導(dǎo)語：如何才能寫好一篇智能化社區(qū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

“中堂”小區(qū)位于無錫市錫山區(qū)南部，地理位置優(yōu)越、交通便利，讓入住者擁有“出則都市繁華，入則寧靜悠遠”的居住享受，小區(qū)總用面積共68521.9m2，規(guī)劃占地面積18504m2，地上總建筑面積46814m2，地下室總面積1850m2，容積率1.66，綠化率40.5％。由168套純中式聯(lián)排式別墅組成。

根據(jù)開發(fā)商的總體規(guī)劃布局，以住宅小區(qū)人文環(huán)境的生態(tài)化、文化性、休閑性，以及數(shù)字化、智能化未來住宅小區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢為前提，在滿足人與社會交往的同時，讓休閑、文化、生態(tài)及數(shù)字化生活環(huán)境空間為居住的真正主題，小區(qū)將建成具有現(xiàn)代化數(shù)字化社區(qū)。

在小區(qū)和家庭智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計中，數(shù)字化社區(qū)與家庭不但擁有庭院式的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計，休閑綠地和中心花園，同時在現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施方面，將建立先進的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、集中的小區(qū)Intranet局域網(wǎng)絡(luò)平臺，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)獨立家庭的高度安全性、舒適性，和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性，達到21世紀智能住宅的功能目標。使得入住數(shù)字化社區(qū)的廣大住戶，充分領(lǐng)略現(xiàn)代科技給人們帶來的高素質(zhì)生活質(zhì)量和現(xiàn)代家庭新生活。

設(shè)計目標

通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點，以二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統(tǒng)具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

指導(dǎo)思想

采用先進的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟，既反映當今的先進水平，又保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位，同時堅持面向應(yīng)用，注重實效，堅持實用、經(jīng)濟的原則，注重選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，保護系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，保證系統(tǒng)的開放性和標準性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟性。

堅持高起點，充分利用當今先進的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統(tǒng)在今后一定時期的先進性：堅持“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進。

系統(tǒng)設(shè)計原則

智能小區(qū)系統(tǒng)工程在本案設(shè)計過程中應(yīng)遵循以下設(shè)計原則：

可行性和適應(yīng)性

系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)信息途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。

先進性和成熟性

系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障事造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。

開放性和標準性

為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標準性。系統(tǒng)的開放性已成為當今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)了科學(xué)、方便、經(jīng)濟、實用的原則。標準化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中采用的產(chǎn)品都盡可能標準化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標準或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。

可靠性和穩(wěn)定性

系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。

系統(tǒng)介紹

1、系統(tǒng)介紹

波創(chuàng)第一代的智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)雖然實現(xiàn)了智能家居和對講，安防、門禁系統(tǒng)的統(tǒng)一平臺，但是由于對講系統(tǒng)仍然采用模擬技術(shù)，所以在布線施工上仍然需要布兩套線。而且由于模擬對講存在聯(lián)網(wǎng)設(shè)備過于復(fù)雜，無法解決設(shè)備搶占和遠距離信號衰減等問題。所以波創(chuàng)公司的技術(shù)人員經(jīng)過2年多的鉆研開發(fā)出了全新的基于全數(shù)字傳輸?shù)男乱淮闹悄芗揖泳W(wǎng)關(guān)。

新一代的智能家居網(wǎng)關(guān)真正做到了一根線接人，不僅解決了上一代網(wǎng)關(guān)無法解決的問題，而且還大大豐富了智能家居的功能。

2，系統(tǒng)的突出優(yōu)點

組網(wǎng)方式簡便、靈活

小區(qū)聯(lián)網(wǎng)是疊加在已有的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)上的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，向?qū)拵?shù)據(jù)傳輸網(wǎng)提出傳輸要求，而不單獨建設(shè)承載網(wǎng)。

適合大型社區(qū)和復(fù)雜環(huán)境的聯(lián)網(wǎng)

對于大型社區(qū)或環(huán)境復(fù)雜的大型別墅群，傳統(tǒng)的總線對講系統(tǒng)在聯(lián)網(wǎng)時容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，特別是視頻聯(lián)網(wǎng)，總線對講系統(tǒng)需要增加視頻中繼設(shè)備，容易造成信號衰減，影響視頻質(zhì)量，同時給施工和維護造成極大的困難；使用波創(chuàng)全數(shù)字網(wǎng)關(guān)則各種信號通過TCP/IP協(xié)議以數(shù)字方式傳輸，不需要增加中繼器等設(shè)備，而且信號質(zhì)量穩(wěn)定可靠。

克服占線問題

克服總線對講系統(tǒng)做出現(xiàn)的占線問題，波創(chuàng)全數(shù)字網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)采用星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸實現(xiàn)點對點呼叫，用戶間的通話不會占線。

采用標準接口

系統(tǒng)設(shè)備只需要門口機、室內(nèi)分機和管理中心，不需要隔離器、聯(lián)網(wǎng)切換器等層間設(shè)備，設(shè)備簡單明了，安裝簡便，大大降低了施工難度和設(shè)備的故障率。采用網(wǎng)絡(luò)布線，還可以與計算機共用網(wǎng)絡(luò)，無須獨立布線，比傳統(tǒng)的系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)更加降低工程成本，將施工成本幾乎降低到零。所有設(shè)備都使用國際標準接口，維護、保養(yǎng)及擴容都非常方便。

3、系統(tǒng)主要功能

戶戶對講功能

用戶室內(nèi)機不僅可以和門口機、圍墻機、管理機進行可視對講，而且還可以和其他用戶室內(nèi)機進行戶戶對講。

安防報警功能

安防系統(tǒng)，家居智能化終端能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁)，如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責任人。用戶同時可以設(shè)

定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。

家電控制功能

用戶可以根據(jù)自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點。智能主機通過全圖形化的向?qū)崾居脩羧绾卧O(shè)置和使用家電控制的功能。通過可學(xué)習的波創(chuàng)無線／紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊，用戶可以很方便的實現(xiàn)對家中電器的集中管理和電話、網(wǎng)絡(luò)的遠程控制。

波創(chuàng)的波創(chuàng)無線／紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊和網(wǎng)關(guān)之前通過無線進行連接，因為它是通過智能學(xué)習的方式實現(xiàn)家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

智能照明管理功能

智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)通過無線的方式實現(xiàn)對波創(chuàng)智能開關(guān)、插座等模塊的集中管理和控制。智能網(wǎng)關(guān)可以根據(jù)戶型的實際大小增加控制器的數(shù)量，從而解決無線距離有限的問題。

智能網(wǎng)關(guān)把家中的電器和燈光集中管理起來，可以實現(xiàn)豐富的管理和控制功能。用戶可以預(yù)先設(shè)定多種包含家電、燈光、窗簾的場景模式，也可以開啟定時控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯(lián)系起來等。

波創(chuàng)的智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)內(nèi)置了Web服務(wù)器，用戶在任何地方都可以無須下載任何軟件僅僅通過瀏覽器方便的遠程控制家中的電器。燈光和窗簾。

無線上網(wǎng)沖浪

數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)支持WIFI接入，通過內(nèi)置的瀏覽器實現(xiàn)無線上網(wǎng)沖浪，也可以收、發(fā)郵件。

信息功能

系統(tǒng)可以具有信息功能，既可以文本信息(例如小區(qū)的停水停電信息)，也可以圖片資料(宣傳或廣告圖片)，即可以單發(fā)(一次對單個用戶發(fā)送信息)，也可以多發(fā)(一次同時對多個用戶信息)。

家庭留影，留言功能

用戶在出門前可以通過智能網(wǎng)關(guān)預(yù)先留影、留言，家人回來后可以打開觀看。

家庭電子像冊

數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)具有USB和SD卡接口，用戶可以把拍攝的數(shù)碼照片在家庭智能網(wǎng)關(guān)超大的電子屏幕上進行顯示。

多媒體影音體驗

內(nèi)置MP3、MP4播放器，用戶可以上網(wǎng)下載或通過U盤、SD卡來享受高品質(zhì)的數(shù)字影音。

電子娛樂

數(shù)字家庭網(wǎng)關(guān)內(nèi)置Java虛擬機和多款Java游戲，用戶可以通過家庭智能網(wǎng)關(guān)體驗游戲所帶來的樂趣。

小區(qū)電子購物

通過數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)可以自由的選購聯(lián)網(wǎng)的商場里銷售的物品。大大方便了用戶，同時又為商家?guī)砹舜罅康目驮?，實現(xiàn)雙贏。

遠程控制功能

通過撥打家中的電話或登陸Internet，實現(xiàn)對家庭中所有的安防探測器進行布防操作、遠程控制家用電器、照明、窗簾設(shè)備。

遠程監(jiān)控功能

通過網(wǎng)絡(luò)隨時監(jiān)控家中狀態(tài)，并可外接多個攝像頭，實現(xiàn)遠程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控。

在線升級功能

為了保證用戶使用系統(tǒng)的應(yīng)用效果，系統(tǒng)具有在線自動功能升級功能。系統(tǒng)的升級補丁及版本升級均通過網(wǎng)絡(luò)自動更新，使得系統(tǒng)的維護更加方便。

防病毒功能

系統(tǒng)采用嵌入式操作系統(tǒng)，對通用主流病毒具有免疫能力?？梢杂行У姆乐共《镜娜肭帧?/p>

結(jié)論

篇2

項目最大特點在于數(shù)字化物業(yè)理念的植入，數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)功能只有通過社區(qū)數(shù)字化物業(yè)管理和服務(wù)才能發(fā)揮其作用，通過社區(qū)智能化系統(tǒng)功能的支撐作用，又可以進一步提高物業(yè)管理的效率和服務(wù)的質(zhì)量，同時降低物業(yè)管理的運營成本和人力資源?；谶@個基本認識，“實施方案”就是以數(shù)字化物業(yè)管理的目標和服務(wù)的內(nèi)容作為設(shè)計和實施功能的標準。

項目概況

利群?御景龍灣小區(qū)項目位于連云港核心政務(wù)居住區(qū)，占地28萬平米，建筑面積58萬平米。建筑形式為多層、小高層、高層及一個大型商業(yè)主力店和社區(qū)附屬商業(yè)。擬建為連云港當?shù)氐浞兜闹悄芑≌^(qū)。一期開發(fā)西南片區(qū)A11、A12、D1、D2、D3、D5、D6、D8、D9號樓，包括高層和小高層，戶數(shù)達670戶。

需求分析

御景龍灣小區(qū)作為本地高檔住宅，面對的居住業(yè)戶是那些較高收入的人士，因此，項目定位應(yīng)本著充分考慮安全性、可靠性、合理性和前瞻性等特點，結(jié)合發(fā)展商的要求提升小區(qū)的品質(zhì)，從滿足物業(yè)管理的角度出發(fā)來制定小區(qū)智能化方案。

1.系統(tǒng)需求

?采用TCP／IP傳輸方式，具有可擴展能力。

?系統(tǒng)采用全數(shù)字化和嵌入式技術(shù)，音頻、視頻及控制信號采用數(shù)字化傳輸。

?統(tǒng)采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計方法和Shell技術(shù)，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠程升級。

?系統(tǒng)提供API接口，為家居智能系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺。

?系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示：整個系統(tǒng)應(yīng)具備強大的抗干擾、抗雷擊功能。

2.功能需求

?可視對講功能

小區(qū)的可視對講系統(tǒng)建立多級管理模式，可實現(xiàn)小區(qū)管理中心、小區(qū)入口、單元入口與住戶相互間的可視對講。在各樓宇的單元入口處設(shè)電控單元門和可視對講門禁系統(tǒng)?？墒褂梅墙佑|式lC智能卡或輸入密碼方式，控制開啟單元門；也可通過與住戶對講，經(jīng)確認和許可后由對方遙控開門。門口機上設(shè)置數(shù)字鍵盤。住戶可在自家對講分機上設(shè)置或更改密碼。

住戶家中發(fā)生事件時，住戶可呼叫保安室，向保安室尋求支援?？梢晫χv管理系統(tǒng)是由中心管理服務(wù)器、對講門口智能終端、室內(nèi)智能終端、構(gòu)成的可視對講管理網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。同時提供智能家居接口，可根據(jù)需要配置各種家電控制模塊，實現(xiàn)家電遠程控制。

?公共區(qū)域緊急求助報警

在小區(qū)公共區(qū)域安裝求助對講裝置。小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況，如老人不舒服、小孩摔倒等意外，可就近按一下對講，小區(qū)保安即可收到你的求助。并呼叫業(yè)主室內(nèi)對講，如業(yè)主不在，可撥打業(yè)主電話。

?家庭報警

可以連接紅外防盜、燃氣泄漏、防火煙感、窗磁開關(guān)、求助按鈕等多種安防傳感器，當這些傳感器出現(xiàn)報警狀態(tài)時，自動向主機、管理中心及用戶遠程(手機、電話)報告并自動戶內(nèi)燈光及室內(nèi)終端進行錄像。

