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民事訴狀

原告：

被告：ts

法定代表人：

被告：jfyj

法定代表人：

訴訟請求：

1、請求判令兩被告立即將錦江國際城2號樓北側(cè)的配電房和停車場恢復(fù)為原規(guī)劃的運動場地；

2、請求判令兩被告向2號樓業(yè)主就侵犯2號樓業(yè)主的知情權(quán)一事書面道歉，并履行合同第十二條的約定就規(guī)劃變更一事簽署補充協(xié)議；

3、本案的全部訴訟費由兩被告共同承擔。

事實和理由：

原告當初在購買錦江國際城之前，就被售樓人員告知2號樓北側(cè)為運動場地，售樓部的售樓模型和售樓書展示的2號樓北側(cè)也是運動場地，從西向東依次是籃球場、自行車棚和網(wǎng)球場。但在交房時，原告卻發(fā)現(xiàn)在原來被告知是網(wǎng)球場的位置出現(xiàn)了一棟長**寬**高**的配電房建筑物，在原來被告知是籃球場的位置現(xiàn)在是一個有著**個停車位的停車場。我們知道在國際上配電房的電磁污染和噪音的危害尚未有定論，在國內(nèi)預(yù)防醫(yī)學(xué)界和供電部門也有不同意見。所以這個配電房設(shè)施對2號樓業(yè)主的危害可能是潛在的和長期的。并且由于電磁污染的國際未定論導(dǎo)致原告的心理傷害，以及由于配電房的存在導(dǎo)致原告的房屋在再次交易時會承受貶值的損失，這兩種損害是現(xiàn)實可及的。如果當初買房子時原告被告知在此處有此一配電房設(shè)施，一定不愿意以當初的價格購買此處房屋，或者會購買其他樓棟和單元的房子。

停車場帶來尾氣和噪音，同樣給原告帶來損害。特別是2號樓北側(cè)是一被三方樓房圍住的一個谷地，尾氣可能在此長聚不散。

現(xiàn)在大家買房，都特別看重小區(qū)環(huán)境。支付的房價本身，相當一部分是買的這個環(huán)境。在知道現(xiàn)狀后，原告曾致函被告，并多次面談，要求被告完整履行合同，糾正錯誤，恢復(fù)規(guī)劃，但時至今日，被告仍未采取足夠措施消除對原告的損害。

被告武漢金豐易居公司作為原告聘請的銷售公司，對此事負有不可推卸的連帶責任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。

以及雙方簽署的購房合同中第十二條的約定：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日60天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

我們認為，兩被告的行為已經(jīng)嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告為維護自身權(quán)利，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，特訴至貴院，請判如前所請。

此致

*人民法院

起訴人：

二〇〇七年月日