導(dǎo)語：如何才能寫好一篇房屋建筑工程安全監(jiān)理細則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；監(jiān)理措施；思考體會

1.房屋建筑工程施工監(jiān)理案例分析

1.1 工程概況

某一住宅項目，建筑總面積為38126.8平方米，地上建筑總面積為25630.6平方米，總建筑高度為42.68m，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，作為車庫，地上12層，其中1～3層為商鋪；建筑抗震度為7度。項目總投資為1.5億元，開工日期為2011年6月10日，竣工日期為2012年12月30日。

該工程是集住宅和商用為一體的公共性建筑，涉及到的使用功能較多。除了一般建筑中的分部工程外，里面還涉及到廚房設(shè)備安裝、鍋爐設(shè)備安裝等多種特殊專業(yè)工程。有些分部工程要求專業(yè)性較高，建設(shè)單位根據(jù)工程的施工進度，按區(qū)域、按標(biāo)段引進十幾家專業(yè)分包施工單位。在施工高峰期，各專業(yè)施工單位同時施工，相互間影響較大。

1.2 工程監(jiān)理

1.21 安全監(jiān)理的規(guī)劃。在該工程開工前，監(jiān)理部門針對這個工程項目的特點，要編制《安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理細則》、《重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》。所有監(jiān)理人員在安全生產(chǎn)和文明施工都制定相應(yīng)的職責(zé)，并按照要求監(jiān)理部門配備一名專職安全員。

1.22 建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工聯(lián)合工作小組。在該工程開工前，成立聯(lián)合檢查組，按建設(shè)單位要求，業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)、總監(jiān)以及各施工單位項目經(jīng)理為第一階檢查組，定期對施工現(xiàn)場進行檢查。各單位安全員（包括業(yè)主、監(jiān)理）組成第二階檢查組，同樣定期對施工現(xiàn)場進行巡查，其他時間則由各安全員對本標(biāo)段或負責(zé)的區(qū)域進行日常安全巡查。第一階檢查組在周例會中，對本周施工現(xiàn)場存在的題目進行點評，要求施工單位進行落實整改，若整改不徹底、不到位，本月工程款將暫停支付。在巡查日，經(jīng)常召開經(jīng)驗交流會，各成員把自己好的經(jīng)驗介紹給大家，同時吸取不好的教訓(xùn)。

1.23 邀請地方安監(jiān)部分定期檢查。在工程施工過程中加強與政府主管部門的協(xié)作，邀請并配合市規(guī)劃局、質(zhì)檢站等政府部分來工地進行檢查工作，學(xué)習(xí)和鑒戒專家的意見和建議，做好監(jiān)理的安全文明施工治理工作。

1.24 堅持落實安全監(jiān)理職責(zé)。在施工監(jiān)理過程中要重點加強旁站監(jiān)理的作用，按照《監(jiān)

理細則》內(nèi)容，對高支模、塔吊、物料提升機搭設(shè)和拆除等重點工序施工時，監(jiān)理以及施工單位的安全員進行全過程旁站跟蹤，職員、設(shè)備和措施安排全部到位后，才能進行施工。

鑒于以上一個案例的分析，筆者結(jié)合近年來工作實際情況，梳理了對房屋建筑工程施工監(jiān)理的一些認識和體會，總結(jié)如下：

2.房屋建筑工程施工監(jiān)理的認識

房屋建筑工程施工監(jiān)理作為其專業(yè)化、社會化的中介服務(wù)機構(gòu)，它直接受業(yè)主的委托，用自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建設(shè)項目的進度、質(zhì)量等，公正地管理施工合同，使工程建設(shè)項目的總目標(biāo)得以實現(xiàn)。房屋建筑工程施工監(jiān)理工作存在于整個工程中的每個施工工序中，每個工序都要求十分嚴(yán)格。但在實際的施工生產(chǎn)中也存在各種問題，施工單位在房屋建筑監(jiān)理施工中投入不足、部分監(jiān)理人員對安全監(jiān)理責(zé)任認識不清楚，或?qū)ΡO(jiān)理工作不重視，還有委托監(jiān)理合同增加了監(jiān)理工作，但是沒有增加相應(yīng)的監(jiān)理費，給監(jiān)理工作帶來不良后果等等。另就筆者所知，就我國目前的監(jiān)理理論和監(jiān)理規(guī)范來看，還遠遠滯后于法律、法規(guī)和形勢發(fā)展的要求，找不到有效的監(jiān)理工作方法和手段。

3.房屋建筑工程施工監(jiān)理實施程序

我們知道任何工程都有它自身的施工工序，房屋建筑工程施工監(jiān)理也不例外。在監(jiān)理正式實施以前我們首先要根據(jù)施工服務(wù)范圍和結(jié)構(gòu)特點，編制可操作性較強的監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)理工作方式、工作程序等與職責(zé)以及監(jiān)理工作制度等。其次將監(jiān)理實施細則向建設(shè)方、施工方人員交底。最后，按監(jiān)理實施細則實施監(jiān)理。另外筆者想說的是：一定要根據(jù)工程特點和監(jiān)理范圍，明確了這個才能開展監(jiān)理工作。

4.房屋建筑工程施工監(jiān)理實施手段

這里所說的實施手段主要有以下4 個：（1）旁站。房屋建筑施工過程中要針對質(zhì)量控制點根據(jù)實際情況實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)是否相符合，檢測施工過程中是否按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范或批準(zhǔn)的方案施工。（2）試驗。監(jiān)理人員要對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿強度等級等，同時應(yīng)隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。（3）檢測。監(jiān)理人員要對已完成的分部分項工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修。（4）指令性文件。施工單位與監(jiān)理人員的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理人員對質(zhì)量的控制或發(fā)生質(zhì)量問題時應(yīng)文字說明，提請施工單位加以重視或整改。

5.房屋建筑工程施工監(jiān)理的具體措施

5.1 加強施工前的監(jiān)理工作。我們知道，監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔(dān)的項目有深入了解，要做到及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況，這包括對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計，積極提出審查意見。

5.2 做好施工過程中的監(jiān)理。施工階段的監(jiān)理目的是使實際施工質(zhì)量與質(zhì)量計劃的要求一致，但在施工過程中其控制過程又是一種動態(tài)的過程，同時會受很多種因素的影響。因此，要使施工質(zhì)量與質(zhì)量目標(biāo)完全一致是非常困難的，所以監(jiān)理人員必須時刻把握主要的影響因素，認真分析并解決主要矛盾。尤其要善于尋找那些被掩蓋而暫時未能起到制約作用的矛盾，及時和提前提出調(diào)整意見，以確保施工順利進行。

5.3 嚴(yán)查竣工驗收的監(jiān)理工作?？⒐を炇盏谋O(jiān)理工作在監(jiān)理工作中是最為重要的一環(huán)。要對工程質(zhì)量進行總體評估，提出工程質(zhì)量評估報告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報告等，同時在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作。

6. 房屋建筑工程施工監(jiān)理幾點建議

6.1 我們的監(jiān)理人員首先要模范地貫徹執(zhí)行國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于有關(guān)工程保修的規(guī)定，在施工階段監(jiān)理工作中，嚴(yán)格控制材料、構(gòu)配件質(zhì)量和施工操作工序質(zhì)量，確保工程在正常條件下施工。

6.2 監(jiān)理人員或者監(jiān)理單位要把工作重點和主要精力放在施工段監(jiān)理工作中，要對施工階段工程質(zhì)量進行有效的、嚴(yán)格的控制，不留人和質(zhì)量隱患，使工程竣工每一分部質(zhì)量均達到設(shè)計和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

6.3 監(jiān)理人或監(jiān)理單位要對保修階段也要像施工階段監(jiān)理那樣重視，搞好保修階段監(jiān)理工作，也是監(jiān)理單位提高資信度保持監(jiān)理行業(yè)形象，創(chuàng)監(jiān)理品牌的重要方面。

結(jié)束語

總之，做好房屋建筑的安全監(jiān)理工作是需要建筑施工各工種的堅持和不懈努力，除了必須熟悉監(jiān)理安全治理知識外，還有懂得安全監(jiān)理工作目的和程序，在監(jiān)理工作上要不斷進步自己業(yè)務(wù)水平。所以我們要在平時的工作中，注重注意，在工作中總結(jié)并吸取經(jīng)驗，做好工作計劃，以此提高自身的水平。

參考文獻

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2010，（35） .

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【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量監(jiān)督機制；管理

中圖分類號：TU8文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

建筑質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全和建筑項目的投資效果。因此，一直以來我國對建筑工程質(zhì)量都十分重視。自改革開放以來，我國在建筑質(zhì)量監(jiān)督和管理方面頒布了多項政策和法律，例如，《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國建筑法》等，用以對建筑質(zhì)量進行監(jiān)督管理。隨著我國對建筑工程質(zhì)量要求越來越高，如何加強質(zhì)量監(jiān)督則成為了全社會都十分關(guān)注的熱點話題。

一、我國房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制現(xiàn)狀及存在的問題

一直以來，房屋建筑質(zhì)量都是人們關(guān)注的熱點問題，尤其隨著近些年我國相繼發(fā)生眾多房屋建筑質(zhì)量事故引發(fā)人民生命財產(chǎn)安全受到損害的現(xiàn)象。究其原因，主要是因為我國房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制不完善。具體來說：第一，質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)不完善。例如，《建筑法》是我國房屋建筑市場的最高層次的法律，但其只規(guī)定了房屋質(zhì)量管理的要求，并沒有規(guī)定房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督，房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的法規(guī)在我國建筑工程質(zhì)量法律體系中層次過低。而且，從內(nèi)容上來看，頒布于1997年的《建筑法》有很多條款已經(jīng)無法適應(yīng)市場經(jīng)濟條件下市場規(guī)制和行政管理的要求；第二，實施細則可操作性不強。我國房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的配套實施細則在執(zhí)行過程中，由于受質(zhì)量責(zé)任主體行為不規(guī)范、監(jiān)督中主觀隨意性大等因素的影響，其操作性并不強，尤其是農(nóng)村房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督工作依然是整個監(jiān)督體系的盲區(qū)。

二、完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制的具體策略

事實上，我國建筑質(zhì)量監(jiān)督主要是對工程建設(shè)程序的合法性以及參與工程建筑的各方質(zhì)量主體進行的監(jiān)督管理。總體來說，完善我國房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制需要從兩個方面著手：一方面，完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督政策及法律法規(guī)；另一方面，積極落實施工前、施工中以及竣工后三個階段的質(zhì)量監(jiān)督工作。

（一）完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督政策及法律法規(guī)

完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制的首要工作就是要完善監(jiān)督政策以及法律法規(guī)，以通過立法和嚴(yán)格的執(zhí)法檢查監(jiān)督來引導(dǎo)和規(guī)范房屋建筑主體的質(zhì)量行為，提高各方主體的質(zhì)量意識。具體來說，需要從以下兩個方面著手：第一，完善房屋建筑市場準(zhǔn)入制度。隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，政府應(yīng)該按照市場運作規(guī)律來進行宏觀調(diào)控，從而建立并完善建筑市場的準(zhǔn)入政策。例如，可以建立嚴(yán)格的企業(yè)資質(zhì)等級管理制度、注冊專業(yè)人員許可制度等，來約束房屋建筑從業(yè)組織及個人的行為；相關(guān)部門可以改革現(xiàn)行建筑企業(yè)資質(zhì)管理辦法，統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理房屋設(shè)計、監(jiān)理、施工以及其他工作人員的從業(yè)資質(zhì)，從而充分發(fā)揮各工作人員的專業(yè)化工作技能。第二，建立和完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督法律法規(guī)。及時修改房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督方面過時的法律，并針對法律中不合理、操作性不強的條款進行適時修整，從而形成完善的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)體系。必要時更可以將房屋建筑質(zhì)量行為責(zé)任制引入到該體系當(dāng)中，從而將具體工作和責(zé)任落實到個人，以真正做到“有法可依、違法必究”。

