導語：如何才能寫好一篇建筑工程質(zhì)量控制論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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1.施工縫的澆筑與處理在施工縫處澆筑混凝土時，已澆筑的混凝土的抗壓強度一定要達到1.2MPa以上。施工縫施工時，要在已硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜和松動的石子及軟弱的混凝土層，還要加以鑿毛，用水沖洗干凈并充分濕潤，通常應大于24h，殘留在混凝土表面的積水要及時清除，在施工縫處鋪一層水泥漿。在施工縫位置附近回彎鋼筋時，要使鋼筋周圍的混凝土不受松動和損壞。鋼筋上的油污、水泥砂漿及浮銹等雜物必須清除。澆筑前水平施工縫應鋪上10～15mm厚的水泥砂漿，配合比與混凝土內(nèi)的砂漿成分應相同。在施工縫處繼續(xù)澆筑時，要防止直接靠近縫邊下料。機械振搗前，要向施工縫處推進，在距800～1000mm處停止振搗，要加強對施工縫接縫的搗實。承受動力作用的設備基礎的施工縫處理，要標高不同的兩個水平施工縫，高低接合處要留成臺階形，臺階的高度比應小于1.0。在水平施工縫繼續(xù)澆筑前，要對地腳螺栓進行觀測校正；垂直施工縫處要加插鋼筋，直徑為12～16mm，長度為500～600mm，間距為500mm，在臺階式施工縫的垂直面上也可補插鋼筋。2.后澆帶的設置后澆帶可在現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構施工中，克服因溫度、收縮、沉降而產(chǎn)生的有害裂縫而設置的臨時施工縫。該縫需要根據(jù)設計要求保留一段時間后再澆筑，把整個結構連成整體。后澆帶的保留時間要按設計要求，在設計無要求時，后澆帶通常保留28天以上；高層建筑與裙房間設置的沉降后澆帶要在高層結構封頂后澆筑。其寬度要考慮施工簡便，防止應力集中。通常其寬度應為700～1000mm。后澆帶內(nèi)的鋼筋應保護完好。后澆帶在澆筑混凝土前，一定把混凝土表面按施工縫的要求處理，后澆帶混凝土要采用高于其兩側混凝土強度等級的補償收縮混凝土，并保持至少14天的濕潤養(yǎng)護。

施工質(zhì)量控制要點

鋼筋混凝土工程的質(zhì)量保證，主要是通過工程施工實現(xiàn)。在鋼筋混凝土結構工程的施工過程中，大量的、多工種的不同作業(yè)，需要科學的、統(tǒng)一的機構來指揮和協(xié)調(diào)；不同的工藝標準、質(zhì)量要求，需要項目內(nèi)部有專門機構來組織落實，這些組織機構與相應的制度、措施構成了鋼筋混凝土結構工程的質(zhì)量保證體系。1.澆筑前的質(zhì)量控制要點對混凝土澆筑方案進行審批：要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞動力組織、施工設備、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、混凝土原材料供應、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電、停水的應急措施等問題進行認真的綜合研究并逐項落實，確保萬無一失。審查模板及其支架的設計計算書、拆除時間及拆除順序，模板和鋼筋應做好預檢和隱檢，在澆筑混凝土前應再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內(nèi)雜物己清除干凈。關鍵部位應再次查驗鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格及插筋、錨筋連接方式等技術措施?；炷磷愿咛巸A落的自由高度，各受力鋼筋之間綁扎接頭位置應互相錯開，從任一個綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率為受拉區(qū)不得超過25%，受壓區(qū)不得超過50%。檢查機具準備情況。2.澆筑中質(zhì)量控制對泵送混凝土，要求混凝土泵連續(xù)工作，泵送料斗內(nèi)充滿混凝土，泵允許中斷時間不長于45分鐘。當混凝土從高處傾落時，自由傾落高度不應超過2米，豎向結構傾落高度不應超過3米；否則應使混凝土沿串筒、溜槽下落。并應使混凝土出口時的下落方向垂直于樓、地面。檢查振搗情況，不能漏振、過振。查看控制模板、鋼筋的位置和牢固度，遇到有跑模和鋼筋位移情況時，應及時采取措施處理。豎向構件如柱、墻的底部，應先填50～100mm厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿。澆筑應連續(xù)進行，如必須間歇時，應在前層混凝土凝結前將次層混凝土澆筑完畢。一般混凝土的初凝時間為45min，終凝時間為12h?；炷翝仓髴⒓凑駬v。一般振搗時間愈長，力量愈大，混凝土愈密實，質(zhì)量愈好；但流通性大的混凝土要防止因振搗時間過長產(chǎn)生泌水離析現(xiàn)象。振搗時間以水泥漿上浮使混凝土表面平整為止。混凝土初凝后不允許再振搗。對梁柱節(jié)點部位不同強度等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的強度等要嚴格檢查區(qū)分，采取必要措施，嚴防強度等級低的混凝土注入高強度等級混凝土部位中。做好混凝土成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。養(yǎng)護一般采用草簾或麻袋覆蓋，并經(jīng)常澆水保持濕潤，養(yǎng)護時間長短視水泥種類和氣溫而定。養(yǎng)護期在最初三天內(nèi)白天每隔2h澆水一次，夜間至少兩次。

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隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展及人口數(shù)量的不斷增加，近年來我國房地產(chǎn)市場非常紅火，房屋建筑的價格一直居高不下，在這種情況下，人們對房屋建筑工程施工的質(zhì)量越發(fā)的關注，因為這是與人民群眾切身利益息息的重要問題。因此對于建筑企業(yè)來講，就需要加強房屋建筑工程施工質(zhì)量控制和管理，這不僅是房屋建筑工程項目的重要主題之一，而且還是關系到工程質(zhì)量的重要問題。所以作為建筑從業(yè)人員，則需要對質(zhì)量給予高度的重視，明確自身的職責，強化管理，進一步對各項管理制度進行完善，在工作中發(fā)揮精益求精的精神和態(tài)度，確保在工程項目施工過程中抓好工程的質(zhì)量管理和控制。

