導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建筑消防論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

盡管在新修改的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中增加了對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置范圍，但我國(guó)多層建筑室內(nèi)滅火系統(tǒng)仍以設(shè)置室內(nèi)消火栓為主。實(shí)踐證明，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)能有效使用的機(jī)率不高?；馂?zāi)時(shí)，消防人員采用消防車水帶接龍的方式將消防車內(nèi)的水送入室內(nèi)使用，或者利用消防車在室外對(duì)著火部位進(jìn)行灌救的情況較多。這樣，室內(nèi)消火栓設(shè)置的意義無(wú)法得到體現(xiàn)。主要原因：一是在當(dāng)前全民消防意識(shí)普遍不高，滅火技能和基本的滅火器材操作知識(shí)缺乏的現(xiàn)實(shí)條件下，火災(zāi)時(shí)一般民眾不可能有效使用室內(nèi)消火栓系統(tǒng)來(lái)滅火。所以室內(nèi)消火栓系統(tǒng)最終還需要有嚴(yán)格訓(xùn)練的消防隊(duì)員來(lái)使用。但火災(zāi)時(shí)起火單位熟悉本單位室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的人員不一定在現(xiàn)場(chǎng)，消防人員又對(duì)內(nèi)部系統(tǒng)情況一般都不熟悉，很難快速有效利用室內(nèi)消火栓來(lái)滅火；二是調(diào)查發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)多數(shù)得不到良好的維護(hù)保養(yǎng)，或是閥門銹蝕不能開(kāi)啟，或是水帶水槍缺失，導(dǎo)致關(guān)鍵時(shí)候無(wú)法使用。三是從安全角度上講，在可以利用外來(lái)水源滅火，特別是又沒(méi)有人員被困火場(chǎng)的情況下，消防隊(duì)員沒(méi)必要冒險(xiǎn)進(jìn)入建筑內(nèi)取用室內(nèi)消火栓來(lái)滅火。

還有，眾所周知多層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，主要目的就是為了撲救初期10分種內(nèi)的火災(zāi)。但隨著時(shí)間的推移，《建規(guī)》制定時(shí)的許多歷史條件已經(jīng)發(fā)生了變化。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活條件的改善已使得住宅、辦公場(chǎng)所、消費(fèi)場(chǎng)所的裝修標(biāo)準(zhǔn)大幅度提高，增加了建筑的火荷載，相應(yīng)的火災(zāi)危險(xiǎn)性和大火蔓延速度也大幅提高；滅火程度極低的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)極易耽誤火災(zāi)初期極為寶貴的撲救時(shí)間，造成火災(zāi)的蔓延。

二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)及設(shè)置必要性

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)是：不需人員到起火點(diǎn)操作，值班人員只要在消防控制室就可以完全監(jiān)控整棟樓的情況，做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早撲救。滅火成功率高，特別是對(duì)控制初起火災(zāi)極為有效、可靠。據(jù)國(guó)外的資料介紹，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的滅火成功率高達(dá)90%以上。以美國(guó)為例，從1925年到1969年的45年中，安裝這一系統(tǒng)的建筑物共發(fā)生火災(zāi)81425次，滅火、控火成功率達(dá)96.2%。又如澳大利亞和新西蘭，從1886年到1968年的幾十年中，安裝這一系統(tǒng)的建筑物共發(fā)生火災(zāi)5734次，滅火成功率達(dá)99.8％。國(guó)內(nèi)也有許多成功的實(shí)例，如1958年建的廈門紡織廠，曾發(fā)生過(guò)四次火災(zāi)，均由噴水頭自動(dòng)啟動(dòng)將火撲滅。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)以其目的性強(qiáng)，直接面對(duì)著火點(diǎn)，效率高，水漬少等諸多優(yōu)點(diǎn)，已經(jīng)成為國(guó)際公認(rèn)的可以普及使用的主動(dòng)固定消防設(shè)施。在美國(guó)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不僅在高層建筑、公共建筑、工廠和倉(cāng)庫(kù)中普遍使用，而且已經(jīng)發(fā)展到在家庭住宅中安裝這一系統(tǒng)。

從經(jīng)濟(jì)的角度考慮。我國(guó)的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)已經(jīng)有40多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)幾十年的研究、實(shí)踐，現(xiàn)在在技術(shù)、產(chǎn)品配套、全自動(dòng)化程度、操作等方面都已經(jīng)有了較豐富的經(jīng)驗(yàn)；自動(dòng)噴水滅火裝置的大量生產(chǎn)和使用，以及國(guó)產(chǎn)化程度的提高，已經(jīng)使得自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的相對(duì)價(jià)格大幅下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)安裝該滅火系統(tǒng)的費(fèi)用一般占工程總投資的1～3％。與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)相比，費(fèi)用并沒(méi)有升高多少，而滅火成功率卻增長(zhǎng)了數(shù)倍。完全符合經(jīng)濟(jì)利益的要求。

結(jié)論：

縱上所述，多層建筑建立以自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為主體的滅火體系是非常必要的，并且在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上也是可行的。但受《建規(guī)》中以消火栓為主進(jìn)行室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)的規(guī)定以及消防設(shè)計(jì)人員多年來(lái)形成的習(xí)慣影響，要實(shí)現(xiàn)以自動(dòng)噴水為主的目標(biāo)，勢(shì)必要在以下幾個(gè)方面尋求突破。

篇2

1.1水泵并聯(lián)。一，水泵并聯(lián)所需條件為各分水泵的揚(yáng)程相差值較小。二，每臺(tái)水泵在并聯(lián)狀態(tài)下運(yùn)作時(shí)，其輸水量要比其單獨(dú)工作時(shí)所產(chǎn)生的輸水量小，揚(yáng)程則大于其單獨(dú)工作。三，在消防水泵的并聯(lián)運(yùn)行中，其總流量能夠得以增加，但各水泵自身的流量則減少，揚(yáng)程反而增加。消防水泵并聯(lián)臺(tái)數(shù)越多，對(duì)每臺(tái)水泵的流量影響就越大，因此采用水泵并聯(lián)方式時(shí)消防水泵的臺(tái)數(shù)不宜太多。

1.2水泵串聯(lián)。一，消防水泵在串聯(lián)運(yùn)作時(shí)，其揚(yáng)程與每臺(tái)水泵單獨(dú)工作時(shí)相比要較高，但比單獨(dú)工作時(shí)的揚(yáng)程總和小。二，在水泵串聯(lián)運(yùn)作時(shí)，各水泵的流量值均有所增加。三，當(dāng)消防水泵串聯(lián)工作時(shí)，總揚(yáng)程值增加，但各水泵自身的揚(yáng)程值減小，流量得以增加。串聯(lián)供水時(shí)位置在下面或者后面的水泵泵殼需承受較高的水壓，并且消防給水管網(wǎng)內(nèi)的壓力超過(guò)其能承受的壓力限值，易造成設(shè)備的損壞。因此有條件選用多級(jí)泵提高揚(yáng)程時(shí)，可以不采用串聯(lián)的方式。

2.消防水泵的性能選擇

使消防給水系統(tǒng)安全有效的運(yùn)行，保證滅火控火的有效性，水泵出水流量變化時(shí)，其揚(yáng)程和功率的變化應(yīng)當(dāng)平緩。隨著流量的增大，揚(yáng)程緩慢下降，流量-揚(yáng)程曲線平緩下降，無(wú)駝峰段，滿足消防水泵三點(diǎn)工況的要求；隨著流量的增大，功率也增大，但增大的幅度較小，流量-功率曲線平緩上升，不僅符合消防水泵電機(jī)輕載啟動(dòng)的要求，而且當(dāng)火災(zāi)中運(yùn)行時(shí)，消防水泵的流量變化范圍較大，電機(jī)功率卻穩(wěn)定在一個(gè)變化幅度不大的范圍內(nèi)，對(duì)電機(jī)的運(yùn)行有利。在滿足流量、揚(yáng)程要求的前提下，選用效率高功率低的水泵。

3.消防水泵的安裝控制要點(diǎn)

3.1設(shè)備安裝控制要點(diǎn)

3.1.1水泵的安裝消防水泵從消防水池中自灌式吸水，臥式消防水泵啟動(dòng)的最低水位應(yīng)高于泵殼頂部放氣孔；填料密封立式消防水泵啟動(dòng)的最低水位高于水泵出水法蘭頂部放氣孔，機(jī)械密封立式消防水泵啟動(dòng)的最低水位高于泵體上部機(jī)械密封壓蓋端部放氣孔，當(dāng)立式消防水泵正常運(yùn)行時(shí)最低水位高出水泵第一級(jí)葉輪。消防水泵的布置一般采用一字排列的形式，水泵之間的距離方便通行、拆裝及維修水泵，泵臺(tái)后面預(yù)留對(duì)水泵進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆檢工作所需要的寬?？臻g。水泵在就位前應(yīng)復(fù)查基礎(chǔ)的尺寸、位置及標(biāo)高；設(shè)備不應(yīng)有缺件、損壞和銹蝕等情況，管口保護(hù)物和堵蓋完好，盤(pán)車應(yīng)靈活，無(wú)阻滯、卡住現(xiàn)象。水泵安裝時(shí)，應(yīng)注意各水泵的軸線位置。對(duì)于整體出廠的消防水泵機(jī)組，在泵的進(jìn)、出水口法蘭面或其他水平面上測(cè)量，縱向安裝水平偏差≤0.1/1000，橫向安裝水平偏差≤0.2/1000。水泵和管道連接完成后，不應(yīng)在管道上進(jìn)行氣割和焊接。如需氣割和焊接，應(yīng)拆下管道或采取必要的技術(shù)措施，并復(fù)檢水泵找正精度是否出現(xiàn)偏差。[2]3.1.2減震降噪：可以通過(guò)選擇水泵類型的方式減少噪聲，例如：立式水泵的噪聲低于臥式水泵，低轉(zhuǎn)速水泵噪聲低于高轉(zhuǎn)速水泵。水泵均需要設(shè)置隔振器，防止設(shè)備運(yùn)行時(shí)的機(jī)械振動(dòng)傳遞到建筑物上，可依據(jù)設(shè)計(jì)要求、設(shè)備重量分布及設(shè)備工作特點(diǎn)選用合適的隔振器。在水泵機(jī)組、水泵進(jìn)出管以及管道支架和管道穿墻、樓板處采取隔振措施。