（二）落實各階段質(zhì)量監(jiān)督工作

1.施工前質(zhì)量監(jiān)督階段

施工前質(zhì)量監(jiān)督主要是對業(yè)主質(zhì)量行為進行監(jiān)督管理，這也是保證工程質(zhì)量的第一步。具體來說，對建筑施工前的質(zhì)量監(jiān)督主要包括以下幾個方面：第一，對建筑工程設(shè)計的質(zhì)量監(jiān)督。即要加強對設(shè)計文件的審查監(jiān)督工作，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)或違法設(shè)計文件，則需要及時予以支出，并將該設(shè)計文件退回。不僅如此，有關(guān)部門也要加快推廣設(shè)計監(jiān)理制度。建筑工程監(jiān)理職責(zé)以及建設(shè)內(nèi)容是分專業(yè)的、多方面的，不僅要對工程質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)理，更要對工程造價等進行監(jiān)督管理，因此，該制度可以在建筑工程方面大力推廣；第二，對建筑招投標(biāo)活動的監(jiān)督。在公開招標(biāo)前，經(jīng)常會出現(xiàn)哄抬標(biāo)價、串通投標(biāo)等現(xiàn)象，加強對施工招投標(biāo)的監(jiān)督，可以有效的維護市場競爭的良性運轉(zhuǎn)，保證工程質(zhì)量得到有效監(jiān)督；第三，對建筑工程各項合同文本、工程資料進行監(jiān)督，確保合同條款的規(guī)范化和法制化，確保工程資料的完善性和實用性。通過上述審查監(jiān)督，可以有效的實現(xiàn)政府對建筑工程質(zhì)量的預(yù)控監(jiān)督。

2.施工中質(zhì)量監(jiān)督階段

建筑工程施工階段，有關(guān)部門需要從以下幾個方面著手進行質(zhì)量監(jiān)督：第一，對施工原材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)督。建筑工程施工所用的原材料、設(shè)備是形成建設(shè)工程實體的直接與間接因素，同時也是保障工程質(zhì)量的基本要素。例如，政府有關(guān)部門可以實行現(xiàn)場抽檢，針對材料的性能、質(zhì)量等進行抽樣檢查，尤其是防水材料、鋼筋、水泥、建筑用磚、混凝土、管材、管件等重要功能性建材要加大抽檢力度，而且要在施工過程中進行不定期抽查，每種材料抽檢不能少于一次，只有這樣才能有效震懾和遏制偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生，杜絕惡性質(zhì)量事故的發(fā)生；第二，對工程施工工序進行質(zhì)量監(jiān)督。質(zhì)量管理中最基本的內(nèi)容對工程的工序質(zhì)量的控制，目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響質(zhì)量的制約因素, 并消除,使其控制在一定的范圍內(nèi)，確保質(zhì)量。工序質(zhì)量既不穩(wěn)定、也不確定，不穩(wěn)定性是因為人工操作，難以完全調(diào)整步調(diào),不確定性是指建筑工程的施工工程量很大，施工人員交叉施工的情況普遍存在。要把握好工序質(zhì)量, 就要對每道工序都嚴(yán)格執(zhí)行檢查制度，使每一道工序都在合理的控制之下進行。例如，可以對建筑工程設(shè)備安裝、實體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境有害物質(zhì)限量、屋面和衛(wèi)生間蓄水性、外窗（墻）現(xiàn)場水密性等進行抽檢或試驗，并對重要分部分項工程質(zhì)量進行把關(guān)式監(jiān)測，對于存在重大結(jié)構(gòu)隱患的工程，要及時采取了返工、加固、拆除等措施；第三，建立“四位一體”的質(zhì)量評價體系，實施動態(tài)質(zhì)量監(jiān)督。即政府有關(guān)部門要將材料質(zhì)量評價、結(jié)構(gòu)強度評價、制造精度評價以及觀感質(zhì)量評價進行有效的結(jié)合，并對這些質(zhì)量評價進行有效的功能測試，以確保建筑施工過程的安全性。

與此同時，需要注意的是，質(zhì)量監(jiān)督的范圍包括了建設(shè)單位（即業(yè)主）、監(jiān)理單位等所有參與工程建設(shè)的主體。其涉及范圍較廣，因此，監(jiān)督機構(gòu)不僅要站在執(zhí)法角度上，對各項違規(guī)行為進行查處懲治，更需要利用現(xiàn)代化技術(shù)提高監(jiān)督管理的效果。例如，政府有關(guān)部門可以加強工程檢測信息化。即政府相關(guān)部門可以設(shè)計研發(fā)建筑工程檢測信息管理平臺，并將這一平臺投入運行到當(dāng)前建筑業(yè)當(dāng)中，政府部門也要針對運行情況及時了解反饋信息；也可以根據(jù)實際需要建立先進水平的全面積溫控自動化和區(qū)域管理智能化工程質(zhì)量檢測實驗室、具備國際先進水平檢測樣品全流程實時跟蹤系統(tǒng)等，力保我國建筑工程質(zhì)量水平能夠穩(wěn)步提高。

3.竣工后質(zhì)量監(jiān)督階段

竣工后質(zhì)量監(jiān)督是保證建筑工程投入使用的把關(guān)性工作。因此，對于竣工驗收監(jiān)督環(huán)節(jié)也需要嚴(yán)格起來。首先要確保不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的工程堅決不能投入使用，堅決避免“豆腐渣”工程危害人們的生命財產(chǎn)安全；其次要確保建筑工程裝修、維護等要達到建筑要求。綜合來說，就是要在這一階段著重把好雙重關(guān)。相關(guān)負責(zé)人要帶隊對建筑項目進行分戶驗收，并對技術(shù)資料、實體工程質(zhì)量等進行統(tǒng)一檢查，相關(guān)項目的主體單位（即業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位等）必須要有相關(guān)負責(zé)人全程參與其中。如果檢查過程中發(fā)現(xiàn)有不合格問題，政府有關(guān)部門要下達限期整改通知書，待期限內(nèi)整改合格以后要繼續(xù)進行復(fù)查，只有驗收合格以后才能正式辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。

總結(jié)

總而言之，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作是政府對建設(shè)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督和管理的活動，具有強制性和法律效力，需要貫穿于整個工程建設(shè)的全過程。政府有關(guān)部門需要做好上述三個階段的質(zhì)量監(jiān)督工作，不斷完善房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制，從而改善建筑工程質(zhì)量，平衡建筑工程投資的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

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關(guān)鍵詞：高層房屋建筑；施工；問題；管理

中圖分類號：TU2文獻標(biāo)識碼： A

高層房屋建筑工程的施工管理是房屋建筑企業(yè)管理中的基礎(chǔ)，同時它也貫穿于整個建筑工程之中。所以說，怎樣才能有效的提升房屋建筑工程施工管理成為了當(dāng)今很多施工人員共同討論的話題。對于房屋建筑工程管理中的施工現(xiàn)場需要通過一套科學(xué)、合理的管理方法，以此確保最終的預(yù)定目標(biāo)實現(xiàn)安全、高效生產(chǎn)。由于房屋建筑工程的整體使用價值取決于現(xiàn)場施工的管理。所以在具體的管理中，相關(guān)的管理者必須要加強對施工各個環(huán)節(jié)的把控。

1、概述

1.1、高層房屋建筑施工管理的內(nèi)容

高層房屋建筑工程施工管理擁有質(zhì)量、成本、安全管理等內(nèi)容，還有在具體施工中對新技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用，采取圖紙會審分工明確的方法來制定建筑的技術(shù)管理，在實踐運用中，我們把高層房屋建筑工程管理技術(shù)分為內(nèi)涵和表面兩層次，其中內(nèi)涵管理主要指的是高層房屋建筑工程施工中一些基本規(guī)定，比如說一些書面形式的作業(yè)指導(dǎo)書或施工規(guī)范的條例。表面的技術(shù)管理內(nèi)容主要是包括對高層房屋建筑工程施工技術(shù)的創(chuàng)新和發(fā)展，對高層房屋建筑工程施工工序的實施方案與施工技術(shù)所做的措施，解決這兩層的問題，高層房屋建筑工程施工技術(shù)的管理就會越來越完善，發(fā)展的就會更快。

1.2、高層房屋建筑施工特點

1.2.1、規(guī)模大、成本高

高層房屋建筑的規(guī)模較大，所以導(dǎo)致的后果就是需要建筑面積相對較大，投資商需要投入的資金也相對較高。資金壓力大主要體現(xiàn)在工期成本上，如果做建筑工程中一旦出現(xiàn)某些事故導(dǎo)致工期延誤，那么工程的資金成本就會增加，甚至?xí)?dǎo)致這項項目的收益達不到成本投入。

1.2.2、基礎(chǔ)埋置深、加大了施工難度

由于高層建筑需要保證其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，并且也為了更大程度的開發(fā)地下空間，所以一般高層建筑基礎(chǔ)埋置都比較深，這樣就使得高層建筑基礎(chǔ)施工工期加長，同時也加大了施工的難度和施工風(fēng)險。

1.2.3、高層房屋建筑結(jié)構(gòu)高

近些年來，城市的高層房屋建筑愈來越多，并且也越來越高，所以其施工技術(shù)要求隨之增加。現(xiàn)在一般的高層房屋建筑的高度在三四十米高度左右，人們對高層房屋建筑的造型要求也更加增大了工程施工的難度。

1.2.4、工期較長、很難避免冬季雨季施工

由于高層房屋建筑的層數(shù)多、體量大，所以一般的高層房屋建筑工期較長。在我國高層房屋建筑的單棟建筑工期平均在10個月左右，有的更高層建筑工期甚至要在兩年以上，這就很難避免工程在冬季雨季進行施工，眾所周知，冬季雨季建筑施工的難度會更大，對工程施工的技術(shù)要求也更加嚴(yán)格。

1.2.5、建筑要求功能繁多，施工組織要求高

為了更好的滿足住戶的生活需求，對于高層房屋建筑功能要求也越來越多，使得整個建筑體系的系統(tǒng)變得復(fù)雜，除了建筑本身的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)外。還要有空調(diào)系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等。這樣也增加了高層房屋建筑的施工要求及施工難度。

2、高層房屋建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

2.1、支護技術(shù)

高層房屋建筑鉆孔灌注樁、沖孔灌汪樁、鋼板樁以及鋼筋砂板樁的這幾種支護結(jié)構(gòu)在高層施工中得到了廠泛的應(yīng)用，需要在進行支護結(jié)構(gòu)選擇時，必須根據(jù)實際條件分析研究然后做出經(jīng)濟合理的判斷，保證高層施工質(zhì)量得到滿足。

2.2、預(yù)應(yīng)力技術(shù)

預(yù)應(yīng)力技術(shù)在高層房屋建筑中發(fā)展較快，應(yīng)用也更為廠泛。預(yù)應(yīng)力技術(shù)不僅僅滿足低層建筑的施工要求對于多層以及高層的建筑施工中，預(yù)應(yīng)力技術(shù)更加凸顯出其先進性。目前預(yù)應(yīng)力技術(shù)當(dāng)中的后張無乳結(jié)的預(yù)應(yīng)力技術(shù)發(fā)展較為迅速，而且在高層房屋建筑中的應(yīng)用也越來越廠泛。

2.3、鋼筋連接技術(shù)

由于高層房屋建筑鋼筋連接技術(shù)的發(fā)展時間較短，相比于西方發(fā)達國家而言，在高層房屋建筑施工技術(shù)方面，我國還存在很大的差距，需要進一步發(fā)展和完善。因此，必須在現(xiàn)有技術(shù)水平的基礎(chǔ)上提升高層房屋建筑施工技術(shù)，同時，加強施工技術(shù)的管理水平。

3、加強高層房屋建筑施工管理的措施

3.1、全面提高施工人員素質(zhì)

工程管理是一項綜合性的工作，而施工人員的素質(zhì)和管理意識是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵性因素。這就要求我們在具體的工作中做好對所有施工人員的素質(zhì)、能力的培訓(xùn)。比如在工作中可以采取定期對施工人員進行技術(shù)培訓(xùn)和考核的方式，同時還應(yīng)該在每個施工環(huán)節(jié)進行質(zhì)量教育和安全教育。對于質(zhì)量管理人員要加大責(zé)任保障力度，采取項目經(jīng)理制，將具體的質(zhì)量問題落實到個人，全方位提高質(zhì)量管理人員的管理水平和管理意識，定期對管理人員進行管理培訓(xùn)考核，對工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行交流分析，從而保證質(zhì)量管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)能夠符合建筑工程需要。