2房屋建筑工程施工中常見的問題

2.1混凝土構件出現(xiàn)裂縫

在房屋建筑工程質(zhì)量問題中，混凝土構件出現(xiàn)裂縫是較為常見的問題，導致混凝土構件出現(xiàn)裂縫的原因主要來自于二個方面。其一，由于混凝土表面水分蒸發(fā)過快，這樣就會導致混凝土內(nèi)部收縮，在較大的拉應力作用下出現(xiàn)變形，從而導致裂縫的產(chǎn)生；其二，在混凝土構件堆施工過程中由于枕木擺放位置不對，從而導致拉應力產(chǎn)生，使構件產(chǎn)生裂縫。

2.2施工材料質(zhì)量低劣

施工材料是構成房屋建筑的重要部分，一旦施工材料質(zhì)量達不到要求的標準，則會導致整體工程質(zhì)量問題的發(fā)生。施工材料質(zhì)量不合格主要來自于兩個方向的影響，首先，在進行建筑材料選擇時，片面的強調(diào)成本的最小化，從而導致在施工中存在偷工減料的問題。其次，在房屋建筑圖紙設計時，對于一些材料的技術指標沒有進行明確標注，從而導致施工中所使用的材料達不到設計的標準要求。

2.3結構漏水

滲漏是房屋建筑工程較易發(fā)生的質(zhì)量問題，滲漏多發(fā)生在山墻、檐口及變形縫處，導致這些部位發(fā)生滲漏的原因較多，多是由于施工人員沒有按規(guī)范要求進行施工，在細部處理上不仔細，防水材料質(zhì)量不合格，或是溫度變化過大而導致防水層破壞等多種原因，以上原因都會導致滲漏的發(fā)生，從而影響房屋建筑工程的質(zhì)量。

2.4通風孔道堵塞

在房屋建筑施工過程中，由于施工過程中沒有嚴格按照設計要求進行施工，或是砌筑時存在質(zhì)量問題，施工中雜物落入到通風孔等，都會導致通風孔道堵塞，從而影響其正常性能。

3加強房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的幾點建議

3.1建立健全施工質(zhì)量管理的制度規(guī)范和質(zhì)量保證體系

在房屋建設工程施工質(zhì)量管理工作中，需要對施工質(zhì)量管理制度進行完善，并確保各項制度都能夠具體落實到實處，從而有效的確保施工的質(zhì)量。為了能夠確保整個工程質(zhì)量控制工作的有序進行，則需要進一步對房屋建筑工程施工質(zhì)量保證體系進行完善，進一步對施工過程中各項工作和各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量措施進行改進和完善，確保房屋建筑工程施工質(zhì)量能夠得到有效的保障。

3.2提高施工人員的職業(yè)素質(zhì)

房屋建筑工程質(zhì)量的好壞與施工人員的職業(yè)素質(zhì)息息相關，目前很大一部分施工人員都是臨時雇傭的農(nóng)民工，這部分人員自身專業(yè)技能缺乏，文化水平不高，在施工中對一些基礎性的常識不了解，這就導致施工過程中存在較大的質(zhì)量隱患，同時也會給施工質(zhì)量控制工作帶來較大的難度。所以需要強化施工人員的培養(yǎng)，做好崗前培訓工作，培訓合格后才能持證上崗。

3.3確保施工所使用材料的質(zhì)量

（1）嚴把材料的使用關

對于施工材料的合理使用也是建設優(yōu)質(zhì)工程的關鍵組成部分。因此，在施工前就要預先為材料的使用和保管創(chuàng)造一個良好的倉庫、道路、場地等條件。在施工過程中應充分的根據(jù)實際需要來進行合理的材料使用，有效地降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設備等進行定期的檢查和管理，從而保證工程的質(zhì)量。

（2）嚴把材料的檢測關

現(xiàn)階段的建材市場產(chǎn)品呈現(xiàn)出魚龍混雜、良莠不齊的局面，因此要建立起完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書的材料，也要進行定期的檢測，進而有效地保證檢測報告的真實性。而對于那些質(zhì)量保證書不齊的產(chǎn)品，則應徹查到底，確保不合格和“三無產(chǎn)品”材料不進入其施工的現(xiàn)場。

（3）嚴把材料的采購關

嚴把采購關，選擇誠實守信的專業(yè)人員來擔任材料采購工作，確保采購人員具有較高的材料鑒定水平和思想覺悟，這樣才能有效的確保在采購過程中做到貨比三家，在確保材料質(zhì)量的同時，也能夠有效的控制好材料成本的最小化，確保工程經(jīng)濟效益的最大化。

3.4優(yōu)化其施工方式

優(yōu)化施工方式，其實就是增強施工工藝和施工方案的實用性和先進性。所以，想要保證施工質(zhì)量，就必須得采取符合施工要求的質(zhì)量標準、操作規(guī)程和施工方案。一般說來，雖然采取先進的工藝會帶來較高的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)率，但同時也提高了項目的投資額。因此，在選擇施工工藝時，要對企業(yè)的經(jīng)濟實力進行一個充分的了解，并依據(jù)企業(yè)自身工程項目的實際情況來選擇最適宜的方法，從而實現(xiàn)對施工工藝的合理優(yōu)化。

3.5加強房屋建筑項目施工現(xiàn)場管理，做好施工質(zhì)量“三控制”

一是加強事前質(zhì)量控制，在正式施工前，以整個項目施工現(xiàn)場為對象而進行的各項施工準備。二是加強事中質(zhì)量控制，在施工過程中進行質(zhì)量控制。三是加強事后質(zhì)量控制，是指在工程項目完成施工過程對形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制；準備竣工驗收資料，按規(guī)定的質(zhì)量來評定標準，對已完成的單位工程、分項、分部工程進行質(zhì)量嚴格的質(zhì)量評定，從而不斷的推動建筑企業(yè)工程施工質(zhì)量向深層次發(fā)展，并最終提高施工單位的整體信譽度。

4結束語

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關鍵詞: 樁基工程 檢測質(zhì)量 控制

中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A

樁基工程質(zhì)量決定建筑物的安危, 關系到國家和人民生命財產(chǎn)的安全。所以, 樁基工程質(zhì)量控制是建筑工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié), 也是技術難度較大的一個環(huán)節(jié), 質(zhì)量檢測是樁基工程質(zhì)量控制的必要手段, 檢測結果是樁基工程質(zhì)量驗收的科學依據(jù), 所以樁基工程檢測質(zhì)量控制問題顯得至關重要。本文擬根據(jù)檢測技術規(guī)范, 結合實際檢測經(jīng)驗, 提出幾點看法, 供同仁商榷。

