導(dǎo)語：如何才能寫好一篇農(nóng)家樂盈利模式，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

農(nóng)家樂的定義有廣義和狹義之分。狹義的農(nóng)家樂旅游，是購買者（即游客）在田園農(nóng)家體驗(yàn)不同于城市生活的鄉(xiāng)村環(huán)境，尋求田園樂趣，也是經(jīng)營者（即田園所有者）在自家庭院依傍自然風(fēng)光吸引城市居民前來吃喝玩樂的一種旅游形式。廣義的農(nóng)家樂旅游概念包括狹義定義的同時(shí)，還包含漁家樂、林家樂等，這些的旅游形式基本相同，可以定位為休閑類，旅游主題可以是生態(tài)旅游也可以是民俗旅游，是一種旅游經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的產(chǎn)物，其旅游地點(diǎn)多在遠(yuǎn)離城市喧囂的鄉(xiāng)村，其旅游特色主要在于回歸田園、回歸自然的農(nóng)家生活，其參與人群多是生活在市區(qū)的小市民，其主題多是體驗(yàn)勞動(dòng)、觀光娛樂、休閑度假等。

二、農(nóng)家樂旅游的經(jīng)營管理模式

1.“自主、分散”經(jīng)營模式。這種經(jīng)營模式是農(nóng)民在自發(fā)的前提下以家庭為單位自主經(jīng)營的模式，經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)合一。這種經(jīng)營方式門檻較低，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民投入很少的資金對(duì)自家庭院屋舍進(jìn)行一定的改造即可變身成功市民游玩的“農(nóng)家樂”，這些收入大大改善了這部分農(nóng)戶的生活水平。但這種經(jīng)營模式的弊端也較為突出，由于完全是由教育程度較低的農(nóng)戶自主經(jīng)營管理，這部分經(jīng)營者受小農(nóng)經(jīng)濟(jì)中小富即安、保守封閉的陳舊觀念影響較深，缺少系統(tǒng)的經(jīng)營管理培訓(xùn)，并且由于投入資金少，這種模式下的大部分農(nóng)家樂條件比較一般。

2.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社模式。這種模式的農(nóng)家樂是由多農(nóng)戶以民主管理、自愿聯(lián)合的形式建立起的有著共同利益的經(jīng)濟(jì)互助共同體，類似農(nóng)村合作社，稱之為“農(nóng)家樂合作社”。這種聯(lián)營模式有助于統(tǒng)一宣傳，提高社會(huì)影響力和市場競爭力，拓展市場，獲得更多市場占有份額，同時(shí)所有經(jīng)營者共享客源信息，有效避免了近距離農(nóng)戶經(jīng)營農(nóng)家樂的惡性競爭，自然而然的形成了共同致富的和諧局面。從消費(fèi)者的角度，規(guī)范統(tǒng)一的管理和低價(jià)格定位可以讓他們體驗(yàn)更全面更真實(shí)的農(nóng)家生活。

3.“公司+基地+農(nóng)戶”模式。這種模式主要是以公司牽頭管理、吸引農(nóng)戶提供土地并參與經(jīng)營的一種由公司、農(nóng)家樂基地、農(nóng)戶共同構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體，由公司組織農(nóng)戶的培訓(xùn)，對(duì)接待服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的指導(dǎo)和管理，保障了農(nóng)家樂的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。在這種模式中，公司一般是農(nóng)家樂的投資方，以其財(cái)力優(yōu)勢在近郊建立農(nóng)家樂基地，農(nóng)家樂基地的土地所有者是農(nóng)戶，公司通過和農(nóng)戶簽訂合作協(xié)議來明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作共識(shí)。但這種模式也存在弊端，一般公司都只是將農(nóng)家樂作為自己的副業(yè)，這樣的公司一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、市場意識(shí)強(qiáng)、熟稔相關(guān)法律法規(guī)，相比之下，單個(gè)農(nóng)戶處于劣勢地位，缺少代表自身利益的依靠，在利益分配和談判過程中處于不利地位，這種不對(duì)等的關(guān)系很容易導(dