導(dǎo)語：如何才能寫好一篇石材供貨合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

石材供貨安裝合同范文一甲方：

乙方：

甲、乙雙方就“ 建設(shè)有限公司”工程大理石供貨、制作，本著互惠、友好合作的原則，簽訂本協(xié)議。

一、供貨品種、價(jià)格(不含稅金)

洗臉臺(tái)：臺(tái)面夜里雪、下裙夜里雪，腳665#(含安裝800元/套，不帶盆);

電梯套：進(jìn)口黑金沙(包含安裝1700元/套);

窗臺(tái)石：灰銀菲，45元/米，不含安裝。

二、供貨安裝時(shí)間

按甲方需要的時(shí)間進(jìn)行供貨及安裝，具體數(shù)量、供貨時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

三、產(chǎn)品及安裝質(zhì)量

乙方提供的產(chǎn)品必須合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)乙方應(yīng)保證安裝質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)安裝質(zhì)量問題，乙方無條件返工并承擔(dān)甲方的工期損失。

四、工程款的結(jié)算

工程安裝完工后，付總價(jià)的 %，余下 %待工程竣工驗(yàn)收合格后，無質(zhì)量問題時(shí)付清。

五、本合同壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

石材供貨安裝合同范文二購貨方(全稱)： (以下簡稱甲方)

供貨方(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)

注：本合同金額均不含稅價(jià)格，本合同只固定單價(jià)，甲方提供圖紙乙方出竣工圖，產(chǎn)品數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生量計(jì)算、石材以平米結(jié)算、磨邊拋光按延米結(jié)算。后續(xù)工程甲方需追加訂購的不同品種的石材，按此合同結(jié)算方式及期限執(zhí)行，不再另行起草; 其它未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商別訂附件。

第二條 產(chǎn)品的質(zhì)量要求(產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求)及檢驗(yàn)

1、乙方保證所提品的技術(shù)質(zhì)量及規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的的要求，在甲方對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)出具包括產(chǎn)品合格證書。

2、產(chǎn)品在抵達(dá)目的地后，由乙方配合施工隊(duì)向甲方報(bào)驗(yàn)，經(jīng)相關(guān)人員對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、 品種、型號(hào)、規(guī)格、顏色、外觀質(zhì)量進(jìn)行及時(shí)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)無異議的，甲乙雙方代表簽署驗(yàn)收證明文件，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，雙方簽署備忘錄，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)替換貨。

3、本合同附甲乙雙方確認(rèn)圖紙，乙方依據(jù)圖紙需派技術(shù)員及設(shè)備進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放線、加工安裝，以確保工程的順利開展。如甲方提供圖紙發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)圖紙變更單通知乙方，由于未能及時(shí)通知，所造成工程損失，乙方應(yīng)寫簽證單經(jīng)甲方確認(rèn)后工程做結(jié)算時(shí)付合理補(bǔ)償。

第三條 產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式、交貨日期、交貨地點(diǎn)

1、交貨方式：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并卸貨至甲方指定地點(diǎn)。

2、運(yùn)輸方式：由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、交貨日期：甲方根據(jù)工程需要，分批進(jìn)貨，乙方在接到甲方通知書后3天內(nèi)到貨。

第四條 工程概況、承包范圍、合同工期

工程名稱： 工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：包人工費(fèi)(水泥、砂由甲方提供)、包供石材(按甲方要求花崗巖)完成 合同工期：以甲方通知的開工日期計(jì)起30個(gè)日歷天完成。

第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法

石材到場(chǎng)或在施工安裝過程中及竣工驗(yàn)收經(jīng)工程部、材料部、監(jiān)理部、造價(jià)部按合同第二條標(biāo)準(zhǔn)及樣品驗(yàn)收，驗(yàn)收合格由乙方提供有效驗(yàn)收單經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)。產(chǎn)品如驗(yàn)收不合格，乙方必須于5天內(nèi)無條件退換、補(bǔ)足，因退換造成交貨期延誤的，按逾期交貨處罰;產(chǎn)品驗(yàn)收交付前滅失、毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第六條 合同暫定價(jià)款與進(jìn)度款付款方式

1、本合同采取分批交貨、安裝，分批轉(zhuǎn)賬付款的方式。

2、合同暫定總價(jià)款。本合同暫定價(jià)款為人民幣金額 元(大寫： )。工程結(jié)束后，按實(shí)結(jié)算。上述工程款已包括材料價(jià)、人工費(fèi)用和各種稅款，但是有關(guān)施工設(shè)施、與其他施工隊(duì)間的配合費(fèi)或?qū)こ虄r(jià)款等雙方另有特別約定的隨約定。

3、工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款按如下方式支付：

(1)本合同簽后7天內(nèi)，甲方應(yīng)按合同暫定總價(jià)款的20 %向乙方預(yù)付備料款，金額為人民幣 元(大寫： );

(2)工程施工完成總工程量的50 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第一次按合同暫定總價(jià)款的45 %并扣回全部預(yù)付備料款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )

(3)工程施工完成總工程量的80 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第二次按合同暫定總價(jià)款的70 %并扣回預(yù)付款及第一次付款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )

(4)工程施工完成總工程量的100 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第三次按合同暫定總價(jià)款的85 %并扣回全部已付款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )

(5)石材施工工程完工后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算后7日內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95 %，其余5 %工程款作為保修金于工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。

第七條 產(chǎn)品的質(zhì)量保證和售后服務(wù)

1、乙方保證按本合同提供的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)的，無損的且應(yīng)符合本合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量、性能要求。

2、在安裝、使用方無誤的前提下，自保修期內(nèi)發(fā)生的所有故障均適用本合同保修條款。

3、自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)所供貨物提供一年質(zhì)量保證。如出現(xiàn)以上問題均屬于質(zhì)量保修內(nèi)容。

4、在質(zhì)量保修期內(nèi)，不因該產(chǎn)品的所有權(quán)變更而變更保修責(zé)任。

5、在保修期內(nèi)，因乙方提供的產(chǎn)品的質(zhì)量問題而引起的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相關(guān)損失。

第八條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在施工過程中，乙方自負(fù)一切安全責(zé)任。水電由甲方提供。

2、甲方不能按期支付貨款、每逾期一天乙方有權(quán)按逾期貨款0.5 %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金直至款清之日止。

3、乙方應(yīng)按合同施工工期竣工，如不能按時(shí)竣工，每拖延一天罰金1000元;如乙方按合同施工工期提前竣工，甲方應(yīng)給予乙方每天500元的獎(jiǎng)勵(lì)。

4、乙方逾期供貨，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期貨款0.5%的違約金，違約金不足以賠償甲方誤工損失的，以實(shí)際損失賠償，逾期交貨超過10天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、因甲方原因，乙方不能依據(jù)合同供貨的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方必須根據(jù)甲方的要求保質(zhì)、保量進(jìn)行供貨，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同的執(zhí)行。

6、乙方對(duì)于工程期間影響甲方的突發(fā)事件，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方達(dá)成共識(shí)。

7、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)部門的證明后，允許延期履行，部分履行或不履行合同，如不可抗力時(shí)間超過3個(gè)月時(shí)，甲乙雙方均可終止本合同。

8、不論甲方所購產(chǎn)品所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方未按合同規(guī)定在質(zhì)保期內(nèi)按時(shí)按質(zhì)提供保修服務(wù)的，甲方將視情況扣除乙方部分或全部質(zhì)保金。

第九條 解決合同糾紛的方式

在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

第十條 其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

年月日：

石材供貨安裝合同范文三需 方：

供 方：

需方將 盛大多層科研辦公樓 工程項(xiàng)目的石材供應(yīng)及安裝承包給供方，本著公平、公正、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、加工要求、單價(jià)、安裝單價(jià)：

二、工程地點(diǎn)：

三、施工工期：

四、結(jié)算及付款方式：

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

按石材行業(yè)相關(guān)規(guī)定要求。

六、雙方責(zé)任：

1、需方如需調(diào)整訂料的數(shù)量、規(guī)格，應(yīng)在供方備料前通知供方;

2、需方按相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收供方所供材料及施工質(zhì)量;

3、供方按需方要求的供貨時(shí)間供貨，并確保的施工工期及施工質(zhì)量;

4、石材運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān);

5、石材到達(dá)交貨地點(diǎn)由供方負(fù)責(zé)卸貨。

6、供方進(jìn)場(chǎng)的開辦費(fèi)用則由需方負(fù)責(zé)承擔(dān)

七、違約責(zé)任：

1·、若需方未按本協(xié)議要求支付供方材料款、人工費(fèi)及工人生活費(fèi)等，供方有權(quán)停止施工，并向需方索賠造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

未盡事宜雙方協(xié)商解決或另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議壹式 貳 份，需、供方雙方各執(zhí) 壹 份，具同等法律效力

篇2

1.1　為了維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證合同雙方按約履行合同，特制定本規(guī)定。

1.2　本文件適用的范圍為公司與顧客簽訂的鋼鐵產(chǎn)品供貨合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2　內(nèi)部分工

2.1 營銷或負(fù)責(zé)變更經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)變更單內(nèi)容評(píng)審。

2.2 業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)合同變更的操作和管理，以及相關(guān)單證的歸檔工作。

2.3 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)評(píng)審。

2.4 股份公司、業(yè)務(wù)部或營銷部門人員負(fù)責(zé)運(yùn)輸評(píng)審。

3　變更程序

3.1　合同變更的責(zé)任

3.1.1 所有與顧客簽訂的合同，公司為的合同變更責(zé)任單位。

3.1.2 公司負(fù)責(zé)合同變更、合同逾期交貨賠款、合同變更規(guī)定的解釋工作。

3.2　合同變更的內(nèi)容

3.2.1 合同標(biāo)的的變更：品種、規(guī)格、鋼種、件重、合同量、技術(shù)要求等變更。

3.2.2 合同運(yùn)輸?shù)淖兏菏肇泦挝?、運(yùn)輸方式、到站(港)的變更。

3.2.3 合同履約時(shí)間的變更：供貨時(shí)間變更。

3.2.4 合同解除的變更。

3.2.5 合同逾期交貨賠款。

3.3　顧客原因的期貨合同變更

3.3.1 合同標(biāo)的的變更

…………………

3.3.2 合同運(yùn)輸?shù)淖兏?/p>

需變更運(yùn)輸條款的未出貨時(shí)收取30元/噸變更費(fèi)，出貨后收取40元/噸變更費(fèi)。

3.3.3 合同履行時(shí)間的變更

視同合同標(biāo)的變更的特殊情況收取合同變更量總金額1.5%以下變更費(fèi)。

3.3.4 合同解除的變更

期貨合同的解除經(jīng)雙方同意后收取合同解除量總金額的5%的變更費(fèi)。

3.4　公司原因的期貨合同變更

3.4.1 合同標(biāo)的的變更

由于公司原因而不能按照原標(biāo)的交貨，經(jīng)與需方協(xié)商同意后，以所協(xié)商的標(biāo)的交貨，不計(jì)變更費(fèi)。

3.4.2 合同履行時(shí)間的變更

由于公司原因而不能按照原履行時(shí)間交貨，經(jīng)與顧客協(xié)商同意后，以所協(xié)商的時(shí)間交貨時(shí)，不計(jì)變更費(fèi)，補(bǔ)償顧客由于交貨時(shí)間改變而產(chǎn)生的預(yù)付款利息。

