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關(guān)鍵詞：工程建筑消防管理分工職責(zé)

中圖分類(lèi)號(hào)： D631.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑工程的消防管理，目前還沒(méi)有絕對(duì)統(tǒng)一的定義，但從一般意義上，可以從該定義的客體、主體和內(nèi)容等方面理解。從客體定位，包含針對(duì)建筑物（廣義上還包含構(gòu)筑物）的消防管理和建筑物（構(gòu)筑物）的建設(shè)過(guò)程的消防管理；從主體定位，隨著近年我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的建立、健全，已經(jīng)可以明確為社會(huì)單位對(duì)相關(guān)建筑物及其建設(shè)過(guò)程的管理；從內(nèi)容定位，包括①建筑建設(shè)單位在建筑建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的確保消防安全和與其相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)；②建筑設(shè)計(jì)單位在建筑建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的確保消防安全和與其相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)；③建筑各施工單位在建筑建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的確保消防安全和與其相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)；④建筑監(jiān)理單位在建筑建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的確保消防安全和與其相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)和其他單位與個(gè)人在建筑建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的確保消防安全和與其相關(guān)的法律責(zé)任和義務(wù)。

此外，在建筑工程的消防管理工作中，還有一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)，就是政府及社會(huì)監(jiān)督，政府監(jiān)督依照《中華人民共和國(guó)消防法》由“國(guó)務(wù)院公安部門(mén)對(duì)全國(guó)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。軍事設(shè)施、礦井地下部分、核電廠的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理?！保欢鐣?huì)監(jiān)督主要指全體社會(huì)單位、群眾對(duì)消防違法行為通過(guò)各種形式進(jìn)行監(jiān)督的過(guò)程，這些形式可以是直接向違法單位或個(gè)人提醒，要求其改正，如要求單位打開(kāi)不應(yīng)上鎖的安全出口，要求在因危險(xiǎn)而禁煙的場(chǎng)所吸煙的個(gè)人停止吸煙等等，也可以是向有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)，向媒體反映，通過(guò)媒體暴光等形式。依照法律，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)舉報(bào)、投訴的消防違法行為進(jìn)行查處。通過(guò)政府及社會(huì)監(jiān)督，建筑工程的消防管理工作，可以更好地彌補(bǔ)一些疏漏，使消防管理更嚴(yán)謹(jǐn)、更有效。建筑工程的消防管理流程進(jìn)度不同可以分為竣工前階段和竣工驗(yàn)收階段，其竣工前階段流程可以簡(jiǎn)述為設(shè)計(jì)、審核、修改設(shè)計(jì)、施工等；竣工階段簡(jiǎn)述為施工單位自驗(yàn)、監(jiān)理監(jiān)督、四方合驗(yàn)、中介機(jī)構(gòu)抽驗(yàn)和監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督驗(yàn)收。

因此，說(shuō)一個(gè)建筑的消防安全是否得到保障，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，也需要多方面共同努力完成，絕不是一個(gè)部門(mén)可以完全掌控的。在強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)等單位職責(zé)后，施工單位也履行著最直接的責(zé)任，尤其是一些具體的施工質(zhì)量，都是由施工單位直接負(fù)責(zé)的，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料[1]，而且施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或者圖紙有差錯(cuò)，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議[1]，對(duì)建設(shè)單位以任何理由提出要求違法、違規(guī)降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。[2]。因此，施工單位在整個(gè)工程質(zhì)量控制過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格依法保證建筑工程的質(zhì)量，當(dāng)然，也包括建筑消防工程的質(zhì)量。

為了能保證建筑所有涉及消防內(nèi)容的質(zhì)量，應(yīng)按照各個(gè)施工承包單位所負(fù)責(zé)的施工內(nèi)容，分別提出相應(yīng)要求。作為建筑消防質(zhì)量，涉及建筑的許多方面，如：建筑構(gòu)造、耐火等級(jí)和防火分區(qū)是否合格與完整、防火間距、消防車(chē)道、疏散距離與寬度和其他疏散要求、消防水源、電源等內(nèi)容以及各個(gè)消防專用的火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)滅火、防排煙等系統(tǒng)的內(nèi)容，其中以消防專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)施工的系統(tǒng)和內(nèi)容，其質(zhì)量應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，其他的消防質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由相應(yīng)的總承包單位或者其他承包單位負(fù)責(zé)。舉例來(lái)說(shuō)，建筑原設(shè)計(jì)某部分墻體為某種墻體，除了美觀、自重、是否承重等功能外，可能還因?yàn)槭欠阑饓蛘哂幸欢突饦O限要求的隔墻，而施工單位因不了解其全部要求，擅自將其改變施工方法或者走向，雖滿足了美觀、自重、承重等要求，但卻降低了其耐火極限，低于規(guī)范要求，或者造成防火分區(qū)不完整，這些都是不合法的，應(yīng)由建筑總承包（同時(shí)負(fù)責(zé)土建工程）單位負(fù)責(zé)。再舉例說(shuō)明，一些空調(diào)系統(tǒng)的管道保溫材料，裝修材料的耐火性能等施工內(nèi)容應(yīng)由這些分項(xiàng)工程的直接施工單位對(duì)其消防質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任，由總承包單位負(fù)質(zhì)量連帶責(zé)任[3]。當(dāng)然，社會(huì)普遍認(rèn)知的消防專項(xiàng)系統(tǒng)施工質(zhì)量也應(yīng)由消防施工單位負(fù)負(fù)直接責(zé)任，由總承包單位負(fù)質(zhì)量連帶責(zé)任。因此，各個(gè)施工單位應(yīng)依照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求分別從不同角度對(duì)工程消防質(zhì)量把關(guān)，最終再由總承包單位匯總檢驗(yàn)，從而確保建筑消防質(zhì)量，保障建筑未來(lái)的驗(yàn)收合格和使用安全。在這一過(guò)程中，各施工單位應(yīng)吃透圖紙和規(guī)范要求，對(duì)所施工部分哪些內(nèi)容涉及消防安全要了解，并在施工中隨時(shí)注意其質(zhì)量，必要時(shí)也可以訂出計(jì)劃和檢查表，逐項(xiàng)檢查、確認(rèn)質(zhì)量合格。

施工單位在建筑工程消防管理中的責(zé)任除了負(fù)責(zé)建筑工程的消防質(zhì)量外，與其他幾方單位不同的是，施工單位還負(fù)責(zé)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。這在《中華人民共和國(guó)建筑法》中有要求：施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé) [4]，當(dāng)然，消防安全也屬于安全生產(chǎn)的一部分，依照法律由施工單位負(fù)責(zé)。這在各地都以不同形式有所要求，如：北京市通過(guò)地方規(guī)章要求施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)[5]，并應(yīng)建立相應(yīng)安全管理制度，設(shè)置必要臨時(shí)消防設(shè)施和車(chē)道等。

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，在明確了法律責(zé)任后，各施工單位應(yīng)了解如何去履行這一法定職責(zé)。首先，施工單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防火安全責(zé)任制，確定一名施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火工作[6]。只有明確了責(zé)任才能將工作落到實(shí)處，否則就可能出現(xiàn)大家都負(fù)責(zé)，大家都負(fù)責(zé)不到位的情況，而且這名施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在施工單位中職務(wù)較高，在發(fā)現(xiàn)消防安全問(wèn)題時(shí)可以承擔(dān)責(zé)任，才有利于推動(dòng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作。其次，要配備或者指定防火工作人員，負(fù)責(zé)日常防火安全管理工作 [6] 。此外，施工單位在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中還要注意減輕火災(zāi)荷載、健全并落實(shí)防火制度、建造相應(yīng)臨時(shí)消防設(shè)施及組織員工學(xué)習(xí)、演練上做好功課，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全才基本得以保障。施工單位還要在抓落實(shí)上狠下工夫，避免為了搶工期、施工方便等原因違反上述原則而引發(fā)火災(zāi)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》．第28條

