導(dǎo)語：建筑工程造價因素及工程造價措施一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:建筑工程造價與管理工作在建筑工程中占據(jù)舉足輕重的地位，直接影響工程的進(jìn)度與質(zhì)量。如果工程造價管理沒有發(fā)揮作用，建筑公司將遭受巨大損失。只有不斷提升管理水平，創(chuàng)新建筑工程造價管理的工作途徑，建筑企業(yè)才能獲取更大的利潤空間，穩(wěn)步健康發(fā)展。本文旨在探討影響建筑工程造價的因素和降低工程造價的措施。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價因素;工程造價;措施

具體而言，工程造價控制問題始終貫穿在建筑工程中。當(dāng)前，我國建筑企業(yè)立足實際，對建筑工程造價管理提出了更多新要求。因此必須充分結(jié)合工程實際情況，落實工程造價控制［1］。

1建筑工程造價的概念

1．1概念

在對某項工程建設(shè)進(jìn)行投資時，需要首先分析建筑工程造價，合理預(yù)測各個環(huán)節(jié)的支出，預(yù)估建設(shè)過程需要的資金，測算具體金額。采用上述造價方式，需要事先預(yù)估無形資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，求得總和。建筑過程中費(fèi)用與無形消耗都包括在建筑工程造價中，組成了最終的工程造價總額［2］。

1．2工程造價的主要組成因素

通常來說，工程建筑前期需要引進(jìn)多種工具與機(jī)械設(shè)備，運(yùn)輸過程以及后期管理還要花費(fèi)一些資金，建設(shè)單位負(fù)責(zé)設(shè)備購買，還要考慮工程新建、擴(kuò)建，可能需要再次引進(jìn)機(jī)械設(shè)備。建設(shè)單位應(yīng)遵循國家規(guī)定，引進(jìn)合格的建設(shè)機(jī)械設(shè)備。工程建設(shè)過程中主要會產(chǎn)生三部分費(fèi)用，包括安裝工程費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用和其他費(fèi)用［3］。

2影響建筑工程造價的具體因素

2．1招標(biāo)階段的影響因素

工程招標(biāo)在建筑工程中是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，若想提升中標(biāo)概率，就需要充分依據(jù)招標(biāo)文件的具體要求與施工單位的實際能力，采用合理科學(xué)的方法制定標(biāo)底。但是在實際競標(biāo)過程中，企業(yè)之間的競爭異常激烈，惡意降低標(biāo)價的現(xiàn)象數(shù)不勝數(shù)。在對成本進(jìn)行預(yù)估時就很容易產(chǎn)生失誤，在施工之前發(fā)現(xiàn)預(yù)算并不能滿足原有的施工。這就不能對施工進(jìn)度進(jìn)行保證，同時還會對工程的造成很大的影響。企業(yè)有可能因為沒有完成整個建設(shè)項目導(dǎo)致破產(chǎn)。而一些企業(yè)為了避免惡意降低標(biāo)價而產(chǎn)生的后果就會對工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行降低，選擇不達(dá)標(biāo)的建筑原料，使得工程質(zhì)量不能夠得到保障。

2．2設(shè)計階段的影響因素

在工程造價監(jiān)控階段，建筑工程設(shè)計非常關(guān)鍵。這個過程中建筑單位會對賠償數(shù)額進(jìn)行修改，還會縮減日常支出、變換施工技術(shù)、提升原料成本、增加工程支出項目，這些都會誘發(fā)工程造價失控，不斷更改建筑工程整體計劃，增加了工作的煩瑣度。而且有些企業(yè)只想要追求利益，其會對圖紙的設(shè)計成本進(jìn)行壓縮，這就使得圖紙的設(shè)計并不完善，一些重要的細(xì)節(jié)都沒有進(jìn)行補(bǔ)充。負(fù)責(zé)造價的工作人員無法從圖紙之中獲悉工程細(xì)節(jié)，其也就無法對工程所需要的款項進(jìn)行計算和估計，造價的有效性將會大打折扣，使得實際成本與預(yù)估造價之間存在著較大的差異。