3.4.3 合同解除的變更

由于公司原因而不能按照原合同約定履行交貨，經(jīng)與顧客協(xié)商同意后，原合同解除不計(jì)變更費(fèi)。

3.4.4 合同逾期交貨賠償

公司根據(jù)逾期時(shí)間(以供方運(yùn)輸部門成品出廠碼單為準(zhǔn))支付補(bǔ)償金見下表(僅限期貨)。 元/噸…………………

3.5　現(xiàn)貨合同變更

3.5.1 公司原因的合同變更，經(jīng)與顧客協(xié)商同意后合同的解除不計(jì)變更費(fèi)。違約補(bǔ)償金經(jīng)雙方協(xié)商確定。

3.5.2 顧客原因的合同變更視變更內(nèi)容情況收取合同變更量貨款總金額3%以下的變更費(fèi)。

3.6　附則

3.6.1 一份合同同時(shí)變更兩項(xiàng)以上的內(nèi)容，變更費(fèi)按高項(xiàng)計(jì)算，不累計(jì)收費(fèi)。

3.6.2 因國家新頒布的法律、法規(guī)、政策以及外部不可抗力等原因使合同無法履行或無法完全履行的，供方因顧客拖欠貨款而不履行合同或推遲履行合同的，不適用于本規(guī)定。

3.6.3 期貨合同變更時(shí)，顧客須以書面形式提出變更要求，并在規(guī)定的時(shí)間辦理有關(guān)手續(xù)，顧客要求變更的電報(bào)、傳真件作為變更依據(jù)保存，變更申請(qǐng)單需由相關(guān)人員按評(píng)審過程，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行重新評(píng)審，并記錄在合同變更申請(qǐng)單上。顧客按變更草約付款清單(qaga020xx-02a)所需費(fèi)用付費(fèi)。

篇3

購銷合同主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。

石材購銷合同

購貨(甲)方：________________

供貨(乙)方：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲方正式委托乙方加工制作石材，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

達(dá)成協(xié)議如下：

一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量

詳見尺寸單

二、合同總金額(以實(shí)際發(fā)生計(jì)算)

預(yù)算總額人民幣約(大寫)：________________(小寫)：________________

三、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、 將符合合同要求的品種、規(guī)格、質(zhì)量的石材，進(jìn)行封樣并按照石材封樣供貨。

2、 質(zhì)量要求均按照規(guī)定進(jìn)行加工：厚度允許誤差在+1mm，-2mm，對(duì)角線允許誤差在±1.5mm。石材的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為抗壓強(qiáng)度(mpa)≥100.0;彎曲強(qiáng)度≥11.0;體積密度(g/cm3)≥2.56;吸水率(%)≤0.60。

3、 石材不能出現(xiàn)掉角及斷裂，石紋、石線、石斑和色差等不超過每次供應(yīng)石材的2%。

4、 石材厚18mm以上

四、交貨地點(diǎn)及交貨時(shí)間方式：________________________________________________

1、交貨地點(diǎn)為 ___________________________________________。

2、石材應(yīng)于2019年____月___日前運(yùn)至______________，石材在簽訂合同后_____個(gè)日歷天內(nèi)供至項(xiàng)目工地。

3、若乙方未能按時(shí)完工，則中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方因此造成的一切損失并承擔(dān) 元/天的工期罰款。

4、運(yùn)費(fèi)、卸貨費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及供貨期限

1、 乙方必須保證甲方所需貨物完好無損。運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并送到甲方指定地點(diǎn)，(包裝為木箱)。

2、 甲方在收到石材后，對(duì)于石材的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格進(jìn)行核對(duì)、檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有不符合合同規(guī)定或短缺的石材，應(yīng)在一周內(nèi)向乙方提出異議，(除石材色差)。說明不符合規(guī)定的石材名稱、規(guī)格、數(shù)量及校驗(yàn)情況和處理意見。

3、 對(duì)于達(dá)不到要求的石材，電話通知乙方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，兩天內(nèi)沒有到現(xiàn)場(chǎng)視為默認(rèn)甲方提出的石材問題及處理意見，并在下一次石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)無條件更換。

4、 石材運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)由甲方、乙方、監(jiān)理及建設(shè)單位的代表共同驗(yàn)收，暫定____月____日開始供應(yīng)石材，期限為通知石材進(jìn)場(chǎng)起內(nèi)完成石材供應(yīng)(如遇不可抗拒的天氣除外)。

5、 甲乙雙方任何一方由于自然災(zāi)害等不可抗力的原因而不能履行合同，應(yīng)出具相關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)的證明并及時(shí)通報(bào)對(duì)方，進(jìn)行協(xié)商處理。

6、 石材的顏色與樣板間的顏色一樣，并送樣品給乙方。

7、_________________________________________________

六、結(jié)算方式及期限

1、 石材最終以實(shí)際工程量結(jié)算，石材單價(jià)不變。

2、 石材分批進(jìn)場(chǎng)，在施工前由甲方分三個(gè)階段進(jìn)場(chǎng)，甲方應(yīng)提前二天明確進(jìn)場(chǎng)的石材規(guī)格、數(shù)量，提前一天確定具體的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并且制定相應(yīng)的石材進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

3、 根據(jù)石材進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)度情況支付工程款，第一批石材驗(yàn)收合格后付全款，并扣留5%的質(zhì)保金。從第二次以后每到一批石材驗(yàn)收合格，支付上一批到場(chǎng)石材的80%，并扣留5%的質(zhì)保金。直至工程竣工驗(yàn)收經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理、建設(shè)方四方共同驗(yàn)收合格后，七日內(nèi)支付到石材總工程款的 95%后停止支付;工程質(zhì)保抵押金5%在工程竣工驗(yàn)收合格、并保修期(兩年)滿后，15日內(nèi)甲方扣除乙方在保修期內(nèi)應(yīng)扣款后一次無息結(jié)清。

七、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照合同要求，保質(zhì)保量的按照進(jìn)度要求供貨，如甲方付款不及時(shí)，供貨時(shí)間相應(yīng)順延;如乙方不能按時(shí)、保質(zhì)保量的供貨，每次將對(duì)乙方進(jìn)行總工程款20%的罰款。如果乙方出現(xiàn)兩次以上(含一次)不能按時(shí)供貨(時(shí)間以收到甲方石材進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的時(shí)間為準(zhǔn))，影響甲方工期，甲方有權(quán)另外選擇石材供應(yīng)商，剩余工程款不予結(jié)算，并賠罰款5萬元。

2、需方未按合同規(guī)定期限支付貨款的，應(yīng)就拖欠金額按中國人民銀行同期貸款利率向供方支付利息。

3、因?yàn)樨浳锏钠贩N、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等問題致使未通過交貨驗(yàn)收的，視為沒有交貨，因此造成逾期交貨的，按照本合同關(guān)于逾期交貨的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、除本合同另有規(guī)定外，合同雙方必須完全履行本合同，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議

甲乙雙方本著誠信合作的原則，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿意或協(xié)商不成的，雙方約定由市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁，或向廊坊市人民法院起訴。

九、 合同生效與終止

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。本工程貨款支付完，即為合同終止。

甲方單位名稱(章)________________ 乙方單位名稱(章)________________

單位地址：________________ 單位地址：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托人：________________ 委托人：________________

時(shí)間：________________ 時(shí)間：________________

石材購銷合同樣本二：

甲方(購買方)：

乙方(出賣方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就石材供料達(dá)成如下協(xié)議：

一、關(guān)于合同標(biāo)的物

甲方因位于 的 建設(shè)工程需要，向乙方購買石材(石材的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和暫定總價(jià)等內(nèi)容詳見本合同附件一《石材供料清單》)。

二、關(guān)于質(zhì)量要求

本合同所涉石材質(zhì)量采用以下第( )方式確定：

1、國家標(biāo)準(zhǔn)。

2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方約定根據(jù) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定本合同石材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、封樣標(biāo)準(zhǔn)。如采用本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須根據(jù)石材質(zhì)量鑒定需要，將相應(yīng)石材進(jìn)行封樣，甲、乙雙方各持同質(zhì)同量的石材封樣樣品一份。

5、特別約定標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙對(duì)石材質(zhì)量特別約定如下：

三、關(guān)于石材色差

甲、乙雙方一致確認(rèn)，石材系天然產(chǎn)品，故在本合同約定范圍內(nèi)的石材若存在合理范圍內(nèi)的色差，甲方對(duì)此予以諒解。乙方應(yīng)盡可能減少所供石材的色差，并將色差保持在合理范圍之內(nèi)。如果石材色差超過合理范圍，甲方有權(quán)要求調(diào)換。但是，如果各批次供應(yīng)的石材色差可使用于建筑物不同立面或處所而不致影響建筑物整體視覺效果的，則甲方對(duì)此予以諒解。

四、關(guān)于石材加工。

本合同所涉石材乙方有義務(wù)按標(biāo)的物約定的規(guī)格要求進(jìn)行一般加工制作。如甲方對(duì)特定石材需要進(jìn)行異形加工，需向乙方提供異形加工圖樣并附具體加工要求的書面說明。乙方可自行加工，也可委托第三方進(jìn)行加工。異形加工的加工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、關(guān)于供貨期限

本合同的供貨期采用以下第( )方式確認(rèn)定：

1、自本合同簽訂后之次日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成供貨。

2、自甲方書面通知之次日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成供貨。但是，甲方須在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知乙方開始供貨。如甲方未在上述期限內(nèi)通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應(yīng)當(dāng)開始供貨之起始日。甲方通知乙方供貨應(yīng)提前 個(gè)工作日，作為乙方備貨的合理期限。

3、按甲方通知在 個(gè)工作日內(nèi)分批供貨。自甲方通知該批次供貨之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成該批次石材的供貨。但是，甲方須在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知乙方開始供貨。如甲方未在上述期限內(nèi)通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應(yīng)當(dāng)開始全部石材供貨之起始日。甲方通知乙方開始供貨應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)工作日，作為乙方備貨的合理期限。

4、特別約定期限。甲、乙雙方特別約定供貨期限為：

六、關(guān)于交貨方式與交貨地點(diǎn)

本合同交貨方式和交貨點(diǎn)采用下列第( )方式：

1、甲方在乙方營業(yè)地或乙方指定的位于 材料倉庫自提。運(yùn)輸費(fèi)用和裝卸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、關(guān)于石材驗(yàn)收

