錄表。原始記錄表應(yīng)字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現(xiàn)場檢測和相關(guān)的實驗和檢驗完成后，應(yīng)按照相關(guān)的委托手續(xù)中雙方約定的時效內(nèi)及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復(fù)核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應(yīng)有檢測機(jī)構(gòu)加蓋檢測報告專用章或檢測機(jī)構(gòu)公章。檢測報告應(yīng)有明確的合格或者不合格的檢測結(jié)論。凡不合格項均應(yīng)明確提出存在的問題，并提出相應(yīng)的整改建議。

現(xiàn)今，我國在智能建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進(jìn)行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設(shè)計與施工市場不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強(qiáng)對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計、施工單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范進(jìn)行檢測和驗收。

參考文獻(xiàn)

1、中國國家標(biāo)準(zhǔn)：《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50314-2000、2006)

篇4

甲方：

乙方：

消防維保合同

甲方（委托方）

乙方（受托方）

單位名稱：(章) 泰州壹壹壹生活廣場有限公司

單位名稱：(章)江蘇揚子消防工程有限公司

單位地址：

單位地址：揚州市江都區(qū)文昌東路1002號

法人委托人：

法定代表人： 詹圣富

聯(lián)系人：

電話：0514-86513866

電話：

急修電話：13952610602

傳真：

傳真：

聯(lián)系人：高經(jīng)理

郵政編碼：

電子郵件: 78204048@qq.com

一、商務(wù)條款

為保障甲方的消防設(shè)備設(shè)施正常運行，確保消防設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量及延長消防設(shè)備設(shè)施的使用壽命，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《“公通字[1996]21號文”的規(guī)定》《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第106號令）》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部第107號令）、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503—2004）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166-2007）、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503—2004）、《建筑工程消防驗收評定規(guī)則》（GA836-2009）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，乙方承諾具備履行本合同的全部合法資質(zhì)及能力，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。

一、合同期限

1、此合同的服務(wù)期限：2020年11月 2 日開始至 2021年11月 2 日止，合同期為1年

合同期滿，如乙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商，甲、乙雙方商定合同的延續(xù)或終止。

2、試用期三個月，若消防維保效果經(jīng)甲方考評能夠達(dá)到甲方的要求，將視為試用合格。若考評結(jié)果為不合格，甲方有權(quán)單方解除合同，且甲方無需承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任，但甲方需提前15天將解除合同決定書面通知乙方。

二、合同價格

1、一年維保合同總價：人民幣元整（大寫），即￥ 元（小寫）。

2、該價格為乙方完成本項目所發(fā)生的所有費用即技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)費、消防維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)費，以及300元及以下材料費用（300元以下配件免費更換年累計不超過10000元）等所有費用(除人為因素、故障、不可抗因素)、稅金等其它一切可能發(fā)生的費用，超出300元單價的零部件按市場單價8折優(yōu)惠執(zhí)行。除本合同明確約定由甲方承擔(dān)的費用以外，甲方無需承擔(dān)其他任何費用。

3、該價格為乙方現(xiàn)場充分了解各消防的運行情況，任何因忽視或誤解情況而導(dǎo)致的索賠申請將不獲甲方批準(zhǔn)。

三、付款方式

1、每半年支付維保費用，支付前乙方需提供所有消防設(shè)施的檢查記錄經(jīng)甲方安保、工程部確認(rèn)簽字。

2、合同付款憑甲方代表人員確認(rèn)的文件及增值稅專用發(fā)票按季度付款(如維保質(zhì)量評估有扣款項，需予以扣除相應(yīng)維保款)。乙方同意甲方將合同款匯入乙方指定的以下銀行，乙方應(yīng)保證賬戶的真實有效，因賬戶不實引起的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)：

戶名：江蘇揚子消防工程有限公司

開戶行：江蘇銀行江都龍川支行

帳 號： 90280188000071441

所有付款須開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票出具：江蘇揚子消防工程有限公司（服務(wù)業(yè)發(fā)票）

所有付款須開具有效、合法的正規(guī)發(fā)票，乙方同意，甲方在支付各期費用前，有權(quán)先行抵扣乙方于相應(yīng)各期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、維修費及其他費用，然后才支付抵扣后的余額。上述各款項的抵扣，并不視為甲方同意乙方減少開具發(fā)票金額，即乙方仍應(yīng)按抵扣前的金額開具發(fā)票。

二、專用條款

第一部分乙方維修保養(yǎng)人員和乙方責(zé)任

1、 乙方應(yīng)派出有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，該人員具有合法的資質(zhì)及履行本合同所具備豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗。乙方委派不少于一名消防維保技術(shù)人員，負(fù)責(zé)甲方合同項目的維修保養(yǎng)工作，維修人員名單、身份證復(fù)印件、社保清單、簽名對照表、資質(zhì)及單位授權(quán)書應(yīng)作為本合同附件，并于本合同生效七日內(nèi)以書面形式送交市公安消防局備案。

2、 乙方公司需保證在非正常工作時間報修電話暢通，在接到電話緊急故障通知以后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理有關(guān)消防設(shè)施的故障并及時排除，不得以非工作時間為借口推諉不趕到現(xiàn)場，乙方應(yīng)與其派遣人員簽署勞動合同，保證勞動關(guān)系合法有效，乙方委派人員在甲方場地履行合同期間，發(fā)生的任何糾紛均由乙方負(fù)責(zé)解決。

3、 按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并提前15天向甲方提供下月維修保養(yǎng)計劃及相關(guān)配件更換目錄。

4、對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)，保證其正常運行率達(dá)98%以上，有關(guān)維保要求及驗收等內(nèi)容必須由工程部、安保部審核。

5、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施的運行情況，每周例行檢查及故障維修，每月進(jìn)行一次月檢，每三個月進(jìn)行一次季檢，檢查內(nèi)容詳見《月、季檢查表》、《消防設(shè)備設(shè)施維修更換記錄》，檢查結(jié)果應(yīng)如實記錄，并會同甲方代表共同簽字確認(rèn)。每個月10日前向甲方提供上月消防月度維保報告，每個月出具一次維保報告，每年12月31日[或合約結(jié)束前半個月]前出具一次全年整體維保報告，供甲方備案。

6、新舊維保單位交接時，須出具正規(guī)交接報告，明確問題和費用，且必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則將視為免費維保內(nèi)容，乙方承擔(dān)所有費用和責(zé)任。實行24小時電話值班的緊急維修制度，在接到電話緊急故障通知以后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理有關(guān)消防設(shè)施的故障并及時排除，

7、當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時，應(yīng)會同甲方立即向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T報告，同時進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運行。

8、維保期內(nèi)，若需要對消防設(shè)施進(jìn)行變更改造，乙方保證向甲方提供所需的硬件和軟件方面的技術(shù)支持、電子文檔，并保證符合消防規(guī)范及通過消防驗收。

9、進(jìn)入維保期后，乙方將對甲方所提供的消防系統(tǒng)圖紙及資料進(jìn)行審查，對不符合現(xiàn)場實際情況的資料進(jìn)行修改，對缺少的資料由乙方予以補齊。

10、維保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)諸如消防報審及報建等事宜，但所需的有關(guān)材料必須由甲方負(fù)責(zé)提供。

11、乙方在保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)免費清洗維保合同范圍內(nèi)影響正常使用的探測器及模塊。

12、乙方應(yīng)保證甲方合同條款中所有維修保養(yǎng)項的24小時正常運行和使用。

13、乙方按市消防局的最新要求對合同內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維保。

14、乙方承諾：針對甲方各門店前期遺留的設(shè)備故障和存在的問題，在合同簽定后兩周時間內(nèi)出具詳細(xì)的檢測報告和整改方案及材料設(shè)備報價，經(jīng)甲方審核同意后于兩周內(nèi)解決前期遺留下來的線路和設(shè)備故障，全面恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。乙方承諾對甲方各門店前期遺留的設(shè)備故障和存在的問題進(jìn)行免費維修、調(diào)試，需要更換的材料、設(shè)備由甲方提供。

15、乙方應(yīng)在維保期結(jié)束前的三日內(nèi)積極配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底。

16、乙方必須現(xiàn)狀接受各項目，不得以任何理由拒絕接受場地，否則視為違約。

17、培訓(xùn)：

乙方有義務(wù)每年兩次（上、下半年各一次）的對甲方相關(guān)技術(shù)、保安及客服人員的集體技術(shù)培訓(xùn)，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排人員、地點。

18、乙方須提供相應(yīng)施工資質(zhì)及團(tuán)體保險信息，并為派駐甲方施工人員出具書面文件，明確姓名、身份證號碼、具體作業(yè)資質(zhì)等基本信息及因公司派遣而來到甲方施工，如中途人員變動也應(yīng)出具書面文件提供新來甲方施工人員的上述信息。所有施工人員的行為均為職務(wù)行為，乙方應(yīng)對此承擔(dān)所有責(zé)任。

第二部分維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求

1、消防系統(tǒng)設(shè)備（施）維修保養(yǎng)的內(nèi)容：

1．1、消防水系統(tǒng)：消防水池出水口第一個閘閥到末端為維保范圍. 【因部分門店系統(tǒng)老化，維修范圍不僅限與此，維保方應(yīng)根據(jù)門店實際情況進(jìn)行維?！俊?/p>

消防水泵房 【應(yīng)急照明、通訊電話、防潮措施、操作規(guī)范流程、標(biāo)識等】

自動噴淋系統(tǒng)【(或干式、干濕式)報警閥、配水管網(wǎng)、控制信號閥、噴頭、信號蝶閥、水流指示器、噴淋管道系統(tǒng)、灑水噴頭、程壓裝置、消防水箱及貯水池、噴淋主泵、濕式系統(tǒng)末端泄水檢驗裝置、水泵接合器等】