2．3決策階段的影響因素

在具體施工過程中，可能會因為出現(xiàn)合同缺陷、改變合同結(jié)構(gòu)、提高裝修檔次、相關(guān)合同賠付等因素導(dǎo)致設(shè)計變更，最終增加了工程造價控制難度。可能會因為建材價格高出市場行情、工程變更程序異常混亂以及工程計量不標(biāo)準(zhǔn)等原因，使工程造價額外增加［4］。

2．4結(jié)算階段的影響因素

超過半數(shù)以上的施工單位在管控建筑工程造價時，不重視工程結(jié)算階段的造價控制，最終致使工程造價不合理。只有對工程各階段的花費(fèi)進(jìn)行整體編制，再報送相關(guān)部門逐一審批，才能收取工程賠付款，實現(xiàn)了對工程造價的管理控制。

3降低建筑工程造價的具體措施

在工程建設(shè)階段，企業(yè)必須采用嚴(yán)格管控的措施，依據(jù)國家規(guī)定求進(jìn)行施工建設(shè)。同時，要對工程造價進(jìn)行合理控制，促使工程造價采用最合適的方案，成本降到最低。

3．1有效控制工程招投標(biāo)

具體而言，建筑工程項目中的公開招標(biāo)，通常會針對施工設(shè)備的具體引進(jìn)與采購施工材料等環(huán)節(jié)進(jìn)行，從眾多投標(biāo)單位中篩選出最適合的單位，確保施工設(shè)備與材料的質(zhì)量，有效降低工程造價。例如，需要充分結(jié)合具體施工環(huán)境、設(shè)計圖紙、材料物價、國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在公開招標(biāo)過程中確定最終的投標(biāo)底線。在競標(biāo)過程中，還針對競標(biāo)單位制定規(guī)則，限制這些單位通過隨意抬價或降價等不合理方式進(jìn)行競標(biāo)。此外，相關(guān)單位還要依據(jù)監(jiān)督部門的要求展開必要的監(jiān)督管理工作，從而營造公平合理、公正科學(xué)的競爭環(huán)境，降低工程造價，有效推動建筑工程施工的順暢進(jìn)行。