1、甲方指定 為驗(yàn)收人。但是，甲方的法定代表人和簽訂本合同的人視為當(dāng)然的驗(yàn)收人。甲方的辦公電話和上述人員的通訊電話分別是 。

2、按本合同第六條第(1)項(xiàng)即乙方送貨方式交貨的，甲方須在乙方將石材運(yùn)至交貨地點(diǎn)并通知甲方驗(yàn)收人后的6個(gè)小時(shí)內(nèi)受領(lǐng)貨物，并完成貨物數(shù)量和表面質(zhì)量的驗(yàn)收。

3、甲方不能及時(shí)驗(yàn)收的，乙方有權(quán)進(jìn)行提存。有關(guān)提存所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)在數(shù)量和表面質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收后的十日內(nèi)完成實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收。如有質(zhì)量異議，應(yīng)當(dāng)在實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收期限屆滿前以書面方式向乙方提出并向乙方附送質(zhì)量問題的初步證據(jù)。否則，視為實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收符合合同約定。

5、甲方將石材使用于建筑物，視為甲方已完成對(duì)石材的實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收。

八、關(guān)于合同價(jià)款與支付方式

1、合同價(jià)款。本合同暫定價(jià)為人民幣 元，其中石材價(jià)款為人民幣 元，加工費(fèi)為人民幣 元。供貨結(jié)束后，按實(shí)結(jié)算。

2、支付方式。本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方須向乙方支付合同總價(jià)款的 %作為預(yù)付款，即計(jì)人民幣 元。貨到驗(yàn)收合格后，提一批貨結(jié)一次款，最后 %的貨物在預(yù)付款中扣完為止。

十、關(guān)于合同的擔(dān)保

本合同簽訂后的 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總合同價(jià)款的30%的款項(xiàng)即人民幣 元作為定金。如果甲方違約，則乙方有權(quán)不退還定金;相反，如乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

十一、關(guān)于合同的變更與解除

1、合同的變更。本合同簽訂后，如一方提出變更，需經(jīng)另一方的書面認(rèn)可。但在合同的履行過程中，甲方對(duì)增加的供貨數(shù)量的驗(yàn)收視為書面確認(rèn)。

2、合同的解除。本合同簽訂后，雙方應(yīng)誠信履行，不得隨意解除。如經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，則雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。但在下列情況下，一方享有解除權(quán)：(1)甲方遲延付款達(dá)30日以上或遲延付款的數(shù)額在應(yīng)付貨款的30%以上，乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方供貨遲延達(dá)30日以上或遲延履行數(shù)量達(dá)應(yīng)供貨數(shù)量的30%以上，甲方有權(quán)解除合同。

十二、關(guān)于違約責(zé)任

1、甲方遲延付款，應(yīng)按遲延支付的貨款的日萬分之 向乙方支付違約金;乙方遲延供貨，應(yīng)按遲延供貨的貨款的日萬分之 向甲方支付違約金。

2、一方違約而向另一方承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。

十三、關(guān)于爭議解決

因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向原告方所在地人民法院訴訟解決。

十四、關(guān)于其他約定

十五、附則

1、本合同表面清潔，沒有任何涂改。如有涂改，則需雙方在涂改處加蓋印章或按捺指印方為有效。

2、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字、蓋章后生效。

甲 方：(公章) 乙 方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

篇4

簡單石材采購合同范文1甲方(需方)：

乙方(供方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就北京大學(xué)醫(yī)院室外裝飾裝修工程大理石材料供貨事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、 工程概況及合同貨物內(nèi)容

1-1、工程地點(diǎn)：

1-2、甲方向乙方購買的石材名稱為意大利米黃大理石、柏林米黃大理石，經(jīng)雙方簽字后封存，作為驗(yàn)收依據(jù)。

第二條、 合同單價(jià)及金額

2-1、其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、暫定數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等如表所列。

以上報(bào)價(jià)為到場(chǎng)工程板價(jià)，切機(jī)費(fèi)、防護(hù)費(fèi)、倒角磨邊費(fèi)、排板費(fèi)等全部包含在內(nèi)。如另有異形加工再商議。

2-2、本合同單價(jià)為到甲方指定地點(diǎn)(即工地現(xiàn)場(chǎng))落地交貨價(jià)。

2-3、本合同為固定合同單價(jià)，單價(jià)組成：材料費(fèi)、加工費(fèi)、石材運(yùn)輸費(fèi)、損耗費(fèi)等費(fèi)用。結(jié)算總價(jià)等于最終實(shí)際雙方確認(rèn)的發(fā)生量乘以單價(jià)。

第三條、付款方式、進(jìn)度及質(zhì)保金。

3-1、合同簽定后甲方預(yù)付給乙方總貨款的20%為定金，每1000㎡為一個(gè)結(jié)算批次，貨到付到該批次的70%，材料供完后，付到全部貨款的80%工程竣工付到結(jié)算款的90%，工程結(jié)算完成后付到結(jié)算款的95%。。

3-2、余款作為保修款在工程兩年保質(zhì)期到期后付清。

第四條、交貨及驗(yàn)收

4-1、交貨方式采用現(xiàn)場(chǎng)分批次交貨：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及貨物卸車，將材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，所有貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的日期為乙方的實(shí)際交貨日期。

4-2、乙方交付的材料應(yīng)符合甲方要求的規(guī)格和質(zhì)量。否則，乙方承擔(dān)相應(yīng)的一切責(zé)任。

4-3、交貨地點(diǎn)：工地現(xiàn)場(chǎng)甲方指定地點(diǎn)。乙方提前通知甲方接收。石材接收后，由甲方統(tǒng)一保管。

4-4、交貨日期：每1000㎡的數(shù)量在接到加工單后，送貨時(shí)間不超過

10天，5000㎡內(nèi)總的甲供周期不超過30天。

4-5、甲方按第五條技術(shù)要求的相關(guān)條款驗(yàn)收。

第五條、技術(shù)及質(zhì)量要求

5-1、石材的技術(shù)要求應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

5-1-1、《天然大理石荒料》 (JC/T204-20xx)

5-1-2、《天然大理石建筑板材》 (GB/T18601-20xx)

5-1-3、《天然板石》 (GB/T18600-20xx)

5-1-4、《天然石材統(tǒng)一編號(hào)》 (GB/T17670-1994)

5-1-5、《建筑材料放射性核素限量》 (GB6566-20xx)

5-1-6、《天然石材放射性試驗(yàn)方法》

5-2、石材的主要性能試驗(yàn)方法應(yīng)符合下列現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

5-2-1、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 干燥、水飽和、凍融循環(huán)后壓縮強(qiáng)度試驗(yàn)方法》 (GB9966.1)

5-2-2、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法》 (GB9966.2)

5-2-3、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 體積密度、真密度、真氣孔率、吸水率試驗(yàn)方法》 (GB9966.3)

5-2-4、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 耐磨性試驗(yàn)方法》 (GB9966.4)

5-2-5、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 磨光面光澤度試驗(yàn)方法》(GB9966.5)

5-2-6、《天然飾面石材試驗(yàn)方法 耐酸性試驗(yàn)方法》 (GB9966.6)

5-3、石材規(guī)格及數(shù)量：詳見甲方所提供的加工圖。

5-4、質(zhì)量要求

5-4-1、當(dāng)石材含放射性物質(zhì)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)》(JC518)的規(guī)定;

5-4-2、石材表面應(yīng)采用機(jī)械進(jìn)行加工，加工后的表面應(yīng)用高壓水進(jìn)行沖洗或用水或刷子清理，嚴(yán)禁用溶劑清洗石材;

5-4-3、應(yīng)無正常情況下可能引起損蝕、雜色的礦物;

5-4-4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：石材規(guī)格尺寸允許偏差為：長度、寬度0～-1mm、厚度允許偏差為±1mm;其他角度允許偏差、平整度、色板色線、裂紋、缺棱、掉角等均應(yīng)符合GB/T18601—20xx國家標(biāo)準(zhǔn)中的優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)。

5-5、色差控制

5-5-1、根據(jù)荒料顏色進(jìn)行編號(hào)，每一塊荒料鋸成大板都要再次進(jìn)行編號(hào)，提供碼單，在切割成品板材前根據(jù)碼單的數(shù)量及大板的顏色、紋理進(jìn)行排版，保持每一個(gè)立面顏色、紋理一致。

5-5-2、檢查對(duì)比石材色差時(shí)，每一批石材不能有明顯色差。應(yīng)在自然光下平鋪60㎡進(jìn)行目視檢查色差，并將色差板進(jìn)行配色編號(hào)，用黑色不褪色筆寫出板塊行號(hào)。

第六條、質(zhì)量保證

6-1、乙方應(yīng)保證材料是全新、未使用過的，是須要一流的工藝和最佳材料制造而成的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證所提供的材料經(jīng)安裝和保養(yǎng)在使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。因石材本身質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)對(duì)材料的缺陷及時(shí)免費(fèi)維修。工程結(jié)束后乙方將長期保留此品種同花色石材，以保證以后石材損壞以便更換，同時(shí)又能保證花色不發(fā)生變化。

6-2、乙方供應(yīng)的石材材料應(yīng)符合國家和行業(yè)在環(huán)保方面的要求，并通過國家檢測(cè)部門檢測(cè)的報(bào)告。

第七條、經(jīng)濟(jì)責(zé)任

7-1、甲方的責(zé)任

7-1-1、合同簽訂后甲方需提供詳細(xì)的加工計(jì)劃給乙方;如規(guī)格尺寸有變更需書面通知乙方。

7-1-2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款，否則乙方有權(quán)拒絕或延遲供貨，并且應(yīng)償付未付貨款總值3%的違約金。

7-2、乙方責(zé)任

7-2-1、乙方按照甲方要求的時(shí)間供貨，產(chǎn)品供貨時(shí)間及產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值3%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

7-2-2、乙方所品必須符合國家GB/T18601—20xx標(biāo)準(zhǔn)要求A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕接受。

7-2-3、甲方有追加材料采購時(shí)，乙方必須按甲方時(shí)間要求及本合同確定的單價(jià)，提供甲方所需材料。

第八條、不可抗力

8-1、 如果任何一方由于戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同履行受阻時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。

8-2、受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快以電報(bào)或電傳通知另一方，并在事故發(fā)生后7天內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件用掛號(hào)信航寄給或送給另一方。如果不可抗力時(shí)間延續(xù)60天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。

第九條、爭議解決

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致可以向北京市海淀區(qū)人民法院起訴。

第十條、合同生效及補(bǔ)充

10-1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

10-2、甲方提供的石材加工單，經(jīng)甲方簽字后為本合同的有效附件。

第十一條、合同份數(shù)

本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、甲方執(zhí)副本一份，乙方執(zhí)副本一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單石材采購合同范文2甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》，遵循誠實(shí)、平等、信用、互惠互利的原則就甲方向乙方定購石材達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物：乙方提供給甲方石材的規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)如下表：名 稱規(guī) 格厚度數(shù)量單價(jià)金額備注合計(jì)工程總價(jià)款約：__________元(大寫：_____________________元)，包括石材的生產(chǎn)、加工、包裝及運(yùn)輸，結(jié)算價(jià)款以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際驗(yàn)收數(shù)量為準(zhǔn)。到貨地點(diǎn)：__________________________________________________。