3.2管道安裝控制要點(diǎn)

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關(guān)鍵詞：高層建筑;自救;消防監(jiān)督;施工質(zhì)量

1高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市化進(jìn)展迅猛，大城市、超大城市不斷出現(xiàn)，城市中各種功能的大型建筑、高層建筑和超高層建筑以及地下建筑不斷涌現(xiàn)。在各種防火條件大體相同的條件下，高層建筑比多層建筑、單層建筑火災(zāi)危害性大，并且高度越高，其危害性會(huì)相應(yīng)增大，容易造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事故。其火災(zāi)特點(diǎn)主要是:

（1）火勢(shì)猛烈，火災(zāi)蔓延速度極快。高層建筑裝修豪華，室內(nèi)含有大量的可燃物質(zhì)，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒猛烈。加之高層建筑的豎向井道多，如電梯井、樓梯井、通風(fēng)井、管道井、電纜井、垃圾道、排氣道等，它們都是火災(zāi)蔓延的通路，形成“煙囪效應(yīng)”；加上這些豎井的抽風(fēng)作用，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，樓層越高，抽風(fēng)越強(qiáng)，火勢(shì)越猛。據(jù)測(cè)定，初期的火災(zāi)，煙氣水平擴(kuò)散速度約為0.31m/S;在火災(zāi)猛烈燃燒階段，水平擴(kuò)散速度為0.5～0.8m/s，而豎向擴(kuò)散速度高達(dá)3～4m/s,例如，美國(guó)希爾頓飯店8層起火，火災(zāi)蔓延到30層的頂部，僅用了20分鐘，濃煙翻滾直上，高出樓頂達(dá)150米。

（2）火災(zāi)撲救工作復(fù)雜。高層建筑消防設(shè)計(jì)立足于“自救”，其滅火設(shè)備復(fù)雜、自動(dòng)化程度高、只要任何一個(gè)環(huán)節(jié)有問(wèn)題，滅火設(shè)施便不能充分發(fā)揮作用。撲滅初期火災(zāi)至關(guān)重要，但現(xiàn)場(chǎng)人員卻對(duì)滅火設(shè)備不會(huì)使用或無(wú)力使用,等消防人員全副武裝從駐地趕到現(xiàn)場(chǎng)，登上高樓，不僅體力消耗人，還可能與消防中心、水泵房等聯(lián)系不便、配合困難，樓高風(fēng)大、火勢(shì)猛，消防隊(duì)員在高熱、濃煙下操作，比一般火場(chǎng)難度大得多。目前國(guó)產(chǎn)登高消防車輛尚不能滿足高層建筑安全疏散和撲救火災(zāi)的需要，不能將人員及時(shí)疏散到室外。

（3）人員疏散困難。高層建筑層數(shù)多，垂直疏散距離長(zhǎng)，疏散到室外地面、屋頂直升飛機(jī)停機(jī)坪或避難層所需的時(shí)間也相應(yīng)增長(zhǎng)。由于高層建筑人員眾多，不少公共活動(dòng)場(chǎng)的人員相對(duì)集中，火災(zāi)時(shí)增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，常因通訊聯(lián)絡(luò)失控，往往下層發(fā)生火災(zāi)，上層仍然未知有其事。尤其是在高層酒店中，人員眾多，人地生疏，給安全疏散增大了困難，更易導(dǎo)致慘重事故。

2高層建筑自救滅火的主要措施

（1）消火栓滅火系統(tǒng)。該系統(tǒng)在我國(guó)被作為最基本的滅火設(shè)備，在每一個(gè)高層建筑中都設(shè)置。消火栓系統(tǒng)實(shí)施滅火需要有兩個(gè)基本要素：一是消火栓設(shè)備，二是使用消火栓的消防隊(duì)員，二者缺一不可。滅火時(shí)，趕到火場(chǎng)的消防員從墻上消火栓箱內(nèi)取下水槍及水龍帶，在距火焰約10m的范圍內(nèi)用水槍噴水滅火，以此控制火勢(shì)，最終撲滅火災(zāi)。

（2）防火分區(qū)系統(tǒng)。防火分區(qū)系統(tǒng)的設(shè)置在我國(guó)幾乎和消火栓系統(tǒng)一樣普遍。它是采用相應(yīng)耐火性能的建筑構(gòu)件或防火分隔物，將建筑物人為劃分的能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空間。該系統(tǒng)主要由防火墻、板、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁、防火閥等及相應(yīng)的火災(zāi)探測(cè)裝置構(gòu)成。探測(cè)裝置探測(cè)到火情后，防火門及防火卷簾等自動(dòng)關(guān)閉，把火勢(shì)封閉在局部空間內(nèi)，阻止其蔓延，以有利于消防撲救。防火分區(qū)系統(tǒng)本身并不能滅火，必須有其他滅火系統(tǒng)配合才能把火滅掉。否則火勢(shì)會(huì)把該區(qū)內(nèi)可燃物燃盡，或破壞掉分隔物，向其他部分蔓延。

（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置，以及具有其他輔助功能的裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。它是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報(bào)火災(zāi)，并及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)，而設(shè)置在建筑物中或其它場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施。控制中心報(bào)警系統(tǒng)是功能最復(fù)雜的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。火災(zāi)探測(cè)器通過(guò)煙感、溫感、紅外線等探測(cè)到火情后，該系統(tǒng)便發(fā)出火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急照明、廣播、消防控制聯(lián)動(dòng)等指令，以便于人們采取安全疏散、滅火救災(zāi)等措施?？梢钥闯觯馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本身并不能進(jìn)行滅火，它是通知并配合人到現(xiàn)場(chǎng)去救火。它必須有其他的滅火系統(tǒng)與之聯(lián)動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)滅火，否則火勢(shì)將蔓延下去。

（4）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，是當(dāng)今世界上比較普遍使用的固定滅火系統(tǒng)。國(guó)內(nèi)外應(yīng)用實(shí)踐證明，該系統(tǒng)具有安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、滅火成功率高等優(yōu)點(diǎn)，是現(xiàn)代高大建筑不可缺少的消防設(shè)施。

3現(xiàn)階段高層建筑消防工作存在的問(wèn)題

3.1設(shè)計(jì)圖紙不全，消防審核困難

少數(shù)地（州、市）縣的建筑設(shè)計(jì)人員不重視建筑防火設(shè)計(jì)，有關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)的技術(shù)人員缺乏，建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)不配套，加之一些建筑工程建設(shè)時(shí)間緊，設(shè)計(jì)周期短，設(shè)計(jì)人員只圖簡(jiǎn)便，而各專業(yè)設(shè)計(jì)人員不相互配合協(xié)商，建筑工程設(shè)計(jì)圖紙缺圖、漏圖以及設(shè)計(jì)圖紙不能滿足施工要求等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，甚至極個(gè)別的建筑工程僅憑幾張?jiān)O(shè)計(jì)草圖就進(jìn)行施工。以上各種原因，導(dǎo)致建筑工程消防安全隱患突出，例如，建筑之間的防火安全距離、消防通道嚴(yán)重不足，內(nèi)部防火分區(qū)過(guò)大，安全疏散樓梯不足，缺乏室內(nèi)外消防水源等等。

3.2監(jiān)督不力，源頭關(guān)把不嚴(yán)

有的消防監(jiān)督人員不嚴(yán)格按程序、規(guī)范等把好建審、施工檢查、竣工驗(yàn)收關(guān)。例如有的消防監(jiān)督人員未能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在的問(wèn)題，不能全面、準(zhǔn)確地提出審核意見(jiàn)，甚至對(duì)比較簡(jiǎn)單的諸如疏散門的開(kāi)啟方向、室內(nèi)消火栓安裝位置等問(wèn)題也提不出意見(jiàn)來(lái)，對(duì)缺乏主要的消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)圖紙，草率地下發(fā)同您設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)；在施工檢查中，有的消防監(jiān)督人員對(duì)消防監(jiān)督檢查程序不熟悉，對(duì)被檢查的場(chǎng)所束手無(wú)策、無(wú)從下手，對(duì)一些明顯的問(wèn)題查不出來(lái)；有的消防監(jiān)督人員對(duì)消防產(chǎn)品、消防設(shè)施不熟悉，不會(huì)使用。這些都百接影響了建筑消防監(jiān)督的力度和作用。

3.3施工質(zhì)量差，消防設(shè)施運(yùn)行難

有些施工安裝單位在工程投標(biāo)中隱瞞工程量，采取低報(bào)價(jià)投標(biāo)，造成工程總造價(jià)缺口過(guò)大，影響了工程質(zhì)量；一些施工安裝單位專業(yè)技術(shù)人員對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不熟悉，甚至完全不了解，不按規(guī)程、規(guī)范施工，造成安裝的技術(shù)性錯(cuò)誤。例如，沒(méi)有將末端試水裝置安裝在管網(wǎng)最末端，雖然也能測(cè)試壓力和水流量，但所測(cè)得的結(jié)果是不準(zhǔn)確的；防排煙系統(tǒng)線路錯(cuò)接，造成排風(fēng)閥送風(fēng)，送風(fēng)閥排風(fēng)；應(yīng)急照明燈亮度不夠，疏散指示標(biāo)志標(biāo)識(shí)方向錯(cuò)誤；消防水泵電機(jī)的連接線相序接錯(cuò)，致使水泵反轉(zhuǎn)；防火卷簾無(wú)聯(lián)動(dòng)功能和應(yīng)急操作裝置，不能遠(yuǎn)程控制和應(yīng)急操作；火災(zāi)事故廣播不能在控制室強(qiáng)行切換、無(wú)選層功能等等。而有些施工安裝部門為了索要欠款，竟人為造成消防設(shè)施故障，導(dǎo)致一些設(shè)施無(wú)法投入正常運(yùn)行；有的消防工程公司無(wú)固定的專業(yè)技術(shù)人員和施工操作人員，承包到工程后臨時(shí)招聘施工人員；一些工程同時(shí)分包給幾個(gè)施工安裝部門出現(xiàn)問(wèn)題后互相推諉，造成消防設(shè)施從安裝調(diào)試投入運(yùn)行起，就無(wú)法穩(wěn)定工作、不斷維修的現(xiàn)象。