消火栓系統(tǒng) 【市政供水或消防水池、供水管網(wǎng)及控制閥門、消防栓加壓泵、消防栓箱、水帶，水槍、啟泵按鈕、水泵接合器等】

室外消火栓 【栓頭、泄壓閥、取水、凈水、儲水、輸配水和火場供水】

消防穩(wěn)壓系統(tǒng)： 【穩(wěn)壓泵、吸水口、氣壓罐、壓力閥（表）、管道、控制箱、閘閥等】

1.2、 消防風(fēng)系統(tǒng)：甲方只提供風(fēng)機(jī)控制箱的動力電源，二次回路電器元件為維保范圍

排煙風(fēng)機(jī) 【風(fēng)管、道系統(tǒng)、防火閥、風(fēng)口、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等】

正壓風(fēng)機(jī) 【風(fēng)管、道系統(tǒng)、防火閥、風(fēng)口、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等】

1.3、 防火分隔、疏散逃生系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施防火門

防火門 【閉門器、防火門】

防火卷簾門 【導(dǎo)軌、卷簾電機(jī)、卷簾控制箱、按鈕、手動裝置】

1.4、 消防電氣控制系統(tǒng)：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)【含編程、CRT圖文系統(tǒng)、火災(zāi)探測器、智能模塊、手動報警按鈕、警鈴】

聯(lián)動控制系統(tǒng)【聯(lián)動程序、聯(lián)動啟動噴淋、消火栓、聯(lián)動啟動送、排風(fēng)機(jī)、氣體滅火反饋運作信號、聯(lián)動控制電梯、空調(diào)、照明、強(qiáng)切非消防電源、聯(lián)動控制防火卷簾等防火分隔、疏散逃生系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、聯(lián)動控制聲光報警、聯(lián)動事故廣播】；

消防廣播系統(tǒng) 【節(jié)目源設(shè)備、信號的放大和處理設(shè)備、傳輸線路和揚聲器系統(tǒng)】

消防電話系統(tǒng)【消防電話控制器、電話分機(jī)等】

消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)【消防應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志、消防疏散地貼、蓄電控制系統(tǒng)等】

2、消防系統(tǒng)設(shè)備（施）維修保養(yǎng)要求

2. 1 維保工作周期、計劃、進(jìn)度保證措施、方法、技術(shù)措施及維保人員配置、安全文明保證措施等；

2. 2 質(zhì)量安全保證體系、措施及承諾、維保檔案管理、培訓(xùn)計劃等；

2. 3 通過消防年檢；

2. 4 每月提供月度保養(yǎng)情況報告及月度檢測報告；

3更換材料、設(shè)備的供應(yīng)

維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的材料、設(shè)備由乙方書面報告甲方，并出具相應(yīng)的故障原因分析和檢測報告，且乙方應(yīng)給與甲方常用設(shè)備設(shè)施最優(yōu)惠的價格，優(yōu)先供貨（設(shè)備緊缺、停產(chǎn)等因素應(yīng)提前告知或按常規(guī)備貨），所需材料，乙方承諾對單品單價300元以下的材料免費更換，每個項目每年累積維修材料在10000元（含）以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)，超出部分仍由甲方承擔(dān)，乙方需提供故障（正常維修）處理中更換的常用設(shè)備、材料價格清單，由甲方簽字確認(rèn)。

第三部分甲方代表和甲方責(zé)任

1、甲方代表作為受委托的人，應(yīng)對乙方在維修保養(yǎng)過程中提出的合理問題及建議方案進(jìn)行處理和解決，應(yīng)對維修保養(yǎng)記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，但是，相關(guān)文件必須經(jīng)甲方加蓋行政章后，才能對甲方產(chǎn)生約束力，才能作為乙方申請付款的依據(jù)之一。

2、 甲方代表的任命名單應(yīng)在合同生效七日內(nèi)以書面形式送交市公安消防局備案。

3、 甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)；負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的垂直運輸；負(fù)責(zé)通知樓宇住戶（租客）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌；負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)；負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡更，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生；

第四部分違約和索賠

1、違約

1.1、違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償；

1.2、違約金的標(biāo)準(zhǔn)：合同履行中任何一方無正當(dāng)理由而單方提出終止合同，均屬單位毀約，毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑑r款5%的違約金。

2、索賠

2.1、甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款申請、加蓋甲方行政章的甲方驗收合格的書面文件、全額發(fā)票、甲方要求的其他材料后30工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項，否則，甲方應(yīng)按同期存款利率的50%支付逾期付款違約金。除此之外，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

2.2、乙方未按合同的約定，全面履行合同約定的全部責(zé)任義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：

乙方接到通知十天內(nèi)未予答復(fù)，則視為該項索賠的事實、事由和金額已被乙方批準(zhǔn)；

2.3、在合同履行中，若因非甲方原因致使不能滿足甲方要求的維修保養(yǎng)義務(wù)或發(fā)生事故，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方必須賠償給甲方造成的損失。

2.4、甲方按照附件《消防安防監(jiān)控維修保養(yǎng)考評表》每月對乙方的維保質(zhì)量進(jìn)行考核，乙方按約定承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付款中直接抵扣。

第五部分安全工作

1、乙方應(yīng)按安全工作有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保操作者安全和第三者的安全，承擔(dān)造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費用及對甲方或第三者造成的損失。

2、若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告當(dāng)?shù)厥泄蚕谰植⑼ㄖ追酱?。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

3、乙方在動力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備房間中進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施并以書面形式商定具體工作時間。甲方應(yīng)派員工在現(xiàn)場監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行有關(guān)工作。如乙方擅自在上述場地施工未告知甲方或違反安全規(guī)定施工，造成責(zé)任事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、在有毒有害或者危險環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的防護(hù)措施，若因非甲方原因?qū)е率┕と藛T或第三人造成人身傷害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六部分合同特別條款

1、乙方辦理乙方現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)費用。

2、建筑物的保險由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供保險公司所需的所有文件、資料。

3、乙方保證具備履行本合同的資質(zhì)要求，保證安全、合法、守約的履行本合同，若因非甲方原因，乙方發(fā)生違約或侵權(quán)或乙方自己遭受損失等情形，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失，并向甲方支付不低于合同總價10%的違約金，同時甲方有權(quán)單方解除合同。乙方解決相關(guān)糾紛前，甲方有權(quán)暫停支付費用（若有），同時甲方有權(quán)直接從應(yīng)付款中（若有）抵扣相關(guān)費用。

三、通用條款

一、合同的終止

下列事件發(fā)生時，乙方在此合同中所負(fù)義務(wù)將停止。終止后所有的費用將停止支付，但終止前合同發(fā)生的且經(jīng)甲方驗收合格、確認(rèn)的費用應(yīng)予以支付。

(1) 當(dāng)甲方提出建筑物的業(yè)主和收益人有所改變時，并且甲方要求終止合同的。

(2) 如果乙方被迫，自愿或由債權(quán)人提出破產(chǎn)（合并或重組除外）或無力償還一系列的債務(wù)時。

(3) 當(dāng)甲方消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，經(jīng)甲方通知后乙方應(yīng)立即派人維修，如乙方在正常情況下，在3天內(nèi)無法修理好，（特別情況除外）甲方有權(quán)終止合同。

(4) 乙方未能切實履行合同義務(wù)，乙方存在違法違約行為，并甲方書面多次（三次以上）提出仍未糾正時。

(5)甲方因公司戰(zhàn)略發(fā)展需要提前終止時，提前30天書面通知乙方。

二、保密條款：

乙方就可能與甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行合作事宜，在與甲方進(jìn)行充分溝通并獲甲方認(rèn)可的情況下，自甲方處獲得相關(guān)文件、信息（下稱“商業(yè)秘密”），以便乙方對交易項目做出具體評價。甲乙雙方就相關(guān)交易事宜的保密職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議條款：

1、保密責(zé)任的范圍：

作為甲方提供此類信息的條件，包括但不限于甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、報告、圖紙、合

同、說明及記錄，這些文件所包含或反映的信息在此統(tǒng)稱為“商業(yè)秘密”；乙方同意有責(zé)任保證“商業(yè)秘密”不會被用以傷害合作利益，乙方同意評價數(shù)據(jù)將會被獨立用于上述目的；乙方對“商業(yè)秘密”的保密責(zé)任不包括如下信息：

1) 這些信息已經(jīng)被公布；

2) 或者在被提供之前這些信息乙方已經(jīng)擁有；

3) 或者這些信息由乙方獨立獲得；

2、保密責(zé)任的期限：

自乙方在知悉此類評價數(shù)據(jù)信息之日起直至達(dá)成交易協(xié)議并成為公開信息為止；若雙方

未能達(dá)成交易意向，則乙方的保密義務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起一年內(nèi)。

1) 假如任何此類信息可能會被披露給乙方的董事、高級職員和雇員及顧問代表，他們因為要評價甲乙雙方之間可能的交易而需要知道此類信息，乙方應(yīng)通知該等人員這些信息的秘密性質(zhì)，并由乙方指導(dǎo)秘密處理此類信息，并確保在該協(xié)議下該等人員與乙方負(fù)有同樣的責(zé)任；

2) 除對為交易事宜之目的而需要知悉此等保密信息的乙方董事、雇員和專業(yè)顧問[及/或乙方的關(guān)聯(lián)方及他們的人員]披露商業(yè)秘密之外，任何此類信息的披露必須在甲方的書面同意下才能進(jìn)行，乙方要對其人或雇員違反本協(xié)議的行為而負(fù)責(zé)。