3.2、強化施工方法管理

這主要包括對施工人員的技術(shù)、施工人員的工藝、施工人員一起策劃出的施工方案等方面的控制。施工人員首先自己要有較強專業(yè)知識和一定的施工技術(shù)，并且有資格證書，因為有了很好的施工技術(shù)才能創(chuàng)造出更好的建筑工程質(zhì)量。在這基礎(chǔ)上制定出科學(xué)合理的施工方案，再加上各施工人員之間的密切配合，才能保證施工方法的科學(xué)有效性。

3.3、強化材料、設(shè)備管理

嚴(yán)格把控建筑材料和相關(guān)設(shè)備的選購工作，保證采購、運輸以及運用每個環(huán)節(jié)都符合標(biāo)準(zhǔn)，加強對工程材料規(guī)格的檢查力度，保證材料品質(zhì)和類型符合工程需要，選擇專業(yè)知識強、責(zé)任心強的采購人員來完成采購任務(wù)，同時企業(yè)還應(yīng)該對材料的市場信息進行全面了解，選擇質(zhì)量性能與價格都符合工程實際的建筑材料和設(shè)備。對于現(xiàn)階段市場上新型建筑材料的采用，一定要考慮其是否符合工程要求，是否能夠滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.4、強化項目監(jiān)理工作

監(jiān)理單位在開展工作前，首先要根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)、設(shè)計文件編制監(jiān)理規(guī)劃以及監(jiān)理細則，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度。對建筑的關(guān)鍵工序、不合格的工程，要加大查處的力度。凡建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件，在未經(jīng)監(jiān)理人員簽認確認的情況下，不得擅自使用；不對工程的進度款進行撥付；未達到設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，監(jiān)理人員要責(zé)令施工方返工處理，同時要及時向建設(shè)單位及相關(guān)主管部門報告。對不負責(zé)的相關(guān)監(jiān)理人員，追究其法律責(zé)任

3.5、強化竣工管理

現(xiàn)在的建筑工程大多存在著重建設(shè)而輕維修的現(xiàn)象。而往往一些分項分部工程已完成，但其他的一些工程還在施工中，對于這種情況，我們應(yīng)該：檢查督促施工單位對已經(jīng)完成的部分建筑采取有效的保護措施，防止已完成的工程或部位遭到破壞，影響整體工程的質(zhì)量?？梢砸罁?jù)建筑產(chǎn)品的特點，采取防護、包裹、封閉等保護措施，科學(xué)合理地安排施工順序，保證全工程的按時、順利竣工。還有就是對于房屋建筑竣工后的后期檢測、維修等工作，因為現(xiàn)在好多的住戶都會根據(jù)自己的喜好來在沒有對建筑結(jié)構(gòu)進行全面了解的情況下，任意的對建筑進行改造，而導(dǎo)致各種房屋后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于這種情況，我們應(yīng)該加強房屋建筑的后期驗收。維修工作，來切實保障住戶的財產(chǎn)、安全利益。

綜上所述，由于高層房屋建筑在結(jié)構(gòu)以及施工特點，加上高層房屋建筑施工管理的特殊性。所以在以后的施工管理中，必須強化高層房屋建筑的施工管理，加強施工安全、成本、質(zhì)量的管理，有效的促進建筑企業(yè)經(jīng)濟、社會收益的實現(xiàn)。

參考文獻

[1]李治強.解析高層房屋建筑的施工管理方法[J].門窗，2014，01:269.

篇4

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量； 管理措施

中圖分類號：TV523文獻標(biāo)識碼： A

質(zhì)量控制對于房屋建筑工程而言是最為重要的內(nèi)容，我們必須將工程質(zhì)量管理貫融合在工程項目管理過程里，以提高工程項目質(zhì)量。

一、我國房屋建筑工程質(zhì)量存在的問題

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展, 城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化,城市人口的居住水平不斷提高, 我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢,但不可否認, 一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題,有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能。影響建筑工程施工質(zhì)量的因素在建筑工程施工的過程中,影響施工質(zhì)量的因素有很多,主要是人的因素。在建筑施工中,人的因素主要是指管理者的素質(zhì)、服務(wù)人員的質(zhì)量觀念以及操作人員的施工水平。

二、房屋建筑工程質(zhì)量管理的內(nèi)容

房屋建筑工程項目施工質(zhì)量管理主要是通過對項目的質(zhì)量策劃和施工中的過程質(zhì)量控制兩項的質(zhì)量管理活動來確保的房屋建筑物質(zhì)量。從某種意義上來說,這兩項質(zhì)量管理活動包括了全面質(zhì)量管理職能的所有內(nèi)容。

2.1房建工程施工質(zhì)量策劃

房屋建筑工程項目質(zhì)量策劃是項目施工質(zhì)量管理工作中的一項重要內(nèi)容,一方面它直接關(guān)系到質(zhì)量體系在項目上運行的成敗,另一方面質(zhì)量策劃包括了制定并實現(xiàn)項目質(zhì)量方針、 質(zhì)量目標(biāo)、 質(zhì)量計劃與工作內(nèi)容，所以應(yīng)該高度重視項目施工的質(zhì)量策劃工作。

2.2房屋建筑工程施工質(zhì)量控制

施工是形成建筑實體的過程, 也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高房屋建筑工程項目的質(zhì)量,就必須重視施工階段的質(zhì)量控制。 工程項目施工涉及面廣,是一個相對復(fù)雜的過程,同時可以影響質(zhì)量的因素很多,使用材料的微小差異、 操作的微小變化、 環(huán)境的微小波動、 機械設(shè)備的正常磨損,都會產(chǎn)生質(zhì)量變異,繼而造成質(zhì)量事故。

三、提高房屋建筑工程質(zhì)量的措施

3.1強化工程質(zhì)量管理

要加強從業(yè)人員的崗位培訓(xùn), 提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平,增強其責(zé)任心。 同時加強宣傳力度,提高技術(shù)人員對工程質(zhì)量問題危害性的認識, 提高有關(guān)管理人員在思想上對防控工程質(zhì)量問題重要意義的認識, 廣泛宣傳工程質(zhì)量問題對建筑工程產(chǎn)生的不利影響,并通過典型案例宣傳、 實例剖析等方式,提高有關(guān)人員對通病危害性的認識。

在房屋建筑工程施工過程中, 由于要同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、 建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;工種間的相互配合情況;工程質(zhì)量管理制度是否健全、 是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任和程序進行嚴(yán)格的驗收,都是引起工程質(zhì)量問題的因素。 為了保證施工工程質(zhì)量,一般要對以下幾個工作開展。

3.1.1要增強質(zhì)量意識，提高房屋施工人員素質(zhì)，加強質(zhì)量予控教育和素質(zhì)教育;

工程質(zhì)量管理是一項集法律、技術(shù)、經(jīng)濟于一體的綜合性工作，因此良好的管理隊伍素質(zhì)，是搞好工程管理的基礎(chǔ)。

人員的素質(zhì)涵蓋參與施工活動人群的決策能力、管理能力、經(jīng)營能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面，人員素質(zhì)高低直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，是工程質(zhì)量高低優(yōu)劣的決定性因素，因此控制工程質(zhì)量首先要從嚴(yán)格人員準(zhǔn)入和提高人員素質(zhì)抓起。

3.1.2提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，改進施工工藝，提高質(zhì)量意識;據(jù)統(tǒng)計我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少因施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題至關(guān)重要。

3.1.3不斷完善自身的質(zhì)保體系;

首先要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善管理體系。以制度做保障,加強施工過程中的質(zhì)量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責(zé)任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性。 再者要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗收簽字程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進入下道工序的施工。

3.1.4加強現(xiàn)場監(jiān)理

監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)為質(zhì)量控制的重點,納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則,并在施工中進行重點控制。監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認真做好質(zhì)量驗收工作;在材料、構(gòu)配件進場、 使用過程中,要嚴(yán)格進行各項檢查,見證送檢等監(jiān)理活動,把好材料和構(gòu)配件的驗收。

各監(jiān)理企業(yè)加強內(nèi)部管理，建立健全質(zhì)量控制體系，加強項目監(jiān)理機構(gòu)的質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責(zé)。建設(shè)行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。

3.1.5嚴(yán)格核對工程驗收

嚴(yán)格要求設(shè)計人員在設(shè)計中不要選用或推薦使用質(zhì)量無保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),要堅決拒絕建設(shè)單位提出的違反強制性條文的要求;要按照國家有關(guān)法律、 法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,認真履行質(zhì)量驗收的責(zé)任,尤其是對地基基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗收,一定要認真把關(guān),看其是否符合設(shè)計文件要求

3.2提高工程技術(shù)措施

精心設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。 往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強、 疏忽等原因,使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。 如何預(yù)防由于工程設(shè)計原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病,我們認為對于設(shè)計單位和設(shè)計人員應(yīng)重點抓好以下幾個環(huán)節(jié)。

3.2.1認真審核設(shè)計內(nèi)容

設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系,要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進行審核。要重點審核設(shè)計中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問題,堅持達到設(shè)計深度要求,避免由于具體問題表達不清, 使施工企業(yè)難以操作。 在選用構(gòu)、 配件或節(jié)點構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時,要認真結(jié)合工程的實際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量問題。

3.2.2適當(dāng)提高質(zhì)量通病的易發(fā)部分工程的造價;

從我國國情和經(jīng)濟發(fā)展的狀況出發(fā)，國家的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內(nèi)大幅提高工程造價存在困難，但對一些 由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)適當(dāng)提高工程造價，有關(guān)管理部門應(yīng)重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。

3.3推廣使用新型材料

在新材料推廣使用方面, 新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新, 并使建筑物的功能得到了進一步完善,也避免了許多工程質(zhì)量問題的發(fā)生。

四、結(jié)語

由于我國社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)、施工技術(shù)的不斷改進， 新材料的不斷出現(xiàn)，人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提高，建筑工程問題是關(guān)系到國計民生、社會穩(wěn)定的重大問題。對建筑工程施工質(zhì)量進行有效地監(jiān)督管理,很有可能會影響相關(guān)工程的正常使用,甚至造成嚴(yán)重安全事故的發(fā)生,危及國家及人們的生命財產(chǎn)安全,更阻礙了我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展。

參考文獻

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；監(jiān)理；工作

前言：

建筑工程的施工是建筑工程形成實體的重要的一個過程，對建筑項目的質(zhì)量有直接的影響，因此，在進行建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的過程中，一定要保證它的質(zhì)量，建筑工程項目監(jiān)理一定要以保證工程的質(zhì)量為前提，近幾年來，建筑工程的施工越來越復(fù)雜，同時，質(zhì)量監(jiān)理也越來越復(fù)雜，因此，在施工的過程中，要不斷的總結(jié)經(jīng)驗，對建筑施工質(zhì)量進行提高，同時也是對人們的利益進行保證。

1.建筑工程監(jiān)理的重要作用

建筑工程的監(jiān)理工作對建筑行業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。我們要對建筑工程監(jiān)理行業(yè)不斷地完善、創(chuàng)新，并積極地思考工作當(dāng)中出現(xiàn)的問題，加強研究對策，提出更具針對性、更加科學(xué)、合理的解決措施，以提高工程建筑的質(zhì)量，減少成本。

2.建筑工程施工監(jiān)理存在的問題

2.1 建筑監(jiān)理人員的素質(zhì)較低

質(zhì)量監(jiān)理人員是工程建筑質(zhì)量控制的重要因素，施工質(zhì)量監(jiān)理中需要應(yīng)用建筑技術(shù)、經(jīng)濟管理等多方面的知識，對監(jiān)理人員的素質(zhì)要求非常高，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)對工程建筑施工質(zhì)量的監(jiān)管有積極的作用。目前工程建筑施工質(zhì)量監(jiān)理部門的工作人員還不具備合格的素質(zhì)，缺少建筑施工方面的專業(yè)知識，難以有效管理工程建筑的施工質(zhì)量。

