導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；質(zhì)量控制；問題；措施

中圖分類號(hào)：O213文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

在工程建設(shè)中裝飾裝修施工質(zhì)量的好壞，不但對(duì)工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)影響很大，對(duì)使用及居住也有很大的影響。而裝飾裝修工程要整改和修復(fù)，也會(huì)給使用單位及業(yè)主單位帶來很大的麻煩。如何確保裝飾裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。

一、建筑裝飾裝修工程主要存在的問題分析

1、建筑的安全問題

在建筑裝飾裝修過程中，為了滿足人們的視覺享受，玻璃幕墻和相關(guān)的裝飾材料引起外表華美，可觀賞性強(qiáng)的特點(diǎn)成為了裝飾裝修工程的“寵兒”，玻璃幕墻以及裝飾材料在增加城市景觀效果和提高建筑裝修品質(zhì)方面具有重要的作用，但是由于其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造措施比較少，玻璃幕墻的耐久性和連接性較差，從而使工程質(zhì)量存在安全隱患。

2、火災(zāi)隱患

建筑火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，引起火災(zāi)的主要原因是使用了不合格裝飾材料，違規(guī)設(shè)計(jì)和施工造成的。如有的室內(nèi)裝飾裝修工程，不僅選擇了易燃的化纖織物類飾面材料，還有的將電器開關(guān)直接安裝在易燃織物上。

3、裝飾裝修從業(yè)人員素質(zhì)隱患

裝飾裝修人員素質(zhì)普遍低下，裝飾裝修工程不只是技術(shù)的運(yùn)用，而且要求操作者具備一定技術(shù)修養(yǎng)，只有這樣，才能理解設(shè)計(jì)意圖，發(fā)揮操作者的主觀能動(dòng)性。

4、資源浪費(fèi)和環(huán)保問題突出

建筑裝飾裝修工程大量使用天然材料,屬于資源消耗性行業(yè)。由于材料生產(chǎn)技術(shù)裝備差,施工技術(shù)水平低,設(shè)計(jì)、施工的標(biāo)準(zhǔn)化程度低,造成水、能源、木材等資源的利用率低,資源浪費(fèi)嚴(yán)重。同時(shí),當(dāng)前裝飾裝修的傳統(tǒng)施工方法和使用的材料,環(huán)境的親和性差,科技含量低,施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物和工程垃圾較多,對(duì)環(huán)保產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)不合理,材料、設(shè)備、設(shè)施選型不科學(xué),造成建筑物的使用成本高,能源消耗大。

二、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制措施

1、為裝飾裝修工程制定出可靠的施工質(zhì)量控制措施

在進(jìn)行裝飾裝修施工前，建設(shè)單位應(yīng)首先組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)于未經(jīng)會(huì)審的圖紙，一律不予采用。在圖紙會(huì)審質(zhì)量的把關(guān)上，可采取連帶責(zé)任制，由此增強(qiáng)會(huì)審人員對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任心，預(yù)防圖紙會(huì)審工作形式化，在圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)充分發(fā)揮其作用，避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合相關(guān)信息（例如工程特點(diǎn)、投標(biāo)文件中的承諾等）為工程制定詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由此保障工程監(jiān)理制度的全面性。在裝修工程中，建議對(duì)各道裝修工序均應(yīng)用樣板引路，對(duì)《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》當(dāng)中的內(nèi)容嚴(yán)格遵循，對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)做好技術(shù)交底工作。在完成施工作業(yè)HSE指導(dǎo)書、施工方案等審查工作后，以相關(guān)制度為依據(jù)，對(duì)樣板引路的運(yùn)作方面進(jìn)行規(guī)范化。建筑裝修工程應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的施工圖紙做好專業(yè)劃分，并將樣板分項(xiàng)羅列出來，從而更好的掌握各個(gè)樣板的相關(guān)信息，例如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施部位、實(shí)施地點(diǎn)等，在完成樣板間門窗、樣板間墻面、樣板間吊頂、樣板間地面等相關(guān)樣板后，再全面展開施工作業(yè)。

2、嚴(yán)控材料質(zhì)量

裝飾裝修材料是裝修工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，正確地選擇和使用裝飾裝修材料，是保證工程質(zhì)量的重要條件之一。由于我國目前建材市場(chǎng)管理不嚴(yán)，很多裝飾裝修材料不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在強(qiáng)調(diào)環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展觀念下，對(duì)主要裝飾裝修材料要由監(jiān)控小組共同把關(guān)，要通過招標(biāo)優(yōu)選廠家加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，確保優(yōu)先使用質(zhì)量好、價(jià)格低、無污染的裝飾裝修材料。裝飾裝修主要材料要在規(guī)格、品種及環(huán)保方面滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求,特別是滿足國標(biāo)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求,使用達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。工程裝修過程中要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙會(huì)審及技術(shù)交底的有關(guān)記錄進(jìn)行施工。施工過程中嚴(yán)禁擅自變更設(shè)計(jì)特別是在裝修材料的使用上不經(jīng)許可不準(zhǔn)代換。如遇設(shè)計(jì)變更必須要通過文字形式進(jìn)行書面申請(qǐng)經(jīng)審核后報(bào)建設(shè)、設(shè)計(jì)等有關(guān)各方簽字認(rèn)可后方可變更。

3、強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工人員的培訓(xùn)

裝飾裝修工程施工面廣，涉及工序多，質(zhì)量要求高；加之裝修行業(yè)是新興行業(yè)，不僅專業(yè)施工人員少，而且專業(yè)設(shè)計(jì)人員更加匱乏。因此，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)是提高裝飾工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。但是當(dāng)前我國裝飾工程行業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，大多數(shù)技術(shù)人員是從土建工程中分離出來的，他們是在實(shí)踐中摸索經(jīng)驗(yàn)，在失敗中逐漸成熟，裝飾裝修專業(yè)人才較少。由此可見，高等學(xué)校應(yīng)加速對(duì)裝飾裝修專業(yè)人才的培養(yǎng)，裝飾裝修企業(yè)采取多層次、多渠道、多形式培訓(xùn)，是提高裝修隊(duì)伍素質(zhì)的根本途徑。