雙方責(zé)任：

甲方提供卸貨場(chǎng)地及貨物驗(yàn)收后的保管;乙方負(fù)責(zé)石材的生產(chǎn)加工、包裝運(yùn)輸、裝卸貨物;石材在往返運(yùn)輸、裝卸過程中發(fā)生的損毀及各類責(zé)任事故皆由乙方負(fù)責(zé)。乙方所供石材的規(guī)格、質(zhì)量須與樣品一致;石材乃天然物資，輕微色差在所難免，如乙方提供的石材色差較為明顯時(shí)，甲方有權(quán)拒收石材，乙方應(yīng)積極配合甲方給于退換。

付款方式：

合同簽定后甲方預(yù)付貨款的_____%作為定金，貨到驗(yàn)收后按實(shí)際的數(shù)量全額付款。

違約責(zé)任：

如乙方在沒有特殊原因的情況下不能按合同規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)交貨，甲方有權(quán)向乙方扣壓此批貨款的2%作為違約金。若乙方提供的產(chǎn)品不符合合同要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)退換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、在貨物經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽章驗(yàn)收后，如有損壞、丟失等與乙方無關(guān)。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

雙方簽字蓋章：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單石材采購合同范文3購貨方 ﹙以下簡稱甲方﹚：

供貨方 ﹙以下簡稱乙方﹚：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽定此協(xié)議：

一、 甲方向乙方采購松磊灰麻石材。所需規(guī)格 、數(shù)量以甲方向乙方提供的訂購清單為準(zhǔn)。

二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、石材厚度：25mm，正負(fù)差不得超過2mm.

2、亮度與光澤度≥85度。

3、平整度誤差≤1mm。

4、對(duì)角線精確度誤差≤1mm.

5、石材不能有明顯的色差。

6、防護(hù)處理要作六個(gè)面。要求作油性防護(hù)。

7、石材原產(chǎn)地福建。

8、石材花色和紋理與乙方提供材料樣品一致。 其它要求： 。

三、 價(jià)格確定：單價(jià) 元/平方米(按加工成型石材面積計(jì)算，不再另加損耗)。本次石材用量約計(jì) 平方米，供貨總價(jià)款約為： 元。(結(jié)算時(shí)以供貨到現(xiàn)場(chǎng)的石材平方米數(shù)量乘以單價(jià)為準(zhǔn)。)

四、 交貨時(shí)間：乙方從收到甲方訂購清單之日起，共計(jì) 個(gè)工作日內(nèi)按甲方提供的規(guī)格，數(shù)量加工完畢，并供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)。時(shí)間從收到甲方定金時(shí)開始計(jì)算。若乙方不能按時(shí)交貨，每延期一天，按訂購總價(jià)款的5% 處罰。并賠償甲方因此造成的工期延誤損失。

五、 運(yùn)輸方式：由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸卸貨,搬運(yùn)。

六、 訂、收貨方式：由甲方分批次向乙方下達(dá)石材訂購清單，乙方按約定質(zhì)量、時(shí)間完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后收貨。乙方在對(duì)原材料進(jìn)貨時(shí)，需一次進(jìn)夠半成品料，以防不同批次出現(xiàn)的色差。

七、 付款方式：

八、 售后服務(wù)：乙方對(duì)所售石材質(zhì)保一年，在一年之內(nèi)所供石材發(fā)生質(zhì)量問題，乙方給予免費(fèi)更換。

九、 違約責(zé)任：若乙方所提供的產(chǎn)品與樣品不符，或所加工的石材尺寸偏差，規(guī)格錯(cuò)誤等原因。給甲方帶來損失，則乙方賠償甲方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi);并負(fù)責(zé)把產(chǎn)品無償更換至合格。合同簽訂后，任何一方如中止合同， 則賠償對(duì)方供貨總價(jià)款20%作為違約金。當(dāng)產(chǎn)品安裝完畢驗(yàn)收合格后，甲方若不能在規(guī)定的期限內(nèi)付清余款，則乙方按每日0.1‰收取利息。

十、 乙方應(yīng)向甲方提供石材的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和材質(zhì)證明文件。

十一、 若有異議，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，則由法院裁決。

十二、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇5

甲方(需方)：

乙方(供方)：

甲方從乙方采購一批石材用于幕墻干掛工程使用，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一 、石材名稱及相關(guān)

石材名稱：特啡鉆 產(chǎn)地：江西 厚度：30mm2

板面要求：光面(光度要求不低于90)，六面油性防護(hù)處理(美國思康)交貨地點(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)昌吉市長寧路與塔城路交叉口

二、貨款結(jié)算方式及單價(jià)

面積(暫定)：33000㎡根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量為依據(jù)

單價(jià)：355元/㎡(含平板石材、石材防護(hù)、運(yùn)費(fèi)、包裝、稅費(fèi))

異形線條石材加工費(fèi)單價(jià)：8元/m/cm;線條石材以立方計(jì)價(jià)：3760元/m。

貨款結(jié)算方式：甲方事先支付給乙方 壹拾萬 元整(100000.00)人民幣作為材料定金，乙方根據(jù)甲方的下料單進(jìn)行加工，以每5000㎡作為付款單位，付款比例為對(duì)應(yīng)數(shù)量的80%，剩余20%的材料款在最后一批材料交貨后一個(gè)月內(nèi)付清。

三、 貨物運(yùn)輸及費(fèi)用

貨物由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)(季節(jié)性因素、運(yùn)費(fèi)漲幅等與甲方無關(guān));如乙方在運(yùn)輸途中導(dǎo)致貨物破損，甲方有權(quán)拒收并無條件退回，有此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、材料包裝

本材料以簡易木箱式裝訂包裝，所有包裝費(fèi)用已含在材料單價(jià)內(nèi)，材料包裝應(yīng)符合通常包裝，若在運(yùn)輸過程中發(fā)生毀損或因包裝不適導(dǎo)致產(chǎn)品損壞，由乙方負(fù)責(zé)。

五、 材料質(zhì)量及驗(yàn)收

(一) 驗(yàn)收方式

1.外觀質(zhì)量

優(yōu)等品的石材不允許有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線及坑窩等質(zhì)量缺陷,同一批次板材的花紋、色澤須一致肉眼感光無明顯色差;本合同所需的石材要通過排版處理，盡量做到同一面色澤一致，乙方須自覺剔除色差較大與存在質(zhì)量缺陷的材料。

2.規(guī)格尺寸

乙方提供的成品石材須嚴(yán)格控制尺寸規(guī)格，材料厚度要求2mm;對(duì)角度要求不大于5mm;經(jīng)甲方驗(yàn)貨后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的石材尺寸不符本條款要求，甲方有權(quán)退回本批次材料，因此導(dǎo)致的所有損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方需提供原材料的相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告(檢驗(yàn)報(bào)告需有相關(guān)權(quán)威檢測(cè)單位加蓋有效紅章有效)。

乙方交貨時(shí)，甲方按以上驗(yàn)收要求驗(yàn)收材料，不符要求的材料則不予收貨，做返廠處理，因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)其他責(zé)任

1.甲方在驗(yàn)貨時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并在3天內(nèi)向乙方提出書面異議及處理意見;有質(zhì)量異議部分在保管期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。應(yīng)以甲方提供給乙方并確認(rèn)簽字的下料單尺寸為準(zhǔn);如甲方在訂單發(fā)出24小時(shí)后要求更改材料的下料尺寸，因此造成的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在3天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

(三) 乙方的違約責(zé)任

1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的 5 %的違約金。

2.乙方所交材料規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

(四) 甲方的違約責(zé)任

1.甲方中途無故退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款 50 %的違約金。

2.甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的下料清單的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方支付順延交貨的違約金;如果不能提供下料清單的，按中途退貨處理。

3.甲方未按約定日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。

6.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

(五) 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院。

本合同自 年 月 日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份;

購貨單位(甲方)： 供貨單位(乙方)：

(公章) (公章)

法定代表人： (蓋章) 法定代表人： (蓋章)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

稅號(hào)： 帳號(hào)：

篇6

沙石供銷合同范文1需方：(以下簡稱甲方)

供方： (以下簡稱乙方)

依照國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲、乙雙方充分洽談協(xié)商，簽訂本合同以茲雙方共同遵守。

一、供貨內(nèi)容及地點(diǎn)

乙方按甲方的要求，供應(yīng)各種石材至甲方工地內(nèi)。

二、供貨單價(jià)

三、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、 根據(jù)雙方確認(rèn)樣板進(jìn)行驗(yàn)收;

四、供貨期限

從甲方發(fā)出材料需求單之日起計(jì)，乙方須在一日內(nèi)將甲方需要的材料供應(yīng)至甲方指定的地點(diǎn)，如延期，乙方每日支付1000元違約金。(人力不可抗拒除外)

五、運(yùn)輸費(fèi)用，包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、 運(yùn)輸費(fèi)及卸車費(fèi)由甲方承擔(dān)。

六、工程款的支付及結(jié)算

1、 材料每十萬元(含十萬元以上)結(jié)算一次，如果一個(gè)月不足十萬元石材款則以每月結(jié)算一次，每次結(jié)算的款項(xiàng)甲方應(yīng)在10天內(nèi)支付給乙方。

2、 材料到場(chǎng)后，甲方應(yīng)及時(shí)安排有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后將送貨單傳回給乙方，以便乙方結(jié)算。

3、 乙方提供有效的材料銷售發(fā)票和開戶銀行，甲方將結(jié)算款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行戶口。

七、違約責(zé)任

1、 如乙方不能按時(shí)、按質(zhì)地交貨給甲方，甲方有權(quán)不支付材料款，并有權(quán)要求乙方賠償因此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失;

2、 乙方無故不交貨或甲方無故退貨，(非質(zhì)量因素)視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫宦男胁糠葚浛畹?0%作違約金。

其他未盡事宜 雙方協(xié)商決定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

沙石供銷合同范文2供方：(以下簡稱甲方)

需方:(以下簡稱乙方)

乙方因工程建設(shè)的需要，向甲方購買沙石，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。

1.乙方工程建設(shè)所需的沙石全部從甲方購買。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從其他渠道購買沙石，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元整，同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同。

2.乙方根據(jù)工程進(jìn)度需要，分期分批向甲方購進(jìn)所需沙石，乙方每次需貨時(shí),應(yīng)提前三天通知甲方所需沙石的種類、型號(hào)、數(shù)量、經(jīng)甲方確認(rèn)后， 甲方應(yīng)在日內(nèi)將該沙石送到乙方工地。如果甲方逾期貨的價(jià)款的千分之三支付違約金。

3.由于沙石市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)頻繁，每批貨物的價(jià)格以甲方供貨當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)格為參考，由雙方友好協(xié)商確定。

