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篇1

本文通過對城市規(guī)劃竣工驗收階段房屋高度測量方法的科學闡釋，以期更好的推進高度測量工作更加科學規(guī)范的開展，為城市規(guī)劃的更進一步發(fā)展奠定重要的基礎。

關鍵詞：城市規(guī)劃 竣工驗收 房屋 高度測量 方法

中圖分類號：TU984 文獻標識碼： A

一、概述

城市規(guī)劃竣工驗收是城市規(guī)劃工作的重要組成部分，其中對于房屋高度的測量工作則是其竣工驗收工作中的重中之重。伴隨我國經濟現(xiàn)代化建設的日益發(fā)展與深入，我國的房屋建筑發(fā)展迅猛，并不斷朝向越來越高的方向發(fā)展。而隨之所帶來的則是由于房屋高度而帶來的光照、樓間距以及其他方面的影響，這在一定程度上也就給居民的正常生活帶來了一定影響。為了更好的保障城市居民的正常生活與工作，就需要運用科學有效的方式進行房屋的高度測量，以維護城市居民的正常利益。

同時，隨著建筑工藝的日益發(fā)展，我國的城市房屋建筑也越來越多樣化，越來越時尚，傳統(tǒng)的高度測量方法已經不能完全符合測量的全面需求，需要采取更加科學有效的方法來進行測量與規(guī)范，以更好的提高測量的準確率與精確度。

二、規(guī)劃驗收中房高的定義

根據城市規(guī)劃中相關文件的規(guī)定，我國的房屋根據層高分為以下四類：即平屋面建筑、有女兒墻的屋面建筑、坡度小于45度的屋面建筑、坡度大于45度的屋面建筑。以上四種房屋類型詳見圖一所示：其中，B 表示檐口挑出寬度，Hc 表示房屋室外地面至檐口頂的高度，H 表示房屋總房高。

二、房高的測量方法

對于房屋的測量方法而言，傳統(tǒng)的主要有三角高程測量以及水準測量兩種。三角高程測量需要測量基點到目標點的豎直角以及傾斜角的距離；而水準測量則直接利用水準尺進行測量即可。但現(xiàn)今，特殊結構的房屋建筑越來越多，而利用以上兩種測量方法則無法滿足測量的具體要求。

同時，按照房屋的類型也可以分為直接測量法以及間接測量法兩種。對于層高不是特別高的平層房屋以及層數較少的樓房，即可利用測量尺進行直接測量。而對于層數較多的高樓以及無法進行直接測量的房屋，則需要采取間接測量的方法。而間接測量法則主要以免棱鏡高程相減法、混合作業(yè)法以及懸高測量法三種，下面就對以上三種間接測量法進行詳細介紹：

1、懸高測量法

首先介紹間接測量法當中的懸高測量方法，懸高測量方法的原理即利用直角三角形的求值原理，量取棱鏡高L，用全站儀測出垂直角Za、Zb以及平距D（如圖2 所示）。

圖中房屋高度H=ΔH+L， 在不考慮地球曲率影響的情況H=D?tanZb-D?tanZa， 因此ΔH=D?tanZb-D?tanZa+L。由此全站儀懸高測量法測量的是棱鏡與第二次照準目標點間的距離ΔH。

但對于懸高測量法而言，其使用需要具有一定的條件，即需要所測量的房屋高度的目標點與棱鏡所在點在同一直線上。但由于具體房屋的實際限制，在實際的測量過程中很少能夠達到這一標準要求。因此，懸高測量方法在實際的測量過程中的應用較少，如應用，則有可能出現(xiàn)極大的測量誤差，而嚴重影響到測量的準確性。

2、免棱鏡高程相減法

房子的高度H 也可以理解為房頂標高H2與室外標高H1的差值， 即房頂與室外地坪的高差H=H2-H1。因而要得到房高H 只需分別測得房頂標高H2與室外地坪標高H1即可。

在一般情況下，房頂的標高H2是不能用傳統(tǒng)的方法和儀器進行測量，但隨著科學技術的不斷進步，測量的方法也在不斷的完善，使得免棱鏡全站儀的測量精度也隨之變化，越來越科學、規(guī)范，同時也開始不斷的被工作人員應用。其原理為三角高程測量。

在測量過程中，要三角高程測量方式，需要將全站儀架在高程點上，在測量相對差的過程中，就可直接利用測量出來的目標高來計算。

如圖2 中，在不考慮地球曲率影響下計算如下：

H2=H0+S3?sinZb+I （1）

H1=H0+S1?sinZa+I-L （2）

H=H2-H1=S3?sinZb-S1?sinZa+L （3）

使用免棱鏡全站儀來進行房屋高度的測量是目前最為方便、簡捷且準確的方法，因為其所受到了地形、房屋以及其他各方面的因素影響較小，因此數據的精確性較高。但其也具有一定的局限性，主要表現(xiàn)在免棱鏡全站儀高程相減法又會受到儀器本身激光的影響，會由于墻面本身色彩、材料等因素影響而產生數據誤差。

3、混和作業(yè)法

混合作業(yè)法的運用主要是在傳統(tǒng)方法以及免棱鏡全站儀測量法都無法進行科學測量的情況下。

（1） 免棱鏡加懸高測量法

如圖2所示，首先測量出C到地坪的高差，即Hb，然后在測量出C到房頂的高差，即Ha，其房屋的總高度即為Ha+Hb。

（2） 坐標垂直角法

例如像北京的標志性地標國貿三期、上海的東方明珠以及金貿大廈等一系列超高層的建筑而言，在進行高度測量的過程中，一般的儀器以及測量方式都無法滿足其測量要求，因為其測量點與目標點不再同一條鉛垂線上。

如圖3 所示塔形修建F 點處的高度H=ΔH1+ΔH2。為了測得高度H，咱們把全站儀架于已知高程點A，經過丈量目標房子室外地坪標高H1， ΔH1=HA+I-H1。

ΔH1能夠輕松的求出， 難點在求ΔH2。依據三角高程丈量原理， 為求ΔH2咱們有必要曉得垂直角Zp、斜距S 或許平距D。垂直角Zp能夠直接用全站儀測得，但間隔因為全站儀測程的關系無法測得。咱們曉得兩點之間的間隔能夠經過儀器直接測得也能夠經過坐標反算而得。圖中A 點的坐標能夠測得，F(xiàn)點的坐標也能夠經過前方交會的方法測得。如圖4 所示，在地面上布設兩個控制點A （xA， yA， HA） 和B （xB， yB， HB）， 儀器別離架設在兩已知點上，觀測兩夾角α、β。依據前方交會公式得：

再根據兩點距離公式可得平距D：

至此待測房屋的高度可以輕松的獲得。

三、挑檐寬度的測量方法

針對部分有挑檐的房屋而言，按照高度測量中的規(guī)定，其挑檐的寬度是要計入到其房屋的高度當中的，在一般情況下，房屋的檐口是比較高的，為了更好的確保其測量高度的準確性與精確度就不能單純的依靠直接測量法進行測量，但我們可以通過直接測量法測算出挑檐的寬度，進而再采取其他有效措施進行房屋高度的正式測量。

如圖1 （a）檐口挑出寬度B，從立體幾何視點來思考即是檐口挑出頭與房子主墻面之間的距離。另依據不在同一條直線上的三點構成一個面，所以求檐口挑出寬度B 即是求檐口挑出頭上任何一點到房子主墻面上的間隔。

挑檐寬度為B，坐標法是進行挑檐寬度測量的最便捷且科學的方法，只要進行三點坐標的測量即可。在主墻體面上測兩點（1 號點，2號點）坐標，在檐口挑出頭測一點（3 號點）坐標，把三個點坐標導入CAD 中（見圖5），用間隔量取東西量取檐口上一點（3 號） 到另兩點所構成的直線（12） 間的筆直間隔， 此間隔即是B。

四、精度控制注意事項

房屋高度測量的精確程度受多方面因素的影響，為了有效的提高房屋測量的精確程度，需要從以下幾個方面給予加強與改進：

1、加強對于房屋高度測量工作人員的專業(yè)素養(yǎng)培訓，使其能夠在實際的測量工作中充分發(fā)揮測量專業(yè)技能，避免由于人為因素形成的差錯。

2、在測量儀器的使用過程中要進行儀器設備的定期檢查與維修，以確保儀器能夠在使用過程中保持良好的運行狀態(tài)，避免由于設備原因而導致的數據誤差；

3、在測量施工過程中，要嚴格按照相關測量方法的規(guī)定進行，對于測量的關鍵環(huán)節(jié)要做好監(jiān)督以及審核工作，同時對于在測量過程中測算出的相關數據要做好記錄，避免數據丟失而給測量測算工作帶來影響。同時要做好數據的復核、校對等工作，對測量以及測算過程中出現(xiàn)的錯誤要進行及時更正，以確保測量工作的正常有序開展。

五、結論分析

根據上述所介紹的各種房屋高度的測量方法，我們不難得出，根據在實際中所測量建筑物的不同，應該采取不同的測量方法，以使測量更加科學、準確、規(guī)范，如何能夠通過科學、簡便、有效的方法提高測量的準確性和測量精度是測量工作者要切實考慮的問題。

首先，如果房屋的高度不高，而且測量的基點和房屋的墻面在同一水平線上，即可采用懸高測量法，這一方法簡便、使用，對于低層房屋建筑而言，是最為合適的。

而當房屋的高度不算很高，而且測量的基點與房屋的主墻面不在同一水平線上時，則可以選擇采用免棱鏡高程的相減法來進行測量，但要保證其房屋的高度在免棱鏡的測量范圍之內。

第三種情況是房屋的高度很高，屬于超高層建筑，而且其高度已經遠遠超過了免棱鏡的測量范圍，就要選擇坐標垂直角的方法了。但是由于坐標垂直角方法的測量程序比較復雜，而且計算較為繁瑣，一般不建議采用，二更多的時候還是采取免棱鏡測量法，以簡化測量程序，確保計算的精確度。

在使用第三種方法進行實際測量的過程中，要充分考慮到各方面的影響因素，做好相關問題的保障工作：

首先，要明確相關對比點的對比精度的測算；

其次，要盡量在使用免棱鏡測量過程中降低儀器與參照點的仰視角度；

最后，即進行復測量，進行數據對比，以更好的確保測量結果的準確性。

結語：綜上所述，在城市規(guī)劃竣工驗收過程中，對房屋高度的測量時規(guī)劃管理中最為重要的最后環(huán)節(jié)，對于進行科學有效的規(guī)劃管理具有非常重要的意義，因此，做好竣工驗收階段的房屋高度測量工作是十分必要的，這就需要相關責任主管部門能夠加強對于房屋測量工作的重視程度，并根據房屋的實際結構選擇最為合適的測量方法進行科學有效測量，以更好的推進我國城市規(guī)劃竣工驗收中房屋高度測量方法的發(fā)展與進步。相信，隨著我國科學技術的不斷發(fā)展，在高度測量方面也將取得更多的進步，從而進一步提高我國房屋高度測量工作的發(fā)展與進步，為我國城市規(guī)劃的發(fā)展做出更大的貢獻。

參考文獻：

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計劃出版社，2008.

