導(dǎo)語：如何才能寫好一篇房產(chǎn)法律法規(guī)條款，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

[關(guān)鍵詞]房屋繼承權(quán) 公證 若干問題 探析

[中圖分類號(hào)]D923.5 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-5349（2014）07-0012-01

房屋繼承權(quán)是繼承人根據(jù)法律的規(guī)定所取得的被繼承人房屋遺產(chǎn)的權(quán)利。這其中包括兩方面意義，第一，客觀方面，是指繼承尚未進(jìn)行前，根據(jù)法律法規(guī)條款以及被繼承人遺囑而接受遺產(chǎn)的權(quán)利，也就是繼承人擁有的遺產(chǎn)繼承權(quán)；第二，主觀方面。在符合法律法規(guī)規(guī)定前提下，對(duì)于被繼承人遺留下的房屋財(cái)產(chǎn)，繼承人實(shí)際上已經(jīng)持有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也就是房屋財(cái)產(chǎn)已經(jīng)歸屬于繼承人，繼承人有權(quán)享受這部分繼承財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，主觀繼承權(quán)是與繼承人的主觀想法密切相關(guān)的，繼承人有權(quán)接受并利用這部分遺產(chǎn)，也有權(quán)選擇放棄繼承，等等，也就是說主觀繼承權(quán)具有現(xiàn)實(shí)意義，繼承權(quán)通常是從被繼承人死亡或宣告死亡開始的。

一、死亡證明問題

參照國(guó)家相關(guān)權(quán)威法律的規(guī)定：死亡證明指的是醫(yī)療部門、公安機(jī)構(gòu)所出示的證明材料，注有具體死亡時(shí)間的戶口注銷證明，以及法院出示的死亡判決書，公證機(jī)構(gòu)出示的死亡公證書。

也就是說只有醫(yī)療部門、公安機(jī)構(gòu)、人民法院、公證部門這些權(quán)威認(rèn)證部門有出示死亡證明的權(quán)力，其他機(jī)構(gòu)或部門則不享有這份權(quán)利。

死亡證明辦理時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)一些問題：一些死者年齡較大，父母已故；一些死者在居住地死亡，父母卻在老家早已去世；也有的死者是孤兒，無法明確已故父母的具體信息，到何處出具父母的死亡證明更是無從知曉，這其中就會(huì)出現(xiàn)無論是當(dāng)事人還是公證人都需要嚴(yán)肅面對(duì)并處理的問題。

要參照問題具體特點(diǎn)來有針對(duì)性地采取解決措施。這其中最重要的就是要證明死者父母已故的問題。例如：如果死者年齡較大、其父母已故，則可以由死者所生活地區(qū)的公安機(jī)構(gòu)出示死者父母的死亡證明，或者前往死者父母生前工作過的單位，調(diào)查其人事檔案，從中發(fā)現(xiàn)是否有其死亡的檔案記錄，對(duì)有價(jià)值的檔案材料進(jìn)行復(fù)印再經(jīng)檔案管理部門蓋上公章形成權(quán)威證明。

同時(shí)，也可以讓當(dāng)事人提供死者已故父母的火化證等能夠證明死者父母已故的資料。

對(duì)于一些死者在居住地死亡，父母卻在老家早已去世方面的問題，則需要繼承人上交死亡父母的死亡公證書或證明來加以證實(shí)，同時(shí)也需公證員的審核通過，才能形成最終確認(rèn)。

對(duì)于死者是孤兒，無法明確已故父母的具體信息，到何處出具父母的死亡證明更是無從知曉類似的特殊問題，則需要現(xiàn)存法定繼承人立下諾言：由于死者是孤兒，無法找到死者父母的任何信息，承諾如果出現(xiàn)死者父母要求繼承死者遺產(chǎn)的狀況，則應(yīng)該讓一切當(dāng)前的法定繼承人給予死者父母應(yīng)得的份額，當(dāng)公證作用無法得到有效發(fā)揮時(shí)，則需要求助人民法院，依靠訴訟方法來解決問題。

二、財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證問題

參照國(guó)家相關(guān)權(quán)威法律的規(guī)定：如果當(dāng)事人不能夠提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑證原件，且持有正當(dāng)理由的，則需要提供能夠證明憑證的相關(guān)材料，這個(gè)證明應(yīng)該由財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑證制發(fā)部門開出。一般來說，當(dāng)事人需手持被繼承人的產(chǎn)權(quán)憑證，例如：土地證、銀行卡、汽車發(fā)票、房產(chǎn)證等就可以申請(qǐng)證明。