2.2 監(jiān)理市場的機制不完善

盡管我國政府也制定了一些機制對監(jiān)理企業(yè)進行監(jiān)管，但是，他們所制定的機制并不完善，而且有許多機制不能被應(yīng)用于實際中。另外，對于監(jiān)理單位的違法行為，我國政府并沒有給予他們一定的懲罰。同時，由于我國的監(jiān)理企業(yè)越來越多，競爭越來越激烈，形成了惡性競爭，導(dǎo)致部分企業(yè)肆意壓低監(jiān)理服務(wù)取費報價，致使監(jiān)理從業(yè)人員的收入大幅度降低，人們進入監(jiān)理企業(yè)的門檻漸漸降低，最終導(dǎo)致監(jiān)理企業(yè)中出現(xiàn)大量的非專業(yè)人員。大部分非專業(yè)人員由于安全責(zé)任意識較弱，在進行施工監(jiān)理時馬馬虎虎，不能發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題。

2.3 監(jiān)理單位安全意識較弱

部分監(jiān)理單位對于建筑工程施工監(jiān)理過程中的安全知識認識較差，使得監(jiān)理工作不能充分發(fā)揮它的功能。我國許多監(jiān)理單位對于安全知識認識不到位，他們認為施工過程中的安全問題完全是由施工單位決定，因此，他們就不愿在監(jiān)理工作方面投入過多的時間和精力。同時，由于許多建筑公司的施工人員并不是專業(yè)的，他們的安全和責(zé)任意識較為薄弱，他們在監(jiān)理過程中馬馬虎虎，該監(jiān)督的時候不監(jiān)督，該查崗的時候不查崗，他們僅僅只是做好了表面工作，這就是許多施工公司在施工過程中偷工減料的主要原因之一。

3.解決施工監(jiān)理過程中存在的問題的措施

3.1 提高監(jiān)理人員的素質(zhì)

為了使我國建筑的質(zhì)量得到進一步的提高，我國建筑公司必須注重對于監(jiān)理人員素質(zhì)的培養(yǎng)。監(jiān)理單位在聘請監(jiān)理人員時必須對他們進行考核，例如，關(guān)于監(jiān)理過程中應(yīng)該注意的問題以及安全責(zé)任方面的知識，考核不合格的人員一律沒有面試資格。另外，監(jiān)理單位可以定時聘請相關(guān)的專家對監(jiān)理人員進行思想教育，讓他們與專家進行交流和探討，從而不斷的強化他們在監(jiān)理方面的知識，監(jiān)理單位也可以對監(jiān)理人員定時進行考核，對于考核成績優(yōu)秀的人員應(yīng)該給予一定的獎勵，對于考核不合格的人員應(yīng)該給予一定的懲罰，從而不斷提高他們的素質(zhì)。對于有條件的監(jiān)理單位可以讓監(jiān)理人員到國外先進的監(jiān)理企業(yè)進行參觀和學(xué)習(xí)，并且與相關(guān)的專家進行交流和探討。

3.2 建立完善的管理制度

由于目前我國許多施工監(jiān)理單位存在著大量濫用私權(quán)的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致許多建筑出現(xiàn)了安全隱患。為了防止這種現(xiàn)象的再度發(fā)生，我國相關(guān)政府必須建立健全完善的監(jiān)理管理機制，并且必須要付諸于實際行動中，對于部分違法的監(jiān)理單位必須給予一定的懲罰，情節(jié)嚴(yán)重時應(yīng)該對他們進行法律制裁。另外，政府可以派遣部分官員到定時到各個監(jiān)理單位進行考查，并且在監(jiān)理單位進行監(jiān)理時，政府必須派遣幾名官員進行監(jiān)督或者在當(dāng)?shù)爻闪⒈O(jiān)督小組等。最后，我們需要完善的各項監(jiān)理制度主要包括施工監(jiān)理單位監(jiān)理人員的學(xué)習(xí)制度、監(jiān)理人員考核制度、監(jiān)督與整改制度、施工完成后的檢查制度等，各個監(jiān)理單位必須將這些制度作為規(guī)范公司的主要手段之一。

3.3 提高監(jiān)理人員的安全意識

隨著人們生活水平的不斷提高，他們對于建筑安全的要求越來越高，因此，各個監(jiān)理單位必須竭盡全力加強監(jiān)理人員的安全責(zé)任意識。近年來我國相關(guān)政府也建立了大量的有關(guān)施工監(jiān)理安全方面的制度。監(jiān)理單位可以定時開展教育培訓(xùn)班級，向監(jiān)理人員講解關(guān)于安全責(zé)任方面的知識，使得他們形成監(jiān)理安全工作是一切工作之首的觀念。另外，在每一次監(jiān)理之前可以反復(fù)向他們講解安全知識，最終達到強化他們安全意識的目的。

3.4 編制安全監(jiān)理實施細則

工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)必須編制安全監(jiān)理細則。在編制過程中監(jiān)理單位必須根據(jù)不同工程的不同特點進行編制，使得每一個細則都行之有效。另外，在編制過程中還應(yīng)該結(jié)合其他各個方面，使得細則內(nèi)容齊全。在細則編制完成之后，必須由監(jiān)理單位其他領(lǐng)導(dǎo)進行審查，審查通過之后再進行實施。

4.全面落買技術(shù)交底制度

在房屋建筑工程項目開工建設(shè)前，建設(shè)單位需要與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，監(jiān)理單位根據(jù)工程項目的實際情況指派監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師進入施工現(xiàn)場后要組織有關(guān)人員進行工程資料的收集，以便進行監(jiān)理規(guī)劃的編寫，為技術(shù)交底做準(zhǔn)備。

在房屋建筑工程項目正式施工前，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)向工程施工單位進行監(jiān)理交底。依照《委托監(jiān)理合同》中的要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在外部技術(shù)交底前以書面通知的形式向承包人通知授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限和監(jiān)理權(quán)。當(dāng)在施工現(xiàn)場召開由建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位共同出席的例會時，總監(jiān)理工程師要依照國家相關(guān)規(guī)范的要求向施工單位進行技術(shù)交底。

5.做好竣工驗收的質(zhì)量把關(guān)

竣工驗收階段通過對最終工程的質(zhì)量把關(guān)來確認項目能否投入使用。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，以《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專業(yè)驗收規(guī)范為依據(jù)完成對檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量的驗收。針對分部工程，涉及到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的還應(yīng)進行必要的抽樣檢測。對驗收不合格的及時處理，確保整個工程質(zhì)量達到要求。

6.選擇合理的監(jiān)督檢查方式。

a.旁站監(jiān)理。在此巡查方式中，要求監(jiān)理人員要對一些工程的關(guān)鍵部位（關(guān)鍵工序）現(xiàn)場監(jiān)督，控制并糾正施工過程中的錯誤、不當(dāng)、不符合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)的操作。當(dāng)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題（質(zhì)量隱患）時，監(jiān)理人員可以做到及時發(fā)現(xiàn)、及時處理，把問題消滅在萌芽之中。b.巡視。監(jiān)理人員必須加強現(xiàn)場的定期（或不定期）的監(jiān)督活動，及時糾正和嚴(yán)格控制現(xiàn)場違章操作和不按圖紙（規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）施工。c.平行檢驗。在技術(shù)復(fù)核（復(fù)驗）工作中，監(jiān)理工程師在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，利用一定的檢測手段，按照一定的比例獨立進行檢測，以此為依據(jù)做出獨立的判斷。

結(jié)語：

隨著我國相關(guān)政府將安全監(jiān)理法制化，使得監(jiān)理單位在建筑公司施工過程中承擔(dān)了越來越重大的責(zé)任，同時他們在施工過程中起到的作用也越來越大?；诖?，如何解決我國目前建筑工程施工監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題成為了監(jiān)理單位面臨的主要任務(wù)之一。監(jiān)理單位必須樹立強烈的安全責(zé)任意識，建立完善的監(jiān)理制度，提高監(jiān)理人員的技術(shù)水平，充分發(fā)揮監(jiān)理單位在建筑工程中的作用，進而不斷提高我國建筑的質(zhì)量。

參考文獻：

篇6

關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑工程；質(zhì)量；措施

中圖分類號：O213.1文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

Abstract: the construction in our country is one of pillar industries of national economy, construction production of products for the development of national economy and laid an important material base. This paper on how to improve the housing project quality do the following paper for your reference.

Keywords: housing construction; Building engineering; Quality; measures

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，城市環(huán)境得以優(yōu)化，促進城市人口居住水平的提高，就對我國房屋建筑的工程質(zhì)量提出了更高的要求，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生活水平的需要。因此，要充分認識到房屋建筑質(zhì)量的重要性，并分析其影響因素，探討加強治理的手段，從根本上保障質(zhì)量，促進經(jīng)濟效益與社會效益的實現(xiàn)。

1 房屋建筑工程中產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因

1.1 施工隊伍的素質(zhì)原因

由于施工企業(yè)的工人流動量大，技術(shù)水平參差不齊，技術(shù)培訓(xùn)也跟不上需要，造成工人素質(zhì)普遍較低，再加上一些施工人員質(zhì)量意識差，對自己的工作重要性并不了解，在操作過程中違反規(guī)程順序，很難促成房屋建筑符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外，由于農(nóng)民工的人工成本費用較低，從業(yè)人員較多，他們技術(shù)水平有限，他們大多沒有受過建筑施工的專業(yè)化培訓(xùn)，所以施工隊伍的整體素質(zhì)有待提高。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前大多建筑施工企業(yè)的工人真正能做到符合操作規(guī)范的人數(shù)少之又少，由于缺乏專業(yè)化的技術(shù)人員，難以根據(jù)設(shè)計和施工圖紙的要求做好施工前技術(shù)交底工作與規(guī)定對房屋建筑工程進行按規(guī)范施工，必然造成質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。

1.2 材料選用方面的原因

由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量不過關(guān)，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況；有的飾面磚由于吸水率過大(>10%)及外形規(guī)格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病，造成外墻滲水：有的石膏板質(zhì)量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病；結(jié)構(gòu)板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部分板面出現(xiàn)不必要的結(jié)構(gòu)裂縫。

1.3 設(shè)計方面的原因

在屋面防水的設(shè)計中，帶女兒墻的屋面，發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面墻壓頂設(shè)計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設(shè)計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都是滲漏的隱患。

在樓地面的做法上，預(yù)制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設(shè)計施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。在設(shè)有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設(shè)輔筋，多數(shù)均在此處發(fā)生大孔隙裂紋。

1.4工程造價過低

房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關(guān)系，造價過低，施工單位低價中標(biāo)，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，是造成施工企業(yè)使用的材料質(zhì)量無法保證原因之一，如當(dāng)前鋁合金窗的質(zhì)量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設(shè)計要求，但是，材質(zhì)不均勻，表面防腐層質(zhì)量差，很短時間內(nèi)就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質(zhì)量差等，這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產(chǎn)生滲漏：在室內(nèi)裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質(zhì)的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應(yīng)嚴(yán)格控制，應(yīng)當(dāng)符合使用要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。

1.5 現(xiàn)場監(jiān)理不到位

導(dǎo)致質(zhì)量問題的一個關(guān)鍵因素還有，監(jiān)督不到位的施工現(xiàn)場監(jiān)理行為。某些監(jiān)理單位單純的追求經(jīng)濟效益，承接的監(jiān)理業(yè)務(wù)超出了其資質(zhì)，項目監(jiān)理機構(gòu)的人員的配備不合理，且其資質(zhì)與相應(yīng)施工要求不符，滿足不了現(xiàn)場工程監(jiān)理和管理需要，有的單位監(jiān)理人員甚至無證上崗，工作中違背監(jiān)理程序管理混亂，起不到現(xiàn)場監(jiān)督要求，目前現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系尚需完善，有的監(jiān)理人員在施工和安裝前對圖紙的審查不嚴(yán)格，設(shè)備、材料及構(gòu)配件的見證取樣未嚴(yán)格根據(jù)制度執(zhí)行，一部分項目監(jiān)理機構(gòu)甚至沒有根據(jù)操作流程組織檢驗分批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就開始下道工序的施工，沒有真正做到不合格工程不準(zhǔn)進入下道工序，不能及時解決質(zhì)量隱患。

2提高房屋建筑工程質(zhì)量的有效措施

2.1 制訂治理質(zhì)量問題方案。從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來看，目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內(nèi)消除，有針對性地采取措施進行治理，分期分批，有重點有目的來控制治理質(zhì)量通病。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

