導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)秩序整頓方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

一、指導(dǎo)思想

按照全面貫徹落實(shí)中央、省關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)治理工作的總體要求，以維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項(xiàng)整治和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題治理工作的重要性和緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管力度，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)行為查處和整改力度，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場(chǎng)有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

二、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。局屬各單位、機(jī)關(guān)各股室要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的重要性、緊迫性、艱巨性，真正把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作納入議事日程，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，確保此項(xiàng)工作扎實(shí)深入地開(kāi)展下去。

（二）狠抓違法違規(guī)案件查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理股和房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)要加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)案件的查處，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息。對(duì)在排查和群眾投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件，要認(rèn)真研究，加以剖析，限時(shí)查處。確保人民群眾合法權(quán)益不受侵害。

（三）加強(qiáng)宣傳，提高法律意識(shí)。加大房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，促使管理部門(mén)依法行政，開(kāi)發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)，使住房消費(fèi)者有法可依。

三、成立縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

四、專(zhuān)項(xiàng)治理檢查的時(shí)間

2011年9月30日至12月31日

五、檢查對(duì)象和治理內(nèi)容

（一）檢查對(duì)象：縣所有有在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

（二）檢查內(nèi)容：

1、未向購(gòu)房人提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

2、未取得預(yù)售許可證擅自銷(xiāo)售或取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定在10日內(nèi)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售的；

3、未在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商品房容積率和住宅成本等相關(guān)信息公示的；

4、銷(xiāo)售人員未按規(guī)定持證上崗的；

5、未按規(guī)定辦理交付使用驗(yàn)收手續(xù)的。

六、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的方法步驟

第一階段：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織自查。對(duì)在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理（時(shí)間為9月30日至10月20日）。

第二階段：集中檢查階段（時(shí)間為10月21日至11月20日）。

縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域突出問(wèn)題治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人員對(duì)縣有在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)存在問(wèn)題和投訴的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)查處；對(duì)檢查出的問(wèn)題要求限期進(jìn)行整改，同時(shí)按照相關(guān)法律進(jìn)行處罰，并將結(jié)果報(bào)送市房管局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科。

第三階段：落實(shí)整改階段（時(shí)間為11月21日至12月10日）。

根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，明確整改時(shí)效，落實(shí)整改責(zé)任，及時(shí)整改到位。

第四階段：迎接市房管局和省廳抽查階段（時(shí)間為12月11日至12月31日）。

做好各項(xiàng)迎檢工作，等待市局檢查和省廳抽查。

第五階段：總結(jié)鞏固階段（時(shí)間為2012年1月1日至6月30日）。

對(duì)開(kāi)展檢查工作進(jìn)行全面總結(jié)，并寫(xiě)出總結(jié)報(bào)告報(bào)市房管局，同時(shí)通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公布專(zhuān)項(xiàng)整治情況；

七、建立舉報(bào)投訴渠道

為接受社會(huì)監(jiān)督，調(diào)動(dòng)各方面積極性，我局設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)治理工作舉報(bào)投訴熱線，，認(rèn)真受理群眾投訴舉報(bào)。

局屬各單位、機(jī)關(guān)各股室，特別是開(kāi)發(fā)股和房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)要認(rèn)真總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，不斷探索工作方法，建立長(zhǎng)效的管理機(jī)制，促進(jìn)全縣市場(chǎng)健康、平穩(wěn)、有序地發(fā)展。