法律的上述規(guī)定是考慮到了實(shí)際生活中的一些特殊情況，也就是說可能被繼承人貸款買房，但是還尚未完成還貸任務(wù)，沒得到房產(chǎn)證就忽然死亡的情況，對(duì)于這種問題必須采取科學(xué)的解決措施。

對(duì)于上述問題：當(dāng)被繼承人尚未獲得房產(chǎn)證就忽然死亡的情況，繼承人應(yīng)該依據(jù)被繼承人同售房企業(yè)簽署的《購(gòu)房合同》，同銀行簽署的《借款合同》、交款收據(jù)，也可以提交房產(chǎn)企業(yè)所提供的此房產(chǎn)的相關(guān)信息資料等來辦理證明，然而，在實(shí)際公證辦理操作中，需要特別注意的是必須寫“上面《購(gòu)房合同》條款下的權(quán)利”來代替“被繼承人的何類、何種遺產(chǎn)”，因?yàn)橹挥羞@樣才能維護(hù)其準(zhǔn)確性與嚴(yán)密性，當(dāng)這一房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)時(shí)，公證部門應(yīng)該為繼承人辦理繼承權(quán)公證，此時(shí)可以劃分為兩類問題：

第一，債務(wù)人采取抵押的方法償債，為自己的債務(wù)設(shè)下抵押。

第二，債務(wù)人與抵押人相分離，抵押人不是為自己而是為別人債務(wù)設(shè)下抵押。

前一類問題則需要以房屋當(dāng)前價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，先來償還債務(wù)，余下的部分由繼承人來繼承，此時(shí)可以申辦繼承權(quán)公證。

后一類問題則需通知當(dāng)事人根據(jù)抵押金額來償還抵押債務(wù)，再依照《擔(dān)保法》的相關(guān)條款：為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押后，有權(quán)向債務(wù)人追償。對(duì)此應(yīng)該認(rèn)定抵押債務(wù)追償后所形成的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該被抵押人所繼承，應(yīng)該為抵押人申辦繼承權(quán)公證，通過這種方式，能夠有效確保公證的嚴(yán)肅性、準(zhǔn)確性，有效控制由于問題處理不當(dāng)，出現(xiàn)些許紕漏而引發(fā)的矛盾問題。

篇2

(一)依法納稅現(xiàn)狀近年來，我國(guó)稅收收入保持持續(xù)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。2012年全國(guó)稅收收入突破10萬億元，2013年達(dá)到12.9萬億元，國(guó)家財(cái)政實(shí)力明顯增強(qiáng)，有力地推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，奠定了社會(huì)主義和諧社會(huì)的物質(zhì)基礎(chǔ)。但是在企業(yè)中存在的稅收違法違紀(jì)問題也相當(dāng)突出。據(jù)了解，某企業(yè)僅內(nèi)部財(cái)稅自查就查出違紀(jì)金額347萬元，其中國(guó)家入庫金額只有92萬元。另外在當(dāng)年經(jīng)營(yíng)責(zé)任終結(jié)時(shí)所進(jìn)行的財(cái)務(wù)收支審計(jì)中，查出違紀(jì)金額1860萬元。還有某些地方政府官員為了突出政績(jī)，讓一些基層單位提前繳納大額的產(chǎn)品稅，企業(yè)只能以貸款方式完成。這些虛假申報(bào)、偷稅漏稅的行為制約了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，破壞了社會(huì)秩序的穩(wěn)定。同時(shí)國(guó)家財(cái)政支出計(jì)劃和民眾生活都將得不到保障，更談不上社會(huì)的福利。遏制偷稅漏稅行為，全面實(shí)現(xiàn)依法納稅的目標(biāo)，構(gòu)建和諧社會(huì)，是我國(guó)現(xiàn)階段面臨的重大問題。