4對(duì)策建議

4.1重視施工質(zhì)量，實(shí)行施工人員上崗證制度

隨著高層建筑的檔次和使用功能的提高，建筑防火也越來(lái)越復(fù)雜，對(duì)消防設(shè)施的施工安裝要求越來(lái)越高，因此，消防設(shè)施的施工安裝單位必須重視施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。安裝消防設(shè)施的單位一定要取得經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)考核合格的消防設(shè)施施工安裝資質(zhì)，并應(yīng)有相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)技術(shù)人員及施工操作人員，除專業(yè)技術(shù)人員要加強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)建設(shè)外，對(duì)施工操作人員也要進(jìn)行基本操作技能的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得上崗資格后方能允許持證上崗。在施工安裝中從班組到施工工段都要配備施工安裝質(zhì)量檢查人員，對(duì)每一項(xiàng)工程、每一道工序的施工安裝質(zhì)量都要全面、細(xì)致地檢查到位，逐步實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。為了對(duì)施工安裝質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督，特別是對(duì)一些隱蔽工程施工安裝質(zhì)量的監(jiān)督，同時(shí)，也為解決消防監(jiān)督人員工作多、人員少的矛盾，建議實(shí)行消防設(shè)施施工安裝監(jiān)理制度，開(kāi)展消防設(shè)施安裝的質(zhì)量評(píng)定，這樣才能確保工程施工安裝質(zhì)量。由于國(guó)家目前尚沒(méi)有制定消防設(shè)施質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，建議出臺(tái)消防設(shè)施施工安裝質(zhì)量檢驗(yàn)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，如《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。

4.2嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)，實(shí)行消防設(shè)計(jì)資格證書(shū)制度

為保證高層建筑自身具有火災(zāi)防消能力和減少火災(zāi)損害的能力，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》及各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，不得隨意降低防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，特別是高層建筑的防火設(shè)計(jì)應(yīng)按照公安部的有關(guān)規(guī)定，必須有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防專編。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)計(jì)責(zé)任制，并應(yīng)有取得消防設(shè)計(jì)資格證書(shū)的技術(shù)總負(fù)責(zé)人對(duì)消防設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審定。參與高層建筑的消防設(shè)計(jì)人員，從事建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)的人員應(yīng)參加國(guó)家統(tǒng)一的消防設(shè)計(jì)資質(zhì)考試，根據(jù)所取得的考試資格專業(yè)和人數(shù)，劃分設(shè)計(jì)單位消防設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)，取得消防設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位萬(wàn)能設(shè)計(jì)相應(yīng)類別的高層建筑。凡沒(méi)有取得消防設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位，一律不得從事高層建筑工程消防設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)對(duì)取得消防設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位進(jìn)行定期復(fù)查，對(duì)設(shè)計(jì)單位防火設(shè)計(jì)質(zhì)量和防火設(shè)計(jì)審批情況等進(jìn)行積極有效的動(dòng)態(tài)管理，并作為單位設(shè)計(jì)資格審查和建筑評(píng)優(yōu)等項(xiàng)工作的依據(jù)，從工作的各個(gè)環(huán)節(jié)上加強(qiáng)高層建筑的防火設(shè)計(jì)管理。為此，要盡快加緊實(shí)施《消防設(shè)施專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書(shū)管理辦法》和《消防設(shè)施專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資格分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2000年至今，全國(guó)發(fā)生高層建筑火災(zāi)超過(guò)10萬(wàn)起，其中60％以上屬于居民住宅火災(zāi)。一些老式高層民用住宅普遍存在建筑消防設(shè)施匱乏、樓內(nèi)消火栓丟失或損壞、疏散指示破損嚴(yán)重及缺少滅火器等問(wèn)題，加之樓層高不易逃生等特點(diǎn)而成為火險(xiǎn)的集中地。本文就以高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，介紹了高層建筑消防系統(tǒng)的主要組成，指出了目前我國(guó)高層建筑消防工作存在的一些問(wèn)題，并針對(duì)問(wèn)題提出了一些可行性意見(jiàn)和建議。

參考文獻(xiàn)

［1］蔣永棍主編.高層建筑消防設(shè)計(jì)手冊(cè)［M］.上海:同濟(jì)大學(xué)出版社，1995,(3).

［2］GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年出版)［S］，北京:中國(guó)計(jì)劃出版社，2001.

［3］蔣永琨，王世杰主編.高層建筑物防火設(shè)計(jì)實(shí)例［M］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004,(1).

篇4

論文摘要：對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀存在的問(wèn)題進(jìn)行了歸納、分析．整理，并提出了改進(jìn)對(duì)策。

人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊(duì)獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過(guò)全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量?jī)H次干上海，位居全國(guó)第二。在這些建筑中，高度超過(guò)l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開(kāi)始了有史以來(lái)最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。

以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒(méi)有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。

1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題

(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。

(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。

(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。

2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因

導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)

3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。

(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。

篇5

1.1地理位置及布局帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)目前，貴州省內(nèi)的文物古建筑分布較為分散，總體可以分為三種類型：一種是遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)，在高山峽谷依山而建，地理位置偏僻，消防水源缺乏，道路崎嶇，基本沒(méi)有消防通道；第二種是以民族聚居點(diǎn)和古鎮(zhèn)古建筑群為代表，有一定的通行道路，但是消防設(shè)施配置仍然較為薄弱；第三種是根據(jù)古建筑打造的景區(qū)，具有良好的消防通行條件和消防設(shè)施。整體來(lái)看，消防水源缺乏，道路崎嶇坎坷，消防通道狹窄，防火間距不足，消防車輛無(wú)法通行是貴州省古建筑共同面臨的威脅。2014年1月11日凌晨，云南迪慶藏族自治州州府香格里拉縣的獨(dú)克宗古城發(fā)生大火，整個(gè)古城三分之二化為灰燼。在消防救援過(guò)程中，消防車及救援車輛始終無(wú)法進(jìn)入到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救，其主要原因就是水源缺乏，消防通道狹窄。2007年發(fā)生的銅仁川主宮大火，由于長(zhǎng)期未改造消防通道，發(fā)生火災(zāi)后，消防車無(wú)法進(jìn)入，川主宮在頃刻間化為灰燼。由于歷史原因和民族風(fēng)俗，貴州市民族古建筑大多呈帶狀或片狀群落分布，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防自救能力不足，容易形成火燒連營(yíng)之勢(shì)。如最近發(fā)生的貴州侗族鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣報(bào)京侗寨大火，村民居住的木質(zhì)房屋100多棟，導(dǎo)致近90戶村民受災(zāi)。

1.2消防設(shè)施欠缺，維護(hù)保養(yǎng)不到位經(jīng)過(guò)對(duì)貴州侗族鎮(zhèn)遠(yuǎn)報(bào)京侗寨大火原因分析，在大火發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)鼐用裨噲D用消防泵進(jìn)行撲救，但是花了10分鐘，該消防泵仍然未順利發(fā)動(dòng)，錯(cuò)過(guò)了救火最黃金的時(shí)間。而在起火點(diǎn)不遠(yuǎn)處的大水窖的接水帶水龍頭損壞，無(wú)法提供撲救支援。而香格里拉獨(dú)克宗古城發(fā)生火災(zāi)時(shí)，整個(gè)古城只有一個(gè)800m3的蓄水池，并且離起火點(diǎn)比較遠(yuǎn)。而最近的水源大約在1.5km以外，導(dǎo)致在整個(gè)滅火過(guò)程無(wú)法及時(shí)補(bǔ)充滅火水源。從兩次火災(zāi)的原因分析可以看出，目前，消防設(shè)施欠缺和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位是導(dǎo)致在滅火救援中無(wú)法快速救援的主要原因。

1.3經(jīng)營(yíng)類場(chǎng)所增加，電氣火災(zāi)成最大起因隨著旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，省內(nèi)古建筑內(nèi)大量出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)類場(chǎng)所，各種電氣設(shè)備如電暖爐、空調(diào)等用電設(shè)施急速增加。根據(jù)《古建筑消防管理規(guī)則》第十二條規(guī)定，“禁止在古建筑的主要殿屋進(jìn)行生產(chǎn)、生活用火”，而幾次古建筑大火原因均是違反了該規(guī)定造成的。如貴州銅仁的川主宮發(fā)生火災(zāi)事故原因是擅自將煤爐、電火箱等設(shè)置在川主宮殿使用而造成的；香格里拉獨(dú)克宗古城火災(zāi)是由于客棧經(jīng)營(yíng)者擅自使用取暖器造成的。根據(jù)對(duì)我國(guó)古建筑火災(zāi)的原因統(tǒng)計(jì)表明，18%以上的火災(zāi)均是由于電氣火災(zāi)造成的。

2貴州省古建筑消防保護(hù)對(duì)策

2.1明確責(zé)任，加強(qiáng)分工組織，落實(shí)網(wǎng)格化消防管理各地古建筑的防火安全應(yīng)由古建筑及消防主管部門整體部署，由文物、消防、旅游等單位積極配合，明確責(zé)任，認(rèn)真履行《消防法》和《古建筑消防管理規(guī)則》。成立各分管系統(tǒng)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，編制適合各古建筑保護(hù)單位的消防管理辦法，并將該辦法納入城市規(guī)劃整體規(guī)劃建設(shè)。加強(qiáng)分工組織，成立逐級(jí)消防監(jiān)督體制，完成貴州省整體消防網(wǎng)格化劃分，建立聯(lián)動(dòng)救援體系。各古建筑管理單位健全消防組織和規(guī)章制度，成立專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)，不定期舉行消防檢查。