4、對(duì)裝飾裝修工程的施工工序進(jìn)行優(yōu)化

裝飾裝修工程的施工全過程是由多道施工工序共同構(gòu)成的。施工工序的質(zhì)量是裝修工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)所在，若基礎(chǔ)打不好將會(huì)對(duì)整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因此，在裝修工程施工質(zhì)量的控制工作中，需對(duì)施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質(zhì)量。首先，需嚴(yán)格遵循相關(guān)的工藝規(guī)程，以施工操作依據(jù)作為施工依據(jù)是保障工序質(zhì)量中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此相關(guān)施工人員均應(yīng)對(duì)工藝規(guī)程嚴(yán)格落實(shí)；其次，對(duì)各道施工工序的活動(dòng)質(zhì)量主動(dòng)控制，抓好質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，通過綜合分析工程的質(zhì)量狀況來掌握質(zhì)量的動(dòng)態(tài)變化。在質(zhì)量管理控制期間，若發(fā)現(xiàn)具有質(zhì)量上的問題，需及時(shí)進(jìn)行研究處理，以保障各道工序的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；另外，將各道工序的重點(diǎn)環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)均劃分出，從而在施工期間對(duì)該環(huán)節(jié)的管理進(jìn)行加強(qiáng)，使該環(huán)節(jié)的施工作業(yè)處于良好的控制狀態(tài)。對(duì)于該環(huán)節(jié)，還可結(jié)合施工對(duì)象的情況，設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)。在設(shè)置好控制點(diǎn)后，對(duì)該處的質(zhì)量隱患進(jìn)行分析，并結(jié)合引起質(zhì)量問題的相關(guān)原因，提出相應(yīng)的預(yù)防對(duì)策。對(duì)于裝修工程而言，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，有利于預(yù)防施工期間的質(zhì)量問題。

5、加強(qiáng)施工環(huán)境的控制

施工環(huán)境對(duì)裝飾裝修工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時(shí)要合理，避免施工污染；同時(shí)保證各工序所需環(huán)境要求，如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結(jié)構(gòu)方面的工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行；頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行；隱蔽工程先進(jìn)行，封板工作后進(jìn)行；水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行；易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作（玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等）應(yīng)最后再做。如果冬季施工時(shí)，室內(nèi)溫度達(dá)不到要求，則要制定相應(yīng)的保溫升溫措施，同時(shí)要注意火災(zāi)的發(fā)生。

6、實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控全方位檢查

施工質(zhì)量要及時(shí)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)檢查或動(dòng)態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理?，F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控的方法有多種，歸納起來主要有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和實(shí)驗(yàn)法三種。首先，目測(cè)法就是采取看、摸、敲、照來進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法?？淳褪歉鶕?jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)，如內(nèi)墻抹灰大面及陰陽角是否平直，地面是否光潔平整等；摸就是進(jìn)行手感檢查，如涂料有無掉粉，水泥墻面、地面有無起砂等；敲就是運(yùn)用檢測(cè)工具進(jìn)行音感檢查；通過聲音虛實(shí)、清脆與沉悶來判斷裝修質(zhì)量；照就是對(duì)于難以看到或光線較暗的部位，用鏡子或燈光照射進(jìn)行檢查。其次，實(shí)測(cè)法就是通過使用有關(guān)檢測(cè)儀器，用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)與有關(guān)規(guī)范數(shù)據(jù)相對(duì)照來進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法。最后，試驗(yàn)法就是通過采取實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)手段來進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法。對(duì)隱蔽工程及工序間交接的項(xiàng)目要及時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收的工序不得隱蔽。對(duì)隱蔽工程及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，施工單位必須在自檢合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。

7、嚴(yán)格內(nèi)部驗(yàn)收

在整體裝飾工程竣工后，建筑裝飾公司要先進(jìn)行嚴(yán)格的內(nèi)部驗(yàn)收，由公司的各部門統(tǒng)一進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，而且內(nèi)部驗(yàn)收要比最后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)還要嚴(yán)格，對(duì)于驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題要對(duì)相關(guān)責(zé)任人做出處分，及時(shí)進(jìn)行整改，以嚴(yán)格的內(nèi)部驗(yàn)收保證最后驗(yàn)收的一次通過率。

結(jié)束語

隨著人們對(duì)生活與居住環(huán)境要求及住宅建設(shè)水平的不斷提高，裝飾裝修質(zhì)量普遍受到重視。在工程建設(shè)中裝飾裝修施工質(zhì)量的好壞，不但對(duì)工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)影響很大，對(duì)使用及居住也有很大的影響。在建筑裝飾裝修工程施工中，以工程質(zhì)量控制為核心，對(duì)工程的質(zhì)量通病進(jìn)行防治，提高裝飾裝修工程的施工質(zhì)量，是建筑裝飾裝修施工永恒的主題。

參考文獻(xiàn)

[1]俞旭東.建筑裝飾工程的施工質(zhì)量管理與控制[J].經(jīng)營管理者,2012,(10):282.

篇2

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價(jià)管理存在問題管理措施

中圖分類號(hào)： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建筑裝飾造價(jià)直接影響著建筑工程的總支出以及預(yù)期效益，目前，我國建筑裝飾工程造價(jià)市場(chǎng)十分龐大且復(fù)雜，裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格不一，使得材料市場(chǎng)十分混亂，同時(shí)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理的相關(guān)法律法規(guī)也并不健全，由此產(chǎn)生了許多裝飾造價(jià)問題，其主要體現(xiàn)在質(zhì)量和結(jié)算糾紛這兩個(gè)方面。因此，我們必須完善建筑裝飾工程造價(jià)監(jiān)督管理機(jī)制，使用宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)，以加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理。

一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑裝飾工程造價(jià)是指進(jìn)行建筑物裝修工程所花費(fèi)的所有費(fèi)用的總和，在實(shí)際價(jià)格控制過程中，需要把建筑裝飾從材料使用、運(yùn)輸成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、人工成本等方面進(jìn)行全面的價(jià)格衡量，將項(xiàng)目工程的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算核算，以保證裝飾工程對(duì)于人力、物力、資金的合理分配，提高裝飾工程性價(jià)比，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.復(fù)雜性。建筑裝飾工程是一個(gè)整體的系統(tǒng)，它需要多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行配合，同時(shí)由于裝飾材料的價(jià)格也具有一定的波動(dòng)，運(yùn)輸環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的突況以及人力事故等因素，使得建筑裝飾造價(jià)需要考慮到所有環(huán)節(jié)的成本和額外支出，其工程造價(jià)一般需要擬定多個(gè)造價(jià)區(qū)間以及方案。因此，其造價(jià)存在巨大的復(fù)雜性。

2.動(dòng)態(tài)性。裝飾工程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的工程，其造價(jià)也要隨著市場(chǎng)上的價(jià)格變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。在當(dāng)今建筑裝飾市場(chǎng)上，裝飾材料由于其種類繁多，受運(yùn)輸、材質(zhì)、競(jìng)爭等因素影響，其價(jià)格變動(dòng)較大。同時(shí)裝修材料也因個(gè)人的喜好及要求而相應(yīng)改變。因此，建筑裝修材料的價(jià)格也存在著一定的變動(dòng)，使得建筑裝飾工程的總造價(jià)存在一定的動(dòng)態(tài)性。

