導語：如何才能寫好一篇建筑工程竣工預驗收方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

關于全市房屋建筑和市政基礎設施工程未辦理竣工驗收或備案歷史遺留項目處理意見的通知

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委，東城、西城區(qū)住房城市建設委，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設局，各有關單位：

為吸取“葛宇路”道路名牌事件經(jīng)驗教訓，舉一反三，進一步加強和規(guī)范全市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設委于2017年10月印發(fā)了《關于開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程未辦理竣工驗收備案項目調查摸底工作的實施方案》（京建發(fā)﹝2017﹞430號），組織開展了全市房屋建筑和市政基礎設施工程未辦理竣工驗收或備案項目排查工作，現(xiàn)將有關處理意見通知如下：

一、項目排查情況

（一）總體情況

按照《關于開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程未辦理竣工驗收備案項目調查摸底工作的實施方案》要求，全市20個市、區(qū)有關部門（包括市住建委綜合服務中心、市監(jiān)督總站、市公用站、17個區(qū)住建委）對2016年12月底前已辦理施工許可手續(xù)，未辦理竣工驗收或備案的工程項目進行了認真排查。根據(jù)各部門排查報送的數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計，全市已辦理施工許可手續(xù)但未辦理竣工驗收或備案的工程項目共約5630項。

（二）具體情況

根據(jù)各單位排查報送的未辦理竣工驗收或備案項目清單，進行分類匯總，大致原因可歸為以下6類：

1.因停工爛尾、停建滅失未能辦理竣工驗收工程項目

此類工程項目數(shù)約164項，占總數(shù)的3%。

2.因未通過規(guī)劃驗收未能辦理竣工驗收工程項目

此類工程項目數(shù)約550項，占總數(shù)的10%。

3.因未通過消防驗收未能辦理竣工驗收備案工程項目

此類工程項目數(shù)約200項，占總數(shù)的4%。

4.因不具備出具監(jiān)督報告條件，未能辦理竣工驗收備案工程項目

該類是指工程項目已通過規(guī)劃驗收、消防驗收，但由于不具備出具監(jiān)督報告條件，導致工程未辦理竣工驗收備案手續(xù)，具體包括：監(jiān)督機構責令整改尚未完成、已組織竣工驗收未通知監(jiān)督機構、建設單位不組織竣工驗收等。此類工程項目數(shù)約3051項，占總數(shù)的54%。

5.已出具監(jiān)督報告未辦理竣工驗收備案工程項目

該類是指監(jiān)督機構已經(jīng)出具了監(jiān)督報告，但由于建設單位未按規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)。此類工程項目數(shù)約703項，占總數(shù)的12%。

6.因其他原因未能辦理竣工驗收備案工程項目

該類是指由于上述原因之外其他問題，導致工程未辦理竣工驗收備案手續(xù)，具體包括：未開工建設、工程款存在結算糾紛、建設單位聯(lián)系不上、建設項目部分單體未完工等。此類工程項目數(shù)約962項，占總數(shù)的17%。

二、處理意見

（一）處理原則

針對排查出的全市房屋建筑和市政基礎設施工程未辦理竣工驗收或備案項目，按照職責分工、依法依規(guī)、妥善處置、分類處理的原則，提出以下處理意見：

一是對已辦理施工許可證的停工爛尾工程項目，具備復工條件的，由施工許可管理部門牽頭協(xié)調推進復工手續(xù)的辦理。

二是對因未通過規(guī)劃驗收未能辦理竣工驗收的工程項目，按職責分工，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門分別將相關項目清單移送規(guī)劃驗收監(jiān)督管理部門依法處理。

三是對因未通過消防驗收未能辦理竣工驗收備案的工程項目，按職責分工，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門分別將相關項目清單移送消防驗收監(jiān)督管理部門依法處理。

四是對因不具備出具監(jiān)督報告條件，未能辦理竣工驗收備案工程項目，由工程質量監(jiān)督機構依法處理。

五是對已出具監(jiān)督報告未能辦理竣工驗收備案的工程項目，由竣工驗收備案管理部門依法處理。

六是對因其他原因未能辦理竣工驗收備案的工程項目，由相關管理部門按照職責分工依據(jù)工程具體情況依法處理。

特別是對未組織竣工驗收，擅自交付使用的工程項目，由工程質量監(jiān)督機構嚴格依法處理。

（二）處理職責

市住建委工程質量管理處負責牽頭組織協(xié)調此次處理工作；制定處理指導意見；組織相關部門研究疑難問題的解決方案；向市城管委移送相關未辦理竣工驗收或備案手續(xù)的工程項目清單；向市監(jiān)督總站移送相關未辦理竣工驗收備案手續(xù)的工程項目清單；研究建立健全竣工驗收備案工作長效管理機制。

市住建委法制處負責就處理工作中有關問題給予法律法規(guī)及政策方面的業(yè)務指導和合法性審查。

市監(jiān)督總站負責按職責分工,依法查處相關竣工驗收或備案違法違規(guī)行為；向規(guī)劃、消防等部門移送相關未辦理竣工驗收或備案手續(xù)的工程項目清單。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責按職責分工,依法查處相關竣工驗收或備案違法違規(guī)行為；向規(guī)劃、消防等部門移送相關未辦理竣工驗收或備案手續(xù)的工程項目清單。

三、處理工作要求

一是提高認識，加強領導。此次排查出的未辦理竣工驗收或備案歷史遺留項目多、處理工作時間緊、任務重、難度大。各部門要提高對處理工作重要性、緊迫性的認識，加強領導，并指定專人具體負責，確保處理工作順利展開。

二是切實履責，依法處理。各部門在處理工作中要切實履職盡責，依據(jù)處理意見，結合相關工程項目具體情況，制定詳細處理方案，明確具體工作計劃，依法依規(guī)、扎實細致開展處理工作，確保處理工作取得實效。

三是加強協(xié)調，密切配合。各部門在處理工作中要密切配合、相互支持，按照工作職責，各司其職，各負其責。對處理中難度大的事項要積極加強溝通協(xié)調，集中力量研究解決辦法，切實履職盡責。

四是認真總結，及時報送。各部門要結合處理工作，系統(tǒng)總結分析竣工驗收及備案管理工作中存在問題原因，研究解決的辦法和措施。請各部門于2018年11月底前將處理相關情況形成書面報告，報送市住建委工程質量管理處，處理工作將列為2018年住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)質量工作考核內(nèi)容。

四、下一步工作思路

竣工驗收及備案工作是工程建設法定程序，把好竣工驗收及備案工作關口，對規(guī)范建筑市場秩序、保障工程質量安全具有重要作用。市住建委將對竣工驗收及備案管理制度進一步完善，健全竣工驗收及備案工作長效機制。

一是加大法律法規(guī)宣貫力度，增強竣工驗收及備案意識。在工程辦理質量監(jiān)督注冊時，主動向建設單位宣貫《建設工程質量管理條例》、《北京市建設工程質量條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等法律法規(guī)關于竣工驗收及備案的規(guī)定，使其了解掌握竣工驗收及備案的相關制度要求，增強主動進行竣工驗收及備案的意識。

二是加強對竣工驗收及備案工作的提示督辦，建立健全聯(lián)動機制，優(yōu)化竣工驗收及備案工作管理模式。在監(jiān)督竣工驗收時，督促建設單位在工程驗收后15日內(nèi)及時申請辦理竣工驗收備案，同時督促各參建單位配合建設單位完善相應的手續(xù)。進一步建立健全竣工驗收及備案管理市區(qū)聯(lián)動機制，加強同規(guī)劃、消防、檔案等部門聯(lián)動，形成監(jiān)管合力，切實加強竣工驗收及備案工作管理。

三是進一步完善竣工驗收備案信息統(tǒng)計和通報制度，實現(xiàn)竣工驗收備案動態(tài)管理。市區(qū)竣工驗收備案管理部門進一步加強竣工驗收備案信息統(tǒng)計和通報工作，通過對所有辦理竣工驗收備案手續(xù)的房屋建筑和市政基礎設施工程進行統(tǒng)計分析，及時掌握、了解竣工驗收備案工作情況及存在的問題，并研究相應的解決辦法，加強竣工驗收備案工作情況的動態(tài)管理。

四是研究建立竣工驗收備案管理定期排查制度。按照屬地管理、分級負責的原則每年組織開展竣工驗收備案專項排查活動。一是屬地排查，各級竣工驗收備案管理部門按照所轄范圍開展自查，建立自查臺賬，對未依法辦理竣工驗收備案的工程項目進行督促整改，并分析存在問題的原因，提出具體工作措施，形成排查報告報市住建委;二是督查抽查，在屬地排查的基礎上，市住建委組織竣工驗收備案工作專項檢查，重點檢查竣工驗收備案工作制度、辦理程序、檔案資料管理、專項排查資料和信息通報管理等情況。市住建委將對排查及竣工驗收備案情況進行全市通報。

五是推進竣工驗收備案管理信息化建設。進一步優(yōu)化我市竣工驗收備案管理系統(tǒng)，加強竣工驗收備案信息數(shù)據(jù)委內(nèi)委外共享互通，實現(xiàn)竣工驗收備案網(wǎng)上統(tǒng)一申報、數(shù)據(jù)自動流轉、信息高效審核、結果實時打印的管理目標。

六是加大執(zhí)法檢查力度，強化社會輿論監(jiān)督。各級竣工驗收及備案管理部門要加大對竣工驗收及備案管理工作的執(zhí)法檢查力度，對檢查中發(fā)現(xiàn)的未依法組織竣工驗收、未及時辦理驗收備案等違法違規(guī)行為，依法進行懲處，并納入信用評價體系，對拒不整改、情節(jié)惡劣的，要進行全市通報批評和媒體曝光，通過加強執(zhí)法檢查和社會輿論監(jiān)督，督促相關單位切實落實竣工驗收及備案法定責任。