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[6]閆界華.淺談大同市規(guī)劃驗收竣工測量[J]. 山西建筑. 2011（30）

篇2

關鍵詞: 房建工程；質量監(jiān)督；要點分析；

Abstract: in this paper, the main points of engineering quality supervision are analyzed, and the effective way of project quality supervision talk about their own views, for your reference.

Keywords: housing project; quality surveillance; analysis; effective way

中圖分類號： D035.4 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一、前 言

建設工程質量關系到工程項目的投資效益、社會效益和環(huán)境效益，工程質量優(yōu)劣維系國家和人民生命財產的安全，影響國民經濟的發(fā)展和社會的安定。高度重視、嚴格控制工程質量，是工程建設參建各方義不容辭的責任，同時是工程建設中政府維護國家和公眾利益質量職能的主要體現(xiàn)。本文主要對工程質量監(jiān)督的要點進行了分析，并就加強工程質量監(jiān)督的有效途徑談談自己的觀點，以供大家參考。

二、房建工程質量監(jiān)督的要點分析

（1）嚴格監(jiān)督施工圖審查，確保設計質量及節(jié)能要求?！督ㄔO工程質量管理條例》明確規(guī)定，施工圖未經審查批準的或審查不合格的，不得用于施工。在工程質量監(jiān)督工作中，應嚴格執(zhí)行施工圖設計審查制度。1) 建設單位辦理監(jiān)督手續(xù)時，無施工圖設計審查批準書不予辦理；2)在施工過程中，涉及結構安全和使用功能的重大設計修改變更和技術處理方案，必須重新報審。在圖紙會審或技術交底的時候對重大危險源的控制必須有專家論證報告，電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目未經審查和審查不合格的，不得施工。通過嚴格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設計質量有保證，確保結構安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質量。

（2）規(guī)范見證取樣檢測，確保材料質量。對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質的質量檢測單位進行檢測。為保證試樣真實可靠，材料質量能夠得到有效控制，在建設工程質量監(jiān)督工作中應嚴格檢查見證取樣檢測有關資料。1)明確進行見證取樣檢測的范圍：凡涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，還有用戶敏感且直接影響使用效果的材料。如：用于承重的混凝土試件、砌筑砂槳試塊、鋼筋及連接接頭試件、磚和小型砌塊、水泥、摻加劑和防水材料等。取樣數量不少于規(guī)定檢測數量的30%；2)確保見證取樣檢測的程序：工程施工前，建設單位應將“見證取樣檢測備案書”報工程質量監(jiān)督機構備案；工程施工中，見證人員對試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實填寫見證記錄；3)不定期抽查見證取樣檢測的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時、真實、準確，對違反見證取樣檢測有關規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。

（3）加強施工過程監(jiān)督檢測，確保工程實體質量。監(jiān)督檢查中要根據結構部位的重要程度及施工現(xiàn)場質量情況對工程結構實體質量進行隨機抽樣，科學定量分析其內在質量，及時發(fā)現(xiàn)和消除質量隱患，確保工程結構安全。1)配置鋼筋掃描儀，數字顯示式回彈儀、混凝土快速測定儀、激光測距儀等結構質量檢測設備。特點是快速、準確、智能、便攜，非常適合建設工程質量監(jiān)督工作；2)確定工程監(jiān)督檢測范圍、監(jiān)督檢測程序，監(jiān)督檢測內容，監(jiān)督檢測抽樣方法及數量、監(jiān)督檢測記錄及報告形式、不合格檢測結果的處理方案等；3)用科學數據對結構實體質量進行判定，實現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測的轉化，維護監(jiān)督工作的科學性、公正性和權威性。通過加強監(jiān)督檢測，強化了工程質量監(jiān)督的過程控制。

（4）嚴把建筑施工過程中的“樣板引路”制度管理?！皹影逡贰敝贫纫蠼ㄖこ碳笆姓A設施前做出“樣板間”和“試驗段”，在施工過程中“用典型引路”，在檢查驗收時“讓樣板說話”。要求做出樣板的項目包括：墻體施工前要做出樣板間；外裝飾工程要做出樣板墻；設備安裝工程要在標準間做出樣板間或樣板系統(tǒng)；門、窗工程在施工前應做出樣板件；市政基礎設施工程中道路工程的土層、基層、面層應分別做出工程試驗段；大型建筑群體、住宅小區(qū)應在施工現(xiàn)場建立樣板示范間。并要求所有 “樣板間” 必須做出節(jié)能降耗樣板。作為質量監(jiān)督管理部門對未進行“樣板間”和“試驗段”施工管理的工程項目，將責令整改，對整改不到位的責任單位進行不良行為記錄等處罰，并作為重點監(jiān)管對象。

（5）嚴格把好分戶驗收關。2009年12月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質〔2009〕291號），對開展住宅工程質量分戶驗收工作提出了明確的要求，為全面推行住宅工程質量分戶驗收工作提供了有力的政策依據。2011年起，在全省范圍內全面實施住宅工程質量分戶驗收制度，將分戶驗收作為住宅工程竣工驗收必備條件，凡未實行分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得進行住宅工程整體竣工驗收，不予辦理工程竣工驗收備案，不予參評工程質量獎項。我們作為工程質量監(jiān)督機構要將住宅工程質量分戶驗收作為質量監(jiān)督的重要內容，加強對分戶驗收過程的監(jiān)督檢查。對未嚴格實行分戶驗收、在分戶驗收中弄虛作假的，責令限期改正，依法進行嚴肅處理。

（6）嚴格竣工驗收監(jiān)督，把好備案和交付使用關。1)嚴格審查竣工驗收條件：審閱設計文件，設計變更和施工合同，掌握工程是否完成設計文件和合同約定的各項內容。審查施工單位的工程竣工報告，勘察設計單位的工程質量檢查報告、監(jiān)理單位的工程質量評估報告、審查質量控制資料、建設單位制定的工程驗收方案。審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質量問題的處理整改報告；2)嚴格對建設單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，重點監(jiān)督：是否按所提交的工程驗收方案進行驗收，驗收參加人員是否到位。審查工程質量，查驗的工程部位要有代表性和一定的數量。通過嚴格竣工驗收監(jiān)督，可確保工程質量；3)工程竣工驗收合格后，監(jiān)督檢查建設單位的工程竣工驗收報告，出具工程質量監(jiān)督報告，報告中要明確同意進行竣工驗收備案，建設單位按規(guī)定到有關部門進行竣工驗收備案后方可交付使用。

三、加強房建工程質量監(jiān)督工作的有效途徑

（1）加大培訓力度，提高建設工程質量監(jiān)督管理人員的技能和監(jiān)督管理水平。監(jiān)督管理人員必須有扎實的專業(yè)技術知識，豐富的工程實踐經驗，熟練掌握監(jiān)督的方法和手段，熟悉建設工程有關的法律、法規(guī)和強制性標準，了解建設工程經濟知識，具有發(fā)現(xiàn)質量問題、鑒別質量問題和解決處理質量問題的能力。

（2）培育質量意識，規(guī)范質量行為。依法監(jiān)督工程質量是建設工程法律化管理的重要保證。充分利用各種媒體，積極宣傳質量行為規(guī)范的重要性，并在現(xiàn)有《建筑法》、《建設工程質量管理條例》的基礎上, 增加可操作性的條款，來約束工程建設各方主體的不規(guī)范質量行為，增強人們的質量意識和法制觀念。

（3）加大對工程監(jiān)理的監(jiān)督力度。質量監(jiān)督站應經常抽查監(jiān)理單位的履職情況,重點監(jiān)督審查監(jiān)理細則的完整程度、現(xiàn)場監(jiān)理人員質量行為和現(xiàn)場監(jiān)理記錄情況,對凡是不履行職責或不忠于職守的監(jiān)理單位及時向社會公布,直至清出建筑市場。

（4）完善工程監(jiān)督新體制。質量監(jiān)督機構對現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題，形成檢查簡報，上報建設行政主管部門，由建設行政主管部門上報市政府，同時，建設行政主管部門將檢查簡報分送市監(jiān)察局、財政局、審計局等政府相關部門，形成政府內部監(jiān)督、監(jiān)察、管理聯(lián)動的局面，避免人為的行政干預，起到在建設過程中的綜合制衡約束的作用。

篇3

【關鍵詞】通風 空調 安裝 質量 監(jiān)督

中圖分類號： U463.83+8 文獻標識碼： A

前言

近幾年來，伴隨著高層建筑的不斷增加，通風空調系統(tǒng)越來越龐大，在通風空調領域新技術、新設備、新材料的應用也越來越廣，隨之引起的安裝、調試及設備質量問題也引起了人們的廣泛注意.為了保證工程質量,合理安排工程進度,通風與空調監(jiān)理工程師應作好工程全過程的監(jiān)理,包括施工及竣工驗收階段的監(jiān)理,作好質量控制,避免出現(xiàn)不應有的質量問題。

一、施工前期

1、監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后，應查看圖紙，與業(yè)主溝通

如某交警指揮中心項目，設計師按一般辦公大樓設計空調，主樓和輔樓空調均由屋頂四臺662.5KW 風冷熱泵機組提供。經與業(yè)主各使用部門溝通后發(fā)現(xiàn)原設計有不周之處。如指揮中心的空調要求恒溫恒濕，UPS 機房一年四季均需空調，而輔樓主要是食堂需要空調，使用時間短。于是協(xié)助業(yè)主向設計師提議，UPS 機房單獨采用分體式空調，計算機機房安裝恒溫恒濕空調，輔樓的食堂安裝VRV 系統(tǒng)空調, 風冷熱泵機組由四臺改為三臺。設計師認為我們的建議合理而被采納。這樣可以既靈活運行，適合特殊機房的工況，還可以降低消耗，運行費用降低。

2、查看設計圖紙是否符合規(guī)范規(guī)定、技術標準

有些設計人員對施工質量驗收規(guī)范不太熟悉，如防火分區(qū)墻兩側的防火閥，設計往往只是單側設置防火閥；空調供回水干管長度超過25m 應設置伸縮裝置等。

3、查看圖紙中的設計說明

有些設計師不了解當地地理環(huán)境。如北方的設計往往將地下室排風排煙風管材料采用鍍鋅鋼板，而寧波屬于沿海地區(qū)，空氣濕度高，而且空氣中含鹽量高，排風排煙風管不需保溫，采用鍍鋅鋼板風管容易腐蝕。遇到這種情況就要向設計師說明，請設計師另行選擇適用材料。查看平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖相互之間是否矛盾，同時結合土建、電氣、消防、給排水、智能化等相關專業(yè)的設計，往往會發(fā)現(xiàn)設計各專業(yè)并未溝通，造成局部各類專業(yè)管線疊加，無法施工。因此在圖紙交底前查清這方面問題，便于圖紙交底時解決此類問題。

4、審查設備選型與配套的合理性

設計中往往對設備運行可靠性比較重視，而經濟性考慮欠缺，造成設備選型余量較大，故盡量對各個區(qū)域的制冷（制熱）量進行審核，避免過大化。所以需要在確定設備工藝技術參數后，設備選定之前應進行充分調查研究，特別應注意走訪已投入運行的同類用戶，使設備滿足符合性、可靠性和經濟性，為業(yè)主選定設備當好參謀。