?IP可視電話

家居終端可與互相網(wǎng)其它家居終端或IP可視電話機進行可視通話。

?物業(yè)信息及查詢

物業(yè)公眾信息，讓來訪者了解園區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)規(guī)定進入園區(qū)和訪客家中：物業(yè)管理中心可向某個終端、某一區(qū)域終端或所有終端發(fā)出通知、公告、新聞、天氣預(yù)報等：管理中心向室內(nèi)終端圖片、文字及媒體消息，終端用戶可任意查詢：智能終端用戶可以查詢各種收費信息，并進行訪客的留言留影查詢。

?家電控制功能

室內(nèi)終端可對家電、燈光進行開／關(guān)及定時控制，住戶可通過撥打電話、手機短信或者網(wǎng)絡(luò)方式控制家電設(shè)備的開閉。

照明控制功能：實現(xiàn)開關(guān)控制和亮度調(diào)整?？稍O(shè)置場景模式，模式可隨意調(diào)整?？赏ㄟ^面板及聯(lián)動關(guān)系控制、遙控器控制或電話三種形式實現(xiàn)。

窗簾控制功能：雙層窗簾分別開關(guān)控制。可通過面板及聯(lián)動關(guān)系控制、遙控器控制或電話三種形式實現(xiàn)。

空調(diào)控制功能：畫面顯示房間溫度，可通過定時開關(guān)控制、遙控控制或電話三種形式實現(xiàn)。

?門禁功能

各公用大門終端具有IC卡刷卡、密碼開門功能，可與小區(qū)其他系統(tǒng)(如：停車場管理系統(tǒng))實現(xiàn)一卡通功能。

數(shù)字對講系統(tǒng)特點及優(yōu)勢

1，與傳統(tǒng)智能小區(qū)系統(tǒng)的對比

(1)功能實現(xiàn)方式

傳統(tǒng)的智能小區(qū)的安防報警、可視對講、家電控制、高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ芏际峭ㄟ^在物理上和邏輯上相互獨立的子系統(tǒng)實現(xiàn)。本案設(shè)計的數(shù)字化信息家居系統(tǒng)將安防報警、可視對講、家電控制、高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ茉谝粋€系統(tǒng)中實現(xiàn)。

(2)布線方式

傳統(tǒng)的智能小區(qū)由各種子系統(tǒng)組成，每個子系統(tǒng)都有獨立的一套布線系統(tǒng)，造成布線復(fù)雜、重復(fù)。本案設(shè)計的數(shù)字化信息家居系統(tǒng)將充分利用社區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò)，布線簡單、便宜，維護方便。

(3)系統(tǒng)可靠性

傳統(tǒng)的智能小區(qū)多個子系統(tǒng)組成，造成整個系統(tǒng)難以整合，可靠性差，甚至不同廠商之間的子系統(tǒng)相互干擾。本案設(shè)計的智能化小區(qū)整個系統(tǒng)在物理上和邏輯上均融為一體，采用雙網(wǎng)冗余設(shè)計，傳輸信號一致，可靠性高。

(4)易用性

傳統(tǒng)的智能小區(qū)用戶端設(shè)備復(fù)雜繁多，操作界面不友好，用戶使用不方便。本案設(shè)計的智能網(wǎng)絡(luò)家居用用戶端設(shè)備簡潔單一、操作界面友好，有相應(yīng)的液晶顯示屏中英文提示及語音揭示：使得用戶在不使用說明書的情況下能使用90％以上的產(chǎn)品功能，使用非常方便。

(5)兼容性

家居智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基于TCP／IP協(xié)議，同時具有多種標準通訊接口，可直接與其他相關(guān)系統(tǒng)進行接通，無需輪換，具有非常強大的兼容性。

(6)可擴展性

傳統(tǒng)的智能小區(qū)各子系統(tǒng)相互獨立，平臺不一致，擴展性差。連云港御景龍灣網(wǎng)絡(luò)智能家居產(chǎn)品軟、硬件均采用模塊化，今后擴展升級十分方便。

2.創(chuàng)造智能化生活享受

(1)舒適

?分機多點操作

數(shù)字終端系統(tǒng)可分別在住戶的客廳、主臥室、其它臥室、廚房、浴室等主要地方設(shè)置多個終端和分機，使你在家中的任何角落地點都可以方便的進行對講、信息交流、打電話、家電控制、家居多媒體及緊急報警等操作。

?無線控制

系統(tǒng)提供無線的WEB網(wǎng)絡(luò)面板及無線手持PDA。均使用無線連接，使你在家中的任何地點都可以進行對講、上網(wǎng)瀏覽、家電控制及家庭娛樂等活動。

?分機對講

可在任意分機來呼叫其它分機，尤其住在較大的戶型的住戶，方便了家庭內(nèi)部溝通(如在廚房就可呼叫在各房間

的家人吃飯等)。也可以和小區(qū)內(nèi)部的鄰居或朋友實現(xiàn)戶戶(可視)通話，而不產(chǎn)生任何費用。

?智能家電控制

你可以在上班時間通過互聯(lián)網(wǎng)或下班的路上通過移動電話，來打開家里的空調(diào)、打開熱水器的電源、給預(yù)先放好的電飯煲通上電等。使自己一回到家中就有一個舒適、溫馨的環(huán)境。多種電器設(shè)備的控制，如燈光、場景、地熱采暖、園林灌溉、電動窗簾、電動百葉窗等等控制。另外可配置多種傳感器，如溫度傳感器、風力傳感器、濕度傳感器等，自動檢測周圍環(huán)境，自動調(diào)節(jié)相關(guān)電器設(shè)備，從而給用戶帶來無比舒適的生活環(huán)境。

?簡單易用

數(shù)字化信息家居系統(tǒng)采用了全中文友好界面，人性化設(shè)計，系統(tǒng)簡單易用，即使是老人和孩子也很容易上手，輕松使用。

(2)安全

?可視對講功能

住戶可通過可視對講功能將不想見的人拒之門外，在很大程度上杜絕了安全隱患。

?家居安防功能

A.可連接多種類安全防范探測器

在本系統(tǒng)中報警可以分為入侵報警、煤氣泄漏、火警、和緊急按鈕報警，安裝在家庭的相應(yīng)的部位，實現(xiàn)對家庭的多層次保護。

B.自動報警

只要如上其中任意一項報警發(fā)生，報警信號都會自動傳到保安值班中心，同時根據(jù)設(shè)置可啟動家庭內(nèi)的報警裝置并撥打預(yù)先設(shè)置好的電話號碼(如：小區(qū)保安中心電話、業(yè)主的電話或臨近派出所的電話等)，并有相應(yīng)的語音提示，使接警人清楚的知道哪里發(fā)生了報警。

C.門禁控制功能

可采用智能型單戶門口機，實現(xiàn)門禁控制功能。用戶可通過IC卡、密碼或指紋等來打開家的門鎖。

D.系統(tǒng)安全

本身安全穩(wěn)定的系統(tǒng)才能發(fā)揮出真正安全的作用。首先，數(shù)字信息家居系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)連接入口可設(shè)置防火墻服務(wù)器，避免了外界的黑客攻擊；每個住戶自家的智能家居系統(tǒng)都有嚴格的訪問密碼保護，保證了住戶的使用安全及個人隱私。其次，數(shù)字信息家居系統(tǒng)采用雙網(wǎng)冗余結(jié)構(gòu)，嵌入的Linux操作系統(tǒng)和嵌入式的軟硬件平臺，保證系統(tǒng)不會死機及受網(wǎng)絡(luò)病毒的攻擊。

(3)信息化

?小區(qū)內(nèi)部的信息

接收小區(qū)管理中心相關(guān)信息，如小區(qū)通告、水、電、氣的用量和收費信息以及繳費通知等。

?對外溝通信息化

家庭智能終端可以通知住戶預(yù)先設(shè)置好的電子信箱的郵件信息，并通過系統(tǒng)提供WEB無線瀏覽器來進行信息瀏覽及電子郵件的收發(fā)。還可以上網(wǎng)瀏覽、MP3音樂播放等。業(yè)主可以在上班、出差、旅游的任何時間，能過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)來連接數(shù)字信息家居系統(tǒng)，了解家中的情況及信息，讓業(yè)主在任何時候?qū)叶加幸粋€安全的心情。

系統(tǒng)介紹

1.系統(tǒng)簡介

深圳波創(chuàng)科技發(fā)展有限公司BC2－D10E數(shù)字終端系統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務(wù)的IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)，以話音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段、以信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)應(yīng)用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼，向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò)IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對講、個人信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務(wù)，真正實現(xiàn)“IP智能可視終端”和“數(shù)字化家庭”。家居智能化終端能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁)，如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責任人。用戶同時可以設(shè)定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當發(fā)生人為破壞或故障時，能及時向業(yè)主和管理中心報警。

波創(chuàng)智能家居系統(tǒng)采用無線射頻控制協(xié)議，通過無線網(wǎng)絡(luò)對家庭燈光、帶電設(shè)備的無線控制，可以對各設(shè)備實現(xiàn)單一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設(shè)計作出改動。

2.系統(tǒng)優(yōu)勢

(1)數(shù)字智能終端系統(tǒng)：適合大型社區(qū)和復(fù)雜環(huán)境的聯(lián)網(wǎng)，對于大型社區(qū)或環(huán)境復(fù)雜的大型別墅群，傳統(tǒng)的總線對講系統(tǒng)在聯(lián)網(wǎng)時容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，特別是視頻聯(lián)網(wǎng)，總線對講系統(tǒng)需要增加視頻中繼設(shè)備，容易造成信號衰減，影響視頻質(zhì)量，同時給施工和維護造成極大的困難。

使用波創(chuàng)全數(shù)字網(wǎng)關(guān)則各種信號通過TCP／IP協(xié)議以數(shù)字方式傳輸，不需要增加中繼器等設(shè)備，而且信號質(zhì)量穩(wěn)定可靠，并克服總線對講系統(tǒng)所出現(xiàn)的占線問題，波創(chuàng)全數(shù)字網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)采用星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過TCP／IP網(wǎng)絡(luò)傳輸實現(xiàn)點對點呼叫，用戶間的通話不會占線。系統(tǒng)設(shè)備只需要門口機、室內(nèi)分機和管理中心，不需要隔離器、聯(lián)網(wǎng)切換器等層間設(shè)備，設(shè)備簡單明了，安裝簡便，大大降低了施工難度和設(shè)備的故障率。采用網(wǎng)絡(luò)布線，還可以與計算機共用網(wǎng)絡(luò)，無須獨立布線，比傳統(tǒng)的系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)更加降低工程成本，將施工成本幾乎降低到零。所有設(shè)備都使用國際標準接口，維護、保養(yǎng)及擴容都非常方便。

篇3

探討智能化建筑設(shè)計，文章最后對智能化建筑發(fā)展趨勢進行前景概括。

關(guān)鍵詞：智能化建筑 設(shè)計 發(fā)展趨勢

Abstract: the rapid development of electronics and information technology in modern society, intelligence has become the trend of the times, of intelligent design is even more true. This article on intelligent building to explore the meaning of intelligent design, article summary about the future development trend of intelligent building.