2.2加強(qiáng)消防設(shè)施管理，強(qiáng)化消防安全意識(shí)以2014年全國(guó)實(shí)施的文物消防安全百項(xiàng)工程為契機(jī)，對(duì)各地古建筑消防安全隱患進(jìn)行排查，對(duì)現(xiàn)有的消防設(shè)施進(jìn)行清理。對(duì)各古建筑消防通道及建筑防火間距進(jìn)行檢查和整改，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，完善消防水源、消火栓、消防泵室建設(shè)，使消防水源儲(chǔ)量供水時(shí)間不小于3小時(shí)的供水量。對(duì)于不符合《消防法》、《古建筑消防管理規(guī)則》和貴州省消防條例的古建筑責(zé)任單位進(jìn)行問(wèn)責(zé)，并督促完善相應(yīng)的消防設(shè)施及管理維保制度。加大古建筑消防安全教育和宣傳，強(qiáng)化消防安全意識(shí)，定期開(kāi)展消防演練和培訓(xùn)教育。

2.3新建或改建古建筑增加消防規(guī)劃對(duì)于新建或改建的古建筑及古建筑群落應(yīng)加強(qiáng)消防規(guī)劃，預(yù)留消防通道，并嚴(yán)厲禁止不設(shè)、占用消防通道的情況出現(xiàn)。根據(jù)古建筑的特點(diǎn)，規(guī)劃相應(yīng)的消防管網(wǎng)及消防泵房，在合適的地點(diǎn)建造消防蓄水池，統(tǒng)一建設(shè)整改消火栓系統(tǒng)。

2.4運(yùn)用先進(jìn)消防技術(shù)，消防火災(zāi)隱患由于貴州古建筑大多為木質(zhì)建筑，可以對(duì)古建筑構(gòu)件及表面噴涂防火涂料，對(duì)各棉毛絲麻紡織品進(jìn)行阻燃處理。對(duì)于建筑群落，采用傳統(tǒng)的風(fēng)火墻進(jìn)行隔斷，對(duì)于適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置防火墻、防火門等防火分區(qū)。對(duì)于古建筑內(nèi)使用電氣設(shè)備的要加強(qiáng)管理，完善報(bào)備及檢查制度。針對(duì)古建筑內(nèi)部電纜容易老化、短路的特點(diǎn)，要求使用單位安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備。嚴(yán)禁使用大功率照明燈具、電暖壺、電暖爐等生活用電設(shè)備。完善古建筑群落消火栓系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)立足于任何古建筑均有兩支水槍進(jìn)行保護(hù)。在實(shí)際情況允許的情況下，可以設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，以完成對(duì)較大空間古建筑內(nèi)部的保護(hù)。對(duì)于沒(méi)有條件設(shè)置城市消火栓管網(wǎng)的古建筑，應(yīng)根據(jù)古建筑群的地形布置，設(shè)置不同類型的消防水池或者消防水箱，并配備相應(yīng)的消防泵房。對(duì)于依山而建的古建筑，可根據(jù)地形高差設(shè)置高位水池或水箱。在供水壓力不足時(shí)，應(yīng)配備手動(dòng)消防泵等器材，并按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。在比較重要的古建筑，如會(huì)址、增沖鼓樓、石阡萬(wàn)壽宮、甲秀樓等國(guó)家級(jí)文化保護(hù)單位，在不影響原有古建筑結(jié)構(gòu)的完整性和建筑風(fēng)格的情況下，可以安裝先進(jìn)的溫感、煙感火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器、吸入式煙感火災(zāi)報(bào)警器、感溫線纜火災(zāi)報(bào)警器，并接入視頻監(jiān)控系統(tǒng)。在火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間獲取火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并進(jìn)行火災(zāi)撲救。在滅火器配置方面，古建筑內(nèi)部應(yīng)配置手提式滅火器和推車式滅火器，在火災(zāi)發(fā)生初期進(jìn)行及時(shí)撲救，不宜設(shè)置氣體類消防滅火設(shè)備。在高大空間，應(yīng)配置高壓噴霧滅火設(shè)備。根據(jù)消防總隊(duì)研究結(jié)果，在殿堂類文物古建筑中，采用高壓噴霧滅火裝置可以有效撲救6min類火災(zāi)，可以對(duì)手提式滅火器和推車式滅火器難以撲救的高于6m的著火部位進(jìn)行撲救。高壓噴霧滅火裝置是一種基于分布式理念的滅火系統(tǒng)，以水作為主要滅火介質(zhì)，通過(guò)特殊設(shè)計(jì)的細(xì)水霧噴槍實(shí)現(xiàn)對(duì)高大空間火災(zāi)的撲救，水漬損失小，其用水量是傳統(tǒng)消防車的七分之一到十分之一，對(duì)于文物本體的保護(hù)具有積極的意義。

3結(jié)束語(yǔ)

篇6

[關(guān)鍵詞]綠色建筑房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃

一、引言

近幾年我國(guó)城鄉(xiāng)建筑發(fā)展十分迅速，房屋建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大，建筑節(jié)能的問(wèn)題成為了我國(guó)可持續(xù)發(fā)展道路上急需解決的首要問(wèn)題之一?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》確定了與綠色建筑相關(guān)的一系列標(biāo)準(zhǔn)，它的普遍推行必將對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)帶來(lái)一定的沖擊。本文將集中分析房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃環(huán)節(jié)，探討現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)向綠色建筑時(shí)代過(guò)渡期中的營(yíng)銷策劃各個(gè)階段的相應(yīng)調(diào)整。

二、綠色建筑背景下房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃分析

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越趨向理性化；與此同時(shí)，過(guò)去那種簡(jiǎn)單的樓市買賣觀念已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代的需要；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模式也發(fā)生了變革，繼而營(yíng)銷策劃也隨之調(diào)整。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的內(nèi)容主要由三部分構(gòu)成：項(xiàng)目判斷、概念設(shè)計(jì)和廣告媒體。

1.項(xiàng)目判斷階段

伴隨著綠色開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門檻將會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，至于提升多大的幅度將首先取決于社會(huì)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。對(duì)于房地產(chǎn)的策劃人員來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目判斷這一階段對(duì)開(kāi)發(fā)成本的預(yù)見(jiàn)性就顯得尤為重要了，并在此基礎(chǔ)上尋求市場(chǎng)定位。一方面，綠色建筑強(qiáng)調(diào)無(wú)污染。這必然對(duì)建材、建筑工藝、設(shè)計(jì)方案等的選擇提出了更高的要求，所以使得綠色建筑的開(kāi)發(fā)承載的責(zé)任與義務(wù)增多，成本相應(yīng)提高。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，必須要給予足夠的重視；其次，綠色建筑又具有地域性特征，使得開(kāi)發(fā)成本進(jìn)一步增加。因此這一階段直接影響著開(kāi)發(fā)商的投資決策，決定著整個(gè)項(xiàng)目的成敗。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在分析市場(chǎng)需求的同時(shí)，考慮社會(huì)效益，而且要更多的關(guān)注社會(huì)效益，不單單是為了一己私利。那么對(duì)社會(huì)效益的關(guān)注應(yīng)該成為項(xiàng)目判斷環(huán)節(jié)的一個(gè)基本準(zhǔn)則。

2.概念設(shè)計(jì)階段

概念設(shè)計(jì)是指運(yùn)用嶄新的設(shè)計(jì)理念將項(xiàng)目的最大價(jià)值誘發(fā)出來(lái)。對(duì)于概念設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，一方面，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》建立了一套完整的評(píng)價(jià)體系，能夠?yàn)槿袠I(yè)提供一個(gè)協(xié)調(diào)行動(dòng)的模板，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境重要性的認(rèn)同，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行綠色開(kāi)發(fā)。另一方面，這一標(biāo)準(zhǔn)不僅針對(duì)開(kāi)發(fā)商，還面向消費(fèi)者（業(yè)主）。這樣就避免開(kāi)發(fā)商鼓吹自己的產(chǎn)品蒙蔽消費(fèi)者，完全做到了公開(kāi)。同時(shí)在概念設(shè)計(jì)中，人們對(duì)于綠色的相關(guān)概念設(shè)計(jì)也更加清晰。隨著消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑的認(rèn)同，將進(jìn)一步促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，而深化中的綠色建筑反過(guò)來(lái)又會(huì)給綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展開(kāi)辟道路。

3.廣告媒體階段

廣告是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的橋梁，廣告創(chuàng)意的成功與否直接關(guān)系著項(xiàng)目與消費(fèi)者溝通的有效性。目前我國(guó)節(jié)能建筑市場(chǎng)不是很景氣，其中部分原因是消費(fèi)者建筑節(jié)能意識(shí)薄弱。業(yè)主對(duì)節(jié)能效益認(rèn)識(shí)不夠，不愿花費(fèi)較高成本購(gòu)買節(jié)能住宅，節(jié)能市場(chǎng)上缺乏需求動(dòng)力，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商做節(jié)能成本風(fēng)險(xiǎn)增大，從而形成節(jié)能消費(fèi)市場(chǎng)惡性循環(huán)，給建筑節(jié)能發(fā)展帶來(lái)了一定的阻礙。因此在大力發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)和節(jié)能技術(shù)同時(shí)也要提高大眾節(jié)能意識(shí)，合理引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)觀，必須在廣告與媒體階段以恰如其分的方式讓社會(huì)公眾所深度認(rèn)知，并進(jìn)而建立廣泛的社會(huì)認(rèn)同。這就要求其完全有別于以往房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告策劃中眾多賣點(diǎn)的包裝和修飾。它的公益性、開(kāi)放性必須要在這一環(huán)節(jié)中給予充分的重視，加大力度宣傳綠色節(jié)能建筑意識(shí)，加快綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品和管理經(jīng)驗(yàn)的推廣。廣告策劃中市場(chǎng)推廣的眾多策略同樣適用于綠色項(xiàng)目的推廣，關(guān)鍵是要注意市場(chǎng)的創(chuàng)新，同時(shí)聚焦于如何引導(dǎo)消費(fèi)者。進(jìn)而推動(dòng)綠色建筑差異化發(fā)展，并在產(chǎn)品實(shí)踐中不斷完善綠色建筑的開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)更多建筑類型、更多社會(huì)人群的的使用需求，以規(guī)避國(guó)家強(qiáng)制規(guī)范導(dǎo)致千城一面的城市格局。