3.整體性。建筑裝飾工程造價(jià)是對(duì)整個(gè)裝飾工程進(jìn)行價(jià)格的預(yù)算核算，它需要圍繞裝飾的效果、質(zhì)量、功能、施工等進(jìn)行總體的計(jì)算，并不能僅僅只對(duì)其中一個(gè)或者幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行資金的計(jì)算。

二、工程造價(jià)概況

1.建筑裝飾工程造價(jià)的費(fèi)用組成。建筑裝飾工程造價(jià)費(fèi)用主要包括工程施工費(fèi)用、人力成本費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、額外支出費(fèi)用、計(jì)劃利潤以及所付稅金等。工程施工費(fèi)用主要是指裝修工程施工機(jī)械使用費(fèi)；人力成本指施工人員的報(bào)酬；材料運(yùn)輸費(fèi)用也主要指裝飾材料的價(jià)格以及運(yùn)輸費(fèi)用等；額外支出費(fèi)用是指在工程施工期間的意外支出，包括工程事故、安全事故、施工延期以及其他違反合同或者不可控因素導(dǎo)致的費(fèi)用支出。

2.影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素。建筑裝飾工程造價(jià)是一個(gè)整體的系統(tǒng)，它受許多方面因素的影響：（1）人工費(fèi)用影響。主要包括設(shè)計(jì)人員、施工人員的費(fèi)用，個(gè)人費(fèi)用也受其技術(shù)、施工類型、施工周期等方面因素的影響而不同；（2）材料價(jià)格影響。裝修材料受市場(chǎng)波動(dòng)影響而變化，對(duì)于材料的價(jià)格在合同上也會(huì)注明定額材料費(fèi)用以及主次材料的差價(jià)范圍；（3）裝修設(shè)計(jì)的臨時(shí)更改費(fèi)用。

3.建筑裝飾工程造價(jià)的估算方法。建筑裝修工程造價(jià)的估算方法一般來說有兩種：第一，x+(x*綜合系數(shù))=總造價(jià)。X是指裝飾的各項(xiàng)直接費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、設(shè)備使用、運(yùn)輸、人工費(fèi)等，綜合系數(shù)包括項(xiàng)目利潤、稅收、額外支出定額以及管理費(fèi)等費(fèi)用。第二，將每一個(gè)環(huán)節(jié)，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等按照市場(chǎng)行情進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算，最后匯總得到工程總造價(jià)。

三、建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的問題

1.裝飾工程造價(jià)隨意性。由于建筑裝飾工程造價(jià)具有相對(duì)的專業(yè)性，尤其是在裝飾空間設(shè)計(jì)及平面設(shè)計(jì)等方面，其費(fèi)用因人而定，因此，其造價(jià)也存在相當(dāng)大的隨意性。多數(shù)裝飾項(xiàng)目往往只為突出建筑物的美觀性和檔次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到圖紙或者根據(jù)業(yè)主要求的同時(shí)就進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)，承包商對(duì)此可以有相當(dāng)大的操作性。

2.造價(jià)環(huán)節(jié)價(jià)格混亂，波動(dòng)較大。建筑裝飾的時(shí)代感很強(qiáng)，往往會(huì)根據(jù)建筑物的用途進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)格及用途裝修，而建筑裝修材料的價(jià)格變動(dòng)較大，導(dǎo)致當(dāng)前的裝修工程造價(jià)極易出現(xiàn)多重價(jià)格衡量指標(biāo)，使得造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。

3.造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)與目前建筑裝飾工程特點(diǎn)的不吻合。建筑的裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高、形式需要新穎、材料多樣、施工工藝和方法靈活等特點(diǎn)，現(xiàn)行的造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的針對(duì)性差且科學(xué)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性的嚴(yán)重滯后等缺點(diǎn)與建筑裝飾工程特點(diǎn)存在嚴(yán)重的不適應(yīng)。

四、強(qiáng)化建筑裝修工程造價(jià)管理的措施

1.分清土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線。土建與裝飾工程在施工中存在著工序的銜接和接口問題，如果項(xiàng)目界線劃分不清，就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。隨著時(shí)代的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，新型裝飾工藝也日新月異，從客觀上形成了一個(gè)新興的裝飾專業(yè)。因此出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。比如普通抹灰中的水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等從項(xiàng)目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上均屬于裝飾工程項(xiàng)目，這些絕大部分由土建施工單位施工，裝飾施工單位根本承擔(dān)不了，這就形成了理論劃分和實(shí)際施工中的矛盾。因此，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線將是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問題。

2.加強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格的管理。裝飾材料的時(shí)代感強(qiáng)，種類繁多，并且新材料的出現(xiàn)頻率較高，更新?lián)Q代較快，因此，其市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也較大。對(duì)此，相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)裝修材料市場(chǎng)的監(jiān)管，制定管理細(xì)則，設(shè)立專門質(zhì)量、材質(zhì)以及價(jià)格審定的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格變動(dòng)的管理。

3.加強(qiáng)裝修設(shè)計(jì)方案的審定監(jiān)管，減少設(shè)計(jì)計(jì)劃的變動(dòng)。裝修工程往往因?yàn)樵O(shè)計(jì)的臨時(shí)變動(dòng)而進(jìn)行整體的變動(dòng)，由此造成工期、材料、運(yùn)輸?shù)榷囗?xiàng)費(fèi)用的變動(dòng)，給工程造價(jià)準(zhǔn)確性帶來嚴(yán)重的影響。因此，要加強(qiáng)對(duì)裝修設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)劃的監(jiān)督審查，確定最優(yōu)裝修路線，較少計(jì)劃變動(dòng)所帶來的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

4.加強(qiáng)宏觀調(diào)控與微觀控制相結(jié)合的管理方法。管理部門在宏觀方面可以做到如下幾點(diǎn)：（1）加強(qiáng)材料市場(chǎng)的價(jià)格監(jiān)管，對(duì)裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（2）加快建立人才準(zhǔn)入制度，對(duì)工程造價(jià)人員進(jìn)行行業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制審核，較少人為因素對(duì)造價(jià)的影響；（3）加快完善相關(guān)法律法規(guī)。在微觀方面要設(shè)定工程限額，對(duì)每一類裝修工程進(jìn)行科學(xué)合理的限定，防止企業(yè)胡亂進(jìn)行造價(jià)。

五、結(jié)束語

建筑裝飾工程造價(jià)管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價(jià)管理部門的事，更是需要政府相關(guān)部門進(jìn)行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價(jià)管理在現(xiàn)階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應(yīng)的措施，控制工程造價(jià)所出現(xiàn)的問題，加強(qiáng)造價(jià)的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價(jià)比，更好地為業(yè)主提供服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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篇3