4.沙石接收驗(yàn)收方式：乙方收到貨物后應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)在收到貨物之日起 日內(nèi)書面通知甲方，并提出相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告，否則該批沙石的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)雙方確認(rèn)沙石質(zhì)量確實(shí)不合格后，甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的沙石運(yùn)回，并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)，但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任，同時(shí)甲方在 日內(nèi)換送合格沙石。

5.付款方式：本合同項(xiàng)下沙石款項(xiàng)按以下方式支付：甲方沙石送到乙方工地當(dāng)日，乙方必須支付該批沙石總價(jià)款的_ % 如果乙方?jīng)]有按時(shí)如數(shù)支付任何一 期的沙石款，則乙方應(yīng)賠償當(dāng)期所欠款上午日計(jì)千分之三的違約金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如果雙方有爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交方所在地人民法院裁決。

7.本合同雙方簽字蓋章后生效。

8.本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

沙石供銷合同范文3甲方(買方)：

乙方(賣方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則，就設(shè)備供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同內(nèi)容

甲方購買如下設(shè)備：

二、合同價(jià)款及付款方式：

本合同總價(jià)款為人民幣 。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金機(jī)械總價(jià) ，在乙方將上述設(shè)備送至甲方指定的工地并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。

以上價(jià)格均未含稅，含17%增值稅另加8%(進(jìn)口機(jī)型10%)。

三、產(chǎn)品質(zhì)量：

1、乙方保證所提供的設(shè)備貨真價(jià)實(shí)，來源合法，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，如果乙方所提供設(shè)備與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。

2、如果甲方在使用上述設(shè)備過程中，出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。

3、設(shè)備質(zhì)保期為一年，乙方負(fù)責(zé)委派專業(yè)工程師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)安裝、操作，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。

四、貨物驗(yàn)收

交貨期限：乙方收到甲方訂金后30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨至甲方指定地點(diǎn)。運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)：長途費(fèi)用由乙方支付，短途中轉(zhuǎn)及搬運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)定確因產(chǎn)品質(zhì)量問題而產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗力而產(chǎn)生的損失費(fèi)用雙方是具體情況分別分擔(dān)。

五、交貨及驗(yàn)收

1、乙方提供的必須提供交付的有關(guān)資料。

2、甲方在貨到后按照訂單對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并出具收貨憑證，如設(shè)備不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結(jié)算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。

5、甲方不得無故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。

6、合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行對(duì)帳和結(jié)算，不得刁難。

七、其他約定事項(xiàng)

本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如果出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商解決。如無法解決甲乙均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇7

【關(guān)鍵詞】 成本優(yōu)化，優(yōu)化措施

1、項(xiàng)目概況

某住宅項(xiàng)目用地面積92820.78，建筑面積294461.8；其中商品住宅建筑面積178343.42，商業(yè)配套建筑面積6024.31，公共租賃住房建筑面積31512.86，地下室建筑面積60684.97。項(xiàng)目由13棟住宅（9～26層）和1棟幼兒園（3層）及相關(guān)配套設(shè)施組成，設(shè)置一層地下室，其中1棟為公共租賃住房。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶數(shù)為2981戶，其中含公共租賃用房640戶。

2、項(xiàng)目采取的成本優(yōu)化措施及執(zhí)行情況

該項(xiàng)目在成本目標(biāo)編制時(shí)按照基準(zhǔn)售價(jià)（住宅9500元/平米，商業(yè)14000元/平米）盈利測(cè)算的成本凈利潤率為6.2%，稅后凈利潤為9609萬元。由于建筑材料、人工價(jià)格上漲等因素的影響，該項(xiàng)目總包工程招標(biāo)結(jié)果超出成本目標(biāo)約6259萬元，從而成本凈利潤率降低為2.7%，稅后凈利潤降低為4363萬元。當(dāng)時(shí)正趕上深圳樓市的低迷期，9500元/平米的住宅銷售均價(jià)難以達(dá)到，如此一來，項(xiàng)目面臨不掙錢、甚至虧錢的狀況。為了保障項(xiàng)目的盈利情況，該項(xiàng)目開始了貫穿整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程的成本優(yōu)化工作，努力把項(xiàng)目的結(jié)算成本控制在成本目標(biāo)之內(nèi)。下面就該項(xiàng)目的主要成本優(yōu)化措施及執(zhí)行情況與大家分享。

2.1項(xiàng)目采取的成本優(yōu)化措施

2.1.1調(diào)整建造標(biāo)準(zhǔn)的成本優(yōu)化措施

（1）鋁合金門窗成本優(yōu)化

①降低鋁合金門窗型材規(guī)格，降低鋁型材單方含量；

②根據(jù)節(jié)能計(jì)算書采用了本體著色玻璃，控制中空玻璃及LOW－E玻璃的數(shù)量；

③控制鋁合金空調(diào)百頁單方鋁材含量；

④控制鋁合金玻璃欄桿鋁材含量；

⑤簡化外窗的防護(hù)形式。

（2）總平環(huán)境工程成本優(yōu)化

總平綠化限額設(shè)計(jì)，在保證設(shè)計(jì)效果的前提條件下盡可能減少硬景范圍，以綠化種植為主，硬地面盡可能采用水泥磚及中低端材料，取消了屋頂泛光照明及部分水景，減小了人工濕地的規(guī)模。景觀面積共計(jì)81072平米，由成本目標(biāo)的520元/平米優(yōu)化為356元/平米。

（3）調(diào)整入戶門的標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃房入戶門由實(shí)木門改為鋼制防火防盜門，普通住宅入戶門標(biāo)準(zhǔn)由成本目標(biāo)的3500元/樘降低為平均2500元/樘。

（4）可視對(duì)講、攝像機(jī)及鏡頭成本優(yōu)化

普通住宅2341戶可視對(duì)講由彩色的進(jìn)口品牌改為黑白的國產(chǎn)品牌；公共租賃房640戶采用國產(chǎn)不可視對(duì)講。攝像機(jī)及鏡頭由進(jìn)口品牌改為國產(chǎn)品牌。

（5）電梯工程成本優(yōu)化

在滿足現(xiàn)有預(yù)留電梯井道設(shè)計(jì)尺寸的條件下,組織本項(xiàng)目電梯工程的專項(xiàng)招標(biāo)，采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)電梯，電梯轎廂不另裝修，使用標(biāo)配裝飾。

（6）建筑外立面面層材料修改

建筑外立面原設(shè)計(jì)的255749平米面磚（架空層為仿辟開磚，上部為通體磚）修改為彈性平涂涂料。

（7）大堂、電梯廳公共裝修成本優(yōu)化

以選用國產(chǎn)石材及面磚為主，在滿足效果的基礎(chǔ)上降低成本，限額設(shè)計(jì)，普通住宅首層及地下室大堂控制在3000元/平米，公共租賃房首層及地下室大堂控制在1500元/平米，所有標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳控制在1000元/平米，公共租賃房標(biāo)準(zhǔn)層公共走道控制在700元/平米。

（8）公共租賃房室內(nèi)裝修成本優(yōu)化

公共租賃房室內(nèi)裝修按照政府要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)控制成本，由成本目標(biāo)的300元/平米控制到260元/平米。

（9）地下室底板防水材料的修改

地下室底板防水材料由1.5mm厚PVC防水卷材變更為2mm厚聚物合物水泥基Ⅱ型防水涂膜。

（10）地下室環(huán)氧樹脂地面取消

地下室50077平米地面的3mm厚無溶劑環(huán)氧樹脂砂漿自流平層取消，僅施工至原設(shè)計(jì)的50厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹、內(nèi)配雙向Ø4@150即可。

（11）取消贈(zèng)送衛(wèi)生間陶?；炷?/p>

總包招標(biāo)時(shí)要求總包單位提供贈(zèng)送給業(yè)主的陶?；炷粒糜谛l(wèi)生間裝修時(shí)回填，足夠填充至距衛(wèi)生間完成面60mm處，共約3940m3。為降低成本，取消此贈(zèng)送，從總包單位合同額中扣減相應(yīng)陶?；炷痢?/p>

（12）取消地下室部分抹灰層

取消地下室所有內(nèi)墻及柱面的抹灰層（15厚1：3水泥砂漿底，5厚1：2水泥砂漿面），直接在混凝土基層上刮膩?zhàn)铀⑼苛稀?/p>

（13）入戶花園欄桿的成本優(yōu)化

普通住宅入戶花園欄桿由原設(shè)計(jì)的鋼化夾膠玻璃欄桿修改為鋼欄桿。

（14）封閉式樓梯間不貼地磚

開放式樓梯間和首層到地下室樓梯間地面貼地磚，封閉式樓梯間地面約7560平米不貼地磚。

2.1.2降低材料單價(jià)的成本優(yōu)化措施

（1）甲供石材價(jià)格降低

通過引入新的石材供應(yīng)商參與競標(biāo)，用于大堂及電梯廳裝修的甲供圣諾倫黑金花及維納斯米黃石材單價(jià)降低，比過往項(xiàng)目供貨單價(jià)平均降低約20%。

（2）外墻通體磚價(jià)格降低

外墻通體磚經(jīng)過由兩家集團(tuán)協(xié)議單位協(xié)盛、龍駒在內(nèi)的四家供貨商密封比價(jià)，供貨單價(jià)比集團(tuán)協(xié)議價(jià)降低約16%。

（3）室內(nèi)墻地磚價(jià)格降低

通過室內(nèi)墻地磚兩家集團(tuán)協(xié)議單位金意陶、夢(mèng)娜麗莎間的密封比價(jià)及再談價(jià)，供貨單價(jià)比集團(tuán)協(xié)議價(jià)降低約5%。

（4）變壓器價(jià)格降低

經(jīng)過變壓器兩家集團(tuán)協(xié)議單位順特、賽格邁的密封比價(jià)，供貨價(jià)比集團(tuán)協(xié)議價(jià)降低約9%。

（5）外墻涂料價(jià)格降低

彈性平涂外墻涂料經(jīng)過兩家集團(tuán)協(xié)議單位華特爾及SKK的密封比價(jià)，供貨價(jià)比集團(tuán)協(xié)議價(jià)降低約5%。

2.1.3方案優(yōu)化的成本優(yōu)化措施

（1）地下室電力電纜成本優(yōu)化

通過地下室變配電房、水泵房的移位，減少了變配電房至各棟電力電纜的總長度，從而降低了成本。

（2）電訊工程成本優(yōu)化

經(jīng)與中國電信商談，本項(xiàng)目的電訊工程由中國電信實(shí)施，節(jié)約建筑面積成本約7.5元/平米。

（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用優(yōu)化

由于項(xiàng)目工程進(jìn)度較快，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的建安費(fèi)用利息由成本目標(biāo)的2年計(jì)取優(yōu)化為1.5年，土地費(fèi)用利息按照2.5年不變，利率7.2%不變。

