導(dǎo)語：物業(yè)管理?xiàng)l例之商品房入住流程一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、驗(yàn)證--資料發(fā)放--交費(fèi)--鑰匙發(fā)放--驗(yàn)房

二、驗(yàn)證

1.商品房入住通知單原件和購房合同;

2.業(yè)主及家庭成員(或同住人)身份證復(fù)印件各一分;

3.業(yè)主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。

三、資料發(fā)放與保管

1.發(fā)給業(yè)主保存的資料:

A.業(yè)戶手冊

B.業(yè)主公約

C.《住宅裝修管理規(guī)定》

d.室內(nèi)裝修管理規(guī)定

E.用電管理規(guī)定

F.安裝空調(diào)管理規(guī)定(附空調(diào)平面示意圖)

G.收費(fèi)項(xiàng)目一覽表

2.發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料；

A.業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份；

B.業(yè)主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處;

c.裝修申請表:業(yè)主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業(yè)主的棟號和房號進(jìn)行

建檔編號,檔案中應(yīng)包括的內(nèi)容:

A.業(yè)主入住通知單

B.入住驗(yàn)房表

c.業(yè)主家庭情況登記表

D.裝修申請表

四、交費(fèi)

1.管理服務(wù)費(fèi)(按物價局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發(fā)

出的日期為準(zhǔn),當(dāng)月15日前(含15日)計收全月管理服務(wù)費(fèi),當(dāng)月15日以后計收半月管理服務(wù)費(fèi)。

2.水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金(按每戶400元計收）。

3.設(shè)備維修基金

4.有線電視安裝費(fèi)（初裝費(fèi)每戶300元）市有線電視每月維護(hù)費(fèi)14元，省有線電視每月維護(hù)費(fèi)17元。

5.可視對講系統(tǒng)（按每戶1200元計收）。

6.購置垃圾筒費(fèi)(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設(shè)1個。

7.制作住戶卡費(fèi)用每人20元。

五、鑰匙發(fā)放

1.憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取房間鑰匙。

2.憑電子對講門繳費(fèi)收據(jù)到鑰匙房簽名領(lǐng)取電子對講門鑰匙。

3.憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取信箱鑰匙。