關(guān)鍵詞：環(huán)境污染環(huán)境控制建筑環(huán)境

隨著國民的快速，人們的經(jīng)濟(jì)收入和消費(fèi)支出在不斷增長，生活水準(zhǔn)和生活質(zhì)量得到了提高，改善工作、生活和居住環(huán)境的欲求和期望也日益強(qiáng)烈，盼望擁有一個(gè)舒適、潔凈、、的工作、生活空間，因此近年來房屋裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)、檔次不斷提高并呈上升的趨勢(shì)。隨著大眾的環(huán)境意識(shí)、環(huán)保意識(shí)和健康意識(shí)的迅速提高，身體健康與室內(nèi)環(huán)境的關(guān)系也越來越受到人們的重視。人一生的大部分時(shí)間是在室內(nèi)度過的，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與人的健康具有非常密切的關(guān)系，但因建筑裝飾裝修和各種新型建筑裝修材料的運(yùn)用造成的居住環(huán)境污染以及污染物質(zhì)對(duì)人體健康造成侵害的事例卻時(shí)有報(bào)道，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染日益突出。

為保障人民群眾的身體健康和適應(yīng)房屋建筑裝飾裝修發(fā)展的要求，2001年11月26日，我國出臺(tái)了首部關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染控制的技術(shù)法規(guī)——《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001（以下簡稱《規(guī)范》），自2002年1月1日起實(shí)施。該《規(guī)范》的施行，為預(yù)防和控制民用建筑工程的室內(nèi)環(huán)境污染提供了重要的指導(dǎo)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)?！兑?guī)范》分六章和六個(gè)附錄，其中24條為強(qiáng)制性條文，涉及勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)階段。

一、室內(nèi)環(huán)境污染物的主要種類及其來源

根據(jù)國內(nèi)外對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染進(jìn)行的表明，室內(nèi)環(huán)境污染物的主要來源主要有以下四個(gè)方面：室外大氣和地質(zhì)環(huán)境的污染、室內(nèi)建筑裝修材料及家具釋放物的污染、烹調(diào)及燃燒產(chǎn)物的污染和人體的新陳代謝及各種生活廢棄物的揮發(fā)成分的污染。由于工程交付使用后，人的各種活動(dòng)和室外大氣環(huán)境的破壞導(dǎo)致的室內(nèi)環(huán)境污染不是工程建設(shè)階段所能控制的，因此在這里只談如何控制工程所處的地質(zhì)環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料等對(duì)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境的污染。

通過專家和學(xué)者的研究分析，檢測(cè)到的有毒有害物質(zhì)達(dá)數(shù)百種，有約68%的人體疾病與室內(nèi)污染有關(guān)，尤以氡、游離甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）等幾種污染物對(duì)人體危害最大且時(shí)常檢出。據(jù)相關(guān)報(bào)道，其中氡、苯化合物已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織（WHO）確定為強(qiáng)烈致癌物質(zhì)，甲醛被WHO確定為可疑致癌和致畸形物質(zhì)。因此《規(guī)范》將這幾種污染物首先列為控制的對(duì)象，另外《規(guī)范》還將甲苯二異氰酸酯（TDI）的含量列入控制指標(biāo)。

1、氡是從放射性元素鐳衰變而來的一種無色無味的放射性惰性氣體，是界唯一的天然放射性氣體，存在于自然界各種各樣的礦石、巖石以及土壤中，常在開采和建筑施工時(shí)釋放出來，并能與空氣中的塵埃結(jié)合被人體吸入。人如果長期生活在氡濃度過高的環(huán)境中，沉積在呼吸道上皮組織內(nèi)的氡對(duì)人體產(chǎn)生強(qiáng)烈的內(nèi)照射，導(dǎo)致誘發(fā)肺癌等疾病的發(fā)生概率增加，危害人體健康。室內(nèi)空氣中的氡有80-90%來自地基土壤、巖石，特別是在地質(zhì)構(gòu)造斷裂層區(qū)域；其次是工程使用的建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻廢渣建材和天然花崗巖。

2、甲醛是一種無色易溶的刺激性氣體，對(duì)人的視覺、嗅覺和呼吸器官有強(qiáng)烈的刺激、過敏反應(yīng)，引發(fā)流淚、咳嗽、氣喘等癥狀，嚴(yán)重可導(dǎo)致人的肺功能、肝功能、免疫功能發(fā)生異常。室內(nèi)游離甲醛的主要來源有四個(gè)方面，一是用作室內(nèi)裝飾的膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板和刨花板等人造板材；二是廣泛使用的以甲醛為主要成分的脲醛樹脂等水性膠粘劑；三是對(duì)建筑裝修材料進(jìn)行防火、防腐、防蟲處理所使用的各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；四是來自含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的其它各類裝飾材料，如壁紙、化纖地毯、地板襯墊、泡沫塑料、水性油漆和涂料等。

3、苯是一種無色且具有特殊芳香氣味的液體，具有易揮發(fā)、易燃的特點(diǎn)，對(duì)人的皮膚和粘膜有局部刺激作用，人長期接觸一定濃度的苯化合物會(huì)引起慢性中毒，表現(xiàn)為頭昏、失眠、精神萎靡、記憶力減退、思維及判斷力降低等癥狀，嚴(yán)重時(shí)會(huì)對(duì)人體造血系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)造成損傷。目前室內(nèi)裝飾中仍多用苯及其同系物甲苯、二甲苯作為各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。

4、氨是一種揮發(fā)性無色氣體，具有強(qiáng)烈的刺激性臭味，主要來自建筑工程中使用的阻燃劑、混凝土外加劑，會(huì)隨著溫濕度等環(huán)境因素的變化從混凝土中還原成氨氣緩慢釋放出來。對(duì)人體的粘膜產(chǎn)生刺激和腐蝕作用，使人眼漲、咽痛、頭暈、憋悶、惡心，減弱人體對(duì)疾病的抵抗力，嚴(yán)重會(huì)造成呼吸道、眼黏膜的損害。

5、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）是常溫下能夠揮發(fā)成氣體的各種有機(jī)化合物的總稱。TVOC作為室內(nèi)污染物，種類多，成分非常復(fù)雜，而且新的種類不斷被合成出來。由于它們單獨(dú)存在時(shí)濃度低，不予以逐個(gè)分別表示，而以TVOC表示總量。常見的除醛類外，還有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、萘、二異氰酸酯類等。長期吸入TVOC會(huì)引起機(jī)體免疫水平失調(diào)，中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、乏力、胸悶、食欲不振，惡心、貧血等癥狀，嚴(yán)重時(shí)可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，出現(xiàn)變態(tài)反應(yīng)等。涂料、膠粘劑、水性處理劑以及地毯、地毯襯墊均含有TVOC，另外壁紙、聚氯乙烯地板革等材料含有揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）。