Keywords: intelligent building design trends

[中圖分類號] TU2[文獻標識碼]B [文章編號]

一、智能化內(nèi)涵

進入2 1世紀，智能化技術(shù)從大廈走向小區(qū)，邁進千家萬戶，智能小區(qū)的內(nèi)涵也在不斷地豐富和完善。究竟達到一個什么樣的標準和模式，才可以稱之為住宅小區(qū)智能化呢？它是指從人的生活需求出發(fā)，綜合運用了計算機、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，以家庭智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)，用高科技手段構(gòu)造服務(wù)平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間?？梢?，小區(qū)智能化是一項集計算機、通信、自動化控制等高新技術(shù)于一體的人居環(huán)境系統(tǒng)工程，反映了人類社會進步、生產(chǎn)力發(fā)展以及知識經(jīng)濟時代的必然需求。智能化住宅小區(qū)應(yīng)該具備安全防范、物業(yè)服務(wù)與管理、信息網(wǎng)絡(luò)及布線、家庭智能化4 個方面的基本功能要求。

1.安全防范功能。包括小區(qū)出入口管理和周邊防范、電子巡更、閉路電視監(jiān)控、對講（可視）與門禁控制、住戶報警與緊急求救、安防報警（防盜、防火、防燃氣泄漏、防溢水等）。

2.物業(yè)服務(wù)與管理。包括物業(yè)管理綜合信息服務(wù)（包括收費結(jié)算）、遠程抄收與管理（水、電、氣、暖計量與收費）、車輛出入、停放管理、公用設(shè)備監(jiān)控與管理（供水、供電、供暖、電梯、園林管理、垃圾儲運、排污等）、區(qū)域與公共照明、電子公告與廣告欄、背景音樂與廣播。

3.信息網(wǎng)絡(luò)與布線。包括模擬計量數(shù)據(jù)傳送、開關(guān)控制量傳遞、程控數(shù)字交換（電話、傳真通訊）、視頻（公共電視、有線電視、V O D點播）、綜合服務(wù)信息數(shù)據(jù)網(wǎng)（因特網(wǎng)、電子商務(wù)、遠程醫(yī)療、遠程教育、證券交易、電子銀行、網(wǎng)上娛樂等）。

4.家庭智能化。包括家庭辦公、室內(nèi)人工環(huán)境調(diào)控（溫度濕度調(diào)節(jié)、室內(nèi)外空氣對流調(diào)節(jié)、室內(nèi)空氣凈化等）、家電智能控制。國內(nèi)首個真正意義上的高科技智能化小區(qū)當屬曾被深港兩地傳媒冠以“地王之王”美譽的深圳“紅樹西岸”項目?！凹t樹西岸”引進的這套智能家居系統(tǒng)，是由全球500 強之一的霍尼韋爾安防集團提供的。霍尼韋爾是目前世界自動化技術(shù)的引領(lǐng)者，全球有超過一億個家庭和五百多萬幢大型建筑在使用其樓宇產(chǎn)品和技術(shù)，而其中的智能家居系統(tǒng)，更是這家國際大公司居領(lǐng)導(dǎo)地位的核心優(yōu)勢產(chǎn)品。小區(qū)給人印象最深刻的要屬安防系統(tǒng)。從小區(qū)周邊的智能探測器到小區(qū)內(nèi)智能警示系統(tǒng)，從大堂智能門禁到能識別業(yè)主身份的電梯，從智能門鎖到室內(nèi)層層防護模式設(shè)定，這一切，可以完全讓業(yè)主擁有安全又私密的個人空間。在這里，通過身份確認進入小區(qū)后，還必須刷卡才能坐電梯。通過智能卡上的信息，電梯會把你帶到自家所在的樓層，別人想去你的樓層是去不了的；在家門口，你可以通過有密碼的智能卡或者指紋記錄開門，不在家的時候，沒人進得了你的家。房子門口處，還有一個小小的方塊形液晶顯示屏，是家庭的智能終端，可以進行各種家居智能操作。從智能終端上，可以看到“外出、就寢、在家”三種選擇狀態(tài)，燈光場景、窗簾、防盜安全系統(tǒng)等將根據(jù)不同的狀態(tài)選擇自行啟動或關(guān)閉“如果在客廳等處安裝攝像頭，主人就可以在外通過電腦看到家中兒童、老人的生活狀況等，還可以在網(wǎng)上查看有哪些客人到訪，長期在外地工作的業(yè)主，隨時可以看到家中情況?！币痪湓?，無論你身在何處，整個家都在你掌控之中。繼“紅樹西岸”之后，位于杭州錢江新城核心區(qū)內(nèi)的東方潤園也成為了高科技智能化小區(qū)。

二、建筑智能設(shè)計

建筑智能化系統(tǒng)工程技術(shù)過程的主要內(nèi)容有：建筑單位對用戶的智能化建筑需求進行可行性評估，對建筑的各項技術(shù)指標進行預(yù)測，進行系統(tǒng)的選擇和設(shè)計，工程具體的施工要求的制定等；系統(tǒng)供應(yīng)商對系統(tǒng)進行設(shè)計安裝，并對系統(tǒng)提供后續(xù)維護工作以及建筑的物業(yè)管理。智能化建筑的系統(tǒng)是運用先進的科學(xué)技術(shù)，將智能建筑的各個部分整合，最大限度的發(fā)揮出其能力。智能建筑系統(tǒng)集成技術(shù)是借助于樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，把現(xiàn)有分離的設(shè)備、功能、信息等綜合集成一個相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，用于綜合建筑物的各個環(huán)境。

1.項目策劃及建筑智能化設(shè)計

1.1首先，設(shè)計師在設(shè)計時必須充分的考慮好建筑智能化的水平需求，根據(jù)建筑智能化的需求，我國的建筑智能化總體水平以及建筑規(guī)模去設(shè)計。通常認為，建筑面積在2 萬m2 以上的建筑配備建筑智能化系統(tǒng)會比較實用。

1.2創(chuàng)造舒適的工作和生活環(huán)境是建筑智能化的目標之一。智能建筑內(nèi)的溫度、空氣質(zhì)量、光線、獨立而又安全的工作和生活環(huán)境、計算機網(wǎng)絡(luò)、符合人體工學(xué)的辦公家具、休息空間及建筑物外的景致和適當?shù)母綦x等等方面，都應(yīng)充分體現(xiàn)設(shè)計師獨具匠心的構(gòu)思。設(shè)計時要保證室內(nèi)能充分的分享到室外的陽光。外墻可以布置成凹凸狀，利用這樣的平面做成所謂的corner office。在辦公區(qū)要適當安排一些帶有自然風味的工作人員休息的角落。設(shè)計時應(yīng)避免做固定扇的外窗。

1.3采用合理的結(jié)構(gòu)形式、柱網(wǎng)和層高。采用框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)可以提供靈活多變的環(huán)境，一般9m 的柱網(wǎng)對停車、空間分割及結(jié)構(gòu)設(shè)計都比較適宜。由于智能建筑內(nèi)部要求舒適的環(huán)境，所以所有管線均不能暴露，考慮到中央空調(diào)的管道、綜合布線的要求、空調(diào)排水的坡度及架空地面等方面，建筑物的層高應(yīng)大于3.6m，只有這樣才能保證辦公區(qū)域的凈空不小于2.6m，走廊里的凈空不小于2.3m。

1.4智能建筑物內(nèi)部合理布線，建筑物內(nèi)部產(chǎn)生大量熱量和噪音，因此要合理的劃分職能區(qū)域，使生活區(qū)和工作區(qū)分開互不影響，設(shè)置專門的設(shè)備維護區(qū)域，為了達到智能化建筑的效果最佳，還應(yīng)該根據(jù)外界因素的改變及時改變智能化建筑的運作指標，使得建筑自始至終能發(fā)揮出最大的效果。

1.5設(shè)計師在設(shè)計過程中還要考慮智能建筑內(nèi)的變化、發(fā)展及新

增項目的可能性。

2.智能建筑的天花板及墻面設(shè)計

2.1地面。智能建筑內(nèi)的地面可采用架空地面、預(yù)制線槽的樓板面層及地毯地面等。架空地面設(shè)計易于布線，而且很便于線路的管理工作，其弊端是會造成地面的高差。樓板面層預(yù)制線槽也很方便布線工作的開展，施工方便沒有高差，可布設(shè)在面層10cm 內(nèi)。在方塊地毯下布置布線系統(tǒng)，但是在布線時要求線路較少，最好沒有交叉點，其弊端是易產(chǎn)生靜電。

2.2墻面。智能建筑內(nèi)的墻體除了做隔斷以外，墻面上還可以做出線口，墻內(nèi)空間還能布置各種傳感器和控制設(shè)施。

2.3天花板。智能建筑內(nèi)的天花板需要負責照明、送風、出風、煙感、噴灑等的走線及出口任務(wù)。

3.專用機能室的設(shè)計

3.1中央控制室。中央控制室的職能是全面監(jiān)控整個智能化建筑的運行狀態(tài)，并及時發(fā)現(xiàn)問題，是智能化建筑的心臟。

3.2電視會議室中需要考慮音響、光源、照度及配電等的設(shè)計。

3.3咨詢中心。咨詢中心中需要配備電腦、多功能工作站、電子檔案、影像設(shè)備的輸入和輸出裝置、微縮閱讀及閉路電視等。

3.4決策室需要考慮音像、聲音、會議、電腦及通信系統(tǒng)的綜合設(shè)計。另外，接待柜臺、電腦機房等機能室都需要給予充分的考慮。

4.屋頂?shù)脑O(shè)計

建筑屋頂直接的敞開接觸外界，職能建筑的屋頂會有很多的設(shè)備暗轉(zhuǎn)，所以設(shè)計者要進行全面的美化外觀，還可以充分的利用自然界的風能太陽能等，使得大自然能夠為建筑服務(wù)，當然也應(yīng)該設(shè)有相應(yīng)的預(yù)防措施，防止自然災(zāi)害對建筑的損壞。還要考慮到設(shè)備運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的震動、噪音、電磁場等因素，電纜穿過屋面以后如何防止漏水，電線基座的防水、防風及防震的問題。

三、智能建筑的發(fā)展趨勢

智能建筑結(jié)構(gòu)趨向于開放式因為建筑智能化系統(tǒng)是一個動態(tài)的、發(fā)展的系統(tǒng)，在智能建筑的生命周期中，建筑結(jié)構(gòu)具有最長的生命周期（約五十年）。一般的硬件和軟件設(shè)備有五至七年的生命周期，而辦公自動化系統(tǒng)只有二至三年的生命周期，如果智能建筑系統(tǒng)做成開放式的系統(tǒng)，它就能不斷吸收新的報術(shù)，更新舊設(shè)備，從而使整個建筑智能化系統(tǒng)運行得更好、更有效。將具有不同功能的智能建筑互聯(lián)綜合在一起，形成智能建筑群、智能街區(qū)、以至智能城市等。目前國際互聯(lián)網(wǎng)（Intemet）的迅速發(fā)展為這種趨勢奠定了基礎(chǔ)。智能建筑形成了一個非常廣泛的電訊環(huán)境，在這個環(huán)境里一個主干網(wǎng)可能與大量的子網(wǎng)交織在一起，而且設(shè)備運行參數(shù)范圍大，這意味著網(wǎng)絡(luò)協(xié)議必須容納所有這些內(nèi)容。此外，隨著綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)和寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)的快速滲入，就有許多外部的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議與智能建筑的網(wǎng)絡(luò)接口。如何定義和處理智能建筑內(nèi)部的、外部的接口需要，將是一個重要的課題。

四、結(jié)束語

智能建筑是人、信息和工作環(huán)境的智慧結(jié)合，是建立在建筑設(shè)計、行為科學(xué)、信息科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、社會工程學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、人類工程學(xué)等各類理論學(xué)科之上的交叉應(yīng)用。智能建筑己成為未來時代建筑的標志，中國的智能建筑將面向新的世紀，面對信息時代，做好一切準備迎接更大的發(fā)展。

參考文獻：

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河北建筑工程學(xué)院學(xué)報，2003.

[3]李林.21 世紀新技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用與發(fā)展[J].工程設(shè)計

篇4

關(guān)鍵詞：別墅小區(qū)；弱電系統(tǒng)；智能化；體驗

中圖分類號: U665.2文獻標識碼：A

1引言

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能手機終端和智能化系統(tǒng)的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)作為人們?nèi)粘Ｉ罨顒拥闹饕獔鏊?，從便利性和體驗感受方面對智能化系統(tǒng)的要求也越來越高，別墅作為居宅之外用來享受生活的居所，因此對弱電智能化系統(tǒng)的需求更為高端，下文將結(jié)合別墅小區(qū)設(shè)計經(jīng)驗，對弱電智能化各系統(tǒng)進行闡述。

2結(jié)合項目定位，確定弱電智能化系統(tǒng)

項目距離市區(qū)較遠，是由多棟別墅組成的濱海別墅小區(qū)，總建筑面積約2萬平方米，別墅層高均為三層，定位為高端濱海生活社區(qū)，因此，弱電智能化系統(tǒng)分別從安全、便利、舒適、智能等方面進行設(shè)計。

（1）安全防范系統(tǒng)

包括周界防盜報警系統(tǒng)、全數(shù)字閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)等；

（2）智能化系統(tǒng)

包括數(shù)字可視對講系統(tǒng)、家居智能化、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、WIFI無線覆蓋等；

（3）其他主要弱電系統(tǒng)

包括巡更系統(tǒng)、弱電集中供配電系統(tǒng)、機房工程及防雷接地等；

2.1周界防盜報警系統(tǒng)

采用紅外對射及電子圍欄形成周界報警系統(tǒng)，管理中心安裝總線報警主機、操作鍵盤、聲光報警器及管理軟件等。北面和東面采用紅外對射,各一路總線引向機房，西面和南面圍墻采用電子圍欄，一路總線引向機房；紅外對射為13對，電子圍欄為16個防區(qū)，報警與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，能夠讓保安人員第一時間發(fā)現(xiàn)和防范不法入侵，以提高小區(qū)的安全性。

2.2全數(shù)字閉路監(jiān)控系統(tǒng)