5、查看與土建、水電、消防、智能化等有關專業(yè)的配合情況

有些空調設有電動調節(jié)閥，而智能化專業(yè)無空調自動控制系統(tǒng)，這種問題需要仔細查看，避免錯、漏、碰、缺、保證圖紙的可操作性。因為這方面也是造成施工矛盾，增加投資的重要因素。

二、施工過程的實物質量監(jiān)理

工程開展施工后，監(jiān)理在現(xiàn)場質量控制的內容主要是兩個方面：一是設備、構配件、材料的控制；二是實物施工質量的控制。下面再對這兩方面的監(jiān)理工作做些探討。

1、材料、構配件、設備方面的監(jiān)理控制

當施工單位進場材料報監(jiān)理審核時，監(jiān)理有兩方面工作要做：一方面是先將施工單位提交的質保資料進行審核；另一方面是將質保資料的內容和實物進行核對，這是基本的工作。這里需要提出的是，有些產品是進口件，按國家要求，施工單位要同時將中文譯文交監(jiān)理查閱(恕直言，目前大部分監(jiān)理外文水平對付不了這一工作)，有了中文譯本就可知曉這些進口產品的安裝、使用要求，就不會被“忽悠”。本人曾在一個工程上碰到過此類情況，工程所用的空調外機均為進口產品，看了中文譯本后，發(fā)現(xiàn)施工單位在安裝時，間距不符安裝說明書的要求，由于手中有據，就能要求施工單位重新調整外機位置，使之符合安裝和維修要求。另外一個要注意的問題，是在核對施工單位提交的材料報審表時，要核對產品技術數據和設計數據是否存在差異，若有不同，就要弄清情況后再簽字，避免日后由于采購的材料不能符合要求而造成監(jiān)理的“連帶責任”。本人有次在某工地審核施工單位報審的風機盤管時，絕大部分技術參數都符合設計要求，但在一個很重要的技術參數“余壓”上有出入，設計選用的是高余壓產品，而施工方采購的是普通余壓產品。本人當即就向施工單位講明道理和后果，施工單位也當即調換了產品，避免了日后的麻煩。所以監(jiān)理在控制材料、構配件、設備的質量時，不能滿足于表面的“手續(xù)齊全”，最好能為業(yè)主、施工單位當當參謀，為工程把好質量關。

2、實物施工質量的監(jiān)理

有了合格的材料，僅是為保證工程質量提供了實物基礎，其后的安裝施工質量同樣不能掉以輕心。況且監(jiān)理控制實物質量的大部分工作是在施工現(xiàn)場進行的，故監(jiān)理除了常規(guī)的質量控制外，在施工中還要格外關注一些可能對日后運轉、維修造成后患的情況。

（1）對凝結水的處理要求。凝結水是在夏季空調運行時，對到達露點溫度的飽和空氣繼續(xù)降溫時空氣中析出的露水，附在界面表面空氣溫度高的一面上，凝結水會造成裝飾物的損壞，在使用過程中，凝結水管滴漏或不通是空調工程的一大通病。我們在監(jiān)理工程時，對于供回水管及空調送回風管的檢查都比較注意，但同樣要提醒的是對凝結水管的質量控制。規(guī)范要求“凝結水系統(tǒng)采用充水試驗，應以不滲漏為合格”。在工地上，有些施工單位以“通水”代替“充水”，這是不符合規(guī)范要求的；還有個問題是：幾臺風機盤管一一通水的話，不等于聯(lián)通的幾臺風機盤管一起同時出水的情況。碰到此種情況，本人認為“充水”可逐臺進行(因為有時同一系統(tǒng)的幾臺風機盤管的水平高度不等)，而“通水”就要使同一系統(tǒng)的“凝結水”一齊“通水”，模擬使用工況，以考驗凝結水管的暢通情況。對于凝結水的另一個情況是，夏季空調運行時送風口處會有凝結水析出，產生這個問題的原因往往是金屬送風管和送風口的連接處保溫沒做好。前面談到，凝結水是附在界面空氣溫度高的一面上的，當金屬送風管內送風溫度低于送風管外空氣露點溫度時，保溫做得不好的話，金屬送風管外表面就會結露，這些露水就會流到送風口和裝飾面上，造成裝飾面損壞，所以監(jiān)理對金屬送風管和送風口連接處的保溫細節(jié)要予以重視。對系統(tǒng)風平衡的看法這個問題是集中送風管調試中的一大難點。在工地上，我們常常會看到，施工單位將風管上的調節(jié)閥門都放在全開位置上，就算風量平衡萬事大吉了。實際上做風平衡的工作是費時費力的工作，需要細心地操作才能達到目標。筆者碰到過一個項目，空調開啟后各房間室溫不一，經對風口送風量測試，風量誤差較大，便讓施工單位再對風管路上的閥門反復進行調整，才達到了設計效果。

（2）對空調水管上電動二通閥的處理。國家現(xiàn)在提倡節(jié)能，電動二通閥的作用是在室溫達到設定溫度時通過感溫機構能自動關閉該配套設備的水循環(huán)，從而反饋減小系統(tǒng)制冷量，以達到節(jié)能目的。有人認為電動二通閥出故障時檢修麻煩，在目前國家大力提倡節(jié)能的氛圍中，本人認為這個自控裝置的安裝是合理的，要點是在工程調試時要保證該裝置動作的可靠性，不能成為“聾子的耳朵”。

（3）對風管嚴密性試驗的監(jiān)理。規(guī)范中有兩種試驗方法，一為對中、高壓風管進行漏風量檢驗，另一為對低壓風管采用漏光法檢查。這里要說明的是，我們通風與空調工程上大都是低壓風管，所以我們用漏光法檢查已滿足規(guī)范要求了，且檢查對象以主管、干管為主。

（4）對通風空調工程綜合調試的監(jiān)理。因為本分部工程調試中和其他各工種都有相關性，所以監(jiān)理首先要督促各相關單位都要做好綜合調試的準備工作。在調試過程中，監(jiān)理除了要進行旁站，用各種儀器做好復測工作外，對于調試中產生的問題，要積極與各方溝通，做好綜合協(xié)調工作，運用集體智慧解決問題，而不要以凌駕于人之上的態(tài)度出現(xiàn)，只提問題而不想辦法，以免引起其他人員的反感而造成工作被動。

三、對工程竣工驗收的監(jiān)督

通風空調工程的竣工驗收, 是在工程施工質量得到有效監(jiān)控的前提下, 施工單位通過整個分部工程的無生產負荷系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試和觀感質量的檢查, 按規(guī)范要求將質量合格的分部工程移交建設單位的驗收過程?？⒐を炇? 應由建設單位負責, 組織施工、設計、監(jiān)理等單位共同進行。

依據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》( 建建[2000]142 號), 監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督, 對工程竣工驗收文件進行審查, 對驗收組成員組成及竣工驗收方案進行監(jiān)督, 對工程實體質量進行抽測, 對觀感質量進行檢查。符合要求的,按規(guī)定出具工程質量監(jiān)督報告, 提交給備案機關。目前, 一些建設單位片面追求經濟效益, 在通風空調工程未完工, 未進行系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試, 未通過竣工驗收的情況下, 提前投入使用。這種行為既不能保證工程質量, 又違反了相關的法規(guī)和驗收規(guī)范。

四、某通風空調工程質量監(jiān)督的實例

工程概況: 某酒店公寓, 面積約為5 萬m2, 28 層,1～3 層為商場, 4～28 層為酒店式公寓, 地下1 層為車庫、變配電房、水泵房、空調制冷與制熱機房?？照{冷源為離心式制冷機組, 熱源為燃氣中央熱水機組。商場采用低速單風道全空氣系統(tǒng); 公寓采用風機盤管加新風,風機盤管暗裝; 車庫采用機械送風、排風( 排煙) 系統(tǒng)。結合本通風空調工程的特點, 作為該工程的質量監(jiān)督負責人, 編制工程質量監(jiān)督方案, 明確監(jiān)督重點是對責任主體和有關機構質量行為的監(jiān)管、對工程實體質量的監(jiān)督和對工程竣工驗收的監(jiān)督。明確到現(xiàn)場監(jiān)督檢查的安排( 見表1) , 計劃到現(xiàn)場檢查7 次, 每次現(xiàn)場監(jiān)督檢查均要求建設、監(jiān)理、施工、設計單位參加。

表1 監(jiān)督檢查安排表

結論

該通風空調工程總的來說比較規(guī)范, 監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題均已整改完善, 設備單機試運轉、系統(tǒng)調試已完成, 效果比較理想, 消防、檔案專項驗收已合格, 通過了竣工驗收。為此, 筆者在質量監(jiān)督報告中作出以下監(jiān)督結論: 本通風空調工程各方責任主體質量行為符合規(guī)定; 工程觀感質量較好; 未發(fā)現(xiàn)違反工程強制性條文的情況; 竣工驗收組織和程序符合規(guī)定; 對竣工驗收小組的驗收意見無異議;同意申報備案。

【參考文獻】

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關鍵詞：質量監(jiān)督 工程質量 監(jiān)督工作

一、正確理解監(jiān)督工作的內涵

要做好工程質量監(jiān)督工作，首先必需明確工作的性質?！豆こ藤|量監(jiān)督工作導則》明確指出：工程質量監(jiān)督是建設行政主管部門或其委托的工程質量監(jiān)督機構(統(tǒng)稱監(jiān)督機構)根據國家的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準、對責任主體和有關機構履行質量責任的行為以及工程實體質量進行監(jiān)督檢查、維護公眾利益的行政執(zhí)法行為。

二、科學編制工程質量監(jiān)督工作方案

《工程質量監(jiān)督工作方案》（以下簡稱《方案》）是對工程項目監(jiān)督工作的規(guī)劃，是工程項目監(jiān)督工作的指導性文件，是對具體監(jiān)督工作方式和內容的交底，是加大監(jiān)督力度，確保工程質量上水平，做好事前預防措施的質量控制文件，方案編制的好壞和完善程度，關系到監(jiān)督工作的質量，因此，科學編制合理可行的方案是做好監(jiān)督工作的前提。

1、編制《方案》時，應認真閱讀施工圖設計文件及審查意見，加深對圖紙的理解，應查閱施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則)和工程勘察報告，應依據工程建設有關法律法規(guī)、強制性標準和施工質量驗收規(guī)范進行編制，在《方案》中應明確監(jiān)督內容、監(jiān)督重點、監(jiān)督方式和質量監(jiān)督控制點。

2、《方案》一般在工程項目開工前一次性編制，也可根據工程實際施工進度分階段進行，應結合具體工程項目的特點區(qū)別對待。特別是對于一些舊城改造項目，各單位工程的開工時間可能先后不一，各單位工程的工程特點和責任主體也可能不一樣，因此應該有針對性地編制《方案》，使之切實可行。

3、對于運用新技術、結構單跨跨度大、單體建筑面積大和超高層建筑等比較特殊的工程項目，應注意技術上的風險, 結合其特殊性，《方案》中應突出對技術風險和技術難度較大的部位的監(jiān)督。

4、頻率和監(jiān)督控制點是《方案》實施的有效保障，編制時應該根據設計文件內容和工序技術含量的高低而精心設置，提高工作效率和工作成效。

5、《方案》編制后，在工程開工前向建設、監(jiān)理及施工等單位進行工程質量監(jiān)督交底，交底分為書面和口頭兩種形式，口頭交底是書面交底的延伸和補充。

6、工程質量監(jiān)督過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調整《方案》時，應由監(jiān)督負責人組織修改，按原審批程序批準，并通知建設、施工、監(jiān)理單位。

三、有效規(guī)范責任主體質量行為

工程質量管理體系是貫穿整個工程建設全過程必不可少的組成部分，對質量管理體系的監(jiān)督，是對責任主體質量行為的規(guī)范和對質量保證體系的建立健全以及質量制度的落實。工程質量行為監(jiān)督應針對工程特點和參建各方項目管理的實際情況突出重點，采取抽查方式；對工程建設各責任主體提供的相關文件和資料進行檢查，發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，按建設行政主管部門委托的權限對違法違規(guī)事實進行調查取證，強化不良記錄管理,對責任單位、責任人提出處罰建議或按委托權限實施行政處罰，充分體現(xiàn)和有效保證檢查的效果及權威性。

四、切實強化工程實體施工質量

1、要采取切實有效措施，加強對結構重點部位的監(jiān)督

⑴建設工程的地基基礎、主體結構和其它涉及結構安全的關鍵部位關系到公共安全，關系到人民群眾的生命財產安危，加強監(jiān)督，確保其施工質量安全可靠，有著重要的意義。

⑵控制好抽檢頻率和監(jiān)督控制點，加強對非標準層和天面層、技術重點、難點部位的抽查，對標準層梁板鋼筋安裝驗收程序的抽查可視監(jiān)督過程中各方責任主體的質量行為及執(zhí)行強制性標準的情況而定。

2、消除質量通病

預防并克服施工質量通病，加大對工程質量通病的監(jiān)督力度，加強對工程質量通病防治工作的指導，將工程質量通病尤其是住宅質量通病現(xiàn)象降低到最低程度，甚至根除。同時，由于建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，過去一些相應的技術標準和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質量通病也隨之產生，以前一些不太關注的質量通病，現(xiàn)在日顯突出。

3、突出監(jiān)督重點,改變平均實施資源監(jiān)督的思路

在工作方法上,要集中資源解決影響最突出的問題,抓住重點環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié),逐步推行差別化管理。在工程類型上,要重點加強對大型公共建筑和中小學校舍等涉及城市公共安全的工程監(jiān)督檢查。在技術風險上,要注意抓好對于技術風險較大的深基礎、抗震結構、異型結構、大跨度結構等技術難度較大的技術方案或施工組織設計以及現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。在企業(yè)類別上,要根據不同企業(yè)和項目經理(建造師)的業(yè)績、信譽、工程質量保證能力以及其他綜合情況,動態(tài)區(qū)分監(jiān)管對象,對其實施不同強度的監(jiān)督檢查。

4、開展建筑節(jié)能監(jiān)督

響應國家號召，開展建筑節(jié)能監(jiān)督,落實各項管理措施,針對存在的問題提出相應的措施,并督促相關單位落實整改。一是重點抓好新建建筑節(jié)能，把新建建筑執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準納入建筑工程全過程監(jiān)管，加強對建筑能源利用效率的監(jiān)管。二是積極穩(wěn)妥推進既有建筑節(jié)能改造，認真做好本行政區(qū)域內既有建筑調查統(tǒng)計和分析工作，制定既有建筑節(jié)能改造計劃，改造中優(yōu)先采取遮陽、改善通風等措施。三是切實做好建筑用能系統(tǒng)運行節(jié)能監(jiān)督，重點督促國家機關辦公建筑和大型公共建筑所有權人或者使用權人建立健全節(jié)能管理制度和操作規(guī)程，對用能系統(tǒng)進行監(jiān)測、維護。四是加強建筑節(jié)能產品和材料進場查驗工作，規(guī)范建筑節(jié)能產品的質量檢驗和采購使用，強化源頭管理。

5、全面實施住宅工程質量分戶驗收制度

住宅工程質量分戶驗收制度是對建筑工程竣工驗收制度的發(fā)展和完善，符合當前消費者對住宅工程質量的需求，切實加強對分戶驗收工作的監(jiān)督和指導，是落實各方主體質量責任、提高住宅工程質量水平、減少質量投訴的有效手段。

6、加強對技術資料的抽查

技術資料是工程施工全過程中各責任主體是否正確執(zhí)行有關標準、規(guī)范和規(guī)程的充分反映，是單位工程綜合評定質量等級的一項重要內容，但在工程施工中，往往資料與實際情況脫節(jié)。在工作過程中應加強對有關技術資料的抽查，應監(jiān)督其原材料按標準規(guī)定取樣，保證取樣頻率，使其具有代表性，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料，真實反映材料的材質、材性；抽查工序質量的技術復核資料、結構實體檢測報告、驗收記錄、驗槽記錄，真實反映是現(xiàn)場情況，使其成為各工種自檢、互檢、交接檢的依據，作為各工種互相制約質量的手段，真正起到對工程質量的監(jiān)督、檢查、保證作用。

五、嚴格把關竣工驗收監(jiān)督

工程竣工驗收監(jiān)督主要是對竣工驗收文件和驗收過程進行監(jiān)督。重點是審查各種質量評估、檢查文件、竣工報告是否齊全和符合程度；結構安全、室內環(huán)境質量和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件是否符合要求，以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題是否已經整改完成；對驗收組成員組成及竣工驗收方案進行監(jiān)督，對工程實體質量進行抽測、對觀感質量進行檢查；對工程建設強制性標準執(zhí)行情況、觀感質量、工程竣工驗收的組織及程序和竣工驗收報告的評價。工程驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應令重新組織驗收；發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題或涉及結構安全的質量問題時，應簽發(fā)書面整改通知書，待問題整改完成后重新組織工程的驗收；發(fā)現(xiàn)工程施工質量違反國家強制性標準或質量責任主體違法違規(guī)行為，應簽通知書責令整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。

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【關鍵詞】建設工程 ， 質量監(jiān)督，管理要點

【 abstract 】 quality supervision mechanism should be aimed at quality supervision and management of the defects, take the improvement of the quality supervision and management measures to improve the construction quality supervision and management level, prevent quality accident. In this paper the construction project quality supervision and analyzing the present situation, proposed the construction project quality supervision and management of the key points.

【 key words 】 construction engineering, quality supervision and management guidelines

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A文章編號：

建設工程質量關系到工程項目的投資效益、社會效益和環(huán)境效益，工程質量危及國家和人民生命的安全，影響國民經濟的發(fā)展和社會的安定。高度重視、嚴格控制工程質量，是工程建設參建各方義不容辭的責任，同時是工程建設中政府維護國家和公眾利益質量管理職能的主要體現(xiàn)。建設工程質量監(jiān)督站作為由建設行政主管部門委托的建設工程質量監(jiān)督管理機構，質量監(jiān)督管理工作任重而道遠，質量監(jiān)督機構應針對現(xiàn)階段質量監(jiān)督管理工作中的缺陷，采取改進的質量監(jiān)督管理措施，提高建設工程質量監(jiān)督管理水平，防止質量事故的發(fā)生。

一、建設工程質量監(jiān)督現(xiàn)狀分析

1、相關政策和法規(guī)還不完善

目前，建設工程質量監(jiān)督管理的主要依據是國家和地方有關的政策、法律法規(guī)、技術標準等。由于政策和法規(guī)不夠健全，變動周期短，變動范圍大，缺乏連續(xù)性。一是監(jiān)督管理所參照的法律法規(guī)不夠完善，對于施工企業(yè)的不良行為，所參照的法律法規(guī)與現(xiàn)實情況差別較大，缺乏適度可行的處罰依據。二是新技術和新工藝的應用越來越廣泛，由于相應的新規(guī)范和新標準還未出臺，使得質量監(jiān)督標準沒有及時跟上形勢的變化。三是隨著市場化程度的提高，建設和施工企業(yè)變動性和流動性增強，缺乏有效措施，質量責任難以追究。

2、工程質量監(jiān)督管理機構定位不明確

質量監(jiān)督站的性質、監(jiān)督內容、監(jiān)督方式還需要進一步明確和規(guī)范。監(jiān)督工作有時與施工單位、監(jiān)理單位的質量責任混淆。質量監(jiān)督管理工作可以由政府有關部門自己履行，也可以委托合格的工程質量監(jiān)督站執(zhí)行。質量監(jiān)督站究竟是行政執(zhí)法單位還是專業(yè)技術部門，監(jiān)督人員是政府雇員還是專業(yè)技術執(zhí)業(yè)人員。監(jiān)督機構的行政職能不完整，僅有質量監(jiān)督的執(zhí)法檢查權，而沒有行政處罰權，造成發(fā)現(xiàn)問題時只能采取停工整改等少數措施，執(zhí)法無威懾力。監(jiān)管機構和監(jiān)管人員的性質與地位不能準確定位，造成了監(jiān)管內容和監(jiān)管方式不統(tǒng)一，監(jiān)管效率不高。

3、工程質量監(jiān)督管理形式單一

政府對工程質量監(jiān)督管理形式單一，沒有充分運用市場手段保證工程質量。主要采取巡回監(jiān)督的方法對工程質量進行抽查，對于發(fā)現(xiàn)的質量問題進行處罰的模式單一。特別是由于信用制度等一些有效保證工程質量的市場手段沒有完全建立和運用，造成建設、施工企業(yè)在質量管理方面對政府的依賴性強，缺乏提高質量的積極性和自覺性。

4、監(jiān)督管理人員的綜合素質參差不齊

主要表現(xiàn)在人員素質不高、行為不規(guī)范、工作不到位、把關不嚴格等四個方面。現(xiàn)有質監(jiān)人員的素質，人才結構有缺陷，高級職稱人員偏少，新進人員缺乏施工現(xiàn)場的實際工作經驗，大多數人并未發(fā)揮出與其學歷相適應的作用。質監(jiān)在技術上的專業(yè)性尚未得到最大程度的體現(xiàn)，有的專業(yè)不對口，存在專業(yè)結構配備不齊，專業(yè)人才青黃不接的現(xiàn)象。

二、建設工程質量監(jiān)督管理要點

1、規(guī)范各責任主體質量行為

建設工程質量是工程建設各方共同活動的結果，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及有關機構的質量行為直接影響工程質量，必須嚴格規(guī)范各責任主體的質量行為。尤其是建設單位，有選擇勘察、設計、施工單位的權力，在整個建設活動中屬于主導地位，如果建設單位提出不合理要求，客觀上處于從屬地位的其他責任主體單位往往選擇服從而放棄了原則。為確保工程整體質量，在工程質量監(jiān)督工作中應首先規(guī)范各責任主體的質量行為：

（1）對建設單位將建設工程違法肢解分包、對承包單位的建設活動進行不合理干預；使用未經審批的施工圖紙、設計文件的行為嚴格監(jiān)督，嚴肅查處。

（2）對建設單位違反其質量責任和義務以及違反強制性標準的行為，記入不良記錄，視情節(jié)輕重給予處罰。

（3）施工單位和監(jiān)理單位要人員到位且嚴格執(zhí)行強制性標準，嚴格按圖紙和相關規(guī)范規(guī)程施工，按規(guī)定進行檢查評定和驗收，確保工程質量。對其選用不符合要求的材料、設備以及施工質量不合格的要責令整改，必要時要進行處罰。