[2] 《中華人民共和國(guó)建筑法》．第54條

[3] 《中華人民共和國(guó)建筑法》．第55條

[4] 《中華人民共和國(guó)建筑法》．第45條

[5] 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》（北京市人民政府第84號(hào)令）．第4條

[6] 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》（北京市人民政府第84號(hào)令）．第5條

篇2

關(guān)鍵詞：建筑工程；消防安全；消防管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1消防管理存在的主要問(wèn)題

1.1施工單位消防安全意識(shí)淡薄

對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，在建筑施工管理中，首要的任務(wù)是保進(jìn)度、保質(zhì)量，其他的管理事項(xiàng)，如消防安全、環(huán)境保護(hù)等往往處于次要地位，尤其是那些層層轉(zhuǎn)包的項(xiàng)目，消防安全意識(shí)更是淡薄，平時(shí)處于“走過(guò)場(chǎng)”狀態(tài)。在一些資質(zhì)較低的施工單位，由于大量招收的農(nóng)民工或臨時(shí)工文化水平普遍較低，消防安全知識(shí)匱乏，上崗前施工單位也未進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，故導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)違反消防安全規(guī)定、違章進(jìn)行操作的事件時(shí)有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑施工火災(zāi)中，違章操作、違章動(dòng)火引發(fā)的火災(zāi)事故超過(guò) 50% 以上。

1.2邊緣化的消防管理機(jī)制

在建筑施工管理中，除了對(duì)特大型國(guó)家項(xiàng)目和國(guó)家監(jiān)理的重點(diǎn)項(xiàng)目外，普通的建筑工程項(xiàng)目，施工方往往將重點(diǎn)放在工程招投標(biāo)、資金管理、施工工藝、材料選購(gòu)、工程質(zhì)量、施工安全等方面，而消防管理常被忽視，沒(méi)有設(shè)消防安全專職部門(mén)和專職人員，使消防安全管理處于邊緣化。消防安全管理流于形式，“制度”掛在墻上，消防安全管理人員名單公布后并不上崗。消防安全管理制度和規(guī)定并沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行。

1.3消防設(shè)施和器材不到位

消防設(shè)施和器材的配備是建筑工地消防安全的保證。如上海市建工集團(tuán)就要求高層和超高層建筑施工項(xiàng)目必須配備消防水源相關(guān)的設(shè)施( 水泵、供水管網(wǎng)) ，建筑施工到多高，消防水源同步跟到多高，施工中一旦發(fā)生火災(zāi)就能有水源及時(shí)撲救。但是，在相當(dāng)部分建筑工地中，施工單位為了降低工程成本，沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施和器材，或者即使配備，也選用質(zhì)量低劣和陳舊的消防器材。一旦遇到火災(zāi)，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材就會(huì)出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以及時(shí)撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應(yīng)有的作用，甚至?xí)绊懙较廊藛T的正常使用，貽誤撲救時(shí)機(jī)。

2消防安全管理的基本要求

建筑工程施工消防安全管理是項(xiàng)系統(tǒng)工程，其責(zé)任主體具有多元化的特征，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定:設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位依法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量、施工安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要對(duì)建筑工程項(xiàng)目及施工中的消防安全負(fù)責(zé)。

2.1 完善消防工程的設(shè)計(jì)

2.1.1 要求工程設(shè)計(jì)單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對(duì)消防工程設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識(shí)。

2.1.2 設(shè)計(jì)單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的，影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。

2.1.3 要求消防工程監(jiān)管單位切實(shí)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查，避免走過(guò)場(chǎng)。對(duì)《消防法》和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。

2.1.4 做好圖紙的會(huì)審工作。

2.2 加強(qiáng)消防工程施工管理

2.2.1 施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實(shí)施的項(xiàng)目必須與資質(zhì)等級(jí)相符，不允許超越資質(zhì)等級(jí)的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門(mén)每年對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級(jí)不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷(xiāo)證書(shū)的吊銷(xiāo)證書(shū)、該降級(jí)的降級(jí)。

2.2.2 在對(duì)施工人員的素質(zhì)問(wèn)題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人，并對(duì)其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識(shí)的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識(shí)與專業(yè)素質(zhì)。并對(duì)施工人員隨意改變施工設(shè)計(jì)、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

2.2.3 對(duì)建筑消防工程的施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過(guò)程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對(duì)于不按照?qǐng)D紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對(duì)已經(jīng)消防監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收并通過(guò)的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用。

2.3 加強(qiáng)消防工程竣工驗(yàn)收階段的管理

2.3.1 消防工程的驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)一定的檢驗(yàn)程序與手段。消防工程的檢測(cè)工作應(yīng)做到審核與驗(yàn)收相分離，通過(guò)消防部門(mén)與專家審核相結(jié)合的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測(cè)技術(shù)與專門(mén)機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2.3.2 驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗(yàn)收。

2.3.3 驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行的檢驗(yàn)有：落實(shí)土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見(jiàn))是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測(cè)公司檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告。

3 在建筑消防工程質(zhì)量的管理工作中，要引進(jìn)和推行工序管理

工序是指人、機(jī)器、材料、方法、環(huán)境對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量綜合起作用的過(guò)程。工序管理則是指使工序保持穩(wěn)定狀態(tài)的活動(dòng)。為確保某項(xiàng)工作或產(chǎn)品的質(zhì)量，必須使影響質(zhì)量的內(nèi)在因素和外部因素都處于受控狀態(tài)之下，以確保每道工序的質(zhì)量，不使上道工序的失誤或差錯(cuò)，轉(zhuǎn)入到下道工序，從而保證工作或產(chǎn)品的整體質(zhì)量和綜合效益，這就叫做工序管理，或工序質(zhì)量控制。

從消防工程的全部?jī)?nèi)容來(lái)看，所涉及到的方面是相當(dāng)廣泛的，而且彼此之間存在著相互聯(lián)系、相互制約的工作關(guān)系，構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的、多因素、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)。鑒于上述情況和特點(diǎn)，應(yīng)該說(shuō)在消防工程的工作中，積極引進(jìn)和推行全面質(zhì)量管理中的工序管理方法，不僅非常現(xiàn)實(shí)，而且是實(shí)行現(xiàn)代化管理的一種必然趨勢(shì)。消防工程方面的工作，不同程度地涉及到諸多方面的影響因素和工序過(guò)程。從許可立項(xiàng)到確定計(jì)劃、電力配套、工程設(shè)計(jì)、施工安裝、竣工驗(yàn)收、消防監(jiān)督以及回訪總結(jié)和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、跟蹤服務(wù)、信息反饋和產(chǎn)品的改進(jìn)完善、更新?lián)Q代等各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，都決定著工序質(zhì)量，而工序質(zhì)量又決定著整體工作的質(zhì)量和效益。消防工程的工序管理，是要經(jīng)過(guò)很多方面和很多環(huán)節(jié)的，而彼此之間都是相互依存、相互滲透、相互制約的，如果其中某一環(huán)節(jié)在工作中出現(xiàn)梗塞和失誤等不利情況，則必然給下一個(gè)環(huán)節(jié)的工作帶來(lái)困難，甚至給整個(gè)工作造成消極的影響或安全的隱患。而如果每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序都能按照規(guī)定的崗位職責(zé)、工作深度和考核標(biāo)準(zhǔn)，自覺(jué)地完成各自的工作質(zhì)量的工序質(zhì)量，則最終完全有可能實(shí)現(xiàn)整體創(chuàng)全優(yōu)的效果。因此，在建筑消防工程質(zhì)量的工作中，推選工序管理，有效地實(shí)行工序質(zhì)量控制，對(duì)于實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的保質(zhì)量、上水平、創(chuàng)全優(yōu)、增效益是非常現(xiàn)實(shí)，非常有益的。

