導(dǎo)語：如何才能寫好一篇貸款授權(quán)書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

我欲以按揭方式購買位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，特委托(受托人姓名)為我的人，全權(quán)代為辦理如下事宜：

一、 代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關(guān)文本。

二、 代為辦理相關(guān)合同文本的公證事項貸款買房授權(quán)委托書范本貸款買房授權(quán)委托書范本。

三、 代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關(guān)事宜及簽署相關(guān)文本。

四、 代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權(quán)書貸款買房授權(quán)委托書范本文章貸款買房授權(quán)委托書

五、 代為辦理相關(guān)銀行開戶手續(xù)。

受托人在權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切合法文件和交納的費(fèi)用，我均予以承認(rèn)。

委托期限至上述委托事項辦結(jié)時止貸款買房授權(quán)委托書范本默認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

篇2

關(guān)鍵詞：征信制度；逾期記錄；數(shù)據(jù)報送；查詢授權(quán)

中圖分類號：F84 文獻(xiàn)識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）010-00-01

在我國征信體系越來越完善的過程中，存在部分商業(yè)銀行對相關(guān)制度執(zhí)行不到位的情況，一方面商業(yè)銀行對相關(guān)制度的理解不夠全面，存在一知半解的情況；另一方面相關(guān)征信制度也存在規(guī)定不夠詳細(xì)清楚的情況。

一、部分征信制度未體現(xiàn)上位法或其他制度的相關(guān)規(guī)定

近幾年來，我國多地發(fā)生了多起犯罪嫌疑人持假軍官證辦理銀行卡等業(yè)務(wù)實施詐騙的案件，單一案件詐騙金額超過六百萬?？蛻舫周姽僮C、警官證、士兵證等非聯(lián)網(wǎng)核查證件辦理的業(yè)務(wù)成為案件高發(fā)地帶。截至目前，我國“征信系統(tǒng)接口規(guī)范”中依然將“軍官證”等證件類型作為可報送數(shù)據(jù)進(jìn)行接收。一般情況下，商業(yè)銀行在進(jìn)行征信查詢時僅依據(jù)居民身份證號進(jìn)行檢索，在不知情的情況下，針對同一客戶，無法檢索出該客戶在其他商業(yè)銀行憑借軍官證等證件所取得的貸款信息。我國《現(xiàn)役軍人和人民武裝警察居民身份證申領(lǐng)發(fā)放k法》（中華人民共和國國務(wù)院令中華人民共和國中央軍事委員會第510號，自2008年1月1日起施行）第十一條明確規(guī)定“現(xiàn)役軍人、人民武裝警察從事有關(guān)社會活動，需要證明公民身份的，憑居民身份證證明”，我國反洗錢的相關(guān)法律中也明確規(guī)定，居民在商業(yè)銀行辦理開戶或其他業(yè)務(wù)時需進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，而士兵證、軍官證和警官證等證件目前無法進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查。我國征信方面相關(guān)制度應(yīng)與上位法和其他制度統(tǒng)一協(xié)調(diào)，共同杜絕因客戶證件不能進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查而發(fā)生案件的可能性。征信制度細(xì)則中應(yīng)對該問題有所體現(xiàn)，避免為商業(yè)銀行不執(zhí)行有關(guān)規(guī)定提供借口。

二、未放款業(yè)務(wù)的征信查詢情況被普遍忽視

申請但未獲得貸款的個人或企業(yè)其征信查詢情況及其授權(quán)書的管理受到普遍忽視，相關(guān)制度對該類客戶的權(quán)益保護(hù)也存在缺陷。一方面，在現(xiàn)實業(yè)務(wù)辦理過程中存在大量個人或企業(yè)的貸款申請被商業(yè)銀行駁回的情況，一般情況下，商業(yè)銀行僅會對已發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)檔案進(jìn)行詳細(xì)梳理，而疏于對未發(fā)放貸款的客戶資料進(jìn)行管理，這就為濫用他人征信查詢授權(quán)書和無授權(quán)查詢他人征信報告埋下了隱患。另一方面，由于向小貸公司申請貸款的成功率較低，部分與小貸公司有貸款合作的商業(yè)銀行為了不履行每日大量的征信報告查詢義務(wù)，拒絕為小貸公司推薦的客戶進(jìn)行征信報告查詢，并要求客戶自行到人民銀行分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行征信查詢，該類商業(yè)銀行向取得小貸公司擔(dān)保的客戶發(fā)放貸款。在這一過程中商業(yè)銀行認(rèn)為小貸公司承擔(dān)貸款風(fēng)險，未對客戶提供的征信查詢結(jié)果的真實性進(jìn)行再次核實，而小貸公司目前尚未取得直接通過征信系統(tǒng)查詢客戶征信情況的許可，不具備核實征信報告真?zhèn)蔚目陀^條件，這就為征信報告的造假問題提供了生存土壤。