(二)存在的問題及其成因1.經(jīng)營(yíng)違紀(jì)違法行為嚴(yán)重，國(guó)家稅收受侵害。目前，在我國(guó)諸多企業(yè)行業(yè)內(nèi)仍然自查出許多經(jīng)營(yíng)違紀(jì)違法行為，這些行為都和稅收相關(guān)，但與之相關(guān)行業(yè)的責(zé)任人卻沒有因此而被撤職或受到處分。有些法人代表甚至所犯的錯(cuò)誤嚴(yán)重到已不能在原單位繼續(xù)工作，卻還被派到異地為官；還有雖然經(jīng)常受到群眾舉報(bào)并多次被查出有違紀(jì)違法問題，但始終沒有被追究任何責(zé)任，這些上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在明知被舉報(bào)人將該公司正常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到它人公司———實(shí)際就是被舉報(bào)人的賬上，并仍還以最低的價(jià)格將被舉報(bào)人所負(fù)責(zé)的國(guó)有公司房產(chǎn)包括公司商品“賣”給被舉報(bào)人。對(duì)發(fā)現(xiàn)的其管轄范圍內(nèi)的稅收違法違紀(jì)行為姑息遷就，查處力度不大。并且他們對(duì)于這些稅收違法違紀(jì)行為不采取從重、從快、從嚴(yán)地的態(tài)度給予查處，而是擅自從輕、減輕或免予處罰，對(duì)于那些該罰款的不罰款或罰的較少，甚至不予處理或者故意拖延查處，致使國(guó)家稅收遭受損失，使稅法的權(quán)威性、嚴(yán)肅性受到影響，也給國(guó)家稅收事業(yè)帶來嚴(yán)重的損害。2.納稅意識(shí)淡薄，違法犯罪行為不斷滋生。對(duì)于依法納稅，大多數(shù)國(guó)人的意識(shí)是淡薄的，因?yàn)樗麄儧]有意識(shí)到違法經(jīng)營(yíng)對(duì)他們公民自身權(quán)利的侵害有多大。有些經(jīng)營(yíng)者挖空心思，千方百計(jì)想盡辦法來偷稅漏稅，做假賬，開假發(fā)票，甚至內(nèi)外勾結(jié)，置國(guó)家利益于不顧；還有人甚至采取暴力抗稅，這些都是公民依法納稅意識(shí)淡薄的表現(xiàn)。不依法納稅，勢(shì)必會(huì)造成全社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序混亂，不僅國(guó)家權(quán)利會(huì)受到侵害，而且所有處在這個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境中的經(jīng)營(yíng)者都會(huì)受到傷害。由于大家都不再遵循市場(chǎng)規(guī)則，所有公平交易的概念在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將不復(fù)存在，市場(chǎng)將失去控制，市場(chǎng)投機(jī)商將會(huì)操縱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則，隨心所欲，為利所為，尤其是目前，我國(guó)相當(dāng)多的納稅人至今尚未樹立起“納稅光榮、偷稅可恥”的觀念，缺少自覺守法的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力，這些人往往受自身利益驅(qū)使，致使偷逃稅、抗稅、騙稅等違法犯罪行為不斷滋生。3.監(jiān)管不力，相關(guān)法律責(zé)任不明確。監(jiān)管不力主要包括：一是國(guó)家對(duì)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管辦法不力，條例不嚴(yán)密；二是對(duì)國(guó)企法人代表行使權(quán)力的監(jiān)督機(jī)制不力，權(quán)力過于放松；三是國(guó)家對(duì)監(jiān)督機(jī)關(guān)本身的再監(jiān)督不力，監(jiān)督機(jī)關(guān)行使職權(quán)時(shí)，權(quán)力過于獨(dú)立，行為不受監(jiān)督。其原因造成了部分應(yīng)該受到國(guó)家監(jiān)督或自覺接受監(jiān)督的國(guó)有企業(yè)、國(guó)家監(jiān)督機(jī)關(guān)和法人代表失去了良好的監(jiān)督機(jī)制的監(jiān)管，而失去監(jiān)督的政權(quán)是產(chǎn)生腐敗的根源。另外，我國(guó)關(guān)于稅收的相關(guān)法律責(zé)任還不是很明確。如在《稅收征管法》當(dāng)中，對(duì)虛假申報(bào)、欠稅、騙稅、抗稅等違法行為的法律責(zé)任規(guī)定中，都有對(duì)稅收違法違紀(jì)行為進(jìn)行罰款的處罰，但對(duì)其罰款的數(shù)額規(guī)定設(shè)置了上下限，這樣，對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行處罰時(shí)的金額有了波動(dòng)，仍是處于一個(gè)不確定的狀態(tài)，這樣就給了稅務(wù)人員很大的自由決定空間，也助長(zhǎng)了很多納稅人“抓住了是你的，抓不住是我的”僥幸心理。