3、甲方努力提供甲方所知的有關(guān)乙方調(diào)查目的所需的商業(yè)秘密信息，并對商業(yè)秘密數(shù)據(jù)的

準(zhǔn)確性作出承諾。

4、在保密期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的約定，乙方或乙方的雇員、委托人或顧問未經(jīng)甲方

事先書面同意，擅自泄露乙方獲悉的甲方保密信息，應(yīng)向甲方承擔(dān)因乙方過錯而遭受的損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接損失。

5、除非法規(guī)、政府或者法院的要求或者本協(xié)議對方的同意，本協(xié)議一方不得向本協(xié)議以外的任何個人、企業(yè)、單位、政府機(jī)構(gòu)披露、泄露商業(yè)秘密；本協(xié)議各方為工作需要，在以下范圍內(nèi)披露商業(yè)秘密不違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)：

1) 經(jīng)本協(xié)議各方共同同意的披露；

2) 本協(xié)議各方內(nèi)部為參與本協(xié)議項下的合作而向必須獲得上述商業(yè)秘密的經(jīng)理、管理人員、技術(shù)人員及雇員進(jìn)行的披露；

3) 在必要的范圍內(nèi)向各自的律師、會計師進(jìn)行的披露；

4) 在必要的范圍內(nèi)，并經(jīng)其他合作方同意，為咨詢專業(yè)問題而向有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和人士進(jìn)行的披露；

5) 上述許可的披露不得超過必要的限度，并且披露方必須采取措施促使接受上述商業(yè)秘密的人士或機(jī)構(gòu)保守秘密；

6) 本協(xié)議一方按本條披露商業(yè)秘密不得損害對方的利益。

三、反賄賂條款

為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的維保人員及其他涉及業(yè)務(wù)往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進(jìn)行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，乙方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時甲方有權(quán)立即終止合同。

四、通知

1、除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方向本協(xié)議他方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以專人送達(dá)、傳真或特快郵遞的方式發(fā)出。

1)、如由專人送達(dá)，送達(dá)之日為收到日，送達(dá)是指收件方收到并簽字確認(rèn)；

2)、如經(jīng)特快郵遞服務(wù)公司傳遞，為向速遞服務(wù)公司交件后的第三日；

2、如由傳真?zhèn)鬟f，為帶有確認(rèn)回號的傳遞日，或為發(fā)出當(dāng)日。

五、爭議解決

在履行本合同過程中所生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、法律適用

本合同的生效、履行、解除等所有事宜均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

七、生效及其他

7. 1本合同簽訂地點：

篇5

一、設(shè)立安全審查階段

1.設(shè)立安全審查階段具體要求

建設(shè)項目選址時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對建設(shè)項目設(shè)立的安全條件進(jìn)行論證。內(nèi)容包括：建設(shè)項目內(nèi)在的危險、有害因素對建設(shè)項目周邊單位生產(chǎn)、經(jīng)營活動或者居民生活的影響；建設(shè)項目周邊單位生產(chǎn)、經(jīng)營活動或者居民生活對建設(shè)項目的影響；當(dāng)?shù)刈匀粭l件對建設(shè)項目的影響。申請建設(shè)項目設(shè)立安全審查前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇有資質(zhì)的安全評價機(jī)構(gòu)對建設(shè)項目設(shè)立進(jìn)行安全評價。建設(shè)項目設(shè)立前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目安全許可實施部門申請建設(shè)項目設(shè)立安全審查，并提交下列文件、資料：建設(shè)項目設(shè)立安全審查申請書；建設(shè)（規(guī)劃）主管部門頒發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃許可文件（復(fù)印件）；建設(shè)項目安全條件論證報告；建設(shè)項目設(shè)立安全評價報告；工商行政管理部門頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書（復(fù)印件）。

2.設(shè)立安全審查階段常見問題

（1）未選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)立安全評價。

（2）安全條件論證報告或設(shè)立安全評價報告不符合質(zhì)量要求。

（3）建設(shè)單位對建設(shè)項目的安全許可實施主體認(rèn)識不清。

3.設(shè)立安全審查階段的對策措施

（1）建設(shè)單位在委托安全評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)立安全評價時，應(yīng)仔細(xì)核對評價單位的資質(zhì)等級、評價區(qū)域范圍和評價業(yè)務(wù)范圍等信息。對于國務(wù)院及其投資主管部門審批（核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項目、省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其投資主管部門審批（核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項目、生產(chǎn)劇毒化學(xué)品的建設(shè)項目、跨省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)項目、安全監(jiān)管總局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有特別要求的建設(shè)項目，都必須委托甲級評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評價。

（2）安全評價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)項目進(jìn)行設(shè)立安全評價，并對出具的設(shè)立安全評價報告質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)組織人員對安全條件論證報告和設(shè)立安全評價報告進(jìn)行仔細(xì)審查，避免評價報告出現(xiàn)前后名稱、數(shù)據(jù)不統(tǒng)一、安全對策和建議難以實施等問題，對不符合質(zhì)量要求的評價報告應(yīng)督促評價單位進(jìn)行修改完善。

（3）8號令規(guī)定，危險化學(xué)品建設(shè)項目安全許可實行分級實施的辦法。安監(jiān)總局指導(dǎo)、監(jiān)督全國建設(shè)項目安全許可實施工作，并負(fù)責(zé)實施下列建設(shè)項目的安全許可：國務(wù)院審批（核準(zhǔn)、備案）的；中央企業(yè)投資由國務(wù)院投資主管部門審批（核準(zhǔn)、備案）的；跨省、自治區(qū)、直轄市的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他建設(shè)項目。建設(shè)單位從一開始就要對項目性質(zhì)充分了解，避免將本應(yīng)在國家層面進(jìn)行安全許可的建設(shè)項目報送地方政府主管部門進(jìn)行審批，反之也一樣，以免造成工作被動。

二、安全設(shè)施設(shè)計審查階段

1.安全設(shè)施設(shè)計審查階段具體要求

建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行，設(shè)計單位對建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計負(fù)責(zé)。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)項目設(shè)立安全評價報告，對建設(shè)項目安全設(shè)施進(jìn)行設(shè)計，并組織設(shè)計人員編制建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇。建設(shè)單位在建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計全部完成后，應(yīng)該向相應(yīng)的安全許可實施部門申請建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計的審查，并提交下列文件、資料：建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計的審查申請書；建設(shè)項目設(shè)立安全審查意見書（復(fù)印件）；設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）；建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇；審查時要求提供的其他材料。

2.安全設(shè)施設(shè)計審查階段常見問題

（1）安全設(shè)施設(shè)計專篇編制不符合規(guī)定要求。

（2）設(shè)立安全評價報告中的安全對策和建議未采納或未采納時沒有作充分的論證說明。（3）安全設(shè)施設(shè)計送審不及時。

3.安全設(shè)施設(shè)計審查階段的對策措施

（1）8號令規(guī)定，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇包括下列內(nèi)容：建設(shè)項目概況；建設(shè)項目涉及的危險、有害因素和危險、有害程度；建設(shè)項目設(shè)立安全評價報告中的安全對策和建議采納情況說明；采用的安全設(shè)施和措施；可能出現(xiàn)事故的預(yù)防及應(yīng)急救援措施；安全管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及人員配備；安全設(shè)施投資概算；結(jié)論和建議。設(shè)計單位應(yīng)該嚴(yán)格按照上述要求執(zhí)行，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員對安全設(shè)施設(shè)計專篇進(jìn)行審查，專篇格式和內(nèi)容必須符合規(guī)定要求以后才可以送審。

（2）建設(shè)單位應(yīng)配合設(shè)計單位對建設(shè)項目設(shè)立安全評價報告中的每一條安全對策和建議采納情況進(jìn)行答復(fù)，應(yīng)列表詳細(xì)說明安全對策和建議的實際落實情況，如果沒有采納時則需要作充分的論證說明，給出足夠的理由和依據(jù)。

（3）為了加快建設(shè)項目的工程進(jìn)度，建設(shè)單位有時采取設(shè)計、采購、施工深度交叉的辦法，往往在設(shè)計階段就已經(jīng)著手開展設(shè)備訂貨和現(xiàn)場施工，這就會產(chǎn)生建設(shè)項目安全許可工作滯后于項目建設(shè)進(jìn)度的問題。為避免出現(xiàn)這種情況，建設(shè)單位和設(shè)計單位應(yīng)緊密配合，加快安全設(shè)施設(shè)計專篇的編制工作，完成后及時收集相關(guān)資料向?qū)?yīng)的安全許可實施部門申請建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計審查。

三、試生產(chǎn)方案備案階段

1.試生產(chǎn)方案備案階段具體要求建設(shè)項目安全設(shè)施施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位和專家，研究提出建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）可能出現(xiàn)的安全問題及對策，并按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，制定周密的試生產(chǎn)（使用）方案。在建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）前，將建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）方案，報送建設(shè)項目安全許可實施部門備案。建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）方案應(yīng)包括下列有關(guān)安全生產(chǎn)的內(nèi)容：建設(shè)項目施工完成情況；生產(chǎn)、儲存的危險化學(xué)品品種和設(shè)計能力；試生產(chǎn)（使用）過程中可能出現(xiàn)的安全問題及對策；采取的安全措施；事故應(yīng)急救援預(yù)案；試生產(chǎn)（使用）起止日期。

2.試生產(chǎn)方案備案階段常見問題

（1）試生產(chǎn)方案編制和安全許可申請資料不符合規(guī)定要求。

（2）試生產(chǎn)方案備案期限內(nèi)沒有完成安全設(shè)施竣工驗收工作。

3.試生產(chǎn)方案備案階段的對策措施

（1）建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)8號令的要求，在開車準(zhǔn)備階段組織有關(guān)單位和專家，研究提出建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）可能出現(xiàn)的安全問題及對策，并按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)制定周密的試生產(chǎn)（使用）方案。編制的試生產(chǎn)（使用）方案要經(jīng)過建設(shè)項目安全設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位認(rèn)可，才能向相應(yīng)的安全許可實施部門報送。