2、嚴格監(jiān)督施工圖審查

《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，施工圖未經審查批準的或審查不合格的，不得用于施工。在工程質量監(jiān)督工作中，應嚴格執(zhí)行施工圖設計審查制度。

（1）建設單位辦理監(jiān)督手續(xù)時，無施工圖設計審查批準書不予辦理。

（2）在施工過程中，涉及結構安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設計修改變更和技術處理方案，必須重新報審。未經審查和審查不合格的，不得用于施工。

通過嚴格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設計質量有保證，確保結構安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質量。

3、規(guī)范見證取樣檢測

對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質的質量檢測單位進行檢測。為保證試樣真實可靠，材料質量能夠得到有效控制，在建設工程質量監(jiān)督工作中應嚴格檢查見證取樣檢測的有關資料。

（1）明確見證取樣檢測的范圍：凡涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，還有用戶敏感且直接影響使用效果的材料。如：用于承重的混凝土試件、砌筑砂槳試塊、鋼筋及連接接頭試件、磚和小型砌塊、水泥、摻加劑和防水材料等。取樣數量不少于規(guī)定檢測數量的30%。

（2）確保見證取樣檢測的程序：工程施工前，建設單位應將“見證取樣檢測備案書”報工程質量監(jiān)督站備案；工程施工中，見證人員對試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實填寫見證記錄。

（3）不定期抽查見證取樣檢測的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時、真實、準確，對違反見證取樣檢測有關規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。

4、加強施工過程監(jiān)督檢測

監(jiān)督檢查中要根據結構部位的重要程度及施工現(xiàn)場質量情況對工程結構實體質量進行隨機抽樣，科學定量分析其內在質量，及時發(fā)現(xiàn)和消除質量隱患，確保工程結構安全。

（1）配置鋼筋掃描儀，數字顯示式回彈儀、混凝土快速測定儀、激光測距儀等結構質量檢測設備。特點是快速、準確、智能、便攜，非常適合建設工程質量監(jiān)督工作。

（2）確定工程監(jiān)督檢測范圍、監(jiān)督檢測程序，監(jiān)督檢測內容，監(jiān)督檢測抽樣方法及數量、監(jiān)督檢測記錄及報告形式、不合格檢測結果的處理方案等。

（3）用科學數據對結構實體質量進行判定，實現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測的轉化，維護監(jiān)督工作的科學性、公正性和權威性。通過加強監(jiān)督檢測，強化工程質量監(jiān)督的過程控制。

5、嚴格竣工驗收監(jiān)督，把好備案和交付使用關

（1）嚴格審查竣工驗收條件：審閱設計文件，設計變更和施工合同，掌握工程是否完成設計文件和合同約定的各項內容。審查施工單位的工程竣工報告、勘察、設計單位的工程質量檢查報告、監(jiān)理單位的工程質量評估報告，審查質量控制資料、建設單位制定的工程驗收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質量問題的處理整改報告。

（2）嚴格對建設單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，重點監(jiān)督：是否按所提交的工程驗收方案進行驗收，驗收參加人員是否到位。審查工程質量，查驗的工程部位要有代表性和一定的數量。通過嚴格竣工驗收監(jiān)督，可確保工程質量。

（3）工程竣工驗收合格后，監(jiān)督檢查建設單位的工程竣工驗收報告，出具工程質量監(jiān)督報告，報告中要明確同意進行竣工驗收備案，建設單位按規(guī)定到有關部門進行竣工驗收備案后方可交付使用。

參考文獻：

[1] 黃紹波. 建設工程質量監(jiān)督管理的創(chuàng)新與發(fā)展[J]. 廣西質量監(jiān)督導報, 2010,(07) .

[2] 王元江,袁香. 建筑工程質量監(jiān)督管理綜述[J]. 中國新技術新產品, 2010,(18) .

篇6

建筑工程施工質量驗收應劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。下面由小編為大家整理的建設工程施工質量驗收方式，歡迎大家閱讀瀏覽。

第一節(jié) 工程施工質量驗收層次劃分

一、工程施工質量驗收層次劃分及目的

建筑工程施工質量驗收應劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。

1、單位工程應按下列原則劃分：

(1) 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物為一個單位工程。如一所學校中的一棟教學樓、辦公樓、傳達室，某城市的廣播電視塔等。

(2)對于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。

(3)室外工程可根據專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位工程或子單位工程、分部工程。

2、分部工程應按下列原則劃分：

(1)可按專業(yè)性質、工程部位確定。

(2)當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將分部工程劃分為若干子分部工程。

3、分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。

4、檢驗批可根據施工、質量控制和專業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

第二節(jié) 工程施工質量驗收程序和標準

一、工程施工質量驗收基本規(guī)定

當專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未做出相應規(guī)定時，應由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等相關單位制定專項驗收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項驗收要求應由建設單位組織專家論證。

建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：

(1)工程質量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。

(2 )參加工程施工質量驗收的各方人員應具備相應的資格。

(3 )檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

(4)對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗。

(5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

(6)對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程應在驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗。

(7)工程的觀感質量應由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

二、檢驗批質量驗收

1、檢驗批質量驗收

檢驗批是工程施工質量驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。

由專監(jiān)組織施工單位項目專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長等進行。

2、檢驗批質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

(1) 主控項目的質量經抽樣檢驗均應合格。

(2)一般項目的質量經抽樣檢驗合格。當采用計數抽樣時，合格點率應符合有關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴重缺陷。

(3) 具有完整的.施工操作依據、質量驗收記錄。

3、檢驗批的質量檢驗，可根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中選?。?/p>

(1) 計量、計數的抽樣方案。

(2)一次、二次或多次抽樣方案。

(3)對重要的檢驗項目，當有簡易快速的檢驗方法時，選用全數檢驗方案。

(4)根據生產連續(xù)性和生產控制穩(wěn)定性情況，采用調整型抽樣方案。

(5)經實踐證明有效的抽樣方案。

4、計量抽樣

錯判概率α，是指合格批判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率;

漏判概率β，是指不合格批判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率;

(1)主控項目：對應于合格質量水平的α和β均不宜超過5%。

(2)一般項目：對應于合格質量水平的α 不宜超過5%，β 不宜超過10%。

三、隱蔽工程質量驗收

由專監(jiān)組織施工單位項目專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長等進行。

四、分項工程質量驗收

由專監(jiān)組織施工單位項目技術負責人等進行。

分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

(1) 所含檢驗批的質量均應驗收合格。

(2)所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。

五、分部工程質量驗收

由總監(jiān)組織施工單位項目技術負責人和項目技術、質量負責人等進行。

分部工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

(1)所含分項工程的質量均應驗收合格。

(2)質量控制資料應完整。

(3)有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規(guī)定。

(4)觀感質量應符合要求----好、一般、差

六、單位工程質量驗收

1、單位(子單位)工程質量驗收程序

(1)預驗收

總監(jiān)組織專監(jiān)審查，并對工程質量進行竣工預驗收。存在質量問題，應由其及時整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)簽認，并向建設單位提交工程質量評估報告。施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

分包單位應將所分包工程的質量資料整理完整后，移交給總承包單位。建設單位組織單位工程質量驗收時，分包單位負責人應參加驗收。

(2)驗收

建設單位項目負責人組織設計、勘察、監(jiān)理、施工等單位項目負責人進行單位工程驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

5)有施工單位簽署的工程保修書。

單位工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

1)所含分部工程的質量均應驗收合格。

2)質量控制資料應完整。

3)所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整。

4)主要使用功能的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

5)觀感質量應符合要求。

在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。

驗收記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理單位填寫。

七、工程施工質量驗收不符合要求的處理

(1)經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。

(2)經有資質的檢測機構檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

(3)經有資質的檢測機構檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

(4)經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。

篇7

關鍵詞：房建工程；質量；監(jiān)理

U415.1

房屋建筑工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，具有建筑位置固定、生產流動、結構復雜、多樣施工、體型大、整體性強、建設周期長、質量要求高、受自然條件影響大等特點。

1.施工準備階段的監(jiān)理工作

1.1 對施工方案的監(jiān)理

為了保證整個工程的施工質量，監(jiān)理部門要對影響工程質量的所有因素都要進行充分的考慮，對具體的施工方案要進行審核，防止可能出現(xiàn)的質量問題。對于一些隱性的問題以及設計中存在的不足要進行重點的把關，保證工程的設計方案與現(xiàn)場施工的具體情況相一致，嚴格按照施工的程序來進行。在工程開工之前，對相關的施工單位進行嚴格的督促也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。使得施工的各個環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進行做出保證。

1.2 對原材料的監(jiān)理

原材料問題是造成施工質量問題的一個不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門一定要對這項工作引起足夠的重視，對進入施工場地的原材料要進行嚴格的把關，并進行相關的質量控制。對原材料的進購要進行嚴格的監(jiān)督，對此過程中的記錄要進行查驗。為了進一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對生產原材料的相關廠家的資質進行核查，必要時要進行取樣測試，要充分保證所有建筑材料的質量。

2.加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

3.建筑工程質量檢測的內容

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測 3 個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ?，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第 3 方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、方法、數據的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數據。

4.建筑工程質量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據不同的試驗檢測內容可以實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第 3 方檢測。

見證取樣涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。建設部[2002]211 號文“關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對其檢測范圍、數量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數量的30%。

監(jiān)理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

5.施工過程中的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作的重要任務就是對整個施工過程進行全方位的監(jiān)控從而保證建筑施工的質量，但是這并不意味著監(jiān)理單位對具體的施工可以隨意干涉，甚至影響工程進度。監(jiān)理工作是一個有序的工作，主要是對施工中需要檢查和驗收的環(huán)節(jié)作出監(jiān)督，目的是為了發(fā)現(xiàn)各階段出現(xiàn)的問題，否則，很可能對整個工程的施工造成干擾，影響到整個工程的順利進行，造成沒必要的損失。因此，在施工過程中，監(jiān)理要對出現(xiàn)的情況進行靈活的掌握，要充分結合施工的具體的情況來進行。

5.1 在施工過程中對發(fā)現(xiàn)的問題需及時處理

和其他的施工工程相比，房屋建筑的施工有著自身的特點，周期短、各項工序之間的連接緊密是其特點的主要表現(xiàn)。針對這一特點，施工監(jiān)理人員在工作的過程中，要對影響工程的質量參數進行量化，依靠準確的數據對工程作出監(jiān)理，一旦發(fā)現(xiàn)問題一定要認真的作好記錄，并立即采取相關的措施進行有效的解決。如果出現(xiàn)的問題比較復雜，短時間能不能迅速的解決，一定要及時的把這一情況上交給施工單位，要求其進行迅速的糾正，保證在今后的施工中不能再出現(xiàn)同樣或類似的問題。