4結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑業(yè)發(fā)展的速度越來(lái)越快，對(duì)建筑質(zhì)量的要求也有所提升，在建筑工程中，消防設(shè)施是重要的組成部分，是保證人民生命財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)保障。對(duì)于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝以及管理都要加大力度，確保其優(yōu)質(zhì)高效的運(yùn)行，為建筑的消防安全工作創(chuàng)造有利的條件。為了保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行檢查。在檢查的過(guò)程中，應(yīng)該制定完善的規(guī)章制度，提高檢查人員的安全意識(shí)，對(duì)于任何細(xì)節(jié)部位都不放松。做好消防設(shè)施的檢查工作，確保其能夠正常穩(wěn)定的運(yùn)行，為建筑的安全使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

篇3

關(guān)鍵詞： 高層建筑；監(jiān)理；要點(diǎn)；協(xié)調(diào)

1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)

1） 審查施工單位的工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格； 2） 檢查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系以及現(xiàn)場(chǎng)管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況； 3） 審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案； 4） 檢查施工單位的施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等的情況； 5） 參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，并提出具有建設(shè)性的意見(jiàn)和建議； 6） 編制施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則； 7） 組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施； 8） 建立施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，并組織召開(kāi)第一次工地例會(huì)，進(jìn)行監(jiān)理工作交底。

2 高層建筑的強(qiáng)度監(jiān)理要點(diǎn)

1） 選定配合比。在工程開(kāi)工前，一般都要按照設(shè)計(jì)要求來(lái)配制不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，且要到法定的試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級(jí)配試驗(yàn)，在實(shí)際施工時(shí)根據(jù)配合比試驗(yàn)結(jié)果執(zhí)行。但往往現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中與級(jí)配不一定相符。砂的含水率、水泥數(shù)量、石子及砂的級(jí)配、水灰比等都會(huì)大大影響混凝土強(qiáng)度，因此必須采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)要加強(qiáng)原材料的把關(guān)工作，砂石級(jí)配不良時(shí)，及時(shí)采取相應(yīng)措施調(diào)整。根據(jù)地區(qū)市場(chǎng)的原材料情況進(jìn)行不同配比的試驗(yàn)，以確保在施工過(guò)程中配比的及時(shí)調(diào)整。另外，還要對(duì)實(shí)驗(yàn)室配比結(jié)合原材料的含泥量、含水量進(jìn)行施工配合比的調(diào)整，以確保實(shí)驗(yàn)室配比的通用性。2） 加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度管理。摒除

試塊制作的不規(guī)范現(xiàn)象。當(dāng)測(cè)試混凝土試塊的強(qiáng)度大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，是否就能評(píng)定強(qiáng)度為合格，根據(jù) GBJ 107 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。一個(gè)驗(yàn)收批的混凝土應(yīng)由齡期相同、強(qiáng)度等級(jí)相同、生產(chǎn)工藝條件以及配比基本相同的混凝土組成。由于高層建筑混凝土的澆筑、施工周期和養(yǎng)護(hù)等氣候條件相差較大，混凝土試驗(yàn)值的離散性也較大，也就是標(biāo)準(zhǔn)差過(guò)大，如果籠統(tǒng)地作為一批來(lái)評(píng)定，很可能不合格，因此應(yīng)該分批，并把條件基本相同的劃為一批進(jìn)行評(píng)定，這樣就既符合國(guó)家規(guī)范要求，也符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際。3） 嚴(yán)把養(yǎng)護(hù)關(guān)。高層建筑一般都采用泵送混凝土。泵送混凝土除了縮短施工周期外，還能改善混凝土的施工性能。但某些工程，在原材料、配比、振搗控制嚴(yán)格的前提下，仍然出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足的情況。分析其原因，認(rèn)為多為搶工期而導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足。據(jù)有關(guān)專家測(cè)試結(jié)果標(biāo)明，混凝土強(qiáng)度比是全濕養(yǎng)護(hù) 28 d∶ 全濕養(yǎng)護(hù) 3 d∶ 空氣中養(yǎng)護(hù)28 d 為2∶ 1. 5∶ 1，由此可見(jiàn)混凝土養(yǎng)護(hù)的重要性。因此，從主觀意識(shí)上要對(duì)養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識(shí)，對(duì)澆筑量大的混凝土應(yīng)有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)酿B(yǎng)護(hù)方案，從養(yǎng)護(hù)開(kāi)始到養(yǎng)護(hù)結(jié)束都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)方案中應(yīng)從人員、晝夜、覆蓋、水源等多方面措施進(jìn)行考慮，不要漏了關(guān)鍵的細(xì)節(jié)。同時(shí)，還要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的監(jiān)督，跟蹤記錄養(yǎng)護(hù)所采取的措施和現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。

3 高層建筑機(jī)電安裝監(jiān)理工作要點(diǎn)

所有進(jìn)場(chǎng)的材料、半成品在使用前都必須進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、批準(zhǔn)后才能進(jìn)場(chǎng)使用。水電安裝所涉及到的材料非常多，包括鋼管、電線、電纜、橋架、變配電設(shè)備、報(bào)警產(chǎn)品、自動(dòng)化儀表、通風(fēng)設(shè)備以及衛(wèi)生潔具等等，目前市場(chǎng)上水電材料質(zhì)量良莠不齊，即使同一種規(guī)格、型號(hào)的產(chǎn)品，因生產(chǎn)所選用的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有國(guó)標(biāo)、廠標(biāo)、非標(biāo)，其價(jià)格相差非常大，選用價(jià)格低的廠標(biāo)或非標(biāo)產(chǎn)品會(huì)降低施工質(zhì)量，水電監(jiān)理工程師堅(jiān)決不能放棄或降低質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)工程變更涉及安全、消防等內(nèi)容時(shí)，還應(yīng)按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)審定批準(zhǔn)后才能執(zhí)行。對(duì)于消防工程的任何設(shè)計(jì)變更，應(yīng)得到消防圖紙審查部門(mén)———消防局的認(rèn)可。

4 高層建筑安全監(jiān)理要點(diǎn)

1） 審查、落實(shí)主要專項(xiàng)安全施工方案技術(shù)措施。a. 基坑開(kāi)挖及支護(hù)方案。b. 腳手架搭拆方案。c. 施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電方案和安全措施。d. 塔吊、貨運(yùn)電梯等重點(diǎn)運(yùn)輸設(shè)備的安裝、使用維護(hù)和拆卸方案。e. 高處（ 高空） 作業(yè)的安全防范措施。2） 編制具有針對(duì)性的安全監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理規(guī)劃。編制的監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序、制度措施、人員配備計(jì)劃和職責(zé)等，對(duì)危險(xiǎn)性較大的深基坑開(kāi)挖，腳手架搭拆，塔吊安裝、運(yùn)行及拆除，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電等編制專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點(diǎn)，使施工全過(guò)程都納入安全監(jiān)理工作的范圍內(nèi)，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全施工方案。開(kāi)工前，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位提交給監(jiān)理部的有關(guān)技術(shù)文件資料、專項(xiàng)安全施工方案，如深基坑開(kāi)挖與支護(hù)、外架搭拆方案、臨時(shí)用電方案、塔吊及各種提升設(shè)備的安拆運(yùn)行方案等； 審查施工單位安全組織機(jī)構(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理網(wǎng)絡(luò)，明確企業(yè)責(zé)任人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員的職責(zé)，獎(jiǎng)罰分明。重點(diǎn)審查操作證的實(shí)效性和人證相符性。審核施工單位的各項(xiàng)施工安全控制措施和事故發(fā)生后的應(yīng)急預(yù)案的可行性。3）高度重視監(jiān)理部的自我建設(shè)，發(fā)揮監(jiān)理人員的主觀能動(dòng)性。項(xiàng)目監(jiān)理部要嚴(yán)格按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑法》等一系列建筑安全法規(guī)，結(jié)合監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理細(xì)則以及施工現(xiàn)場(chǎng)條件，建立健全的安全生產(chǎn)監(jiān)理體系，保證安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的落實(shí)。項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)所監(jiān)理項(xiàng)目的安全負(fù)責(zé)，并按專業(yè)明確監(jiān)理人員的工作職責(zé)，和建設(shè)單位、施工單位相關(guān)人員共同對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行控制。項(xiàng)目監(jiān)理部要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患并進(jìn)行預(yù)控。監(jiān)理部應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行例行檢查和不定期的抽查。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求施工單位認(rèn)真落實(shí)整改，檢查和整改的內(nèi)容和結(jié)果要有書(shū)面記錄，報(bào)監(jiān)理部審核同意后方可施工。