2.2 消除設(shè)計欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題。設(shè)計單位和設(shè)計人員應(yīng)對有可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題進行分析與研究，如果是由于設(shè)計階段的失誤造成，應(yīng)及時改進設(shè)計方案。當(dāng)完成施工圖紙后，設(shè)計人員有責(zé)任對施工人員做好技術(shù)交底工作，及時聽取施工人員的建議與意見，并修改設(shè)計中的質(zhì)量隱患問題。為了避免設(shè)計中的差錯遺留到施工中，設(shè)計人員也應(yīng)加強施工現(xiàn)場實踐，既能積累設(shè)計經(jīng)驗，還能更好地促進設(shè)計與施工的結(jié)合，以符合質(zhì)量檢驗的評價標(biāo)準(zhǔn)。另外，設(shè)計人員還應(yīng)充分考慮到業(yè)主方的經(jīng)濟利益，并在設(shè)計中充分體現(xiàn)，同時做好設(shè)計跟蹤服務(wù)，做到精心設(shè)計盡量減少質(zhì)量問題，并節(jié)省交付使用后期的維修費用。使投資效益最大化。

2.3 提高質(zhì)量管理人員、施工人員的綜合素質(zhì)

企業(yè)要加強對項目質(zhì)量管理人員進行強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的學(xué)習(xí)，各項目部現(xiàn)場施工人員要加強對標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉和運用，提高對標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的認識和理解程度。督促勞務(wù)分包隊伍的負責(zé)人和他們的施工人員認真學(xué)習(xí)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并加大對分包的監(jiān)督理力度，確立工程質(zhì)量負責(zé)制，以提高工程實物質(zhì)量為突破口，把分包隊伍自身的質(zhì)量管理同企業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來。

2.4 重點抓好材料物資的管理，嚴(yán)格把好材料進場關(guān)和施工試驗關(guān)。工程建設(shè)中，材料的優(yōu)劣起著舉足輕重的作用，嚴(yán)格檢查工程中所使用的材料是否符合設(shè)計規(guī)范要求是不可忽視的重要工作內(nèi)容。控制材料質(zhì)量，要做到貨比三家，擇優(yōu)使用，對主要生產(chǎn)廠家進行實地考察。設(shè)置樣品，嚴(yán)格按樣品進貨，嚴(yán)格檢測和驗收。另外，應(yīng)當(dāng)搞好材料的檢測和施工試驗，確保檢測結(jié)果的真實可靠性，對某些重要部位進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2.5 適當(dāng)提高質(zhì)量通病的易發(fā)部分工程的造價。從我國國情和經(jīng)濟發(fā)展的狀況出發(fā)，國家的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的，有的工程造價也比較低，在短期內(nèi)大幅提高工程造價存在困難，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)適當(dāng)提高工程造價，有關(guān)管理部門應(yīng)重視，杜絕一味地降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。

2.6 加強現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理單位的項目監(jiān)理機構(gòu)需針對工程特點，將易發(fā)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)作為質(zhì)量控制的關(guān)鍵點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則，對監(jiān)理實施細則要在針對性上下功夫。并在施工中進行重點控制。監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認真做好質(zhì)量驗收工作；嚴(yán)把驗收關(guān)，在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中，要嚴(yán)格進行各項檢查，見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料和構(gòu)配件的驗收。

各監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強對內(nèi)部的管理及項目監(jiān)理機構(gòu)的質(zhì)量管理，做好投資，進度對工程質(zhì)量的促進作用，建立并完善質(zhì)量控制體系，監(jiān)理人員的配備應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)的國家規(guī)定執(zhí)行，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行監(jiān)理職責(zé)。建設(shè)行政主管部門加強管理并監(jiān)督監(jiān)理單位，使施工現(xiàn)場的監(jiān)理質(zhì)量得以提升。

2.7 慎重選用新技術(shù)

對于治理難度較大的房屋建筑質(zhì)量問題，應(yīng)鼓勵通過科研力量來解決問題，并引起管理部門的充分重視，加大科研投入，積極推廣新技術(shù)與新產(chǎn)品。但是在新技術(shù)與新產(chǎn)品的選用方面必須慎重，對于技術(shù)水平尚不成熟、沒有達到推廣使用階段的產(chǎn)品，不能盲目使用，防止最終由于技術(shù)與產(chǎn)品不配套、不成熟而造成質(zhì)量問題。

3 結(jié)束語

建筑工程是一項量大面廣的社會系統(tǒng)工程，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到國家經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。只有嚴(yán)抓工程質(zhì)量管理，才能有利于國家經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展、人民生命財產(chǎn)的安全和社會的安定。

參考文獻

[1]梁雪峰.淺談建筑工程常見質(zhì)量問題及處理方法[J].黑龍江科技信息,2008,(34).

篇7

關(guān)鍵詞：配套工程；工程審批；備案。

中圖分類號：K826.16 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.引言：

本文房屋建筑工程配套市政管線工程（以下簡稱配套工程）主要是指房屋建筑工程（住宅小區(qū)、公共設(shè)施等建筑工程）規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的配套市政公用設(shè)施，主要是自來水、雨水、污水、中水、電力、綜合通信、燃氣、熱力和其他特殊工藝設(shè)施及管道。

近年來，房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，區(qū)域開發(fā)強度加大，北侖區(qū)住宅小區(qū)、公共設(shè)施等建設(shè)項目如雨后春筍一般，配套工程則是此類項目的重要組成部分，保障房屋建經(jīng)濟與社會效益的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，保障居民生存與生產(chǎn)的正常運行的重要基礎(chǔ)設(shè)施。因此，區(qū)政府對配套工程的管理工作都非常重視，通過開展配套工程規(guī)劃管理工作，保障地下管線的安全和地下空間的合理利用，健全城市地下管線動態(tài)信息系統(tǒng)，推進北侖區(qū)城市經(jīng)濟與社會又好又快發(fā)展。

為規(guī)范地塊內(nèi)部管線建設(shè)，寧波市規(guī)劃局于2004年頒發(fā)了《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目配套市政管線工程規(guī)劃管理的通知》（以下簡稱通知）。近幾年北侖區(qū)建設(shè)項目配套工程建設(shè)初步取得了一定的成績，但實際建設(shè)過程中建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位職責(zé)不明，存在施工圖紙未達標(biāo)、管線接入口位置隨意、違法建設(shè)等問題，致使規(guī)劃管理過程中須解決規(guī)劃審批前所有滯留問題，且項目審批程序繁雜，一定程度上阻礙了建設(shè)項目的交付使用。本文結(jié)合實際工作情況和需求，探討房配套工程規(guī)劃審批采用備案制度。

2北侖區(qū)配套工程規(guī)劃管理現(xiàn)狀

配套工程規(guī)劃管理的重點是審查配電房、化糞池等配套設(shè)施的平面布置，管線接入口位置，及內(nèi)部綜合管線布置等是否滿足相關(guān)法律法規(guī)要求。按照《通知》其規(guī)劃管理程序為：建筑工程規(guī)劃方案——市政工程規(guī)劃方案——建筑工程規(guī)劃許可證——市政工程規(guī)劃許可證——建筑（管線）竣工測量——建筑（管線）竣工測繪驗收——管線規(guī)劃竣工驗收——建筑規(guī)劃竣工驗收共八個規(guī)劃審批流程，并要求各建設(shè)項目規(guī)劃總平布局階段時統(tǒng)籌考慮配套市政公用設(shè)施布置的要求，規(guī)定市政工程規(guī)劃方案未獲批準(zhǔn)前不予受理建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證，管線規(guī)劃竣工驗收未獲批前不予受理建筑建規(guī)劃竣工驗收。

3北侖區(qū)配套工程建設(shè)與規(guī)劃管理存在的問題

3.1建設(shè)單位未落實資料提供、施工圖報審等前期工作職責(zé)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)單位必須向有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、齊全原始資料。但實際操作中建設(shè)單位工作職責(zé)未到位，在未與相關(guān)管線單位協(xié)商明確管線接入口的具置情況下，明示或暗示設(shè)計單位按照其自身意向接入口位置進行設(shè)計，導(dǎo)致地塊內(nèi)部配套工程設(shè)計與周邊實際情況脫節(jié)，造成工程浪費，阻礙工程的順利進行。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。而國家相關(guān)法律法規(guī)未明確要求須對配套工程的施工圖設(shè)計文件進行審查，使得建設(shè)單位往往忽視配套工程的施工圖設(shè)計文件審查工作，既不進行單位內(nèi)部審查，也不要求監(jiān)理單位或施工單位對其進行審查，更不會報相關(guān)審圖機構(gòu)進行審查，導(dǎo)致部分低劣的施工圖紙進入現(xiàn)場，無法保證工程質(zhì)量，存在安全隱患。

3.2設(shè)計單位缺乏社會責(zé)任

設(shè)計單位與建設(shè)單位缺乏溝通交流，對自身設(shè)計文件缺乏社會責(zé)任。設(shè)計單位往往在對項目周邊現(xiàn)狀情況掌握不清或不全，亦或未進行現(xiàn)場踏勘的情況下，進行“紙上談兵式”設(shè)計。設(shè)計單位出圖前未進行單位內(nèi)部審查，導(dǎo)致部分未按照強制性標(biāo)準(zhǔn)要求進行設(shè)計，或設(shè)計粗糙，達不到規(guī)定的編制深度要求，降低了工程必要的安全儲備。

3.3監(jiān)理單位協(xié)調(diào)監(jiān)查不到位

對建設(shè)項目實行全過程、全方位的工程咨詢管理是監(jiān)理單位的主要職責(zé)，但實際上工程監(jiān)理單位基本上只進行施工階段的協(xié)調(diào)監(jiān)查服務(wù)。前期設(shè)計過程中監(jiān)理單位與設(shè)計單位缺乏溝通交流，未能向建設(shè)單位提供設(shè)計準(zhǔn)備階段、設(shè)計展開階段和施工圖審核階段的技術(shù)審查服務(wù)，致使設(shè)計是否適合建設(shè)單位要求，是否經(jīng)濟合理，只能聽任設(shè)計單位的水平和職業(yè)修養(yǎng)。

3.4各管線權(quán)屬單位管線接入口管理與規(guī)劃管理重疊

建設(shè)單位在取得規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，尚需到自來水公司、供電局等各管線權(quán)屬單位報送管線接入口手續(xù)。幾個部門管理范圍相互重疊，相關(guān)審批手續(xù)繁鎖，加重建設(shè)單位前期工作負擔(dān)。

3.5相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求不一致

根據(jù)《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃測量管理技術(shù)規(guī)定》，管線竣工測量范圍不包括建設(shè)入戶管道及企事業(yè)單位用地范圍內(nèi)部生產(chǎn)專業(yè)管線。但是各管線施工圖中全面表達了項目用地范圍內(nèi)所有管線的設(shè)計內(nèi)容。相關(guān)規(guī)定要求內(nèi)容不一致，導(dǎo)致測繪單位提供的管線竣工驗收資料缺失地塊內(nèi)部部分管線內(nèi)容，導(dǎo)致規(guī)劃管理工作存在無可奈何等尷尬情況。

3.6規(guī)劃審批程序繁雜，流程排序有待完善，配套工程規(guī)劃管理工作壓力大

建設(shè)項目規(guī)劃審批程序較復(fù)雜，建設(shè)單位一般情況下須報送設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可、測繪竣工驗收、規(guī)劃竣工驗收各兩個，共八個規(guī)劃審批手續(xù)。房屋建筑工程和配套工程分屬兩個不同責(zé)任科室進行管理，在實際操作過程中不利于建設(shè)項目總體平面布置的統(tǒng)一考慮、同步設(shè)計。例如中央風(fēng)景大廈等中提升項目往往注重房屋建筑工程，忽視配套工程，導(dǎo)致建筑總平面布局確定后，在配套工程規(guī)劃方案中化糞池、隔油池等地下構(gòu)筑物不能滿足建筑退紅要求等情況。

規(guī)劃審批流程排序有待完善，市政工程規(guī)劃許可證審批流程在建筑工程規(guī)劃許可證之后，進一步深化了建設(shè)單位重房屋建筑輕配套工程的觀念，激化了建設(shè)單位未取得市政建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開工建設(shè)的行為。例如中河麗園三期項目，建設(shè)單位在房屋建筑工程和配套工程建成后申請建筑規(guī)劃竣工驗收時，被告知須先獲得配套工程的規(guī)劃竣工驗收方可報批建筑規(guī)劃竣工驗收，建設(shè)單位須走違法處罰程序后方可進入正常流程，這加劇了配套工程規(guī)劃管理工作的被動性。