5.2 做好重點關鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作

關鍵或者重點環(huán)節(jié)的質量，將直接影響到整個工程的施工質量，甚至關系到整個工程的成敗。監(jiān)理工作人員一定要對關鍵或者重點的環(huán)節(jié)引起格外的重視。在這一環(huán)節(jié)中，監(jiān)理人員要進行旁站，做好全面的監(jiān)督監(jiān)理工作。一定要結合工程施工工程的具體情況，對于不符合要求的操作以及設計工藝等要進行及時的糾正處理，并通知相關的施工單位進行整改，一直到問題完全解決之后在進行下一步的施工。為保證工程的施工質量及軸線位置，施工現(xiàn)場砌筑、粉刷墻體、綁扎柱、梁鋼筋、支柱模，澆筑框架柱等時，監(jiān)理人員要嚴格復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸等；要求施工隊進行“三檢制”，既自檢、交接檢、專檢，避免不同工序、工種交接時，避免前面出現(xiàn)的問題影響后面的施工。

5.3通過各種形式發(fā)現(xiàn)并解決建筑工程中存在的普遍問題

在房屋建筑施工中，往往會產生一些質量問題，作為監(jiān)理人員，可以結合不同的情況采取不同的措施，例如，一般類似問題可采用工地例會的解決方式，工地例會是監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進行質量控制的重要渠道，是集中解決建筑工程質量的普遍問題的主要渠道之一；如技術上的難題可邀請相關專家以及建設單位的技術人員進行協(xié)調、研討，在解決問題的同時可幫助建筑企業(yè)提高其技術水平。同時也有利于監(jiān)理效率的提高。

5.4 在施工過程中不定期的對設備、原材料、配件進行檢驗

建筑工程設備尤其是一些計量設備對建筑配料的準確有至關重要的作用，定期不定期相結合的形式對計量設備進行檢驗是提高建筑工程質量的一個重要環(huán)節(jié)，同時對重要的原材料、半成品、配件，根據建筑施工質量管理體系文件的要求，周期性的進行相關的檢驗、試驗也是監(jiān)理人員的重要工作職能，對于一些新材料、新技術、新工藝的應用一定要經過反復的現(xiàn)場試驗，經各部門審查通過后方可投入使用。

6.工程竣工階段的質量監(jiān)理

在單位工程施工完畢后，應及時按照工程相應的施工質量驗收標準以及相關法律法規(guī)，對所完工的建筑工程的質量進行驗收，此時的驗收屬于事后驗收，是發(fā)現(xiàn)質量問題后的最后一道補救措施。通過竣工驗收對施工中存在的質量缺陷，監(jiān)理部門要及時下發(fā)監(jiān)理通知單，并責成施工單位實施整改。同時監(jiān)理部門還需配合相關單位從本崗位的角度出發(fā)，提出整改建議，共同尋找解決問題的方案，防止施工單位產生更多的經濟損失。此階段的監(jiān)理工作主要針對施工單位的施工材料的合格證明，隱蔽工程的驗收記錄，工程質量驗收并對完成合格工程量的計量。同時應監(jiān)督工程的承包單位作好施工資料的整理編制工作，并審查工程承包單位提交的相關竣工資料及工程質量報告，并針對資料以及報告中存在的問題提出審核意見，督促其完善資料及現(xiàn)場存在問題的整改落實，待整改完畢符合要求后簽署工程竣工驗收報告并出具工程質量評估報告。

篇8

【關鍵詞】現(xiàn)代工程技術；建筑工程；工程管理；應用

隨著建設工程項目的國際交往與合作化、復雜與多元性、高層與大型化、技術信息的傳遞與交流越來越緊密，新興現(xiàn)代工程技術在建筑工程管理中的應用將實現(xiàn)管理信息化，并已引起相關部門的高度重視，在這方面的研究和投入在不斷增加，使得近年來我國建設管理領域在這方面的研究和開發(fā)水平逐年提高。鑒于此，將就我國現(xiàn)代工程技術在建筑工程管理中的應用作如下分析與討論。

一、現(xiàn)代建筑工程施工技術管理的職能

1.1 管理任務

運用動態(tài)控制原理進行項目目標控制,有利于促進施工管理科學化的進程，現(xiàn)代建筑工程施工技術管理是工程項目管理的重要組成部分，其主要任務是運用管理的職能與科學的方法，認真貫徹國家、行業(yè)現(xiàn)行的各項技術政策、法規(guī)和上級主管部門有關技術工作的指標與規(guī)定，強化監(jiān)督，在工程建設的各個階段，建立科學、規(guī)范的技術工作程序，充分調動項目部的施工技術資源，有計劃、有目的地開展技術革新，應用“四新”技術成果，促進施工生產任務的全面完成。作用有如下三個方面：

（一）迅速使企業(yè)的管理水平得到提高，培養(yǎng)出能適應企業(yè)與不斷更新技能與知識的能干員工，超前預見地發(fā)現(xiàn)、分析與處理問題.消除技術和質量事故的隱患；

（二）確保在施工中能夠遵循科學技術和科學技術發(fā)展規(guī)律的要求，運用系統(tǒng)的理論和方法，對安全、成本、進度、合同、質量進行控制和管理，以保證工程項目的施工程序能正常進行；

（三）確保工程施工之質量，合理充分利用材料和設備，在確保工程質量的基礎上，能按預期目標對成本進行控制，以達到提高市場競爭力和經濟效益。

1.2 工作內容

（一）施工準備計劃管理

建設工程施工準備階段的信息化管理在實施之前，首先應針對建筑工程項目的基本施工內容，系統(tǒng)的實施人員和相關業(yè)務的管理人員相互配合，利用現(xiàn)代工程技術做好,使之能夠準確的用施工工序的邏輯關系反映項目實施過程；結合現(xiàn)場施工經驗，安排關鍵作業(yè)流程；結合現(xiàn)場施工經驗，理解進度、資源、費用的相互關系；結合目標工程對項目實施動態(tài)跟蹤控制的方法。

（二）施工進度計劃管理

項目施工階段的進度信息化管理與控制是以項目進度計劃編制及審查項目進度管理人員將工程分級計劃，即里程碑進度計劃，此計劃由業(yè)主建設單位根據項目總體安排確定；由業(yè)主或建設單位編制的指導性計劃及各承包商的總進度計劃合并的總控制計劃；公司總部各部門編制的詳細的施工總進度計劃，根據上一級級控制計劃編制。

（三）竣工驗收計劃管理

正確地進行工程項目竣工質量的檢查評定和驗收,是保證工程質量的重要手段。而建筑工程竣工驗收階段的信息化管理內容則實現(xiàn)在工程全部完成之后，按照工程項目質量控制系統(tǒng)的職能分工，施工單位根據合同、圖紙、施工質量驗收統(tǒng)一標準與驗收規(guī)范首先進行自檢，合格向現(xiàn)場監(jiān)理機構提交工程竣工申請報告，進行初步驗收，初步驗收檢查結果符合竣工驗收要求時，監(jiān)理機構報送建設單位，組織勘察、設計、總包、施工、監(jiān)理等單位根據驗收方案正式驗收。工程竣工驗收工作應在工程質量監(jiān)督機構的監(jiān)督下實施。竣工驗收資料要規(guī)范填寫，收集、整理、歸檔并進行信息化管理。

二、現(xiàn)代工程技術在建筑工程管理中的應用與實施

2.1 現(xiàn)代工程技術的應用認識

建筑工程管理中關于現(xiàn)代工程技術的應用主要應具備以下幾點因素：

（一）對項目認知，通過現(xiàn)代工程技術的實施，將建筑工程項目進行工作分解、流程重組，對項目進行整體地認知和把握，應使得工程項目的建設結構更加明晰，施工重點更加突出。而對工程項目施工任務與目標的分解和落實，各主管部門則需對其自身職能和在整個項目中的重要性都具有有十分清楚的認識，尤其是為項目提供良好的協(xié)同環(huán)境有利于分工協(xié)同合作?，F(xiàn)代工程技術的應用中，實現(xiàn)資源共享和及時反饋可以進行有效的即時控制。

（二）現(xiàn)代工程技術在建筑工程管理中的應用要基于長遠發(fā)展。建筑工程管理引入現(xiàn)代工程技術，不能僅限于墨守成規(guī)，主要根據施工企業(yè)的實際發(fā)展狀況而實現(xiàn)逐步完善。依靠現(xiàn)有的人物力資源，通過對局部進行相應的改進 ，則可將有限資源進行各種優(yōu)化組合，并進行管理分配流程的系統(tǒng)設計得到完善并積累經驗。另外，假如企業(yè)資源計劃系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)等大型信息系統(tǒng)的投入成本負面表現(xiàn)突出，落實情況相反就難以得到廣泛的延伸。

（三）在人力、物力兩方面投入足夠的力度，尤其是建筑工程中現(xiàn)代工程技術的應用作為一個比較系統(tǒng)且長期的活動過程，這兩方面的需求極大，并且很多情況下都需要協(xié)調各方面的關系，僅僅依靠熟悉業(yè)務流程，在短時間之內實難以做到完善。

（四）現(xiàn)代工程技術在建筑工程管理中的應用很大程度上需進行科學統(tǒng)一地規(guī)劃，理順各個業(yè)務流程。在運用數學中的反向推導，希望得到什么結果，反向尋找需要什么條件去實現(xiàn)該結果?，F(xiàn)代工程技術的應用，就是使各項工作的信息傳遞更為順暢，各個工作環(huán)節(jié)的信息能夠存儲下來，方便隨時調用。

2.2 建筑工程信息化管理

由于信息技術的滲透性強、發(fā)展快，以及建筑工程項目自身的復雜性，建筑工程管理應用現(xiàn)代工程技術實現(xiàn)信息化管理模式的內涵極為豐富，信息交換網絡化，信息檢索工具化及信息利用科學化等特征。建設工程項目管理信息化不僅意味著利用信息設備替代手工方式的信息處理作業(yè)，更重要的是提高建設工程項目的經濟效益和社會效益，達到工程項目增值的目的。信息技術在建設工程項目管理中的應用是21世紀的重要課題，已引起國家、政府部門和許多企業(yè)的高度重視。由于建設工程項目大量數據處理的需要，在當今的時代應重視利用信息技術的段專題片信息管理。其核心的手段是基于互聯(lián)網的信息處理平臺。也有一些大型建設工程項目委托專業(yè)咨詢公司從事項目信息動態(tài)的分析和跟蹤，以信息流指導物質流，從宏觀上對項目的實施進行有效的控制。由此好多企業(yè)建立了先進高效項目信息系統(tǒng)。主要體現(xiàn)在幾個方面：

（一）基于互聯(lián)網技術的應用；

（二）信息門戶PIP的應用；

（三）自動控制技術的應用；

（四）先進檢測系統(tǒng)的應用；

（五）虛擬現(xiàn)實（VR）技術的應用等。

在某種程度上講，我國建筑施工企業(yè)在施工管理中應用現(xiàn)代工程技術所實施的以“方針、目標統(tǒng)一化；管理職能一體化；體系文件一體化；過程控制協(xié)調化；績效監(jiān)控同步化；持續(xù)改進綜合化”為宗旨的三標一體化已經為現(xiàn)代工程技術搭建了一個良好的平臺。今后建筑工程施工管理一方面要繼續(xù)推進和完善已有的信息化研究成果，推進專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)的流程優(yōu)化。而另一方面則能夠享用社會公共資源，參加社會電子認證體系、現(xiàn)代金融支付系統(tǒng)、網絡公共服務系統(tǒng)，在社會資源的支持下，即可推進建筑工程中現(xiàn)代工程技術的應用進程。

三、結束語

由于我國社會生產力的不斷發(fā)展和科技水平的提高，現(xiàn)代工程技術的應用與革新大勢所趨。不同新工藝、新材料、新設備的應用，使得建筑工程的施工水平隨之提高。因此，相應的項目管理水平也應得到不斷完善和提高。究其建筑工程管理是一項極為復雜的活動過程，要做好這些工作還需在未來不斷地管理實踐中總結經驗、積累經驗以求得到更好的完善和進步。

參考文獻

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[3] 馬智亮，陳娟；建筑施工信息化發(fā)展趨勢與對策；施工技術；1998，（10）

篇9

關鍵詞：內蒙古 石油化學 管理規(guī)范 解讀

Abstract: For the petrochemical industry, construction engineering and technical data management practices "I conducted the analysis of interpretation.