1 建筑基樁檢測技術要求

1. 1 樁基檢測現(xiàn)行有效的依據(jù)規(guī)范主要是: 中華人民共和國行業(yè)標準 5建筑基樁檢測技術規(guī)范6 JGJ106- 2003 ( 以下簡稱5規(guī)范6)。5規(guī)范6規(guī)定: 工程樁應進行單樁承載力和樁身完整性抽樣檢測?，F(xiàn)行5建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 6 (GB50202- 2002)和5建筑地基基礎設計規(guī)范6 (GB50007- 2002)都以強制性條文的形式規(guī)定, 工程樁應進行單樁承載力檢驗,混凝土樁樁身完整性檢測也是上述兩規(guī)范質(zhì)量檢驗標準中的主要項目。工程實際操作時, 宜先進行完整性檢測, 然后再有針對性地做承載力檢測, 以對整體施工質(zhì)量作出評估。

1. 2 檢測方法的選擇目前列入5規(guī)范6的檢測方法有 7種, 即: 單樁豎向抗壓靜載試驗、 單樁豎向抗拔靜載試驗、 單樁水平靜載試驗、 鉆芯法、 低應變法、 高應變法和聲波透射法。這 7種方法是基樁檢測中最常用的檢測方法。對于沖孔樁、 挖孔樁和沉管灌注樁以及預制樁等樁型, 可采用其中多種甚至全部方法進行檢測; 但對異型樁、 組合型樁, 這 7種方法就不能完全實用 (如高、 低應變動測法和聲透法 )。因此在具體選擇檢測方法時, 應根據(jù)檢測目的、 內(nèi)容和要求, 結合各檢測方法的適用范圍和檢測能力, 考慮設計、 地質(zhì)條件、 施工因素和工程重要性等情況確定, 不允許超適用范圍濫用。同時也要兼顧實施中的經(jīng)濟合理性, 即在滿足正確評價的前提下, 做到快速經(jīng)濟。除中小直徑灌注樁外, 大直徑灌注樁完整性檢測一般可同時選用兩種或多種的方法檢測, 使各種方法能相互補充印證, 優(yōu)勢互補。另外, 對設計等級高、 地質(zhì)條件復雜、 施工質(zhì)量變異性大的樁基, 或低應變完整性判定可能有技術困難時, 提倡采用直接法 (靜載試驗、 鉆芯和開挖 )進行驗證。樁的動測法是靜荷載試驗的補充, 不應也不能完全代替靜荷載試驗。

1. 3 檢測開始的時間對于低應變法或聲波透射法, 受檢樁混凝土強度至少達到設計強度的 70%, 且不應小于 15M Pa ; 當采用鉆芯法時, 受檢樁混凝土強度應達到設計值; 承載力檢測時, 除樁身強度應符合規(guī)定外, 尚應滿足土層休止時間的要求。

2樁身完整性檢測質(zhì)量控制

2. 1對樁基工程質(zhì)量進行檢測, 必須檢測樁身完整性。工程實踐證明, 常用的低應變動測方法對樁身完整性的檢測, 能較為可靠地發(fā)現(xiàn)一定深度范圍內(nèi)基樁的質(zhì)量問題 (如裂縫、夾泥、 縮頸、 離析等 )及其嚴重程度。隨著檢測技術的發(fā)展,現(xiàn)行技術已能對傳統(tǒng)的靜載荷試驗不能直接說明的樁身完整性問題作出定性分析, 并據(jù)此對樁進行分類, 便于發(fā)現(xiàn)問題,為基礎處理提供依據(jù)。

2. 2 對于水泥土樁, 則不宜采用低應變動測檢查樁身質(zhì)量。這是因為水泥土樁樁材是水泥與原地基土進行攪拌混合所形成的一種樁體, 其樁身性質(zhì)介于剛性樁與柔性樁之間, 它的剛度、 抗壓強度和抗側壓力作用小于剛性樁而大于柔性樁, 因而對其質(zhì)量的檢測不能套用剛性樁的檢測方法。

2. 3鉆芯法可對樁身質(zhì)量進行直觀定性分析, 能檢測樁身混凝土強度、 混凝土離析和膠結、 混凝土級配攪拌情況、 樁底沉渣 (樁身夾渣 )或樁底持力層情況、 基巖的承載力和完整性情況, 檢測結果準確率高。對鉆孔灌注樁、 人工挖孔樁而言,其直徑一般較大, 當對其樁身質(zhì)量進行低應變動測后有質(zhì)量問題需進一步確認時, 可采用鉆芯法檢測樁身質(zhì)量。鉆芯法與超聲波透射法相結合, 可用于重要工程的大直徑灌注樁。

2. 4 基樁低應變法動測的關鍵是要取得準確、 可靠的測試信號, 所以現(xiàn)場檢測人員應操作熟練, 有豐富的動測信號分析經(jīng)驗, 現(xiàn)場應及時排除干擾信號。遇到異常信號時, 應分析原因, 多換幾個檢測點, 特別對大直徑樁, 樁截面各部位的運動不均勻性會增加, 樁淺部的阻抗變化往往表現(xiàn)出明顯的方向性, 故應增加檢測點數(shù)量, 每個檢測點的采集信號不宜少于 3個, 通過疊加平均提高信躁比?，F(xiàn)場應保證采集到一致性好、真正反映基樁質(zhì)量特性的動測信號。

2. 5樁頂條件和樁頭處理好壞直接影響測試信號的質(zhì)量。因此, 要求受檢樁樁頂?shù)幕炷临|(zhì)量、 截面尺寸應與樁身設計條件基本等同。檢測人員在分析動測測試信號時, 應仔細分清哪些是缺陷波或缺陷諧振峰, 哪些是因樁身構造、 成樁工藝、 土層影響造成的類似缺陷信號特征。另外, 根據(jù)測試信號幅值大小判定缺陷程度, 除受缺陷程度影響外, 還受樁周土阻尼大小及缺陷所處的深度位置影響。相同程度的缺陷因樁周土巖性不同或缺陷深度不同, 在測試信號中其幅值大小各異。因此, 如何正確判定缺陷程度, 特別是缺陷十分明顯時, 如何區(qū)分是Ó類樁還是 Ô類樁, 應仔細對照樁型、 地質(zhì)條件、 施工情況結合當?shù)亟?jīng)驗綜合分析判斷; 不僅如此, 還應結合基礎和上部結構型式對樁的承載安全性要求, 考慮樁身承載力不足引發(fā)樁身結構破壞的可能性, 進行缺陷類別劃分, 不宜單憑測試信號定論, 有疑問的必須驗證檢測, 以保證檢測的科學性、 準確性和公正性。