因建設(shè)單位、設(shè)計單位職責(zé)不明，監(jiān)理單位監(jiān)查不到位，配套工程施工圖設(shè)計文件審查等相關(guān)規(guī)定的空缺，致使配套工程施工圖設(shè)計文件審查工作全都積壓到規(guī)劃部門的規(guī)劃審查中。同時配套工程是集給排水、電力等專業(yè)于一體的復(fù)雜項目，要求審查人員需掌握相關(guān)強制性設(shè)計要求和施工工藝等專業(yè)技術(shù)知識，這大大加重了規(guī)劃管理部門的工作壓力。

4.對應(yīng)措施

4.1明確建設(shè)單位責(zé)任，落實配套工程資料提供、方案內(nèi)審、施工圖報審、竣工資料備案等工作職責(zé)

在方案設(shè)計階段前，建設(shè)單位熟悉、掌握相關(guān)審批流程，收集相關(guān)基礎(chǔ)資料（如向規(guī)劃管理部門購買相關(guān)地形資料），將相關(guān)資料和意見提交給設(shè)計單位進行配套工程方案設(shè)計，并負責(zé)對內(nèi)部管線設(shè)計方案進行審查。

在房屋建筑方案和配套工程初步設(shè)計審查后，建設(shè)單位主動與各管線權(quán)屬單位溝通，現(xiàn)場明確內(nèi)部各管線接入市政公用管線的具置，并委托相應(yīng)資質(zhì)測繪單位（最好與管線竣工測量是同一家單位）進行現(xiàn)場放樣，形成配套工程放線測繪資料，作為施工圖設(shè)計的依據(jù)。

施工圖設(shè)計完成后，建設(shè)單位須將建設(shè)項目（包括配套工程）的相關(guān)施工圖設(shè)計文件報送政府認定的審圖機構(gòu)進行審查，審查通過后方可向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位須將配套工程管線竣工資料報送規(guī)劃管理部門進行備案，成功備案后方可申請建筑規(guī)劃竣工驗收。

4.2引人審圖機構(gòu)，規(guī)范設(shè)計單位設(shè)計

將配套工程施工圖設(shè)計文件納入施工圖審查范圍，審圖機構(gòu)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對配套工程施工圖的結(jié)構(gòu)安全和強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的執(zhí)行情況等進行審查。設(shè)計單位根據(jù)審查意見進行設(shè)計修改完善，達到相應(yīng)施工圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

4.3監(jiān)理單位提前介入設(shè)計階段服務(wù)建設(shè)單位

監(jiān)理單位提前介入設(shè)計階段，提供技術(shù)審查服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位做好內(nèi)部管線綜合設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件審查工作，作為保證建設(shè)項目工程質(zhì)量的“第一衛(wèi)士”。同時推進建設(shè)單位與設(shè)計單位交流溝通，充分調(diào)動相應(yīng)參建方的積極性，為完善深化施工圖設(shè)計打下扎實基礎(chǔ)。

4.4各管線權(quán)屬單位提前介入，并負責(zé)管線接入口審批管理。

各管線權(quán)屬單位提前介入，在房屋建筑方案審查后與建設(shè)單位現(xiàn)場明確內(nèi)部管線接入口的具置，并出具書面認同意見，作為建設(shè)單位向各管線權(quán)屬單位報送建設(shè)項目管線接入口手續(xù)的必要資料。即由各管線權(quán)屬單位負責(zé)管線接入口審批管理。

4.5明確配套工程施工圖設(shè)計深度和要求

鑒于建設(shè)項目內(nèi)部入戶管線相對獨立，配套工程的施工圖設(shè)計文件深度和要求宜與《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃測量管理技術(shù)規(guī)定》中規(guī)定的管線竣工測量范圍一致，即配套工程管線竣工備案資料不反映建設(shè)項目入戶管線及項目用地紅線范圍內(nèi)部生產(chǎn)專用管線設(shè)計內(nèi)容。

4.6精簡、優(yōu)化規(guī)劃審批程序，推行配套工程規(guī)劃審批備案制

精簡規(guī)劃審批程序，取消配套工程規(guī)劃方案和市政工程規(guī)劃許可證審批流程。將配套工程中的配電房、給水泵房、化糞池、隔油池等建構(gòu)筑物平面布置納入房屋建筑的總平面布局中，由房屋建筑工程責(zé)任科室一并審發(fā)建筑工程規(guī)劃方案，有利于項目用地范圍內(nèi)的建筑和配套工程的同步設(shè)計，同步審查，同步施工，徹底扭轉(zhuǎn)建設(shè)單位重房屋建筑主體，輕配套工程得傳統(tǒng)觀念，規(guī)范配套工程建設(shè)，杜絕配套工程違法建設(shè)現(xiàn)象。

取消市政工程規(guī)劃竣工驗收審批流程，推行配套工程規(guī)劃竣工資料備案制。即建設(shè)單位在建設(shè)項目竣工后，將建設(shè)項目內(nèi)部管線的竣工測繪資料報規(guī)劃管理部門備案，備案后方可申請建筑規(guī)劃竣工驗收。既簡化了規(guī)劃審批程序，又完善地了下管線動態(tài)信息系統(tǒng)。

5. 為進一步推進城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)配套工程的規(guī)劃管理，精簡規(guī)劃審批程序，促進城市又快又好發(fā)展，本文探討配套工程規(guī)劃審批采用備案制，并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際工作需要，從規(guī)劃管理范圍、審批程序及內(nèi)容兩方面優(yōu)化完善規(guī)劃管理工作。

5.1規(guī)劃管理范圍為城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)、公共建筑建設(shè)項目，建設(shè)項目內(nèi)部配套工程須進入規(guī)劃備案的管線如下：

1、給水管：市政管道接入口至項目加壓泵房及內(nèi)部主要管道，且管徑大于等于100mm。

2、雨水管：內(nèi)部主要管道至排出口，且管徑大于等于200mm。

3、污水管：自化糞池、隔油池等污水處理設(shè)施至市政管道接入口；不設(shè)污水處理設(shè)施的管徑大于等于200mm。

4、燃氣管：市政管道接入口至調(diào)壓柜（箱）及內(nèi)部主要管道，且管徑大于等于63mm。

5、熱力管：市政管道接入口至各單體建筑的所有管道。

6、電力管：市政管道接入口至內(nèi)部配電房或環(huán)網(wǎng)站，電壓等級大于等于10KV的主要管道。

7、綜合通信管：各類通信電纜自市政管道接入口至內(nèi)部相應(yīng)機房的管道，且電纜孔數(shù)大于等于2孔的主干管。

8、其他：其他主要接入（排出）管線，或用地紅線范圍內(nèi)非僅為本地塊配套的管線。

5.2精簡規(guī)劃流程，取消市政工程規(guī)劃方案、市政工程規(guī)劃許可證和管線規(guī)劃竣工驗收三個審批程序，由原八個規(guī)劃審批流程縮減為五個規(guī)劃審批流程；同時推行配套工程備案制，具體程序及內(nèi)容如下：

建筑工程規(guī)劃方案——建筑工程規(guī)劃許可證——建筑（管線）竣工測量——建筑竣工測繪驗收

建筑工程規(guī)劃方案

配套工程中的配電房、給水泵房、化糞池、隔油池等建構(gòu)筑物平面布局納入房屋建筑工程規(guī)劃總平方案，由房屋建筑規(guī)劃方案審查科室負責(zé)一并審查。將建設(shè)單位須與各管線權(quán)屬單位協(xié)商明確的配套工程放線測繪資料作為報件的必備材料。2、建筑工程規(guī)劃許可證

建設(shè)單位將配套工程施工圖設(shè)計文件、放線測繪資料和建筑工程施工圖設(shè)計文件等材料一并報送政府認定的審圖機構(gòu)，審核合格的，審圖機構(gòu)出具《施工圖技術(shù)審查合格書》，作為申報建筑工程規(guī)劃許可證的必備材料。

建設(shè)單位再將建筑項目（包括配套工程）施工圖設(shè)計文件、《施工圖技術(shù)審查合格書》等材料一并報送規(guī)劃管理部門申請建筑工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門只核發(fā)一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即建筑工程規(guī)劃許可證。

3、建筑（管線）竣工測量

詳見《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃測量管理技術(shù)規(guī)定》和《寧波市管線工程竣工測量驗收實施細則》

4、建筑竣工測繪驗收

建設(shè)單位向規(guī)劃管理部門申請配套工程管線竣工資料備案后，方可申請建筑竣工測繪驗收，規(guī)劃管理部門只核發(fā)一個建設(shè)工程規(guī)劃核準(zhǔn)確認書，即建筑建設(shè)工程規(guī)劃核準(zhǔn)確認書。

篇8

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；房屋建筑；工程質(zhì)量；管理與控制；制度建設(shè)

0.前言

中國經(jīng)濟增長的三駕馬車是投資、消費、出口，而在投資中占有重要比重的無疑是房地產(chǎn)業(yè)。改革開放以來我國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)有了非常明顯的進程，并且未來中國固定資產(chǎn)投資將越來越注重于“可持續(xù)發(fā)展”。在這種經(jīng)濟大氣候下，從事房屋建筑的施工企業(yè)數(shù)量越來越多，行業(yè)規(guī)模越來越大，施工工期越來越長，存在的質(zhì)量問題也越來越明顯。[1]因此，加強房屋建筑施工質(zhì)量管理，消除各種易發(fā)的質(zhì)量通病，對維護社會和諧、穩(wěn)定具有重要意義。

1.當(dāng)今造成房屋建筑工程質(zhì)量問題的因素

1.1工程設(shè)計上的問題

（1）設(shè)計人員方面：很多設(shè)計單位實行的是內(nèi)部承包制，單位內(nèi)部設(shè)計人員之間很難做到專業(yè)互通，致使設(shè)計優(yōu)勢得不到充分發(fā)揮；另一方面，設(shè)計技術(shù)人員的整體水平不高。[2]

（2）設(shè)計工作態(tài)度方面：設(shè)計單位內(nèi)部沒有嚴(yán)格的規(guī)章制度，設(shè)計人員道德行為不規(guī)范，如對工程地質(zhì)資料掌握不詳細，國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范掌握不全面等等；設(shè)計圖紙計算不精確、粗糙、不詳實，如一些大樣圖缺失、建筑和結(jié)構(gòu)圖有出入等等。

1.2建設(shè)單位投資責(zé)任機制不健全

（1）“最低價中標(biāo)”是中國建筑業(yè)大發(fā)展的基本條件。筆者認為，“最低價中標(biāo)”是帶來中國建筑業(yè)大變革、大進步最重要的市場動力。但房屋工程的質(zhì)量和工程的造價有直接的關(guān)系，片面追求低造價，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理。

（2）建設(shè)單位分包工程，致使一個項目中有兩個或兩個以上的施工隊伍，施工水平的差異及現(xiàn)場缺乏統(tǒng)一管理，使施工質(zhì)量無法保證。

1.3工程施工單位的素質(zhì)方面

（1）在我國當(dāng)前的建筑市場上，施工企業(yè)存在著良莠不齊的現(xiàn)象。有的施工單位缺乏健全的施工質(zhì)量管理制度，無章可依，管理混亂；有的施工單位經(jīng)營思想不正，利用自己的資質(zhì)大量轉(zhuǎn)包工程，導(dǎo)致施工單位人員流動大，隊伍穩(wěn)定性差。

（2）《建筑法》及其相關(guān)法律法規(guī)明確了施工企業(yè)在工程技術(shù)、用工制度中的操作程序和規(guī)范。[3]但當(dāng)今建筑市場上工人的技術(shù)素質(zhì)整體較低，專業(yè)技術(shù)人員普遍缺乏，尤其是許多未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，大多都是屬于無證上崗。

1.4建筑材料選用方面的原因

（1）許多建設(shè)單位為了節(jié)約投資，盡可能的追求利潤，甲供主材選用質(zhì)量低劣的材料、設(shè)備，如住宅建設(shè)中常用的墻地磚、防水材料、上下水的管材、電線管材、電器設(shè)備等等，從而造成的質(zhì)量問題比比皆是。