（2）試生產(chǎn)（使用）不得超過建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）方案確定的期限和國家有關(guān)部門規(guī)定的試生產(chǎn)（使用）期限，屬于聯(lián)合生產(chǎn)性質(zhì)的建設(shè)項目試生產(chǎn)期限一般不得超過12個月，其他建設(shè)項目試生產(chǎn)（使用）期限一般不得超過6個月。如果由于某種原因不能在規(guī)定的試生產(chǎn)（使用）期限內(nèi)完成安全設(shè)施竣工驗收工作，則應(yīng)按規(guī)定在未到期之前辦妥延期手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)抓緊完成建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收工作。

四、安全設(shè)施竣工驗收階段

1.安全設(shè)施竣工驗收階段具體要求

建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選擇有相應(yīng)資質(zhì)的安全評價機(jī)構(gòu)對建設(shè)項目及其安全設(shè)施試生產(chǎn)（使用）情況進(jìn)行安全評價。安全評價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價，并對建設(shè)項目竣工驗收安全評價報告的真實性負(fù)責(zé)。建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)的安全許可實施部門申請建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收，并提交下列文件、資料：建設(shè)項目安全設(shè)施竣工的驗收申請書；建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計的審查意見書（復(fù)印件）；施工單位的施工資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）；建設(shè)項目安全設(shè)施施工情況報告；安全生產(chǎn)投入資金情況報告；建設(shè)項目竣工驗收安全評價報告。

2.安全設(shè)施竣工驗收階段常見問題

（1）建設(shè)項目相關(guān)安全設(shè)施未進(jìn)行檢測或檢測不合格。

（2）安全設(shè)施不符合或者未達(dá)到有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）安全設(shè)施竣工驗收申報材料不符合規(guī)定要求。

3.安全設(shè)施竣工驗收階段的對策措施

（1）在建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收階段，需要建設(shè)單位委托檢測并提供檢測合格報告的主要有以下幾種：防雷設(shè)施檢測報告和防雷工程竣工驗收合格的意見書；消防設(shè)施檢測報告和建筑工程消防驗收合格意見書；爆炸危險場所的電氣設(shè)備檢查評估合格報告；可燃、有毒氣體校驗合格報告；特種設(shè)備及其安全附件的取證情況；工作場所有毒有害氣體、粉塵、噪聲、高溫等測試報告。如果建設(shè)項目沒有取得以上這些報告，就會直接影響到安全設(shè)施的竣工驗收工作，因此需要建設(shè)單位提前做好相關(guān)資料的收集和準(zhǔn)備工作。

（2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對建設(shè)項目安全設(shè)施進(jìn)行檢查、檢驗和檢測，保證建設(shè)項目安全設(shè)施能夠滿足危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存的安全要求，并處于正常適用狀態(tài)。如果檢查發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施配備不全或存在缺陷、隱患的，則應(yīng)限期進(jìn)行完善或整改。

篇6

2 本制度適用于沾化分公司區(qū)域內(nèi)重大危險源的監(jiān)控及管理。

3 本制度中所稱的重大危險源是指長期地或臨時地生產(chǎn)、加工、搬運、使用或貯存危險化學(xué)品，且危險化學(xué)品的數(shù)量等于或超過臨界量的單元。

4 按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對重大危險源進(jìn)行辨識，登記，建檔，定期開展檢測、評估、監(jiān)控。

5 新建、改建和擴(kuò)建項目，應(yīng)在投產(chǎn)前完成重大危險源的登記建檔工作。

6 指定專人負(fù)責(zé)重大危險源的監(jiān)控、登記工作。

7 按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定在重大危險源處設(shè)置自動檢測、報警、通訊等裝置，保障其穩(wěn)定運行，并定期進(jìn)行校驗和維護(hù)。

8 按國家法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或根據(jù)本單位安全生產(chǎn)的需要，定期對安全設(shè)施、重要設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、校驗、檢查、報檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

9 在重大危險源崗位的作業(yè)人員和管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全、管理知識，取得安監(jiān)部門頒發(fā)的資格證書，做到持證上崗。

10 向從業(yè)人員告知重大危險源的危險因素、防范措施及事故應(yīng)急措施。

11 按照《危險化學(xué)品事故應(yīng)急救援預(yù)案編制導(dǎo)則（單位版）》制定、完善應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織，并保證定期開展應(yīng)急救援的演練。

12 根據(jù)危險源的化學(xué)特性，配備必要的應(yīng)急防護(hù)用品、應(yīng)急救援物資，并保障其完好備用。

13 劇毒化學(xué)品重大危險源的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對本單位的生產(chǎn)儲存裝置每年進(jìn)行一次安全評價，其他危險化學(xué)品重大危險源生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對本單位的生產(chǎn)儲存裝置每兩年進(jìn)行一次安全評價。安全評價報告應(yīng)經(jīng)專家審查通過。

14 對安全評價報告中提出的問題、隱患立即組織整改。對不具備整改條件的問題，應(yīng)制定切實可行的預(yù)防控制措施。

15 重大危險源控制目標(biāo)：

15.1.1控制目標(biāo)：無煤氣泄漏、無氧含量超過控制極限、無氣柜抽空、無氣柜頂翻。

15.1.4事故處理措施：見《造氣氣柜目標(biāo)事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

15.1.5方案有效期限：合成氨系統(tǒng)化工生產(chǎn)運行及帶壓停車期間。

15.3 合成車間甲醇貯罐區(qū)重大危險源。

15.3.1控制目標(biāo)：無甲醇貯罐及管道、無閥門泄漏、無充裝過量甲醇溢滿、無人為錯開閥門。

15.3.3控制措施：見《甲醇庫區(qū)安全運行控制措施》。

15.3.4事故處理措施：見《精甲庫區(qū)目標(biāo)事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

15.3.5方案有效期限：合成車間甲醇工序生產(chǎn)、銷售期間及甲醇貯罐內(nèi)有甲醇期間。

15.4合成車間甲醇中間槽重大危險源

15.4.1控制目標(biāo)：無甲醇貯槽及管道、閥門泄漏。

15.4.3控制措施：見《粗甲醇中間槽安全運行控制措施》。

15.4.4事故處理措施：見《甲醇中間槽目標(biāo)事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

15.4.5方案有效期限：合成車間甲醇工序生產(chǎn)期間。

15.5 尿素車間甲醛貯區(qū)重大危險源。

15.5.1控制目標(biāo)：無甲醛貯槽及管道、閥門泄漏。

15.5.3控制措施：見《甲醛貯槽運行控制措施》。

15.5.4事故處理措施：見《甲醛貯槽目標(biāo)事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

15.5.5方案有效期限：大顆粒尿素運行、甲醛貯槽貯有甲醛期間。

16重大危險源的管理

16.1公司建立有完整有效的安全生產(chǎn)管理運行體系，安全環(huán)保部、 生產(chǎn)管理部、按職責(zé)分工對重大危險源進(jìn)行業(yè)務(wù)管理，重大危險源所在車間按安全管理制度負(fù)責(zé)其生產(chǎn)操作控制、檢查、檢修等日常管理。

16.3對已經(jīng)列入重大危險援的設(shè)施、設(shè)備、裝置、崗位，定期進(jìn)行工藝、設(shè)備及操作安全檢查，檢查出來的事故隱患，公司保證資金、技術(shù)的投入使其能夠得到及時整改，確保重大危險源的安全控制，每年對重大危險源進(jìn)行一次評價。

16.4重大危險源崗位操作人員必須經(jīng)過安全技術(shù)、生產(chǎn)崗位操作技術(shù)規(guī)程的培訓(xùn)，取得安全作業(yè)證及相關(guān)資格才能上崗獨立操作。安環(huán)部每年組織重大危險源應(yīng)急救援預(yù)案的演練。

16.5重大危險源管理方案、運行控制措施、應(yīng)急救援預(yù)案下發(fā)各有關(guān)部門及相關(guān)單位執(zhí)行。重大危險源應(yīng)急救援預(yù)案報當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理局、云南煤化工集團(tuán)公司備案。

篇二：瀘州分公司重大危險源管理制度

1目的：為保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，消除事故隱患，規(guī)范公司安全生產(chǎn)管理，特制定本制度

2使用范圍：公司生產(chǎn)區(qū)

3職責(zé)：

3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)重大危險源管理工作，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)重大危險源事故應(yīng)急救援工作。

3.2分管副總協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行重大危險源管理，在總經(jīng)理不在時履行總經(jīng)理對重大危險源管理職責(zé)。

3.3綜合管理部負(fù)責(zé)組織重大危險源管理制度、事故應(yīng)急救援預(yù)案編制工作，并組織重大危險源的識別、評價、監(jiān)督、檔案管理等。

3.4各生產(chǎn)單位對重大危險源實施管理，并對管理結(jié)果負(fù)責(zé)。

4重大危險源的識別和評價：

4.2重大危險源管理：

4.2.1配備滅火器等必須的消防器材和設(shè)施，所有器材和設(shè)施要完好。

4.2.2配備監(jiān)視設(shè)備，實施全天候監(jiān)視。

4.2.3制定事故應(yīng)急救援預(yù)案，每半年不少于一次演練，并不斷完善。

4.2.4公司、所在廠每月一次進(jìn)行專項綜合檢查，檢查要有記錄。

4.2.5生產(chǎn)班組必須按規(guī)定進(jìn)行巡檢，檢查要有記錄。

4.2.6所在廠安全員進(jìn)行每周不少于一次的檢查，檢查要有記錄。

4.2.7在重大危險源區(qū)域作業(yè)必須嚴(yán)格按照《工藝（操作）規(guī)程》、《安全技術(shù)規(guī)程》、《設(shè)備安全操作規(guī)程》、《消防安全制度》、《化學(xué)危險物品管理制度》、《作業(yè)許可證管理制度》進(jìn)行，實施誰簽字誰負(fù)責(zé)，誰作業(yè)誰負(fù)責(zé)。