三、征信查詢授權(quán)書的時效性約定不規(guī)范

相關(guān)機(jī)構(gòu)對征信查詢授權(quán)書的時效性關(guān)注不足，存在一張授權(quán)查一生的可能性。部分商業(yè)銀行為客戶辦理新業(yè)務(wù)時，重復(fù)使用客戶在該行以往業(yè)務(wù)中的征信查詢授權(quán)書（該授權(quán)書的約定用途被描述的十分寬泛），理論上形成了一張授權(quán)書可以查詢客戶一生征信報告的局面。另外，部分商業(yè)銀行為了規(guī)避相關(guān)要求或重復(fù)使用客戶的征信查詢授權(quán)書，在客戶簽署授權(quán)書時，僅提示客戶簽署姓名而不提示客戶填寫日期和用途，該類授權(quán)書中的日期和用途不填寫或由商業(yè)銀行經(jīng)辦人員根據(jù)檔案需要而非客戶意愿填寫，該類授權(quán)書無法確認(rèn)客戶授權(quán)與商業(yè)銀行查詢的真實時間先后順序，更有甚者將客戶授權(quán)書的使用范圍擴(kuò)大至某某集團(tuán)，即除了該集團(tuán)旗下的商業(yè)銀行可以使用客戶的征信查詢授權(quán)書，該集團(tuán)旗下的證券或保險公司亦可使用，對客戶信息保護(hù)造成隱患，也為客戶維權(quán)設(shè)置了障礙。

四、政策建議

通過建立更加便捷和有效的經(jīng)驗交流平臺，收集、整理制度執(zhí)行中遇到的問題，適時出臺相關(guān)細(xì)則，對我國征信制度進(jìn)行及時完善和補(bǔ)充。在制度執(zhí)行中，對從各個方面發(fā)現(xiàn)的“小問題”進(jìn)行收集、整理和打包，組織專項檢查或調(diào)研對其進(jìn)行集中清理，為我國征信制度補(bǔ)充和修改提供依據(jù)。目前，相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)大多在不同業(yè)務(wù)條線或綜合或?qū)ｍ棇鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行了業(yè)務(wù)檢查，積累了眾多的寶貴經(jīng)驗，也形成了眾多檢查報告和工作總結(jié)。建立專門的檢查人員交流平臺，可以跨業(yè)務(wù)跨地區(qū)進(jìn)行經(jīng)驗交流。例如在查閱一本檔案中是否保存征信查詢授權(quán)書的同時，查看該業(yè)務(wù)是否通過聯(lián)網(wǎng)核查對客戶進(jìn)行了反洗錢的客戶身份識別，開拓業(yè)務(wù)思路，使其能夠從多個維度對相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行判斷和推進(jìn)，從以往不曾關(guān)注過的角度發(fā)現(xiàn)新的問題。

參考文獻(xiàn)：

[1]張維，曾薇，熊熊.消費(fèi)行為改變下的信用卡風(fēng)險仿真[J].華東經(jīng)濟(jì)管理，2012（4）.

[2]曾薇.基于Netlogo的信用卡仿真研究[D].天津財經(jīng)大學(xué)，2009.

篇3

甲方：中國銀行__________分行_______________支行

乙方：_____________________院校

為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，促進(jìn)我國高等教育事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂國家助學(xué)貸款協(xié)議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

（一）甲方將在商業(yè)原則基礎(chǔ)上，對乙方推薦的借款人進(jìn)行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)對借款人給予能否貸款的答復(fù)。

（二）甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過借款人在讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

（三）甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國家助學(xué)貸款的期限最長不超過借款人畢業(yè)后四年。

（四）甲方向借款人發(fā)放的國家助學(xué)貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

（五）甲方負(fù)責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、及借款合同等資料。

（六）甲方經(jīng)審批同意貸款后，按學(xué)年及時將學(xué)雜費(fèi)貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學(xué)期將生活費(fèi)用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

（七）甲方追索借款人逾期未清償?shù)馁J款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

（八）乙方指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請，確認(rèn)借款人所提供資料的真實性，并將有關(guān)資料及乙方的審核意見送至甲方。

（九）乙方負(fù)責(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責(zé)。

（十）乙方負(fù)責(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的證明資料。

（十一）見證人如調(diào)離學(xué)校，乙方需負(fù)責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé)；見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續(xù)履行見證人的職責(zé)。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

（十二）乙方負(fù)責(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、借款合同等手續(xù)。

甲方：中國銀行__________分行_______________支行

乙方：_____________________院校

為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，促進(jìn)我國高等教育事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂國家助學(xué)貸款協(xié)議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

（一）甲方將在商業(yè)原則基礎(chǔ)上，對乙方推薦的借款人進(jìn)行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)對借款人給予能否貸款的答復(fù)。

（二）甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過借款人在讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

（三）甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國家助學(xué)貸款的期限最長不超過借款人畢業(yè)后四年。

（四）甲方向借款人發(fā)放的國家助學(xué)貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

（五）甲方負(fù)責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、及借款合同等資料。

（六）甲方經(jīng)審批同意貸款后，按學(xué)年及時將學(xué)雜費(fèi)貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學(xué)期將生活費(fèi)用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