三、結(jié)論

高速城鎮(zhèn)化和能源危機(jī)要求房地產(chǎn)業(yè)逐漸向低能耗發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，在這一轉(zhuǎn)變進(jìn)程中，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃也呈現(xiàn)了一系列規(guī)律和特征，在了解熟悉、運(yùn)用上述規(guī)律的基礎(chǔ)上，重視房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃中項(xiàng)目判斷階段的市場(chǎng)定位，做好概念設(shè)計(jì)階段的信息整合，完成廣告與媒體階段的調(diào)整，對(duì)推動(dòng)綠色建筑的順利施行將起到積極的推進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn):

[1]住宅:跨世紀(jì)發(fā)展熱點(diǎn)聚焦.99中國(guó)住宅發(fā)展論壇文集[A].上海:上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，1999

篇7

目前，由于人們?cè)谶@方面的意識(shí)不斷提高，在房屋建筑維修過(guò)程中的管理已經(jīng)得到了越來(lái)越深入的研究，如住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)得到了接受與普及，為房屋建筑維修打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。但是項(xiàng)目資金的使用與管理上還存在著不少的不足。

1.1資金使用問(wèn)題對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用上，遭受違規(guī)截留與挪用的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。一般來(lái)說(shuō)，建筑開(kāi)發(fā)商對(duì)用戶進(jìn)行購(gòu)房款收取時(shí)，對(duì)于住宅維修專項(xiàng)資金沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)分類，沒(méi)有及時(shí)存入專用賬戶，造成資金被挪用與截留。在管理上，有資格負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金管理的主要是物業(yè)公司，但由于物業(yè)公司與建筑開(kāi)發(fā)商之間存在著共存關(guān)系，所以在管理過(guò)程中，物業(yè)公司并不會(huì)實(shí)打?qū)嵉貫榫用窨紤]。同時(shí)，即使小區(qū)業(yè)主自發(fā)形成了業(yè)主委員會(huì)，但在管理上的不得力，也造成業(yè)主委員會(huì)名存實(shí)亡，更不用說(shuō)業(yè)主委員會(huì)都沒(méi)有成立的居民小區(qū)。

1.2審批程序問(wèn)題由于房屋建筑維修經(jīng)濟(jì)效益化管理中，資金的調(diào)用與審批流程相對(duì)復(fù)雜，不僅有著煩瑣的使用流程，同時(shí)還有著不勝其擾的審批過(guò)程。這導(dǎo)致了住宅維修專項(xiàng)資金的使用上存在著用量小，作用發(fā)揮不出來(lái)的問(wèn)題。在資金的管理上，業(yè)主交納資金后，業(yè)主是有權(quán)利對(duì)這筆資金進(jìn)行監(jiān)督的，但卻沒(méi)有對(duì)資金的使用權(quán)利。目前的物業(yè)管理?xiàng)l例指出，一切涉及住宅專項(xiàng)資金的行為都必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或者由授權(quán)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)同意。但在實(shí)際操作中，即使業(yè)主大會(huì)得以召開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)全程監(jiān)督，也存在召集人員與決策難以取得統(tǒng)一意見(jiàn)的問(wèn)題，這一點(diǎn)直接造成了住宅專項(xiàng)維修資金無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)急作用的現(xiàn)象。

2房屋建筑維修經(jīng)濟(jì)效益化管理的強(qiáng)化措施

2.1總體籌劃的合理進(jìn)行在房屋建筑維修管理中，體現(xiàn)的是物業(yè)管理企業(yè)的重要職能。物業(yè)公司在房屋維修計(jì)劃的總體籌劃過(guò)程中，應(yīng)立足于現(xiàn)有的房屋使用情況，對(duì)整個(gè)房屋內(nèi)部與細(xì)節(jié)處進(jìn)行全方位的勘察，把房屋維修的目標(biāo)與實(shí)施方案進(jìn)行統(tǒng)籌，并要保證措施的合理性與性價(jià)比。房屋維修計(jì)劃目標(biāo)是指在房屋維修計(jì)劃期內(nèi)，物業(yè)管理公司所需要完成的維修工作內(nèi)容與管理內(nèi)容。如對(duì)維修工作的數(shù)量進(jìn)行匯總，對(duì)維修工作完成的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)要在計(jì)劃期內(nèi)順利達(dá)成應(yīng)有的維修房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)過(guò)程中，維修內(nèi)容的選定，落實(shí)到實(shí)際操作中的工作量與工程量間的安排，過(guò)程實(shí)施中的管理與改進(jìn)，完善與監(jiān)督等，都是管理的核心內(nèi)容。為了實(shí)現(xiàn)房屋維修計(jì)劃目標(biāo)，需要采取相應(yīng)的工作步驟和管理方法?？傮w來(lái)說(shuō)，房屋建筑維修計(jì)劃實(shí)施方案內(nèi)容總體上可分為對(duì)維修計(jì)劃期內(nèi)維修工作的時(shí)間安排、工作方式選擇、維修工作的技術(shù)方案制訂、維修工作的組織手段等。當(dāng)然，還要做好房屋建筑維修的相關(guān)保證性措施，這些措施作為房屋建筑維修計(jì)劃的輔安排，起著確保房屋維修計(jì)劃實(shí)施的保障作用，對(duì)房屋維修過(guò)程中的資金使用、勞動(dòng)力組織、物資供應(yīng)、技術(shù)指標(biāo)等都有相應(yīng)的管理目標(biāo)。

2.2維修計(jì)劃的合理制定房屋建筑維修計(jì)劃是物業(yè)公司管理的重要內(nèi)容，對(duì)于編修過(guò)程中的工序安排，應(yīng)以保證維修目標(biāo)圓滿達(dá)成為標(biāo)準(zhǔn)。為了更好地達(dá)到這一目標(biāo)，要先制訂具體的方案，從而保證維修目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。維修計(jì)劃期內(nèi)，相應(yīng)的維修管理部門應(yīng)有其負(fù)責(zé)的相關(guān)工作任務(wù)，對(duì)于維修的數(shù)量與質(zhì)量要具體化、責(zé)任化，責(zé)任到人，落實(shí)到事。同時(shí)，維修方法的選擇、維修時(shí)間的安排、維修工程所使用的技術(shù)方案、維修過(guò)程中需要的物資供應(yīng)等都要進(jìn)行相關(guān)的規(guī)定。對(duì)可能存在沖突的維修項(xiàng)目，應(yīng)配合以房屋建筑維修計(jì)劃保證性措施，進(jìn)而保障維修目標(biāo)的順利達(dá)成。而在編制房屋建筑維修計(jì)劃時(shí)，對(duì)于所有的維修工作安排要以不同層次，不同角度進(jìn)行周詳考慮，從整體性著眼，建立起一個(gè)相互配合、協(xié)調(diào)共進(jìn)的計(jì)劃體系。當(dāng)然，維修并不單單指維修計(jì)劃制訂，還包括了定期維修與制訂。對(duì)于房屋建筑質(zhì)量管理來(lái)說(shuō)，國(guó)家在這方面已經(jīng)出臺(tái)了一些法規(guī)，但對(duì)維修制度的設(shè)計(jì)方面目前還沒(méi)有具體的規(guī)定。所以目前承擔(dān)起房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)主要是對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行鑒定，沒(méi)有達(dá)到危險(xiǎn)層級(jí)的房屋在這方面的鑒定尚屬空白。而且，由于目前鑒定機(jī)構(gòu)數(shù)量很少，資質(zhì)也沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，所以在這方面房屋建筑物的維修效果鑒定還需要進(jìn)一步完善。在此大背景下，業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)明確意識(shí)到這一點(diǎn)，對(duì)房屋建筑維修工作應(yīng)配合作好定期維修制度，而不是依靠一個(gè)短期性的大修來(lái)解決一切問(wèn)題。因?yàn)槎ㄆ诰S修制度能最大限度地減少由于維修不善造成的遺漏，定期進(jìn)行房屋建筑維修能最好地保證維修效果。

2.3維修資金的合理使用維修資金在房屋建筑維修中起著重要的支持作用，因?yàn)樗拍茏尫课萁ㄖS修變?yōu)榭赡?。專?xiàng)維修資金應(yīng)嚴(yán)格應(yīng)用于住宅的公用部位和公用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主與物業(yè)公司對(duì)于專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)共同商討，集體投票，把錢花在緊急關(guān)鍵處，提高專項(xiàng)維修資金的使用率。為了進(jìn)一步提升維修資金的使用率，還應(yīng)建立起透明化財(cái)務(wù)管理，對(duì)相關(guān)支出列出明細(xì)，公布在住宅區(qū)內(nèi)外，讓業(yè)主心中有數(shù)。還可以集思廣益，把相關(guān)的維修項(xiàng)目進(jìn)行討論，以選出最節(jié)能最高效的維修方法。有些業(yè)主本身就有房屋建筑方面的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于這些業(yè)主應(yīng)拉到房屋建筑經(jīng)濟(jì)效益化管理中來(lái)，共同完成好這一管理目標(biāo)。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)把資金的使用與審批工作做到位，與業(yè)主保持良好的溝通，才能讓資金在使用上更為高效。

