導(dǎo)語：旅游景區(qū)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多旅游景區(qū)的建立成為了潮流。而旅游景區(qū)作為生活中旅游資源聚集地和展示中心，能集合當(dāng)?shù)靥厣夭⑼ㄟ^優(yōu)秀展示方式呈現(xiàn)給游客。因此，針對(duì)旅游景區(qū)的相關(guān)投資項(xiàng)目和前期工作成為基礎(chǔ)的準(zhǔn)備。而旅游投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是一種從微觀角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力進(jìn)行研究的手法，本文將從旅游景區(qū)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作入手，探索發(fā)展過程中的重要性，對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)關(guān)鍵因子進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞:旅游景區(qū);投資項(xiàng)目;財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);關(guān)鍵因子;可持續(xù)發(fā)展

一、旅游景區(qū)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的意義

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的飛速發(fā)展過程中，伴隨國(guó)民生產(chǎn)總值提高的同時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的拓展也逐漸變大。而旅游項(xiàng)目的建設(shè)過程本神就具有一定的復(fù)雜性和時(shí)序性，這就要求在投資的過程中，政府和相關(guān)企業(yè)能夠?qū)Y金的使用作出合理化的計(jì)劃，防止因?yàn)橥顿Y的不合理引發(fā)相關(guān)不良后果。這就說明了旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要性。主要可以分為以下幾個(gè)方面，其一就是對(duì)旅游項(xiàng)目的發(fā)展提供一定的管理數(shù)據(jù)和信息，相應(yīng)的客流量和實(shí)際收入、實(shí)際支出等，這些都是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)過程中的重要內(nèi)容。其二是能夠?qū)嶋H反映出旅游項(xiàng)目的盈利能力，為投資者提供資金的收入和支出數(shù)據(jù)，不僅僅保障其資本的可收回度，也能夠?yàn)槁糜雾?xiàng)目的后期發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其三是對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)判。財(cái)務(wù)作為一個(gè)項(xiàng)目能夠順利發(fā)展的血液，重要性不言而喻，因此，對(duì)其投資程度的風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估也極其重要，只有經(jīng)過評(píng)估和不確定性的評(píng)價(jià)，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)避，才能保障旅游投資項(xiàng)目的成功。

二、我國(guó)旅游景區(qū)投資管理的現(xiàn)狀問題

從從微觀角度看，雖然旅游景區(qū)項(xiàng)目總體上投資回報(bào)率高，但是實(shí)踐中總是缺乏自身的獨(dú)特性，造成了千篇一律的景象，不僅僅忽略了游客的體驗(yàn)，也使得收入單一。而且旅游景區(qū)項(xiàng)目的投資方向有誤，在整體在規(guī)模上追求大，不斷擴(kuò)張的占地面積使得開發(fā)的雷同性增多，而且對(duì)項(xiàng)目的可行性研究沒錯(cuò)他是，在運(yùn)營(yíng)的前期就會(huì)發(fā)現(xiàn)不支持長(zhǎng)久性的發(fā)展。與此同時(shí)，政府有關(guān)部門對(duì)旅游景區(qū)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)也不夠重視，盲目的招商投資不僅對(duì)原有資源造成了破壞，還影響了項(xiàng)目的時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)利益。

三、對(duì)于旅游景區(qū)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)因子的分析

(一)投資項(xiàng)目時(shí)效性的確定。投資項(xiàng)目時(shí)效性的確定是由該項(xiàng)目所提供的的旅游產(chǎn)品的生命周期決定的。一般來說，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目不同的經(jīng)營(yíng)期劃分為建設(shè)期、試運(yùn)營(yíng)期、運(yùn)營(yíng)期和維護(hù)期。而不同類型的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)時(shí)效性也不一樣，一般來說自然景觀、歷史遺產(chǎn)類的項(xiàng)目時(shí)效性長(zhǎng)，而娛樂參與型的項(xiàng)目時(shí)效性短，就需要短時(shí)間的運(yùn)營(yíng)來看獲利情況。(二)投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)額度的確定。旅游項(xiàng)目的投資額度是需要投資人和政府共同確定的，主要分為前期建設(shè)投入資金和后期運(yùn)營(yíng)的流動(dòng)資金兩部分。前期建設(shè)投入的資金主要是用來項(xiàng)目工程的建設(shè)，建筑工程、設(shè)備購(gòu)買、人才引進(jìn)、廣告宣傳等，后期運(yùn)營(yíng)的流動(dòng)資金則是對(duì)服務(wù)設(shè)施的維修等。這些資金額度的確定需要根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和使用渠道進(jìn)行合理的規(guī)劃，以保障投資人的基本利益。(三)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性的分析。對(duì)旅游項(xiàng)目的投資從一定程度上來說是一種具有預(yù)測(cè)性質(zhì)的行為，而且這種預(yù)測(cè)在做出的時(shí)候就已經(jīng)被認(rèn)為是很有可能發(fā)生的，也就是正常意義上的期望情景。這類期望情景的實(shí)現(xiàn)則需要通過對(duì)投資的支出、實(shí)際的盈利、建設(shè)的工程量、項(xiàng)目存在的時(shí)效性等數(shù)據(jù)信息來判定。而這些因素的變動(dòng)都會(huì)導(dǎo)致旅游景區(qū)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)發(fā)生變化，嚴(yán)重的導(dǎo)致決策性失誤。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的時(shí)候，政府和投資人都需要進(jìn)行信息的不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

四、結(jié)束語

綜上所述，旅游景區(qū)的建立作為我國(guó)人民生活中重要的娛樂和休憩場(chǎng)所，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展具有較高的推動(dòng)作用。因此，為了將我國(guó)建設(shè)成為一個(gè)世界一流的旅游大國(guó)，就需要政府和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)將大量的資金投入到旅游項(xiàng)目上去，一方面用來開發(fā)旅游事業(yè)的建設(shè)，另一方面提升當(dāng)?shù)厝丝诘木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，這使得為我國(guó)旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系的重視程度變高，結(jié)合對(duì)多個(gè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)因子的詳細(xì)研究，從而推進(jìn)我國(guó)旅游事業(yè)走向一條可持續(xù)發(fā)展之路。

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作者:劉德新 單位:榮盛康旅投資有限公司