（七）甲方追索借款人逾期未清償?shù)馁J款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

（八）乙方指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請，確認(rèn)借款人所提供資料的真實性，并將有關(guān)資料及乙方的審核意見送至甲方。

（九）乙方負(fù)責(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責(zé)。

（十）乙方負(fù)責(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的證明資料。

（十一）見證人如調(diào)離學(xué)校，乙方需負(fù)責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé)；見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續(xù)履行見證人的職責(zé)。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

（十二）乙方負(fù)責(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、借款合同等手續(xù)。

（十三）乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、出國留學(xué)或移居、退學(xué)、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施。

（十四）乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前，以書面形式告知甲方有關(guān)借款人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等變化情況，并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認(rèn)手續(xù)。

（十五）乙方協(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息，并在借款人畢業(yè)時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責(zé)任

（十六）若甲方違反本協(xié)議第六條，應(yīng)將貸款連同罰息一起付給乙方（利息按中國人民銀行同期存款利率計算）

（十七）乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、補(bǔ)充條款（包括增、減修整條款）

1.__________________________________

2.__________________________________

3.__________________________________

4.__________________________________

五、其他事宜

（十八）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以修改和補(bǔ)充；本

協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

（十九）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本協(xié)議項下全部借款人助學(xué)貸款本息清償后終止，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

（二十）本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方公章：_________________ 乙方公章：_________________

行長（簽字）_____________ 校長（簽字）_____________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

（十三）乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、出國留學(xué)或移居、退學(xué)、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施。

（十四）乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前，以書面形式告知甲方有關(guān)借款人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等變化情況，并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認(rèn)手續(xù)。

（十五）乙方協(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息，并在借款人畢業(yè)時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責(zé)任

（十六）若甲方違反本協(xié)議第六條，應(yīng)將貸款連同罰息一起付給乙方（利息按中國人民銀行同期存款利率計算）

（十七）乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、補(bǔ)充條款（包括增、減修整條款）

1.__________________________________

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五、其他事宜

（十八）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以修改和補(bǔ)充；本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

（十九）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本協(xié)議項下全部借款人助學(xué)貸款本息清償后終止，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

（二十）本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方公章：_________________ 乙方公章：_________________

行長（簽字）_____________ 校長（簽字）_____________

篇4

乙方：_____________________院校

為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，促進(jìn)我國高等教育事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂國家助學(xué)貸款協(xié)議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

(一)甲方將在商業(yè)原則基礎(chǔ)上，對乙方推薦的借款人進(jìn)行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)對借款人給予能否貸款的答復(fù)。

(二)甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過借款人在讀期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

(三)甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國家助學(xué)貸款的期限最長不超過借款人畢業(yè)后四年。

(四)甲方向借款人發(fā)放的國家助學(xué)貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

(五)甲方負(fù)責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、及借款合同等資料。

(六)甲方經(jīng)審批同意貸款后，按學(xué)年及時將學(xué)雜費(fèi)貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學(xué)期將生活費(fèi)用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

(七)甲方追索借款人逾期未清償?shù)馁J款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

(八)乙方指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請，確認(rèn)借款人所提供資料的真實性，并將有關(guān)資料及乙方的審核意見送至甲方。

(九)乙方負(fù)責(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責(zé)。

(十)乙方負(fù)責(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)用的證明資料。

(十一)見證人如調(diào)離學(xué)校，乙方需負(fù)責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé);見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續(xù)履行見證人的職責(zé)。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

(十二)乙方負(fù)責(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、借款合同等手續(xù)。

(十三)乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、出國留學(xué)或移居、退學(xué)、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施。

(十四)乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前，以書面形式告知甲方有關(guān)借款人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等變化情況，并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認(rèn)手續(xù)。

(十五)乙方協(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息，并在借款人畢業(yè)時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責(zé)任

(十六)若甲方違反本協(xié)議第六條，應(yīng)將貸款連同罰息一起付給乙方(利息按中國人民銀行同期存款利率計算)。

(十七)乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、補(bǔ)充條款(包括增、減修整條款)

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篇5

1、螞蟻借唄是按天收取利息的，所以各位小伙伴最好在早上的時候貸款，不要選擇晚上的時間，這樣就能夠省下一天的利息。

2、在用螞蟻借唄提現(xiàn)的時候，需要簽訂《個人信用報告查詢授權(quán)書》、《芝麻服務(wù)協(xié)議》以及貸款合同，否則貸款是不容易成功的。

3、在額度范圍內(nèi)，螞蟻借唄最多可以提現(xiàn)20次，如果超過了20次，需要把上期任意次數(shù)的借款結(jié)清。

4、螞蟻借唄的免費(fèi)取現(xiàn)額度為20000元，如果超過了，支付寶會收取0.1%的取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，所以小編建議大家最好直接把貸款提現(xiàn)到銀行卡中。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇6

1、看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法人。

3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

篇7

委托人 身份號碼

受托人 身份號碼

現(xiàn)全權(quán)授權(quán)受托人處理 欠款債務(wù)人的調(diào)查與催款的相關(guān)事宜。債務(wù)人還款直接匯入我指定銀行賬戶或者收取現(xiàn)金，受托人不接受債務(wù)人還款事項。