3．2有效控制工程設(shè)計優(yōu)化

對于工程造價而言，設(shè)計階段決定了最終造價。因此，若想有效控制工程造價，就需要對設(shè)計工作進(jìn)行不斷優(yōu)化［5］。例如，要依據(jù)國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與項目實際需求，對工程進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，設(shè)計人員制定的設(shè)計方案不同，造價就會存在差異。因此在施工前，要深入分析建筑工程項目類型，采用科學(xué)合理的設(shè)計施工方案。關(guān)于工程設(shè)計與造價之間的矛盾，可以充分利用BIM技術(shù)進(jìn)行解決。因此要充分利用BIM模型的參數(shù)與歷史數(shù)據(jù)，合理計算設(shè)計方案的限額設(shè)計，同步審核設(shè)計目標(biāo)是否符合相關(guān)要求，確保設(shè)計的經(jīng)濟(jì)實用性。采用先進(jìn)的工作模式，可以發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計階段存在的問題并解決。比如在設(shè)計17萬m2的地下室建筑結(jié)構(gòu)施工圖時，可能不會發(fā)現(xiàn)在施工深化過程中出現(xiàn)的專業(yè)不協(xié)調(diào)問題，但是采用比較先進(jìn)的技術(shù)，可以在短時間內(nèi)花費(fèi)較少資源解決圖紙錯誤問題，降低施工圖錯誤率，節(jié)約工程造價。設(shè)計人員需要對設(shè)計招標(biāo)方案進(jìn)行不斷完善，通過詳細(xì)分析對比不同的設(shè)計方案，選出與工程建設(shè)特征最匹配的方案，這樣既能控制造價，又能保證建筑工程施工順利進(jìn)行。選擇最合適的限額設(shè)計模式，完成工程造價的有效控制，將最高限額定義為立項審批后確定的投資，還要與實際情況相結(jié)合，優(yōu)化完善建筑施工各個環(huán)節(jié)的專業(yè)設(shè)計，從而實現(xiàn)利益最大化［6］。3．3有效控制施工階段的造價建筑工程在進(jìn)行施工的過程之中由于需要建設(shè)的環(huán)境不同，那么不同的工程就需要進(jìn)行針對性的變更，因此對于工程造價的核算不應(yīng)該只注重紙面上的數(shù)據(jù)，還需要在實際的施工過程之中進(jìn)行有針對性的改變。保證核算的合理性。例如，有效控制現(xiàn)場簽證與工程變更。對于不能避免出現(xiàn)的工程變更情況，需要盡可能把設(shè)計變更時間提前，越早變更，越不會對建筑工程造成損失，這才能控制建筑工程造價。相關(guān)人員還要充分結(jié)合實際情況，對設(shè)計變更過程采用合理科學(xué)的預(yù)算，之后將最終的預(yù)算結(jié)果交由管理人員進(jìn)行審核確認(rèn)，加強(qiáng)控制建筑機(jī)械設(shè)備與施工材料。在建筑工程費(fèi)用的各個環(huán)節(jié)與施工階段，涉及的工程材料與機(jī)器設(shè)備費(fèi)用占比較大，因此采用行之有效的措施進(jìn)行控制，有效降低建筑工程造價。在采購施工設(shè)備與施工材料的過程中，采購人員還需要充分結(jié)合設(shè)計圖紙，合理控制施工設(shè)備和施工材料的質(zhì)量性能，確保施工順利進(jìn)行。如果遇到設(shè)備故障問題，也要采用合適的方法及時處理，不斷提高建筑工程的施工效率。

3．4保證建筑材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上對價格進(jìn)行控制

總的工程造價很大一部分都是由材料的價格所決定的，但是不能一味地重視材料價格。同時更需要對材料的質(zhì)量進(jìn)行有效的提升。大多數(shù)項目材料所需要的費(fèi)用會占到工程總預(yù)算的七成以上。而且材料的品種眾多，不同時間同一材料的價格也有著很大的不同，因此只有在對建筑材料質(zhì)量進(jìn)行保證的基礎(chǔ)上對價格進(jìn)行控制才可以更好的做好工程造價工作。例如，負(fù)責(zé)工程造價的工程人員首先需要將材料的管理工作作為工作的重點(diǎn)有序進(jìn)行，對材料進(jìn)行仔細(xì)、充分的檢查，保證材料的質(zhì)量。保證材料可以與國家標(biāo)準(zhǔn)相符合，同時還需要符合造價的要求。其次工作人員需要對不同種類材料的基本情況有更深入的了解，從國家層面上對材料的實際價格進(jìn)行有效的判斷，充分把握好形勢，使得材料在大規(guī)模價格上漲之前可以提前進(jìn)行購買使得企業(yè)可以獲得最大的效益。最后是在對原料進(jìn)行采購時要對原料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)是采購的基本標(biāo)準(zhǔn)，合格的材料才可以保證工程高效、有序的進(jìn)行。

參考文獻(xiàn):

［1］桂志文．影響建筑工程造價的因素與降低工程造價的措施分析［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2018(24):1128．

［2］武麗芬．建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．門窗，2015(02):71－72．

［3］丁曉欣，貢爽．關(guān)于建設(shè)單位對建設(shè)項目工程造價全過程控制的探究［J］．長春工程學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版)，2016，17(03):33－36．

［4］喬奕文．探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．四川水泥，2015(02):80．

［5］鄧文君．市政工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．價值工程，2018，37(24):19－20．

［6］肖啟艷．建筑工程造價風(fēng)險管理的措施與改進(jìn)探討［J］．四川水泥，2018(06):228．

作者：張紅燕 單位：中鐵第五勘察設(shè)計院集團(tuán)有限公司