導(dǎo)語：住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)改造的全生命周期戶型初探一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：“全生命周期住宅”隨著“二孩時(shí)代”的到來變得尤其緊迫，“全生命周期住宅”有一些戶型上的難題需要解決。

關(guān)鍵詞：“二孩時(shí)代”；“全生命周期住宅”；“第五代”住宅；“成長型”

住宅2015年10月，中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第五次全體會議公報(bào)指出：“堅(jiān)持計(jì)劃生育基本國策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動，實(shí)施全面二孩政策?！彪S著人口老齡化的不斷加劇和“二孩時(shí)代”的全面到來，人們的居住方式將再次發(fā)生巨大改變，開展“全生命周期住宅”的戶型研究迫在眉睫。“全生命周期住宅”是指面向婚房、一子（老人加入）、多子（保姆加入）和兒女獨(dú)立，這一全生命周期的住宅設(shè)計(jì)。我國住宅壽命多為70年，一套住宅足以承載一個(gè)人一生的居住需求。“全生命周期住宅”概念最早是由日本提出的。在日本，這一類產(chǎn)品的本質(zhì)在于通過空間的變化、功能的轉(zhuǎn)化，使住宅可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進(jìn)化”。同時(shí)，還考慮了防震、防潮等相關(guān)問題。2000年以來，我國也逐步開始進(jìn)行“全生命周期住宅”的研究。目前，在“全生命周期住宅”戶型研究上，已經(jīng)有一些學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)和商業(yè)機(jī)構(gòu)作出了一些文獻(xiàn)探討和實(shí)踐探索，但他們要么只是探討了生命周期的一個(gè)特殊階段，要么只是為了銷售做出的商業(yè)噱頭。已有的研究大致如下：2005～2011年，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院開始研究長壽化住宅項(xiàng)目，研究項(xiàng)目旨在推動住宅產(chǎn)業(yè)化。因此，研究內(nèi)容側(cè)重于裝配式建筑方面。2013年，上海萬科地產(chǎn)開始涉及“全生命周期住宅”。因?yàn)橛芯b房這一前提條件，所以制作了精裝類產(chǎn)品的養(yǎng)老系列住宅。對“全生命周期住宅”的其中一個(gè)階段作出了一定的探索。產(chǎn)品呈現(xiàn)出每個(gè)周期的改動較大，拆建周期過程的狀況。2014～2016年，保利地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)在全國一些城市相繼推出了“全壽命周期”的產(chǎn)品。

2016年初，龍湖地產(chǎn)、金科地產(chǎn)開始推出“全生命周期住宅”的產(chǎn)品，幾乎都是停留在營銷層面上的，沒有進(jìn)行深入的開發(fā)。龍湖地產(chǎn)的產(chǎn)品主要用擴(kuò)大面積的方式來解決問題，金科地產(chǎn)幾乎對“第四代”住宅沒有做任何改動，直接推出的產(chǎn)品。所以，本次“全生命周期住宅”典型戶型的探討必須通過對智能化造就的“第四代”住宅全周期住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)改造中出現(xiàn)的矛盾進(jìn)行歸納和總結(jié)才能得出。這一探討最終會增加城市住宅的生命周期，呈現(xiàn)出節(jié)約社會資源、節(jié)能減排和減少個(gè)體財(cái)富重復(fù)投入住宅等面貌，最終形成社會、城市、開發(fā)商和居住者取得四方共贏的局面。本研究可以作為房屋開發(fā)商開發(fā)全周期住宅的指南，為全周期住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)提供良好的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。本次研究的側(cè)重點(diǎn)有所不同，主要是從室內(nèi)設(shè)計(jì)改造中遇到的問題，反觀建筑戶型設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)適幼化、適老化的“成長型”可變戶型的研究。通過對“第四代”住宅全周期室內(nèi)改造的調(diào)查，對室內(nèi)設(shè)計(jì)改造中與建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生的矛盾進(jìn)行歸納和總結(jié)，從而提出一系列室內(nèi)設(shè)計(jì)角度的應(yīng)對方案，為“新型”家庭最終形成一套具有全生命周期特點(diǎn)的“第五代”住宅典型建筑戶型設(shè)計(jì)策略。根據(jù)擬定的研究目標(biāo)，為了獲得系統(tǒng)、深入、實(shí)用、完整的高水平研究成果，本項(xiàng)目的研究工作擬按如下方案進(jìn)行研究：

第一，對“第四代”住宅在全生命周期室內(nèi)改造進(jìn)行調(diào)研，明確改造過程中產(chǎn)生的問題，為典型戶型設(shè)計(jì)整理出研究基礎(chǔ)。改造過程存在的問題主要來自于功能的問題。我國的家庭周期至少在50年，前5年是家庭形成的時(shí)期，這個(gè)時(shí)期一般考慮1～2個(gè)居室空間，滿足兩個(gè)人的居住需要，這時(shí)候可以,增加空余房間的功能，比如游戲功能、演奏功能和閱讀功能等。第二個(gè)家庭成熟期，一般是伴隨一個(gè)孩子或者兩個(gè)孩子到來的時(shí)期，隨著兩個(gè)小孩的成長，幾個(gè)居室空間要求相對獨(dú)立。再下來是家庭的衰退期，子女成長離家，夫妻回到二人世界，功能布局主要根據(jù)退休后的在家老齡生活來展開。

［1］第二，針對現(xiàn)有一系列常見的阻礙戶型“成長”的因素，比如衛(wèi)生間和廚房的位置、承重墻的位置、立管的位置、煙道的位置和梁的位置與高度等進(jìn)行逐一分析，通過模型推導(dǎo)，找出解決策略。最終達(dá)到具備適幼化、適老化的“成長型”室內(nèi)設(shè)計(jì)需求的全生命周期“第五代”建筑戶型的條件。同層排水，解決傳統(tǒng)建筑中衛(wèi)生和廚房不能移動的問題。同層排水（same-floordrain），顧名思義，是指排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿越樓層的排水方式。同層排水不用貫穿樓板，布局方式靈活多變，可以“解放”傳統(tǒng)住宅中衛(wèi)生間不能移動或只能少量調(diào)整的局限，自由布置衛(wèi)生間格局。同層排水中彎頭和存水管較少，排水更順暢，堵塞幾率較小，而且減少了層高的占用，全層統(tǒng)一標(biāo)高。承重墻的位置是影響“成長型”住宅的重要因素，建議在戶型設(shè)計(jì)過程中將承重墻外移，最后達(dá)到“成長型”住宅的修改條件。建議在廚房設(shè)計(jì)的過程中，將煙道位置移至臨近廚房區(qū)域的外墻，便于室內(nèi)空間的靈活布局?？傮w來說，在國家提倡節(jié)能減排的大背景下，“讓住宅成長”是形成建筑節(jié)能的必要條件?！叭芷谧≌痹诤荛L一段時(shí)間里，都將是衡量戶型優(yōu)劣的重要指標(biāo)。

作者:吳懿 單位:重慶工商職業(yè)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

［1］劉東衛(wèi)，李景峰.CSI住宅——長壽化住宅引領(lǐng)住宅發(fā)展的未［J］.住宅產(chǎn)業(yè)，2010（11）：60.