3結(jié)論

篇8

摘要：隨著現(xiàn)代高科技的發(fā)展建筑物的高度不斷增加，人們生活水平的不斷提高，對(duì)消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物自身抗御火災(zāi)能力等方面提出了非常高的的需求，總總因素表明除了在設(shè)計(jì)和材料設(shè)備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。施工質(zhì)量的好與壞，直接影響著消防水系統(tǒng)的正?；\(yùn)轉(zhuǎn)。從平時(shí)日常施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與工程驗(yàn)收基本情況來(lái)看，消防水系統(tǒng)施工過(guò)程中還存在一些問(wèn)題，筆者結(jié)合日常的工作實(shí)際，淺談一下建筑消防安裝工程施工常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量問(wèn)題；施工現(xiàn)場(chǎng)管理； 問(wèn)題的根源分析

一、建設(shè)工程消防施工質(zhì)量存在的突出問(wèn)題

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和消防栓給水系統(tǒng)中存在的重要問(wèn)題：一是施工單位不按規(guī)定焊接鍍鋅管消防給水管道，造成鍍層破壞，防腐性能降低，管道易銹蝕、漏水。二是不根據(jù)實(shí)際情況隨意減小噴淋系統(tǒng)給水管徑，造成供水量嚴(yán)重不足。三是灑水噴頭的布置密度未能達(dá)到要求，系統(tǒng)供水管網(wǎng)上未設(shè)置出水閥門和安全閥門，水泵啟動(dòng)時(shí)，容易造成消防管網(wǎng)內(nèi)壓力突然變高，引起水管爆裂。四是消防與生活合用水池或水箱，沒(méi)能設(shè)置保證消防用水不被它用的一些措施。

系統(tǒng)布線中存在的突出問(wèn)題：一是預(yù)埋線管不通，管口位置不精確，未預(yù)埋接線盒；明的穿線管未固定，或固定未按規(guī)定；明的報(bào)警信號(hào)線穿管不到位。二是管接頭、管盒接口脫節(jié)；導(dǎo)線連接采用扭接，或壓接、焊接不規(guī)則。三是消防控制和警報(bào)線路明敷未穿金屬管或穿金屬未涂防火涂料保護(hù)；四是穿線前未對(duì)管內(nèi)進(jìn)行吹掃，鋼管（電線管）穿線無(wú)護(hù)口，損傷絕緣層；穿管電線總截面積大于管內(nèi)孔截面積的50%，穿線比較困難；五是金屬管子、支吊架未進(jìn)行除銹刷漆，鍍鋅鋼管焊接處不能及時(shí)刷防腐油或有遺忘。

加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的用電管理，施工單位要確定一名經(jīng)過(guò)消防安全知識(shí)培訓(xùn)合格的電工正確合理地安裝及維修維護(hù)電氣設(shè)備，經(jīng)常檢查電氣線路、電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，重點(diǎn)檢查線路接頭是否接好、有無(wú)保險(xiǎn)裝置、是否存在短路發(fā)熱、絕緣損壞等現(xiàn)象，嚴(yán)禁私拉亂接電線；電氣設(shè)備周圍是否有可燃物，尤其是危險(xiǎn)物品庫(kù)房?jī)?nèi)電氣設(shè)備、燈具是不是符合防爆要求。

加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的用火管理，一要嚴(yán)厲確定危險(xiǎn)場(chǎng)地運(yùn)用明火審批制度，氧氣、乙炔瓶?jī)烧卟荒芊乓黄?，在進(jìn)行焊接工作時(shí)要派至少一人監(jiān)護(hù)，焊接作業(yè)確定焊接的可行性，消防器材必須配齊配全，并在焊接點(diǎn)周邊采用非燃材料板遮擋的同時(shí)清理干凈其周圍一切可燃物，防止焊珠四處噴濺；二要在居民宿舍、員工休息場(chǎng)所、危險(xiǎn)物品旆康然鷦治O沾ι枇⑿涯康難轄吸煙等消防安全標(biāo)志；三要加大施工現(xiàn)場(chǎng)各工種、工段之間的配合，防止交叉作業(yè)產(chǎn)生沒(méi)必要的火災(zāi)隱患。

施工隊(duì)伍管理人員不注重，施工工作人員素質(zhì)參差不齊。大多數(shù)施工單位只關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于建筑工程施工認(rèn)為只要基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問(wèn)題就不用管別的了抱有僥幸心理，而對(duì)其他建筑安裝工程隨意降低標(biāo)準(zhǔn)。再者，在消防設(shè)施工程施工方面缺乏專門的人才，不具備對(duì)消防設(shè)施監(jiān)測(cè)時(shí)運(yùn)用科學(xué)的試驗(yàn)方法，技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定的試驗(yàn)設(shè)備及政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)好的，熟悉試驗(yàn)方法和試驗(yàn)設(shè)備并經(jīng)過(guò)考核合格的試驗(yàn)人員這三個(gè)基本條件，所以對(duì)此類工程的施工只停留于表面，而未能作技術(shù)推敲和運(yùn)用科學(xué)、統(tǒng)一的檢測(cè)和試驗(yàn)方法。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

各種管材和設(shè)備質(zhì)量良莠不齊。隨著各地不斷開(kāi)發(fā)引進(jìn)了各種新型的給排水管材，常見(jiàn)的有：、銅管、PVC管、塑鋼管、PE管、球墨鑄鐵管等管材。新型管道材料的不斷隨著需求而改進(jìn)，不了解產(chǎn)品性能的問(wèn)題日益嚴(yán)峻。另外在消防設(shè)施的運(yùn)用施工中，追求設(shè)施設(shè)備的美觀，而未考慮設(shè)備的使用性能、可操作性和產(chǎn)品質(zhì)量，以次充好的情況屢見(jiàn)不鮮。

二、對(duì)建筑工程消防施工問(wèn)題的相應(yīng)對(duì)策

全面制定切實(shí)可行的治理措施，從“源頭”抓起相關(guān)部門要督促施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，從工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，排除安全隱患。一是加大宣傳力度，普及消防法律、法規(guī)，提高人們和施工單位對(duì)消防施工的重視程度；二是政府各相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作，在審批階段就要開(kāi)始監(jiān)督施工單位，對(duì)于不符合規(guī)定的建筑工程，一定不給辦理相關(guān)手續(xù)，從源頭上杜絕施工單位違規(guī)建筑；三是對(duì)施工單位負(fù)責(zé)人舉辦消防知識(shí)和消防法規(guī)學(xué)習(xí)班，強(qiáng)化施工單位的消防安全責(zé)任的主體意識(shí)。

建筑消防工程現(xiàn)場(chǎng)檢查有關(guān)部門必須加大執(zhí)法的力度.對(duì)建筑工程消防施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)查制度，對(duì)不按照建筑施工規(guī)范和相關(guān)要求的消防施工進(jìn)行嚴(yán)懲，并命令其限期整改。對(duì)于重大的違規(guī)違法建筑消防施工，要對(duì)責(zé)任人進(jìn)行行政制裁或法律制裁。要對(duì)已經(jīng)通過(guò)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收的建筑工程進(jìn)行日常的消防檢查和監(jiān)督，假如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施或消防器材出現(xiàn)損壞，要督促施工單位立即整改，確保建筑消防設(shè)施發(fā)揮正常作用。

消防部門定期檢查監(jiān)管不力。消防工程施工是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，消防部門沒(méi)有落實(shí)好對(duì)消防工程施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查的要求，檢查次數(shù)有限，且檢查深度不夠。消防工程施工過(guò)程通常存在在監(jiān)督管理嚴(yán)重脫節(jié)的“三不管現(xiàn)象”即建設(shè)、監(jiān)理公司不去管、單位不懂的怎么管理，消防機(jī)構(gòu)的定期檢查監(jiān)管不到位不全面。部分消防監(jiān)督人員業(yè)務(wù)不精，缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，不知道查什么，管什么。

施工單位資質(zhì)掛靠現(xiàn)象非常的普遍。一是取得消防工程施工資質(zhì)的單位為了追求更高經(jīng)濟(jì)利益，收取一定的管理費(fèi)，讓無(wú)資質(zhì)的單位或個(gè)人掛靠在自己?jiǎn)挝幻?，使用自己的資質(zhì)去承建消防工程。二是建設(shè)單位在招標(biāo)工程項(xiàng)目時(shí)，將消防工程統(tǒng)包給總包單位，總包單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，把消防工程施工費(fèi)預(yù)算得很低，轉(zhuǎn)包給工程報(bào)價(jià)最低的，掛靠資質(zhì)的單位或個(gè)人施工，這些單位或個(gè)人大部分未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，缺乏相應(yīng)的技術(shù)和能力。三是掛靠資質(zhì)的單位和個(gè)人打價(jià)格戰(zhàn)，惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序。

三、結(jié)語(yǔ)：

建筑工程中的消防施工安全直接影響到建筑安全，更影響到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。但是在實(shí)際的消防施工中總是存在非常多的問(wèn)題，埋下嚴(yán)重的消防安全隱患。如果消防施工未能有效地就解決這些問(wèn)題，勢(shì)必會(huì)給人們的生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重的危害。因此，政府相關(guān)部門、施工單位以及每個(gè)公民都必須切實(shí)重視建筑工程消防施工中的安全問(wèn)題。提高施工單位和施工人員的消防安全意識(shí)和技術(shù)操作能力，加大相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)檢查力度，重視消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的科學(xué)檢測(cè)，確保建筑工程消防設(shè)施發(fā)揮作用，造福于民。

參考文獻(xiàn)；

篇9

關(guān)鍵詞：高層建筑；給排水消防；安裝

中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、高層建筑給排水系統(tǒng)的特點(diǎn) 