5 結(jié)語(yǔ)

工程施工中的協(xié)調(diào)配合，是進(jìn)度控制的重要環(huán)節(jié)。作為監(jiān)理方，應(yīng)針對(duì)不同的問(wèn)題采取不同的措施，力求取得較好的協(xié)調(diào)效果，實(shí)現(xiàn)最終的監(jiān)理目標(biāo)，需要不斷地探索，積累經(jīng)驗(yàn)。由于施工中的協(xié)調(diào)配合涉及到各方的利益，面對(duì)眾多施工單位的爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)理方對(duì)施工各方無(wú)直接的合同約束，經(jīng)濟(jì)處罰措施難實(shí)施，頗感棘手。就此而言，推行工程項(xiàng)目總承包制也是非常必要的。由于總承包單位與各分包單位直接簽訂分包合同，負(fù)有管理責(zé)任，有利于綜合協(xié)調(diào)各方關(guān)系和矛盾，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)各分包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)和有效監(jiān)督。在這種情況下，監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理工作主要是直接面對(duì)總包單位，問(wèn)題就便于解決，更容易實(shí)現(xiàn)最終的工程施工監(jiān)理目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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篇4

關(guān)鍵詞：工程施工；進(jìn)度控制；措施

1、引言

建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃和控制直接關(guān)系到整個(gè)工程的工期以及工程的質(zhì)量和成本，是施工企業(yè)管理的重要方面。如何根據(jù)工期要求合理的編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，如何在施工管理過(guò)程中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的偏差，如何對(duì)施工計(jì)劃做合理的調(diào)整，都是擺在項(xiàng)目管理人員面前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。因此，對(duì)建筑工程施工進(jìn)度影響因素進(jìn)行分析并針對(duì)性的提出合理而有效的進(jìn)度控制措施對(duì)建筑企業(yè)提高管理效率具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2、建筑工程施工進(jìn)度控制基本理論與影響因素

2.1 建筑工程使用進(jìn)度控制基本理論

施工進(jìn)度控制的實(shí)質(zhì)就是工期目標(biāo)控制，主要是指按照合同規(guī)定的工程建設(shè)工期，在施工前根據(jù)工程成本、質(zhì)量要求、工序分工等因素，綜合考慮，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并以此為以及，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度和用時(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和糾正的行為過(guò)程。因此，工程進(jìn)度控制必須實(shí)行全過(guò)程控制，在施工前對(duì)進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃、規(guī)劃和執(zhí)行進(jìn)行預(yù)測(cè)；在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃要求監(jiān)督工程建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工期拖沓行為，采取措施糾正偏差；在一個(gè)工序的計(jì)劃完成后，在總結(jié)實(shí)際進(jìn)度的基礎(chǔ)上對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，進(jìn)度控制還是一項(xiàng)綜合性的工作，需要業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方以及主管部門(mén)共同努力，協(xié)調(diào)配合，才能保證進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)施。

2.2 建筑工程施工進(jìn)度影響因素

建筑工程施工進(jìn)度的影響因素主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：

首先是業(yè)主方，在預(yù)算成本等利益因素的驅(qū)使下，業(yè)主方一般對(duì)工程的工期要求較緊，而且這些工期都是通過(guò)招標(biāo)的方式最終采用合同確定下來(lái)的，一旦確定，不容更改，所以，從源頭上，相對(duì)較短的工期成為目前建筑工程施工進(jìn)度控制的最大障礙。同時(shí)，由于監(jiān)理方在項(xiàng)目招標(biāo)完成后才最終確定，未參與招投標(biāo)工作，因此對(duì)業(yè)主方對(duì)工期、成本、和質(zhì)量三者的具體要求不甚清楚，造成監(jiān)理人員對(duì)工期控制的目標(biāo)不明確，影響進(jìn)度控制效果。

其次是監(jiān)理方，首先在觀念上，認(rèn)為進(jìn)度控制的核心是工程施工方的事情，延誤工期的結(jié)果是施工方違約，與自身關(guān)系不大，這種觀念影響了監(jiān)理方參與工程施工進(jìn)度控制的積極性，放松了對(duì)工程進(jìn)度的控制。同時(shí)，這種觀念也造成目前的進(jìn)度監(jiān)理為實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，監(jiān)理方不能充分的了解進(jìn)度的執(zhí)行情況，無(wú)法對(duì)工程進(jìn)度的實(shí)施情況作出正確判斷，也就不能及時(shí)地為建設(shè)工程在進(jìn)度下提供咨詢和服務(wù)。

其次是施工方，首先是缺乏專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，對(duì)工程的所有工序的基本情況的了解不透徹、不全面，無(wú)法根據(jù)實(shí)際的用時(shí)合理的編制進(jìn)度計(jì)劃，為了迎合業(yè)主對(duì)工期的需求，在計(jì)劃編制是隨意性太大，不尊重實(shí)際情況，造成進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法反應(yīng)真實(shí)的工程耗時(shí)情況，也就無(wú)法指導(dǎo)和督促進(jìn)度控制的實(shí)施。同時(shí)，由于考慮短期成本，在部分工序延誤工期是，施工方不愿意增加人力、設(shè)備等加快工程進(jìn)度，存在僥幸心理，最終導(dǎo)致整個(gè)工程工期和進(jìn)度的延誤。

2.3建筑工程施工進(jìn)度控制的原則

動(dòng)態(tài)控制原則：是進(jìn)度控制的根本性原則，只有堅(jiān)持動(dòng)態(tài)的進(jìn)度控制理論與方法，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后問(wèn)題，及時(shí)的調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并采取有效措施，加快其它工序進(jìn)度，彌補(bǔ)延誤的工期。

系統(tǒng)性原則：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和執(zhí)行過(guò)程中，涉及到各方的利益的權(quán)衡、技術(shù)的調(diào)整、工序的安排以及協(xié)調(diào)與成本與質(zhì)量的關(guān)系，編制和執(zhí)行復(fù)雜、牽涉面廣、影響因素多，因此要堅(jiān)持系統(tǒng)性原則，全面的、科學(xué)的綜合各方面因素，提高進(jìn)度控制水平。

封閉循環(huán)原則：該原則就是要求進(jìn)度控制要按照編制計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃、檢查、比較與分析、確定調(diào)整措施和修改計(jì)劃的閉環(huán)流程，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不斷重復(fù)執(zhí)行，以保證進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行和進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

信息原則和彈性原則：信息原則要求將進(jìn)度計(jì)劃信息自上而下的傳達(dá)到每一個(gè)工程施工人員，保證所有人理解進(jìn)度計(jì)劃的目標(biāo)和內(nèi)容，自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。彈性原則要求進(jìn)度計(jì)劃安排要留有余地，執(zhí)行過(guò)程中也不能生搬硬套，要靈活處置。

3、建筑工程施工進(jìn)度控制保證措施

施工進(jìn)度的保證措施主要包括組織保證、物資保證、設(shè)備保證、施工環(huán)境保證、施工技術(shù)保證和施工工序保證幾個(gè)方面：

組織保證是施工進(jìn)度保證的前提條件。必須在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)初期成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的進(jìn)度管理領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)和管理施工進(jìn)度。在合同簽署前，要保證本工程所需的人力、物資、設(shè)備的到位，合同簽署后要迅速組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，編制施工技術(shù)方案，并與地方政府與周邊群眾取得聯(lián)系，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，保證工程順利開(kāi)工。編制施工進(jìn)度計(jì)劃，按照進(jìn)度計(jì)劃編制作業(yè)計(jì)劃，合理安排工序，實(shí)現(xiàn)平行流水作業(yè)，通過(guò)合理的施工組織與科學(xué)的施工方法，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，提高施工進(jìn)度、均衡生產(chǎn)。同時(shí)建立進(jìn)度會(huì)議分析制度，按照“周、旬、月”的頻率對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分析，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，提高計(jì)劃的可操作性。