篇2

1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。

1.2要求監(jiān)理對工程質量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。

1.5接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查。

1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。

2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質量監(jiān)督機構。

2.4協(xié)助組織竣工驗收。

2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實地工程質量查驗。

2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設單位提出質量評估報告。

3.2竣工驗收

我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

3.3竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。

4、質量評估報告的主要內(nèi)容

工程質量評估報告的主要內(nèi)容有：

4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項目監(jiān)理機構組織

項目監(jiān)理機構人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

4.3質量評估依據(jù)：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；（5）施工驗收規(guī)范；（6）國家、地方有關建設工程質量管理法規(guī)。

4.4工程質量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調試、試運轉情況。

4.5質量等級評定情況

每個分項工程完成后，現(xiàn)場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。

4.6質量評估意見

對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。

4.7項目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。

5、結束語

房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現(xiàn)場工程師必須明確自身職責，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設單位做好相應的工作。

篇3

關鍵詞：房屋建筑工程；質量監(jiān)理；控制措施

一、前言

房屋建筑工程質量的優(yōu)劣，將會影響到工程的適用性，甚至會危及人民的生命財產(chǎn)安全。但是因房屋建筑工程大部分屬于露天作業(yè)，容易受到外界環(huán)境的影響，同時又由于其工期長、投資較其他建設工程大、建設地點固定、施工工序的復雜度與過去相比較有呈指數(shù)級倍增的趨勢，使得房屋建筑工程施工質量得不到有效地控制。在房屋建筑工程項目實施過程中，不可忽視其形式不一的質量問題，增強對房屋建筑工程質量控制和管理，是建筑項目管理的頭等大事。本文作者結合自身從事房屋建筑工程施工監(jiān)理的經(jīng)驗，就建設項目中有關保證工程質量，認真做好監(jiān)理工作的問題，探討一些看法和提出幾點監(jiān)理措施，希望能為加強房屋建筑工程質量監(jiān)理工作提供一定的參考。

二、工程質量監(jiān)理工作存在的問題

2.1只著重于施工階段，忽視事前的監(jiān)理

質量監(jiān)理工作應貫穿于房屋建設項目的始終，其包括事前的投資決策、工程招投標文件的編輯、施工過程及竣工驗收等階段。但目前我國房屋建筑工程質量監(jiān)理工作還遠遠達不到目標，僅僅只是著重于強調工程建設的施工階段（甚至于只是局限于施工現(xiàn)場的質量監(jiān)督）。在我國，前期的設計監(jiān)理、工程招投標文件監(jiān)理等才剛剛起步，不具有成熟的咨詢經(jīng)驗。當然這與工程監(jiān)理行業(yè)自身體制、員工意識及內(nèi)外部條件都有關系。這種狀態(tài)若得不到及時的調整改變，將會嚴重影響我國房屋建筑工程質量監(jiān)理的進一步發(fā)展，同時難以與國際上先進的工程建設監(jiān)理制度接軌，保持與時俱進。

2.2“工程質量是監(jiān)理出來的”

在當今我國大部分房屋建筑工程中普遍存在著一種現(xiàn)象，即是工程一旦出現(xiàn)問題，監(jiān)理首當其沖，這種認識是不正確的。監(jiān)理工作是由業(yè)主授權，根據(jù)簽訂的監(jiān)理合同以及工程建設前期的承包合同對房屋建筑工程嚴格施行質量監(jiān)理。房屋建筑工程質量監(jiān)理的內(nèi)容包括：設計階段的設計質量監(jiān)理、施工階段的工程質量監(jiān)理和竣工后的工程驗收質量監(jiān)理，但在此監(jiān)理工作過程中不論是第三方檢測出還是現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)承包商的成品不合格，監(jiān)理單位都要承擔相應的責任。但實際是一旦出現(xiàn)質量問題，參見各方都要承擔相應的責任，因此，房屋建筑工程需要業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位、政府質量監(jiān)督部門等參建各方端正思想，共同保證工程質量。

2.3工程質量監(jiān)理人員專業(yè)素質普遍不高

目前，我國房屋建筑工程質量監(jiān)理體制尚不完善，從事質量監(jiān)理工作的人員一般來源于：設計單位、施工單位、咨詢單位離休的工程師或者是知名大學院校退休的教師；亦或者是從這些單位中轉行干監(jiān)理的工程師；各專業(yè)相關的大專院校不具有實際質量監(jiān)理經(jīng)驗的應屆畢業(yè)生。以上人員雖然經(jīng)過幾年的專業(yè)知識學習，或者執(zhí)有多種專業(yè)資格證書，素質較一般從業(yè)人員有所提高，但卻與實際工作脫節(jié)，缺乏經(jīng)驗，仍不能滿足實際工作需求。因此，要盡力培養(yǎng)真正精通房屋建筑工程技術、經(jīng)濟、管理知識，有豐富的質量管理經(jīng)驗、強大的協(xié)調能力的綜合型人才，以滿足監(jiān)理工作的要求。

2.4在施工階段比較容易忽視隱蔽工程的把關

房屋建筑工程大部分屬于露天工作，但卻也有很多關鍵的隱蔽工程。在監(jiān)理單位中有些經(jīng)驗不足的監(jiān)理人員往往會遺漏隱蔽工程的質量監(jiān)理，或者是對于隱蔽工程出現(xiàn)的問題睜一只眼閉一只眼，胡亂簽字，這樣會嚴重擾亂監(jiān)理秩序，最重要的是會危及人民財產(chǎn)安全，使該房屋建筑無法全力發(fā)揮其經(jīng)濟、社會效益，也即是俗話說的“一顆老鼠屎壞了一鍋粥”。因此，在施工監(jiān)理過程中要嚴把隱蔽工程的簽字驗收這一關，施工單位經(jīng)自檢合格后，由公司專職質檢員核定等級并簽字，然后提請監(jiān)理單位組織項目專業(yè)質量檢查人員進行現(xiàn)場查驗，被覆蓋的工序是否符合設計圖紙和規(guī)程規(guī)范的要求，最后再由監(jiān)理單位簽字蓋章方能進行下道工序施工。

三、工程質量監(jiān)理控制的措施

在房屋建筑工程中的質量監(jiān)理可分為事前的監(jiān)理工作、施工階段的監(jiān)理控制、竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測驗收三個部分。

3.1加強事前的監(jiān)理工作

房屋建筑工程質量監(jiān)理是一項綜合性系統(tǒng)工作，它要求監(jiān)理人員必須對建設項目有一個系統(tǒng)的、全面的認識。

1）監(jiān)理工作開始前要對所有的工程監(jiān)理工作有一個全面的規(guī)劃，選擇和確定質量監(jiān)理各個環(huán)節(jié)的重點工作，并盡量使制定的有關規(guī)章制度、措施能夠得到各單位、部門的理解和支持，這是建設項目質量監(jiān)理工作的第一要務；

2）仔細閱讀工程發(fā)包方發(fā)出的招標文件、承包方投標文件及相關合同，熟悉建筑工程項目的基本情況如：建筑工程所處的地理位置，該場地的地形地貌，土地購置情況、水文氣象條件，交通運輸，市政管網(wǎng)，地面標高、工程地質情況；

3）分派項目監(jiān)理部各專業(yè)有豐富經(jīng)驗的監(jiān)理工程師詳細審閱工程施工圖紙，參加施工圖審查會議，提出施工圖中存在的問題，供會議討論和設計進行修改完善；

4）工程項目監(jiān)理部的專業(yè)監(jiān)理人員和總監(jiān)理工程師嚴格審查施工階段的“施工組織設計”，對專項施工方案、工序工程、重要分部和關鍵部位的質量及安全審查要做好記錄，并及時提出審查意見。這在監(jiān)理工作中不可缺少的重要環(huán)節(jié)；

5）嚴格審核施工方的檢測方法、質量指標是否都遵循有關的國家或行業(yè)標準，其施工方法、工序、儀器設備及施工管理人員素質等要符合有關標準的規(guī)定。

3.2 施工階段的質量監(jiān)理控制

施工階段的施工試驗是施工單位內(nèi)部質量控制的一種手段，質量檢驗時要注意各種技術條件、試驗程序必須在第三方（監(jiān)理方）見證的情況下進行，確保其統(tǒng)一性和公正性。

3.2.1施工過程監(jiān)理

⑴針對施工單位質量管理體系不十分完善的現(xiàn)實情況，要求施工方加強對現(xiàn)場施工人員施工技術、質量知識、安全知識等的教育和培訓，要熟練掌握工程特殊工藝和關鍵部位的施工難點及技術要求，并加強建筑施工質量的預控及施工前交底工作。

⑵嚴格檢查和控制原材料、半成品的質量，簽認原材料、半成品進場報驗單、重要工序和隱蔽工程的檢查記錄，并把好隱蔽工程的簽字驗收關。

⑶在施工過程中，安排專業(yè)素質過硬的監(jiān)理工程師監(jiān)督承包商的各項工作，若發(fā)現(xiàn)承包方出現(xiàn)不規(guī)范施工現(xiàn)象或施工質量達不到要求時，監(jiān)理人員有權要求承包方給予處理，直至工程質量達標為止，這樣可以從根本上杜絕質量安全隱患。

⑷全天候、全方位、全過程監(jiān)理承包方在施工準備階段安排各方面工作的合理性，做好對分部分項工程的質量評估，在施工過程中極力排除不利于保證工程質量的因素。

3.2.2建筑工程施工質量的管理

房屋建筑工程要嚴格按照施工圖紙和有關規(guī)程規(guī)范施工作業(yè)，現(xiàn)場監(jiān)理人員在上一道工序結束后必須及時進行檢查，確認其施工質量完全符合要求并簽署意見后，施工方才能進行下一道工序的施工。對施工階段存在的重大質量問題或安全隱患，監(jiān)理工程師要及時下發(fā)工程暫停令，同時積極配合有關單位高效地提出解決的方案，只有當存在質量問題或重大安全隱患的工程整改到位后才允許復工。

具體措施：

⑴審查施工單位中是否設置獨立的質量管理部門，并根據(jù)工程具體情況配備專職質量檢查工程師以及管理人員，同時注意這些質量檢查工程師及管理人員的工作能力和技術職稱是否滿足質量管理要求。