特此委托

授權(quán)人簽字：

年 月 日

個人委托書（一）

XXX分行：

鑒于借款人 于 年 月 日向你行申請金額為 萬元的授信（貸款、承兌、貼現(xiàn)、信用證）業(yè)務(wù)，由提供擔(dān)?；蛴墒跈?quán)人擔(dān)任法定代表人，借款人及擔(dān)保人或法定代表人同意你行遵照《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定的查詢用途，自本授權(quán)書簽發(fā)之日起至上述申請業(yè)務(wù)終結(jié)（包括業(yè)務(wù)申請被駁回或根據(jù)該申請發(fā)放的信貸業(yè)務(wù)全部結(jié)清）之日止，可以通過中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人的個人信用報告，并將本人的身份識別、職業(yè)和居住地址等個人基本信息，本人在上述業(yè)務(wù)和擔(dān)保等信用活動中形成的交易記錄等個人信貸交易信息，以及其他有關(guān)信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

本次業(yè)務(wù)的申請書和合同書中有關(guān)征信條款所言的“有關(guān)征信機(jī)構(gòu)”、“征信系統(tǒng)”等均指中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。 特此授權(quán)

授權(quán)人（借款人）：

授權(quán)人（擔(dān)保人或法定代表人）：

簽發(fā)日期：

個人委托書（二）

委托人：______________

受委托人姓名：______________性別：_______職務(wù)：______________工作單位：______________電話：______________

受委托人姓名：______________性別：_______職務(wù)：______________工作單位：______________電話：______________

現(xiàn)委托上列受委托人在我（單位）與_______因（工傷認(rèn)定、勞動能力鑒定）糾紛一案中，作為我方的委托人。

人_______的權(quán)限為：（代為申請工傷認(rèn)定事宜；代為申請勞動能力鑒定事宜；代為承認(rèn)、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求，進(jìn)行和解、調(diào)解，代收法律文書）等。

人_______的權(quán)限為：（代為申請工傷認(rèn)定事宜；代為申請勞動能力鑒定事宜；代為承認(rèn)、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求，進(jìn)行和解、調(diào)解，代收法律文書）等。

委托人：______________（簽章）

篇8

關(guān)鍵詞：合同條款、合同管理、建筑智能化工程、法律法規(guī)、防范風(fēng)險

中圖分類號：TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

作為建筑智能化設(shè)計與施工企業(yè)，怎么能最大化維護(hù)自己的權(quán)益以及在實際工作中怎么能避免經(jīng)營風(fēng)險及損失，根據(jù)工程的實際情況，結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定及自己的工作經(jīng)驗，分析研究合同的主要條款及合同管理中應(yīng)注意的法律問題，以便在工作中進(jìn)一步增強(qiáng)法律意識，提高防范能力，盡量避免經(jīng)營風(fēng)險或防止不應(yīng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。

首先是簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意的事項。

怎么能做到簽一份比較好的合同，既能維護(hù)自己權(quán)益，又能避免損失，而且簽訂的合同又受法律保護(hù)呢？要想達(dá)到這樣的一個目的很難，因為凡合同都是雙方當(dāng)事人意思的合意，只有達(dá)成一致，才能確定合同的條款，滿足各方訂立合同的目的。實踐中，往往一方的權(quán)利在得到保障的前提下才簽合同，而對方也要求滿足自己的利益，在兩者之間都盡量爭取權(quán)益，而且在履行合同及守約方面都會要求對方過嚴(yán)，自己則寬，在這種情形下很難達(dá)成一致，這樣的合同就不易達(dá)成。

怎么辦呢？一句話不要盲目、草率，要按以下程序操作，才有可能簽訂一份能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的的合同。

第一步：先要加強(qiáng)防范意識，避免風(fēng)險，尤其是和對方初次簽合同前應(yīng)當(dāng)注意及加強(qiáng)基礎(chǔ)調(diào)查工作。

第1點，先要調(diào)查對方企業(yè)基本概況：這個基本概況就是要審查對方工商企業(yè)登記基本情況，了解一下企業(yè)注冊資金，多少萬元，如果注冊資金只有50萬元，而且想企業(yè)簽訂200萬的合同，這個時候就要先冷靜分析一下對方能否有能力履行合同。如果對方一旦違約能否承擔(dān)違約責(zé)任？如果承擔(dān)不了違約責(zé)任怎么辦？這一點非常重要，不要盲目輕信對方。

第2點，進(jìn)一步調(diào)查注冊資金投資是否到位，從工商登記資料中看一看對方投資的構(gòu)成狀況，是現(xiàn)金投資，還是技術(shù)投資、實物投資、固定資產(chǎn)投資，如果是現(xiàn)金投資，看一看投資是否入賬（也就是真假投資），如果企業(yè)注冊完之后，資金就從財務(wù)帳劃出，了解一下用途，如果做生意支出是否有合同。實物投資是否有入庫單、記入總賬。固定資產(chǎn)投資是否辦理變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)。調(diào)查資金狀況，目的就一個，對方企業(yè)是否是真正的企業(yè)，是否是個騙局企業(yè)。