物資保證，為了保證工程進(jìn)度，需要根據(jù)施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃在工序開(kāi)始前做好材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)以及物資的質(zhì)量檢驗(yàn)、試驗(yàn)、見(jiàn)證取樣復(fù)試等工作，保證不會(huì)因材料供應(yīng)問(wèn)題而影響進(jìn)度。同時(shí)，對(duì)敏感位置的材料的的規(guī)格、顏花紋等，要與業(yè)主方及時(shí)的溝通，征得業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)的同意認(rèn)可后方能使用，對(duì)于特種材料和設(shè)備，如消防阻燃材料、防火門(mén)等，要專門(mén)機(jī)構(gòu)的鑒定后方能使用，避免無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，延誤工期。

設(shè)備保證是加快工程進(jìn)度的必要條件。施工機(jī)械對(duì)施工的效率有決定性作用，直接影響工程進(jìn)度。對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的要求是數(shù)量充足，穩(wěn)定性好，安全系數(shù)高，所有設(shè)備都必須經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的安檢認(rèn)證。同時(shí)施工設(shè)備需要專人定崗，或崗，保證操作人員持證上崗，在保證操作熟練，加快進(jìn)度的同時(shí)保證安全。

施工環(huán)境保證主要是應(yīng)對(duì)陰雨天氣、寒冷天氣的物資和處置措施要到位，要提前根據(jù)預(yù)報(bào)做好防范措施，防止陰雨天造成施工現(xiàn)場(chǎng)排水不暢、雨水倒灌、以及施工道路被毀等情況，延誤工期。同時(shí)，針對(duì)不同的施工階段，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的處置物質(zhì)，如防雨塑料布、防雨棚等，保證天氣不會(huì)對(duì)已施工區(qū)域造成損失和破壞，同時(shí)不會(huì)對(duì)機(jī)電設(shè)備等造成影響，影響后續(xù)施工。

施工技術(shù)和工序保證是進(jìn)度控制的核心內(nèi)容。在開(kāi)工前，首先要組織技術(shù)人員仔細(xì)研究工程設(shè)計(jì)圖紙，把握好設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，保證施工中不會(huì)因圖紙理解失誤而導(dǎo)致返工。其次，要根據(jù)施工技術(shù)規(guī)范與施工監(jiān)理細(xì)則，準(zhǔn)確掌握本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝流程。編制好《實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)》，提前做好各分項(xiàng)工程準(zhǔn)備工作。在施工過(guò)程中，制定月、旬、周施工計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際對(duì)照計(jì)劃找差距、找原因，完善管理、促進(jìn)施工。同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)管理和工序管理，杜絕因工作失誤造成返工或影響正常施工進(jìn)度，確保關(guān)鍵工序施工工期。

4、結(jié)論

建筑工程施工進(jìn)度分析與控制工作是施工管理工作的重要內(nèi)容之一。施工進(jìn)度控制的好壞直接關(guān)系到工程的整個(gè)成本投入以及工程的整體施工質(zhì)量，因此，進(jìn)度控制的重要性不言而喻。本文在分析建筑工程施工進(jìn)度控制基本理論和影響因素的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性的提出相應(yīng)的保證進(jìn)度控制的措施，其結(jié)果對(duì)指導(dǎo)建筑工程施工管理具有現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)

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篇5

關(guān)鍵詞：超市建設(shè)，施工，現(xiàn)場(chǎng)管理

Abstract: this paper I work practice, mainly discussed the construction of the construction management in the supermarket, some points and elements, for and shout loudly exchange of learning.

Keywords: supermarket construction, construction, field management

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、引言

工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理，應(yīng)該是個(gè)老生常談的話題，裝飾裝修工程的施工亦如此。筆者了解到目前大中型超市施工現(xiàn)場(chǎng)的管理大概有三種模式。第一種：委托監(jiān)理公司進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理；第二種，業(yè)主選派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行管理。第三種：業(yè)主選派駐現(xiàn)場(chǎng)代表加委托監(jiān)理的管理方式。超市建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)管理不論采取哪種方式，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，本人認(rèn)為應(yīng)做好以下幾方面的工作。

2、超市建設(shè)中施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

2、1協(xié)調(diào)配合

超市的建設(shè)除進(jìn)行一定的室內(nèi)外裝飾裝修以外，還涉及營(yíng)運(yùn)設(shè)備和安裝工程的施工。比如：中央空調(diào)、冷鏈設(shè)備、自動(dòng)扶梯、貨梯、生鮮設(shè)備、收銀設(shè)備、弱電工程、消防工程的施工改造等等。且由于超市建設(shè)的工期短、進(jìn)場(chǎng)施工單位多，現(xiàn)場(chǎng)的管理尤其重要。合理、緊湊地安排各參建單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，協(xié)調(diào)各單位的施工順序是超市建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理中的一個(gè)極其重要的問(wèn)題。對(duì)此，作為業(yè)主方的現(xiàn)場(chǎng)代表或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，首先要掌握各個(gè)項(xiàng)目的工作量，掌握施工所需要的時(shí)間，施工工序，編制一份總的進(jìn)度計(jì)劃表，作為總的行動(dòng)方案。

2、2施工技術(shù)

作為一個(gè)裝飾裝修工程，其施工工藝較為復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。首先，必須熟悉施工圖紙，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)（部）工程，同時(shí)考慮自身的資源（施工人員、材料供應(yīng)、資金等）以及項(xiàng)目所處的環(huán)境（有的項(xiàng)目位于地下室），認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃。其次，針對(duì)工程特點(diǎn)還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備。技術(shù)準(zhǔn)備包括技術(shù)管理人員，技術(shù)工人，新技術(shù)新工藝培訓(xùn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底等工作。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，洞悉具體的施工工藝才能確保施工過(guò)程的每一工序步驟盡在掌握之中，了然于心，以保證能按時(shí)保質(zhì)地完成。從技術(shù)角度出發(fā)，施工質(zhì)量問(wèn)題是否達(dá)到相關(guān)的設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，僅僅從施工過(guò)程中的每一道工序做出嚴(yán)格的要求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度，而建立完善的質(zhì)檢制度、質(zhì)檢手段都必須經(jīng)過(guò)科學(xué)的論證，所以必須做好技術(shù)準(zhǔn)備，針對(duì)每一工序、每一施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。

2、3施工材料

作為施工單位必須做好以下幾方面的工作。①、材料采購(gòu)：根據(jù)設(shè)計(jì)所確定的材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測(cè)算所需材料的數(shù)量進(jìn)行采購(gòu)定貨。②、材料驗(yàn)收：要對(duì)所采購(gòu)的材料做好質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，同時(shí)報(bào)監(jiān)理（或業(yè)主）檢查審批。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得入庫(kù)，同時(shí)限時(shí)清場(chǎng)。③、材料發(fā)放。對(duì)于到場(chǎng)材料，清驗(yàn)造冊(cè)登記，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，并且需對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行追蹤，避免材料丟失，或者浪費(fèi)。特別是要對(duì)型材下料這一環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制。并注意對(duì)易燃、易爆品采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