4.2.8發(fā)現(xiàn)隱患，必須立即向廠和綜合管理部報告，并及時進(jìn)行整改。

篇7

關(guān)鍵詞：建筑消防；設(shè)施管理；維護(hù)保養(yǎng)

中圖分類號：D631.6 文獻(xiàn)標(biāo)識號：A 文章編號：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數(shù)

在如今的工程建設(shè)過程中，對于建筑消防的要求尤其的高，并且也是相關(guān)配套設(shè)施中的重要的組成部分，它使得在建項目的安全得到了有效的保證。在現(xiàn)代建筑消防設(shè)施使用時，必須對于其管理機(jī)制以及維護(hù)與保養(yǎng)工作的力度進(jìn)行加強(qiáng)，以充分保證能夠正常的發(fā)揮其功能，同時，也使得建筑項目的安全得到了有效的保障。

1.消防設(shè)施的管理以及維護(hù)保養(yǎng)過程中存在的問題

1.1法律法規(guī)不完善

目前我國在消防方面的法律法規(guī)中，專門針對消防設(shè)備管理以及維護(hù)與保養(yǎng)方面的法律法規(guī)還相對缺乏，目前為止，也只要依靠于使用單位能夠自覺的進(jìn)行相關(guān)維護(hù)與保養(yǎng)，以及安全部門進(jìn)行一定的監(jiān)督與管理，這對于建筑消防設(shè)備的實際功能起到了直接性的影響。

1.2監(jiān)督力度不足

在我國目前的消防設(shè)備監(jiān)督機(jī)制中，公安以及消防部門是監(jiān)督的主體，但是在進(jìn)行監(jiān)督工作時，大多數(shù)工作人員監(jiān)督力量不足以及整體素質(zhì)參差不齊等現(xiàn)象，因此，使得對于消防設(shè)施所進(jìn)行的相關(guān)管理不到位。

1.3消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)的有效期一般較短，這對于后期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng) 工作時，帶來了一定的難度。

我國目前所簽訂的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同一般為1～2年，因此，很難引起中介機(jī)構(gòu)的關(guān)注與重視，也就沒有對于消防器材的維護(hù)與保養(yǎng)的技術(shù)進(jìn)行了深入的研究，并且對其所進(jìn)行人力、物力以及財力等方面的投入也相對較少。

1.4在進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)時存在著敷衍了事的狀況

在對于消防設(shè)備進(jìn)行相關(guān)維護(hù)與保養(yǎng)時，其維護(hù)與保養(yǎng)單在對于報表進(jìn)行填寫的過程中，經(jīng)常出現(xiàn)掃地清等現(xiàn)象，并且工作人員也沒按照規(guī)定的流程進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，使得消防器材的實際情況以及是否能夠正常運行等沒有進(jìn)行確定，因此，就為使用單位帶來了一定的安合隱患，一旦發(fā)生了火災(zāi)，會由于消防器材無法正常使用，而為使用單位造成極大的損失。

2.加強(qiáng)建筑消防設(shè)備的管理以及維護(hù)與保養(yǎng)工作力度

加大對于消防知識的宣傳以及教育力度，在現(xiàn)代消防設(shè)備的相關(guān)管理中，管理以及維護(hù)與保養(yǎng)的專業(yè)性以及技術(shù)性都非常的強(qiáng)，并且涉及到多種管理體系以及經(jīng)濟(jì)等方面，因此，消防監(jiān)督以及公安部門必須加強(qiáng)對于建筑消防設(shè)備的管理工作，首先要多加宣傳消防知識，使得企業(yè)的管理人員能夠充分的認(rèn)識到，在進(jìn)行施工過程中，所存在的安全隱患問題，并且也要對于消防器材的重要性進(jìn)行充分的認(rèn)識，最后為其制定出科學(xué)合理且有效的管理體系與應(yīng)對措施。

加強(qiáng)消防設(shè)備管理力度，充分發(fā)揮公安、消防、建設(shè)單位以及房管部門等的作用，一旦發(fā)現(xiàn)建筑消防器材存在一定的安全隱患，要如實的告知該單位，并且相關(guān)單位之間的相息也要實現(xiàn)互相傳遞，與此同時，管理部門也要采取一定的措施，以對于相關(guān)單位的消防設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的整改，從而使得消防管理以及維護(hù)與保養(yǎng)更具有權(quán)威性以及強(qiáng)制性等特點。

對于各項專業(yè)性的檢測機(jī)制也要全面落實，并且定期的上交相關(guān)檢測報告以及資料等。在對于消防設(shè)備進(jìn)行管理以及維護(hù)與保養(yǎng)時，保養(yǎng)單位必須對于消防器材的各項指標(biāo)進(jìn)行了專業(yè)性的檢測，并且一定要重視對待，而在檢測時，也要采取專業(yè)、科學(xué)的方法進(jìn)行，尤其是對于消防器材的功能進(jìn)行仔細(xì)的檢測，其檢測的結(jié)果不但可以在一定程度上使得管理體制更加的完善，而且還可以以此作為維護(hù)與保養(yǎng)的得要依據(jù)，并有效的根除了消防設(shè)備所存在的安全隱患，真正的保證建筑項目的安全性。

加強(qiáng)消防設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。在對于建筑消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)時，應(yīng)當(dāng)注重保養(yǎng)該設(shè)備在自動狀態(tài)下的運行狀況，如果發(fā)現(xiàn)其存在一定的安全隱患，一定要及時的上報到有關(guān)部門，并最快的制定出應(yīng)對措施。

建立相對完善的維護(hù)與保養(yǎng)機(jī)制以及維修記錄。必須對于目前的管理體系以及制度為基礎(chǔ)，逐漸的建立相對完善的維護(hù)與保養(yǎng)機(jī)制，并明確各個崗位的職能以及責(zé)任，從而達(dá)到維護(hù)與保養(yǎng)的最終目的。

3.建筑消防設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)過程中應(yīng)注意的事項

建筑消防設(shè)備主要有自動報警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等構(gòu)成，而在對其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)時，一定要將上述相關(guān)系統(tǒng)作為重要保養(yǎng)對象，并充分的結(jié)合消防系統(tǒng)的具體情況以及相關(guān)部門對其所提出的相關(guān)要求，實行科學(xué)合理且有效的維護(hù)與保養(yǎng)措施，從而使得建筑消防設(shè)備能夠充分的發(fā)揮其作用，有效的保證了人民的生命安全以及財產(chǎn)安全。

（1）在對于自動報警系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面：

①每天對于消防系統(tǒng)中的火災(zāi)報警控制器仔細(xì)的檢查，檢查其是否能夠正常運行，并且嚴(yán)格的按照相關(guān)要求，填寫日檢查記錄表；②每季度對于火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行檢查與測試，特別是對于探測器類的相關(guān)檢查；③運用自動或是手動的方式對于電動防火閥、防火卷簾門、消防栓、電動防火門、自動噴水滅火系統(tǒng)以及排煙系統(tǒng)等進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，并且一定要一年檢查兩到三次；④在探測器從投入使用開始計時，其在工作兩年后，采取每三年徹底清洗一次，同時還要對于響應(yīng)閥值以及相關(guān)功能進(jìn)行一定的測試，以保證其可以正常的運行與使用；⑤對于自報警系統(tǒng)中的相關(guān)零部件以及電子元件也要進(jìn)行定期性的保養(yǎng)，特別是線路的連接以及接口等關(guān)鍵部位。

（2）對于自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)注意以下事項：

①每年定期性的對于水源、儲水設(shè)備以及供水功能等進(jìn)行相應(yīng)的檢測，以確認(rèn)其結(jié)構(gòu)與功能正常；②每季度對于報警閥以放水的形式進(jìn)行相關(guān)測試，并檢查閥門的完整性；③每月定期的對于儲水池、消防儲備水以及高位水箱等進(jìn)行詳細(xì)的檢查與保養(yǎng)，以防當(dāng)出現(xiàn)事故時，無法正常供水；④每天定期的對于儲水設(shè)備的室溫進(jìn)行相應(yīng)的檢查，保證其始終在5℃以上；⑤對于噴頭實行定期的檢查，及時的清理其中的雜物，以保證其能正常的出水量。

（3）對于氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)，則主要注意下列幾項內(nèi)容：

①每月定期的對于滅火劑中的儲存容量、管網(wǎng)、液體單向閥、選擇閥、集流管以及噴頭等相關(guān)零件的外觀進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如若發(fā)現(xiàn)其外形以出現(xiàn)變形以及損傷等現(xiàn)象，要及時的進(jìn)行更換，并上報到上級部門；②對于防護(hù)區(qū)的開口狀況進(jìn)行定期性的檢查，并按照相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，對于防護(hù)區(qū)的開口進(jìn)行定時的清理，防止出現(xiàn)雜物堆放以及存在垃圾等狀況；③對于滅火劑的儲存室中的各種設(shè)備進(jìn)行定時的檢查，并且確定滅火劑以及支架等完好。