6、甲苯二異氰酸酯（TDI）為無色液體，是溶劑型涂料中容易存在的一種有毒物質(zhì)，在以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑中，存在游離的TDI及其他氰酸酯化合物，這些異氰酸酯單體都是毒性很大的物質(zhì)，對(duì)皮膚、眼睛和呼吸道有強(qiáng)烈刺激作用，長期接觸或吸入其蒸氣及溶膠，會(huì)引起呼吸不適、氣短、頭痛、眼角發(fā)干、發(fā)疼，嚴(yán)重時(shí)引起視力下降、支氣管炎、過敏性哮喘、肺炎、肺水腫等疾病。

工程地點(diǎn)所處的地質(zhì)環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料是造成室內(nèi)環(huán)境污染的重要污染源。

二、工程勘察和設(shè)計(jì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的控制

凡事都要從源頭抓起，要有效控制室內(nèi)環(huán)境污染首先應(yīng)從工程的勘察和設(shè)計(jì)開始進(jìn)行，即從勘察、設(shè)計(jì)、工藝、材料幾個(gè)方面預(yù)先進(jìn)行控制。

1、勘察設(shè)計(jì)階段的控制

勘察設(shè)計(jì)主要是對(duì)建筑場(chǎng)地土壤中的放射性元素氡進(jìn)行控制。要控制土壤中的氡，首先應(yīng)對(duì)工程所在地點(diǎn)的地質(zhì)構(gòu)造、斷裂及區(qū)域放射性背景資料進(jìn)行調(diào)查，測(cè)定土壤中氡的濃度并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，供設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收檢查。

據(jù)調(diào)查了解，目前徐州市尚沒有進(jìn)行土壤中氡水平的調(diào)查，因此徐州市的民用建筑工程必須按《規(guī)范》的強(qiáng)制性條文要求進(jìn)行建筑場(chǎng)地土壤中氡濃度的測(cè)定。根據(jù)徐州市的地質(zhì)構(gòu)造，影響市區(qū)的主要有廢黃河斷裂帶，現(xiàn)已探知的走向是西起銅山縣夾河，經(jīng)徐州市西北向東南橫穿中心城區(qū)，然后沿張集、雙溝一線直達(dá)睢寧西北龍集一帶，長約70公里，寬約2-3公里。如工程處于該地質(zhì)構(gòu)造斷裂帶及土壤中氡濃度的測(cè)定結(jié)果超過《規(guī)范》的允許范圍，則必須按《規(guī)范》要求對(duì)建筑物進(jìn)行防氡處理，并按有關(guān)規(guī)定采取綜合建筑構(gòu)造措施。

徐州市的環(huán)境保護(hù)部門曾在1987年對(duì)徐州市區(qū)放射性污染源進(jìn)行了調(diào)查及研究，調(diào)查結(jié)果詳見表1.

表1：徐州市區(qū)天然放射性本底水平（μR／h）

測(cè)量點(diǎn)

測(cè)量均值范圍

平均劑量率

標(biāo)準(zhǔn)差

原野

8.3-11.5

9.5

±0.84

道路

5.4-10.1

7.2

±1.89

房屋

8.9-13.1

11.7

±1.45

根據(jù)該調(diào)查結(jié)果可知，徐州市區(qū)的照射量率低于15μR/h（包括宇宙射線致電離成分），應(yīng)屬天然放射性低本底地區(qū)，按照《規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，該調(diào)查結(jié)果可以作為徐州市區(qū)區(qū)域性土壤天然放射性背景資料。

2、工程設(shè)計(jì)階段的控制

工程設(shè)計(jì)階段主要是對(duì)建筑物的室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)所采用的建筑裝修材料進(jìn)行控制，提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求并符合《規(guī)范》的規(guī)定。

建筑物的通風(fēng)設(shè)計(jì)合理與否是控制室內(nèi)環(huán)境污染的一個(gè)重要因素。改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的最好、最有效的辦法就是通風(fēng)換氣，有利于室內(nèi)有害氣體的散發(fā)和排出，可有效減少有害污染物在室內(nèi)的積聚，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。通風(fēng)包括自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種形式。建筑物如采用自然通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮最大限度的利用自然通風(fēng)、增加室內(nèi)的通風(fēng)換氣量；如采用機(jī)械通風(fēng)（即空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保證有足夠的新風(fēng)量和室內(nèi)風(fēng)系統(tǒng)的平衡。室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)應(yīng)不低于國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

工程所使用材料選擇合理與否是控制室內(nèi)環(huán)境污染的另一重要因素。設(shè)計(jì)應(yīng)注明所采用材料的類別和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大面積集中使用的材料還應(yīng)明確這種材料的使用量。這是因?yàn)椋?002年1月1日起實(shí)施的“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”十項(xiàng)國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，只是產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)材料生產(chǎn)最起碼的要求。對(duì)人體有害的甲醛、苯及其他有機(jī)揮發(fā)物都是涂料和膠粘劑中不可缺少的成分，新國標(biāo)只是限制了這些有害成分含量，但達(dá)標(biāo)的合格品中還是含有這些有害物質(zhì)的。因此在采用了符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料后，還應(yīng)根據(jù)建筑物的室內(nèi)空間地進(jìn)行裝飾裝修設(shè)計(jì)，確定材料的合理使用量，選擇無污染的施工工藝，正確地解決室內(nèi)通風(fēng)換氣問題等等。即使是合格產(chǎn)品，也最好不要大面積使用一種材料，一定要考慮房屋空間的容納能力，否則也可能會(huì)由于某種有害物質(zhì)積聚過多而造成室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)。

嚴(yán)禁在工程上采用國家明令淘汰的建筑裝修材料。

3、施工圖審查對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的控制

施工圖審查是對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染控制和監(jiān)督的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是基本建設(shè)必不可少的程序。建筑工程施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定對(duì)工程勘察報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及到的公眾利益、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》執(zhí)行情況的內(nèi)容進(jìn)行審查。

三、工程施工階段對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的控制

施工階段對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染亦要堅(jiān)持預(yù)防為主，注意從源頭上防范和控制建筑裝修的污染，嚴(yán)格控制污染物超標(biāo)的建筑裝修材料進(jìn)入工地，同時(shí)采取科學(xué)和嚴(yán)格地施工工藝，減少材料施工使用過程中對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染。施工單位應(yīng)針對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染問題，編制詳細(xì)、可行、具有可操作性的施工方案。方案中應(yīng)包括：工程施工過程中可能產(chǎn)生污染的建筑裝修材料明細(xì)及其控制措施；避免產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染所采用的施工工藝；保障施工人員的生命安全和身體健康所采取的措施等等。