2、4施工管理

施工的關(guān)鍵是進(jìn)度和質(zhì)量以及施工的安全問(wèn)題。對(duì)于進(jìn)度，原則上按總的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織計(jì)劃執(zhí)行。但作為一個(gè)項(xiàng)目而言，現(xiàn)場(chǎng)情況千變?nèi)f化，如材料供應(yīng)，設(shè)計(jì)變更等所難免，絕對(duì)不能模式化，必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、安排。施工質(zhì)量能否得于保證，最主要的是一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求來(lái)完成每一工序，嚴(yán)禁偷工減料。同時(shí)做好重點(diǎn)部位的施工質(zhì)量的把關(guān)。比如生鮮區(qū)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。究其原因，還是在防水工程施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)這些重要的、關(guān)系性的部位要作為重點(diǎn)來(lái)進(jìn)行監(jiān)控。這包括防水材料的質(zhì)量、施工的工序、施工的工藝等等。只有認(rèn)真地做好自檢、交接檢、專檢、聯(lián)檢才能確保整個(gè)工程的質(zhì)量。施工安全的問(wèn)題。主要是要切實(shí)做好施工防火、臨時(shí)用電、高空作業(yè)等相應(yīng)的施工安全。同時(shí)應(yīng)成立由各參建單位組成的安全管理小組，制定相應(yīng)的違規(guī)處罰細(xì)則和應(yīng)急預(yù)案。多培訓(xùn)多學(xué)習(xí)，防患于未然。

2、5隊(duì)伍與人員的管理

一個(gè)超市的建設(shè)，如不實(shí)行總承包的話，參建（配套）的單位一般都在7--8個(gè)或以上。因此，從一定意義上來(lái)說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍的管理十分重要。作為業(yè)主方首先要選好隊(duì)伍，對(duì)參與投標(biāo)的單位進(jìn)行全面的了解與考察；對(duì)長(zhǎng)期合作的單位亦應(yīng)進(jìn)行定期的考核和不定期的巡查，建立科學(xué)的考核制機(jī)。沒(méi)有一支高素質(zhì)的隊(duì)伍，單純地靠現(xiàn)場(chǎng)的管理，想要管理好一個(gè)工地是不太可能的。因?yàn)橐粋€(gè)大型超市的裝修包括設(shè)備安裝至試運(yùn)行，工期一般也不會(huì)超過(guò)100天。施工單位進(jìn)場(chǎng)后業(yè)主（或監(jiān)理單位）應(yīng)對(duì)所有的進(jìn)場(chǎng)單位必須實(shí)行嚴(yán)格的管理。制定相應(yīng)的管理制度。比如，進(jìn)場(chǎng)單位違約金的繳納，施工工人的胸卡的佩戴。

2、6資料管理

一個(gè)項(xiàng)目的管理，除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理認(rèn)別，還有個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是資料的管理。任何項(xiàng)目的驗(yàn)收，都必須有竣工資料這一項(xiàng)?？⒐べY料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等等，都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中要一一注意收集歸類(lèi)存檔。如有遺漏，將給工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算帶來(lái)不必要的損失。

2、7成品保護(hù)

針對(duì)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。各個(gè)參建單位要保護(hù)好自己的產(chǎn)品，同時(shí)也要保護(hù)好他人的產(chǎn)品。必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來(lái)防護(hù)。所謂主動(dòng)，即采取相關(guān)防范措施制度，比如不準(zhǔn)在成品地面上使用鐵梯，不得在自動(dòng)扶梯上運(yùn)送材料；所謂被動(dòng)，即采取相關(guān)的防碰撞等手段來(lái)保護(hù)成品，比如在玻璃等易碎品上遮蓋膠合板等措施。

2、8工程投資的控制

由于各方面的問(wèn)題，超市建設(shè)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因動(dòng)線的變化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的變更。作為業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)代表或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真做涉及設(shè)計(jì)變更等方面的簽證工作。做好投資控制。

篇6

【關(guān)鍵詞】建筑工程；項(xiàng)目管理；造價(jià)管理；造價(jià)控制；階段

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、決策階段的工程造價(jià)控制與管理

建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)行選擇和決定投資時(shí)，需要對(duì)其建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行相應(yīng)的論證，所以需要對(duì)不同的方案進(jìn)行比較和判斷，從而做出正確的決策。可以說(shuō)決策是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制與管理的重要過(guò)程。對(duì)于一項(xiàng)建筑工程，決策起著龍頭作用，對(duì)不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估，決策對(duì)于項(xiàng)目的造價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益具有決定性作用。

二、招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制與管理

1、科學(xué)合理地編制招標(biāo)控制價(jià)

對(duì)于工程的招標(biāo)控制價(jià)，需要建設(shè)單位根據(jù)市場(chǎng)的行情、實(shí)事求事的自行編制，如果沒(méi)有編制能力時(shí)，則需要請(qǐng)有資格的造價(jià)咨詢單位代為編制，在編制時(shí)要確保編制的質(zhì)量，同時(shí)還要把控制價(jià)控制在合理的造價(jià)范圍內(nèi)。

2、確定合適的發(fā)包方式

建設(shè)單位在決定進(jìn)行工程施工時(shí)，需要根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模、性質(zhì)和特點(diǎn)來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，并應(yīng)選擇合適的發(fā)包方式，在發(fā)包方式的選擇時(shí)需要利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來(lái)進(jìn)行招標(biāo)，同時(shí)為了有效的控制工程的造價(jià)，應(yīng)盡量做到先定價(jià)再開(kāi)工，這樣才能使投標(biāo)單位在保證最低的利潤(rùn)情況下，報(bào)出最優(yōu)惠的價(jià)格。

3、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件,公平競(jìng)爭(zhēng)，合理招投標(biāo)

為有效的控制工程造價(jià)，需要對(duì)工程實(shí)行招投標(biāo)，同時(shí)還要保證招投標(biāo)的公平合理性，這對(duì)于工程造價(jià)的控制將起到積極的作用。因此在進(jìn)行招投標(biāo)工作時(shí)，要有一個(gè)明確的思想，真正做到公平的競(jìng)爭(zhēng)，從而做到合理的招投標(biāo)。

4、慎重地選擇施工隊(duì)伍

一項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和技術(shù)要求來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工單位，工程項(xiàng)目規(guī)模的大小對(duì)施工企業(yè)的要求也各不相同。對(duì)于一些規(guī)模較大的、復(fù)雜的工程要選擇技術(shù)和資金實(shí)力雄厚的施工企業(yè)，較為簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目可以選擇小施工企業(yè)來(lái)進(jìn)行施工，這樣不僅能有效的保證工程的施工質(zhì)量，同時(shí)也有利于工程造價(jià)的控制。

三、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

1、落實(shí)設(shè)計(jì)招標(biāo)理念，選取優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位開(kāi)展工作

積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方案，盡量將工程主體及配套的附屬、綠化等均放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競(jìng)投，組織有關(guān)專家綜合評(píng)比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開(kāi)拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫，并且開(kāi)展節(jié)能設(shè)計(jì)，使建筑在使用過(guò)程中也能夠控制使用成本，這也是控制工程造價(jià)的原則思路的延伸。

2、落實(shí)限額設(shè)計(jì)工作，積極掌控好成本控制

認(rèn)真的落實(shí)限額設(shè)計(jì)內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利完工。設(shè)計(jì)工作者要認(rèn)真分析項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)容和相關(guān)數(shù)值，了解建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，結(jié)合估算控制來(lái)分析設(shè)計(jì)等內(nèi)容，再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。工程建設(shè)部門(mén)的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與委托的設(shè)計(jì)部門(mén)積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。

3、采用合同約束措施，有效控制造價(jià)

在設(shè)計(jì)合同經(jīng)濟(jì)條款上，增加設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用額度限制條款，如設(shè)計(jì)變更費(fèi)超出施工合同價(jià)的某一比例（如5%）時(shí)，則扣罰一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)質(zhì)保金）。采取一定的約束力是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。

4、盡可能減少設(shè)計(jì)變更

如果不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，將會(huì)對(duì)以后的施工及施工完成后的功能的正常發(fā)揮產(chǎn)生影響，只有在這種情況下才可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更，而且要對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行重新核算，同時(shí)對(duì)在施工中發(fā)現(xiàn)的方案不合理的地方重新考慮，從而使其更科學(xué)合理，有利于對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。

四、施工階段的工程造價(jià)控制與管理

1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求，對(duì)可能出現(xiàn)的工程費(fèi)用變化大的部分和環(huán)節(jié)，作為重點(diǎn)造價(jià)控制對(duì)象。