2.2成本優(yōu)化措施的效果及執(zhí)行情況

成本優(yōu)化措施的效果及執(zhí)行情況表

由上表可以看出，本項(xiàng)目的22項(xiàng)成本優(yōu)化措施預(yù)計(jì)降低成本8376.97萬元，除了建筑外立面面層材料修改、大堂及電梯廳公共裝修成本優(yōu)化兩項(xiàng)措施由于各種原因沒有執(zhí)行外，其他20項(xiàng)措施均按計(jì)劃執(zhí)行，共計(jì)降低成本6773.04萬元。

3、總結(jié)與思考

該項(xiàng)目通過一系列的成本優(yōu)化措施，有效地降低了項(xiàng)目開發(fā)成本，已執(zhí)行的優(yōu)化措施共計(jì)降低成本6773.04萬元，消化了由于建筑材料、人工價(jià)格上漲等因素的影響導(dǎo)致總包工程招標(biāo)結(jié)果超出成本目標(biāo)約6259萬元的影響，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目成本控制在成本目標(biāo)之內(nèi)的目標(biāo)。

通過該項(xiàng)目貫穿整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程的成本優(yōu)化工作，有以下幾點(diǎn)體會(huì)：

（1）全員、全過程成本優(yōu)化意識(shí)的力量是強(qiáng)大的。

在該項(xiàng)目貫穿始終的成本優(yōu)化過程中，充分體現(xiàn)了全員、全過程成本意識(shí)的重要性。項(xiàng)目部、策劃中心、成本部在公司分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下群策群力，深入?yún)⑴c了項(xiàng)目成本優(yōu)化措施的制訂與保障執(zhí)行過程，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目在總包招標(biāo)完成的基礎(chǔ)上成本優(yōu)化6773.04萬元的成果。

（2）設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整對(duì)成本優(yōu)化更有效、更有利于執(zhí)行。

本項(xiàng)目的鋁合金門窗優(yōu)化、總平環(huán)境工程成本優(yōu)化、調(diào)整入戶門的標(biāo)準(zhǔn)、可視對(duì)講及攝像機(jī)成本優(yōu)化、電梯工程成本優(yōu)化、公共租賃房室內(nèi)裝修成本優(yōu)化等成本優(yōu)化措施均是在設(shè)計(jì)階段開始實(shí)施，因此優(yōu)化效果較好、執(zhí)行更順利。建筑外立面由面磚修改為涂料、地下室底板防水材料的修改、取消地下室部分抹灰層等成本優(yōu)化措施是在施工階段提出，變更內(nèi)容也包含在施工單位的合同中，就存在與施工單位談判的問題，執(zhí)行起來較困難。建筑外立面的成本優(yōu)化措施經(jīng)多次談判未達(dá)成共識(shí)而最終沒有實(shí)施。

（3）強(qiáng)化成本優(yōu)化意識(shí)，并不意味著一味地追求低價(jià)。

本項(xiàng)目的外墻通體磚在降低價(jià)格的過程中，經(jīng)過由兩家集團(tuán)協(xié)議單位在內(nèi)的四家供貨商進(jìn)行了兩輪密封比價(jià)及再談價(jià)，達(dá)到了供貨單價(jià)比集團(tuán)協(xié)議價(jià)降低約16%的成果，但就是因?yàn)橐晃兜刈非蟮蛢r(jià)，導(dǎo)致供貨商的利潤太薄，從而出現(xiàn)了供貨過程出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況。這種情況應(yīng)該引起我們的反思，集團(tuán)采購產(chǎn)品的協(xié)議價(jià)格應(yīng)該是合理較低的，而不應(yīng)該追求最低，因?yàn)闆]有最低、只有更低。

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關(guān)鍵詞： 裝飾裝修工程；材料管控模式；利弊分析；建議

中圖分類號(hào)：TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）17-0087-02

0 引言

裝飾裝修工程項(xiàng)目的材料費(fèi)用在項(xiàng)目中所占比重較高，有的甚至占到60%～70%左右，材料檔次和品牌的復(fù)雜繁多，直接影響到成品的觀感和質(zhì)感，不同的管控形式對(duì)裝修工程費(fèi)用和質(zhì)量等造成不同的影響。以下為簡便表達(dá)，甲乙方稱謂分別對(duì)應(yīng)發(fā)包人和承包人。

1 裝飾裝修工程特點(diǎn)概述及材料管控必要性

裝飾裝修工程往往工程耗費(fèi)大、消耗資金多、工藝復(fù)雜，工期長，專業(yè)性強(qiáng)，其中材料品種繁雜、質(zhì)量檔次差別很大，同一種品牌材料也有不同的檔次差距，必將在觀感、使用功能效果上差異明顯。發(fā)包人為確保裝飾裝修所用材料物有所值，對(duì)影響效果和質(zhì)量的關(guān)鍵材料，應(yīng)采取有效管控措施，預(yù)防魚目混珠，以次充好。

2 常規(guī)管控模式、適用條件和利弊簡析

目前裝飾裝修常規(guī)采用的材料管控模式基本有三種：

A甲定甲供。即將有限范圍材料（部分關(guān)鍵材料如高檔石材、地磚地板等）指定為甲方供應(yīng)材料，以下稱甲供材料。甲供材料實(shí)施中因市場(chǎng)或選材差別變化導(dǎo)致的與暫定價(jià)之差由發(fā)包人承擔(dān)。

B甲定乙供或甲控乙供。即將關(guān)鍵材料約定為甲方指定確定檔次和品牌范圍由乙方供應(yīng)或甲方控制確定檔次和品牌范圍選擇由乙方供應(yīng)的模式。該部分材料以暫定價(jià)格形式列入合同，乙方提前申報(bào)采購計(jì)劃，由甲、乙、監(jiān)理三方共同考察確定等參與控制的程序和措施。

C部分關(guān)鍵材料以最高限價(jià)列明并由乙供。由發(fā)包人在招標(biāo)策劃時(shí)，經(jīng)過充分調(diào)查、了解市場(chǎng)行情后，確定了一定范圍的關(guān)鍵材料最高限價(jià)及相關(guān)匹配性指標(biāo)要求，投標(biāo)時(shí)不超過該種材料的最高限價(jià)，由投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)采購。

在實(shí)際工作中，以上三種方式常綜合運(yùn)用。適用條件及利弊簡要分析如下：

A和B屬事前粗控，事后細(xì)控，適用于在招標(biāo)和合同簽訂階段沒有充足的時(shí)間進(jìn)行考察，暫定中等參考價(jià)格，工程實(shí)施中再考察確定，靈活、便利、安全。但常因組織考察、材料選購程序、費(fèi)用控制意見不一，難以達(dá)成共識(shí)，決策周期緩慢，影響工程進(jìn)度。C模式因事前確定了最高限價(jià)，由乙方自行決定采購活動(dòng)，職責(zé)明晰，便利實(shí)施，決策快速，管控省力省時(shí)，但如無相應(yīng)質(zhì)量監(jiān)督管控約束措施，常出現(xiàn)低質(zhì)高價(jià)。

3 裝飾裝修工程材料不同管控模式實(shí)施中遇到的問題

采用A模式的某工程，因甲方缺少采購人員和供貨倉庫場(chǎng)地，現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)物資交貨驗(yàn)貨等各種交接程序缺乏了解，雙方為供貨時(shí)間、到場(chǎng)地點(diǎn)也不能達(dá)成一致，多次倒運(yùn)，增加了成本和管理難度，最終將甲供材料轉(zhuǎn)交乙方自購。

采用B模式的某工程，在招標(biāo)和合同簽訂時(shí)將石材、墻地磚等關(guān)鍵材料作為由甲定乙供材料并列明暫定價(jià)，并約定了材料價(jià)格確認(rèn)及調(diào)整辦法。但實(shí)施時(shí)沒有細(xì)化合同約定的三方采購控制流程和相應(yīng)的管理辦法，甲方為控制材料費(fèi)用和質(zhì)量，事先對(duì)擬購材料與供應(yīng)商進(jìn)行了詢價(jià)和初步洽商，但乙方以參與度不夠?yàn)橛?，拒絕與供應(yīng)商簽約，導(dǎo)致工程施工進(jìn)度的拖延，產(chǎn)生了糾紛和爭議。

采用C模式的某工程，甲方確定了最高限價(jià)，但無有效配套詳細(xì)質(zhì)量監(jiān)督要求和措施，乙方采購管件質(zhì)量較次，后期出現(xiàn)跑冒滴漏等問題，更換維修，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，增加了維修成本。

4 通過以上裝飾裝修工程中采用的材料管控模式遇到的問題，建議如下

4.1 明確實(shí)施采購行為主體，規(guī)范管理制度流程，監(jiān)理健全協(xié)同監(jiān)管機(jī)制。

4.1.1 采用A模式時(shí)，甲方應(yīng)設(shè)立管控組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)分工，一般做法是在主管副總領(lǐng)導(dǎo)下，建立和理順設(shè)計(jì)部、造價(jià)部、工程部、現(xiàn)場(chǎng)管理部、物資供應(yīng)部對(duì)甲供材料管控運(yùn)作制度和流程，監(jiān)理公司參與，乙方提交需求計(jì)劃給現(xiàn)場(chǎng)甲方代表和監(jiān)理后，設(shè)計(jì)部應(yīng)對(duì)材料質(zhì)量檔次標(biāo)準(zhǔn)審核確定，造價(jià)部應(yīng)對(duì)計(jì)劃數(shù)量和價(jià)格進(jìn)行審核監(jiān)控、工程部負(fù)責(zé)招標(biāo)事項(xiàng)、物資供應(yīng)部負(fù)責(zé)采購數(shù)量、庫存數(shù)量、交貨時(shí)地、出入庫手續(xù)等事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)管理部和監(jiān)理負(fù)責(zé)簽收交驗(yàn)合格證、抽檢材料等。此外，在實(shí)施過程中及時(shí)對(duì)實(shí)際采購數(shù)量和使用數(shù)量做好管控分析，盡量避免超領(lǐng)冒批出現(xiàn)剩貨，將損耗控制在定額損耗范圍中。

4.1.2 采用B模式時(shí)，合同中應(yīng)明確實(shí)施主體及三方參與確定材料采購價(jià)格的主要管控要點(diǎn)，設(shè)立含甲、乙、監(jiān)理三方的招標(biāo)工作小組，增強(qiáng)招標(biāo)工作計(jì)劃性，同時(shí)設(shè)立相應(yīng)的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，保持對(duì)檔次費(fèi)用決策溝通順暢，提高決策效率。在材料采購計(jì)劃之前進(jìn)一步細(xì)化有關(guān)監(jiān)管操作程序和審批管控流程，及時(shí)商定有關(guān)事項(xiàng)。甲方應(yīng)提前考察了解，做好調(diào)查摸底及檔次效果與費(fèi)用對(duì)比分析，多渠道增加對(duì)材料質(zhì)量與價(jià)格的認(rèn)知度，收集有效資料，確保有效監(jiān)督。