⑵審查施工現(xiàn)場配備的施工器械和檢驗儀器是否滿足工程質量需要，以確保房屋建筑工程的施工質量得到有力的控制。

⑶審查從事技術、試驗、質檢、設備、材料等主要管理人員是否持證上崗。

⑷施工方質量管理人員要嚴格控制原材料和施工質量，在施工過程中做好對原材料、關鍵工程和特殊工序的質量檢查和記錄，確保各種原材料及工序質量合格。

⑸施工管理人員必須做好工程施工資料，要求施工資料及時、真實、準確、完整、齊全。

3.3 竣工后嚴格驗收

竣工后的抽樣檢驗是為了確認施工的檢測方法、程序以及檢測數(shù)據(jù)的有效性，尤其是數(shù)據(jù)要具有可比性。當每個單項工程施工完畢時，監(jiān)理人員要第一時間按有關的工程施工質量驗收標準和方法，對這些工程進行質量檢驗，發(fā)現(xiàn)不合格的地方要求施工方及時進行整改，整改合格后才能提請工程竣工驗收。竣工后驗收是質量監(jiān)理工作中對施工不合格部分進行最后補救的措施。

竣工驗收程序如下：

⑴施工完成后，施工單位做好工程竣工報告然后提交給建設單位，申請竣工驗收。如果本工程設有監(jiān)理部門，則工程竣工報告必須提交給總監(jiān)理工程師簽署意見方可上交給建設單位。

⑵建設單位接收施工單位提交的工程竣工報告后，應組織勘察單位、設計單位、 施工單位、監(jiān)理單位“四方”及其他相關專業(yè)的專家組成驗收小組，制定工程驗收方案。

⑶在開始竣工驗收前七個工作日內(nèi)將擬定的驗收地點、時間及驗收小組的名單以書面形式通知工程質量監(jiān)督機構。

⑷驗收小組在工程質量監(jiān)督機構的監(jiān)督下，按照工程驗收規(guī)范及合同的約定標準進行工程竣工驗收。

四、結束語

房屋建筑工程質量對人民、社會、國家的重要性不言而諭，因此相對應的也要重視工程質量監(jiān)理工作。只有做好房屋建筑工程的質量監(jiān)理工作，房屋建筑的質量才可以得到進一步的保證，而有質量保證的房屋建筑才適合人類居住，才能適應社會的發(fā)展。

參考文獻：

[1] 俞富新. 房建工程施工質量管理與控制[J]. 散裝水泥, 2007(3).

[2] 林蘇. 淺析提高房屋建筑工程質量[J]. 致富時代（下半月）, 2010(9).

[3] 余洪祥,賈麗欣. 淺談建筑工程質量創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理[J]. 山西建筑, 2008,34(11).

篇4

工程資料承包合同范文1 甲方： 項目部

乙方： 身份證號碼：

甲方承包位于石首市明珠大道的石首一中遷址新建工程，為確保工程質量，快速、優(yōu)質、安全完成工程任務，現(xiàn)將本工程的工程技術資料承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、承包方式

甲方以包干(工程量單價計價)的方式將石首一中遷址新建工程技術資料交由乙方編制和整理。

二、承包內(nèi)容

包括但不限于以下內(nèi)容：

1、設計文件及設計變更資料的收集整理、工程保證資料、管理資料、施工資料、工程施工變更簽證資料、安全資料以及竣工備案資料的編制、整理和歸檔;

2、各部門及專業(yè)施工單位之間的技術文件、工作指令、相關資料的傳遞與落實、回復。

3、負責本工程所有建筑材料實驗送檢(主要包括鋼材、水泥、砌體材料、砂石、外墻磚的原材料實驗，混凝土、砂漿的試配與強度檢測等相關實驗，鋼筋的焊接實驗等)，整理、歸檔實驗檢測報告和材料;

4、匯總整理各專業(yè)分包單位(樁基礎、預應力、水電、弱電、消防、電梯)的資料，與建設主管的各職能部門銜接、資料備案等所有事項。

三、承包價格

以該工程建筑面積(共58937.73平方米)每平方米 元計算，合同總價共￥ 元(大寫：人民幣 )，該費用為稅后價，已包含乙方編制資料人工工資及乙方應當依法繳納的相關稅費。

四、付款方式

經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意甲方按工程進度分期付款如下:

1、本合同生效且基礎驗收合格、資料同步完成經(jīng)驗收合格，向乙方支付資料承包款的 20 %;

2、主體完工驗收合格、資料同步完成經(jīng)驗收合格，向乙方支付資料承包款的50%;

3、竣工驗收完成、資料同步完成經(jīng)驗收合格，向乙方支付資料承包款的70%;

4、竣工驗收資料備案完成(包括收集各專業(yè)分包單位的資料匯總整理、備案)且所有資料進入檔案館后一個月內(nèi)一次性付清乙方剩余資料費，如由于建設單位或其他各專業(yè)配套單位資料不齊全等原因無法及時備案，則甲方在竣工驗收四個月內(nèi)付清余款，但乙方有義務在資料備齊后完成備案歸檔。

五、甲方義務

1、為乙方配備腦及打印機設備、紙張、及其它辦公耗材等。

2、為乙方現(xiàn)場資料員提供住宿。

3、乙方外出到相關單位辦事或者送檢材料時，為乙方提供交通方便。

六、乙方義務

1、至少配備 1名具備資質的資料員駐守工地現(xiàn)場辦公，乙方指定 為駐地資料員。駐工地資料員應當相對穩(wěn)定，未經(jīng)甲方許可不得擅自更換或撤離資料員;

2、保證所有資料、半成品試驗及時到位，與工程進度同步進行，不得因材料實驗、資料的原因影響材料的使用及工程進度;

3、認真落實資料收集整理、歸檔的相關制度，按照本合同的約定完善資料的編制整理;

4、及時傳達政府職能部門的有關指示、指令，負責與檢測中心及相關管理單位的聯(lián)絡及相關工作;

5、負責資料的編制、整理及其他專業(yè)分包單位資料的收集、匯總整理及資料的備案工作;

6、按時參加甲方、建設方、監(jiān)理單位召開的各種例會、技術方案、施工方案會，并整理好會議紀要，轉發(fā)給各建設參與單位。

7、配合工程建設各分包單位辦理簽證，及時傳達管理單位對各施工單位的工作聯(lián)系函及處罰指令;

8、乙方工作人員應服從甲方管理，因乙方原因發(fā)生的所有事故，由乙方承當責任，與甲方無關。

9、乙方有對工程資料進行保密的義務。

七、違約責任

1、甲方應按約定時間和數(shù)量向乙方支付資料款，如不能按約定時間付款，乙方有權要求甲方賠償由此造成的全部損失;

2、乙方資料員不得隨意擅自離開工地現(xiàn)場，如需離開應向甲方請假，如未請假離開，每次罰款元;

3、乙方必須根據(jù)工程的進度同步編制、整理其相關資料(包括實驗、檢測等)，甲方有權隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)資料或其他實驗資料未按工程進度及時編制整理，每次罰款分部工程驗收因資料原因不能及時驗收時，每次罰款 元，且所造成的重復驗收費用由乙方承擔;

4、如乙方未按規(guī)范規(guī)定做齊所有相關實驗或存在弄虛作假的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權給予經(jīng)濟處罰。實際每項少做或少送一次樣品實驗，按實驗室單項試驗費雙倍扣回并處以元/次的罰款，并視問題的嚴重程度保留追究乙方責任的權力;

5、乙方應對所有資料的時效性、準確性、完整性負責。由于乙方資料不準確、及時、完整，影響甲方工程進度或者工程驗收，甲方有權要求乙方支付 萬元違約金，若該違約金不足以彌補由此給甲方造成的損失，乙方還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

八、合同變更和終止

1、除出現(xiàn)本合同約定解除的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或者解除本合同;

2、乙方應當及時整改甲方在監(jiān)督管理過程中提出的整改要求，若乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)有效整改，甲方有權單方解除本協(xié)議。

3、工程竣工驗收、資料備案完善，付清工程資料費用后，本合同書自動終止。

九、不可抗力

因不可預見、不可避免、不可克服的事由致本協(xié)議任何一方不能全面、適當履行本協(xié)議的，該方在履行合理通知義務后，可依法主張免責。

十、爭議解決

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地法院提起訴訟。

十一、 其它

本工程施工過程中，甲方有權保留對乙方工作情況的監(jiān)督;鑒于乙方只承包了本工程的工程資料，在不違背本合同的約定及甲方提出的正當要求條件下，乙方有權選擇自己的作息時間，甲方不得干涉。

十二、 合同生效

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程資料承包合同范文2 發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《經(jīng)濟合同法》、《建筑法》、《勞動法》和建筑工程承包條例相關內(nèi)容，結合有關規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本建筑工程資料承包合同。

一、乙方承包 工程，建筑面積 平方米。

1、承包范圍：乙方承包該工程的土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、鋼結構(其中：鋼結構、道路等為甲方分包項目，資料由分包單位編制，乙方有督促檢查、收集歸檔的義務)。該工程包括的工作內(nèi)容：乙方負責該工程的土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、鋼結構、安全、經(jīng)濟資料編制工作，按照現(xiàn)行施工規(guī)范和城建檔案館及《四川省建筑工程竣工驗收技術資料統(tǒng)一用表》2010版的要求進行收集、編制、整理。

2、合同工期60天。

二、甲乙雙方責任

1、甲方責任

(1)負責提供電腦及打印、復印設備(及耗材)、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關辦公用品供乙方使用。

(2)負責提供乙方駐施工現(xiàn)場人員的食宿及辦公地點。

(3)負責提供工程送檢材料、試件和全部檢測費用。

(4)負責重要資料的蓋章簽字的協(xié)調工作和費用。

(5)負責編制并提供竣工結算資料。

(6)甲方負責組織現(xiàn)場收方及驗收。

(7)甲方負責出竣工圖及竣工資料組卷費用。

(8)負責提供用于制作竣工圖紙的藍圖。

(9)負責提供材料的合格證、出廠證明文件、材料報驗資料等。

(10)負責提供相關報審報建資料。

2、乙方責任

(1)負責工程建設過程中土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、安全資料的收集、編制和整理及現(xiàn)場的經(jīng)濟資料的收集。