4.結(jié)論

總之，建筑消防的廣泛運用，不但對于建筑物以及公共安全等產(chǎn)生的直接性的影響，而且還可以造成不必要的人員的傷亡以及財產(chǎn)的損失，因此，必須受到有關(guān)部門以及企業(yè)的管理人員的高度關(guān)注，而在對于建筑消防進(jìn)行相關(guān)管理以及維護(hù)與保養(yǎng)時，必須明確其責(zé)任與目標(biāo)，嚴(yán)格的遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及政策等，對于存在安全隱患的消防器材以及設(shè)備要及時的進(jìn)行更換與維修，并加強(qiáng)企業(yè)消防器材的維護(hù)與保養(yǎng)力度，以使得企業(yè)的消防設(shè)備的能夠正常的使用，從而最大程度的保證了人民的生命安全以及財產(chǎn)安全等。

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑物防雷；防雷檢測；均壓環(huán)檢測

引言：

防雷設(shè)施檢測是防雷服務(wù)中的重要組成部分，主要對建筑物的防雷安裝設(shè)施及避雷器的檢測，通過檢測及時發(fā)現(xiàn)建筑物防雷設(shè)施中存在的缺陷，做出詳細(xì)的全面檢測報告，并提供科學(xué)合理的糾正建議，因此對防雷設(shè)施檢測可在很大程度上確保防雷裝置的使用性能。但因其檢測技術(shù)、流程和方法千差萬別，沒有形成規(guī)范化的統(tǒng)一檢測標(biāo)準(zhǔn)，影響防雷檢測正確方法的選擇。同時城市化進(jìn)程不斷加快，高層建筑物不斷涌起，高層建筑物采取智能化防雷或綜合一體化布設(shè)防雷等復(fù)雜的防雷系統(tǒng)，提高了對防雷設(shè)施檢測的標(biāo)準(zhǔn)要求。高層建筑物一般采取的防雷措施有引下線、等電位連接、接地、屏蔽及SPD等設(shè)施，對其檢測要逐一按照相關(guān)規(guī)范要求。作者根據(jù)自身工作經(jīng)驗，對高層建筑物防雷設(shè)施檢測工作中的關(guān)鍵問題進(jìn)行探討。

1高層建筑物防雷系統(tǒng)構(gòu)成

高層建筑物的防雷系統(tǒng)布設(shè)根據(jù)建筑物的防雷等級實施，確定建筑物的防雷等級需要根據(jù)建筑物周圍環(huán)境特征、室內(nèi)布局及區(qū)域雷電活動強(qiáng)度等信息綜合確定，必要時可進(jìn)行雷擊風(fēng)險評估。根據(jù)綜合資料對建筑物進(jìn)行現(xiàn)代化防雷系統(tǒng)設(shè)計，現(xiàn)代化高層建筑物綜合防雷系統(tǒng)主要由外部防雷系統(tǒng)和內(nèi)部防雷系統(tǒng)兩部分組成，外部防雷系統(tǒng)主要由基礎(chǔ)接地體、人工接地體、引下線、均壓環(huán)、接閃器、接地系統(tǒng)等構(gòu)成，其作用是將雷電流接閃直接引入大地，確保泄流通暢；內(nèi)部防雷系統(tǒng)主要由基礎(chǔ)等電位連接、人工接地體、電涌保護(hù)器、綜合布線系統(tǒng)及屏蔽系統(tǒng)等幾部分構(gòu)成，作用是將雷電感應(yīng)和雷擊電磁脈沖攔截在建筑物以外，保護(hù)內(nèi)部設(shè)備和人員安全，二者緊密相連不可分割。只有如此一體化的防雷系統(tǒng)才能確保建筑物防雷的安全性，為了使防雷裝置和防雷設(shè)計滿足建筑物使用性質(zhì)和業(yè)主的生活需求，必須定期對建筑物的整體防雷情況進(jìn)行檢測，確保防雷工程的系統(tǒng)性、安全性和科學(xué)性。

2檢測注意事項

對建筑物的防雷檢測包括外部防雷檢測和內(nèi)部防雷檢測，其中外部檢測中分階段跟蹤檢測，是從建筑開始到封頂，對各個階段的內(nèi)、外部防雷的跟蹤檢測及各種電氣安裝前檢測；承臺的檢測，引下線間距、引下線主筋利用系數(shù)、承臺與引下線主筋至少有兩處焊接，每根引下線在-0.5m；預(yù)留接地端子和測試端子，高層建筑物弱電豎井內(nèi)有一條扁鋼截面積不小于100mm?，厚度不小于4mm?的接地母線，每隔20m～25m檢測接地母線是否與避雷針引下線主筋電氣連通，檢測扁鋼是否在建筑物四角位置距地面1.7米處預(yù)留測試端子箱；接閃器，檢測其布設(shè)是否符合防雷雷暴要求；均壓環(huán)，對第一類防雷，超過建筑物30米處每兩層設(shè)置均壓環(huán)，檢測超出范圍外墻的金屬欄桿、門窗等金屬物件是否與防雷裝置連接。其中內(nèi)部防雷裝置檢測中對電源系統(tǒng)檢測，檢測總配電及消防控制系統(tǒng)，各樓層配電箱是否按技術(shù)要求安裝SPD，檢測SPD安裝位置、參數(shù)等是否符合防雷技術(shù)規(guī)范要求；等電位連接主要對綜合布線、電纜主干線金屬線槽敷設(shè)的檢測，使用等電位連接測試儀測量被測設(shè)備與基準(zhǔn)點之間的過渡電阻值不大于0.03Ω；電涌保護(hù)器現(xiàn)場檢測包括標(biāo)示的記錄和部分參數(shù)的現(xiàn)場檢測兩部分。由于高層建筑物防雷設(shè)施工程量大，涉及項目環(huán)節(jié)多，在檢測過程中一定要按照各項檢測規(guī)范，確保檢測數(shù)據(jù)的真實性、科學(xué)性，以便做出正確整改，消除安全隱患。

3防雷檢測要點

3.1接地電阻檢測要點

對高層建筑物接地電阻檢測是確認(rèn)防雷裝置是否合格的主要依據(jù)，接地電阻的大小直接反映接地裝置對雷電流泄放的承受力，及防雷裝置產(chǎn)生的瞬時電位時長數(shù)和強(qiáng)度。因此接地電阻檢測是防雷檢測工作范疇之一，但在實際檢測中接地電阻易受地形、地質(zhì)及周邊環(huán)境影響，操作時受到一定的限制。若遇到檢測場地狹窄時可采用地面上加水測量法、利用人行道樹下土壤檢測或利用金屬管道自然接地體進(jìn)行“兩點法”測量。若遇到土質(zhì)差異導(dǎo)致測量數(shù)據(jù)不同可采用不同方位測量，測得數(shù)據(jù)均作為參考，確定接地電阻后應(yīng)以最小數(shù)值為準(zhǔn)。若檢測時遇到空間磁場干擾，可通過房屋內(nèi)樓梯間重新拉線進(jìn)行測量，或避開電磁干擾時段確保準(zhǔn)確檢測。若使用電阻儀器檢測時，檢測數(shù)據(jù)發(fā)生波動，是受到地電位干擾引起的，可換個時段測量或找一合適測試電極的土壤測量其相對靜止時的數(shù)值。若遇到輔助測試線長度不夠的情況，在進(jìn)行檢測時使用輔助線盡量選擇短一些的，最好不用長線，另外輔助線應(yīng)盡量散開，以減小輔助測試線因自感現(xiàn)象產(chǎn)生的感生電流對測量結(jié)果的影響。檢測儀器的使用應(yīng)對其工作原理、技術(shù)參數(shù)和安全注意事項等內(nèi)容有所了解，儀器選擇時應(yīng)考慮到測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和現(xiàn)場檢測的便捷性。

3.2均壓環(huán)檢測要點

在對高層建筑設(shè)計和施工時，對建筑物超過45米以上位置設(shè)置均壓環(huán)，并每隔兩層在建筑物設(shè)置均壓環(huán)，與引下線連接。同時還要確保建筑物結(jié)構(gòu)圈梁各個點的電位的一致性，避免出現(xiàn)電位差。檢測均壓環(huán)主要是查看均壓環(huán)的設(shè)計及使用的材料是否符合規(guī)范要求，均壓環(huán)敷設(shè)是否沿著外圈進(jìn)行，是否與引下線連接好。

3.3避雷帶檢測

避雷帶是建筑物中應(yīng)用較為廣泛的裝置，避雷帶主要沿著山墻邊、通風(fēng)管道口邊沿進(jìn)行導(dǎo)線敷設(shè)的，這些部位均屬于易受雷擊地方。常用的避雷帶材料有鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，其中圓鋼對直徑、厚度和寬度均有具體要求，較適合避雷帶選擇材料。避雷線主要用于距離較長的高壓供電線路的防雷保護(hù)。避雷帶的構(gòu)成分為避雷線與支持卡子，與引下線連接，避雷帶的設(shè)置應(yīng)在建筑物易受雷擊的部位完成泄流，避免高層建筑物雷擊。對避雷帶的檢測時注意查看避雷帶是否順著、彎曲角度、半徑和直徑是否符合規(guī)范要求。

4總結(jié)

高層建筑群體不斷增多，信息化電子產(chǎn)品幾乎充斥各個家庭，當(dāng)前高層建筑物防雷工作顯得尤為重要。為了減少和避免雷擊安全隱患，必須做好建筑物防雷檢測工作。但目前我國并沒有出臺關(guān)于雷電防護(hù)檢測的具體操作規(guī)定，且檢測人員技術(shù)良莠不齊，易出現(xiàn)檢測不徹底、檢測不規(guī)范等嚴(yán)重問題，擾亂防雷檢測市場秩序，影響防雷部門公益服務(wù)形象。必須加強(qiáng)文章中提到的幾點檢測事項和要點，提高對高層建筑物防雷設(shè)施檢測力度和質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 新建高層建筑物防雷跟蹤檢測要點分析 TU97 （A）2013-04