對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的控制也是工程監(jiān)理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。監(jiān)理單位編制的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》中應(yīng)包含有依據(jù)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)文件的要求對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染進(jìn)行控制內(nèi)容。監(jiān)理機(jī)構(gòu)控制室內(nèi)環(huán)境污染的工作流程、控制要點(diǎn)及目標(biāo)、方法及措施應(yīng)當(dāng)明確。對(duì)不符合要求的建筑材料監(jiān)理不得批準(zhǔn)在工程上使用，同時(shí)工程施工完成后監(jiān)理還要督促建設(shè)單位對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)不符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求的工程不得簽署竣工報(bào)驗(yàn)單。

對(duì)材料的檢驗(yàn)與復(fù)驗(yàn)、含有有害物質(zhì)材料的施工實(shí)行全過程控制是預(yù)防或減少室內(nèi)環(huán)境污染的又一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此施工階段應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和施工防范措施，盡量避免工程完工后再檢測(cè)出室內(nèi)污染物含量超標(biāo)情況的發(fā)生。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)污染物超標(biāo)，處理起來相當(dāng)困難，目前市面上的各種污染治理技術(shù)尚不成熟，相關(guān)手段和產(chǎn)品的治理效果均不明顯，實(shí)踐證明往往也很難有什么好辦法來解決，必須貫徹防治結(jié)合、防重于治的原則。

1、把好材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)

工程所用的建筑和裝修材料要有施工單位和監(jiān)理單位的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及相應(yīng)的檢查記錄，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單應(yīng)包含環(huán)境指標(biāo)的控制內(nèi)容。

監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：

⑴、產(chǎn)品的合格證書。必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

⑵、出廠環(huán)境檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告。材料的供貨廠家應(yīng)提供廠家產(chǎn)品的檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告，報(bào)告的放射性指標(biāo)、有害物質(zhì)含量指標(biāo)應(yīng)在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)且符合《規(guī)范》要求。

檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告要注意查看材料的檢驗(yàn)（檢測(cè)）時(shí)間、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)（檢測(cè)）數(shù)據(jù)是否低于國家規(guī)定指標(biāo)、與所購買的材料是否一個(gè)品牌是不是同一批次等；還要注意檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告是否是由通過國家有關(guān)部門計(jì)量認(rèn)證并具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)（檢測(cè)）機(jī)構(gòu)出具的，至于是否是省級(jí)以上技術(shù)監(jiān)督行政主管部門頒發(fā)的檢驗(yàn)資質(zhì)還是省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的檢測(cè)資質(zhì)，對(duì)應(yīng)于各自的檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告應(yīng)該都是有效的（以下通稱為檢驗(yàn)報(bào)告）。

根據(jù)室內(nèi)環(huán)境污染物的種類和來源情況，我們?cè)跈z查材料的出廠環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查以下指標(biāo)：

a、無機(jī)非金屬建筑材料（包括摻廢渣的建筑材料）和裝修材料的放射性指標(biāo)。

b、人造木板及飾面人造板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。考慮到國際上的通行做法，對(duì)進(jìn)口的飾面人造板宜采用環(huán)境測(cè)試艙法測(cè)定游離甲醛釋放量。

c、水性涂料、水性膠粘劑和水性處理劑的游離甲醛和TVOC含量。

d、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑的苯和TVOC含量。

e、阻燃劑、混凝土外加劑的氨釋放量，不應(yīng)大于0.1%（質(zhì)量分?jǐn)?shù)）。

f、壁紙的VOC和游離甲醛釋放量，應(yīng)不大于0.12mg/m3.

g、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑的甲醛和TVOC的釋放量。

h、聚氯乙烯地板革的VOC和甲醛釋放量。

凡無出廠環(huán)境指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告或者放射性指標(biāo)、有害物質(zhì)含量指標(biāo)超標(biāo)的產(chǎn)品不得使用在工程上。室內(nèi)主要污染物的來源、監(jiān)督要點(diǎn)及控制標(biāo)準(zhǔn)詳見表2.

表2：室內(nèi)主要污染物的來源、監(jiān)督要點(diǎn)及控制標(biāo)準(zhǔn)

類別名稱

主要來源

監(jiān)督檢查

要點(diǎn)

室內(nèi)環(huán)境控制標(biāo)準(zhǔn)

一類民用建筑（住宅、、學(xué)校、幼兒園等）

二類民用建筑（旅館、辦公樓、商場(chǎng)、餐館、候車室等）

放射性物質(zhì)氡

地基土壤、巖石，特別是在地質(zhì)構(gòu)造斷裂層區(qū)域；其次是建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻工業(yè)廢渣建材和天然花崗巖。

土壤氡濃度的檢測(cè)報(bào)告；摻工業(yè)廢渣建材及天然花崗巖的放射性指標(biāo)。

≤200Bq/m3

≤400Bq/m3揮發(fā)性氣體

甲醛

各種人造板材；水性膠粘劑；各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；壁紙、地毯、水性油漆和涂料等。

材料的游離甲醛含量或釋放量。應(yīng)注意的是不同的檢測(cè)對(duì)限量的要求不同。

≤0.08mg/m3

≤0.12mg/m3

苯

各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。

材料中苯的含量。聚氨酯涂料和膠粘劑應(yīng)測(cè)定游離TDI的含量。

≤0.09mg/m3

≤0.09mg/m3

氨

阻燃劑、混凝土外加劑等

氨的釋放量不應(yīng)大于0.1%。

≤0.2mg/m3

≤0.5mg/m3

TVOC涂料、膠粘劑和水性處理劑；地毯、聚氯乙烯地板革等。

材料中TVOC的含量。

≤0.5mg/m3

≤0.6mg/m3

TDI以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑

在涂料中≤7g/kg；在膠粘劑中≤10g/kg

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/

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明我國的傳統(tǒng)建筑材料如粘土磚、普通水泥、石灰、砂、混凝土、碎石、卵石等放射性比活度均未超標(biāo)，天然石材的放射性比活度相對(duì)稍高，但摻工業(yè)廢渣建材如石煤渣磚瓦，部分粉煤灰磚砌塊、煤矸石磚、鉬礦渣磚、鎢礦渣磚、磷石膏赤泥等放射性比活度都不同程度的超標(biāo)，有的超標(biāo)還很嚴(yán)重。我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度詳見表3.