（2）有些施工企業(yè)為了追求利潤最大化，壓低成本，使用不符合要求的材料進行施工。如用價格較低的石粉代替砂石；自拌砂漿及混凝土少用水泥等現(xiàn)象非常普遍。

1.5監(jiān)理單位的質(zhì)量管理作用沒有充分發(fā)揮

（1）當(dāng)前的監(jiān)理市場中普遍存在建設(shè)單位對監(jiān)理單位職責(zé)的重要性沒有正確的認識，導(dǎo)致監(jiān)理費用過低的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)項目總監(jiān)不到位和項目監(jiān)理機構(gòu)臨時拼湊的問題，并且一人多崗、無證上崗、冒名替崗。

（2）監(jiān)理單位及相關(guān)人員不注重自身素質(zhì)提高，編制的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則空洞連篇，對實際工程沒有針對性。在工程項目實施中不堅持事前審核控制、事中平行跟蹤檢查、關(guān)鍵工序不能保證旁站，施工全過程不能及時發(fā)現(xiàn)問題并上報給建設(shè)單位和建設(shè)主管部門。

2.如何加強房屋建筑工程質(zhì)量管理與控制

2.1加強對設(shè)計單位的監(jiān)督與管理

（1）抓房屋建筑工程的質(zhì)量務(wù)必應(yīng)該從設(shè)計階段開始，會同建委設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站強化對設(shè)計圖紙的檢查監(jiān)督力度，促使工程的設(shè)計內(nèi)容與技術(shù)規(guī)范、業(yè)主要求相一致，改變目前設(shè)計工種之間相互撞車打架，設(shè)計粗略不詳?shù)葼顩r，盡量減少設(shè)計變更。

（2）設(shè)計單位要建立健全各項規(guī)章制度，嚴(yán)禁非法設(shè)計和出讓圖章，限制業(yè)余設(shè)計。強化設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)制度，設(shè)計人員應(yīng)與施工人員充分作好技術(shù)交底工作。

2.2加強建設(shè)單位投資責(zé)任機制的管理與控制

（1）應(yīng)對招標(biāo)負責(zé)人實行對工程質(zhì)量的長期負責(zé)制，這樣就可以預(yù)防一些行政干預(yù)的因素，從源頭上杜絕了工程腐敗現(xiàn)象形成。同時“最低價中標(biāo)”的前提應(yīng)該是合理讓利的條件下，這是一個原則，通俗的說就是“沒有一個老板是愿意帶錢來給人干活的”，房屋工程只有先有“經(jīng)濟基礎(chǔ)”，才能談到“上層建筑”，否則工程質(zhì)量等都是空話。

（2）最近幾年來國內(nèi)許多地區(qū)在房屋建筑工程項目上逐步推行“施工總承包制”，這是促進加快我國工程建設(shè)項目管理與國際接軌的重大改革，在此前提下建設(shè)單位應(yīng)盡量減少自主式的分包，以保證工程及工程管理的完整性。

（3）工程項目不應(yīng)出現(xiàn)多次的轉(zhuǎn)包，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)階段對于轉(zhuǎn)包行為給與嚴(yán)格規(guī)范和限制，應(yīng)事先說明工程不應(yīng)當(dāng)隨意轉(zhuǎn)包給他人。

2.3加強工程施工單位的整體素質(zhì)建設(shè)

（1）施工企業(yè)應(yīng)建立一套科學(xué)的施工質(zhì)量管理制度，保證企業(yè)擁有優(yōu)質(zhì)的團隊和資源對房屋建筑施工過程進行高效的質(zhì)量管理。

（2）工程領(lǐng)域勞動力市場的建設(shè)應(yīng)從注重“量”的擴張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提高，強化施工人員對理論知識以及專業(yè)技能方面的培訓(xùn)，進而有效地培養(yǎng)其各種專業(yè)技能，從而提高工程施工隊伍的整體素質(zhì)。

2.4加強工程材料的選用質(zhì)量

（1）建筑行業(yè)實行的是質(zhì)量終身制，而建筑材料是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，只有合格的建筑材料才能造出合格的房屋工程，檢查材料是否符合設(shè)計規(guī)范要求必須嚴(yán)格。

（2）建設(shè)、施工單位在盡量節(jié)約資金的前提下，各種材料必須選用質(zhì)量過硬的品牌，嚴(yán)禁使用三無產(chǎn)品，俗話說“便宜無好貨，好貨不便宜”，控制材料質(zhì)量，要做到貨比三家、擇優(yōu)使用，房屋是百年大計，建造房屋所用的材料也必須經(jīng)得起時間的考驗。

2.5加強監(jiān)理單位在房屋質(zhì)量管理上的作用

（1）監(jiān)理公司是一個服務(wù)機構(gòu)，建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮它在房屋質(zhì)量管理上的主導(dǎo)作用。必須按照《建筑法》、《建筑工程管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)體系，編制詳細的工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)幫助建設(shè)單位進行控制與管理。

（2）監(jiān)理單位在機構(gòu)人員組成上應(yīng)注意人員的技術(shù)基礎(chǔ)和工程經(jīng)驗的結(jié)合、監(jiān)理理論和現(xiàn)場技術(shù)操作的結(jié)合，項目施工中要保證項目總監(jiān)始終堅持在崗位。

（3）房屋建筑總體質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)與形成過程息息相關(guān)，通過對工程項目全過程的控制將工程質(zhì)量由事后檢查有效地轉(zhuǎn)移為事前控制。對于重要的工序，必須有監(jiān)理旁站，對于施工難度大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生房屋質(zhì)量通病的部位，監(jiān)理必須現(xiàn)場跟蹤檢查。

2.6健全施工質(zhì)量管理制度

應(yīng)充分發(fā)揮建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五大責(zé)任主體的作用，隨著國家基本建設(shè)體制改革的進一步深化，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建筑法》等一些法律、法規(guī)的頒布實施，以及最近各個地方陸續(xù)頒布的針對房屋質(zhì)量通病提出的《導(dǎo)則》，使得工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了有法可依、依法執(zhí)監(jiān)。

3.結(jié)論

國家的振興靠經(jīng)濟，經(jīng)濟的發(fā)展離不開房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)的發(fā)展要以質(zhì)量為本。目前一些有遠見的企業(yè)家都在圍繞“質(zhì)量既是挑戰(zhàn)、又是機遇”這一主體改善經(jīng)營管理，將“以質(zhì)量求生存、以質(zhì)量求發(fā)展”看作是企業(yè)正確的經(jīng)營之道。質(zhì)量的作用日益重要，是我們這個時代的主要特征。[4]

【參考文獻】

[1]羅明蘭.淺談主體工程施工質(zhì)量問題處理[J].中小企業(yè)管理與科技，2011，（22）.

[2]陸慶.我國建筑工程質(zhì)量監(jiān)督現(xiàn)狀與對策[J].山西建筑，2007（7）.

篇9

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工安全質(zhì)量 規(guī)范管理制度 建材選擇 施工現(xiàn)場質(zhì)量控制

近年來,隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展,我國房屋建筑業(yè)在產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上正不斷發(fā)展與提高;與此同時,人們對房屋施工中的安全與質(zhì)量問題也提出了更高的要求。安全、優(yōu)質(zhì)的房屋建筑施工,不僅能帶來經(jīng)濟利益,更能帶來巨大的社會利益,給人們生活的方方面面帶來有益影響。施工安全問題關(guān)系重大,應(yīng)始終擺在首要位置進行考慮,本文對此進行簡要闡述。

1、建立完善質(zhì)量安全管理制度,確保施工質(zhì)量管理規(guī)范化

為了確保房屋建筑施工安全質(zhì)量管理有據(jù)可依、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),就必須建立并完善相應(yīng)的管理制度,從制度上指導(dǎo)并監(jiān)督控制施工的開展。

貫徹并執(zhí)行ISO9000國際質(zhì)量體系認證系列標(biāo)準(zhǔn),是其基本要求和有效手段。ISO9000國際質(zhì)量體系認證,強調(diào)以預(yù)防為主,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),突出《質(zhì)量手冊》這一綱領(lǐng)性文件的重要作用以及業(yè)務(wù)證書的質(zhì)量保證體系,涵養(yǎng)《質(zhì)量計劃》、《原材料采購》、《施工過程》等質(zhì)量控制程序。要在該體系的指導(dǎo)下,建立并完善相關(guān)細則,例如:可建立質(zhì)量安全獎懲條款、質(zhì)量監(jiān)控核查制度、問題分析條例、用戶回訪制度、建筑項目安全質(zhì)量問責(zé)制等,嚴(yán)格按要求執(zhí)行,并抓好落實情況,做好檢查記錄和情況匯報。在執(zhí)行過程中,要對操作人員的施工作業(yè),施工原材料的選擇、使用、貯放和管理,施工方案制定、施工技術(shù)、施工環(huán)境監(jiān)測等各個方面按照ISO9000國際質(zhì)量體系認證及相關(guān)質(zhì)量安全管理制度的要求進行,對于突發(fā)狀況和安全問題,要依據(jù)制度及時進行解決并進行事后經(jīng)驗分析,有效提高施工安全質(zhì)量。

2、施工原材料的選擇和安全質(zhì)量管理

在房屋的建筑施工中,建筑材料對工程項目將產(chǎn)生至關(guān)重要的影響,正確選擇施工原材料緊密關(guān)系到整個工程質(zhì)量。現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)代施工原材料的功能及應(yīng)用,選取最主要的幾項進行簡要說明。

2.1 混凝土安全質(zhì)量考慮要點

在房屋建筑施工中,建筑材料的主要技術(shù)性質(zhì)主要體現(xiàn)在混凝土拌合物的和易性、混凝土強度、變形及耐久性上。其和易性作為一項綜合性技術(shù),能夠保證混凝土拌合物在特定的施工條件獲得均勻密實的性能,受到外部因素影響較大。因此,在選購過程中,采購人員一定要嚴(yán)格控制混凝土的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),依照標(biāo)定控制水泥漿的用量、水泥漿稀稠、砂率及水泥的品種以及外加劑的摻入等。另外,在混凝土的選擇上,要充分考慮混凝土強度（主要包括抗壓、抗拉、抗剪、抗彎、抗折及握裹強度）、混凝土的變形（荷載作用下的受力變形與自身體積變形）以及混凝土的抗凍性、抗?jié)B性、抗蝕性及抗碳化等能力。

2.2 鋼材安全質(zhì)量控制

鋼材在房屋建筑施工中應(yīng)用十分廣泛,且品種繁多。在進行鋼材選擇時,要根據(jù)不同房屋施工的具體要求,合理選擇不同的類別。以化學(xué)成份不同的分類為例,碳素鋼開發(fā)應(yīng)用早,目前仍是鋼材市場上比重較大的材料,廣泛應(yīng)用于各項建筑施工,其性能與品質(zhì)受其冶煉方法影響較大,在選購時一定要注意鋼的純凈度,對于選購的鋼材還要做好復(fù)查、驗收等工作,多方面保證質(zhì)量。合金鋼是指鋼中除含硅和錳作為合金元素或脫氧元素外,還含有其他的合金元素,它的回火穩(wěn)定性優(yōu)于碳素鋼,在房屋的建筑施工中,可以充分利用它優(yōu)越的韌性、淬透性、耐磨性、耐蝕性、熱強性、耐熱性、耐低溫性等特殊性能,為建筑工程服務(wù)。

2.3 塑料管材的選擇

目前在房屋建筑施工中,塑料管材因其具有科技含量高、節(jié)能、節(jié)材、高強度、剛性好、壽命長、水流損失小、綠色環(huán)保、鋪設(shè)施工方便等優(yōu)點,正逐步替代傳統(tǒng)建材,廣泛應(yīng)用于房屋建筑的給排水系統(tǒng)及燃氣管等領(lǐng)域。其種類主要包括PVC芯層發(fā)泡管材、PVC、PE、雙壁波紋管材、鋁塑復(fù)合管材、交聯(lián)PE管材、塑鋼復(fù)合管材、聚乙烯硅心管等等。

在選擇塑料管材時,要對其材質(zhì)和質(zhì)量進行嚴(yán)格檢查,從采購到進行后的驗收、復(fù)檢等項目,都要按照嚴(yán)格的規(guī)定進行控制監(jiān)查。要派遣專業(yè)水平過硬、責(zé)任心強的采購人員,從信譽良好的物資供應(yīng)廠商中采購管材。