二、促進(jìn)依法納稅，構(gòu)建和諧社會(huì)的有效對(duì)策

(一)倡導(dǎo)依法納稅，強(qiáng)調(diào)守法經(jīng)營(yíng)提倡依法納稅，還應(yīng)強(qiáng)調(diào)守法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)規(guī)則是給在中國(guó)國(guó)土上所有參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、包括私營(yíng)企業(yè)者提供的一個(gè)公平的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)秩序，使大家都能夠在一個(gè)公平規(guī)則的平臺(tái)上經(jīng)營(yíng)。近幾年改革開放，私有企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)在國(guó)民生產(chǎn)、流通中占了較大比例，而國(guó)家對(duì)他們實(shí)施的稅收政策確不是很有力度，大多數(shù)人的心態(tài)是即使想守法經(jīng)營(yíng)，也不想依法納稅，真正的經(jīng)營(yíng)者都明白：買賣好不怕繳稅。那么我國(guó)現(xiàn)在的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，特別是私有企業(yè)，靠的就是偷稅漏稅？假若我們的國(guó)有企業(yè)恣意違法違紀(jì)，個(gè)體企業(yè)偷稅漏稅，那我們的國(guó)家財(cái)政將會(huì)收到嚴(yán)重的損害。因此，政府可在全社會(huì)范圍內(nèi)向國(guó)有企業(yè)管理者和私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者提倡守法納稅光榮、偷稅漏稅可恥的思想風(fēng)尚，倡導(dǎo)企業(yè)管理者和私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者尊重自己的名譽(yù)，培養(yǎng)他們的社會(huì)責(zé)任心，提高他們的文化程度及素質(zhì)修養(yǎng)，鼓勵(lì)他們樹立國(guó)家興亡匹夫有責(zé)的責(zé)任感。

(二)借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮法律效力依法納稅，國(guó)外企業(yè)自覺的納稅意識(shí)值得我們借鑒。文化經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國(guó)外企業(yè)經(jīng)營(yíng)體制，大多是由資本家壟斷的私有企業(yè)，這些企業(yè)依法納稅意識(shí)很強(qiáng)，往往不需要國(guó)家相關(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行督促和催促，就會(huì)自覺地把應(yīng)繳稅金按照稅法規(guī)定的稅率計(jì)算出來進(jìn)行上交，當(dāng)然這與國(guó)外的法律、文化素質(zhì)有直接關(guān)系。國(guó)外雖然是資本主義體制下的社會(huì)，好多文化經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家是非常講法治的社會(huì)，在他們的社會(huì)里，如果發(fā)現(xiàn)誰故意少交稅金、漏繳稅金，相關(guān)的法律法規(guī)就能罰得他傾家蕩產(chǎn)，同時(shí)他的企業(yè)信譽(yù)度也要下降，個(gè)人信譽(yù)受到質(zhì)疑，一般情況下今后不會(huì)有人再放心地與之進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來。在我們國(guó)內(nèi)的外資企業(yè)開始經(jīng)營(yíng)時(shí)，繳稅意識(shí)也是非常強(qiáng)烈的，納稅行為相對(duì)較好，可在經(jīng)營(yíng)了一段時(shí)間之后，受到國(guó)內(nèi)有些不正當(dāng)繳稅行為的影響，一部分企業(yè)也開始尋求在合理避稅、打球上下功夫了。鑒于此，我國(guó)應(yīng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮法律效力，國(guó)內(nèi)企業(yè)法人代表和私營(yíng)企業(yè)者對(duì)待我國(guó)法律問題也不應(yīng)小視。