[2] 潘忠 對防雷檢測工作中幾個實際問題的探討

[3] 高層建筑物防雷設(shè)施檢測的幾個要點

篇9

關(guān)鍵詞：建筑施工；監(jiān)理；竣工驗收

一、編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則

監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則是指導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程特點及要求有針對性地編制監(jiān)理規(guī)劃，確定工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)，健全質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量控制程序方法和措施，落實質(zhì)量監(jiān)控組織體系，并根據(jù)工程實際情況配置各專業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，實行工程質(zhì)量崗位責(zé)任制，只有制定了這些監(jiān)理規(guī)劃，各項監(jiān)理工作才有依據(jù)。才能保證工程質(zhì)量。監(jiān)理工程師還應(yīng)依據(jù)影響本專業(yè)質(zhì)量主要因素來編制監(jiān)理細(xì)則，制定行之有效的技術(shù)措施、組織措施，來指導(dǎo)監(jiān)理工作的具體實施，并根據(jù)控制點和質(zhì)量評定要求，來選擇具體的檢驗方法和手段，只有這樣，才能讓監(jiān)理工程師在實際工作中有詳細(xì)的工作參考，有效地對工程質(zhì)量進(jìn)行控制。

二、做好施工前的監(jiān)理工作

在施工前，監(jiān)理工程師必須對工程項目情況有全面的、系統(tǒng)的、深入的了解，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。監(jiān)理工程師首先應(yīng)對工程項目的基本情況要有一個概括的了解。監(jiān)理人員還應(yīng)認(rèn)真閱讀理解圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖。并深入現(xiàn)場了解情況，做到對設(shè)計圖紙和現(xiàn)場情況心中有數(shù)。認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計及方案，看其是否符合相關(guān)的技術(shù)政策和合同規(guī)定的要求，要突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則。審查施工單位是否對工程中運用的新材料、新工藝進(jìn)行必要的論證，施工方案是否可行，是否充分考慮本工程的特點及難點的施工條件，對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序是否采取了可行的質(zhì)量保證措施。安全、消防、環(huán)保和文明施工措施是否達(dá)到要求。要求承包單位在開工前。對重要的分部、分項工程的施工方案提交詳細(xì)說明，交代質(zhì)量管理措施、施工方法、人員配備、施工機(jī)械設(shè)備組織情況及進(jìn)度安排，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方能實施。監(jiān)理人員還應(yīng)輔助施工單位管理層來加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，提高施工人員的質(zhì)量意識。

三、加強(qiáng)工程材料質(zhì)量監(jiān)理

工程材料進(jìn)場前。首先由施工單位進(jìn)行檢查，然后填寫工程材料進(jìn)場報驗表，報驗須附資料應(yīng)根據(jù)合同、規(guī)范、施工方案等要求來確定，再將報驗表交給監(jiān)理單位驗收。材料、構(gòu)配件應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理單位匯同施工單位共同進(jìn)行檢查驗收，檢查材料出廠質(zhì)量證明文件及檢測報告是否齊全，材料外觀質(zhì)景是否滿足規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求，規(guī)格和型號是否滿足設(shè)計和施工要求，按規(guī)定須抽檢的材料、構(gòu)配件是否及時抽檢，這些條件都符合要求后方可許可進(jìn)場。按規(guī)定應(yīng)進(jìn)場復(fù)檢或見證取樣試驗的工程材料，還需得到有資質(zhì)的試驗單位取樣復(fù)試，符合要求后方能使用。對于沒有滿足以上要求的不合格材料，堅決要求該批材料退場，以防影響工程質(zhì)量。

在材料監(jiān)理實施細(xì)則中，明確強(qiáng)調(diào)應(yīng)加強(qiáng)原材料的試驗工作，如施工用水要有水質(zhì)化驗報告。砂石、磚等要具有材質(zhì)試驗單，鋼筋、水泥要求有出廠質(zhì)保書等，以掌握其技術(shù)參數(shù)資料。監(jiān)理方可指定施工單位在具有省一級實驗資質(zhì)的試驗室中進(jìn)行材料檢驗工作。

四、加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加大監(jiān)督和檢查力度，實行全天候、全方位、全過程的監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工行為和施工質(zhì)量隱患，并予以糾正，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生?，F(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)多看施工圖，多了解現(xiàn)場情況，熟悉哪些是重要部位，并也要善于發(fā)現(xiàn)、善于思考，對施工隊要經(jīng)常交底，對于容易出現(xiàn)的質(zhì)量隱患要常提醒。在關(guān)鍵部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中實行旁站，嚴(yán)格監(jiān)督施工工藝，檢查材料的配料比是否合格，是否按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，有沒有偷工減料現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知施工隊整改，避免積重難返，避免大的返工損失。

監(jiān)理工程師通過現(xiàn)場巡視和檢查，親自測量有關(guān)的結(jié)果和數(shù)據(jù)，來判斷工程質(zhì)量，評定質(zhì)量等級。例如砼澆筑完后蜂窩、孔洞、麻面有多少，在什么部位；軸線、標(biāo)高有誤差，誤差是多少，是偏大還是偏??；鋼筋綁扎有沒有缺少等等。并以書面形式通知施工單位，讓其認(rèn)識到施工質(zhì)量問題，并采取措施予以解決，還要吸取教訓(xùn)，防止今后的施工過程中出現(xiàn)類似質(zhì)量問題。

五、加強(qiáng)竣工驗收的質(zhì)量檢查

在各分項工程完工后，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)及時進(jìn)行檢查驗收。具體先由施工單位白檢，合格后向監(jiān)理單位報請竣工預(yù)驗收。由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師來實施完成。預(yù)驗收合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)《工程竣工報驗單》，同時提出“工程質(zhì)量評估報告”，并上報建設(shè)單位，由業(yè)主來組織完成工程項目的竣工驗收工作。

各分項工程的驗收工作應(yīng)由駐地監(jiān)理來完成，應(yīng)根據(jù)日常的檢查情況和竣工驗收檢查情況及時進(jìn)行簽認(rèn)。工程項目的驗收分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種，內(nèi)業(yè)資料驗收要檢查施工資料原始記錄是否真實、完整，有關(guān)的簽字是否齊備、結(jié)論明確，內(nèi)業(yè)驗收檢查是與施工過程的進(jìn)展同步的。外業(yè)驗收包括有關(guān)的檢測試驗及測量工作。應(yīng)按照規(guī)范要求及時進(jìn)行，對施工存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患，及時通知總監(jiān)理工程師，由后者下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并提出合理可行的處理意見或方案，協(xié)助施工方共同解決質(zhì)量問題。在驗收過程中出現(xiàn)缺少資料或資料不全的現(xiàn)象時，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗收。

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關(guān)鍵詞：有機(jī)蔬菜；生產(chǎn)企業(yè)；投入品；管理與控制

近年來，隨著蔬菜生產(chǎn)技術(shù)的快速發(fā)展和人們消費水平的不斷提升，消費者對有機(jī)蔬菜的需求量大幅上升，但供應(yīng)市場上有機(jī)蔬菜農(nóng)藥殘留、重金屬污染等事件偶有發(fā)生。新頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T19630—2019《有機(jī)產(chǎn)品—生產(chǎn)、加工、標(biāo)識與管理體系要求》（以下簡稱國標(biāo)）更嚴(yán)格地規(guī)范了有機(jī)農(nóng)業(yè)投入品的使用，有機(jī)蔬菜生產(chǎn)企業(yè)需重視農(nóng)業(yè)投入品的管理工作，建立農(nóng)業(yè)投入品管控體系，以進(jìn)一步提高有機(jī)蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全水平，推動有機(jī)農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。

1有機(jī)蔬菜生產(chǎn)對投入品的基本要求

有機(jī)生產(chǎn)是指按照特定生產(chǎn)原則，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，保持生產(chǎn)體系持續(xù)穩(wěn)定的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。有機(jī)蔬菜生產(chǎn)即應(yīng)按此要求進(jìn)行管理，生產(chǎn)中不允許使用化肥、化學(xué)農(nóng)藥、轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品等。有機(jī)蔬菜生產(chǎn)中的農(nóng)業(yè)投入品主要包括種子、農(nóng)藥、肥料、包裝材料、消毒劑等。按國標(biāo)要求，有機(jī)蔬菜生產(chǎn)或加工過程中允許使用GB/T19630—2019附錄A列出的物質(zhì)，對未列入GB/T19630—2019附錄A、附錄B的投入品，按附錄C上報給相關(guān)有機(jī)認(rèn)證機(jī)構(gòu)及國家認(rèn)證監(jiān)督委員會進(jìn)行評估，在專家評估合格的基礎(chǔ)上公布有機(jī)生產(chǎn)、加工投入品的臨時補充列表。

2建立嚴(yán)格的投入品準(zhǔn)入制度

企業(yè)管理人員在每年的有機(jī)蔬菜生產(chǎn)前，應(yīng)按照種植種類和類別及生產(chǎn)作業(yè)安排制定農(nóng)業(yè)投入品的采購計劃，按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的基本要求，制作允許使用的農(nóng)業(yè)投入品名錄，并建立嚴(yán)格的投入品準(zhǔn)入制度[1]。

2.1建立完善的供應(yīng)商管理體系

企業(yè)需建立完善的供應(yīng)商管理體系，形成標(biāo)準(zhǔn)化文件和規(guī)定，制定嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)投入品準(zhǔn)入制度。農(nóng)業(yè)投入品的供應(yīng)商管理主要涉及三部分，即供應(yīng)商的選擇與批準(zhǔn)、供應(yīng)商的監(jiān)控與評估、供應(yīng)商的發(fā)展與淘汰。

2.1.1供應(yīng)商的選擇與批準(zhǔn)