2.4 塑料門窗質(zhì)量控制

塑料門窗,即采用U-PVC塑料型材制作而成的門窗。按材質(zhì)的不同,可具體劃分為PVC 塑料門窗和玻璃纖維增強塑料（玻璃鋼）門窗。在房屋的建筑施工過程中,對于現(xiàn)代化水平的要求越來越高,質(zhì)量優(yōu)良的建筑材料對工程規(guī)劃、進程、完善和監(jiān)理等都具有十分重要的影響。在塑料門窗的選擇與采購中,采購人員要提高信息靈敏度,隨時掌握市場信息,滿足客戶需要;同時要根據(jù)設(shè)計施工要求進行選材,提高效率;通過觀察、測試、試驗等方法對塑料門窗的安全質(zhì)量進行檢查,對門窗材料、構(gòu)件配置等設(shè)備都要進行全面檢測;在施工過程中要不斷加強技術(shù)研究,創(chuàng)新建材應(yīng)用方式,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3、房屋建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量控制

(1)開工前對施工機械設(shè)備、儀器裝備要進行全面檢查,看是否齊全,是否處于良好的狀態(tài),操作運轉(zhuǎn)是否靈敏可靠等。

(2)對施工操作的檢查,要看施工運轉(zhuǎn)是否正常有效,各項規(guī)范能否指導(dǎo)施工操作;對施工工人、技術(shù)人員的工作要進行監(jiān)督審查,看是否到崗到位,有無曠工、隨意調(diào)整的現(xiàn)象,操作是否規(guī)范,是否保證文明施工,施工過程中是否存在安全隱患,以及工程款項是否按規(guī)定落實等。

篇10

關(guān)鍵詞：風(fēng)險模式；房屋建筑；房屋安全；房屋管理

中圖分類號： TU714文獻標(biāo)識碼： A

房屋是人們進行生活，生產(chǎn)，學(xué)習(xí)等一切活動的場所，可能是人們一生中所待時間最長的地方，也是人們最基本的安全保證。人們對于房屋有著特殊的感情，很多的人，認為有自己的房屋就是有了安全感，房屋是人們的感情在物質(zhì)上的寄托。但是最近幾年的時間，媒體上頻頻報道過，因為房屋質(zhì)量導(dǎo)致人們生命財產(chǎn)安全受到巨大損害的情況。大的安全事故，不僅給房屋的主人造成巨大的損失，同時也是給我國經(jīng)濟造成損失，在社會上造成不好的影響。出現(xiàn)房屋建筑安全問題的原因肯定是多方面的，有人為因素，自然因素，以及管理不善等因素。

1.房屋建筑中存在的安全隱患

一般情況下，建筑安全問題在城市里體現(xiàn)的比較明顯，近幾年以來，我國的城市化速度加快，在城市化的過程中表現(xiàn)在房屋建設(shè)上的就是大規(guī)模的建筑的增加?，F(xiàn)在建筑已經(jīng)是我國國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)，在我過的經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著重要的地位，為我國小康社會的發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻。在房屋建設(shè)管理中實施風(fēng)險管理模式也已被很多的企業(yè)所認可，在建筑施工中加強對于房屋建設(shè)的管理可以做到對安全事故的，預(yù)防、控制、解決，這樣就能降低房屋建設(shè)過程中安全事故的發(fā)生。我國是一個發(fā)展中的國家，是一個大國，13億的人口就意味著在房屋上有著巨大的需求。與此相對應(yīng)的就是在建筑行業(yè)中，從業(yè)人數(shù)也是一個龐大的數(shù)目，在基礎(chǔ)建設(shè)上我國的投資是居世界首位的，在建筑行業(yè)中每年幾乎都有大的安全事故發(fā)生，每年都有人的生命受到威脅。所以現(xiàn)在注重建筑上的施工安全，房屋建設(shè)安全已經(jīng)是建筑行業(yè)里的重要的研究課題。在施工中的安全隱患是有很多，各種各樣的隱患，但是一般都是能夠避免的。只要在建筑管理上加大力度，在安全方面提高警惕度，就能在一定的程度上減少安全事故的發(fā)生。因為建筑行業(yè)中大多數(shù)的工作人員都是露天作業(yè)的，也就是在野外工作的時間是比較的多，這樣就比一般的工種受到自然能因素的影響要大。還有就是在建筑行業(yè)內(nèi)，高空作業(yè)也是相比較來說比較的多的，這樣就增加了工作人員的危險系數(shù)，不僅僅是增加了施工人員的危險系數(shù)，也是在無形中增加了周圍人的危險系數(shù)，比如說路人。還有就是建筑行業(yè)中的工作一般情況都是接觸一些石頭，磚塊等等的原材料，這些材料如果沒有小心注意，對于施工人員來說也是比較的危險的。在房屋建設(shè)中實行房屋建設(shè)風(fēng)險模式，首先可以是對于建筑中存在的危險源進行排除與管理，也就是在事故沒有發(fā)生前就對可能會產(chǎn)生的危險因素進行管理，做好良好的預(yù)防。在建筑事故風(fēng)險源的控制中，一是，可以通過已經(jīng)完工的建筑工程來進行危險風(fēng)險項目的歸總，或者是對于過去的已經(jīng)發(fā)生事故的工程資料重新進行整理，然后整理出系統(tǒng)的問題單，找出可能會發(fā)生危險事故的源頭。二是，利用事故樹分析法，一件事情的發(fā)生肯定是有他的原因的，一個建筑安全事故的發(fā)生肯定也是同樣的道理，找出事故發(fā)生的直接還有間接的原因，進行一定的邏輯分析，用邏輯樹把相對應(yīng)的邏輯關(guān)系表示出來。從事情的結(jié)果開始分析，得到事情產(chǎn)生的原因。還有就是用專家調(diào)查的方式進行研究，因為現(xiàn)在的世界是一個非常重視科學(xué)，重視科技的時代，科學(xué)技術(shù)或科學(xué)理論的應(yīng)用可能就會讓一件事情發(fā)生徹底的改變，不管是在以后的國家發(fā)展中，還是在行業(yè)，企業(yè)的發(fā)展中，又或是在個人的成長中一定要重視科學(xué)性。在建筑安全的問題上，我們可以通過相關(guān)的專家對建筑問題進行評定，得到建筑工程的風(fēng)險之所在。這就對于專家的要求有所提高了，他們要有豐富的實踐經(jīng)驗，還有深厚的建筑理論知識，以及風(fēng)險理論知識，在這種方式的運用中，最具有代表性的就是頭腦風(fēng)暴法了。

2.現(xiàn)在的建筑中存在的相關(guān)安全問題

我國的房屋建筑上現(xiàn)存在的，沒有得到解決的問題是比較多的。因為我國經(jīng)濟水平的影響，當(dāng)然也是因為受到地方上經(jīng)濟水平的影響，現(xiàn)在依舊有很多的危房，并且大多數(shù)是集中在學(xué)校，民宅，還有很多的農(nóng)村自建房屋。這樣的現(xiàn)狀嚴(yán)重的威脅著人民的生命財產(chǎn)安全。再就是房屋建筑本身的問題了，有一些房屋建設(shè)中，施工不完善，施工管理不到位，建筑材料不合格，等等的安全問題。再就是在建筑施工的過程中，露天的作業(yè)多，體力勞動多，施工中的人員流動比較的頻繁，這都是影響建筑安全的因素。影響建筑安全的還有自然因素，隨著全球的環(huán)境變化，經(jīng)常會有一些自然災(zāi)害的出現(xiàn)，地震，滑坡，泥石流等自然災(zāi)害的破壞力也是非常的大的，這也是存在的安全隱患。還有施工管理人員素質(zhì)不高，管理施工人員的工作是非常的重要的，他們的管理工作是否做到位，會直接影響工程項目的質(zhì)量。但是現(xiàn)在我國的房建工程施工現(xiàn)場管理人員管理水平參差不齊，流動性也非常的大，統(tǒng)一的管理培訓(xùn)難以進行。這樣的種種原因就會導(dǎo)致工程的質(zhì)量沒有辦法保證。再就是在施工上的人員安排沒有到位，因為建筑工程的工作是非常的復(fù)雜的，就容易使得施工單元工作上的配合得不到協(xié)調(diào)，就經(jīng)常會導(dǎo)致返工，務(wù)工等現(xiàn)象。再就是質(zhì)量上管理沒有到位，因為在質(zhì)量管理上沒有完善的制度規(guī)定，現(xiàn)有的規(guī)定存在問題等原因，導(dǎo)致很多的工作得不到落實，也就影響到了工程的進度。施工技術(shù)上的問題，施工技術(shù)對于施工企業(yè)的經(jīng)濟效益有著決定性的作用，所以施工技術(shù)的管理是不容忽視的。再就是很多影響房建工程質(zhì)量的比較隱形的因素了。 在施工單位講度上講，現(xiàn)在的很多的投資方由于多種的原因，使用一些資質(zhì)不夠的單位承擔(dān)起工程的施工任務(wù)，或者就是有些的單位超越自己的現(xiàn)有資質(zhì)承包工程。這樣的現(xiàn)象在現(xiàn)在的建筑行業(yè)內(nèi)是比較常見的現(xiàn)象，也是比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，應(yīng)該引起相關(guān)部門的注意。這些的安全問題，應(yīng)該引起相關(guān)部門的關(guān)注了。

3.風(fēng)險模式在建筑工程安全管理中的應(yīng)用

（一）落實建設(shè)單位和施工單位的工程安全管理責(zé)任。建設(shè)單位在工程建設(shè)中處于主導(dǎo)地位，對安全生產(chǎn)工作起決定作用，必須切實落實以下安全生產(chǎn)責(zé)任：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程概預(yù)算中確定并提供安全作業(yè)環(huán)境和安全管理措施費用；不得要求勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工企業(yè)違反國家法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得任意壓縮合同約定的工期；及時向施工單位提供所需的資料，并將安全管理措施報送有關(guān)部門備案。施工承包單位是工程建設(shè)安全生產(chǎn)的核心責(zé)任主體，主要安全生產(chǎn)措施是由施工單位來落實的，落實工程承包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任尤為重要。配足配全專職安全管理人員，完善工程項目安全生產(chǎn)保證體系；四是建立健全安全生產(chǎn)制度，在安全投入、安全檢查、教育培訓(xùn)、工傷保險、文明施工、設(shè)備管理、安全防護等方面做到有章可循，提高改善職工的生產(chǎn)生活條件，確保安全生產(chǎn)文明施工。

（二）落實監(jiān)理單位對工程管理的責(zé)任。工程監(jiān)理單位是工程建設(shè)安全生產(chǎn)的主要責(zé)任主體之一，是工程安全生產(chǎn)的重要保障，監(jiān)理單位要對工程過程的每一個環(huán)節(jié)起到監(jiān)督管理的作用。一是要切實把安全監(jiān)理納入監(jiān)理規(guī)劃，對承包單位和個人的安全生產(chǎn)資格以及安全技術(shù)措施方案進行嚴(yán)格審查，凡達不到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)條件的一律不得批準(zhǔn)施工。二是在監(jiān)理實施過程中，對危險性較大的分部分項工程，要編制監(jiān)理細則并實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，必須要求施工單位立即進行整改。進行安全檢查的目的是為了及時發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場的事故隱患，監(jiān)督安全技術(shù)措施的執(zhí)行，糾正施工人員違章作業(yè)，以防止或減少事故的發(fā)生。安全檢查必須堅持領(lǐng)導(dǎo)檢查和部門檢查相結(jié)合，自查與互查相結(jié)合，定期檢查與不定期檢查相結(jié)合的原則，并及時做好安全檢查記錄。

總結(jié)：

在建筑行業(yè)中時常發(fā)生安全事故，但是這種事故通過一定的努力是可以避免的，安全事故的原因是多樣的，要想進行有效的風(fēng)險規(guī)避，就要在多個方面上去努力。風(fēng)險模式，是一種比較有效的方式，也是在建筑安全管理中能夠?qū)崿F(xiàn)對風(fēng)險深刻，系統(tǒng)，全面掌握的一種管理方式。

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