(三)完善稅收法律體系，保證稅收?qǐng)?zhí)法依據(jù)的可靠性國(guó)有企業(yè)應(yīng)該自覺地維護(hù)黨和國(guó)家的利益，主動(dòng)繳納稅金，在守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅方面給私有企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者做出正面的榜樣。目前大多數(shù)國(guó)人的納稅意識(shí)還很模糊，主動(dòng)做出納稅行為的甚少，逃稅行為更是普遍，很多有些私有中小企業(yè)偷、逃、漏現(xiàn)象普遍存在。例如提進(jìn)口的美國(guó)豪華悍馬大吉普，人們自然就想起前段時(shí)間報(bào)紙上對(duì)山西煤礦的承包商人手一輛悍馬大吉普的宣傳，若說他們經(jīng)營(yíng)是暴利我不否認(rèn)，可是他們暴利后是否報(bào)稅了呢？而當(dāng)前我國(guó)關(guān)于稅收的相關(guān)法律法規(guī)條款還較少，稅收法律體系還不健全。如，現(xiàn)行的《稅收征收管理法》只是一部綜合性的稅收程序法典，其不可能對(duì)稅收征收管理的各個(gè)方面都作出明確、具體的規(guī)定。而有關(guān)稅務(wù)管理、稅務(wù)稽查、稅務(wù)等的規(guī)定都是由國(guó)家稅務(wù)總局制定的部門規(guī)章，不僅法律效力不高，內(nèi)容也不規(guī)范。因此，應(yīng)依據(jù)目前的稅收法制現(xiàn)狀，我國(guó)應(yīng)加快建立完善的稅收法律體系，保證稅收?qǐng)?zhí)法依據(jù)的可靠性，促使各企業(yè)和公民依法納稅。

(四)加大依法納稅的宣傳力度，共同營(yíng)造依法納稅的良好氛圍主動(dòng)納稅不僅是一個(gè)公民應(yīng)盡的職責(zé)，也是一個(gè)企業(yè)必須盡到的義務(wù)。依法納稅與我們的生活息息相關(guān)，打開電視看新聞，很多時(shí)候都能看到跟宣傳稅收有關(guān)的內(nèi)容，這里且不說有些明星偷稅漏稅的可恥行徑，就說我們的國(guó)有企業(yè)，特別是國(guó)有企業(yè)的管理者，為了個(gè)人的利益和榮譽(yù)，甚至為了小集體的利益，喪失了黨性和原則，鉆國(guó)家的空子，甚至有的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者因?yàn)椴卉壍募{稅行為觸犯了法律而受到了法律的追究，但這樣的嚴(yán)重問題在企業(yè)內(nèi)部不但沒有受到相應(yīng)的追究，反而都得到了保護(hù)。在社會(huì)上沒有形成一種視偷稅漏稅行為可恥的氛圍，有些偷稅漏稅者占據(jù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)，加之偷漏稅金，企業(yè)效益自然不錯(cuò)，所以不僅受不到問責(zé)，很可能作為優(yōu)秀管理者職務(wù)得到提拔。因此，我國(guó)應(yīng)堅(jiān)持不懈的加大稅收的宣傳力度，進(jìn)一步改進(jìn)宣傳方式，切實(shí)提高稅法宣傳的效果。要加強(qiáng)稅收職能作用、稅收取之于民、用之于民的宣傳，使納稅人了解稅收為社會(huì)管理和公共服務(wù)提供財(cái)力保障，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)分配，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展的重要作用，從而進(jìn)一步增強(qiáng)依法誠(chéng)信納稅的榮譽(yù)感和自覺性。

篇3

小商品合同范文一甲方(供應(yīng)商)：_________

乙方(零售商)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨代銷事宜協(xié)商訂立本合同。

本合同可適用于乙方總部及其在北京行政區(qū)劃范圍內(nèi)開設(shè)的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司(擁有獨(dú)立法人資格的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司就簽訂及履行本合同的授權(quán)書作為本合同的附件)，具體包括：

一、代銷商品

1、代銷商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等詳見本合同附件一《代銷商品清單》。

2、甲方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)提交有關(guān)商品生產(chǎn)、、批發(fā)、進(jìn)口及專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)等許可或證明文件。

3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自雙方確認(rèn)的調(diào)價(jià)日期起生效，適用于該日期后的新訂單。

4、乙方對(duì)本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時(shí)，需在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交指示說明書或樣式說明書。

5、甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其他說明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼，以便于POS機(jī)識(shí)別;無條形碼的商品應(yīng)當(dāng)在附件一中說明，同時(shí)向乙方購(gòu)買內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。

6、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說明的，應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

二、人

1、本合同人在其主管或被授權(quán)的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

2、雙方如變更或撤換人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提前日通知對(duì)方，委派和撤換人的通知書作為本合同附件二。