(2)乙方提供質監(jiān)站、安監(jiān)站對工程建設過程中檢查的資料。

(3)乙方負責安排人員在施工現(xiàn)場打印工程所需資料及文件，工程資料的報審工作、并協(xié)助甲方完成相關資料與相關單位的蓋章工作。

(4)乙方協(xié)助施工過程中原材料及試件的送檢(材料、試件和運費、檢測費用由甲方承擔)。

(5)乙方協(xié)助甲方組織現(xiàn)場收方，并完成相關資料收集整理并報送工作。

(6)乙方負責現(xiàn)場經(jīng)濟資料的收集整理，負責編制工程結算所需的經(jīng)濟資料。

(7)負責敦促分包單位編制竣工資料及竣工圖，若分包單位不能按時完成需乙方編制時，費用另行計取。金額由甲、乙雙方另行協(xié)商。

(8)負責收集材料的合格證及檢驗報告，收集整理有出圖章、審圖章的施工藍圖、變更圖及編制竣工圖和完整的報建資料(復印件)及前期的相關資料等。

(9)具體負責內(nèi)、外協(xié)調及相關的蓋章簽字工作。

三、合同價款及付款方式

1、合同價款：合同總價10萬元整(拾萬元整)。

2、付款方式：

(1) 甲乙雙方簽定合同之日起10日內(nèi)，甲方支付30%的合同預付款給乙方。

(2)乙方把前期資料補齊，甲方支付乙方20%的合同價款。

(3)甲方承包范圍內(nèi)的工程竣工驗收合格、經(jīng)濟簽證編制完成，甲方支付乙方合同價款的30%。

(4) 竣工驗收合格后，質監(jiān)站出竣工驗收備案表和甲方結算資料整理完成(如:設計變更、工程聯(lián)系函、鑒證索賠依據(jù)、監(jiān)理通知回復等相關結算資料整理完成移交甲方)之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付20%的余款給乙方。

四、違約責任

1、如因乙方人員及技術原因導致承包范圍內(nèi)的相關資料未按合同規(guī)定的時間節(jié)點完成編制和整理完整及移交，甲方有權解除本合同，后期款項甲方有權不支付給乙方。

2、如甲方未按本合同甲方責任條款提供相關資料及協(xié)調不到位，合格資料無法得到相關公司及部門的簽字蓋章認可或資料不齊，導致乙方無法按合同約定的時間節(jié)點完成相關資料或工程無法竣工驗收，則乙方不承擔相關違約責任，且視同乙方已完成相關資料，甲方按本合同第三條相關條款支付乙方勞務費。

3、若因非乙方原因導致工程無法在合同工期內(nèi)竣工或竣工資料無法移交，則超出工期部分的乙方發(fā)生的費用由甲方承擔(每人： 元/月)，并在合同工期滿7個工作日內(nèi)，按第三條第3款支付乙方勞務費。

4、如因乙方的原因導致資料不能按時交付或資料不合格，乙方須組織人員重新做資料，直到本工程資料合格為止，甲方不承擔相關費用。

五、糾紛解決方法：

任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：

向款 經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁。

六、合同的生效和終止

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，工程竣工驗收合格，結清全部工程款后終止。本合同一式六份，甲方持四份，乙方各持二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程資料承包合同范文3 發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

1、承包事項：

2、承包方式：平米包干，元/m2，總建筑面積為： m2，總價款為： 元。大寫： 。

3、承包范圍：工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案，直至竣工。

4、辦公用品歸屬：電腦、打印機、復印機、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟件由乙方承擔。

5、工作分工

乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。

①檢驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及制作，乙方負責相關資料的填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作。

②資料編制填寫：施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統(tǒng)表等均由乙方負責填寫。

③資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。

④分包工程技術資料：乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料，并整理歸檔。

6、結算

地下室頂板結構封頂后付全部資料費的30%，主體結構封頂后付全部資料費的40%，竣工驗收備案后付全部資料費的30%。

7、資料整理要保證驗收合格。

8、乙方進入現(xiàn)場要遵守甲方的各項規(guī)定。合同履行期間，乙方進入施工現(xiàn)場要戴好安全帽并按規(guī)劃的路線行走，防止出現(xiàn)人身傷亡事故。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇5

關鍵詞：機電設備 安裝工程 管理驗收

Abstract: the electrical and mechanical equipment installation engineering with the construction activities, from the beginning of the construction preparation stage, until the completion of the project acceptance delivery date, except some special equipment required and the simultaneous construction of the main project, most of the work is focused on the main body of the project after the conclusion of the auxiliary project, accompanied by the end of the end of decoration engineering. Therefore, electrical and mechanical equipment installation engineering has the advantages of short construction period, the task is not balanced, many types of cross operation etc.. This requires that the project management department or the construction unit must have a sound project organization system, but also must establish the system of project management strictly. This paper mainly analyzes the characteristics of electromechanical installation engineering and need to focus on, and project management of mechanical and electrical installation engineering are discussed.

Keywords: project management acceptance of mechanical equipment installation

機電安裝本身包含的內(nèi)容極為豐富，涉及機械、電子等諸多領域和專業(yè)學科，而且隨著機電設備技術發(fā)展日新月異以及工業(yè)企業(yè)自動化和信息化程度越來越高，機電設備安裝工程的規(guī)模也越來越大，專業(yè)劃分也越來越細，科技含量和技術要求也在不斷增加， 對工程管理人員的知識結構也提出個更高的要求。有鑒于此，也受于本人能力所限，本文主要以一般工業(yè)與民用建筑的供配電、建筑智能化、機械設備安裝工程等做一簡單探討。

機電設備安裝工程有其固有特點，但是因工程性質和規(guī)模的不同，機電設備安裝工程也有其不可復制的單件性。即使是同類型的工程項目，也因施工組織、地域等的不同，施工過程也有很大差異。機電設備安裝工程從施工準備階段開始到竣工交付使用結束，中間涉及諸多環(huán)節(jié)，從前期施工組織到參加圖紙會審再到施工方案的制定，具體實施過程中各專業(yè)的配合，預埋鐵件、螺栓、孔洞的留設等等，以及安裝結束以后的調試和試運行。而且大型的安裝工程對設備的吊裝、裝配、質量控制以及檢測技術等有著更為嚴格的要求，這也要求施工企業(yè)必須采取相應對策，采用新的施工工藝和施工技術，以此來不斷提高公司整體施工技術力量和項目管理水平。

一、機電設備安裝技術要點

1、施工準備階段。

工程施工前，應充分的熟悉施工圖紙，進行現(xiàn)場勘查，根據(jù)工程的難易和復雜程度，合理調配技術力量，確定項目部組織機構，配置好各專業(yè)技術管理人員，明確職責分工，編制項目勞動力計劃、施工機械需用計劃、工程材料需用計劃等，為項目開工創(chuàng)造條件。

2、預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。

在進行主體結構施工時，電氣工程必須配合土建專業(yè)進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明管線預埋及防雷接地的焊接等。電氣管線的預埋將根據(jù)電氣專業(yè)施工圖進行，嚴格按照相關規(guī)程規(guī)范施工。

3、樓板暗敷管線。

樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內(nèi)的兩層鋼筋網(wǎng)之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網(wǎng)之后進行，并且最好在第二層鋼筋網(wǎng)編扎之前完成。

4、墻壁內(nèi)暗敷的電氣管線。

從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻體內(nèi)，在進行墻體澆筑或砌筑時，要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規(guī)范的要求。由于砌體完工后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準確。

5、放線、支架制安。

明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線和支架的制安工作， 線管應采用鞍型管卡進行安裝，不得采用塑料卡釘固定，支架應采用沉頭螺栓或按設計要求進行安裝固定，線槽、橋架和母線支架應優(yōu)先采用廠家生產(chǎn)的專用支架，安裝間距必須符合規(guī)范和設計要求。電氣管線安裝排列要整齊，牢固、可靠，管卡固定點要均勻美觀。

機電設備安裝工程是一個多工種、多工序、多系統(tǒng)的復雜生產(chǎn)過程,它是建設工程的重要組成部分,我們應給予足夠的重視,本著安全、優(yōu)質、美觀的原則,嚴格按照設計和施工驗收規(guī)范精心施工，并且根據(jù)現(xiàn)場實際情況,靈活變通,確保機電設備施工的質量。

二、機電工程安裝管理措施

1、施工合同管理

施工單位在接到中標通知書后，應組織合同造價人員并結合自己的實際條件嚴格評審合同內(nèi)容，對項目的工程量進行反復嚴格核算，合理評估施工過程中可能發(fā)生的工程變更和相關的成本支出、機械設備的使用、勞動力調配、材料供應、質量要求和工期目標等方面的內(nèi)容。對施工圖的預算要科學、合理地編制，并對招標文件和合同內(nèi)容進行深入研究，充分考慮合同規(guī)定的各項定額補貼等可能發(fā)生的費用，并將其納入施工圖預算。工程管理人員必須在合同簽訂后，根據(jù)相關的規(guī)定辦理工程項目的開工手續(xù)，并按照用戶的要求結合實際情況確定合理的開工和竣工時間，制定具體的施工計劃和安全技術措施。

2、施工材料管理

施工材料是工程項目的重要基礎條件，對施工材料進行科學、合理的管理是保證工程質量的前提。時代的發(fā)展對建筑材料提出了更高的要求，不僅要求滿足其相應的功能性指標， 同時還要耐用、節(jié)能環(huán)保、節(jié)地節(jié)水以及符合社會可持續(xù)性發(fā)展的要求。為此，首先必須對施工材料的采購進行嚴格把關，要根據(jù)不同項目的具體要求，并綜合考慮經(jīng)濟效益和社會效益，以保證選用優(yōu)質的材料。其次，根據(jù)國家有關施工技術規(guī)范實事求是地嚴格執(zhí)行材料的檢驗和試驗工作，以保證施工材料的質量。再次，認真做好材料的現(xiàn)場管理并全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，要嚴格對工程實踐中的進場材料的外觀和特征等進行甄別，嚴禁使用明顯不符合要求的材料。