4.1.3 采用C模式時(shí)，應(yīng)在限價(jià)的同時(shí)做好品牌檔次的匹配要求，細(xì)化控制有關(guān)耐久性、環(huán)保性等質(zhì)量指標(biāo)和檢驗(yàn)檢測(cè)要求，并應(yīng)約定質(zhì)量管控要求，如限價(jià)的材料及其樣本或樣品應(yīng)事先得到發(fā)包人的審批認(rèn)可后才可用于工程內(nèi)。發(fā)包人應(yīng)指定樣品保管責(zé)任人和存管地點(diǎn)和制定相應(yīng)察看對(duì)比使用管理要求。適當(dāng)延長質(zhì)保期限，提高質(zhì)保金比例，強(qiáng)化違約條款約定等措施。

4.2 動(dòng)態(tài)監(jiān)管及采購招標(biāo)運(yùn)作方式要點(diǎn)和其注意事項(xiàng)

4.2.1 如甲定乙供材料的實(shí)施中，雙方如爭議大、難達(dá)成一致，在甲方具備供應(yīng)條件和有足夠時(shí)間改變管控模式時(shí)，應(yīng)及時(shí)洽商變更材料管控模式，避免出現(xiàn)更大的糾紛和影響。否則，應(yīng)及時(shí)調(diào)整策略，消除爭議。

4.2.2 如果約定相關(guān)指定材料供應(yīng)商必須通過聯(lián)合招標(biāo)確定的，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由雙方共同起草或確認(rèn)，其中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和條件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方共同認(rèn)可，發(fā)包人主要側(cè)重于與功能要求和價(jià)格有關(guān)的因素，承包人主要側(cè)重于工期、質(zhì)量和安全等的要求。聯(lián)合招標(biāo)應(yīng)分別確定各指定供應(yīng)商的合同價(jià)格、權(quán)力和責(zé)任、違約處理、款項(xiàng)支付方式、指定供應(yīng)商與承包人簽訂合同的前提以及承包人對(duì)指定供應(yīng)商的選定予以否決的條件、指定供應(yīng)商的保修的責(zé)任及退換貨品約定等，防止毀約帶來的被動(dòng)和進(jìn)度延誤風(fēng)險(xiǎn)。

4.2.3 委托第三方公開招標(biāo)集中采購，實(shí)現(xiàn)有效管控監(jiān)督，最大限度的降低采購成本，簽署相對(duì)公平合理的采購供應(yīng)合同。

5 結(jié)語

裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施中，應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)材料管控模式的研究與合理運(yùn)用，爭取做到事前謀劃控制，明確采購主體，建立有效管控制度和流程，事中緊密關(guān)注和調(diào)整，事后總結(jié)問題和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以達(dá)到預(yù)期的裝飾裝修效果，提高工程質(zhì)量和施工效率，減少結(jié)算糾紛，提升裝飾裝修工程的管理水平，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

參考文獻(xiàn)：

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[3]孫曉巖.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].（中國計(jì)劃出版社）

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【關(guān)鍵詞】工程管理；成本控制；施工成本

引言：追求經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)經(jīng)營的最終目標(biāo)，是企業(yè)生存與發(fā)展的根本保證。但是，隨著建筑市場(chǎng)競爭的日趨激烈， 招投標(biāo)價(jià)格逐級(jí)走低，施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，不得不壓價(jià)讓利，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下滑。在這種嚴(yán)峻情況下，迫使施工企業(yè)不得不將注意力轉(zhuǎn)向內(nèi)部的成本管理，只有不斷完善施工工程項(xiàng)目管理和成本控制，強(qiáng)化各項(xiàng)管理工作，挖掘降低成本的潛力，才能提高經(jīng)濟(jì)效益。

1.在不影響總體效果情況下，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)起重要作用，一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)劣對(duì)于工程造價(jià)的影響高達(dá)70%以上。為保證總投資額不被突破，甲方委托我司設(shè)計(jì)后并要求對(duì)該工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)過對(duì)施工圖紙工程量的核算及合理報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)超出了甲方的總投資額，為了將工程造價(jià)和工程量控制在限額內(nèi)，決定在不影響總體效果情況下，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，方案主要針對(duì)造價(jià)較大的木結(jié)構(gòu)、地面石材、拼花樣式等。

2.進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估及編制計(jì)劃成本

建立工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估制度，科學(xué)、合理地確定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是企業(yè)層次從源頭上把住成本關(guān)口的重要環(huán)節(jié)。因此，在工程施工前，組織有關(guān)人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)估。在廣泛、深入地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，將預(yù)算成本與實(shí)際成本進(jìn)行對(duì)比，測(cè)算評(píng)估該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)項(xiàng)目的合同條款、施工條件、圖紙變更、各種材料的市場(chǎng)價(jià)格等因素，結(jié)合企業(yè)自身的施工能力、管理水平，按照成本最小原則下生產(chǎn)要素最優(yōu)組合的理論，測(cè)算每道工序應(yīng)消耗的時(shí)間、投入的人工、材料、機(jī)械等生產(chǎn)要素，進(jìn)行成本倒逼，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案，并依據(jù)優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)方案，客觀、公正、合理地確定工序單價(jià)和該項(xiàng)目的目標(biāo)成本，以便指導(dǎo)施工和進(jìn)行成本的有效控制。同時(shí)，項(xiàng)目管理也要樹立安全就是效益的觀念。一起重大安全事故少則五萬元以上，多則十幾萬。其中還包括因停工發(fā)生的間接損失。所以樹立安全也是成本的觀念是十分必要的。

3.控制工程直接成本

工程直接成本主要是指在施工項(xiàng)目中發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)及其他直接費(fèi)。應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：

3.1材料成本控制

材料費(fèi)用約占整個(gè)工程造價(jià)的50-60%，材料費(fèi)用的盈虧直接影響到整個(gè)工程的盈虧。材料成本控制包括材料用量控制和材料價(jià)格控制兩方面。

材料用量的控制包括：①堅(jiān)持按定額確定的材料消費(fèi)量，實(shí)行限額領(lǐng)料制度，各機(jī)組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用，如超出限額領(lǐng)料，要分析原因，及時(shí)采取糾正措施；②改進(jìn)施工技術(shù)，推廣使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料；③在對(duì)工程進(jìn)行功能分析、對(duì)材料進(jìn)行性能分析的基礎(chǔ)上，力求用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料；④認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收。堅(jiān)持余料回收，降低料耗水平；⑤加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放，減少搬運(yùn)，降低堆放、倉儲(chǔ)損耗。

材料價(jià)格控制包括：①買價(jià)控制。通過市場(chǎng)行情的調(diào)查研究，在保質(zhì)保量的前提下，貨比三家，擇優(yōu)購料：對(duì)于該工程來說石材占了重要比重，由于廣州并沒有形成大的石材市場(chǎng)，于是采購人員去云浮、福建、屏山等地進(jìn)行考察并要求各地的供貨商進(jìn)行報(bào)價(jià)，分別從材料價(jià)格、供貨期、石材質(zhì)素、損耗計(jì)算等方面進(jìn)行綜合分析及評(píng)價(jià)，最后選擇了綜合評(píng)價(jià)最好的供貨商；②運(yùn)費(fèi)控制。合理組織運(yùn)輸，就近購料，選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法，以降低運(yùn)輸成本；③考慮資金、時(shí)間價(jià)值，減少資金占用，合理確定進(jìn)貨批量和批次，盡可能降低材料儲(chǔ)備。

3.2人工費(fèi)控制

人工成本在施工工程成本中約占15%―20%的比重，雖然比起材料費(fèi)約占工程成本的50%-60%的比重要小的多，但工程施工屬于勞動(dòng)密集型，人工的主觀能動(dòng)性很大，合理控制好人工成本即可節(jié)約工程項(xiàng)目成本又能調(diào)動(dòng)工人的勞動(dòng)積極性，保證工程質(zhì)量和加快工程進(jìn)度，同時(shí)也能體現(xiàn)項(xiàng)目的管理水平。由此可見合理控制人工成本在施工工程項(xiàng)目中起到了很大的作用。這就要從用工數(shù)量和用工來源方面進(jìn)行控制。第一，根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工量，并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工下達(dá)指標(biāo)到機(jī)組進(jìn)行控制；第二，要提高生產(chǎn)工人的技術(shù)水平和班組的組織管理水平，合理進(jìn)行勞動(dòng)組織，減少和避免無效勞動(dòng)，提高勞動(dòng)效率，精簡項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，降低間接成本。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的設(shè)置要根據(jù)工程規(guī)模大小和工程難易程度等因素，按照組織設(shè)計(jì)原則，因事設(shè)職，因職選人，各司其職，各負(fù)其責(zé)。選配一專多能的復(fù)合型人才，降低管理人員的費(fèi)用。當(dāng)前，特別應(yīng)控制的是項(xiàng)目部的招待費(fèi)，要根據(jù)工作制定出招待標(biāo)準(zhǔn)，從內(nèi)部做起，嚴(yán)格控制；第三，對(duì)于技術(shù)含量較低的單位工程，可分包給分包商，采取包干控制，降低工費(fèi)；第四，根據(jù)工程項(xiàng)目屬地的人力資源及其價(jià)格情況充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。

3.3機(jī)械費(fèi)控制

充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、內(nèi)部合理調(diào)度，力求提高主要機(jī)械的利用率，力戒上一個(gè)項(xiàng)目買一批設(shè)備。施工中，機(jī)械設(shè)備的選擇應(yīng)切合實(shí)際施工生產(chǎn)需要，機(jī)械性能必須適合施工生產(chǎn)的要求，同時(shí)避免浪費(fèi)。做好機(jī)械設(shè)備的使用效益與操作人員的個(gè)人經(jīng)濟(jì)掛鉤；實(shí)行責(zé)任制目標(biāo)，調(diào)動(dòng)操作人員的工作積極性，提高機(jī)械設(shè)備的使用效率，做好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，經(jīng)常保持機(jī)械設(shè)備的良好狀態(tài)；合理的組織機(jī)械設(shè)備的施工，提高機(jī)械的產(chǎn)出效益，提高設(shè)備的完好率，合理的組織機(jī)械施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備在施工中的作用。根據(jù)施工生產(chǎn)的需要，有計(jì)劃的調(diào)撥機(jī)械設(shè)備。機(jī)物管理人員應(yīng)調(diào)查機(jī)械設(shè)備社會(huì)租賃價(jià)格、設(shè)備完好狀態(tài)、機(jī)械操作人員的技術(shù)水平，機(jī)械是硬件。操作人員是軟件，若要發(fā)揮機(jī)械在施工的作用，必須二者都要硬，合理的調(diào)撥機(jī)械設(shè)備可以大大降低機(jī)械費(fèi)用，調(diào)撥過多的機(jī)械設(shè)備會(huì)造成機(jī)械利用率低下，如果調(diào)撥機(jī)械數(shù)量不夠滿足不了施工生產(chǎn)需要，會(huì)造成延誤工期，所以工程機(jī)械的調(diào)撥必須均衡施工生產(chǎn)的需要，在滿足施工生產(chǎn)的前提下，降低機(jī)械使用費(fèi)，最終達(dá)到降低成本的目的。