在小區(qū)的出入口、入戶大堂設(shè)置百萬高清攝像機；地下室車庫設(shè)置540線以上日夜轉(zhuǎn)換彩色攝像機，小區(qū)一樓開闊區(qū)域設(shè)置紅外快球攝像機；圍墻上安裝540線以上紅外槍機，可與周界系統(tǒng)進行聯(lián)動報警。監(jiān)控中心配置9臺46寸超窄邊拼接監(jiān)視器進行顯示，監(jiān)視器采用HDMI高清信號輸入，每個屏可進行16畫面分割，9個屏可同時實時監(jiān)控144路視頻圖像，當攝像機數(shù)量超過144路時，每個通道可定義N個圖像通道切換監(jiān)視，也可任意拼接顯示。小區(qū)報警信號接入數(shù)字矩陣，實現(xiàn)報警區(qū)域與視頻監(jiān)控進行聯(lián)動。室外所有監(jiān)控攝像機都配置防雷設(shè)備，與建筑物接地體可靠連接。

2.3門禁一卡通系統(tǒng)

采用網(wǎng)絡(luò)門禁控制器，與其它系統(tǒng)共用智能化EPON專網(wǎng)進行信號傳輸。主要在室外人行出入口、消防樓梯入口、地下室入口安裝門禁點。別墅下海平臺采用室外指紋門禁，不與中心聯(lián)網(wǎng)，電源由別墅室內(nèi)提供。疏散通道上所有門禁控制的門體安裝電鎖，采用報警信號聯(lián)動門禁控制器切斷電鎖的電源回路來及時控制該門的開啟。系統(tǒng)配置專用門禁控制電源適配器，按每個門禁控制器配置一套電源設(shè)計，電源適配器的容量按照所配置的控制器、讀卡器及電鎖等所需電源功率的總和考慮，并同時預(yù)留50％的冗余量。并在相應(yīng)弱電間設(shè)置備用電源箱，可內(nèi)置充電器及可充電電池，正常情況下市電經(jīng)過變壓器為系統(tǒng)供電及對電池充電；失電后系統(tǒng)自動切換至后備電池供電，保證停電時的使用；

2.4數(shù)字可視對講系統(tǒng)

數(shù)字可視對講系統(tǒng)實現(xiàn)住戶與訪客通話和視頻觀看圖像，系統(tǒng)由小區(qū)對講單元門口機，10寸玄關(guān)室內(nèi)可視對講分機，監(jiān)控中心對講管理主機、對講管理電腦共同組成；室內(nèi)對講分機可接八防區(qū)報警，負責管理室內(nèi)紅外線探測器、緊急按鈕、門磁、燃氣探測器等報警設(shè)備信號，當有報警事情發(fā)生時，室內(nèi)分機在本地報警的同時將報警信號傳輸至小區(qū)管理中心，提醒值班人員有警情發(fā)生，值班人員及時的接警與排憂解難，增加住戶的安全感。每戶入戶門安裝1個門磁，陽臺門安裝幕簾紅外，客廳、主臥床頭、次臥及衛(wèi)生間各安裝1個緊急按鈕，廚房安裝1個燃氣探測器。每戶內(nèi)均設(shè)置弱電信息箱，電話、寬帶、有線電視等線路敷設(shè)至戶內(nèi)弱電信息箱，對講系統(tǒng)傳輸基于EPON智能化專網(wǎng)進行傳輸，光纖到戶，ONU內(nèi)置戶內(nèi)弱電箱，對講系統(tǒng)采用TCP/IP協(xié)議；對講具有智能家居系統(tǒng)接口，方便日后擴展智能家居功能，實現(xiàn)對講、報警、信息、燈光控制、窗簾控制、空調(diào)控制、家用電器控制、視頻監(jiān)控、開門等功能。

2.5停車場管理系統(tǒng)

為物業(yè)部門對進出停車場的車輛進行管理，在由地面進入車輛停放場所的入口處及車輛的出口處，設(shè)置相應(yīng)的管理系統(tǒng)入口和出口設(shè)備；設(shè)備之間的信息可以互相調(diào)用，二者協(xié)調(diào)管理；停車場管理系統(tǒng)對停車場的車輛通行道口實施出入控制、監(jiān)視、停車計費及車輛防盜報警等綜合管理，具有入場控制功能，出場控制功能，中心控制與管理功能。停車場管理系統(tǒng)基于EPON專網(wǎng)進行傳輸，采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)控制管理，與門禁管理系統(tǒng)共用一張卡，各出入口配置遠距離讀卡器，車輛可以自動感應(yīng)放行。管理中心的服務(wù)器通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與停車場的出入口控制電腦進行通訊管理；停車場系統(tǒng)崗?fù)づ渲?kVA UPS電源供電。停車場出入口攝像機圖像經(jīng)分配后，一路輸入至收費管理電腦做圖像對比處理，一路編碼后經(jīng)專網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)輸出到監(jiān)控中心集中存儲與監(jiān)控。

2.6綜合布線系統(tǒng)

引進市政的光纜干線到電信機房，通過光纜配線架向各個樓配線、選擇多模光纖直接配線到用戶弱電箱。網(wǎng)絡(luò)終端點的工作速率可為1000Mbps；引入市政有線電視系統(tǒng)的信號干線到進線間，信號經(jīng)過處理以后進入同軸電纜傳輸網(wǎng)，經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)干線沿弱電橋架引至各樓，系統(tǒng)利用分支、分配結(jié)構(gòu)方式為用戶提供本地電視信息信號，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)按雙向傳輸862MHz系統(tǒng)設(shè)計。引進市政電信的電話干線，電纜為大對數(shù)電纜，通過交接箱和分線箱向各個住戶配線，電纜為CAT6。

2.7WIFI無線覆蓋

小區(qū)戶內(nèi)采用室內(nèi)無線路由器的方式對戶內(nèi)部分進行覆蓋，在小區(qū)地下室、室外等公共區(qū)域設(shè)置無線AP點位，以滿足小區(qū)無線WIFI的整體覆蓋。別墅戶內(nèi)無線AP接入戶內(nèi)ONU; 戶內(nèi)、地下室AP采用普通電源供電，電源放置在弱電井或弱電箱；室外區(qū)域AP采用POE模塊供電；

2.8巡更系統(tǒng)

系統(tǒng)采用離線式巡更系統(tǒng)，無需布線，方便安裝以及日后的擴展。各保安人員巡邏時用所持巡更器讀取巡更點的編號，記錄編號和當前時間，回到管理中心時通過電腦讀取所有記錄，并能將記錄生成巡更報表，巡更系統(tǒng)主要由巡更棒、巡更點、管理電腦、系統(tǒng)軟件構(gòu)成。

2.9弱電集中供配電系統(tǒng)

由機房UPS電源向前端各電井、室外弱電箱、每戶可視對講系統(tǒng)及防區(qū)進行集中供電，在電井、室外弱電箱設(shè)置配電箱；以滿足在市電停電情況下，各弱電系統(tǒng)設(shè)備仍能正常工作，尤其是小區(qū)安防系統(tǒng)，戶內(nèi)對講安防功能在業(yè)主戶內(nèi)總開關(guān)斷電情況下安防功能仍能正常工作。

2.10機房工程及防雷接地系統(tǒng)

按照機房的使用功能確定機房的空間布局，機房墻面、天花、地面先進行預(yù)處理后刷防潮、防塵漆進行處理，墻面安裝輕鋼龍骨碳酸鈣板，鋁塑板飾面，機房普通照明按距地0.75m處照度500Lx設(shè)計，照明系統(tǒng)采取集中控制方式，配置單獨的照明配電箱，應(yīng)急照明采用UPS直接供電方式，回路直接接入UPS輸出柜，在消防控制中心配置1套15kVA在線式三進三出不間斷電源系統(tǒng)，后備蓄電池滿載持續(xù)時間1小時。

機房防靜電地板下敷設(shè)4×40銅帶網(wǎng)狀接地母線，用絕緣端子固定在防靜電地板下，形成懸浮接地網(wǎng)（等電位網(wǎng)）。用25平方毫米銅芯線引入就近的監(jiān)控中心零電位接地點。為了避免對電子計算機系統(tǒng)的電磁干擾，將各種接地的接地線分別接到接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連接。B級防雷：安裝在機房內(nèi)總配電柜的進線端，相線及零線分別加裝防雷器。C級防雷：市電配電柜、UPS輸出配電柜電源進線端口處安裝防雷器。D級防雷：UPS輸出后端，設(shè)備電源插座全部采用防雷插座。

4結(jié)束語

總之，隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，會涌現(xiàn)出越來越多的智能化新設(shè)備，所以在設(shè)計時，要根據(jù)項目定位，并綜合考慮成本因素，才能做出適合項目的弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計，并給客戶帶來全新的體驗感。

參考文獻

[1]《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2006

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關(guān)鍵詞：智能化小區(qū)；對講系統(tǒng)；設(shè)計

1系統(tǒng)設(shè)計指導(dǎo)思想

對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的核心之一，在設(shè)計中應(yīng)遵循以下原則：

（1）訪客在各單元門口經(jīng)過相應(yīng)住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經(jīng)過門禁系統(tǒng)識別身份，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進入。

（2）通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道。

（3）考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，是整體設(shè)計、分期開發(fā)建設(shè)，小區(qū)的安防系統(tǒng)相應(yīng)的也是總體設(shè)計，各系統(tǒng)獨立分段施工，整體建成后聯(lián)網(wǎng)運行。

（4）系統(tǒng)的可靠性，可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。

（5）合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。

2系統(tǒng)設(shè)計

對講系統(tǒng)在國內(nèi)比較著名的有視得安、慧銳通、安居寶等，本系統(tǒng)采用的國內(nèi)最著名的視得安SD-980對講系統(tǒng)來進行說明（慧銳通則采用H1系統(tǒng)，其功能與視得安相似，在此不再詳述），是一種采用單片微電腦控制技術(shù)，數(shù)位式總線傳輸技術(shù)而設(shè)計的小區(qū)安防控制系統(tǒng)。

整個系統(tǒng)由安防管理中心、單元門門禁主機、出入口門禁主機、住戶室內(nèi)分機四個主要部分構(gòu)成。

系統(tǒng)以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個系統(tǒng)的管理和控制中心，通過信號轉(zhuǎn)換器將各單元系統(tǒng)連接起來。

系統(tǒng)中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結(jié)構(gòu)和用戶的不同要求。整個系統(tǒng)中同類器材可以直接互換，為用戶不同時段的要求打下基礎(chǔ)。

總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現(xiàn)雙向呼叫。

其系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)是單元內(nèi)垂直部分四芯總線連接。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。

3系統(tǒng)配置

3.1建筑結(jié)構(gòu)及保安系統(tǒng)設(shè)計要求

采用可視對講訪客系統(tǒng)和門禁管理系統(tǒng)。訪客在各單元門口經(jīng)過相應(yīng)住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經(jīng)過門禁系統(tǒng)識別身份。

以下通過系統(tǒng)配置、功能介紹及系統(tǒng)各部件的技術(shù)指標來更進一步的說明此系統(tǒng)的優(yōu)勢。各部分需要配置的設(shè)備數(shù)量可根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)以及別墅、高層的具體分布和數(shù)量來酌情決定。

3.2系統(tǒng)配置說明

別墅區(qū)：

（1）彩色別墅主機。小區(qū)內(nèi)低層別墅戶型各配置一臺。

（2）彩色免提報警分機。小區(qū)每個住戶配置一臺可視分機。

（3）保護器。因每個保護器最多可帶4臺分機，故可根據(jù)別墅數(shù)量，每4個別墅配置1臺保護器。

（4）不間斷電源。別墅每4個配置一臺電源。

（5）訊號轉(zhuǎn)換器。訊號轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時，子系統(tǒng)分片訊號轉(zhuǎn)換。

小高層、高層區(qū)：

（1）可視數(shù)碼門禁主機。小區(qū)內(nèi)每個單元各配置一臺可視數(shù)碼門禁主機。

（2）分機。高層每個住戶配置一臺可視分機。

（3）解碼器。因每個解碼器最多可帶16臺分機，故可根據(jù)樓型結(jié)構(gòu)，每個單元配置不同數(shù)量解碼器。

（4）不間斷電源。因每臺電源可帶6-8臺解碼器，故小區(qū)可每個單元配置一臺電源，主機單獨一個電源。

（5）訊號轉(zhuǎn)換器。訊號轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時，單元系統(tǒng)訊號轉(zhuǎn)換。每個單元配置一臺。

聯(lián)網(wǎng)部分：

（1）集線器。集線器用于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時布線方便。

（2）管理中心。管理中心用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時綜合管理。4系統(tǒng)功能

4.1別墅區(qū)

（1）住戶監(jiān)視功能。住戶通過室內(nèi)對講話機的“監(jiān)視”鍵可主動監(jiān)視門口機，并實現(xiàn)雙向通話，開鎖。

（2）報警功能。當住戶家里發(fā)生燃氣泄露警情和煙霧火災(zāi)警情時，住戶分機可自動向管理中心報警，另外，住戶在遇到警急情況時，可通過分機外接緊急按鈕直接向管理中心報。