3、加強進度管理

項目部應對機電安裝工程項目進度控制總目標應進行分解，按單位工程分解為交工分目標或按承包的專業(yè)或施工階段分解為時間目標？。根據(jù) "大節(jié)點" 計劃分解編制若干個"小節(jié)點" 計劃，再編制成月計劃、周計劃。把上述計劃下達到施工班組，明確完成任務的時間及相應責任人，超額(提前)完成者獎，完不成者罰。項目部應建立以項目經(jīng)理為責任主體，由子項目負責人、計劃人員、調度人員、作業(yè)隊班組長參加的項目進度控制體系。項目部應及時協(xié)調項目部內(nèi)的資金和物質供應，保證資源配置及時到位。施工管理人員應提前解決施工技術、專業(yè)工種之間的交叉配合等難題，為施工班組的正常作業(yè)掃清障礙。

4、施工質量管理

由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量，并且最終質量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機電安裝項目的質量管理，必須有一個健全完善的質量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質量控制進行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項目負責人為主，生產(chǎn)副經(jīng)理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。

5、技術的管理

技術人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術規(guī)范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項內(nèi)容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機具、費用也會不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。

二、分析驗收問題及管理措施

施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應在自評、自查工作完成后，向項目監(jiān)理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程竣工資料及工程實體質量完成情況進行預驗收對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經(jīng)項目監(jiān)理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出資料評估報告。

對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監(jiān)理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續(xù)完善。由于機電安裝工程驗收管理中容易出現(xiàn)以下問題：

1、安裝不規(guī)范,造成安全事故；2、設計深度不夠,可用性差；3、缺乏協(xié)調配合,導致施工錯誤。最常見的是接地鋼筋網(wǎng)的連接點的錯、漏焊和作為外引接地聯(lián)結點或檢測點預埋件的漏設。尤其是建筑結構轉換層,因柱(墻)內(nèi)主鋼筋調整、防雷引下線鋼筋錯接錯焊的情況更易發(fā)生。

針對以上問題，機電安裝工程項目的檢驗工作，應針對以上問題，進行有主有次的驗收方法。

2、驗收依據(jù)分析

機電安裝的竣工驗收一般依據(jù)的相關資料有:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同; 建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工規(guī)定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

3、驗收標準

機電安裝工程的驗收標準必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷調試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產(chǎn)準備工作適應投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成, 但不影響生產(chǎn)；設備試運轉合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質量和數(shù)量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

4、竣工結算管理

機電安裝工程項目已完工,并已經(jīng)過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議,以及國家有關部門頒發(fā)的相關文件規(guī)定和標準等進行竣工決算?？⒐を炇针A段由建設單位編制竣工結算報告,以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。收集整理和分析有關依據(jù)資料填寫竣工結算報表。

除以上需要注意的條款外，驗收時，還需以下工作：

(1)新設備安裝必須有安裝設計，施工單位嚴格按照安全規(guī)程和設備說明書要求進行安裝，對隱蔽工程應有工程記錄。

(2)施工單位對新設備，或經(jīng)大修后的設備進行驗收，凡未經(jīng)檢修好的設備嚴禁繼續(xù)使用。

(3)設備安裝完畢后，由機電動力科組織相關業(yè)務部門人員，施工單位及使用單位共同按施工圖與安裝質量驗收標準進行驗收。

(4)在設備試運轉驗收中，一般設備空運轉 2—4小時，帶負荷運轉24小時無故障，無異常才算合格，特殊設備按相關標準驗收，如發(fā)生故障以及其他遺留問題由安裝單位限期進行處理，合格后方能移交。

(5)大型設備或關鍵設備按相關規(guī)定要求進行調試驗收。

本文就機電設備安裝工程施工安裝及驗收管理方面，提出合理的意見和建議，對從事機電設備安裝工程管理人員實施工程管理具有一定指導意義。才能適應社會的不斷發(fā)展，才能確保工程的施工進度和工程質量。

參考文獻

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關鍵詞：建筑工程；質量；監(jiān)督管理；分析

中圖分類號：TU3文獻標識碼：A文章編號：

近幾年來，隨著我國社會經(jīng)濟的騰飛，房屋建筑也獲得了相應的發(fā)展空間，這既是國家、社會進步的表現(xiàn)，更是房屋建筑業(yè)的重要發(fā)展階段，而房屋建筑工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。

1 加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

2 建筑工程質量檢測的內(nèi)容

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測 3 個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ?，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗是施工單位內(nèi)部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。

3 建筑工程質量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗檢測內(nèi)容可以實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測。見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。文件規(guī)定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%。監(jiān)理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

4監(jiān)理機構中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

平行檢驗?！捌叫袡z驗指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設備，也可使用施工單位的設備由監(jiān)理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設監(jiān)理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進行平行檢驗。監(jiān)理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應配套進行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對建筑工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

5 竣工驗收的監(jiān)理工作

監(jiān)理的本職工作項目是對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

6結束語

目前，我國建筑工程質量問題的頻發(fā)，致使建筑工程的質量問題一次次的暴露，使得工程監(jiān)理在建筑工程中的地位也日益受到關注。隨著我國建筑工程領域的規(guī)范化以及相關管理辦法的相繼出臺，通過工程監(jiān)理，嚴格按照法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)定對建筑施工前進行質量安全評估，在施工過程中嚴格按照施工的設計以及相應的標準要求進行控制，在工程結束之時對工程質量進行驗收，使整個工程進展中監(jiān)理能夠發(fā)揮對工程質量監(jiān)督管理的作用，使之能真正做到工程監(jiān)理的全階段控制。

監(jiān)理對工程質量的促進作用不容忽視，同時監(jiān)理作為一個監(jiān)督工程質量的第三方，一定要作好對工程質量控制中可能發(fā)生的質量問題的預見性和前瞻性的考慮且要做到針對問題制定相應的對策以及相應的預防控制措施。建筑工程項目從開工到投入運行的過程中，任何一個環(huán)節(jié)上出現(xiàn)質量問題都會影響到整個工程的質量，甚至為工程質量事故埋下隱患，這就要求工程監(jiān)理人員要做到嚴謹、獨立、公正、公平的對工程進行全方位、全過程的嚴密的質量控制，確保工程質量。

參考文獻：

[1] 我國工程建設監(jiān)理的“現(xiàn)狀與思考”[J].廣東水利水電.2008，（2）.

篇7

關鍵詞：房屋建筑 監(jiān)理 問題 對策

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,房屋建筑工程建設也在我國各地飛速發(fā)展。在房屋建筑工程施工中,質量關系著整個工程的成敗,也關系到國家和人民的生命財產(chǎn)安全。為了確保房屋建筑工程質量、進度及投資達到合同要求,滿足需要, 我們就要不斷地加強對質量的控制,文章根據(jù)筆者的實際工作經(jīng)驗，談下近年來在這方面的看法，僅供同行參考。

一、房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題

1.1 建筑工程的監(jiān)理授權僅限于施工階段《建筑法》中將監(jiān)理制度限定在施工階段，操作中絕大多數(shù)監(jiān)理單位僅是以“質量監(jiān)理為主”，這就造成了我國工程監(jiān)理實施階段一般僅限于工程建設項目的施工階段，而工程建設監(jiān)理實施應該貫穿于工程建設項目的始終，包括投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段等。只有這樣，才能實現(xiàn)建設部對工程監(jiān)理的初衷，也就是“三控、二管、一協(xié)調”，監(jiān)理的“三控”即投資、進度、質量管理的職能，也就是說工程監(jiān)理對工程項目的管理應該實施工程項目的全過程管理，在工程項目的可行性研究階段工程監(jiān)理就應該參與，在工程的設計、施工階段更應體現(xiàn)監(jiān)理的重要。

1.2 監(jiān)理從業(yè)人員素質亟待提高。我國各種建設行業(yè)的監(jiān)理行為在如火如荼地開展，在監(jiān)理行業(yè)高度發(fā)展的的同時監(jiān)理人員的素質、專業(yè)水平以及職業(yè)道德等各方面參差不齊。由于我國監(jiān)理制發(fā)展較晚，從事監(jiān)理工作的專業(yè)人員數(shù)量遠不能滿足監(jiān)理市場的要求，在這種情況下，監(jiān)理隊伍中人員組成也就相對復雜的多。既有兼職的也有專職的；有退休外聘人員、也有剛出校門的學生、甚至有些單位下崗編外人員，經(jīng)過短期監(jiān)理培訓就從事監(jiān)理工作的。最近幾年來的發(fā)展看，我國的監(jiān)理行業(yè)人員基本素質偏下，監(jiān)理人員年齡老齡化嚴重，同時監(jiān)理人員知識面和專業(yè)素質及知識的老齡化也不可忽視。這樣的一批人在監(jiān)理行業(yè)的存在直接導致我國監(jiān)理人員的素質低下、專業(yè)層次面得狹窄以及行為缺乏行業(yè)法律行為規(guī)范等等，監(jiān)理隊伍中人員素質參差不齊，導致監(jiān)理的控制目標很難得到保證，從而失去了實行工程監(jiān)理的實際意義降低了監(jiān)理在社會上的地位與信譽