1、消防系統(tǒng)必須立足自救 

與普通建筑相比，高層建筑誘發(fā)火災(zāi)的因素相對(duì)較多，且一旦發(fā)生火災(zāi)，高層建筑的火勢(shì)蔓延速度也會(huì)快很多，這就使得高層建筑的救火工作相對(duì)普通建筑而言具有較大的難度，高層建筑對(duì)所安裝的給排水系統(tǒng)和消防設(shè)施的安全性和可靠性有較高的要求。以商住塔樓為例，如果發(fā)生較大火災(zāi)，所在地的消防官兵以及他們所擁有的消防設(shè)備將很難對(duì)靠近頂層的住戶進(jìn)行救援，并且火災(zāi)的撲滅難度也較大，所以高層建筑的給排水系統(tǒng)和消防設(shè)施要立足自救。 

2、對(duì)管道的要求高 

高層建筑因?yàn)槠錁歉邔痈?、住戶和商戶人?shù)眾多的緣故，所以與普通建筑的給排水系統(tǒng)相比，高層建筑具有供水量和排水量比較大、管道比較長(zhǎng)、管道壓力波動(dòng)大等特點(diǎn)，為了穩(wěn)定管道中的壓力，有必要在給排水系統(tǒng)中設(shè)置單立管或通氣管的結(jié)構(gòu)，并且采用高強(qiáng)度的管材。 

3、必須保證給排水系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行 

由于給排水系統(tǒng)是高層建筑的主要供水系統(tǒng)，對(duì)供水量要求較大的高層建筑而言，一旦其出現(xiàn)故障，則會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的正常用水產(chǎn)生嚴(yán)重影響，所以高層建筑的給排水系統(tǒng)通常都必須具備高的可靠度。

二、高層建筑排水系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn)

高層建筑排水立管長(zhǎng)、水流速度快，因此要求管道安裝牢固，防止因管道位移和下沉造成漏水等事故。排水立管設(shè)在管井內(nèi)，應(yīng)設(shè)置牢固的支架、托架，使上部管道的重量通過(guò)支架、托架傳給墻體。立管與出戶管連接底部應(yīng)設(shè)混凝土支墩，防止立管下沉。排水管道接口應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。對(duì)于超高層建筑，選用柔性排水鑄鐵管能夠滿足工程需要，其形式可查有關(guān)安裝圖集。

硬聚氯乙烯排水管安裝。硬聚氯乙烯塑料管用于高層建筑排水系統(tǒng)，應(yīng)解決以下技術(shù)問(wèn)題：

（1）管道支架。由于立管高度大，每層應(yīng)設(shè)一個(gè)牢固的固定支架和兩個(gè)滑動(dòng)支架。

（2）立管消能。由于塑料管內(nèi)壁光滑，水流速度快，為減少立管內(nèi)水流沖擊力，保護(hù)衛(wèi)生器具的水封，應(yīng)采用消能裝置。

（3）管件的選用。一般硬聚氯乙烯管件耐壓能力低于管材，所以在高層建筑排水系統(tǒng)中，采用金屬管為宜。施工中，常將排出管做至首層立管檢查口。排出管應(yīng)經(jīng)量尺下料，預(yù)制成整體管段，穿入基礎(chǔ)預(yù)留孔洞，在管道位置、標(biāo)高校正無(wú)誤后固定。穿入基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工。排出管宜采用兩個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的彎頭接出。底層排水橫管及器具排水支管安裝。底層排水橫管一般設(shè)在地下室頂棚下、地溝內(nèi)，或采用直埋敷設(shè)。根據(jù)設(shè)計(jì)要求制作管道托、吊架，按設(shè)計(jì)坡度裝好吊卡，量準(zhǔn)吊棍尺寸，對(duì)好立管預(yù)留口、首層衛(wèi)生器具的排水預(yù)留管口，同時(shí)按室內(nèi)地平線、軸線尺寸接至規(guī)定高度。按圖紙要求對(duì)已安裝好的管路的標(biāo)高、預(yù)留口的方向進(jìn)行自檢，確認(rèn)無(wú)誤即可進(jìn)行灌水試驗(yàn)，合格后辦理隱檢手續(xù)。

三、高層建筑給水系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn)

1、安裝準(zhǔn)備工作

認(rèn)真熟悉施工圖，根據(jù)施工方案確定的施工方法和技術(shù)交底，參看有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖，核對(duì)管道的標(biāo)高，審查管道排列，及時(shí)與設(shè)計(jì)等有關(guān)人員辦好變更洽商記錄。根據(jù)施工圖備料，并在施工前按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等是否符合要求；了解室內(nèi)給排水管道與室外管道的連接位置，管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板的位置、標(biāo)高、做法，配合土建做好預(yù)留洞和預(yù)埋件等工作。按設(shè)計(jì)要求的坡度，放好水平管道坡度線，以便于管道安裝，確保安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)坡度的要求。

2、預(yù)制加工

按設(shè)計(jì)圖畫(huà)出管道分路、管徑、變徑、預(yù)留口、閥門等位置的施工草圖，在實(shí)際安裝的位置做上標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的準(zhǔn)確尺寸，標(biāo)注在施工草圖上然后按草圖尺寸預(yù)制加工，如斷管、套絲、上管件、調(diào)直等。

3、引入管的安裝

引入管穿越建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)按圖所示的要求施工，當(dāng)有防水要求時(shí)按圖所示要求施工。引入管敷設(shè)在預(yù)留孔內(nèi)時(shí)，應(yīng)保持管頂距孔壁的凈空尺寸不小于150mm ，防止基礎(chǔ)下沉而破壞引入管。引入管進(jìn)入室內(nèi)，其底部宜用三通連接，在三通底部裝泄水閥或管堵，以利于管道系統(tǒng)試壓及沖洗時(shí)排水。

4、干管安裝

建筑結(jié)構(gòu)封頂之后，開(kāi)始進(jìn)行干管安裝，在干管安裝前清掃管膛，將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭清理干凈，對(duì)口間隙不小于3mm ，找坡找直后分別進(jìn)行干管的制作和安裝。在施工中要特別注意以下幾點(diǎn)：

（1）管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質(zhì)量要嚴(yán)格控制，管道連接接口要嚴(yán)密；

（2）管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規(guī)范要求；

（3）塑料管道須安裝伸縮節(jié)，排水立管上按照規(guī)范設(shè)置檢查口；

（4）管道拐彎和始端應(yīng)支牢，防止打口時(shí)軸向移動(dòng)。

（5）安裝完后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降時(shí)不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查應(yīng)不滲不漏，塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過(guò)0.05MPa，同時(shí)各連接處不得有滲漏。

5、給水管道壓力檢測(cè)

試壓的目的是檢查管道及其附件的承壓能力和嚴(yán)密性。其試驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)工作介質(zhì)的性質(zhì)和工作壓力來(lái)決定。試壓管段安裝項(xiàng)目已安裝完畢，室內(nèi)給水管道可安裝至衛(wèi)生器具的進(jìn)水閥前；支架、吊架安裝完畢，管子不得涂漆和保溫，經(jīng)檢驗(yàn)合格；直埋管道、室內(nèi)管道隱蔽前，有加固措施，安全可靠；試驗(yàn)裝置完好，并已連接完畢，壓力表應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)，其精度等級(jí)不低于1.5級(jí)，表盤(pán)滿刻度值約為試驗(yàn)壓力的1.5-2倍。

四、高層建筑消防系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn) 

1、安裝雙閥雙出口消火栓代替兩組單閥消火栓 

《高規(guī)》規(guī)定“同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。”在某些條形高層單元住宅的端部、塔式高層住宅中，是否可以采用雙閥雙出口消火栓，從而省去1組單閥消火栓的設(shè)置呢？《高規(guī)》中規(guī)定十八層及十八層以下的單元住宅和每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650m2的塔式住宅，當(dāng)設(shè)兩根消防豎管有困難時(shí)，可設(shè)一根豎管但必須采用雙閥雙出口消火栓?！鼻乙詮?qiáng)制性條文的形式予以規(guī)定。因此，在設(shè)計(jì)中我們應(yīng)該力求避免出現(xiàn)這種情況。 

2、高層建筑消防電梯間前室必須設(shè)消火栓 

《高規(guī)》規(guī)定高層建筑“消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火栓”，但沒(méi)有具體說(shuō)明該栓是否可計(jì)入樓層消火栓數(shù)量，可是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）在條文說(shuō)明中明確指出：消防電梯前室內(nèi)消火栓“不計(jì)入消火栓總數(shù)內(nèi)”。因此在設(shè)計(jì)中我們將其視為消防電梯間前室專用，而不保護(hù)其它部位。 

3、正確設(shè)置消防水池及保證高層建筑兩路供水 

通常在高層建筑中，如果市政供水不能滿足消防用水量要求或市政為單路進(jìn)水時(shí)，規(guī)范都要求設(shè)置消防水池。計(jì)算消防水池容積時(shí)，應(yīng)將火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)各消防用水量之和減去市政進(jìn)水管的可補(bǔ)水量。補(bǔ)水時(shí)間可按最長(zhǎng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間計(jì)。當(dāng)生活儲(chǔ)水量大于消防儲(chǔ)水量時(shí)，方可設(shè)置生活、消防合用水池，還要滿足不能利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)做水池壁板、底板及頂蓋的要求，以防止生活水質(zhì)污染。因此消防水池盡可能單獨(dú)設(shè)置。從消防水池接入水泵間的引入管應(yīng)該保證不少于2根，如果在接入泵房前就將引入管匯合為一，對(duì)消防水池而言，僅為單路供水，存在供水的安全隱患。同時(shí)，從消防水泵接至各消防管網(wǎng)的供水管也應(yīng)保證兩路。 

結(jié)束語(yǔ)

總之，給排水和消防工程在高層建筑中的重要性不言而喻，隨著科技的發(fā)展，給排水的設(shè)計(jì)也日趨人性化、合理化，更加環(huán)保節(jié)能。在給排水安裝過(guò)程中如何做好各個(gè)環(huán)節(jié)中的要點(diǎn)控制需要我們施工技術(shù)人員不斷探索、實(shí)踐、總結(jié)，使給排水安裝技術(shù)更加成熟完善。

參考文獻(xiàn)