第3點，調(diào)查一下企業(yè)章程，通過章程了解股東人數(shù)及股東投資比例，看一看章程對公司及法定代表人授予多大的權(quán)限以及什么權(quán)限。如申請貸款數(shù)額、借款數(shù)額，是否同意擔(dān)保，對外投資、兼并企業(yè)、聯(lián)營等等。調(diào)查對方的目的，是為了保護(hù)自己不受損失。

第4點，調(diào)查一下企業(yè)信譽(yù)情況：一是了解一下這個企業(yè)是否講誠信，和人家簽訂的合同是否基本履約，是否經(jīng)常有人上門討債；股東之間是否精誠合作，之間的矛盾是否能夠影響企業(yè)的生存；二是通過調(diào)取工商原始檔案袋，看一看檔案袋是否內(nèi)裝大量的公、檢、法司的調(diào)查函。如果有較多的這方面調(diào)查函，說明這個企業(yè)“官司”比較多，和這樣的單位簽合同應(yīng)注意。

第5點，調(diào)查一下對方資金情況，了解一下企業(yè)資金鏈的周轉(zhuǎn)情況是否正常運(yùn)行，是否靠貸款吃飯，貸款數(shù)額和還貸情況，通過考查這方面的信息，就能判斷企業(yè)的運(yùn)行情況。

第6點，到企業(yè)的稅務(wù)部門了解一下企業(yè)經(jīng)營狀況。通過了解企業(yè)交稅情況，就能知道這個企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，交納的營業(yè)稅及增值稅越多，說明生產(chǎn)經(jīng)營正常，甚至能反映企業(yè)效益比較好。如果交稅經(jīng)常性的間斷或報停，和這樣的單位簽合同應(yīng)注意。

第7小點，讓對方企業(yè)提供和其它企業(yè)簽訂已履行的合同。通過了解其它企業(yè)，就能知道這個企業(yè)履行合同的真實性，誠信性。

以上7小點是和對方初次簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意和加強(qiáng)的基礎(chǔ)工作。

第二步，簽訂合同要規(guī)范，不要簡化，完善合同條款。

第1點.要書面不要口頭。根據(jù)自己企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)，主要就是建筑智能化工程安裝和購進(jìn)大量的原材料及產(chǎn)品，這些經(jīng)營的事項都不是口頭合同能解決的事宜，都必須簽訂書面合同，才能保證權(quán)利的實現(xiàn)，才能明確承擔(dān)的責(zé)任，發(fā)生糾紛時，有據(jù)可查“按號入座”。

第2點.簽訂合同時應(yīng)把握的要點。

一、 首先是企業(yè)主體名稱，一定要弄準(zhǔn)，在簽合同是，企業(yè)的字

號一定要詳細(xì)寫明，對主體名稱一定不要錯字和漏字，包括音同字不同的字要弄準(zhǔn)，另外要審查主體資格，是否是獨立法人單位、還是分支機(jī)構(gòu)。

二、 審查授權(quán)委托書，看一看對方企業(yè)對人授予什么樣的權(quán)

限，委托書是否授予代為談判以及談判的權(quán)限、是否有權(quán)、收貨、送貨、驗收、收付貨款、代為結(jié)算，對人沒有權(quán)，超越權(quán)或者權(quán)終止后以被人名義訂立的合同，必須經(jīng)被人書面同意。否則，不能和無權(quán)人簽訂任何協(xié)議。只要對方授權(quán)書授予的權(quán)限明確，可以認(rèn)同。

同時，凡是自己公司對外出具的授權(quán)委托書，不管是招投標(biāo)項目駐地代表，必須寫明授權(quán)權(quán)限、事項、寫明干什么事，并注明凡人在權(quán)限內(nèi)實施的行為，委托人全部認(rèn)可。只要人超越權(quán)限，委托人一律不予認(rèn)可。如果授權(quán)委托書這一張紙，內(nèi)容寫的不多，空白的地方挺多，在這張授權(quán)書空白的地方，寫上以下無內(nèi)容，防止行為人添加內(nèi)容。

另外還有一種情況是分支機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)委托書，向分支機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)書，一般小額的業(yè)務(wù)或即時結(jié)清的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)有權(quán)出具授權(quán)書。如果大項業(yè)務(wù)或具有風(fēng)險性業(yè)務(wù)，必須經(jīng)法人或法定代表人蓋章簽名同意后，可以和他簽訂合同或認(rèn)可行為。

三、 合同內(nèi)容：內(nèi)容由當(dāng)事人約定，在書寫合同內(nèi)容文字不要簡

化，內(nèi)容盡量考慮周全，在簽訂合同時，不要光想賺多少錢，首先考慮安全系數(shù)，多考慮保護(hù)自己的條款。一般合同主要包括以下條款

1. 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住址，聯(lián)系電話、開戶銀行帳號、稅

務(wù)開戶及帳號，有的當(dāng)事人以涉及企業(yè)信息不同意寫銀行帳號、稅務(wù)帳號，我方當(dāng)事人應(yīng)給對方講，這樣寫是我方銀行給我們貸款時審查合同的要求，稅務(wù)帳號是稅務(wù)局開發(fā)票時，要核對合同是否履行。