2、施工前，要組織施工人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審、技術(shù)交底,避免施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的返工,特別是那種涉及費(fèi)用較高的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)比較，盡量減少合同外費(fèi)用。

3、詳細(xì)進(jìn)行工程計(jì)量，復(fù)核工程付款帳單，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。

4、做好工程施工記錄，保存好各種文件圖紙，特別是施工變更圖紙，為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。

5、注重合同修改和補(bǔ)充工作，著重考慮對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響。

6、加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查,控制設(shè)計(jì)變更。把好施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審核關(guān)，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)及因設(shè)計(jì)變更或漏項(xiàng)而造成人力、物資、資金的損失和停工等損失。

7、對(duì)于某些子項(xiàng)目,可以采取先作樣板后正式鋪開(kāi)的做法。這種做法的好處在于，可以通過(guò)樣板發(fā)現(xiàn)施工圖紙中不能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，從而避免正式展開(kāi)施工后出現(xiàn)大面積返工的情況。

8、做好材料、設(shè)備的定貨、采購(gòu)、供應(yīng)工作，嚴(yán)把材料設(shè)備價(jià)格關(guān)。

五、項(xiàng)目落實(shí)階段的工程造價(jià)控制與管理

成本控制工作人員要積極分析和使用招投標(biāo)信息以及相關(guān)的建設(shè)資料等。將工程量清單當(dāng)成是關(guān)鍵的參考信息，關(guān)注計(jì)量支付相關(guān)的內(nèi)容，積極的開(kāi)展核查工作，確保所有的費(fèi)用都可以被有效的掌控和分析。造價(jià)工程師在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中除了對(duì)所發(fā)生的各種費(fèi)用進(jìn)行控制外，還需要及時(shí)掌握國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)方面的法律法規(guī)，收集各種價(jià)格信息，了解價(jià)格動(dòng)態(tài)，整理分析各種造價(jià)資料等。

1、積極開(kāi)展成本管控工作，降低索賠

在建設(shè)時(shí)期的成本管控工作的重點(diǎn)是積極的掌控變更。結(jié)合清單內(nèi)容，建設(shè)方一般是通過(guò)低價(jià)來(lái)獲取項(xiàng)目。身為造價(jià)的管控工作者要積極的開(kāi)展好前期的管控活動(dòng)，要做好監(jiān)督，積極的分析項(xiàng)目的變更內(nèi)容，核查變更對(duì)于總體的投資的干擾，通過(guò)功能性和實(shí)用性等層面來(lái)分析項(xiàng)目是不是需要設(shè)計(jì)變更，降低資金使用，防止投資不利現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，對(duì)于施工方等不按照規(guī)定的事項(xiàng)來(lái)開(kāi)展工作的現(xiàn)象，要對(duì)其進(jìn)行反索賠，確保成本被有效的掌控。

2、從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制，追求項(xiàng)目投資的有效控制

按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對(duì)經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)，套用材料單價(jià)及費(fèi)用定額進(jìn)行核價(jià)后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。

3、從技術(shù)措施上開(kāi)展項(xiàng)目投資的有效控制

對(duì)主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的 70%左右。同時(shí)，直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。

參考文獻(xiàn)

[1]華新連. 建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J]. 時(shí)代經(jīng)貿(mào),2006,S3:49+51.

篇7

水電安裝合同范文一甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、行政法規(guī)和建設(shè)方的管理要求，雙方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方就甲方指定的 項(xiàng)目的水電安裝工程勞務(wù)承包事宜簽定本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行：

一、工程概況

1、工程名稱：太倉(cāng)之江國(guó)際花苑

2、建筑面積及工程范圍：總建筑面積約

3、工程地點(diǎn)：江蘇省太倉(cāng)市鄭和西路與五羊路交叉口處

4、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。

二、工期要求

1、合同工期：根據(jù)土建工期進(jìn)行。

2、開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日。

3、工期已考慮以下內(nèi)容：1、已考慮了節(jié)假日對(duì)工程的影響;2、已考慮了雨季對(duì)工期的影響;

3、已考慮了各分包工程穿插施工時(shí)對(duì)工期的影響;

4、已考慮了材料進(jìn)場(chǎng)、電力等意外情況的影響;

5、已考慮了農(nóng)忙因素的影響。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)總體質(zhì)量要求：

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 ，標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。

2、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工管理，必須自覺(jué)服從建設(shè)單位、監(jiān)理公司、質(zhì)檢站、安檢部門(mén)等的管理與監(jiān)督。

3、主控項(xiàng)目全數(shù)檢查，并必須全部合格。一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，抽查點(diǎn)數(shù)的90%以上必須達(dá)到合格，且85%以上必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)(抽查點(diǎn)數(shù)按相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行)。

(二)具體質(zhì)量要求：

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范作為檢查、抽檢、驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件、無(wú)償采取相關(guān)補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對(duì)施工質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定是否解除合同。

4、分項(xiàng)工程施工完畢之后，乙方必須進(jìn)行自檢，合格方能報(bào)甲方驗(yàn)收。

5、工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、 工程承包范圍

根據(jù)與甲方協(xié)商決定承包 樓號(hào)(含地下室，不含人防地下室)，建筑面積約為 m ,其具體承包以下內(nèi)容：

一)、地下室及人防承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，連接到衛(wèi)生間一個(gè)水龍頭，衛(wèi)生間潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

2、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座管道預(yù)埋及橋架安裝并穿線、插座開(kāi)關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線進(jìn)線安裝，該部分由供電局連接安裝);動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置，不包括接電機(jī));疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

3、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門(mén)要求，僅預(yù)留管路)。

二) 、商鋪承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間一個(gè)水龍頭，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間、等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝;雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

3、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明(商鋪照明線僅接入到開(kāi)關(guān)箱，其照明由裝修二次深化設(shè)計(jì)再安裝不含在本次承包范圍內(nèi));除商鋪外其它圖紙要求照明、開(kāi)關(guān)插座安裝;動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、管道預(yù)埋——至室內(nèi)弱電接線箱(圖紙顯示由相關(guān)部門(mén)要求，僅預(yù)留管路);不含室外管道及管井砌筑預(yù)埋。

三) 、住戶承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);僅含安裝一個(gè)水龍頭(衛(wèi)生間或廚房間);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

3、 強(qiáng)電：按照?qǐng)D紙完成防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座開(kāi)關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線安裝，該部分由供電局連接安裝);動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、對(duì)講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門(mén)要求，僅預(yù)留管路)。

四)、甲方安排的其它零星安裝工程和設(shè)計(jì)圖紙變更修改項(xiàng)目施工由乙方負(fù)責(zé)施工，費(fèi)用由現(xiàn)場(chǎng)施工員簽認(rèn)計(jì)算。

五)、甲方以書(shū)面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

六)、本工程所有預(yù)埋套管加工不包括在內(nèi)。

七)、以上僅為清包工，(不含焊條、氣割所用氣、鋸條、切割片、沖擊鉆頭、開(kāi)孔器、安全帶、安全帽、手套、彎管器、彈簧、夜間照明燈等工程所用輔材等)。

五、承包方式、計(jì)量、計(jì)價(jià)

1、乙方包人工、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工等。

2、甲方除提供垂直運(yùn)輸機(jī)械、套絲機(jī)、電焊機(jī)外，其余施工機(jī)械均由乙方負(fù)責(zé)(包括但不限于打壓機(jī)，切割機(jī)和頂彎?rùn)C(jī)，電錘，電鉆，手動(dòng)切割機(jī)、工人手頭工具等、以及機(jī)械相關(guān)的配件)。

3、本工程按開(kāi)發(fā)商的施工圖標(biāo)注的建筑面積計(jì)量。本工程水電安裝勞務(wù)分包單價(jià) 元/m2質(zhì)量安全隨進(jìn)度考核，合格則予以支付，不合格則不予以支付。如有零星用工，則技工按 300元/工日，普工按 180元/工日，合同暫定總價(jià) 萬(wàn)元。