三、訂貨

1、乙方向甲方訂貨，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：

(1)乙方電子商務(wù)平臺(tái)

(2)電子郵件

(3)傳真

(4)訂貨合同

(5)其他

2、訂單應(yīng)當(dāng)明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計(jì)量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、正規(guī)條形碼、數(shù)量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容。

3、甲方收到訂單后如不能接受，應(yīng)當(dāng)在_________小時(shí)內(nèi)予以明確答復(fù)，答復(fù)形式同訂單形式一致;不予答復(fù)的，視為接受訂單。如答復(fù)中對(duì)訂單實(shí)質(zhì)內(nèi)容有修改的，乙方應(yīng)當(dāng)在

_________小時(shí)內(nèi)表示是否接受，乙方表示不接受則視為訂單無效;乙方不予答復(fù)的，視為接受修改的訂單。

4、訂單及訂單答復(fù)以電子網(wǎng)絡(luò)為傳輸載體的，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應(yīng)當(dāng)加蓋訂貨單位公章或人簽

字，方為有效。

四、交貨及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)當(dāng)將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后及時(shí)按照訂單對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。如乙方無法在到貨后的_________小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)向甲方出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。

五、商品促銷

1、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略制定商品促銷計(jì)劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。

2、甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動(dòng)，同時(shí)向乙方支付促銷服務(wù)費(fèi)用或者以折扣等方式給予商品價(jià)格優(yōu)惠。

3、雙方應(yīng)當(dāng)就具體的促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、甲方支付的服務(wù)費(fèi)用、折扣及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務(wù)協(xié)議》作為本協(xié)議附件三。

六、商品的保管與退換

1、商品的所有權(quán)在銷售至終端消費(fèi)者之前歸屬于甲方所有，但是乙方在代銷期間應(yīng)當(dāng)妥善保管代銷商品。雙方確定代銷商品的合理損耗率為商品總數(shù)量的_________%，乙方因保管不當(dāng)造成的商品滅失、毀損的損耗率超過約定比例的，乙方應(yīng)當(dāng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后24個(gè)月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。對(duì)于存在質(zhì)量問題的商品，甲方應(yīng)當(dāng)予以退換貨。質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復(fù)，否則視為認(rèn)可。

3、甲方應(yīng)當(dāng)允許乙方就過季商品提出退換貨。但是對(duì)于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存1/3以上的期限中提出。

4、乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到通知后_________日內(nèi)對(duì)所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在_________日內(nèi)更換或者收回所清退商品的，甲方同意乙方按照(A、降價(jià)處理B、退貨，乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)C、自行銷毀D、其他：_________)方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承擔(dān)。

七、對(duì)賬與結(jié)算

1、乙方應(yīng)當(dāng)保證將代銷商品的貨款專戶存儲(chǔ)，并不得挪作他用。

2、代銷商品的結(jié)算在商品銷售至終端消費(fèi)者后進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)每_________(日/周/月)為甲方提供商品銷售清單一份。

3、按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認(rèn)的具體對(duì)賬日為每月_________日，乙方應(yīng)當(dāng)在該日的工作時(shí)間內(nèi)安排工作人員同甲方業(yè)務(wù)人員進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。對(duì)賬時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)的原始單據(jù)包括：商品訂單、甲方出具的送貨/出庫單、乙方出具的入庫/驗(yàn)收單、退換貨單據(jù)以及促銷費(fèi)用單據(jù)。根據(jù)對(duì)賬結(jié)果，乙方出具《商品對(duì)賬單》(附件四)經(jīng)雙方人簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

4、雙方確認(rèn)的結(jié)算方式及結(jié)算周期為：_________。

(1)月結(jié)_________日(本合同

________日至次月_________日;空白處填寫的日歷天數(shù)為

(2)滾動(dòng)結(jié)算_________日(空白處填寫的日歷天數(shù)為

(3)其他，具體定義為：_________。

5、如因商品種類不同，確定的對(duì)賬日、結(jié)算方式或結(jié)算周期不同，可就具體商品的對(duì)賬日、結(jié)算方式及結(jié)算周期另行制作附件或在附件一中列明。

6、乙方應(yīng)當(dāng)盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機(jī)制。甲方可在約定的結(jié)算周期屆滿后，持《商品對(duì)賬單》及相應(yīng)數(shù)額增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款。