2. 合同標(biāo)的，一般主要是指物。簽合同主要就是簽標(biāo)的物，沒有標(biāo)的物，簽了半天是一份廢合同，沒有任何價值，標(biāo)的物要寫明確、詳細(xì)。

3. 數(shù)量。數(shù)量是標(biāo)的的具體化，直接決定著當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大

小。數(shù)量條款是必備條款且必須明確

4. 型號。型號在合同條款中是非常重要的一個條款，型號不明和

寫的不對會造成不利，出現(xiàn)型號的瓜葛，雙方都需要舉證。

5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這在合同中是重要條款，不把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫明，將是

對自己不利的。質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)注明采用的標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。沒有標(biāo)準(zhǔn)的可以封存樣品為準(zhǔn)，同時應(yīng)注明封存驗收的期限。

6. 價款或者報酬。這個價款、報酬要寫明，不能馬虎，如需增加

或降低價款，也要在該條款中注明。

7. 付款方式。要寫明確，首付多少，分幾次付，先開發(fā)票后付款，

還是先付款后開發(fā)票，要寫明并注明發(fā)票送達(dá)到多長時間付清貨款。

8. 定金或預(yù)收款。定金（不要寫訂金）法律上要承擔(dān)風(fēng)險，接受

定金方違約要雙倍返還，支付定金方違約無權(quán)要求返還。

9. 交貨方式和交貨地點。（履行地點要明確，否則發(fā)生糾紛會造

成訴訟地點不利）交貨方式是送貨還是自提，是汽運(yùn)還是火車托運(yùn)，并辦理交接貨手續(xù)。

10. 履行期限工程期限要寫明確，不要寫大概在什么期限，爭取在什么期限等之類的履行期限，這樣寫不行。驗收期限也要寫明工程移交后的驗收期限。

11. 驗收方式。包括貨到驗收和工程竣工驗收，怎么驗收、驗收時間、按什么標(biāo)準(zhǔn)驗收、驗收合格的怎么辦，不合格的怎么辦，貨到以后多長時間不驗收怎么辦？一定要在合同中寫清楚，寫明白，別省事，而誤事。

12. 停工怎么辦，因什么原因和誰的責(zé)任造成停工帶來的損失怎么

辦？在合同中寫明，別礙面子。停工的期限，停多長時間，要在合同中寫明。如果超過了短期停工期限，還未有復(fù)工的跡象，那么對停工前工程量和工程價款雙方先有一個確認(rèn)或驗收簽證，固定證據(jù)、維護(hù)權(quán)益。如果對方不對停工前部分工程量、工程價款進(jìn)行確認(rèn)或驗收簽證，那么我方要在合同中寫明，對方不配合，以我方發(fā)給對方的確認(rèn)函為準(zhǔn)。如有異議請在三天內(nèi)回函，如三天內(nèi)不回函，視為認(rèn)可停工前的工程量和工程價款。

13. 造成長時間窩工怎么辦。合同要寫明、分清責(zé)任，按什么標(biāo)準(zhǔn)

計算賠償金額，都是賠哪幾項，在合同中要寫明，必要時還可以解除合同。

14. 違約責(zé)任。這個條款一定要寫全面，如標(biāo)的物不符、數(shù)量不對、

質(zhì)量瑕疵、付款不及時、工程移交后不驗收或驗收不及時、交貨不及時等等怎么辦，都要寫清楚;如不及時付款要按日承擔(dān)萬分之五違約金，不及時交貨，每逾期一日要承擔(dān)萬分之五違約金、驗收不及時，超過雙方約定的那個應(yīng)驗收時間，視為驗收合格；標(biāo)的物不符、數(shù)量不對、質(zhì)量瑕疵要承擔(dān)什么樣的賠償要寫清楚。如果因違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失還要賠償。這個違約條款把它寫清楚、約定明確，當(dāng)當(dāng)事人不履行合同條款時就要承擔(dān)法律責(zé)任，這也是督促當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同義務(wù)的有利保障。