1.3 監(jiān)理費的收取偏低。目前監(jiān)理收費也是制約工程監(jiān)理工作良性發(fā)展的一個重要因素。我國監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理收費實際收入嚴重低于國家標準。有兩方面原因：一方面，業(yè)主對建設監(jiān)理的認識不足。在我們國家，“大業(yè)主小監(jiān)理”的觀念根深蒂固。業(yè)主對工程進度、質量、投資控制三者之間系統(tǒng)的認識很模糊，委托合同中經(jīng)常出現(xiàn)僅讓監(jiān)理負責質量控制的條款，抓著財政大權不放，導致監(jiān)理在現(xiàn)場作用很小、處處受制。有些業(yè)主把監(jiān)理費支出看成是一項經(jīng)濟負擔，將監(jiān)理費一壓再壓，使監(jiān)理工作處于被動地位，嚴重影響監(jiān)理工作的正常開展。另一方面，同行自相減價。有相當一部分建立企業(yè)都是從原來的建設單位和施工單位演變而來的，符合監(jiān)理企業(yè)資質標準，同時擁有一定數(shù)量注冊結構工程師、建筑師、監(jiān)理工程師、造價師、建造師的監(jiān)理企業(yè)寥寥無幾，由此造成目前監(jiān)理企業(yè)的綜合素質良莠不齊。部分監(jiān)理企業(yè)的服務水平較低，習慣用低報價的手段取得監(jiān)理業(yè)務，而且監(jiān)理企業(yè)水平越低越壓價競標，在承接監(jiān)理項目時自行壓低監(jiān)理費，以低價優(yōu)勢承攬工程，最終迫使水平較高的企業(yè)為了生存也鋌而走險，接受小單位“掛靠”，收取微薄的掛靠費，經(jīng)濟效益很低，從而導致優(yōu)秀人才不斷跳槽、外流業(yè)主項目部，最終使得監(jiān)理企業(yè)的素質全面下滑，形成惡性循環(huán)。

二、房屋建筑工程中質量監(jiān)理措施

2．1 加強施工方各方面的管理措施。我國房屋建筑由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80％左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質，減少施工不當造成的質量問題至關重要，具體體現(xiàn)在：在施工方面上，我們要不斷提高施工企業(yè)的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識。同時，要提高施工企業(yè)管理人員的技術素質，熟練掌握工程質量問題形成的規(guī)律并具有預防工程質量問題的技能，有效地指導本企業(yè)施工技術工作。改進施工操作工藝，對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預防工程質量問題形成。加強施工技術人員對規(guī)范、規(guī)程的學習，認真組織施工，倡導優(yōu)質服務，建立有效的獎罰機制。對違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質量問題的予以嚴懲，對能按質按量，有效消除工程質量問題的技術人員作出獎勵。

2．2 加強施工材料方面的管理措施。我們在 選擇施工材料時，要重點把握好材料、制品及設備質量關，材料使用前嚴格遵守"先檢后用"的原則，應該極力做到擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。對購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，實施生產(chǎn)許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品的流入社會。

2.3 加強質量目標責任制建。作為貫標企業(yè)，有嚴格的程序和流程，但如何把總目標細化，克服質量目標責任流于形式的管理通病，真正把總目標分解到各分部分項工程，再落實到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時、反饋有效。這是我們強化質量管理，實行過程管理必須解決的問題?？紤]到安裝階段的質量通病相當一部分是在預留預埋施工階段造成的，所以在預留預埋階段，嚴格實行質量目標責任同經(jīng)濟責任緊密結合，用經(jīng)濟責任制度來保證質量目標的實施，使目標責任制度化、規(guī)范化，形成質量目標管理與考核的機制，推進本項目質量管理的深化。

2．4 施工技術交底。施工技術交底是控制前期質量的重要保證，如何做到三級交底的科學性、針對性和可操作性，是現(xiàn)場質量管理的關鍵，為避免出現(xiàn)技術交底僅僅作為技術管理制度的一項工作，真正發(fā)揮生產(chǎn)技術指導和施工技術準備的職能，克服編制工作由公司技術部門少數(shù)技術人員全權包攬，以至造成技術交底流于形式的弊端，施工技術交底的編制工作由項目部、隊級分別從各自的角度編制，隊級技術交底依據(jù)項目部技術交底細化編制，項目部審核隊級技術交底，班組技術交底在工長技術交底的基礎上"樣板"方式為主。

2．5 加強竣工驗收的監(jiān)理工作。監(jiān)理的本職工作就是對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

參考文獻：

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論文摘要：本文根據(jù)作者多年的實踐經(jīng)驗，就房屋建筑中工程質量檢測內(nèi)容、檢測方式及應用注意的事項進行了論述，說明在房屋施工中質量監(jiān)理工作的重要性。

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，尤其是民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規(guī)范管理，嚴格質量監(jiān)理.隨著國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布實施，結合自己幾年來的實踐，就建設施工中有關保證工程質量做好監(jiān)理工作的問題，提出一些看法和監(jiān)理措施。

1加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

2建筑工程質量檢測的內(nèi)容

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ裕滟|量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗是施工單位內(nèi)部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。

3建筑工程質量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗檢測內(nèi)容可以實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種:見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測。

見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。建設部[2002]211號文“關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對其檢測范圍、數(shù)量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%。

監(jiān)理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

監(jiān)理機構中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

平行檢驗?！捌叫袡z驗指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設備，也可使用施工單位的設備由監(jiān)理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設監(jiān)理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進行平行檢驗。監(jiān)理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應配套進行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。超級秘書網(wǎng)

委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

4竣工驗收的監(jiān)理工作。

監(jiān)理的本職工作項目。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

參考文獻

篇9

關鍵詞：鋼結構施工;施工質量;質量管控

中圖分類號：TU391文獻標識碼： A

前言

伴隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑水平的不斷提高，鋼結構以其自重輕、施工方便快捷、抗震性能好、環(huán)境污染少的優(yōu)勢在建筑工程領域得到了合理、廣泛的應用，是主要的建筑結構類型之一。隨著建筑市場規(guī)模的持續(xù)擴大，鋼結構的應用有了很大的發(fā)展，不管是在數(shù)量還是質量上都遠超過去。人們已不滿足現(xiàn)有的單一、缺乏造型的建筑，鋼結構以其施工工藝簡便，造型豐富的特點正逐步替代原有的鋼筋混凝土結構。科技發(fā)展保證了鋼結構這種新型的建筑工藝形式展現(xiàn)在人們的面前。

一、鋼結構施工現(xiàn)狀及問題

1施工前圖紙會審粗糙

鋼結構施工前期工作重點是按照設計圖紙進行施工，施工單位有責任也有義務會同設計、監(jiān)理及業(yè)主單位對施工進行會審，對設計圖紙中出現(xiàn)的不明確、不完善以及不符合規(guī)范的問題提出自己的意見或建議，與設計單位共同商討修改。若在這個階段施工單位未能及時有效地發(fā)現(xiàn)設計中存在的問題，那么就會給施工過程和驗收方面帶來困難，同時施工質量也難以保證，對結構安全留下隱患。

2鋼結構部件制作不合要求

鋼結構施工依靠各個部件的精準計算和完美切割加工，每個部件都有其特定的屬性，倘若一個部件不合理將會影響到整個鋼結構：鋼材下料切割尺寸厚薄寬窄不一，造成拼裝部件拼接錯位或無法安裝；組裝部件過程存在偏差，型鋼焊接過程中，高度控制不理想，腹板偏心，對接后焊縫未矯平有明顯凹凸等；焊接工藝不規(guī)范，兩個不同尺寸、材料進行焊接時，未能安裝引弧板等必要的施工工藝，造成焊縫不飽滿，氣孔較多，焊縫不直或咬邊等現(xiàn)象；部件整體安裝尺寸控制不足，造成部件上下左右錯位；鋼結構部件除銹不到位，鋼結構部件施工完成后就必須進行除銹和防火處理。油漆馬虎，除銹未凈，厚薄不均等現(xiàn)象時較為常見；構件運輸和安放過程中，隨意堆放，胡亂卸車，造成構件變形污染。

3鋼結構的施工技術不過關

鋼結構現(xiàn)場安裝是鋼結構最為重要的一個環(huán)節(jié)，任何安裝中出現(xiàn)的問題必將影響到整個鋼結構安裝，現(xiàn)場安裝也是被監(jiān)理、業(yè)主及政府相關部門最為詬病的一環(huán)，總結現(xiàn)場安裝主要存在以下一系列問題：安裝順序混亂，安裝過程違反操作規(guī)程，造成安全事故；安裝步驟不明朗，施工方案部明確，安裝現(xiàn)場混亂，主體構件為進行加固，小部件已經(jīng)安裝到位；構件緊固不當，錨固螺栓高低不平，預埋部件位移現(xiàn)象嚴重，底部構件未能及時進行調校；特殊部位螺栓露牙不足，高強度螺栓抗扭剪力不足，未能在 48h 能完成整個高強度螺栓緊固和漆封，緊固力矩未能按規(guī)定計算以及扭矩與軸力復試數(shù)量不足等；現(xiàn)場焊接工藝要求不高，一味強調工期忽視對質量的控制，現(xiàn)場構件隨意焊接，焊縫成型效果差，焊渣為清理，咬邊現(xiàn)象嚴重等；現(xiàn)場管理混亂，為趕工期，擅用無證焊工。

二、針對上述鋼結構施工質量問題的解決措施

1施工前圖紙會審仔細

按圖施工是施工單位施工的基本準則，在明確圖紙的各個細節(jié)的方向的前提下，按照圖紙所示的尺寸、方位以及工藝盡心施工是確保將圖紙設計轉化為實物的最重要的一環(huán)。組織有經(jīng)驗的技術人員對圖紙進行會審，并結合施工工藝、法律法規(guī)以及細部節(jié)點，認真仔細校對圖紙，對不確定、不清楚、不詳細的部位會同設計人員進行溝通，完善設計圖紙是確保施工質量的前提。

2按照要求制作鋼結構

確保相應的尺寸、嚴格每個拼裝過程是控制鋼結構制作環(huán)節(jié)的重中之重。嚴格控制型鋼的尺寸，可以避免型鋼牛腿高低錯位的關鍵；大板拼接采用埋弧焊焊接工藝，不僅可以改善焊縫的質量，同時又能節(jié)省不必要的浪費；切割的好壞也是保證用料準確性的關鍵，設置合理的操作參數(shù)，提高切割焊接的技能，避免了切割毛邊粗糙等；油漆不僅能起到美觀保護的作用，更重要的是保證鋼結構使用安全性，除銹過程中采用沖砂、避免使用酸洗是一個不容忽視的環(huán)節(jié)；鋼結構運輸過程是一個繁復的過程，在我國鋼結構運輸基本上以公路貨運為主，頻繁的裝卸，鋼結構部件難免會出現(xiàn)一定量的損耗，所以的吊裝前確定吊裝的部位也是不可缺少的部分，同時為保護各個部件相互間的摩擦影響，各部件合理包裝堆放也是必須考慮的。