7、雙方確定的付款方式為：

(1)現(xiàn)金

(2)轉(zhuǎn)賬支票

(3)電匯

(4)_________。

八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應(yīng)商侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任以及因此發(fā)生的各種費(fèi)用。

九、反對(duì)商業(yè)賄賂

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的商業(yè)原則，建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的管理和教育，對(duì)任何商業(yè)賄賂和其他不正當(dāng)交易行為均應(yīng)共同予以抵制，同時(shí)有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的信息和證據(jù)。

十、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照已經(jīng)確認(rèn)的訂單內(nèi)容發(fā)貨，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足;造成交貨延遲的，每延遲1日應(yīng)當(dāng)支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲_________日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)取消該批次訂單;累計(jì)_________次遲延交貨的，乙方有權(quán)解除本合同。

3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1日，應(yīng)當(dāng)按日支付應(yīng)當(dāng)結(jié)算金額萬分之五的違約金;延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

4、由于甲方提供的商品存在質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;情節(jié)嚴(yán)重給乙方商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本合同。

5、由于乙方保管不當(dāng)造成的商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者甲方受到有關(guān)政府部門查處，乙方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;情節(jié)嚴(yán)重給甲方商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本合同。

十一、合同的中止和解除

1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。

2、任何應(yīng)當(dāng)先履行本合同義務(wù)的一方，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行：

(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

(3)喪失商業(yè)信譽(yù);

(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。一方依照上述約定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在_________日內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、任何

一方出現(xiàn)如下情形時(shí)，另一方有權(quán)無需預(yù)先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達(dá)之日解除。

(1)存在本合同第十條第2、3、4、5款約定的嚴(yán)重違約行為時(shí);

(2)受到政府行政主管部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其他喪失合法經(jīng)營(yíng)身份或資格的情況發(fā)生時(shí);

(3)申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序;

(4)未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(5)增值稅一般納稅人資格被取消時(shí)。

4、合同解除后財(cái)、物的處理：

(1)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對(duì)賬與結(jié)算。

(2)除代銷商品的貨款外，對(duì)于乙方已經(jīng)收取的整個(gè)合同期內(nèi)的各種促銷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方返還。乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額10%的貨款作為代銷商品質(zhì)量保證金，自合同解除之日起三個(gè)月內(nèi)如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金則應(yīng)當(dāng)退還甲方，如存在質(zhì)量問題，保證金用以抵扣乙方受到的損失。

(3)乙方處的剩余貨物在對(duì)賬后由甲方在5日內(nèi)負(fù)責(zé)收回，5日內(nèi)因甲方原因不收回的，甲方同意乙方按照(A、降價(jià)處理B、退貨，乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)C、自行銷毀D、其他：_________)方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、合同期限

1、本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年_________個(gè)月。

2、合同期滿前1個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為原合同自動(dòng)順延1年。

十三、爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第_________種方式處理：

1、向_________人民法院提起訴訟;

2、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十四、其他

1、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方通過郵局以掛號(hào)信、特快專遞等形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達(dá)。

2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。

3、本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

住所地：_________ 住所地：_________

簽約代表(簽字)：_________ 簽約代表(簽字)：_________

小商品合同范文二***集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 簽訂時(shí)間： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 簽訂地點(diǎn)：

甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方***系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方經(jīng)銷事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、共同遵守的原則

1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)以達(dá)到滿足廣大消費(fèi)者需求，獲取合理經(jīng)濟(jì)效益之目的。

2、共同倡導(dǎo)***集團(tuán)的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護(hù)、愛惜與宣傳***企業(yè)和品牌形象。

二、乙方應(yīng)具備的基本條件

1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營(yíng)能力。 2、乙方須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)，按當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算。

三、商品權(quán)

1、甲方將***系列產(chǎn)品的權(quán)授予乙方，該權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付保證金 萬元，作為其經(jīng)營(yíng)過程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無違約如數(shù)退還。

2、乙方不得將此權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其權(quán)。

3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家商的，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護(hù)***品牌，不得進(jìn)行竄貨傾銷或降抬價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)且不聽甲方勸阻，不及時(shí)停止違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方權(quán)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方授予乙方權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營(yíng)過程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價(jià)等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的權(quán)并沒收其保證金。