篇10

關(guān)鍵詞：建筑消防 存在問(wèn)題 對(duì)策

1、引言

火災(zāi)對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)所造成的損失一點(diǎn)也不亞于洪澇和地震。況且,由于火災(zāi)發(fā)生的頻率較高,其慘烈又遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于各種災(zāi)害,給人們帶來(lái)極為嚴(yán)重的損失。隨著我國(guó)社會(huì)的高速發(fā)展,建筑行業(yè)也是突飛猛進(jìn),建筑消防工程的管理在新的歷史形勢(shì)下所肩負(fù)的任務(wù)更加嚴(yán)峻。理清當(dāng)前我國(guó)建筑消防工程管理方面存在的問(wèn)題,對(duì)于有關(guān)部門在建立一套科學(xué)、合理的建筑消防工程安全管理保證新體系時(shí)提供參考依據(jù),就顯得尤為重要。

2、城市建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)的特點(diǎn)

2.1 火勢(shì)蔓延十分迅速

在城市建筑物中,如果防火分隔存在問(wèn)題,建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜井、排氣道在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候便會(huì)像像一座座高聳的煙囪,變成火勢(shì)迅速蔓延的重要途徑。據(jù)實(shí)驗(yàn)資料證明,在火災(zāi)初起階段,因空氣對(duì)流,在水平方向造成的煙氣擴(kuò)散速度為0.3m/s;煙氣沿樓梯間或其它豎向管并擴(kuò)散速度為3一4m/s。如一座高座100m的高層建筑,在無(wú)阻擋的情況下,半分鐘左右,煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層,因此防火分隔不嚴(yán),變形縫封堵不嚴(yán),致使縱向樓層相互串通,極易造成火勢(shì)蔓延成災(zāi)。

2.2 人員疏通極為困難

城市建筑的特點(diǎn):第一,層數(shù)比較多且距離之間較長(zhǎng),這樣便導(dǎo)致了疏散的時(shí)候必然所用的時(shí)間較長(zhǎng);第二,當(dāng)建筑物一旦發(fā)生火災(zāi),因?yàn)楦鞣N豎井拔氣氣力大,這樣便可以迅速導(dǎo)致火勢(shì)和煙霧向上蔓延,如果上面有人員存在,救援難度十分大,例如,目前多數(shù)建筑的安全疏散主要還是依靠疏散樓梯,如果樓梯一旦竄入煙氣,就會(huì)嚴(yán)重影響人員疏散。第三,人員相對(duì)集中,因此,建筑物中的電梯在突發(fā)火災(zāi)的時(shí)候一定要切斷電源。

2.3 火險(xiǎn)隱惠多,消防設(shè)施不完備

一些綜合性的高層建筑,功能復(fù)雜,可燃物較多,消防安全管理不嚴(yán),火災(zāi)隱患較多,一旦發(fā)生火災(zāi)容易造成大面積火災(zāi)。如某些建筑物未增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的情況下,違章在變形縫位皿設(shè)里辦公室,并堆放大t雜物,致使火災(zāi)一旦發(fā)生火勢(shì)就迅速蔓延。

3、城市建筑,特別是高層建筑在消防設(shè)計(jì)中所存在的問(wèn)題

由于我國(guó)正處在高速發(fā)展的時(shí)期,一些法律法規(guī)不完善,部門監(jiān)管不要理,也讓一部分的設(shè)計(jì)、施工人員對(duì)有關(guān)部門指定的消防準(zhǔn)則不清楚,因而很容易導(dǎo)致了前室、樓梯通道、避難層等人員疏散場(chǎng)所的防火防雷、施工等方面存在很大的缺陷,萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等事故的時(shí)候,不可避免的會(huì)導(dǎo)致?lián)p失慘重。

3.1 消防泵管道的泄壓裝置需進(jìn)一步調(diào)整

在消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)剛開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候,因?yàn)槭姓艿缐毫Τ３２环€(wěn)定,揚(yáng)程又偏大,必然造成管網(wǎng)壓力非常大,因此需要在消防泵出水管上設(shè)置泄壓閥,如果管網(wǎng)壓力超過(guò)設(shè)定工作壓力（30）時(shí),泄壓閥便會(huì)打開(kāi)放水泄壓,防止管網(wǎng)超壓。隨著消防用水量的增加,管網(wǎng)壓力逐漸下降,當(dāng)下降到泄壓閥的壓力設(shè)定點(diǎn)時(shí),泄壓閥自動(dòng)關(guān)閉。

3.2 消防加壓泵在選型上存在著一定問(wèn)題

消防加壓泵的選型應(yīng)該滿足一定流量和揚(yáng)程的需要,一般情況下,消防流量為20L/s,消防泵所需揚(yáng)程為105m。在進(jìn)行水泵選型時(shí),所以選到符合設(shè)計(jì)要求的水泵比較難,因此在選擇設(shè)計(jì)的水泵揚(yáng)程超過(guò)所需的壓力,為解決壓力過(guò)大的問(wèn)題,設(shè)計(jì)需要提出切削水泵葉輪,從而滿足揚(yáng)程的需要。

3.3 雙閥雙出口消火栓的采用及消火栓間距沒(méi)有進(jìn)一步普及

在建筑行業(yè)發(fā)展初期,很多都采用單閥雙出口消火栓,但是時(shí)過(guò)境遷,目前已經(jīng)產(chǎn)出雙閥雙出口消火栓,完全克服了單閥雙出口消火栓之弊端。有關(guān)部門也要求某些場(chǎng)合改為雙閥雙出口消火栓。如18層及以下,每層不超過(guò)8戶,建筑面積不超過(guò)650m2高層塔式住宅,當(dāng)無(wú)走道或走道長(zhǎng)度小于5m,必須保證同層任何部位有兩股水柱同時(shí)到達(dá)時(shí),可在消防電梯前室設(shè)帶消防卷盤(pán)雙閥雙出口消火栓和一根消防豎管。

4、加強(qiáng)城市建筑消防工程安全管理的建議

4.1 嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)源頭關(guān)

一方面要強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求。為加強(qiáng)對(duì)從事消防工程設(shè)計(jì)單位的管理,有關(guān)部門特設(shè)立《消防設(shè)施專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書(shū)》,設(shè)計(jì)單位應(yīng)取得相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)證書(shū),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定。另一方面要嚴(yán)格實(shí)行消防專篇,自審制度。在消防設(shè)計(jì)與制定的手冊(cè)上必須要有電氣、排水、暖通、結(jié)構(gòu)等方面的的設(shè)計(jì)內(nèi)容,由設(shè)計(jì)院完成自檢自審工作,并且要在初步設(shè)計(jì)中得到完善。

4.2 嚴(yán)格把好審核關(guān)

全面落實(shí)有關(guān)的防護(hù)安全責(zé)任,要具體到個(gè)人身上。在有關(guān)部門進(jìn)行審核的時(shí)候,一定要按照“誰(shuí)審核,誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)設(shè)計(jì),誰(shuí)修改”的原則不變。此外,政府的有關(guān)消防部門也要盡快出臺(tái)關(guān)于消防設(shè)計(jì)的細(xì)則,并且讓建設(shè)單位一定要將城市的消防設(shè)計(jì)文件送到專門的消防機(jī)構(gòu)去進(jìn)行審核,同時(shí)實(shí)施工圖審查簽字制度。對(duì)城市建筑消防施工圖紙,須具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程師簽字方可生效,消防部門才給予受理審核。

4.3 嚴(yán)抓施工管理,防微杜漸

首先,城市建筑消防工程施的時(shí)候可以實(shí)行資質(zhì)單位消防水、電施工員及施工管理員上崗制度,這樣消防監(jiān)督部門在施工檢查中,很方便隨時(shí)檢查查施工人員的上崗證惡意將工作落實(shí)到位,這也在一定程度上確保了建筑自動(dòng)消防工程設(shè)計(jì)的施工質(zhì)量,增加了建筑施工的安全性能。其次,建立消防工程施工監(jiān)管制度,這樣一方面可在施工過(guò)程中監(jiān)督施工質(zhì)量,另一方面又可以了解施工中的一些實(shí)際問(wèn)題,特別是對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量的把關(guān)極有益處。最后是加強(qiáng)建筑施工檢查?，F(xiàn)代綜合性高樓,裝修投資驚人,可燃物質(zhì)數(shù)量巨大,加強(qiáng)施工過(guò)程中的消防監(jiān)督。

4.4 對(duì)后期管理常抓不懈

第一,對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收并投入使用的建筑的消防設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查;第二,加強(qiáng)管理人員的專業(yè)素質(zhì)。特別是加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司消防安全責(zé)任人、管理人、專兼消防管理人員的培訓(xùn),讓他們具有一定的消防應(yīng)急能力。第三,建立較為完善的責(zé)任承包制,包括城市建筑物全部設(shè)施在內(nèi)的消防設(shè)施檢查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制,這樣一方面可以讓以前的消防設(shè)施時(shí)刻保持良好的狀態(tài),另一方面也可以在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候起到有效的作用;第四、建立專業(yè)的技術(shù)人員組成檢驗(yàn)隊(duì)伍,并且需要擁有符合標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備,建立一套行之有效的借測(cè)規(guī)定,運(yùn)用先進(jìn)技術(shù),并且按照有關(guān)部門指定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)城市建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行按時(shí)的維修和大檢查,排除一切隱患,做出判定。

5、結(jié)語(yǔ)

城市建筑消防工程管理的好與壞,關(guān)系到市民的生命與財(cái)產(chǎn)安全。這對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,保障市民的生命與財(cái)產(chǎn)安全具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。進(jìn)一步強(qiáng)化城市建筑消防工程管理,這是科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要貫徹,因而必須在各級(jí)政府以及有關(guān)部門的統(tǒng)一部署下,依據(jù)法律條文,通過(guò)各種的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等,企事業(yè)管理單位和公安消防機(jī)構(gòu)相互協(xié)調(diào)與相互配合,配合,這對(duì)于有效遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生,保障建筑消防安全發(fā)揮重要作用。

參考文獻(xiàn)

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