Keywords: Inner Mongolia, petroleum chemistry, management practices, interpretation of中圖分類號：C931.2 文獻標識碼： A 文章編號：

一、起草過程

2005年，人民政府先后印發(fā)《關于加快化學工業(yè)發(fā)展的指導意見》和《關于建設大型重化工基地的指導意見》。在自治區(qū)各級政府高度重視和有關部門、企業(yè)的共同努力下，內蒙古的天然氣化工、煤化工、鹽化工得到了較快的發(fā)展。

隨著內蒙古石油和化工產業(yè)的不斷發(fā)展和工程項目的不多斷增加，加之新技術、新設備的出現(xiàn)和應用，對石油和化工交工技術資料的歸檔過程中，不適應新要求的諸多問題不斷出現(xiàn)。由于沒有一套完善的、適用的交工資料整理規(guī)范，使得在工程質量監(jiān)督管理中，對交工資料歸檔的規(guī)范和明確，需要投入很大的精力，但最終的結果還是往往不如人意。為解決這一問題，內蒙古石油化工建設工程質量監(jiān)督站組織各專業(yè)的專家組成編寫組，通過總結大唐多倫煤基烯烴項目、鄂爾多斯聯(lián)合化工項目、億利化學PVC項目等工程交工技術資料整理的經驗，參照HG20237-94《化學工業(yè)工程建設交工技術文件規(guī)定》和SH/T3503-2007《石油化工工程建設交工技術文件規(guī)定》，進行了大量的編寫修改完善和補充編寫，考慮到目前石油和化工工程特點以及智能化技術和設備的普遍采用，在保留原設備、管道、電氣、自動化儀表資料歸檔要求的基礎上，增加了智能化的歸檔要求。于2010年12月完成征求意見稿，并廣泛征求了石油化工建設、設計、施工和監(jiān)理等相關單位以及其他有些省市化工工程質量監(jiān)督部門和化學工業(yè)工程質量監(jiān)督總站的意見。按照反饋的意見，經過認真討論和詳細修改，2011年4月底完成了送審稿。2011年6月18日，由自治區(qū)質量技術監(jiān)督局召開了審定會，審定會專家一致認為：“該項標準科學、規(guī)范、操作性強，填補了自治區(qū)石油化工建設工程交工資料管理的空白，統(tǒng)一了石油化工工程交工資料的管理。”該標準經質量技術監(jiān)督局批準為自治區(qū)地方標準，并經國家質檢總局批準，標準號DB15/T489-2011在全區(qū)執(zhí)行。

二、編制的意義

1、適應內蒙古能源重化工基地建設的需要

自《建設工程質量管理條例》頒布實施以來，工程施工、驗收、管理都比過去有較大的改變，GB/T50328―2001《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》的實施，建筑工程質量驗收方法和檔案文件的整理歸檔都發(fā)生了重大變化。由于石油和化工建設項目的特殊性，以市政民用土建項目為主的交工資料整理規(guī)范，不能滿足其安裝工程較多、施工驗收規(guī)范各異的要求；以傳統(tǒng)技術和設備為編制對象的原有化工項目交工資料整理規(guī)范也不適應目前石油化工工程新技術、新設備以及智能化技術和設備的普遍采用的現(xiàn)實。為了適應內蒙古能源重化工基地建設的需要，加強對石油和化工建設工程技術資料的管理，需要總結內蒙古多年來石油化學工業(yè)建設工程技術資料管理經驗，建立完善的管理體系，編寫標準以規(guī)范內蒙古能源重化工基地建設的行為。

2、促進工程資料管理標準化、信息化的需要

石油化學工業(yè)建設工程技術資料是在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，內蒙古在工程技術資料管理上一直沒有全區(qū)統(tǒng)一的管理規(guī)程，過去各參建單位都是按照有關規(guī)范、規(guī)程和有關規(guī)定制定不同深度和內容的工程技術資料管理規(guī)定。但由于內蒙古地域遼闊，工程技術資料管理差異比較大，在以往全區(qū)工程質量監(jiān)督檢查工作中這個問題比較突出。隨著網絡和電子技術在建設工程管理領域的廣泛應用，工程技術資料管理信息化也勢在必行，因此，必須規(guī)范和統(tǒng)一全區(qū)的石油化學工業(yè)建設工程技術資料管理，以適應信息化發(fā)展和要求。

3、提高工程管理水平和保證工程質量的需要

本標準主要內容是按照建設工程項目前期安裝開工階段開始到工程竣工驗收終止的順序進行編排，規(guī)范和完善全區(qū)工程技術檔案的編制方法和管理要求，規(guī)定了工程資料的分類、編號原則，完善了資料的整理順序，統(tǒng)一了安裝工程技術資料施工用表，明確了工程建設各責任主體的責任和工程報驗的原則。對于提高施工企業(yè)的檔案編制與管理水平，落實工程參建各方的質量責任，確保工程質量，具有積極而深遠的意義。

三、編制的依據

標準主要依據是《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》、《工業(yè)安裝工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等現(xiàn)行國家規(guī)范標準，參考了《化學工業(yè)工程建設交工技術文件規(guī)定》、《石油化工建設工程項目交工技術文件規(guī)定》、《石油化工建設工程項目施工過程技術文件規(guī)定》等行業(yè)標準。同時也充分考慮了過去內蒙古各大石油和化工企業(yè)施工技術資料管理方面的一些習慣性做法和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求。

四、編制的原則

標準的編制原則是落實責任、規(guī)范行為、過程控制、簡便易行、適應信息化管理。

落實責任：參建各方應將各自的質量責任落實在各種工程資料的填寫、收集、整理和審核中。

規(guī)范行為：工程參建各方在項目建設過程中，應遵循國家、自治區(qū)基本建設程序和工程質量管理的要求。

過程控制：資料的收集、整理、檢查、驗收，融入工程各個環(huán)節(jié)，貫穿于整個建設過程。

簡便易行：資料的管理應直觀、便于操作。

適應信息化管理：資料的管理應適應信息化發(fā)展要求，實現(xiàn)工程檔案電子化。

五、標準簡介

本標準是關于內蒙古石油化學工業(yè)安裝工程技術資料管理的地方標準，標準要素設置及構成主要是按照規(guī)范要達到的目的進行設立。標準由十一個一級要素組成，主要內容包括：

要素一：范圍

本要素意在闡明標準總的規(guī)定內容和適用范圍，是使用本標準的前提條件。

要素二：規(guī)范性引用文件

本要素給出了本標準應用的國家標準和行業(yè)規(guī)范等文件，這些文件對于本標準是必不可少。

要素三：術語和定義

本要素根據國家《標準化工作導則》對術語的要求，給出了20個術語，術語和定義是為了滿足標準在表達上的需要，幫助使用者準確地理解規(guī)程。這些術語均在有關章節(jié)中被引用，因此其主要作用是供標準使用。

要素四： 總則；

本要素由三個二級要素組成，反映的三方面的內容，是標準原則性的規(guī)定，反映了本規(guī)程制定的目標、統(tǒng)一性、規(guī)范性等要求。

要素五： 一般規(guī)定

本要素由二個二級要素組成，反映兩方面的內容。第一方面是對交工技術文件的填寫和整理作出了規(guī)定，提出了交工技術文件的整理應具有真實性、系統(tǒng)性、完整性和可溯性的具體要求。第二方面是對安裝工程的劃分進行規(guī)定，包括單位工程的劃分依據和構成、分部工程的劃分依據以及分項工程的劃分依據等。

要素六：管理與職責

本要素共設置了六個二級要素，明確了工程技術資料收集、整理的有關各個環(huán)節(jié)及有關人員的職責范圍，對工程技術資料形成應遵循的原則，建設、監(jiān)理、施工單位、施工總包單位和分包單位的職責給出了明確的要求，也是本規(guī)程的綱領。同時考慮到施工現(xiàn)場的實際和工程技術資料的重要性，對施工現(xiàn)場資料員和工程監(jiān)理人員提出持證上崗的要求。

要素七：安裝工程技術資料

本要素共設置了四個二級要素為石油化學工業(yè)建設工程技術資料的基本內容及整理要求。

“工程質量管理資料”明確了工程質量管理資料包括的內容。

“施工質量控制資料”一方面對工序質量控制表格進行了說明，并闡明了其使用要求，另一方面是對交工技術文件進行了分類，為了方便組卷，按照設備、管道、電氣、自動化儀表、智能化等分為六類并給出了整理要求。

“施工材料設備質量證明資料”闡明了施工材料設備質量證明資料包括的內容，即包括：進場驗收記錄、設備開箱檢驗記錄、合格證、質量證明書、廠家提供的性能檢驗報告、安裝使用說明書、進口設備、材料的商檢報告、材料復檢報告等。本要素還對質量證明文件原件提出了要求。

“工序質量控制表實施規(guī)定”，此部分內容主要是為了“保證工程質量”、為了滿足施工項目管理的需要而設置。本要素闡明了工序質量控制表分等級的規(guī)定，即分為A（或AR）、B（或BR）、C（或CR）三個等級，并提出相關要求。同時對工序質量控制表在填寫和使用、實施過程中作出了規(guī)定。

要素八：安裝工程交工驗收資料

本要素共設置了十三個二級要素，分為五個方面的內容進行闡述。

規(guī)定工程交接時工程承包單位向建設單位交付的施工技術文件的內容，即包括施工技術資料、竣工圖及所附設計變更以及質量驗收等技術文件。

規(guī)定施工技術資料應包括的內容，即包括各種材料、成品、半成品、設備、管道（件）及各種電儀器件等的質量合格證及相關復驗報告等。

規(guī)定了安裝工程質量驗收文件包括的內容及使用的表格。

規(guī)定了建設單位和各參建單位的相關報告及其內容要求，包括“勘察單位工程質量檢查評定報告”、“設計單位工程質量檢查評定報告”、“建設工程竣工報告”、“監(jiān)理單位工程質量評估報告”、“竣工驗收通知書及附件（驗收組成員名單）”、“建設工程竣工驗收報告”。

規(guī)定了工程交接時向建設單位交付的其它技術文件，包括各職能部門的批復文件要求、工程質量保修書、其他工程竣工驗收所需文件、發(fā)生重大質量事故時的“重大事故報告”等。