3 承載力檢測質(zhì)量控制

3. 1 樁基是埋入地下的隱蔽工程, 其質(zhì)量較難控制, 特別是就地灌注樁, 更易出現(xiàn)影響樁基安全使用的各種質(zhì)量問題。單樁的極限承載力, 迄今也還不能象結構工程那樣, 單純通過理論計算予以確定, 因為樁的承載力與樁型、 樁材、 成樁工藝以及地層土特性等眾多復雜的因素有關。因此在較重大的工程, 要求通過一定數(shù)量的靜荷載壓樁試驗來確定樁的承載力,作為設計的依據(jù)。

3. 2 現(xiàn)在對樁基承載力的檢測, 常用的方法有靜載荷試驗、高應變法檢測。高應變法屬于動測法的一種, 其適用范圍受一定的限制, 在進行灌注樁的豎向抗壓承載力檢測時, 應具有現(xiàn)場實測經(jīng)驗和本地區(qū)相近條件下的可靠對比驗證資料; 對于大直徑擴底樁和 Q) s曲線具有緩變形特征的大直徑灌注樁, 不宜采用本方法進行豎向抗壓承載力檢測。雖然靜載荷試驗比高應變法費用高、 所耗實驗時間長, 有時受場地限制等原因, 但是靜載荷試驗仍然是檢測基樁承載力最直接、 最準確、 最可靠的方法。

3. 3 為保證靜載試驗結果的準確性, 所有試驗儀器儀表必須經(jīng)過計量部門檢定合格, 并在有效期內(nèi)使用。當采用壓力表測定油壓時, 為保證測量精度, 其精度等級應優(yōu)于或等于 014級, 不得使用 115級壓力表控制加載。當油路工作壓力較高時, 有時出現(xiàn)油管爆裂、 接頭漏油、 油泵加壓不足造成千斤頂出力受限、 壓力表線性度變差等情況, 所以應選用耐壓高、 工作壓力大和量程大的油管、 油泵和壓力表。

3. 4 靜載試驗在所有試驗設備安裝完畢之后, 應進行一次系統(tǒng)檢查。其方法是對試樁加一較小的荷載進行預壓, 其目的是消除整個量測系統(tǒng)和被檢樁本身由于安裝、 樁頭處理等人

為因素造成的間隙而引起的非樁身沉降; 排除千斤頂和管路中之空氣; 檢查管路接頭、 閥門等是否漏油等。如一切正常,卸載至零, 待百分表顯示的讀數(shù)穩(wěn)定后, 并記錄百分表初始讀數(shù), 即可開始進行正式加載。

3. 5 靜載試驗應保證有足夠的荷載反力, 試驗過程應及時補壓, 以使真實反映每級荷載作用下的樁頂沉降。為控制檢測質(zhì)量, 加載到最后一級, 監(jiān)理人員要到現(xiàn)場見證簽字。當樁身存在水平整合型縫隙、 樁端有沉查或吊腳時, 在較低豎向荷載時常出現(xiàn)本級荷載沉降超過上一級荷載對應沉降 5倍的陡降, 當縫隙閉合或樁端與硬持力層接觸后, 隨著持載時間或荷載增加, 變形梯度逐漸變緩; 當樁身強度不足樁被壓斷時, 也會出現(xiàn)陡降, 但與前相反, 隨著沉降增加, 荷載不能維持甚至大幅降低。所以, 出現(xiàn)陡降后不宜立即卸荷, 而應使樁下沉量超過 40mm, 以大致判斷造成陡降的原因。

參考文獻

[ 1]中國建筑科學研究院主編 # 建筑基樁檢測技術規(guī)范( JGJ 106- 2003)# 北京: 中國建筑工業(yè)出版社, 2003

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建筑業(yè)是我們現(xiàn)階段的一個基礎產(chǎn)業(yè)，它的運轉直接關系著國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。近幾年來，隨著市場經(jīng)濟的逐步建立與完善，建筑業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。不可避免的是它在快速發(fā)展的同時也出現(xiàn)了許多的問題，所以，建筑工程質(zhì)量的控制工作受到了社會普遍的關注。如何把握好建筑工程的經(jīng)濟性，在質(zhì)量、效益、速度三者之間找到一個平衡點是值得我們研究的一個課題。

2建筑工程質(zhì)量控制中存在的主要問題

2．1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的法律體系不健全

當前建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的法律體系仍然不健全，導致違法和違規(guī)行為頻發(fā)，而要采取處罰措施時，往往實際的情況與參照的規(guī)章制度有著較大差別，而且缺乏有力的、適度的相關處罰依據(jù)。

2．2建筑工程質(zhì)量方面的人才隊伍結構不合理

在我們進行工程項目施工的管理控制過程中，該工作的技術性、政策性以及專業(yè)性的特點就決定了其對施工與管理人員的要求會非常的高，尤其是在一些方面需要我們的施工人員與管理人員具有一定的建設經(jīng)驗與一定的工程質(zhì)量建設方面的專業(yè)知識。但是就現(xiàn)在的狀況來看，我們做的很不到位。不僅如此，我們在人才的層次結構、年齡結構、專業(yè)結構以及素質(zhì)結構等等面都做的很不合理。

2．3建筑工程質(zhì)量方面的設備及技術水平落后

眾所周知，建筑業(yè)長期習慣于粗放式的經(jīng)營。對于上新項目或者鋪攤子比較熱衷，但是在科學研究和革新方面的投入就顯得過于低。同時，他們還缺少對于先進思想的快速接納能力，往往不能夠?qū)ㄖ?guī)范、法律、專業(yè)技術等標準科學準確的理解，并且在設計及施工的過程中有較強的隨意性，這些都會給建筑物未來的質(zhì)量埋下隱患。