（3）故障隔離功能。別墅區(qū)里的每個住戶分機在出現(xiàn)故障時，可通過保護器與該系統(tǒng)主線分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。

（4）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

（6）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國公共安全行業(yè)標準，確保信道安全、保密。

4.2高層區(qū)

（1）具有密碼開鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時，可通過單元門口主機刷卡或輸入密碼開啟單元電控鎖，進入單元門；訪客來到相應(yīng)的單元時，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認后，開啟單元電控門。

（2）報警功能。有人非法開門進入時，住戶可通過分機可向管理中心報警。

（3）故障隔離功能。一個單元里的某個住戶分機在出現(xiàn)故障時，可通過解碼器與該系統(tǒng)主線分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。某個單元聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)故障時，可通過轉(zhuǎn)換器與網(wǎng)絡(luò)分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作。

（4）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國公共安全行業(yè)標準，確保信道安全、保密。

（6）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

5工程施工布線

（1）分戶線：別墅區(qū)從保護器到分機之間連線，信號線（RVVP6*0.5mm2）；高層區(qū)從解碼器到分機之間連線，信號線（RVV7*0.3mm2）。

（2）單元主干線：別墅區(qū)從門口機到分機之間連線，信號線（RVV3*0.5mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區(qū)從主機到單元頂層之間連線，信號線（RVVP6*0.75mm2）。

（3）系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)線：單元轉(zhuǎn)換器到管理中心之間連線，信號線（RVVP4*1.0mm2）。

（4）視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V在同一個線槽內(nèi)或線管內(nèi)，平行布線時，應(yīng)間隔30cm以上。

（5）視頻線和信號線應(yīng)與有線電視、電梯線纜等分管布線。

（6）視頻線應(yīng)用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。

（7）信號線應(yīng)用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應(yīng)將接頭盡量設(shè)在器材的接線端子上或接線端子附近。

（8）系統(tǒng)所有接線線頭上應(yīng)有線號標識。

參考文獻

［1］唐艷.周界防范智能化管理系統(tǒng)的應(yīng)用［J］.機械工程與自動化，2006（3）.

［2］高素萍.智能小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)［J］.電氣應(yīng)用，2006（25）.

［3］唐艷.可視對講智能化系統(tǒng)在國華經(jīng)典小區(qū)中的應(yīng)用［J］.自動化技術(shù)與應(yīng)用，2006（25）.

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關(guān)鍵詞：智能小區(qū) 消防電氣 設(shè)計淺析

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，尤其是近些年實用于居民住宅的家用電器種類越來越多，同時科技發(fā)展也讓現(xiàn)代化的塑料建筑材料越來越多的代替了過去傳統(tǒng)的建筑材料，這就決定了現(xiàn)在住宅要求的防火系數(shù)也要越來越高，否則一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。

隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們也從傳統(tǒng)的家居概念中走了出來，一改過去家就是居住的理念，而逐漸把家變成了娛樂甚至是社交的重要場所。在這種需求理念的要求下，一些高智能的小區(qū)相應(yīng)而生，在這些小區(qū)的實際施工和設(shè)計中，往往忽視了消防電氣這一重要環(huán)節(jié)，還在繼續(xù)使用過去傳統(tǒng)的消防水龍和滅火器，一旦發(fā)生火災(zāi)，損失巨大，這種現(xiàn)狀對出資巨大的購房住戶而言，是極不公平的.這就要求我們小區(qū)的消防也要適應(yīng)智能小區(qū)，也應(yīng)該消防電氣智能自動化。小區(qū)的消防電氣智能自動化，從設(shè)計到施工要統(tǒng)一管理，就小區(qū)消防電氣智能自動化設(shè)計而言，要保證滿足住戶的需求：

1 小區(qū)消防電氣智能自動化要滿足火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的需要

根據(jù)建筑物放火等級的不同，消防報警系統(tǒng)采用不同的結(jié)構(gòu)形式，它是為了早期發(fā)現(xiàn)并及時通報火災(zāi)，便于采取有效措施的保證，讓第一時間得以對火災(zāi)控制和撲滅而設(shè)置在建筑物內(nèi)的自動消防設(shè)施，也是及時消滅火災(zāi)的重要工具之一。一般來說，報警系統(tǒng)有三種類型：一是控制中心報警系統(tǒng)集中火災(zāi)報警控制器設(shè)在消防控制室內(nèi)，其他消防設(shè)備及聯(lián)動控制設(shè)備，可采用分散就地控制和集中遙控兩種方式，各消防設(shè)備工作狀態(tài)的反饋信號，必須集中顯示在消防控制室的監(jiān)視或總控制臺上，以便對建筑物內(nèi)的防火安全設(shè)施進行全面控制與管理。控制中心報警系統(tǒng)探測區(qū)域可多達數(shù)百甚至上千個；二是集中報警系統(tǒng) 應(yīng)設(shè)置在由專人值班的房間或消防值班室內(nèi)，若集中報警不設(shè)在消防控制室內(nèi)的，則應(yīng)將它的輸出信號引至消防控制室，這有助于建筑物內(nèi)整體的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)集中監(jiān)控和統(tǒng)一管理；三是區(qū)域報警系統(tǒng) 采用區(qū)域報警系統(tǒng)時，其區(qū)域報警控制器不應(yīng)超過三臺，因為未設(shè)集中報警控制器，當火災(zāi)報警區(qū)域過多而又分散時就不便于集中監(jiān)控與管理；以上三種系統(tǒng)應(yīng)在實際應(yīng)用的過程中根據(jù)具體情況加以選用。

2 小區(qū)消防電氣智能自動化所需報警系統(tǒng)中火災(zāi)探測器的選用要符合要求

火災(zāi)探測器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的檢測元件，它在火災(zāi)初期所產(chǎn)生的熱、煙或光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?，在電信號超出一定限制值時，傳遞給與之相關(guān)的報警控制設(shè)備，它的工作穩(wěn)定性可靠和靈敏度等技術(shù)指標直接影響著整個消防系統(tǒng)的運行?；馂?zāi)初期有陰燃階級，即有大量的煙和少量的熱產(chǎn)生，很少或沒有火焰輻射的火災(zāi)（如棉、麻織物的引燃等），應(yīng)選用煙感探測器。為了較早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，智能小區(qū)應(yīng)多選用這種探測器。對于感煙探測器而言，在禁煙、清潔、環(huán)境條件較穩(wěn)定的場所，如計算機房，書庫等，選用Ⅰ級靈敏度，對于一般場所，如臥室、起居室等，選用Ⅱ級靈敏度。對于經(jīng)常有少量煙、環(huán)境條件常變化的場所，如會議室、會所及商場等，選用Ⅲ級靈敏度。

3 小區(qū)消防電氣智能自動化所需的報警系統(tǒng)中自動報警控制器的選用要符合需求

火災(zāi)自動報警控制器的作用是給火災(zāi)探測供電，接受顯示及傳遞火災(zāi)報警信號，同時輸出控制命令的一種自動報警裝置。它既可以獨立作為火災(zāi)自動報警裝置，也可以與自動放火及滅火裝置互動，組成報警系統(tǒng)聯(lián)動控制系統(tǒng)。報警控制器按其作用和性質(zhì)，又可分為區(qū)域報警控制器和集中報警控制器。區(qū)域報警控制器和集中報警控制器在其組成和工作原理上基本相似，但選擇上有以下三點區(qū)別：一是，區(qū)域報警控制器控制范圍小，可單獨使用，而集中報警控制器負責整個系統(tǒng)，不能單獨使用；二是，區(qū)域報警控制器的信號來自各種各樣探測器，而集中報警控制器的輸入一般來自區(qū)域報警探測器；三是，區(qū)域報警探測器必須具備自檢功能，而集中報警控制器應(yīng)有自檢及巡檢兩種功能。由于上述區(qū)別，兩者在使用時不能混淆，要根據(jù)不同的需要來應(yīng)用，當監(jiān)測區(qū)域小時，可以獨立使用一臺區(qū)域報警控制器，組成火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)。同時我們還要認識到，集中報警控制器不能代替區(qū)域報警控制器單獨使用。

4 小區(qū)消防電氣智能自動化在有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、探測器和報警控制器保證下，還要有可靠的供配電裝置

供配電的裝置要滿足兩點要求：一是，要保證消防供配電的可靠性，否則發(fā)生火災(zāi)時，不能第一時間及時的報警和控制火災(zāi)。為了滿足這一要求，設(shè)計時，要同供電部門研究設(shè)立兩個獨立的能自動切換的供電電源回路，保證消防用電的需要，在必要時，還要設(shè)置應(yīng)急備用自發(fā)電裝置，保證放火通訊系統(tǒng)的暢通；二是，要保證接線的靈活性，消防系統(tǒng)的配電方式要作到簡單靈活，利于維護，適應(yīng)負荷的變化，設(shè)計時要考慮到超負荷發(fā)揮的余量。消防用電的配電箱至消防設(shè)備應(yīng)是放射式配電，每個回路的保護應(yīng)分開設(shè)置，以免相互影響。配電線路不設(shè)漏電保護裝置可根據(jù)需要設(shè)置單相接地報警裝置，以便監(jiān)測電路發(fā)生接地故障，用電設(shè)備的兩個電源或兩個供電回路應(yīng)在末端切換。

5 小區(qū)消防電氣智能自動化對配電線路的敷設(shè)方法要滿足供配電的可靠、靈活性的要求

篇7

本工程位于廣州市白云區(qū)，總建筑面積約11.3萬㎡，由99棟獨棟別墅和1棟會所組成，項目定位為超高端豪宅別墅園區(qū)。整個園區(qū)項目建成后由1家物業(yè)公司管理，在會所地下一層設(shè)置1個智能化中控室(兼消防安?？刂剖?，由物業(yè)管理公司配備專職安保人員、設(shè)備工程師及IT工程師，對園區(qū)及會所的消防、安防及智能化系統(tǒng)進行24小時監(jiān)控、管理及維護。

2設(shè)計范圍

本次智能化系統(tǒng)工程設(shè)計范圍為園區(qū)部分(會所及單體別墅內(nèi)部智能化設(shè)計由業(yè)主另行委托其他專業(yè)公司設(shè)計)，主要包括以下內(nèi)容［1］［2］:(1)園區(qū)信息設(shè)施室外弱電管網(wǎng)系統(tǒng)(含運營商管網(wǎng)預(yù)留)光纖布線系統(tǒng)智能專網(wǎng)系統(tǒng)公共廣播及背景音樂系統(tǒng)信息系統(tǒng)(2)園區(qū)安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)數(shù)字訪客可視對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)(3)配套工程機房工程智能化系統(tǒng)配電及防雷接地

3園區(qū)信息設(shè)施

3．1室外弱電管網(wǎng)系統(tǒng)

(1)本系統(tǒng)主要作為園區(qū)智能化系統(tǒng)線纜及運營商弱電線纜敷設(shè)的管道路由。(2)全園區(qū)共分為北/中/南三個分區(qū)，其中西區(qū)包括A、B片區(qū);中區(qū)包括F、C片區(qū);南區(qū)包括D、E、H、K片區(qū)。西區(qū)(A、B片區(qū))室外園區(qū)主干管和入戶管已敷設(shè)完畢，園區(qū)主干路由敷設(shè)6條PVC110管，分支入戶敷設(shè)3條PVC50管。中區(qū)(C區(qū))和南區(qū)(D、E片區(qū))室外園區(qū)主干路由敷設(shè)6條七孔蜂窩管(子孔尺寸為32mm)，分支入戶敷設(shè)3條PVC50管。中區(qū)(F區(qū))和南區(qū)(H、K片區(qū))室外園區(qū)主干路由敷設(shè)6條七孔蜂窩管(局部3條)，分支入戶由相連通的地下室線槽敷設(shè)到戶。FKH地下室主干線槽規(guī)格為MR300×100(局部MR200×100)，入戶線槽規(guī)格為MR50×50。(3)管道敷設(shè)要求室外園區(qū)預(yù)埋管道及手孔井應(yīng)盡量選擇在綠化帶或人行道處敷設(shè)，一般室外管材采用PVC－U聚氯乙烯塑料管，當管道進入建筑物室內(nèi)及穿過車道時改用焊接鋼管。

3．2全光纖布線系統(tǒng)