表3：我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度（Bq/kg）

材料放射性元素天然石材磚水泥砂石石灰土壤

******

筆者認(rèn)為：根據(jù)徐州市區(qū)天然放射性本底調(diào)查的結(jié)果可知，徐州市區(qū)屬天然放射性低本底地區(qū)，且界并不存在天然強(qiáng)放射源。按照《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，徐州市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)利用本地原材料生產(chǎn)的地產(chǎn)無機(jī)非金屬建筑和裝修材料（不含摻工業(yè)廢渣的材料）可不作放射性比活度檢測(cè)，其產(chǎn)品可直接在市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)使用。為切實(shí)有效管理，可考慮依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)這部分材料實(shí)行備案制并向公布。

2、把好材料的復(fù)驗(yàn)關(guān)

⑴、對(duì)凡已進(jìn)場(chǎng)的無出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑裝修材料，必須送有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)或?qū)⑵淝逋顺鰣?chǎng)。

⑵、凡出廠檢驗(yàn)報(bào)告的檢驗(yàn)項(xiàng)目不全或?qū)z驗(yàn)結(jié)果有疑問的建筑裝修材料，必須送有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

⑶、對(duì)大面積集中使用的建筑裝修材料應(yīng)送檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如室內(nèi)使用的各種天然花崗巖石材的總面積大于200m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；室內(nèi)裝飾采用的某一種人造木板或飾面人造板面積大于500m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。

以上檢測(cè)結(jié)果必須在滿足設(shè)計(jì)文件和《規(guī)范》的要求后，方可在工程上使用。

3、施工過程的污染防范和控制

工程所使用的建筑裝修材料均不同程度的含有有害物質(zhì)，除了把好材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)關(guān)外，還應(yīng)把好在工程施工過程的污染防范和控制關(guān)，加強(qiáng)對(duì)各種建筑裝修材料的現(xiàn)場(chǎng)管理，要盡量選用無毒、少毒、無污染的施工工藝，減少材料在施工使用過程中對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染。對(duì)有防氡設(shè)計(jì)措施的工程，其地下工程的變形縫、施工縫、穿墻管（盒）、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等特殊部位的施工，一定要嚴(yán)格檢查并符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求。除按照《規(guī)范》的施工要求執(zhí)行外，還應(yīng)注意做到以下幾點(diǎn)：

⑴、含有有害物質(zhì)材料的加工不宜在建筑物室內(nèi)進(jìn)行，而應(yīng)盡可能安排在建筑物外進(jìn)行，盡量減少在室內(nèi)的加工作業(yè)；

⑵、建筑裝修過程中所形成的各種固體、可燃揮發(fā)性液體等廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理出室內(nèi)并清運(yùn)出工地；

⑶、對(duì)容易造成室內(nèi)環(huán)境污染的材料進(jìn)行污染物質(zhì)處理；或者在進(jìn)行通風(fēng)處理的情況下使用，做好現(xiàn)場(chǎng)職工的勞動(dòng)保護(hù)。

4、室內(nèi)裝飾裝修推行樣板間制度

對(duì)室內(nèi)裝飾裝修多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)的工程宜先做樣板間，并檢測(cè)樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物的含量。這樣一方面可以通過樣板間檢查裝飾裝修工程的施工工藝、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量和裝飾效果；另一方面可以及早發(fā)現(xiàn)，便于及時(shí)查找原因并采取相應(yīng)的措施，減少裝飾裝修全部完工后再發(fā)現(xiàn)問題造成的返工損失和對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染，亦降低檢測(cè)抽檢的數(shù)量及檢測(cè)費(fèi)用。樣板間檢測(cè)結(jié)果合格后，再大量訂購樣板間所采用的材料，進(jìn)行大面積的施工。

四、工程的竣工驗(yàn)收

前面介紹了室內(nèi)環(huán)境污染物的主要種類及其來源，以及勘察設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量提出的設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)調(diào)了施工階段的材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和施工工藝等防范措施，最后的關(guān)鍵就是工程的竣工驗(yàn)收把關(guān)了。

工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格的前提條件是工程竣工驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量相關(guān)資料齊全符合《規(guī)范》要求，各種污染物的檢測(cè)方法和檢測(cè)數(shù)量符合《規(guī)范》的規(guī)定，室內(nèi)環(huán)境污染物的濃度檢測(cè)符合《規(guī)范》的限量要求并達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的深度要求。

要使工程竣工驗(yàn)收時(shí)能夠正常進(jìn)行，并做到室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)能夠符合《規(guī)范》的規(guī)定并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，除滿足前述要求外，還應(yīng)提前考慮并做到下面幾點(diǎn)：一是要考慮到揮發(fā)性有害氣體的揮發(fā)時(shí)間，《規(guī)范》強(qiáng)調(diào)應(yīng)在工程完工至少7天后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收；二是要預(yù)先留出工程完工后對(duì)室內(nèi)污染物濃度進(jìn)行自測(cè)和預(yù)檢的時(shí)間；三是適當(dāng)考慮雨季可能對(duì)室內(nèi)污染物散發(fā)的；四是做到竣工驗(yàn)收前經(jīng)常保持室內(nèi)通風(fēng)換氣。根據(jù)相關(guān)事例和工程實(shí)際情況，預(yù)留的時(shí)間一般以不少于半個(gè)月的時(shí)間為宜。

《規(guī)范》規(guī)定，當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測(cè)結(jié)果不符合規(guī)定時(shí)，可以采取延長污染物散發(fā)時(shí)間、封閉人造板表面孔隙等措施進(jìn)行處理。處理后可再次進(jìn)行檢測(cè)，但檢測(cè)抽檢的數(shù)量應(yīng)增加1倍。檢測(cè)合格后，可以評(píng)定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

對(duì)室內(nèi)有害物質(zhì)含量指標(biāo)不符合《規(guī)范》規(guī)定的工程，不得投入使用。

五、加強(qiáng)對(duì)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督是控制室內(nèi)環(huán)境污染的重要保證

相比較而言，目前的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工魚龍混雜、素質(zhì)參差不齊且普遍存在著質(zhì)量行為不規(guī)范的問題，這些問題的存在是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的控制，造成室內(nèi)環(huán)境污染事件屢屢發(fā)生的又一重要因素。對(duì)此，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染的監(jiān)督管理，嚴(yán)格依照國家有關(guān)、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的程序加強(qiáng)對(duì)參與室內(nèi)環(huán)境建設(shè)的各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任行為的監(jiān)督，同時(shí)在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中增加室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合《規(guī)范》的結(jié)論性意見。

針對(duì)目前存在的一些較為突出的問題，對(duì)下列質(zhì)量行為應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督：一是檢查建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍有無合法的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)；二是檢查建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位有無超越資質(zhì)證書許可范圍承攬工程的行為；三是檢查建筑裝飾裝修的施工單位有無非法轉(zhuǎn)包、分包工程項(xiàng)目的行為；四是檢查工程所用材料是否存在偷梁換柱，使用假冒偽劣的建筑裝飾裝修材料的情況。

對(duì)于施工單位不按照設(shè)計(jì)圖紙和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，或者使用國家明令淘汰的建筑材料的，或者使用沒有出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑材料，及不按規(guī)定對(duì)有關(guān)建筑材料進(jìn)行有害物質(zhì)含量指標(biāo)復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條、第六十五條的規(guī)定對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。