2．4關于建筑工程質(zhì)量控制方面的投入不足

現(xiàn)階段，我國許多的監(jiān)理機構都是用自收自支的方法來解決其經(jīng)費的問題，過程中難免會發(fā)生某些工程單位拖欠甚至賴賬不給監(jiān)理機構費用這樣的問題，這樣的情況會導致工程質(zhì)量的控制管理工作沒有辦法法正常的開展，同時也對質(zhì)量問題的發(fā)生埋下了隱患。除此之外，建設監(jiān)理的人才儲備也不足，尤其是既懂技術又懂管理的高層次人才比較匱乏。

3加強建筑工程質(zhì)量控制的具體措施

3．1完善工程質(zhì)量控制與監(jiān)督機制

要想健全我國工程質(zhì)量的控制及監(jiān)督機制，就應該從對工程質(zhì)量的控制管理方面入手。近些年來，隨著建筑業(yè)的繁榮發(fā)展，傳統(tǒng)的工程質(zhì)量控制機制已不能滿足現(xiàn)在工程的建設需要，并且在傳遞性、科學性等方面存在著嚴重的不足。所以，我們?nèi)绻胩岣吖こ痰馁|(zhì)量，加強工作機制創(chuàng)新是我們不可缺少的一個環(huán)節(jié)。完善工程質(zhì)量的控制模式，建立健全項目工程質(zhì)量控制的信息化體系，提高工程質(zhì)量的控制監(jiān)督水平，以達到保證項目工程質(zhì)量的最終目的。除此之外，工程質(zhì)量控制的相關部門還必須不斷的加強質(zhì)量控制相關知識的學習，提高質(zhì)量控制人員的技術水平。

3．2工程質(zhì)量控制方面應有高素質(zhì)的人才隊伍

建筑工程的施工建設應該立足高標準的要求。而技術過硬是項目管理人員必須具備的一個條件，如果想要把建筑工程的建設質(zhì)量管理好，那么自身技術必須過硬，對建設過程中出現(xiàn)的一些質(zhì)量問題能夠查出來，對因施工方法不恰當而產(chǎn)生的質(zhì)量問題能夠快速的察覺出來，對建筑工程的相關技術要求應該相當?shù)氖煜?，唯有這樣才可能抓好建筑工程的整體質(zhì)量。為了使管理人員有非常專業(yè)的技術，我們應該經(jīng)常組織管理人員來進行業(yè)務方面的學習，分析項目建設過程中可能出現(xiàn)的各種狀況，同時針對項目建設中存在的質(zhì)量問題用請進來和走出去的方法學習，經(jīng)常帶著問題向?qū)I(yè)人才學習請教并相互交流，以此來提高人員的專業(yè)技術水平，并且增強其在具體的管理過程中發(fā)現(xiàn)問題以及處理問題的應變能力，只有這樣才有能力在工程質(zhì)量施工中抓好建設的整體質(zhì)量。

3．3大膽嘗試新型設備技術

現(xiàn)階段，我國工程施工設備的供求矛盾比較突出，這就在一定程度上反映了我們生產(chǎn)制造能力、研究設計水平等方面的落后。因此，我們在考慮施工技術的發(fā)展方向、選擇設備的開發(fā)類型時，應該充分分析這些因素綜合的影響。盡可能做到既滿足市場的需求，又有技術發(fā)展上的超前意識;既能夠避免被工程急等設備這樣的暫時現(xiàn)象干撓，又要預防盲目的照搬國外先進機型帶來的缺點?？偟膩碚f，我們應該根據(jù)自己現(xiàn)在的具體情況來進行選擇，盡最大可能做到以最小的花費換取最大的收益。特別需要注意的是，新型施工設備的研制與開發(fā)應當遵循提高水平、填補急缺、完善配套這個原則，然后有選擇地進行。

3．4推行建筑工程動態(tài)監(jiān)管制度

建筑工程的控制管理應該從施工設計階段開始，并且從驗收到施工階段以及竣工的階段，都應建立科學合理的動態(tài)質(zhì)量控制體系，以達到減少施工中的質(zhì)量問題這樣的目的，最終實現(xiàn)對工程施工的動態(tài)質(zhì)量控制。另外，建筑工程的管理人員需要經(jīng)常性的到施工作業(yè)的現(xiàn)場進行檢查，對照圖紙認真的審核工程實際的施工情況。不論發(fā)現(xiàn)了任何的質(zhì)量問題，都應該詳細的記錄下來，同時應告知施工的單位并要求其盡快的處理這些問題。如果條件允許的話，我們可以在整個工程項目的質(zhì)量控制過程中運用分層法來清晰描繪我們可能遇到的問題，之后可以把性質(zhì)相同、在同一條件下收集到的數(shù)據(jù)歸并在一起，這樣就可以使數(shù)據(jù)反映的事實更突出、明了，方便我們找出存在的問題，進而幫助我們快速找到改進措施。

4結束語

篇5

[關鍵詞]建筑工程防水質(zhì)量控制設計選型

一、根據(jù)不同的環(huán)境及要求,合理地進行設計,選擇合適的防水材料

1.防水設計的原則。防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主,防排結合”的原則,并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節(jié)點密封”等措施,根據(jù)不同的環(huán)境,因地制宜,利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。

2.防水材料的選型。目前,建筑市場上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個大類,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分,如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類;防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據(jù)防水工程的部位、所處的環(huán)境、設計防水等級和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發(fā)揮各類材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。

(1)屋面:屋面因其長期暴露,陽光、雨雪可直接侵蝕,季節(jié)、晝夜的溫度變化也會使屋面板產(chǎn)生伸縮,因此應優(yōu)先選用耐久性好、抗老化性能力強,且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。

(2)地下:由于地下工程長期處于潮濕的狀態(tài),溫差變化也較小,因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外,還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。

(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡便快速,且其涂層可形成整體的無縫涂膜,質(zhì)量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。

以本人參與管理的一個工程實例,來具體來說明防水材料的選型問題:該工程的屋面為鋼結構屋面,屋面雙向跨度均比較大(約180m),屋頂設置了縱橫交錯的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節(jié)點較多,經(jīng)過反復研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來對節(jié)點防水進行處理。

(1)接縫處防水節(jié)點。對于接縫處,先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼,然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后,再鋪設保溫板,熱合一層PVC防水卷材。