4.工程簽證及竣工結(jié)算

在加強(qiáng)項(xiàng)目成本過程控制的同時(shí)，要抓好對(duì)每個(gè)單項(xiàng)工程的完工清算和整個(gè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，也是把住項(xiàng)目成本的重要一環(huán)。工程結(jié)算主要依據(jù)有：施工合同、招標(biāo)投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)變更、定額以及階段資料匯編等法規(guī)性文件，而現(xiàn)場(chǎng)簽證以書面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用，直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是本工程是投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程，結(jié)算時(shí)更是要對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的第一手資料。通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的分析、審核，可為索賠事件的處理提供依據(jù)，并據(jù)以正確地計(jì)算索賠費(fèi)用。做到完工一項(xiàng)清算一項(xiàng)，不留尾巴和后患，這樣既能使經(jīng)濟(jì)糾紛和風(fēng)險(xiǎn)在施工工程中得到化解，又可減少竣工結(jié)算的難度。當(dāng)工程完工后，應(yīng)按合同要求，及時(shí)組織有關(guān)人員搞好竣工結(jié)算，核實(shí)項(xiàng)目發(fā)生的實(shí)際成本，分析目標(biāo)責(zé)任成本的執(zhí)行情況，提高項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)效益。

5.結(jié)語：項(xiàng)目的成本管理是一個(gè)多環(huán)節(jié)全過程的管理，同時(shí)加強(qiáng)施工企業(yè)工程項(xiàng)目成本管理是施工企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的必由之路。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)反映項(xiàng)目成本的動(dòng)向，以便采取切實(shí)可行的措施，確保工程項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)、低耗，促使工程項(xiàng)目成本不斷降低，進(jìn)而提高企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)市場(chǎng)競爭能力。

參考文獻(xiàn)

篇10

關(guān)鍵詞：過程造價(jià)控制 材料價(jià)格 過程造價(jià)咨詢

1引言

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新型的建筑施工材料不斷涌現(xiàn)，同時(shí)配合先進(jìn)的建筑施工技術(shù)，使得對(duì)建筑工程投資更加合理且經(jīng)濟(jì)。對(duì)于建筑企業(yè)在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，增加材料價(jià)格控制，可以減少對(duì)成本的投入，為企業(yè)贏得更多的經(jīng)濟(jì)利益。這里不得不說到工程造價(jià)過程咨詢，它的重要任務(wù)就是在保證質(zhì)量和工期的前提下，為建筑工程單位提供材料方面的價(jià)格審核提供參考意見。對(duì)于材料價(jià)格的審核要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，有針對(duì)性的確定不同材料的價(jià)格，做好工程造價(jià)費(fèi)用的事前控制。

2.材料價(jià)格在工程造價(jià)控制中的重要性

一般情況，建筑工程材料費(fèi)能占到工程總費(fèi)用的60%-70%左右，安裝材料費(fèi)能占到安裝工程總費(fèi)用的70%-80%左右，因此合理確定材料價(jià)格，對(duì)成本節(jié)約起著關(guān)鍵性的影響。但現(xiàn)今的材料品種繁多，價(jià)格也參差不齊，隨著工程的不斷進(jìn)展，及時(shí)合理的控制材料投入費(fèi)用成為工程造價(jià)控制的一項(xiàng)繁重的任務(wù)。

3.在工程造價(jià)控制中對(duì)材料價(jià)格的控制

3.1工程中主要材料價(jià)格控制

主要材料的費(fèi)用是工程中影響造價(jià)比重較大的一部分。對(duì)于這部分價(jià)格的控制，要在招標(biāo)文件和施工合同中明確。在施工期間，當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T要定期材料價(jià)格，建設(shè)單位要根據(jù)市場(chǎng)行情定期進(jìn)行審核。

3.2常見安裝裝飾材料價(jià)格控制

建筑工程中的安裝裝飾材料會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)地，規(guī)格，型號(hào)，品牌，材質(zhì)質(zhì)量等級(jí)的不同，價(jià)格差異變化較大。比如常見的地面石材，600*420*30的剁毛三斧光白麻花崗巖，在福建的價(jià)格在88-90元，而在山東卻要138-140元。對(duì)于具體使用什么樣的材料，需要建筑單位根據(jù)自己的使用要求和成本控制，參考投資監(jiān)理的意見最后確定。

3.3工程殊材料價(jià)格控制

在裝飾裝修過程中，部分材料沒有品牌說明，這些材料本身往往是按照建筑單位的要求定制的，對(duì)于這些特殊要求的材料在市場(chǎng)中很難找到可以參考比較的價(jià)格，所以這就要求投資監(jiān)理對(duì)工料進(jìn)行詳細(xì)分析，與廠家談判采購材料價(jià)格，如果不能對(duì)工料進(jìn)行合理的分析，就必須找到在市場(chǎng)中有相同屬性的材料進(jìn)行比對(duì)，了解全面后再進(jìn)行批價(jià)，從而使得核價(jià)工作有了依據(jù)。舉一個(gè)簡單的例子，比如說乳膠漆，涂料本身的性能指數(shù)直接影響著材料的涂刷面積，如立邦漆一底兩涂，每公斤可刷四到五平方米，而一般的漆只能夠刷三平方米左右，雖然一般的漆單價(jià)便宜，但在實(shí)際中不見得比品牌漆更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

最后就是要說談判技巧。為了更好的能夠得到物美價(jià)廉的材料，掌握談判技巧是必不可少的。采購者要對(duì)數(shù)量和時(shí)間把握好，當(dāng)訂貨超過給定資源量時(shí)，通常會(huì)有折扣價(jià)，這在供應(yīng)商銷售的政策中會(huì)有體現(xiàn)，對(duì)于不同的購買量享受不同的折扣價(jià)，當(dāng)在一些特定打折期還可以把價(jià)格和數(shù)量累加，這樣材料成本投入會(huì)更經(jīng)濟(jì)。所以投資監(jiān)理要根據(jù)實(shí)際情況，合理安排采購數(shù)量和時(shí)間，確定好材料設(shè)備價(jià)格。

在談判中，要始終保持平穩(wěn)的心態(tài)，詳細(xì)了解報(bào)價(jià)的產(chǎn)品，如果對(duì)材料價(jià)格不滿意可以要求對(duì)方合理減價(jià)。與供應(yīng)商談判時(shí)可能會(huì)遇到很多問題，采購方要有充分的心理準(zhǔn)備。

3.4其他方面材料價(jià)格控制

因?yàn)榻ㄖ挝粚?duì)材料的需求不一樣，所以在選材時(shí)考慮的因素也各不相同。比如價(jià)格、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨渠道、生產(chǎn)廠家和售后服務(wù)等因素都會(huì)影響選材，這些工作需要設(shè)計(jì)單位與監(jiān)理單位密切配合，才能保障選材質(zhì)量且價(jià)格合理。

對(duì)材料價(jià)審核方式很多，可以通過直接與廠家談判，或邀請(qǐng)幾家供應(yīng)商報(bào)價(jià)，或通過采購方內(nèi)部招標(biāo)。規(guī)范的審核比價(jià)，可以給供應(yīng)商提供公平的競爭也可以為采購方節(jié)約成本。舉一個(gè)簡單的例子，某工程需要采購一批特殊規(guī)格的花式GRC吊頂制品，一供應(yīng)商報(bào)價(jià)33萬并不肯降價(jià)，但在得知還有比他實(shí)力更強(qiáng)的供應(yīng)商來競爭時(shí)，此供應(yīng)商最終降價(jià)以30萬成交，僅此項(xiàng)就節(jié)約成本近9.09%。

價(jià)格審核還包括對(duì)采購合同的審核。只有當(dāng)材料本身各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)符合要求，運(yùn)輸?shù)姆绞?、損耗計(jì)算、付款、結(jié)算方式、保修期、供貨的時(shí)間與驗(yàn)收以及違約后責(zé)任的認(rèn)定等方面同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，才能保證材料按時(shí)的供應(yīng)。

4.通過采購材料方式控制

安裝工程材料設(shè)備一般包括招標(biāo)、詢價(jià)、談判、議價(jià)和訂價(jià)等采購方式。

4.1招標(biāo)

它分為公開和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。招標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)公平競爭的目的，使業(yè)主能夠獲得更優(yōu)質(zhì)更便宜的材料，但因?yàn)檎袠?biāo)所進(jìn)行的程序和需要的手續(xù)比較復(fù)雜，花費(fèi)的時(shí)間也多，所以一般只在需要大量購進(jìn)材料時(shí)使用此方法。

4.2詢價(jià)

它是指對(duì)采購方向已經(jīng)明確的供應(yīng)商發(fā)出詢價(jià)申請(qǐng)，讓供應(yīng)商自己報(bào)價(jià)，在比較各個(gè)供應(yīng)商報(bào)價(jià)后，選擇材料。這比起招標(biāo)要簡單快捷的多。

4.3談判

它是指在選定兩家以上的供應(yīng)商后，經(jīng)幾輪報(bào)價(jià)后，選擇報(bào)價(jià)最低者的采購形式。此方式更加節(jié)省采購的時(shí)間和支出成本，具有公開性，在實(shí)際的工作當(dāng)中經(jīng)常被使用。

4.4議價(jià)

它是指買賣雙方對(duì)材料直接討價(jià)還價(jià)，由固定的供應(yīng)商對(duì)購買者提供材料，這適用于產(chǎn)品質(zhì)量有保障的穩(wěn)定的供應(yīng)商。

4.5訂價(jià)

它是指購買方需要的貨物量比較大，無法由單一的一兩家提供或者在市場(chǎng)此材料短缺，則可規(guī)定價(jià)格進(jìn)行收購。

5.對(duì)材料供貨合同審核控制

材料供貨合同的制定首先要以承包合同為依據(jù)，并和其他的建筑項(xiàng)目銜接。在采購中，要對(duì)各種不同貨物材料詳細(xì)寫明，包括品種，型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量，等級(jí)等內(nèi)容。

6結(jié)語

總的來說，對(duì)材料的價(jià)格審核要進(jìn)行全過程的造價(jià)咨詢，這雖是一項(xiàng)繁瑣的任務(wù)但卻也是必須進(jìn)行的重要工作。由于現(xiàn)今市場(chǎng)材料本身種類繁多，高科技新材料不斷涌現(xiàn)，對(duì)專業(yè)知識(shí)要求的提高，核價(jià)時(shí)技巧性加強(qiáng)，這些種種因素都是投資監(jiān)理必須要注意的。為了能在工程造價(jià)管理中保證材料的物美價(jià)廉，還需要投資監(jiān)理多多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮監(jiān)理在項(xiàng)目全過程中的控制作用，才能有效地控制材料價(jià)格。

參考文獻(xiàn)