要素九： 竣工圖

本要素共設置了六個二級要素，給出了竣工圖的概念、內容、整理、保管、繪制和圖章以及等要求。本要素還對一般設計變更和重大設計變更進行了規(guī)定。

要素十：安裝工程資料的立卷

本要素共設置了三個二級要素，為工程資料的立卷，給出了立卷的原則和方法、案卷編目、立卷要求等。

要素十一：安裝工程資料的歸檔

本要素共設置了三個二級要素，為安裝工程資料的歸檔，給出了歸檔的原則和方法，規(guī)定了歸檔的程序，給出了歸檔的范圍等。

另外，標準還列出了規(guī)范性附錄，對工程中使用的記錄表格進行了規(guī)定，包括：

附錄A：共用類交工技術格式文件目錄，從A.01至A.50共50個表格供安裝工程共用項目使用；

附錄B：設備交工技術文件格式目錄，從B.01至B.67共67個表格供設備安裝工程使用；

附錄C：管道類交工技術文件格式目錄，從C.01至C.19共19個表格供管道類安裝工程使用；

附錄D：電氣類交工技術文件格式目錄，從D.01至D.58共58個表格供電氣類安裝工程使用；

附錄E：自動化儀表類交工技術文件格式目錄，從E.01至E.33共33個表格供自動化儀表類安裝工程使用；

附錄F：智能化交工技術文件格式目錄，從F.01至F.12共12個表格供智能化類安裝工程使用；

附錄G：工業(yè)安裝工程施工質量驗收表格目錄，從G.01至G.05共5個表格供工業(yè)安裝工程驗收使用。

六．標準應用

本標準的適用范圍，規(guī)范明確了二點：其一，就工程項目而言，適用于新建、擴建、改建和技術改造等石油化工項目安裝工程；其二，從工程項目的專業(yè)角度就交工技術文件范圍而言，規(guī)定了設備、管道、電氣、自動化儀表、智能化等安裝工程交工技術文件的管理、格式和內容。

篇10

關鍵詞：機電設備 安裝工程 管理驗收

Abstract: the electrical and mechanical equipment installation engineering with the construction activities, from the beginning of the construction preparation stage, until the completion of the project acceptance delivery date, except some special equipment required and the simultaneous construction of the main project, most of the work is focused on the main body of the project after the conclusion of the auxiliary project, accompanied by the end of the end of decoration engineering. Therefore, electrical and mechanical equipment installation engineering has the advantages of short construction period, the task is not balanced, many types of cross operation etc.. This requires that the project management department or the construction unit must have a sound project organization system, but also must establish the system of project management strictly. This paper mainly analyzes the characteristics of electromechanical installation engineering and need to focus on, and project management of mechanical and electrical installation engineering are discussed.

Keywords: project management acceptance of mechanical equipment installation

機電安裝本身包含的內容極為豐富，涉及機械、電子等諸多領域和專業(yè)學科，而且隨著機電設備技術發(fā)展日新月異以及工業(yè)企業(yè)自動化和信息化程度越來越高，機電設備安裝工程的規(guī)模也越來越大，專業(yè)劃分也越來越細，科技含量和技術要求也在不斷增加， 對工程管理人員的知識結構也提出個更高的要求。有鑒于此，也受于本人能力所限，本文主要以一般工業(yè)與民用建筑的供配電、建筑智能化、機械設備安裝工程等做一簡單探討。

機電設備安裝工程有其固有特點，但是因工程性質和規(guī)模的不同，機電設備安裝工程也有其不可復制的單件性。即使是同類型的工程項目，也因施工組織、地域等的不同，施工過程也有很大差異。機電設備安裝工程從施工準備階段開始到竣工交付使用結束，中間涉及諸多環(huán)節(jié)，從前期施工組織到參加圖紙會審再到施工方案的制定，具體實施過程中各專業(yè)的配合，預埋鐵件、螺栓、孔洞的留設等等，以及安裝結束以后的調試和試運行。而且大型的安裝工程對設備的吊裝、裝配、質量控制以及檢測技術等有著更為嚴格的要求，這也要求施工企業(yè)必須采取相應對策，采用新的施工工藝和施工技術，以此來不斷提高公司整體施工技術力量和項目管理水平。

一、機電設備安裝技術要點

1、施工準備階段。

工程施工前，應充分的熟悉施工圖紙，進行現(xiàn)場勘查，根據工程的難易和復雜程度，合理調配技術力量，確定項目部組織機構，配置好各專業(yè)技術管理人員，明確職責分工，編制項目勞動力計劃、施工機械需用計劃、工程材料需用計劃等，為項目開工創(chuàng)造條件。

2、預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。

在進行主體結構施工時，電氣工程必須配合土建專業(yè)進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明管線預埋及防雷接地的焊接等。電氣管線的預埋將根據電氣專業(yè)施工圖進行，嚴格按照相關規(guī)程規(guī)范施工。

3、樓板暗敷管線。

樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內的兩層鋼筋網之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網之后進行，并且最好在第二層鋼筋網編扎之前完成。

4、墻壁內暗敷的電氣管線。

從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻體內，在進行墻體澆筑或砌筑時，要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規(guī)范的要求。由于砌體完工后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準確。

5、放線、支架制安。

明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線和支架的制安工作， 線管應采用鞍型管卡進行安裝，不得采用塑料卡釘固定，支架應采用沉頭螺栓或按設計要求進行安裝固定，線槽、橋架和母線支架應優(yōu)先采用廠家生產的專用支架，安裝間距必須符合規(guī)范和設計要求。電氣管線安裝排列要整齊，牢固、可靠，管卡固定點要均勻美觀。

機電設備安裝工程是一個多工種、多工序、多系統(tǒng)的復雜生產過程,它是建設工程的重要組成部分,我們應給予足夠的重視,本著安全、優(yōu)質、美觀的原則,嚴格按照設計和施工驗收規(guī)范精心施工，并且根據現(xiàn)場實際情況,靈活變通,確保機電設備施工的質量。

二、機電工程安裝管理措施

1、施工合同管理

施工單位在接到中標通知書后，應組織合同造價人員并結合自己的實際條件嚴格評審合同內容，對項目的工程量進行反復嚴格核算，合理評估施工過程中可能發(fā)生的工程變更和相關的成本支出、機械設備的使用、勞動力調配、材料供應、質量要求和工期目標等方面的內容。對施工圖的預算要科學、合理地編制，并對招標文件和合同內容進行深入研究，充分考慮合同規(guī)定的各項定額補貼等可能發(fā)生的費用，并將其納入施工圖預算。工程管理人員必須在合同簽訂后，根據相關的規(guī)定辦理工程項目的開工手續(xù)，并按照用戶的要求結合實際情況確定合理的開工和竣工時間，制定具體的施工計劃和安全技術措施。

2、施工材料管理

施工材料是工程項目的重要基礎條件，對施工材料進行科學、合理的管理是保證工程質量的前提。時代的發(fā)展對建筑材料提出了更高的要求，不僅要求滿足其相應的功能性指標， 同時還要耐用、節(jié)能環(huán)保、節(jié)地節(jié)水以及符合社會可持續(xù)性發(fā)展的要求。為此，首先必須對施工材料的采購進行嚴格把關，要根據不同項目的具體要求，并綜合考慮經濟效益和社會效益，以保證選用優(yōu)質的材料。其次，根據國家有關施工技術規(guī)范實事求是地嚴格執(zhí)行材料的檢驗和試驗工作，以保證施工材料的質量。再次，認真做好材料的現(xiàn)場管理并全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，要嚴格對工程實踐中的進場材料的外觀和特征等進行甄別，嚴禁使用明顯不符合要求的材料。

3、加強進度管理

項目部應對機電安裝工程項目進度控制總目標應進行分解，按單位工程分解為交工分目標或按承包的專業(yè)或施工階段分解為時間目標？。根據 "大節(jié)點" 計劃分解編制若干個"小節(jié)點" 計劃，再編制成月計劃、周計劃。把上述計劃下達到施工班組，明確完成任務的時間及相應責任人，超額(提前)完成者獎，完不成者罰。項目部應建立以項目經理為責任主體，由子項目負責人、計劃人員、調度人員、作業(yè)隊班組長參加的項目進度控制體系。項目部應及時協(xié)調項目部內的資金和物質供應，保證資源配置及時到位。施工管理人員應提前解決施工技術、專業(yè)工種之間的交叉配合等難題，為施工班組的正常作業(yè)掃清障礙。

4、施工質量管理

由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量，并且最終質量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機電安裝項目的質量管理，必須有一個健全完善的質量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質量控制進行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項目負責人為主，生產副經理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。

5、技術的管理

技術人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術規(guī)范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機具、費用也會不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。

二、分析驗收問題及管理措施

施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應在自評、自查工作完成后，向項目監(jiān)理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程竣工資料及工程實體質量完成情況進行預驗收對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經項目監(jiān)理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出資料評估報告。

對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監(jiān)理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續(xù)完善。由于機電安裝工程驗收管理中容易出現(xiàn)以下問題：

1、安裝不規(guī)范,造成安全事故；2、設計深度不夠,可用性差；3、缺乏協(xié)調配合,導致施工錯誤。最常見的是接地鋼筋網的連接點的錯、漏焊和作為外引接地聯(lián)結點或檢測點預埋件的漏設。尤其是建筑結構轉換層,因柱(墻)內主鋼筋調整、防雷引下線鋼筋錯接錯焊的情況更易發(fā)生。

針對以上問題，機電安裝工程項目的檢驗工作，應針對以上問題，進行有主有次的驗收方法。

2、驗收依據分析

機電安裝的竣工驗收一般依據的相關資料有:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同; 建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工規(guī)定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

3、驗收標準

機電安裝工程的驗收標準必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯(lián)動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產準備工作適應投產的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規(guī)定的內容全部建成, 但不影響生產；設備試運轉合格,使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

4、竣工結算管理

機電安裝工程項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議,以及國家有關部門頒發(fā)的相關文件規(guī)定和標準等進行竣工決算?？⒐を炇针A段由建設單位編制竣工結算報告,以實物數量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。

除以上需要注意的條款外，驗收時，還需以下工作：

(1)新設備安裝必須有安裝設計，施工單位嚴格按照安全規(guī)程和設備說明書要求進行安裝，對隱蔽工程應有工程記錄。

(2)施工單位對新設備，或經大修后的設備進行驗收，凡未經檢修好的設備嚴禁繼續(xù)使用。

(3)設備安裝完畢后，由機電動力科組織相關業(yè)務部門人員，施工單位及使用單位共同按施工圖與安裝質量驗收標準進行驗收。

(4)在設備試運轉驗收中，一般設備空運轉 2—4小時，帶負荷運轉24小時無故障，無異常才算合格，特殊設備按相關標準驗收，如發(fā)生故障以及其他遺留問題由安裝單位限期進行處理，合格后方能移交。

(5)大型設備或關鍵設備按相關規(guī)定要求進行調試驗收。

本文就機電設備安裝工程施工安裝及驗收管理方面，提出合理的意見和建議，對從事機電設備安裝工程管理人員實施工程管理具有一定指導意義。才能適應社會的不斷發(fā)展，才能確保工程的施工進度和工程質量。

參考文獻