(2)螺栓連接處防水節(jié)點。螺栓連接處的防水做法比較困難,用一般的材料都不容易達到理想的效果,而且如果該處產(chǎn)生變形,螺栓很容易將防水層戳破,導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。對此,我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個包裹住,并做成圓弧狀。這樣既可以避免發(fā)生較大變形時,螺栓可能對防水層產(chǎn)生的損壞,同時也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工,并保證防水涂膜的質(zhì)量。

(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成,它是一種無溶劑環(huán)保型密封粘結材料,主要具有以下特點:①優(yōu)異的機械性能:粘接強度、抗拉強度、延伸率和彈性都非常好,對于界面形變和開裂適應性強;②化學性能非常穩(wěn)定:具有優(yōu)異的耐化學特性,耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強,耐老化性時間可長達20年;③可靠的應用性能:具有優(yōu)異的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無法比擬的。

二、做好施工前的準備工作,為后續(xù)防水的施工創(chuàng)造條件

1.基層處理。防水層是依附于結構基層的,其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量,因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規(guī)范的要求,轉角部位還應做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽角直徑宜大于10mm。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般之允許提前半天進行。

2.防水材料的準備。我們應該在施工前嚴格對防水材料的質(zhì)量進行把關。優(yōu)先選用廠家信譽好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質(zhì)的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規(guī)范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質(zhì)量。

3.實行技術交底和樣板施工制度。(1)施工前,應對施工作業(yè)人員進行全面的技術交底,使施工作業(yè)人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。(2)大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業(yè)人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發(fā)現(xiàn)問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質(zhì)量。

三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質(zhì)量

僅以聚合物水泥防水涂料為例,說明其質(zhì)量控制要點:

(1)材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調(diào)制,水的填加量可適量調(diào)節(jié),以調(diào)整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在3h內(nèi)用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。

(2)細部附加層施工:應先做細部附加層的施工,然后再進行大面防水涂料的施工。細部施工時應先對管根等部位的凹槽內(nèi)嵌填密封膏,密封材料應壓嵌嚴密,并與縫壁粘結牢固,不得有開裂、鼓泡和塌陷的現(xiàn)象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位,應加一層胎體增強材料,材料寬度不小于300mm,搭接寬度不小于100mm。(3)施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為8小時左右。多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。

四、重視細部節(jié)點部位的防水施工

細部節(jié)點主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環(huán)節(jié)。由于其數(shù)量眾多,且施工起來比較困難,如果防水收頭沒有封閉,很容易會引起滲漏的發(fā)生。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗,很多滲漏的原因都是節(jié)點部位的防水出了問題,而越是這樣,我們更應該對節(jié)點部位的防水施工引起重視。《地下工程防水技術規(guī)范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水構造》(國家建筑標準設計圖集02J301)中對一般細部節(jié)點的構造均有明確的做法和要求,我們只要嚴格按照執(zhí)行,就可以確保細部節(jié)點的防水質(zhì)量,從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個比較典型的細部節(jié)點,說明其防水做法和質(zhì)量控制要點。(1)底板與側墻交接部位。由于底板與側墻不是同時澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護和搭接是該部位防水施工的重點。施工時,可采用砌筑永久性保護墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結構底板標高的位置先甩出卷材接茬的長度,一般不小于300mm,并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對防水卷材進行保護。底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進行搭接,搭接長度不小于100mm。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵,如果措施不當,將對整個外墻的防水質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響。可采用在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個整體。

五、防水層完成后嚴格進行質(zhì)量檢查,提前發(fā)現(xiàn)問題,予以處理

質(zhì)量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點,那是相當困難的。這就要求我們必須嚴格按照規(guī)范的要求進行質(zhì)量檢查的程序,爭取能提前發(fā)現(xiàn)防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。

一般的質(zhì)量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。

六、加強成品保護,及時完成保護層的施工

成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環(huán)節(jié),但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質(zhì)量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。超級秘書網(wǎng)

1.施工作業(yè)人員須穿軟底鞋,嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現(xiàn)場,以免破壞防水層。

2.施工過程中,質(zhì)檢員應隨時、有序的進行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補,避免隱患的產(chǎn)生。

3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通,以便提出合理的修補措施并及時進行修補。

4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊,必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。

5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護,并派專人進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)有保護措施被損壞的,要及時進行修復。

工程的滲漏及防水通病,嚴重地影響了用戶的正常使用,但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,管理是保證”的思想,在防水工程的施工中嚴格對各工序的質(zhì)量進行控制,采取有針對性的預防控制措施,必定能達到預期的目標。

參考文獻:

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關鍵詞：施工合同;司法解釋;建筑市場;影響

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“施工合同司法解釋”)已于2004年10月24日公布，自2005年1月1日起施行。該司法解釋將對我國建筑市場產(chǎn)生重大和深遠的影響。本文就個人見解進行初步解讀探討，期望以此拋磚引玉。

1工人欠薪可以發(fā)包人

施工合同司法解釋第二十六條規(guī)定：“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任”。

“實際施工人”理應包括從事實際施工的工人和分包公司、勞務公司等法人，“違法分包人”應是指包工頭，因其沒有營業(yè)執(zhí)照等合法許可證書，而“轉包人”應是將全部或部分工程轉包出去的承包人和各級分包人。

工人包工頭和轉包人時，人民法院應當依法受理，而且未限定事由。為了主張權利(英語的主張權利claim就是建筑業(yè)的“索賠”)，工人可以拖欠工程款的發(fā)包人，但沒有說明此時人民法院應當依法受理，這可能是為了避免政府被的緣故，而社會發(fā)包人不能豁免。另外，該條款未規(guī)定“違法分包人”可以。

我國法律承認代位權。如果甲欠乙1萬元，乙欠丙1萬元，而乙不積極向甲討債，丙就可以“代位”甲。由于“違法分包人”受法律約束，由工人行使代位權拖欠工程款的發(fā)包人是合理的法律安排。

2墊資施工合法化

施工合同司法解釋第六條規(guī)定：“當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持”。

該條款明確支持承包人請求按照約定返還墊資及其利息，這表明墊資合法。多年來，我國有關行政規(guī)定一直禁止墊資施工，但《民法通則》、《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》等涉及建筑市場的法律都沒有禁止墊資的規(guī)定，所以，墊資施工并不違法。