15. 變更、解除、終止

當(dāng)合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更。變更包括圖紙設(shè)計變

更、施工變更、數(shù)量、型號、質(zhì)量變更、價格變更，不管是產(chǎn)品買賣合同的變更，還是施工合同的變更，還有其它可能出現(xiàn)的變更，包括現(xiàn)場施工代表人，工程技術(shù)人員等等，一定要雙方達(dá)成書面文字補(bǔ)充變更協(xié)議，書面文字包括傳真件、雙方會談紀(jì)要、工作日志寫明后，讓對方代表人簽字確認(rèn)，單方遞交變更我方保留的這一份讓對方簽字或蓋章簽收，否則無效，書面補(bǔ)充條款要雙方簽字蓋章。特別強(qiáng)調(diào)一點，在變更時涉及到合同價款變動的，雙方一定要把價款約定明確，不要等施工完畢就變更的價款爭執(zhí)不休。合同可以解除，一是在履行合同過程中，相互爭執(zhí)，你的不對和他的過錯等等，相互指責(zé)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象可以協(xié)商解除，但必須處理好雙方應(yīng)有的利益和承擔(dān)的義務(wù)，方可解除；另一種是一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，如果再繼續(xù)履行合同會進(jìn)一步加重經(jīng)濟(jì)損失，在這種情況，給對方發(fā)一份告知函，告知對方違約，請求對方糾正違約，嚴(yán)格履行合同，如在規(guī)定的時間內(nèi)對方仍不履行合同義務(wù)，期滿后我方解除合同，由此引起的后果由違約方承擔(dān)。合同終止，合同一切履行完畢，雙方的訂約目的已經(jīng)實現(xiàn)，合同自然終止。

16.合同的轉(zhuǎn)讓。這個根據(jù)具體情況而定，有的合同可以約定轉(zhuǎn)讓

條款。有的合同沒必要寫轉(zhuǎn)讓條款，如需轉(zhuǎn)讓，雙方簽補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人（書面通知），債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)債權(quán)人同意，有擔(dān)保的需經(jīng)擔(dān)保人同意。當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由第三人承受這些權(quán)利義務(wù)。

第三步，必須遵守合同約定條款、認(rèn)真履行合同義務(wù)，否則要承擔(dān)違約后果。

從實際工作中，簽訂合同是為了履行，履行合同才能真正實現(xiàn)

訂立合同的目的。從法律上講履行合同必須遵循兩條原則：一條原則是全面履行的原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)；二是當(dāng)事人在履行合同時，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

（1） 因為現(xiàn)在人們的法律意識普遍增加，法律觀念有所提高，人們在簽訂合同時，必然要把違約的責(zé)任寫進(jìn)合同條款。有的比較完善的合同還要寫上因一方當(dāng)事人違約給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的還要承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任：一般從法律上在合同中約定兩種賠償方式法律均支持，受到法律保護(hù)①是合同條款寫明造成的經(jīng)濟(jì)損失包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)用等由違約方賠償，只要受約方能夠舉出損失證明，一般情況下法院會支持，支持的數(shù)額約占合同標(biāo)的的20-30%；②是合同直接約定經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額，比如合同約定，一方故意違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)賠償損失10萬元。如果合同寫明了這個賠償，原則上不超過合同總價款10%至20%，法院會支持這個賠償數(shù)額。

（2）如果一方違約，在遇到價格變動時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降是，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。如果不按合同約定，履行自己的義務(wù)，將會給自己造成損失。只要雙方認(rèn)真履行合同，利益能夠得到保障，損失自然避免。

參考文獻(xiàn)：

篇9

二00六年度xx建行在上級行和縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹上級行工作會議精神，全面落實“抓營銷、防風(fēng)險、增效益”的指導(dǎo)思想。在社會各界、各部門和廣大客戶的支持下，通過全行上下的共同努力，各項業(yè)務(wù)工作得到了健康發(fā)展。

一、強(qiáng)化營銷，各項業(yè)務(wù)繼續(xù)增長。

1、存貸款業(yè)務(wù)。今年以來，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭較好，存貸款業(yè)務(wù)量放大較多。截至十一月末，全口徑存款當(dāng)年新增1760萬元，完成上級行下達(dá)任務(wù)的103%。貸款業(yè)務(wù)全年累計發(fā)放1060萬元，比去年同期累計多放310萬元，有力的實現(xiàn)了增加經(jīng)營效益和支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。

2、結(jié)算業(yè)務(wù)。今年以來，隨著我行開辦的業(yè)務(wù)產(chǎn)品不斷增多，服務(wù)手段持續(xù)增強(qiáng)，各項業(yè)務(wù)的結(jié)算量都有較大的放量增長。全年共實現(xiàn)辦理各項業(yè)務(wù)手續(xù)67萬筆，資金結(jié)算金額9億元。其中現(xiàn)金收付4.3億元，相比去年同期增長了23%。

3、利潤情況。今年全年隨著業(yè)務(wù)量的增大，中間業(yè)務(wù)收入增長較快。全年共實現(xiàn)收入261萬元，實現(xiàn)賬版權(quán)所有面利潤93萬元，相比去年又上了一個新臺階，達(dá)到歷史最好水平。

二、整合內(nèi)部資源，實行大營業(yè)室制。

我行為加強(qiáng)各部門之間的聯(lián)動，增強(qiáng)工作效率，進(jìn)一步改善服務(wù)配置的協(xié)調(diào)性，確保各項業(yè)務(wù)的健康開展。今年初，把所有業(yè)務(wù)部門、業(yè)務(wù)崗位全部集中到營業(yè)室，分管領(lǐng)導(dǎo)到營業(yè)室辦公。各部門共處一室，盡量減少流程環(huán)節(jié)，積極進(jìn)行聯(lián)動營銷、聯(lián)動協(xié)調(diào)。在今年的賬戶規(guī)范清理專項治理、實行新帳戶管理辦法和每季度對帳工作中，充分顯示其積極效果，幾項工作在市行名列前茅。對公業(yè)務(wù)增長較快，個銀業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升。