園區(qū)光纖布線系統(tǒng)分為入戶及園區(qū)視頻監(jiān)控兩套布線系統(tǒng)，均為全光纖布線系統(tǒng)。(1)入戶光纖布線系統(tǒng)主要作為數(shù)字訪客可視對講系統(tǒng)、別墅智能家居系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)層通信的傳輸介質(zhì)。系統(tǒng)采用兩層星型拓撲結(jié)構(gòu)，第一層為干線子系統(tǒng)，包括會所地下一層智能化中控室設(shè)備機房的光纖主配線架至每棟別墅、園區(qū)南北出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室智能專網(wǎng)機柜的干線光纜與配線設(shè)備;第二層為配線子系統(tǒng)，由智能專網(wǎng)機柜交換機至設(shè)備信息插座或網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備的配線電纜、配線設(shè)備和跳線等組成。主要光纖主干(星型至ABCDFHK區(qū)每棟別墅及西區(qū)出入口保安亭)采用4芯OM3多模光纜(2芯工作，2芯備用，支持千兆傳輸最遠900米);其余光纖主干(星型至E區(qū)每棟別墅、南區(qū)出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室)采用4芯單模光纜(2芯工作，2芯備用，支持千兆傳輸最遠2000米)。水平配線電纜采用六類UTP銅纜。(2)園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統(tǒng)主要作為室外園區(qū)及FKH地下室IP攝像機、周界防范防區(qū)探測主機等智能化設(shè)備網(wǎng)絡(luò)層通信的傳輸介質(zhì)。系統(tǒng)采用EPON樹干共享式無源光網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，由光線路終端OLT、光纖鏈路、無源分光器POS及光網(wǎng)絡(luò)單元ONU組成。整個園區(qū)共設(shè)置7條光纖鏈路，每條光纖鏈路采用2芯單模光纜(1芯工作，1芯備用)，接入會所地下一層智能化中控室設(shè)備機房的光纖主配線架。水平配線電纜采用六類UTP銅纜。

3．3智能專網(wǎng)系統(tǒng)

(1)園區(qū)智能專網(wǎng)采用兩層星型架構(gòu)，包括核心層和接入層。網(wǎng)絡(luò)主干采用1000M以太網(wǎng)，終端用戶端口速率10/100M自適應(yīng)。(2)核心層交換機設(shè)置在會所地下一層智能化中控室設(shè)備機房內(nèi)，包括2臺全千兆核心交換機，核心交換機間通過2條萬兆鏈路進行連接通信。2臺核心交換機同時工作，分別連接不同部分的接入層交換機，當其中1臺核心交換機發(fā)生故障時，可根據(jù)重要性利用跳線切換部分主干鏈路至另一臺核心交換機。(3)接入層主要作為園區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)層通信使用，分為兩部分:一部分為設(shè)置在每棟別墅、出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室智能專網(wǎng)機柜的以太網(wǎng)交換機(帶POE供電)。接入層交換機采用可堆疊、可網(wǎng)管、千兆上聯(lián)交換機，每個堆疊交換機單元配置1個1000M光口上聯(lián)至核心交換機。IP攝像機、可視對講分機等智能化終端均采用10/100M自適應(yīng)鏈路與接入層交換機連接。另一部分為園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統(tǒng)的ONU光網(wǎng)絡(luò)單元(帶POE供電)。每個光網(wǎng)絡(luò)單元配置1個共享式1000M光口上聯(lián)至OLT光線路終端，OLT再以1000M電口鏈路與核心層交換連接。每個光網(wǎng)絡(luò)單元配置4個10/100M自適應(yīng)電口與IP攝像機和周界防范探測主機相連接。

3．4公共廣播及背景音樂系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)是智能建筑中普遍采用的基本設(shè)施，系統(tǒng)音源設(shè)備和控制設(shè)備設(shè)在會所地下一層智能化中控室設(shè)備機房內(nèi)，其主要功能有:(1)背景音樂播放。背景音樂主要用于創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛，是美化公共環(huán)境的重要手段之一。平時通過室外園區(qū)草地音箱(沿道路設(shè)置)可按時間段，按正常的生活日、節(jié)假日、特殊紀念日安排播放不同性質(zhì)背景音樂，來豐富園區(qū)的生活氣氛。(2)業(yè)務(wù)語音信息廣播。業(yè)務(wù)信息廣播主要形式為人工話筒業(yè)務(wù)廣播和自動語音信息廣播，用于廣播通知、新聞信息及尋呼等功能。(3)應(yīng)急疏散廣播。當發(fā)生火災(zāi)或其他應(yīng)急情況，疏散廣播信息將以最大音量形式輸出，并且不受揚聲器回路被關(guān)閉或音量衰減器開關(guān)狀態(tài)的限制，確保正確引導(dǎo)園區(qū)人群的疏散。

3．5信息系統(tǒng)

本系統(tǒng)主要用于園區(qū)天氣狀況、溫濕度信息、空氣質(zhì)量環(huán)境參數(shù)、穿衣指數(shù)、園區(qū)管理通知等信息公告，同時也用于會所的商業(yè)信息公告，如會所介紹、會所服務(wù)優(yōu)惠、車展、名人會等。信息終端主要在園區(qū)北邊和南邊出入口處各設(shè)置一塊室外全彩LED屏(P10)，屏體尺寸為4.16米×2.24米。

4園區(qū)安全防范

4．1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

本系統(tǒng)采用IP數(shù)字前端攝像機+IP傳輸網(wǎng)絡(luò)+IP存儲+數(shù)字上墻顯示的全數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)化視頻安防結(jié)構(gòu)。所有前端視頻信號經(jīng)智能專網(wǎng)傳輸，監(jiān)控視頻流在會所地下一層智能化中控室設(shè)備機房存儲。系統(tǒng)做全天24小時錄像(會所及室外園區(qū)攝像機采用720P@4Mbps格式存儲，別墅周界攝像機采用D1@2Mbps格式存儲)，按30天存儲配置硬盤容量，管理中心可根據(jù)需要隨時調(diào)取監(jiān)控點的實時圖像或過往錄像。前端攝像機設(shè)置:在園區(qū)周界圍墻、園區(qū)道路、別墅周界及FKH地下室等場所設(shè)置各種類型攝像機共584臺。園區(qū)攝像機利用園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統(tǒng)進行視頻信號傳輸(別墅周界攝像機就近接入每棟別墅的智能專網(wǎng)接入層交換機)。系統(tǒng)報警聯(lián)動功能:通過兩種方式觸發(fā)報警:第一是通過對實時視頻信號進行軟件分析，識別現(xiàn)場是否有人員移動;第二是通過軟件接口與周界防范系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)通信，接收周界防范探測主機、出入口讀卡器及報警按鈕發(fā)出的報警信號。設(shè)防狀態(tài)下，當監(jiān)控現(xiàn)場有人進入觸發(fā)報警時，監(jiān)控工作站及監(jiān)視器墻立即彈出報警點附近攝像機拍攝的畫面，同時發(fā)出聲音提示提醒值班人員注意。

4．2周界防范系統(tǒng)

本系統(tǒng)主要是利用光纜振動探測系統(tǒng)來保護室外園區(qū)周界圍墻的安全不受侵犯，是整個安保體系的第一道防線［3］。系統(tǒng)主要由雙防區(qū)探測主機、振動傳感光纜、終端盒及系統(tǒng)工作站等組成。系統(tǒng)前端探測主機通過RS485總線串接起來，其中一個探測主機利用園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統(tǒng)的ONU設(shè)備與智能專網(wǎng)核心交換機聯(lián)網(wǎng)通信。當有人入侵(攀爬、拉扯、踩踏和剪斷圍網(wǎng))所產(chǎn)生的持續(xù)振動致使光纜形變而產(chǎn)生的信號，經(jīng)系統(tǒng)軟件分析算法判斷滿足報警條件時，立即向系統(tǒng)工作站發(fā)送告警信號，同時輸出開關(guān)量信號啟動現(xiàn)場聲光報警器。系統(tǒng)工作站顯示報警防區(qū)情況同時聯(lián)動視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)進行實時跟蹤和錄像。

4．3數(shù)字訪客可視對講系統(tǒng)

本系統(tǒng)主要設(shè)置目的是對進入園區(qū)的訪客進行身份確認，實現(xiàn)對園區(qū)出入口的管理，同時系統(tǒng)兼具別墅住戶報警功能，當別墅住戶家中發(fā)生火災(zāi)、燃氣泄漏及其它安防警情時，報警信號傳輸?shù)綍悄芑芾碇行模ㄖ蛋嗳藛T做出反應(yīng)，并能發(fā)送信息至住戶手機。系統(tǒng)采用IP網(wǎng)絡(luò)型雙向可視對講系統(tǒng)，主要由園區(qū)行人門口機、園區(qū)車道門口機、別墅門口機、別墅住戶分機、管理機(設(shè)置于會所地下一層智能化中控室及西區(qū)/南區(qū)停車場崗?fù)?、工作站和系統(tǒng)管理軟件等部分組成。系統(tǒng)利用智能專網(wǎng)進行視頻及語音對講信號數(shù)據(jù)雙向傳輸。

4．4停車場管理系統(tǒng)

室外園區(qū)在西區(qū)和南區(qū)出入口各設(shè)置一套兩進兩出停車場管理設(shè)備，對停車場進出車輛實施自動管理。系統(tǒng)具備出入口管理、停車收費管理、車輛圖像對比、不停車收費等多種功能。

5配套工程

5．1機房工程

在會所地下一層設(shè)一個智能化中控室(兼消防安?？刂剖?，對消防控制系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、數(shù)字訪客可視對講系統(tǒng)、智能專網(wǎng)系統(tǒng)等智能化設(shè)備進行集中監(jiān)控和管理維護。智能化中控室面積約140㎡，劃分為UPS配電間、設(shè)備機房和監(jiān)控室。系統(tǒng)運行期間由物業(yè)管理中心配備專門的保安/IP/工程值班人員負責中心機房24h監(jiān)控和管理維護。

5．2智能化系統(tǒng)配電

(1)智能化中控室、會所樓層弱電間及室外園區(qū)IP攝像機等智能化設(shè)備全部采用會所UPS統(tǒng)一供電。會所地下一層UPS配電間內(nèi)設(shè)1套60KVA的UPS電源，供會所及室外園區(qū)(ABCF片區(qū))各智能化設(shè)備(如交換機、IP攝像機、出入口控制器、周界防范探測主機等)用電。(2)在南區(qū)開關(guān)房設(shè)1套10KVA的UPS電源供室外園區(qū)(DEKH片區(qū))各智能化設(shè)備(IP攝像機、周界防范探測主機等)用電。(3)別墅戶內(nèi)智能專網(wǎng)設(shè)備(如接入層交換機、DDC)由業(yè)主自設(shè)小型UPS供電。交換機帶POE供電，可兼顧可視對講分機、戶內(nèi)IP攝像機的用電。

6結(jié)束語

篇8

1.1需求定位

智能化小區(qū)明確需求定位，根據(jù)不同的需求程度，結(jié)合項目的特點進行側(cè)重設(shè)計。

1.2與其他專業(yè)設(shè)計的銜接

要根據(jù)工程的規(guī)模及特點，結(jié)合以往項目實例，分別與電氣專業(yè)和建筑專業(yè)所能涉及到的相關(guān)部門進行前期有效溝通。

（1）與電氣專業(yè)的銜接，首先要根據(jù)工程的規(guī)模及特點，結(jié)合以往項目實例，估算監(jiān)控機房配電容量，由電氣專業(yè)設(shè)計配合預(yù)留配電容量，要求雙電源末端切換，然后與相關(guān)運營商，廣電部門溝通協(xié)調(diào)！

（2）與建筑專業(yè)的銜接，，根據(jù)工程的規(guī)模及特點，估算監(jiān)控機房面積，并與相關(guān)運營商和廣電部門溝通后，決定其具體面積

需要注意兩點：如機房內(nèi)設(shè)有UPS不間斷電源及電池，要滿足機房樓板荷載要求，各機房設(shè)置要求避開住宅，防止由機房產(chǎn)生的噪聲干擾住戶的正常生活。

二,設(shè)計的內(nèi)容

2.1 通信系統(tǒng)（語音、數(shù)據(jù)、電視）

小區(qū)的通信傳輸基礎(chǔ)設(shè)施除了滿足語音，數(shù)據(jù)，圖像等的傳輸外，在一些屏蔽的區(qū)域需滿足無線通信信號的傳輸。設(shè)計時采用多運營商介入的方案，從小區(qū)通信機房至各單元及樓層交接箱預(yù)留充足的橋架及管道路由，方便多家通信運營商接入。

2.1.1通信布線系統(tǒng)

通信布線系統(tǒng)采用四級星型拓補結(jié)構(gòu)

（1）一級主干電纜（建議由運營商完成），小區(qū)通信機房至區(qū)域交接箱的主干電纜語音采用普通市話電纜，容量按每戶1.5線設(shè)計，并留有適當?shù)娜哂?，?shù)據(jù)采用單模光纜，容量按每一個24換機2芯設(shè)計，并留有適當冗余

（2）二級分支電纜（建議由運營商完成），區(qū)域交接箱至各單元節(jié)點的分支電纜（一，二級干線的管道和橋架按滿足三家通信運營商的接入需要預(yù)留，每家的管道空間按以下配線比設(shè)計）語音采用普通市話電纜，容量按每戶1.5線設(shè)計，并留有適當冗余。