四、商品價(jià)格、運(yùn)輸及結(jié)算方式

1、商品的零售價(jià)和供應(yīng)價(jià)由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級(jí)以上指定區(qū)域獨(dú)家商可以依據(jù)甲方提供的指導(dǎo)價(jià)自行定價(jià)，但價(jià)格差應(yīng)在±10%以內(nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。

3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價(jià)向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供***系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。

4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運(yùn)，產(chǎn)品在運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價(jià)付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時(shí)，甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)給予乙方在其保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項(xiàng)須在下次進(jìn)貨前付清，如下次進(jìn)貨時(shí)間未確定則乙方須當(dāng)月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。

五、產(chǎn)品調(diào)換辦法

1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。

2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。

3、已售出部分或已有補(bǔ)貨的新款不得調(diào)換。 4、已過季的商品不得調(diào)換。

5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。

6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。

7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品(處理品除外)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確有質(zhì)量問題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。

9、乙方在銷售過程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進(jìn)行處理，務(wù)必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認(rèn)商品能否給予顧客調(diào)換時(shí)應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。

10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按“三包”規(guī)定進(jìn)行處理，另需憑銷售信譽(yù)單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。

六、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

1、經(jīng)甲方實(shí)地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)額(供應(yīng)價(jià))為 萬元。

2、同區(qū)域內(nèi)有幾家商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時(shí)，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動(dòng)。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場(chǎng)、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求商在其區(qū)域內(nèi)增減營(yíng)業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。

4、乙方對(duì)已設(shè)定的(***)形象店員、柜臺(tái)、版面如有變更、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的工程，

乙方不得擅自更改。

5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營(yíng)其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實(shí)行。否則視其違約。

6、甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)資料、帳目、進(jìn)銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

7、為了更好的為組織貨源和了解市場(chǎng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)提供市場(chǎng)一線信息，乙方必須把每天的銷售報(bào)表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進(jìn)行電腦統(tǒng)計(jì);辦事處將及時(shí)根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進(jìn)行針對(duì)性的解決方法。

七、開業(yè)籌劃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)

1、甲方免費(fèi)提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開業(yè)策劃及開業(yè)促銷活動(dòng)。

2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關(guān)幫助：①有關(guān)專賣管理和培訓(xùn)資料;②對(duì)乙方店長(zhǎng)、導(dǎo)購(gòu)員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn);③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;④特許專賣或證明文件;⑤派專業(yè)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行周期性經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

八、爭(zhēng)議的解決

在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先要進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)處理。合同未盡事宜，在執(zhí)行過程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

九、補(bǔ)充條款。

本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：***集團(tuán)有限公司 配貨中心： 法定代表人(簽字)：

委托人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：

乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：

小商品合同范文三甲方(委托方)：

乙方(方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 標(biāo)的

1、 項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

2、 標(biāo)的相關(guān)文件：

(1) 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

(2) 土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(4) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(5) 施工許可證復(fù)印件;

(6) 商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

二、 甲方責(zé)任

1、 在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

2、 在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購(gòu)房戶簽訂合同的附件。

3、 在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。

4、 本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、 甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u的誤訂情況。

7、 所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、 在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

9、 甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10、 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、 有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。

三、 乙方責(zé)任

1、 保證過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、 負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。

3、 負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。

4、 負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

5、 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可。

6、 有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。

7、 本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

四、 內(nèi)容

周期：本樓盤周期從 年 月 日到 年月 日。

五、 銷售提成(傭金)費(fèi)用事宜

1、 顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場(chǎng)范圍： 情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、

3、 傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。 乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

4、 甲、乙雙方同意客戶購(gòu)房有三種方式付款：

(1) 一次性付款，以全款付清。

(2) 分期付款，以付清總房款的50%。

(3) 銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4) 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月銷售傭金。每月結(jié)算銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

5、 如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取銷售傭金。

6、 凡乙方銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月銷售傭金一并結(jié)算。

六、 雙方違約責(zé)任

1、 甲方：

(1) 因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

(2) 甲方如不按時(shí)足額向乙方支付銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

(3) 甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(4)甲方保證若購(gòu)買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、 乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。

(2) 銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購(gòu)房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3) 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

七、 其他事宜

1、 乙方在稅務(wù)部門開出銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。

2、 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

3、 本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、 本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時(shí)間：

乙方(簽章)：