三、強(qiáng)化審批管理，防范信貸風(fēng)險。版權(quán)所有

防范信貸風(fēng)險是今年總行確定的重中之重的一項工作，我行雖然只有辦理小額質(zhì)押貸款的轉(zhuǎn)授權(quán)，但是我們不敢懈怠，信貸審批權(quán)限上收一級，所有貸款均有主任親自把關(guān)審批。同時還組織信貸人員和審批人一起學(xué)習(xí)有關(guān)文件規(guī)定，鑿清細(xì)節(jié)，在法律上找著立足點，明確了幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一是要求本人辦理，就是別人轉(zhuǎn)借也要本人當(dāng)信貸人員面親簽轉(zhuǎn)授權(quán)書。二是堅持審慎原則，對于任何有疑問的票據(jù)，不能只憑本人提供的證據(jù)，必須信貸人員親自去核對求證，無誤后才能受理。三是堅持誰受理誰負(fù)責(zé)的制度，和績效和年終考核掛鉤，強(qiáng)化責(zé)任認(rèn)定。經(jīng)過努力效果較好，確保了貸款不良額、不良率均保持為0。為我行不良貸款率的下遷，作了盡可能的貢獻(xiàn)。

四、轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念、強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量。

篇10

售房委托書樣本編號： 日期：

_______________（以下簡稱甲方）自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦（以下簡稱乙方）幫助銷售，具體內(nèi)容如下：

一、_________房屋坐落于以下簡稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見附件。

二、甲方委托期為_______個月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。

三、乙方將負(fù)責(zé)對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費(fèi)用。

四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。

五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。

六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。

七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

1、保證此房屋已經(jīng)騰空。

2、應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞。

八、甲方的房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。

九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

委托方：

代表人：

地址：

電話：

（房屋簡介）

1、房型： 室 廳 衛(wèi) 廚

2、總建筑面積： 平米； 總使用面積： 平米

房間1： 平米； 房間2： 平米； 房間3： 平米； 房間4： 平米；

廳1： 平米； 廳2： 平米； 廁1： 平米； 廁2： 平米；廚： 平米。

3、電器： 有 包括： 無

天然氣 暖氣

家具： 有 包括： 無

4、采暖費(fèi)： （人民幣） /月； 物業(yè)費(fèi)：（人民幣） /月；

5、騰清：是 否 裝修：無 一般 中檔 高檔

6、意向售價（人民幣） 萬元 返回

售房委托書樣本委托人：xxx 性別xx 年 月 日出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性別xx 年 月 日 出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托人xxxxx與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于大連市xxx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx（填寫房證地址，必須一致），建筑面積為xxx平方米，《房屋所有權(quán)證》房證號?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx為我的人，我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。

1、償還相關(guān)銀行（或個人）的抵押貸款，代領(lǐng)保險費(fèi)，注銷抵押登記，代領(lǐng)房屋所有權(quán)證；

2、與買方xxxx（身份證號碼xxxxxxxx）簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關(guān)手續(xù)；

3、代為接收賣房房款（開戶轉(zhuǎn)款），如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。

4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證；

5、如上述房屋動遷，代辦拆遷手續(xù)，簽訂拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償（回遷安置）協(xié)議，領(lǐng)取動遷補(bǔ)償費(fèi)；

6、支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。

7、代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。

人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托書樣本委托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

受托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙，不能親自辦理______的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。

委托人： （印章）

售房委托書樣本委托人：________ 性別：______ 身份證號碼：__________________

受托人：________ 性別：____ 身份證號碼：____________________

委托原因、事項、權(quán)限：

委托人______是位于來賓市___________________________________號房屋的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號為：_________________?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因為我_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我的合法人，全權(quán)代表我辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù)；

3、代為收取相關(guān)售房款；受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

授權(quán)人：

日期：

售房委托書樣本委托人： 身份證號碼 ： 聯(lián)系方式：

受托人： 身份證號碼 ： 聯(lián)系方式：

我（們）_______擁有____________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我（們）的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我（們）的名義在期限：

20xx年 月 日至20xx年 月 日內(nèi)辦理以下所列明的事項：

1、到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用確認(rèn)書并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關(guān)文件資料。

2、到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請表及詢問筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

3、到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請表、抵押物價值確認(rèn)書等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

4、到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人所得稅免征申報表、轉(zhuǎn)移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。

5、到銀行辦理提前還款申請、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機(jī)銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。

6、到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。

7、到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。

8、辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，簽署并領(lǐng)取資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件；辦理上述房產(chǎn)解除資金監(jiān)管手續(xù)并簽署相關(guān)文件。

9、到擔(dān)保公司簽署擔(dān)保（墊資）贖樓業(yè)務(wù)申請審批表/報備表、贖樓擔(dān)保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認(rèn)書、承諾書、授權(quán)書等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。

10、代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險金及在相關(guān)文件上簽字。

11、到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。