3、承包人已充分考慮施工過(guò)程中的人工、材料、政策性因素、市場(chǎng)行情等各種漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，施工過(guò)程中單價(jià)不因此做調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)前已考查施工現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程中單價(jià)不因施工條件等原因做調(diào)整。

4、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度滿足業(yè)主單位總體要求，必須達(dá)到業(yè)主及甲方共同制訂的進(jìn)度要求。因其他原因造成的現(xiàn)場(chǎng)窩工、停工，其窩工損失雙方協(xié)商解決。

5、承包價(jià)格中均已包含為保證本工程的合同工期所發(fā)生的搶工措施費(fèi)、用工風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用以及搶工狀況下的工程質(zhì)量和安全保證措施費(fèi)用。

六、結(jié)算和付款方式

1、如所有工具有乙方提供，甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)支付5萬(wàn)元工程款，此工程款在以后合同結(jié)算中扣除。

2、乙方每完成5層預(yù)留預(yù)埋施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的30%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

3、乙方每完成5層線盒安裝、二次配管、戶內(nèi)箱底箱施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

4、乙方每完成5層排水安裝、給水立管、橫管、支管施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的10%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

5、乙方每完成5層橋架安裝、穿線、燈具施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的5%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

6、乙方每完成5層開(kāi)關(guān)、插座、配電箱及元器件以及剩余施工內(nèi)容后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

7、本工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi), 甲方向乙方支付工程總價(jià)款的12%。

8、工程質(zhì)量保證金為3% ，保修期滿后且無(wú)遺留問(wèn)題兩個(gè)月內(nèi)支付質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保證金不計(jì)取利息。

9、因甲方原因延誤工期，其工期順延，超過(guò)三天需補(bǔ)民工工資的70%。

10、甲方需把所有材料及設(shè)備及時(shí)到場(chǎng)地，乙方不包括材料卸運(yùn)，如需要卸運(yùn)需支付費(fèi)用。

九、其它

l、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，雙方代表簽字蓋章(或手印)后生效。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地或工程所在地人民法院起訴。

3、本合同未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4、本合同的附件《項(xiàng)目管理細(xì)則》為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等的法律效力。

甲方： 乙方(簽字并按手印)：

法定代表人： 電話:

委托人：

日期： 日期：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

水電安裝合同范文二甲 方：

乙 方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲方將本1#、2#工程水電安裝勞務(wù)工程承包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù),甲乙雙方就本工程勞務(wù)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守。

一、工程概況

1.工程名稱:

2.工程地址:

3.工程內(nèi)容:

4.合同工期：

二、合同條款明確事項(xiàng)

1.承包方式:

2.合同價(jià)格:

3.工作內(nèi)容：

4.工期要求：

三、甲方責(zé)任

1.施工前甲方向乙方作書(shū)面技術(shù)交底，明確技術(shù)要求，并及時(shí)將工程所需材料組織進(jìn)場(chǎng).

2.乙方工人進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)對(duì)入場(chǎng)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會(huì)治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督、檢查.

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施及要求，

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工.

5.甲方應(yīng)為乙方工人提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食宿和生產(chǎn)生活條件.

6.甲方必須保證乙方工作正常進(jìn)展，如因甲方原因造成工程停、窩工，甲方必須支付乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及工人生活費(fèi).

四、乙方責(zé)任

1.遵守公司現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮.

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，施工方案，技術(shù)交底和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工保證工程驗(yàn)收(合格).

3.該項(xiàng)工程乙方無(wú)權(quán)分包和私自轉(zhuǎn)包.

4.乙方必須按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃和用工計(jì)劃，配備齊全各種小型機(jī)具、以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿足工期質(zhì)量等要求。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工的教育.

5.乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供符合要求的花名冊(cè)一式二份及有效身份證，組織進(jìn)場(chǎng)人員接受項(xiàng)目入場(chǎng)教育，遵守項(xiàng)目的管理制度，服從項(xiàng)目的統(tǒng)一安排和管理.

6.乙方人員進(jìn)場(chǎng)和撤離須隨時(shí)與項(xiàng)目聯(lián)系，不得使用無(wú)手續(xù)人員，施工過(guò)程中不得頻繁變換作業(yè)人員，特種作業(yè)必須持證上崗.

7.乙方人員在施工過(guò)程中若違規(guī)操作所造成傷亡事故、疾病由乙方負(fù)責(zé)(人力不可抗拒的因素除外)

并承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失，其事故應(yīng)分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān).乙方若有違章指揮、違章作業(yè)，以及打架、斗毆等行為，項(xiàng)目部有權(quán)予以處罰，乙方并承擔(dān)由此而造成的一切損失.

8.保證質(zhì)量安全、工期等責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方配合甲方協(xié)調(diào)各工種，并配合項(xiàng)目部專職質(zhì)安員對(duì)質(zhì)量安全自檢、互檢，及安全文明施工等專項(xiàng)檢查評(píng)定和資料收集.

五 工程款結(jié)算及支付

六其他說(shuō)明

1.本合同權(quán)利義務(wù)履行并結(jié)算完款項(xiàng)后，本合同終止.

2.本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份.

3.以上協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決.

甲方: 乙方:

法定代表人 : 法定代表人 :

委托人 : 委托人 :

電話: 電話:

年 月 日

水電安裝合同范文三發(fā)包人全稱： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人全稱： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部?jī)?nèi)容。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時(shí)用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。

B、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留)，以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開(kāi)關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鐵絲，消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門(mén)、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的專業(yè)工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開(kāi)工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見(jiàn)合同附件一)。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)工期無(wú)法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(￥： .00元)的違約金;若累計(jì)延誤天數(shù)超過(guò)7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過(guò)5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方選擇解除合同時(shí)，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

① 建設(shè)強(qiáng)制性條文;

②《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;

③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20xx;

④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20xx;

⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82);

⑥《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82)

⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303-88);

⑧ 省、市相關(guān)部門(mén)的各種規(guī)章制度;

⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(￥：1000.00元)的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需的材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書(shū)第三條第4款處理。

3、工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，由施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。

五、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價(jià)為不含稅綜合單價(jià)，此綜合單價(jià)已包含趕工、停工費(fèi)補(bǔ)償和臨時(shí)停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費(fèi)、施工機(jī)具進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)(甲供設(shè)備以外的施工機(jī)具費(fèi)已隱含在清單各子目單價(jià)中，不另行計(jì)價(jià))現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)、甲方直接分包工程配合費(fèi)、超高費(fèi)、措施費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，且在現(xiàn)場(chǎng)均不再計(jì)取二次運(yùn)輸費(fèi)用;在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊(duì)伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價(jià)范圍，并完全自愿以上述綜合單價(jià)簽署本合同。本合同執(zhí)行期間，無(wú)論材料市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)、人工費(fèi)變動(dòng)或政府政策變動(dòng)，本合同所約定綜合單價(jià)均不予調(diào)整，工程總造價(jià)以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價(jià)明細(xì)如下：

① 綜合價(jià)：.00元/㎡;

② 計(jì)時(shí)工：普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時(shí)計(jì))。

2、工程量的計(jì)量：

(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計(jì)算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》1999版執(zhí)行，下同)。

(2)零星工程：工程量以“工日”為單位進(jìn)行計(jì)算。

(3)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

3、結(jié)算方式：按實(shí)際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位(“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺(tái)、地梁等作為一次結(jié)算單位;②屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位，下同)。每次申報(bào)工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價(jià)比例，具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為：

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的35%;

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的25%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價(jià)的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬(wàn)元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無(wú)效。

2、按實(shí)際完成“整層”工程量即工程節(jié)點(diǎn)為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開(kāi)始日”，次日為工程量開(kāi)始申報(bào)及審批日，甲方于“結(jié)算開(kāi)始日”之日起15日內(nèi)(國(guó)家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延，下同)支付乙方本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為：按照實(shí)際完成本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)及甲方相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后開(kāi)始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書(shū)上簽字值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無(wú)息按實(shí)支付給乙方。

4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無(wú)異議。

七、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國(guó)家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-20xx)。

2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)。

4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。