導(dǎo)語(yǔ)：房管局廉租住房工作方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為做好我縣第二批廉租住房實(shí)物配租工作，根據(jù)《縣廉租住房實(shí)物配租管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、配租房源

第二批實(shí)物配租的400套廉租住房是我縣廉租住房二期工程，全部配建在鎮(zhèn)合店路兩側(cè)（定光點(diǎn)、排頭點(diǎn)）的定光新農(nóng)村拆遷安置區(qū)內(nèi)，分為10幢小高層（11層）和2幢多層（6層），一室一廳戶型。

二、配租原則

（一）廉租住房實(shí)物分配按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，采取輪候的辦法分批次開(kāi)展。首次擬分配90套：E3（36套）、E4（36套）、E5（18套）；余下的房源，依據(jù)申請(qǐng)戶數(shù)分批次輪候分配；

（二）一個(gè)家庭限定配租一套廉租住房；

（三）已配租廉租住房的家庭，不再享受其他住房保障待遇。

三、配租條件

申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1、具有鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)的非農(nóng)業(yè)戶口；

2、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或持有《縣城市低收入家庭資格證明》；

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米；

4、家庭成員須為2人以上（含）且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

（注：縣政府如出臺(tái)新的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)將另行通知）

四、配租程序

（一）申請(qǐng)、審核、公示程序。

1、申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主或推選一名具有完全民事行為能力家庭成員持本人身份證、戶口簿、低保證或城市低收入家庭資格證明等相關(guān)證件向縣住房保障辦公室（以下簡(jiǎn)稱縣住保辦）提出書(shū)面申請(qǐng)，并填寫(xiě)《縣廉租住房保障申請(qǐng)審批表》。

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料經(jīng)初步審查通過(guò)后，可在縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)以及申請(qǐng)人所屬社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為7日。

（二）準(zhǔn)入、抽簽及簽訂協(xié)議入住程序。

1、準(zhǔn)入。經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)人，由縣住房保障辦公室核定廉租住房準(zhǔn)入資格并按姓氏筆畫(huà)順序進(jìn)行編號(hào)，其排序規(guī)則按《關(guān)于印發(fā)縣首批廉租住房實(shí)物配租抽簽選房規(guī)則的通知》的規(guī)定執(zhí)行。

2、抽簽。對(duì)于取得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人，由縣住房保障辦公室根據(jù)分批次輪候原則和其他規(guī)定的條件，首先解決第一批次申請(qǐng)家庭，再根據(jù)房源情況，依次解決其余批次申請(qǐng)家庭，同批次申請(qǐng)家庭全部參加同一批次抽簽。抽簽前5天向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)、廉租住房的幢（房）號(hào)、政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。抽簽操作程序如下：

（1）房源編號(hào)。將確定分配的房源分別在乒乓球上貼上相應(yīng)的幢、房號(hào)，并制作房源標(biāo)示牌在抽簽現(xiàn)場(chǎng)展示。

（2）確認(rèn)抽簽。抽簽前，申請(qǐng)人須提交書(shū)面承諾：自覺(jué)遵守實(shí)物配租廉租住房的政策規(guī)定，若有發(fā)生不參加抽簽、抽中房號(hào)不滿意放棄、逾期簽訂租賃合同、不交納租金等情形，兩年內(nèi)不再申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租廉租住房以及其他方式的住房保障。

（3）公開(kāi)抽簽。抽簽時(shí)，邀請(qǐng)部分縣人大代表、政協(xié)委員及紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)參加，由縣公證處人員現(xiàn)場(chǎng)公證。

抽簽活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段，依據(jù)姓氏筆畫(huà)依序抽簽決定申請(qǐng)家庭的抽取房號(hào)的順序號(hào)；第二階段，根據(jù)抽取房號(hào)的順序號(hào)再次抽簽決定申請(qǐng)家庭的房號(hào)。工作人員現(xiàn)場(chǎng)公布抽簽結(jié)果，申請(qǐng)人須予以現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

3、簽訂協(xié)議、入住。抽簽確定租住房屋后，申請(qǐng)人須在指定日期與縣住保辦簽訂租賃協(xié)議，按縣物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交納租金，領(lǐng)取鑰匙。

五、其他事項(xiàng)

（一）廉租住房的配租對(duì)象有下列行為之一的，縣住保辦責(zé)令其退出廉租住房，補(bǔ)交市場(chǎng)價(jià)租金和廉租住房租金的差價(jià)，并取消其分配資格，且5年內(nèi)不得提出住房保障申請(qǐng)。

1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

3、辦理租住手續(xù)后無(wú)故3個(gè)月以上沒(méi)有入住的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。

（二）在承租期間申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知縣住保辦。經(jīng)核實(shí)后，根據(jù)情況變化進(jìn)行變更登記或者取消其實(shí)物配租。

（三）本方案由縣住保辦負(fù)責(zé)解釋。