3施工技術嚴格控制

安裝構件是鋼結構整個體系的最后一個環(huán)節(jié)，按照施工工藝和部件的先后順序進行安裝調試，最終形成了一個鋼結構結構體系。構件的安裝及拆卸嚴格按照鋼結構安裝工藝順序進行安裝，主體部分必須在限定的時間內(nèi)安裝完成，確保整個框架體系的完整，對于不能在當天或特定期限內(nèi)完整的，必須對已完整的框架進行加固，如用備用部件在框架薄弱位置加固，用纜風繩固定外部構件；對已經(jīng)安裝完成的構件，應盡快進行校對，垂直度、高差符合完成后，及時進行混凝土灌漿封閉；對要求使用高強度螺栓的部位，不能采用普通螺栓，不能用高強度螺栓臨時固定使用，按照螺栓使用規(guī)程，在 48h 內(nèi)完成終擰。

三、鋼結構施工過程的質量管控

1施工前期的質量管控

施工初期，保證鋼結構施工工程的質量在控制中展開在工程施工的初期，由于構件較多，鋼結構建筑質量控制工作的最初環(huán)節(jié)是鋼結構建筑基礎工程，針對鋼結構安裝施工組織設計進行嚴格審查，同時確保鋼結構建筑基礎工程的質量。對高層鋼結構工程而言，需要采用混凝土獨立柱作為鋼結構的基礎形式，在鋼結構建筑基礎工程階段，如果想確保鋼結構建筑基礎工程的總體質量，就需要嚴格的控制混凝土基礎軸線、地腳螺栓的位置和數(shù)量、頂面標高，基礎施工時采用鋼板定位螺栓孔，確保地腳螺栓定位準確。制定周密的構件進場以及堆放計劃，對工程的實施過程進行全技術指導，強化現(xiàn)場管理，為現(xiàn)場營造良好的場地環(huán)境，保證工程的順利進行。

2施工過程中的質量管控

施工過程中，保證鋼結構施工工程的質量在控制中進行在施工的過程中，要嚴格按照提交的制作安裝方案進行施工，對發(fā)現(xiàn)設計圖紙中存在漏洞或者錯誤，要立刻指出并與設計人員商討更正后展開施工作業(yè)工作。施工技術人員必須要熟悉、了解施工設計方案上每一個工序的內(nèi)容并認識清楚每道工序進行的重要性。為保證施工過程中不會出現(xiàn)的材料質量問題，需要在材料設備進場的時候進行嚴格檢驗和見證取樣復檢，焊接之前進行焊接工藝評定，在施焊時嚴格按照焊接工藝評定報告操作，針對不同的母材強度，選用合適的焊接材料。

3竣工階段的質量管控

施工工程竣工的驗收工作要嚴格監(jiān)控，確保工程驗收質量施工中對鋼結構構件的制作、預拼裝、安裝的各個工序均要進行嚴格的質量控制，構件安裝完工后進行整體檢查驗收，出具合格證明文件及驗收記錄，保證鋼結構的強度、剛度及抗震性能，提高其耐用性。如發(fā)現(xiàn)質量不過關的產(chǎn)品立即返工，并進行嚴格的質量分析，全面對其他鋼結構的施工質量進行檢查，以確保鋼結構的施工質量滿足規(guī)定標準。在鋼結構建筑工程施工完成后，需要出具竣工報告監(jiān)理單位簽收確認。

結語

隨著國內(nèi)技術水平的不斷提升，鋼結構建筑作為鋼筋混凝土結構的替代工藝，不僅有著鋼筋混凝土具備的優(yōu)點，又具備鋼結構施工速度快，施工條件限制因素較少，同時又能節(jié)約更多資源，緩解資源緊張的局面。加強每個環(huán)節(jié)的質量控制，特別是施工過程中的質量控制，加強現(xiàn)場施工管理，嚴把施工進度，才是保證鋼結構建筑施工質量的關鍵。

參考文獻

[1]. 金衛(wèi)東.淺談高層鋼結構安裝施工技術[J].科技資訊.2008(12)

篇10

關鍵詞：城市園林；綠化施工；存在問題；技術管理措施

近年來，我國大部分地區(qū)都加大了城市園林綠化建設投入力度，力求創(chuàng)建現(xiàn)代園林城市，這不僅有效地改善了城市面貌和城市環(huán)境，同時還進一步提高了城市品位和投資環(huán)境。從目前來看，我國的園林綠化建設工程和管理服務質量總體水平不斷得到提升，但由于各種因素，又不可避免的存在這樣那樣的問題，這嚴重影響了城市綠化環(huán)境的質量。因此，對于園林綠化工程主管單位及施工企業(yè)來說，在推進城市園林綠化的過程中，應該切實把園林綠化工程質量管理放在頭等重要的位置。

1 園林綠化工程質量管理中存在的問題

1.1 相關理論的認知和運用不夠

質量管理作為一門科學，主要研究管理理論、程序、方法和技術，作為一種實踐活動，是在實際施工中運用這些理論、程序、方法和技術，使質量管理活動更加符合客觀規(guī)律，從而提高質量管理的水平和效率。

1.2 管理人員和管理機構不專業(yè)

一些質量管理人員沒有相應的資質、知識、技術和經(jīng)驗。一些園林工程施工中，甲方建設單位及乙方承包公司都存在非專業(yè)人員實施質量管理的現(xiàn)象。還有一些大型園林工程由非專業(yè)政府官員實施質量管理，完全忽視質量管理是一門專業(yè)性較強的學科。一些園林工程公司由非專業(yè)管理機構直接運作質量管理。非專業(yè)的質量管理機構，如行政機構、工程承包后臨時組建的領導小組等，這些非專業(yè)機構沒有規(guī)范的質量管理程序、方法和技術，缺乏配套的質量管理專業(yè)人員，必然會違反質量管理的客觀規(guī)律，導致質量管理實施的無序性，降低工程質量。

1.3 缺乏完善的質量管理體系

園林建設工程是一個系統(tǒng)工程，沒有完善的質量管理體系，就很難科學、有效地進行質量管理。目前，我國多數(shù)園林公司尚未建立完善的質量管理體系，尤其是對施工過程進行全面控制的管理體系。許多園林工程施工中的質量管理都存在隨機、隨意的現(xiàn)象，隨機即沒有計劃，遇到什么問題就解決什么問題，隨意就是決策不遵守規(guī)律和程序，雜亂無章。引起這些現(xiàn)象最主要的原因就是沒有建立質量管理體系或質量管理體系不完善。

1.4 監(jiān)督質量管理實施的法律法規(guī)不健全

為了促進工程質量管理的發(fā)展，國家有關部門頒布了一系列質量標準和行業(yè)規(guī)范。但是，由于園林工程公司及工程建設單位對質量管理的重要性認識不足，園林工程施工中普遍存在“有法不依”的現(xiàn)象，阻礙了全面質量管理的正常進行和進一步發(fā)展。

2 園林綠化施工技術管理內(nèi)容

通過網(wǎng)絡計劃的貫徹能夠提高園林建筑施工部門的管理水平，改善施工過程中的調度平衡工作。網(wǎng)絡計劃技術可以作為園林小區(qū)施工管理的一個比較重要的手段，并為實現(xiàn)園林建筑施工部門的計劃管理目標，謀求園林建筑施工企業(yè)生命力，發(fā)揮一定的作用。需要說明的是，應用網(wǎng)絡技術來編制園林小區(qū)的施工計劃還只是一個新的嘗試，在實施中難免會出現(xiàn)問題，還需不斷摸索和改進。

園林綠化施工總體網(wǎng)絡計劃編制。首先，可以將一個園林工程劃為若干個施工區(qū)域，由若干個主要工種的施工隊進行平行施工。把每個工區(qū)的若干個工程項目看作一個單體工程組織網(wǎng)絡計劃。這種組織方法不但克服了園林建設工程規(guī)模小，難以組織施工網(wǎng)絡的弱點，且可擴大工作面，增加計劃的靈活性，使網(wǎng)絡計劃在園林建設中的推廣應用有了實際意義。其次，按群體工程網(wǎng)絡計劃的思想方法去組織園林小區(qū)的施工。在園林小區(qū)施工中，由于建設項目繁多，施工過程中情況經(jīng)常發(fā)生變化，組織管理工作較為復雜。為了使各單體網(wǎng)絡之間的資源在使用上保持基本的連續(xù)性和均衡性，可以設想將一個園林工程組成一個總體網(wǎng)絡計劃，將有關的工程作必要的聯(lián)系。總體網(wǎng)絡計劃主要起控制作用，以控制構成總體的各個單體網(wǎng)絡的施工工期。

3 加強園林綠化工程質量管理的對策

3.1 做好施工前的準備工作

3.1.1 組織好設計交底和圖紙會審工作。綠化施工有別于建筑工程，只要嚴格按照圖紙施工即可，綠化施工過程是又一次創(chuàng)作過程，存在如何充分體現(xiàn)設計思想和設計理念的問題，因此，圖紙交底異常重要，要求設計單位詳細介紹設計意圖，施工單位要深刻領會工程整體的設計思想，以便在施工中靈活運用，如樹叢栽植時，哪株直，哪株斜，傾斜的角度，如何讓其搭配和諧而又顧盼生姿，生動有趣，這從施工圖紙上是反映不出來的。