墊資合法化可能對建筑市場產(chǎn)生的影響是：

(1)招標人將墊資作為商務評標內(nèi)容之一，甚至加大其評分權重，以至投標報價競爭變成了墊資能力競爭。

(2)招標書沒有要求，但投標人在投標書中承諾自愿墊資到工程竣工，以此優(yōu)惠條件爭取中標。

(3)墊資施工使業(yè)主支付擔保顯得不必要，承包人也沒有理由既要墊資施工，又要提交履約債務擔保。

(4)層層墊資，例如，發(fā)包人要求承包人墊資30%，承包人要求分包人墊資50%，分包人要求工人墊資70%.。

建筑市場出現(xiàn)大量墊資活動，可能會導致三角債情況進一步惡化，因此，為規(guī)范墊資施工活動，可能有必要規(guī)定：發(fā)包人應提交墊資金額的保證擔保;承包人也應提交墊資金額的付款擔保，以保證支付工資、材料款等。

3固定價無須鑒定

施工合同司法解釋第二十二條規(guī)定：“當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持”。該條款可能對建筑市場產(chǎn)生的影響是：

(1)由于法律不支持對固定價進行鑒定，從而無法合同約定的固定價，因此，造價管理文件和審計報告都無法影響合同固定價的結算，除非得益一方同意妥協(xié)。

(2)采用固定總價合同時，當事人應注意約定工程項目增減等調(diào)價條款，否則，如果施工中取消了許多項目，承包人有權獲得全部固定總價;反之，如果增加了許多項目，承包人也不能獲得固定總價以外的支付。

(3)工程量清單計價采用固定單價合同，當事人應在合同中約定可調(diào)價項目和材料價差的計算方法。例如工程量清單中的大理石項目，如果合同不約定大理石材料可以調(diào)價，雙方只能按固定價結算，即使大理石的采購單價比合同高一倍或者低一倍。

4合同結算條款優(yōu)先

施工合同司法解釋第十六條規(guī)定：“當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款”。該條款可能對建筑市場產(chǎn)生的影響是：

(1)工程價款取決于施工合同雙方當事人的合意，而不是造價管理文件，雙方應詳細約定結算條款，采用固定總價合同或固定單價合同時也應注意約定調(diào)價條款。

(2)簽定施工合同后，只能按合同條款結算。當施工合同的結算條款與造價管理文件矛盾時，法律上應按施工合同的結算條款進行結算。

(3)由于審計部門只能按照施工合同約定的計價標準或計價方法進行結算審計，因此，政府工程應強化事前的合同管理，而不是強化事后的結算審計。

5無書面簽證亦可結算

施工合同司法解釋第十九條規(guī)定:“當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量”。該條款可能對建筑市場的影響是：

(1)我國法律承認口頭合同，但規(guī)定建設工程合同采用書面形式，因此調(diào)整施工合同的內(nèi)容應采用書面形式。但上述條款明確：只要能夠證明發(fā)包人同意施工，工程量就不一定需要書面簽證，并且，既沒有要求以書面形式證明發(fā)包人同意施工，也沒有要求以書面證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。發(fā)包人應慎防無意中一句話就增加了工程量，對有爭議的簽證應簽署本方意見而不應拒絕簽字。

(2)對于合同以外的工作，如果沒有圖紙等證據(jù)，承包人應事先向監(jiān)理工程師取得書面指示，作為同意施工的證據(jù);但搶險等緊急情況除外，因為，如果承包人不采取應急措施，無權對損失擴大的部分提出索賠。

6擅自使用視為驗收合格

施工合同司法解釋第十三條規(guī)定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任”。該條款可能對建筑市場產(chǎn)生的影響是：

(1)發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗收的工程部分，視為驗收合格，承包人豁免質(zhì)量缺陷的處罰。但驗收合格不等于免除保修責任，除非發(fā)包人擅自使用造成損壞。

(2)在建設工程合理使用壽命內(nèi)，承包人對地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量承擔民事責任，這意味著：承包人要“終身”承擔該部分工程的質(zhì)量責任。

(3)施工合同司法解釋第二十七條規(guī)定：“因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任”。因此，保修人應及時維修涉及人身、財產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷，但業(yè)主使用造成的損壞應自負維修費。超級秘書網(wǎng)

7其它要點

施工合同司法解釋還有以下需要注意的要點：

(1)無論合同有否約定，拖欠工程款都要支付利息;

(2)發(fā)包人拖欠工程款，承包人催告后可解除合同;

(3)承包人拖延工期，發(fā)包人催告后可以解除合同;

(4)發(fā)包人收到結算后約定期限內(nèi)不答復視為認可;

(5)發(fā)包人對工程質(zhì)量缺陷有過錯的也應承擔責任;

(6)合同無效而工程驗收合格，發(fā)包人須付工程款;

(7)工程返修后驗收仍不合格，發(fā)包人可以不付款;

(8)簽定的“黑白合同”，以備案的中標合同為準，因此墊資條款應列入備案合同，否則可能不受法律保護;

(9)施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，既是說：只能在工程所在地打官司，這也是國際慣例。

篇7

關鍵詞：造價咨詢；質(zhì)量控制；有效措施

1前言

近年來，隨著我國工程造價管理體制改革的逐步深入，工程造價咨詢機構如雨后春筍般在全國各地成立，工程造價咨詢業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，但就整個行業(yè)的發(fā)展水平而言，無論是就業(yè)規(guī)模、人員素質(zhì)以及市場影響力和國外發(fā)達國家相比仍然存在較大的差距，這與目前我國每年的投資規(guī)模極不相稱。因此，有建立現(xiàn)代化工程造價咨詢質(zhì)量控制機制，推進整個行業(yè)的社會影響力和市場競爭力，是擺在我國工程造價咨詢業(yè)面前的一項重要任務。

2我國工程造價管理工作的現(xiàn)狀

我國現(xiàn)行的工程造價管理制度是在20世紀50年代形成、80年代完善起來的。這套制度是高度集中的計劃經(jīng)濟體制下的產(chǎn)物，是國家直接參與和管理的經(jīng)濟活動。它規(guī)定在不同設計階段必須編制概算或預算并對政府負責，有關部門制定了概預算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法，規(guī)定了概預算定額、費用定額和設備材料預算價格的編制、審批、管理權限等，形成了比較完備的概預算定額管理模式。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展以及與國際市場的接軌，都要求工程造價管理行業(yè)進行必要的改革和完善。

目前，國際上發(fā)達國家對工程投資的要求是事前預測、事中控制。而我國傳統(tǒng)的做法在客觀上造成輕決策、重實施，輕經(jīng)濟、重技術，先建設、后算賬的后果。由于工程技術人員的技術經(jīng)濟觀念和造價控制意識淡薄，致使造價層層反超，工程造價的目標控制難以實現(xiàn)。為了更好地進行造價管理，學術界在20世紀80年代就提出了全過程造價管理和控制的概念，有關部門也就建設項目的可行性研究和預決算向兩頭延伸的要求做出了相應的規(guī)定，把我國造價管理的觀念和方法提到了一個新的高度。我們當前要建立符合中國國情并與國際環(huán)境相適應的工程造價管理體系，完善中國特色的造價市場.