對(duì)于監(jiān)理單位未按照設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施監(jiān)理，致使工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未能達(dá)到原設(shè)計(jì)文件要求的，或者將國家明令淘汰的建筑材料、沒有出廠檢驗(yàn)報(bào)告的建筑材料以及不按規(guī)定對(duì)有關(guān)建筑材料進(jìn)行有害物質(zhì)含量指標(biāo)復(fù)驗(yàn)就按照合格批準(zhǔn)在工程上使用的，應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條的規(guī)定對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行處罰。

篇4

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；建筑節(jié)能；  質(zhì)量；控制

Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control

中圖分類號(hào)：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 引言

所謂建筑節(jié)能，在發(fā)達(dá)國家最初為減少建筑中能量的散失，現(xiàn)在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右。總體來說，是通過政策引導(dǎo)，以節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個(gè)方面的節(jié)能目標(biāo)。為配合建設(shè)部《節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的執(zhí)行和推動(dòng)建筑節(jié)能工作的發(fā)展，政府和有關(guān)部門結(jié)合實(shí)際情況，制訂了一系列配套的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，編制了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等，使建筑節(jié)能工作在設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、應(yīng)用等各個(gè)方面都有章可循、有法可依，逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，保證了節(jié)能建筑的工程建設(shè)質(zhì)量。

2 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀 

大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對(duì)緩解我國能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì), 保障我國的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國時(shí)間不長， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。 

(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。 

(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 

(4) 加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:  一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。 

3 工程概況

某樓建筑物南北恂長16．96m，東西向總長76．050 m，建筑高度76．00m。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層、地上26層：1層為商鋪，2層以上為住宅。地下1層為設(shè)備用房，地下2層平時(shí)為自行車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用

年限為50年，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。

監(jiān)理工作流程(見圖1)

圖1 監(jiān)理工作流程

4施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

4.1施工準(zhǔn)備階段

建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時(shí)，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強(qiáng)，需要專業(yè)知識(shí)技術(shù)過硬的技術(shù)人員進(jìn)行操作，因此，工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事節(jié)能監(jiān)理的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行必要的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力做好工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項(xiàng)目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責(zé)。

節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容必須涵蓋在監(jiān)理規(guī)劃中，甚至有必要在投標(biāo)的監(jiān)理大綱中制定一個(gè)合理的節(jié)能計(jì)劃給業(yè)主，項(xiàng)目從總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)建筑節(jié)能控制方面的內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)文件都要有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)識(shí)，參加施工圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底，還要審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容和人員安排的情況，對(duì)不符合要求的提出修改意見。施工圖會(huì)審的重點(diǎn)建筑節(jié)能的監(jiān)理控制措施是檢查施工設(shè)計(jì)圖紙是否合格，與施工要求是否匹配，審查不合格的人圖紙不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用。

4.2 施工過程的監(jiān)理工作

(1)檢測(cè)項(xiàng)目

①墻體節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對(duì)面磚、抗力砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)試驗(yàn)。

②幕墻節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；隔熱型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。

③門窗節(jié)能：嚴(yán)寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)。

④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑤地面節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值。

(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過程中，為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內(nèi)容：

①建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。

②監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過程的監(jiān)理。

③工程監(jiān)理單位在工程開工前，項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求，參加設(shè)計(jì)交底，釋疑有關(guān)不明確的問題，正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

④收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料，并認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

⑤監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

⑥對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)，要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見證抽樣送樣制度，嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

4.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

① 驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織,由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加共同檢查驗(yàn)收, 并形成驗(yàn)收意見。 

②節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后,提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。 

③建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見。 

④由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)存在不合格質(zhì)量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復(fù)后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 均達(dá)到合格要求后, 報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 

⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。并檢查整改結(jié)果。 

5 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點(diǎn)

5.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

       (1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強(qiáng)度及砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測(cè)證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計(jì)要設(shè)置的拉結(jié)筋是否理置到位；與門窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準(zhǔn)確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時(shí)，預(yù)留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預(yù)埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報(bào)驗(yàn)。陶?；炷疗鰤K或輕質(zhì)隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，控制板體不應(yīng)過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風(fēng)壓作用較大部位還應(yīng)設(shè)置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)自檢合格，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行其他貼面材料施工。

      (2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般檢查材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導(dǎo)。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實(shí)、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求。

5.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點(diǎn)為基層與防水層結(jié)構(gòu)牢固，要求基層混凝土屋面處理應(yīng)達(dá)到表面清潔、平整、堅(jiān)實(shí)、粗糙并保持表面潮濕，防水層施工前應(yīng)作找平層處理。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實(shí)，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動(dòng)等缺陷。經(jīng)自檢并報(bào)監(jiān)理復(fù)檢合格方可進(jìn)行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設(shè)粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點(diǎn)內(nèi)容，要求施工前檢驗(yàn)粘貼材料的相關(guān)合格證、檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行粘貼強(qiáng)度試驗(yàn)，產(chǎn)品合格可進(jìn)行施工，鋪設(shè)施工一般應(yīng)作旁站監(jiān)理，表面鋪設(shè)平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5，按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求驗(yàn)收。

5.3配電與照明節(jié)能要點(diǎn)

(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要表現(xiàn)：

1)電力電纜，測(cè)量絕緣電阻，耐壓試驗(yàn)及漏吸電源測(cè)量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測(cè)量絕緣電阻交流耐壓試驗(yàn)；

3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗(yàn)；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進(jìn)行通電試驗(yàn)，燈具需進(jìn)行試亮檢查：②開關(guān)、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。做為監(jiān)理在進(jìn)行以上四方面的質(zhì)量控制的同時(shí)，對(duì)于施工材料的控制也是相當(dāng)?shù)闹匾?。尤其是?duì)工程材料的復(fù)檢的把關(guān)是監(jiān)理控制的重要手段。

建筑節(jié)能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表1

綜合以上，施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關(guān)系到建筑節(jié)能的好壞。為了延續(xù)建筑使用壽命，降低建筑能耗，必須將監(jiān)理工作落到實(shí)處。

6結(jié)語

建筑節(jié)能工程的實(shí)施是一項(xiàng)必須強(qiáng)制性執(zhí)行的國策，也是建筑節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵。無論是建筑節(jié)能的專業(yè)知識(shí)，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都還需要更深入的發(fā)生和進(jìn)步。由于我國缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，國家或行業(yè)正式頒發(fā)的施工質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不齊全，在監(jiān)理控制中還有一定的不足，這需要我們施工人員不斷的去努力探索和研究?？傊?，隨著節(jié)能工程的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作有待進(jìn)一步地完善，保證節(jié)能控制工作能不走向正常的軌道，向更好的方向發(fā)展。

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