3.1.2 施工組織設計。園林工程既然包括了多個單項工程，在施工中往往涉及到各項園林工程項目的協(xié)調和配合，因此，在施工過程中要做到統(tǒng)一領導，各部門、各項目要協(xié)調一致，使工程建設能夠順利進行，這也就是常說的施工組織設計。根據(jù)園林工程的實際特點，園林工程的施工組織設計應包含以下幾方面的內(nèi)容：①在取得工程施工項目后，應按照設計要求做好工程概預算，為工程開工做好施工場地、施工材料、施工機械、施工隊伍等方面的準備。②根據(jù)對施工工期的要求，組織材料、施工設備、施工人員進入施工現(xiàn)場，計劃好工程進度，保證能連續(xù)施工。施工組織機構及人員施工組織機構需明確工程分幾個工程組完成，以及各工程組的所屬關系及負責人，注意不要忽略養(yǎng)護組。人員安排要根據(jù)施工進度計劃，按時間順序安排。

3.2 加強施工工序的質量管理

3.2.1 重視土壤的處理工作。土壤的好壞直接關系到植物今后的生長，要對其進行理化性質化驗分析，從酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等方面進行分析、測試，再采取相應的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度，客土質量，基肥的腐熟程度及施入量，地形的平整度都要符合相關要求。

3.2.2 定點放線的處理。一般要求位置準確，標記明顯，種植穴標明中心點位置，種植槽標明邊線，但特殊情況又需靈活處理，如分車帶中栽植喬木，遇路燈燈柱時應與燈柱保持2m距離的規(guī)范要求，放線時就須靈活處理，適當調整株間距離。另外，還有行道樹的定點，由于道路兩側地下管線、消防栓、商店等因素，時常要適當做些調整。

3.2.3 種植穴、槽的挖掘。種植穴、槽的挖掘視苗木根系、土球直徑、土壤情況來要求，尤其是土質較差的種植穴一定要挖深些，然后進行施基肥和客土，以創(chuàng)造有利于植物生長的小環(huán)境。

3.2.4 把好苗木質量關。（1）對苗木的品種、株形、冠幅、高度、干徑、土球大小、根系發(fā)育情況等嚴格把關，選擇符合設計要求、生長健壯、無機械損傷、無病蟲害的優(yōu)良苗木。（2）觀葉植物，葉色應鮮艷，葉簇豐滿。（3）鋪栽草坪用的草塊及草卷應規(guī)格一致，邊緣平直，雜草不得超過5%。草塊土層厚度宜為3～5cm，草卷土層厚度宜為1～3cm。（4）播種用的草坪、草花、地被植物種子均應注明品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位、重量、采收年份、純凈度及發(fā)芽率，不得有病蟲害。自外地引進種子應有檢疫合格證，發(fā)芽率達90 %以上方可使用。

3.2.5 苗木栽植。苗木栽植前應對苗木根系、樹冠進行修剪，拆除帶土球苗木根部不易腐爛的包裝物。土球的喬木栽植時，種植穴底部要踏平，裸根的種植穴底部要將土填成錐形。填土時要分層壓實，最好用鋤把搗實，不留空隙，注意觀賞面的朝向，種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。澆定根水苗木栽植后，24小時內(nèi)必須澆定根水，且要澆透，以后應根據(jù)當?shù)厍闆r及時補水，北方地區(qū)種植后澆水不少于3遍。黏性土壤，宜適量澆水，根系不發(fā)達樹種澆水量宜較多，肉質根系樹種澆水量宜少。固定支撐5cm以上的喬木應設支柱固定，固定物應整齊美觀。

3.3 推行園林綠化工程項目監(jiān)理制

推行園林綠化工程項目監(jiān)理制是園林綠化工程質量管理與控制的保障。隨著園林綠化工程建設的不斷完善，園林綠化工程監(jiān)理制已全面進入園林綠化工程施工行業(yè)。園林綠化工程監(jiān)理是一種高智能的技術服務，遵循科學準則，以科學態(tài)度，采用科學的方法進行工作。園林綠化監(jiān)理工程師既維護業(yè)主的利益，又維護施工單位的利益，做到守法、誠信、公正、科學，從而保證了工程施工質量。園林綠化監(jiān)理人員從工程施工到工程竣工驗收能夠做到全過程跟蹤，發(fā)現(xiàn)不合格材料、工序、產(chǎn)品做到及時整改，確保園林綠化工程每個環(huán)節(jié)不出問題，從而保證了園林綠化工程的施工質量。

3.4 完善園林綠化工程竣工驗收資料的整理

完善園林綠化工程竣工驗收資料的整理是園林綠化工程質量管理與控制不可缺少的部分?？⒐を炇帐鞘┕るA段的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同，提高質量水平的最后一道關口，通過竣工驗收，全面綜合考察工程質量，保證竣工項目符合設計標準、規(guī)范等規(guī)定的質量標準要求，因此，竣工驗收必須有完整的工程技術資料和經(jīng)簽署的工程保修書。通過綠化工程竣工驗收資料檔案整理，既能總結園林綠化工程建設過程、施工過程和養(yǎng)護過程，又能為建設單位提供完整的變更、竣工資料，提供后期使用、維修的根據(jù)。項目經(jīng)理部必須重視完善園林綠化工程竣工資料的整理工作，確保工程圓滿結束，質量合格。

4 工程實例分析

以某綠化工程為例，該工程的綠化面積為1.2萬m2。為配合整體工程的最終效果，投資方要求施工質量必須保證良好，整體感官效果優(yōu)美，喬木與灌木的種植需搭配協(xié)調、合理，尤其是喬木的種植，必須按投資方的要求嚴格進行。

4.1 工程需求分析

園林工程種植要求：①苗木樹干挺直，蓬型飽滿，沒有陰陽面，樹高總高度、分叉點均達到驗收方要求。②土球大小必須達到苗木地徑的8倍，土球的綁扎必須符合要求規(guī)范。③在苗木運輸途中，必須采取有效措施，對苗木進行遮蔭和保濕處理，如到工地時，葉片有風干現(xiàn)象，則無條件退苗。苗木在裝車吊裝、運輸途中必須用草繩進行繞干，以避免樹皮損壞，防止枝條斷裂。④在起挖前，需要對土球進行處理，起挖前需要對苗木進行初修剪，如對苗木有特殊要求，則必須達到驗收方要求。⑤施工方對現(xiàn)場的勘查發(fā)現(xiàn)，施工所在地的土層較薄，在種植大型喬木時，需運外土進場，否則會由于喬木樹根較大、土壤覆蓋不夠，而導致水分過快流失，最終喬木會因為水分不夠而長勢變差，甚至會干枯致死。同時，由于白天工地還有其它施工作業(yè)，而大部分喬木規(guī)格都在胸徑15～20倍，運輸時需用大型卡車，車輛進出工地會對其它施工作業(yè)造成影響。為不影響整個工程的施工進度，喬木的進場時間可安排在晚上。

4.2 綠化施工技術管理方案

4.2.1 喬木種植技術方案在挖掘時防止將樹根損傷。運輸擱放時應用濕草包裹根部，大喬木用挖機吊運，吊運時要注意對樹皮的保護。施工單位確定采用2次沉降法種植，放正樹木后，先回土再用水槍沖灌，并用鐵鍬攪拌成泥漿，l0～l5分鐘后，水自然沉降，水的吸力使種植土在土球下半部緊密填實，形成第1次沉降。然后，在沉降凹陷處再回土、澆水，稍稍攪拌，使土的密度略小于下部，形成第2次沉降。通過2次沉降法就可使整個土壤松密有致，既滿足樹木的排水需要，又與樹木土球緊密結合。在將喬木的土球植入樹穴時，必須使土球與土壤緊密結合，加土時需用搗棍一邊加土一邊夯實，使土球與土壤充分結合，這樣才能保證根系的正常生長和恢復。回填土采用特種珍珠巖與營養(yǎng)土按一定比例混合，這樣既能保證根系周圍的養(yǎng)分充足，也有利于水分和空氣的流通。樹體綁扎采用草繩繞稈，外包麻片，密扎至樹高的2/3和2級分枝，這樣可保證樹體不至于過干和水分散失過快。固定則按照每株樹體的高度分別確定，一般三腳支撐定位在樹高的3/5，而“井”字基礎樁則在樹高的1/3處，樹樁打入土中50～80cm。

4.2.2 后期養(yǎng)護管理方案。重視施工后的檢查，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，以提高苗木的種植成活率。在苗木種植過程中常易出現(xiàn)樹干及枝條的樹皮破損過多或修剪方法不當，而使病菌從傷口侵入到樹體內(nèi)，但同時修剪量不夠也極易造成樹木衰弱。種植過深或土球表面覆土過多，易造成根系窒息死亡。樹木在種植時，其樹根的土球與土壤沒有緊密結合或在種植后無支撐，大風吹桿造成根部松動，與土壤分離，致使樹木死亡。喬木種植時覆土的密度低于原有土，致使根系積水引起死亡。土壤為深層土，與土球、根系接觸后，根系無法發(fā)根引起死亡，同時，一定要了解苗木本身的具體情況，例如，苗木是否為山苗，土球的大小，運輸時間的具體安排和長短，在施工季節(jié)栽種苗木是否適合等。另外，種植苗木時，也需要具體了解土壤的情況，如土壤為何種質地土，土壤ph值和密實度，種植后是否會存在積水等問題。

4.2.3 實行預驗收制度。園林綠化工程交業(yè)主驗收前，項目部、公司質檢部門先按標準進行預驗收。施工過程中，對半成品、喬灌木進行貨源地預驗收，以此增強業(yè)主信心，減少現(xiàn)場驗收程序，確保施工進度。

5 結語

隨著我國城市園林綠化的快速發(fā)展，園林綠化行業(yè)在經(jīng)濟建設和社會發(fā)展中發(fā)揮的作用日益受到重視，園林綠化工程的質量管理變得愈為重要，是園林建設過程中應該抓好的重要工作。因此，園林綠化工程施工的相關參與者一定要加強施工管理，保證園林綠化工程的施工質量，創(chuàng)造出既符合生態(tài)，又注重景觀，同時體現(xiàn)人文關懷的高質量、高品位的園林工程。

參考文獻

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