（3）三級引上電纜（建議由建設(shè)單位完成），單元節(jié)點至住戶引上線纜數(shù)據(jù)、語音均采用一條超5類4對非屏蔽雙絞線，并備用一條2芯室內(nèi)單模光纖（或弱電井至戶內(nèi)弱電箱備用一根管路，方便今后光纜的接入）。

（4）四級用戶內(nèi)水平布線（建議由建設(shè)單位完成）住宅項目常規(guī)分為兩種：毛坯交付標準和精裝交付標準。

2.1.2電視布線系統(tǒng)

系統(tǒng)按數(shù)字電視系統(tǒng)要求設(shè)計，同軸電纜系統(tǒng)用于有線電視的下行數(shù)據(jù)傳輸，數(shù)據(jù)線用于有線電視的視頻點播服務(wù)，要求住戶的接入干線采用一條射頻電纜SYWV-75-5和1條數(shù)據(jù)線，戶內(nèi)水平布線參考通信布線系統(tǒng)。

考慮到電視系統(tǒng)的特殊性，系統(tǒng)干線由當?shù)氐膹V電部門提供設(shè)計。系統(tǒng)主要技術(shù)指標參數(shù)：圖像主管評價不低于4級。

2.1.3戶內(nèi)信息箱的要求

除電源線，報警線纜在家具中斷信息箱內(nèi)采用接線端子排端接外，其余通信，數(shù)據(jù)，電視，可視對講系統(tǒng)的所有盡顯，水平線纜均在家具終端信息箱內(nèi)作永久性標簽并綁扎，要求安排整潔，規(guī)范清晰。電源模塊，寬帶路由器，數(shù)字電視交換機，可視對講交換機等有源設(shè)備視需要選配。

2.1.4移動信號覆蓋系統(tǒng)

移動通信信號不能覆蓋的區(qū)域，如地下室，電梯內(nèi)，住戶等，需增設(shè)無線通信信號增益系統(tǒng)。為避免對小區(qū)其他弱電系統(tǒng)的干擾，移動信號覆蓋系統(tǒng)的管路必須單獨架設(shè)，不得與小區(qū)其他弱電系統(tǒng)同管路。

2.2安全防范系統(tǒng)

2.2.1攝像監(jiān)控系統(tǒng)

格局使用部位，安裝條件和使用環(huán)境的不同，選擇不同類型，不同指標的攝像機，具體選型如下：

（1）車輛出入口攝像機：采用1/3CCD彩色寬動態(tài)逆光補償功能的攝像機，動態(tài)范圍要求≥95bB,水平電視線≥480線，最低照度≤0.5Lux：車道需設(shè)置補光措施，補光照度要求≥50Lux，保證能全天候看清車牌號碼和車輛顏色。

（2）小區(qū)入口攝像機：采用1/3CCD彩色攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.5Lux：人行出口處環(huán)境照度要求≥30Lux，如達不到要求需設(shè)置相應(yīng)的補光措施，保證全天候能看清人臉

（3）小區(qū)消防通道攝像機：攝像機指標同園區(qū)人性出口攝像機，，如達不到要求需設(shè)置相應(yīng)的補光措施，保證全天候能看清通道門的開關(guān)情況和通道門打開時行人，車輛的進出情況。

（4）地下車庫通向單元的主消防通道門設(shè)置攝像機：采用1/3CCD黑白攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.1Lux，為看清通道及行人進出單元門時的側(cè)面圖像，要求由強電專業(yè)配合在該區(qū)域設(shè)置獨立照明回路，照度要求≥30Lux，并由帶照度檢測的紅外感應(yīng)開關(guān)自動聯(lián)動該區(qū)域燈的開關(guān)。

（5）各單元一層上二層消防樓梯設(shè)置攝像機：采用1/3CCD黑白攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.1Lux要求能全天候看清人從一層樓梯上樓時的臉：各單元一層上二層消防樓梯間要求樓道內(nèi)由強電專業(yè)配合設(shè)置獨立照明回路，照度要求≥30Lux，并由帶照度檢測的紅外感應(yīng)開關(guān)自動聯(lián)動該區(qū)域燈的開關(guān)。

（6）室外攝像機必須具有自動增益，電子快門和DSP功能，并要求采用自動光圈鏡頭。

2.2.2周界警報系統(tǒng)

在住宅小區(qū)圍墻設(shè)置周界防越報警系統(tǒng)。探測器應(yīng)選用多光束復(fù)射式紅外對射警報探測器，安裝時需考慮時間和翻越報警，如2光束設(shè)在圍墻下端，作預(yù)警：2光束高出圍墻頂端，做翻越報警，因此，探測器的總光束要求≥4光束，光束的數(shù)量視圍墻的最終形式確定。

報警主機的警情處理在中心完成，警情處理信息包括記錄現(xiàn)場復(fù)位信息，報警主機警情處理的實時記錄等數(shù)據(jù)。

2.2.3出入口管理系統(tǒng)

（1）通道概況，小區(qū)主出入口扯淡，地下車庫坡道，消防車道。

（2）管理對象及方式：業(yè)主車輛，訪客車輛，消防車輛。

業(yè)主車輛：業(yè)主車輛進出采用遠距離讀卡系統(tǒng)，讀卡距離要求3-3.5米

訪客車輛：訪客車輛到訪時，由崗?fù)け０餐ㄟ^衛(wèi)門管理機呼叫業(yè)主，并在通話過程中將訪客圖像送到業(yè)主戶內(nèi)機，由崗?fù)け０舶l(fā)放臨時卡后開閘進入，當訪客車輛出小區(qū)時，在崗?fù)び杀０彩湛ɡU費后開閘放行。

消防車輛：除消防狀態(tài)時允許消防車輛出入外，平時不允許車輛出入。

2.2.4可視對講及門禁系統(tǒng)

（1）園區(qū)行人出入口

進出小區(qū)的人行通道門，與之配套的讀卡器，出門按鈕的設(shè)置位置均應(yīng)能方便行人，自行車，電動車等的進出，要求可視對講小區(qū)門口機的設(shè)想機能全天候拍攝到清晰的人臉圖像。

（2）單元門

在每個地上，地下的單元門各設(shè)置1桃可視對講單元機，讀卡器采用近距離讀卡器，出門采用出門按鈕，為使可視對講戶內(nèi)機能全天候獲得清晰的人臉圖像，要求單元前廳的環(huán)境照度≥30Lux，由室內(nèi)裝飾配合實施。

（3）住戶

每套住宅戶內(nèi)設(shè)置一臺壁掛式可視對講戶內(nèi)機，躍層戶型在玄關(guān)處和躍層樓梯口均預(yù)留室內(nèi)分機接口。

2.2.5戶內(nèi)報警系統(tǒng)

（1）在戶內(nèi)所有衛(wèi)生間，主臥床頭柜，客廳沙發(fā)區(qū)域設(shè)置緊急求助按鈕

（2）在入戶門設(shè)置門磁，狀態(tài)反饋信號接入可視對講戶內(nèi)機的報警模塊

（3）廚房頂板預(yù)留可燃氣體泄漏報警探測器的管線，預(yù)留處的收口由室內(nèi)裝飾配合處理，設(shè)備由相關(guān)門提供并安裝

2.2.6電子巡更管理系統(tǒng)

通過小區(qū)保安對講機的巡更模塊實現(xiàn)，巡更鈕采用離線式，信息采集器采用對講機的巡更模塊。通過保安對講系統(tǒng)的無線網(wǎng)絡(luò)實時將巡更信息傳送至監(jiān)控中心并記錄。

2.3背景音樂系統(tǒng)

在小區(qū)的電梯，園區(qū)綠化帶等處設(shè)置背景音樂系統(tǒng)，由監(jiān)控機房集中控制，建議小區(qū)內(nèi)所有的電梯內(nèi)為一個分區(qū)，中心綠化帶為一個分區(qū)，備用一個分區(qū)。

2.4公共設(shè)備管理系統(tǒng)

（1）電梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備有BAS接口及軟件

（2）需對地下室集水坑的溢流水位進行遠程并報警

（3）需對生活水箱的超高超低液位及變頻供水系統(tǒng)的失壓狀態(tài)進行遠程監(jiān)測并報警

（4）所有送排風機的配電箱要求能提供BA接口，以便遠程集中監(jiān)測和定時啟?？刂?/p>

（5）為方便今后遠程控制并實現(xiàn)節(jié)能，要求強電專業(yè)考慮地下車庫，景觀照明等公共區(qū)域的回路分布，要求照明配電箱內(nèi)預(yù)留相關(guān)的輔助干觸點。

2.6防雷接地系統(tǒng)

2.6.1防雷系統(tǒng)

系統(tǒng)按照最新國際IEC及我國最新行業(yè)標準文件的原則，采取防雷和接地措施。

信號防雷：所有弱電的銅纜進線，有限電視進線，室外廣播進線前都應(yīng)安裝相應(yīng)的信號避雷器。

電源防雷：直擊雷防護由強電專業(yè)完成設(shè)計，弱電系統(tǒng)考慮在UPS及直流電源前段采用三相電源避雷器，作為機房電源線路的二級保護，在UPS及直流電源輸出及設(shè)備電源前端和樓層設(shè)備電源前端采用單相電源避雷器，作為電源的三級保護。

2.6.2接地系統(tǒng)

本項目各智能化系統(tǒng)與大樓其他電器系統(tǒng)共用一個聯(lián)合接地體，其接地電阻小于1Ω。各弱電機房預(yù)留一根40×4接地扁鋼，以方便弱電井內(nèi)的各種弱電設(shè)備及機箱接地。

2.7不間斷供電系統(tǒng)

不間斷供電系統(tǒng)為小區(qū)報警，監(jiān)控，可視對講等系統(tǒng)提供可靠電源。小區(qū)采用集中供電和區(qū)域供電兩種方式。后備時間為8小時，控制中心通過監(jiān)控模塊對UPS供電設(shè)備進行遠程狀態(tài)檢測，監(jiān)控設(shè)備的運行狀態(tài)，監(jiān)控模塊可以對電池進行管理。

2.8綜合管路系統(tǒng)

綜合管路系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)充分考慮小區(qū)地面空間資源，強弱電隔離，多家運營商的接入，入戶管道的冗余等問題，為了合理的利用小區(qū)有限的地面空間資源，并盡量減少人行道，綠化帶的弱電檢查并，除室外220V UPS供電線路，背景音樂系統(tǒng)需單獨敷設(shè)外，其他弱電系統(tǒng)采用同溝同井敷設(shè)，且管道中不能敷設(shè)110V及以上電壓的電纜。

篇9

“智能化住宅”目前業(yè)界尚無確切定義。英國去年推向市場的“聰明星”和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的“網(wǎng)絡(luò)房屋”，以及丹麥今年剛剛推向市場的“網(wǎng)絡(luò)廚房”應(yīng)該算是智能化住宅的代表作。而在中國“智能小區(qū)”發(fā)展的特別快。那么，作為設(shè)計人員究竟應(yīng)該如何認識智能化住宅和智能小區(qū)呢？筆者認為：智能化住宅是一種面向市場銷售的特殊商品，基本屬性是商品；而“智能小區(qū)”則是更大范圍內(nèi)的智能化住宅集成或稀釋，其屬性仍然是一種特殊的商品。

智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。

盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統(tǒng)的要求會有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標準。建設(shè)部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對智能園區(qū)“普及型”、“先進型”、“領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。

智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場定位的不同（是中檔還是高檔？），選擇配備“安防監(jiān)控”、“門禁管理”、“緊急求助”、“家庭安防預(yù)警”、“三表出戶”、“現(xiàn)代通信”、“有線電視”、“設(shè)備監(jiān)控”、“小區(qū)一卡通”、“計算機物業(yè)管理”等智能化子系統(tǒng)，以及小區(qū)“電子大屏幕”、“背景音樂”、“電子商務(wù)”、“信息服務(wù)”、“VOD點播”等。筆者認為安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)首先要考慮的問題

二、 智能化住宅小區(qū)建設(shè)的基本內(nèi)容

智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃定位，遵循以下幾點基本要素。

1.對智能化小區(qū)的正確認識

首先，對于智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，建設(shè)方要明確什么是智能化小區(qū)，它不單單是安裝一個電視插座，一個監(jiān)控攝像機那么簡單。智能化小區(qū)是一個綜合性多技術(shù)手段的系統(tǒng)工程，它不僅需要專業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，還需要其它各個專業(yè)的配合，正確的認識對小區(qū)的后續(xù)運作起著至關(guān)重要的作用。

2.對智能化小區(qū)的合理需求定位

智能化住宅小區(qū)的建設(shè)需要合理的需求定位，要根據(jù)小區(qū)的項目投資、整體規(guī)劃、銷售對象、配套設(shè)施建設(shè)、周邊環(huán)境、后續(xù)管理等各個因素來確定小區(qū)智能化建設(shè)的檔次。需求分析包括用戶使用的需求、小區(qū)管理的需求、市場承受能力的需求和未來社會發(fā)展的需求等等。如建設(shè)方對小區(qū)的定位為高檔住宅，在配備了電視電話寬帶等標準的智能化系統(tǒng)外，還應(yīng)該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統(tǒng)的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設(shè)計的實施。