3影響工程造價編制質(zhì)量的關鍵因素

3.1工程設計方案的優(yōu)劣直接影響著工程造價的編制一項建設工程要經(jīng)歷決策、設計、實施三個階段。工程造價是施工圖設計階段中的產(chǎn)物．它產(chǎn)生在實施階段之前．這就決定了工程造價的局限性。我國工程設計領域長期以來沒有做到技術與經(jīng)濟的優(yōu)化結合。技術人員缺乏經(jīng)濟觀念，設計思想保守，使設計成果的經(jīng)濟性得不到充分體現(xiàn)。而造價人員由于不熟悉工程技術，也較少地了解工程進展中的各種關系，難以有效地控制工程造價。

3.2工程設計的修改與變更．也影響工程造價編制工程設計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設計技術規(guī)范、設計標準、設計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當客觀條件發(fā)生變化時，設計也要變化，以適應建設需要，同樣+工程造價編制必定受到設計的改變而改變。

3.3材料單價編制中存在的問題。首先是材料價差對工程造價的影響在市場經(jīng)濟條件下，建筑材料價格是由市場確定。隨行就市。預算材料價差按照工程造價管理部門定期公布信息價進行調(diào)整。隨著時間推移，材料價格將會有進一步的變化。

3.4預算沒有特殊施工技術措施工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算，不應有較大出人。而施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同會使措施性消耗部分產(chǎn)生較大差異。

3.5工程量計算誤差工程量計算的準確與否，與施工圖紙表達是否正確、全面、清晰明了有非常直接的關系。在市政道路、橋梁及安裝工程項目中．材料用量表及工程量表，往往在圖紙中已有明確標示。材料用量及工程量表計算方法和數(shù)量，是否符合工程量計算規(guī)則，需要預算人員校核后方可使用。

3.6設備材料價格誤差影響工程造價編制在我國市場經(jīng)濟條件下即使是同一種型號規(guī)格的設備存在多家廠家生產(chǎn)競爭，報價不一，使得設備材料預算價格同結算相差較大。

3.7工程造價沒有考慮現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是施工期產(chǎn)物，包括：土方坍塌、地下障礙、基坑排水、文物、自然災害等，產(chǎn)生的原因一般比較復雜、多樣和不可預見。

4如何提高工程造價質(zhì)量

4.1應建立有效的工程造價質(zhì)量約束機制加大對項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制的監(jiān)督力度，完善有效的約束機制，應從以下3個方面著手：

①對從事工程造價人員素質(zhì)要從嚴把關。從事工程造價的人員，應具備與其相適應的獨立工作的資格和能力。無論是咨詢單位，還是施工單位、建設單位，或者國家機關(當然也包括審計機構)，要改變、杜絕無資質(zhì)、無獨立工作能力的人員獨立進行工程造價咨詢、審核工作。

②加強對從事工程造價的人員的管理。目前政府主管部門應加強對從事工程造價人員的管理(當然也包括國家機關從事工程造價審計的人員)，加強職業(yè)道德教育和專業(yè)業(yè)務再教育，要檢查、考核從事工程造價人員的工作業(yè)績。今后要逐步把社會中介組織移交給注冊工程造價師協(xié)會，實現(xiàn)行業(yè)自律。但是，對在國家機關從事工程造價的人員管理，仍應由有關政府部門進行管理。

③對從事工程造價的單位進行強化管理、監(jiān)督。對中介機構的經(jīng)營行為要進行監(jiān)督，防止各中介公司為了各自的利潤進行不正當?shù)母偁?，從而降低工程造價質(zhì)量的行為。

④加強政府審計機構對工程造價質(zhì)量實行的監(jiān)督、再監(jiān)督。政府審計機構要充實中、高層的工程造價人員，真正能夠?qū)嵭懈邔哟蔚谋O(jiān)督。通過對國家基礎建設、公益的項目實施全過程審計監(jiān)督(當然也包括招投標)，實現(xiàn)對咨詢中介機構及工程造價人員的監(jiān)督、再監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋主管部門或行業(yè)協(xié)會，由主管部門或行業(yè)協(xié)會按照行業(yè)的有關規(guī)定進行處理。

4.2建立工程造價信息網(wǎng)絡通過政府和協(xié)會信息網(wǎng)絡的建立，可以加強工程造價信息的交流和行業(yè)內(nèi)業(yè)務質(zhì)量的提高。各單位、個人編、審的工程造價咨詢要進入工程造價信息庫，通過建立工程造價信息庫，實現(xiàn)資源共享。從而建立統(tǒng)一、開放、有序的工程造價市場體系，有利提高工程造價質(zhì)量。

4.3建立健全內(nèi)部審計制度特別是一些建設單位和施工單位應建立和加強本單位內(nèi)部的審計機構和制度，加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。

內(nèi)部審計的人員為本單位人員，審計機構直接對項目法人負責，對工程進展和變更情況的了解及時、詳細，能把那些違反國家法規(guī)和行規(guī)的行為直接扼殺在萌芽狀態(tài)，能最大限度避免國家資產(chǎn)的流失，有利對工程進行全過程控制。

4.4提高控制造價意識，分解承包風險由于建設工程施工周期長，涉及的經(jīng)濟關系和法律關系復雜，受自然條件和客觀因素的影響大，導致項目的實際情況與招標投標時的實際情況相比會產(chǎn)生一些變化，因此準確進行工程計量、嚴格控制現(xiàn)場簽證、及時處理工程索賠、認真按合同要求支付工程進度款已成為施工階段造價控制的主要工作。

5結束語