近年來，市場上仍有假冒偽劣或資質(zhì)證照不全、標(biāo)簽不符合規(guī)定的農(nóng)業(yè)投入品，采購人員需在采購前做好供應(yīng)商的篩選工作。選擇供應(yīng)商重在初步篩選，即要求供應(yīng)商提供合規(guī)相關(guān)、食品安全質(zhì)量管理相關(guān)以及其他相關(guān)資質(zhì)證照，并對其進(jìn)行審核與審查。具有合規(guī)相關(guān)的資質(zhì)證照是最基本的條件，它能確保供應(yīng)商為合法組織、符合相關(guān)監(jiān)管部門的要求。例如初選農(nóng)藥時，需供應(yīng)商提供生產(chǎn)企業(yè)的農(nóng)藥生產(chǎn)許可證、農(nóng)藥登記證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)證、營業(yè)執(zhí)照、第三方檢測報告（不含化學(xué)農(nóng)藥）、農(nóng)藥包裝袋（標(biāo)簽信息）、有機(jī)投入品評估證明（有機(jī)農(nóng)業(yè)投入品特有的資質(zhì)證明，表示國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會認(rèn)可這項投入品使用于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，屬自愿性認(rèn)證書）或生產(chǎn)工藝說明、非轉(zhuǎn)基因證明等材料（前3個資質(zhì)證照稱為農(nóng)藥“三證”），并需從中國農(nóng)藥信息網(wǎng)、相關(guān)農(nóng)業(yè)投入品認(rèn)證機(jī)構(gòu)等核實資質(zhì)材料的真實性。合規(guī)相關(guān)資質(zhì)證照通過審核后，通常還需供應(yīng)商提供食品安全和質(zhì)量管理相關(guān)的證照、認(rèn)證書等，如質(zhì)量管理體系ISO9000、HACCP體系等證書，原則上這些證書均為自愿性認(rèn)證書，供應(yīng)商獲得認(rèn)證書可在一定程度上反映企業(yè)食品安全和質(zhì)量管理的水平。供應(yīng)商初步篩選是保障農(nóng)業(yè)投入品來源渠道合法、質(zhì)量安全的前提。另外，因有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)投入品不得采用由基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，采購?fù)度肫窌r還需關(guān)注是否含有轉(zhuǎn)基因成分，特別是采購種子、生物肥料等，對具有轉(zhuǎn)基因風(fēng)險的投入品需綜合取樣后送至第三方實驗室檢測，通過定性定量的轉(zhuǎn)基因測試判定其是否為轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品及其產(chǎn)物。用于有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的建筑覆蓋物、塑料薄膜、防蟲網(wǎng)等，宜選用聚乙烯、聚丙烯或聚碳酸酯類產(chǎn)品，不得使用聚氯類產(chǎn)品，因此農(nóng)用地膜、蔬菜包裝保鮮膜等不得采購聚氯類薄膜。

2.1.2供應(yīng)商的監(jiān)控與評估

初步篩選的資格審查合格后，還需對供應(yīng)商及產(chǎn)品進(jìn)行風(fēng)險評估。對于重要的農(nóng)業(yè)投入品如有機(jī)肥，可考慮進(jìn)行現(xiàn)場評審，由企業(yè)本身實施現(xiàn)場審核，也可委托二方或三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。建立起合格的供應(yīng)商名錄后，需對供應(yīng)商進(jìn)行監(jiān)控和定期績效評估。評估指標(biāo)主要為質(zhì)量和商務(wù)。質(zhì)量指標(biāo)主要包括到貨合格情況、投訴情況、其他質(zhì)量指標(biāo)等。采購者對主要質(zhì)量相關(guān)指標(biāo)具有一票否決權(quán)。商務(wù)指標(biāo)主要指價格、交付情況、服務(wù)因素等。

2.1.3供應(yīng)商的發(fā)展與淘汰

在對供應(yīng)商進(jìn)行管理的過程中，與合格的供應(yīng)商逐步建立良好的合作關(guān)系，淘汰不合格供應(yīng)商，以確保供應(yīng)商名錄中的每個供應(yīng)商質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.2建立嚴(yán)格的投入品驗收制度

農(nóng)業(yè)投入品驗收是控制原料質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，也是收集供應(yīng)商質(zhì)量表現(xiàn)的主要環(huán)節(jié)之一。驗收主要是對到貨投入品現(xiàn)場檢驗的過程，主要涉及投入品的索票要求、收貨檢驗要求以及外檢要求等。索票要求主要包括索要到貨清單、第三方檢驗報告（一般每6~12個月更新1次）、出廠檢驗報告等。收貨檢驗要求主要包括車輛衛(wèi)生檢查、投入品生產(chǎn)日期及保質(zhì)期檢查（允收期一般要求少于1/3保質(zhì)期）、快速農(nóng)藥殘留檢測（農(nóng)藥等高風(fēng)險產(chǎn)品）、包裝標(biāo)簽凈含量、感官等。外檢要求主要是對高風(fēng)險投入品抽樣送檢第三方實驗室檢測的要求。

2.3建立投入品出入庫管理制度

為避免投入品與周邊環(huán)境相互污染，種子、肥料、農(nóng)藥、包裝材料、消毒劑等物資需建專庫存放，且設(shè)專人管理。庫房要求地面平滑、不滲漏、結(jié)構(gòu)完整、干燥、明亮、通風(fēng)良好，地面、天花板要采用耐化學(xué)腐蝕材料建成（易清洗），禁用窯洞、地下室、燃料庫作農(nóng)藥庫房使用。庫房內(nèi)的投入品要合理堆放，遠(yuǎn)離電源，避免陽光直射，垛碼穩(wěn)固，留出運送工具通過的過道。庫房內(nèi)應(yīng)張貼投入品出入庫管理制度、急救處理程序、急救聯(lián)系方式、衛(wèi)生安全條例等。投入品庫房要上鎖，鑰匙由專人保管，嚴(yán)禁他人隨意進(jìn)入，做好庫房防水、防火、防盜、防蟲鼠害等措施，保持庫房內(nèi)干凈、整潔。農(nóng)藥庫房周邊需配備消防器材（滅火器等）和急救藥箱（常用解毒藥、特效解毒藥、高錳酸鉀、脫脂棉、紅汞水、碘酒、雙氧水、繃帶等）；庫房內(nèi)應(yīng)放置沙土、掃把、垃圾桶等，以備農(nóng)藥泄露時使用；放置農(nóng)藥的貨架要用金屬或硬塑料等非吸收性材料制成，不得使用木質(zhì)貨架，貨架上的粉狀和粒狀藥品應(yīng)放在液體農(nóng)藥上方。肥料庫要遠(yuǎn)離水源25m以上，以免水源被污染，無條件建立肥料庫房的情況下，需用覆蓋物蓋住肥料，避免肥料受雨水沖刷。有機(jī)肥含有大量的微生物，應(yīng)與收獲的蔬菜產(chǎn)品和包裝材料分開存放，以免蔬菜產(chǎn)品受其污染。投入品入庫時，管理人員應(yīng)核對物資名稱、數(shù)量、規(guī)格等，同交貨人員辦理交接手續(xù)，嚴(yán)禁使用的投入品不得入庫；投入品出庫時，需有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽核的領(lǐng)料單，發(fā)貨時管理人員要嚴(yán)格遵循“一盤底、二核對、三發(fā)貨、四減數(shù)”原則[2]，對未使用完的投入品，當(dāng)日清點，并退回庫中。出入庫管理中，需做好投入品物資的出入庫記錄表。

2.4建立投入品安全使用管理制度

投入品的安全使用，特別是農(nóng)藥和消毒劑等的安全使用，關(guān)系到有機(jī)蔬菜產(chǎn)品及生產(chǎn)人員的安全健康，需建立投入品的安全使用管理制度。為確保有機(jī)蔬菜產(chǎn)品的品質(zhì)，需由植保員依據(jù)田間病蟲害的發(fā)生情況決定施用藥物的種類及數(shù)量。病蟲害防治應(yīng)科學(xué)用藥，不得過量或超量使用，嚴(yán)禁使用未列入投入品目錄清單的農(nóng)藥，不得采收農(nóng)藥安全間隔期未過的蔬菜產(chǎn)品。工作人員在配制農(nóng)藥時要選用專用器具，嚴(yán)禁用手取藥和攪拌農(nóng)藥，施藥前要檢查配藥設(shè)備是否完好。企業(yè)應(yīng)建立防護(hù)機(jī)制，為施藥人員配備口罩、手套、防護(hù)面罩、防護(hù)服等，操作期間禁止其飲酒、吃食物、揉眼睛等，對施藥人員需定期進(jìn)行專業(yè)的施藥操作、安全教育、急救措施等培訓(xùn)。用后空的農(nóng)藥包裝瓶（袋）用清水沖洗3遍后集中隔離存放，禁止使用和再利用空的農(nóng)藥容器。

3結(jié)語

近年來，有機(jī)蔬菜生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)把農(nóng)業(yè)投入品管理和控制作為首要工作任務(wù)，通過建立有機(jī)蔬菜農(nóng)業(yè)投入品供應(yīng)商管理體系、投入品驗收制度、投入品出入庫管理制度、投入品安全使用管理制度，做到有機(jī)蔬菜生產(chǎn)“源頭管得住，過程控得住”，以保證有機(jī)蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全和生產(chǎn)人員的健康安全，為全面提高有機(jī)蔬菜質(zhì)量提供有力保障。

參考文獻(xiàn)

[1]顏步春.出口蔬菜質(zhì)量安全示范區(qū)農(nóng)業(yè)化學(xué)投入品控制體系建設(shè)[J].長江蔬菜，2012（19）：1~2.