3.對智能化小區(qū)的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計

智能化小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵，在于系統(tǒng)的整體規(guī)劃設(shè)計，一個小區(qū)是否能真正體現(xiàn)其智能化，全在于此。智能化建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，它是由各個子系統(tǒng)組成，在各個系統(tǒng)的實施及運行階段，它們是一個整體。在設(shè)計當中，要注意各系統(tǒng)的適用性、節(jié)能性、可擴展性、經(jīng)濟性等各方面因素，更要考慮各個系統(tǒng)之間聯(lián)系，優(yōu)化設(shè)計，使之達到安全性、舒適性的目的。

4.對智能化小區(qū)的規(guī)范化實施

在明確了建設(shè)的目的后，將進入真正的實施階段，規(guī)范化的實施能夠確保智能化系統(tǒng)工程順利的運行。從系統(tǒng)規(guī)劃、建議方案、設(shè)計方案到深化設(shè)計，而后進行施工、安裝、調(diào)試，最終到系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，整個過程都需要其規(guī)范化的操作實施。規(guī)范化的實施，為投資方、建設(shè)方、施工方、使用方提供了保障，使小區(qū)智能化建設(shè)能夠有條不紊的進行，是小區(qū)智能化系統(tǒng)運行的根基。

三、做好智能小區(qū)設(shè)計的注意問題

1.市場定位

“智能小區(qū)”提供的是商品化住宅產(chǎn)品，是面向社會的個人家庭銷售。智能小區(qū)與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項目開發(fā)規(guī)劃設(shè)計之初，市場定位必須準確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。

2.經(jīng)濟性

根據(jù)各研究所的近幾年智能小區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗，智能小區(qū)的建設(shè)必須堅持“經(jīng)濟性”、“可靠性”、“開放性”和“可持續(xù)發(fā)展性”4項原則。其中“經(jīng)濟性”是關(guān)鍵。

前不久，有機會看到陳運根先生《住宅弱電設(shè)計及智能化探討》一文，文中作者提出智能化住宅不適合我國目前國情的重要一點是：“目前，我國仍是一個發(fā)展中國家，很富裕的家庭不多，房價是購房者考慮的首要因素。高造價的智能化住宅給住戶不能帶來明顯的實惠，將很難受歡迎?！惫P者不敢茍同智能化住宅和智能小區(qū)不適合中國的國情的觀點，但十分贊成這種把經(jīng)濟性放在第一位的觀點。因為智能化住宅和智能小區(qū)實質(zhì)是商品，我們在進行功能設(shè)計、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，其中一定要處理好由于智能化系統(tǒng)而增加的房價尺度。根據(jù)市場規(guī)律，一般中高檔住宅的智能化系統(tǒng)造價控制在50~100元/m2為宜。

3.智能小區(qū)建設(shè)需要政府支持

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關(guān)鍵詞:住宅小區(qū)；智能化系統(tǒng)；防雷設(shè)計；施工

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。它的產(chǎn)生和發(fā)展，離不開計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、無線局域網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術(shù)等高科技技術(shù)的迅猛發(fā)展，離不開大量的計算機和微電子設(shè)備。而這些設(shè)備功率小、工作電壓低、絕緣程度不高，過電壓承受能力差，抗干擾、抗電涌的能力弱，極易遭受雷電干擾，從而破壞整個智能系統(tǒng)，造成極大損失。因此，科學(xué)合理地進行智能建筑防雷保護設(shè)計，顯得非常必要。

一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)防雷設(shè)計要素

1、直擊雷

雷電直接擊在建筑物上并產(chǎn)生電效應(yīng)、熱效應(yīng)和機械效應(yīng)。當住宅小區(qū)的防雷裝置設(shè)計不科學(xué)時，直擊雷對建筑物和其內(nèi)的設(shè)備等破壞和損傷是嚴重，尤其是雷擊電磁脈沖輻射對住宅小區(qū)內(nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)和弱電設(shè)備的干擾和損傷更為嚴重。

2、雷電感應(yīng)

通常所說的感應(yīng)雷是指云間放電或云與地（或物體）放電時產(chǎn)生的電磁脈沖感應(yīng)在導(dǎo)線上的雷電波和耦合在網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備上的過電流、過電壓。感應(yīng)雷擊一是以雷電波形式通過交流供電的電源線、金屬網(wǎng)絡(luò)線侵入電氣設(shè)備和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；二是通過瞬變的強大電磁場與建筑物相鄰的導(dǎo)體間、設(shè)備間、設(shè)備接口間、網(wǎng)絡(luò)線路等感應(yīng)出過電流、過電壓侵入電氣設(shè)備和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。感應(yīng)雷干擾和損傷信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及設(shè)備的災(zāi)害是經(jīng)常發(fā)生的。

3、地電位反擊

住宅小區(qū)的防雷系統(tǒng)（如避雷針、避雷網(wǎng)等）遭受雷擊時，在接地電阻的兩端就會產(chǎn)生危險的過電壓，由設(shè)備的接地線、建筑物或附近的其他建筑物的外部防雷系統(tǒng)或其他自然接閃物（各種管道、電纜屏蔽管等）引入設(shè)備，造成設(shè)備的損壞。因此，要搞好住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)防雷設(shè)計及施工是非常有必要的。

二、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)防雷設(shè)計系統(tǒng)的建立

住宅小區(qū)防雷系統(tǒng)的設(shè)計，關(guān)鍵要根據(jù)雷擊災(zāi)害的特點，層層設(shè)防，既要攔截、泄流，也要均衡電位、屏蔽隔離、過電壓過電流保護，以達到綜合防御雷電的目的。對智能建筑主體和交流供電系統(tǒng)的防雷要在三個方面采取措施：

1、針對直擊雷的防護設(shè)計

主要采取在樓板、樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計上與接地裝置建立完整的閉合系統(tǒng)。首先，在接閃裝置上，要按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010版）的要求設(shè)計避雷帶、避雷網(wǎng)、避雷針。盡量不采用避雷針，卻因建設(shè)單位業(yè)務(wù)需要（如有設(shè)備天線），要采用帶、網(wǎng)、針混合組成接閃裝置并達到電氣連通，網(wǎng)格密度最好按一類防雷標準設(shè)計。引下線要利用現(xiàn)場澆制的或由預(yù)制構(gòu)件組成的鋼筋混凝土屋面與其各柱內(nèi)鋼筋焊接成閉合回路并與接地裝置連接。防雷接地以住宅小區(qū)的基礎(chǔ)水泥地梁鋼架、承臺鋼筋或樁基主筋作為接地體，若接地電阻不理想進行外延敷設(shè)時應(yīng)采用環(huán)形接地網(wǎng)。建筑內(nèi)的交流工作地、保護接地、直流工作地都要與防雷接地共網(wǎng)，實現(xiàn)電氣連通共地共享，防止因地電位抬升產(chǎn)生反擊現(xiàn)象來破壞設(shè)備。在實際工程設(shè)計中往往將接地電阻要求在R≤1Ω，施工很難達到。在沒有特殊要求下，共用接地系統(tǒng)的接地電阻R≤4Ω就可以了。

2、針對感應(yīng)雷擊

在設(shè)計上應(yīng)從以下方面著力，室內(nèi)的所有金屬管道都要接地并與圈梁的均壓環(huán)保持相連的狀態(tài)，同時，均壓環(huán)與引下線也要保持相連狀態(tài)。如果智能建筑高超過30m時，要將超過30m的部分的外體墻上的一些較大的金屬物，比如金屬門窗、欄桿等經(jīng)由金屬門窗的埋鐵和防雷裝置保持相連狀態(tài)。這樣設(shè)計的目的，一是能防側(cè)擊雷，二是能把感應(yīng)電荷迅速排泄入地，三是能夠與建筑內(nèi)的工作地、保護地、防雷地等組合形成等電位體，減少或降低因地電位抬升、金屬管路間、設(shè)備間所產(chǎn)生的電位差，從而達到防范感應(yīng)雷擊現(xiàn)象的發(fā)生。

3、針對雷電波侵入

由電源侵入的雷電波，可以通過設(shè)立三重保護的方式進行防御。第一重保護就是在變壓器的高壓測應(yīng)裝設(shè)高壓閥式避雷器或金屬氧化物避雷器。要求越靠近變壓器安裝，保護效果越好，一般要求裝設(shè)在跌落熔斷器內(nèi)側(cè)。必須使避雷器的殘壓小于配電變壓器的耐壓，才能有效地對配電變壓器起到保護作用。避雷器的接地端點應(yīng)直接接在配電變壓器的金屬外殼上。不允許將避雷器經(jīng)引下線自行獨立接地；第二重保護就是在變壓器的低壓側(cè)裝設(shè)低壓閥型避雷器或氧化鋅避雷器；第三重保護就是在建筑物的總配電箱內(nèi)安裝電涌保護器。對智能建筑內(nèi)進入各低壓設(shè)備工作室的線路要采取二級防雷保護，安裝符合設(shè)備耐壓水平要求的電涌保護器。

三、住宅小區(qū)智能化防雷系統(tǒng)施工

1、接閃器系統(tǒng)安裝施工要點

在住宅小區(qū)防雷設(shè)計中，接閃器是其中重要組成部分，是整個避雷系統(tǒng)中唯一暴露在建筑屋面的防雷設(shè)置，主要包括避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)以及避雷線。在對接閃器進行施工時應(yīng)該注意以下幾點：確保接閃器質(zhì)量，要求接閃器規(guī)格必須要符合施工要求，在施工過程中必須保證其完整性。特別是避雷針，在選擇時必須要符合建筑物被保護物體需求，必須要有合格證、使用說明以及其他相關(guān)材料。最后要保證其施工穩(wěn)固性；避雷網(wǎng)敷設(shè)要求避雷網(wǎng)在敷設(shè)時要與建筑物頂部設(shè)置的避雷針以及各種金屬物相連接，使所有金屬結(jié)構(gòu)連接為整個結(jié)構(gòu)。另外，避雷網(wǎng)在施工時需要將與接地體引導(dǎo)屋頂引線的連接處做出明顯施工標志。加強避雷網(wǎng)質(zhì)量控制。高層建筑物選擇用避雷網(wǎng)材料規(guī)格質(zhì)量必須要符合施工要求，一般都選擇用鍍鋅圓鋼，要求將其與結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作防雷引下線。

2、防雷引下線敷設(shè)質(zhì)量管理

引下線是住宅小區(qū)防雷設(shè)計中的重要組成，主要將防雷接閃裝置和接地裝置連接起來，可以由若干并聯(lián)的電流通路，其電流通路的長度是最短的。防雷引下線敷設(shè)施工時可以選擇建筑內(nèi)金屬構(gòu)件以及建筑主筋等引下和斷接卡子制作、安裝。其中利用建筑內(nèi)筋做引下線，在鍍鋅處必須要進行防腐蝕處理；利用建筑外沿金屬構(gòu)件做引下線，一般都是選擇用圓鋼、扁鐵作為引下材料。

3、防側(cè)擊雷系統(tǒng)安裝施工技術(shù)控制

防側(cè)擊雷系統(tǒng)安裝施工技術(shù)的控制，對于高30m以及30m以上建筑物，需要將外墻的欄桿、門窗等各種金屬構(gòu)件與防雷裝置進行連接。在施工過程中，必須要根據(jù)圖紙找出建筑內(nèi)各門窗預(yù)留洞口處等點為題金屬引線位置、材料以及數(shù)量。就現(xiàn)狀來看，土建預(yù)留等電位連接體引出方式主要分為內(nèi)置式和外露式兩種，內(nèi)置式施工要點是在門窗預(yù)留洞口處前提內(nèi)預(yù)埋鋼件，要求此鋼件必須要與引下線連接，金屬門窗防雷接地引下線要與此預(yù)埋件連接；外露式主要是采用圓鋼與墻體引下主筋先焊接，金屬門窗必須與預(yù)留件連接完成接地。在工程施工時一般都是選擇金屬管道連接并利用管道支架、固定支架作為連接件與近處引上線焊接。

結(jié)束語

總之，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，使得更多的住宅小區(qū)被建設(shè)出來，并配備相應(yīng)電子設(shè)備，雷電發(fā)生時對設(shè)備造成損壞，嚴重甚至會造成人身傷亡，這就對住宅小區(qū)防雷設(shè)計以及施工提出更高要求。想要提升高層建筑防雷效率，就需要我們應(yīng)該根據(jù)建筑特點，對直擊雷、側(cè)擊雷以及雷電波進行防治，并在在設(shè)計以及施工時加強管理，以此來提升建筑防雷功能。

參考文獻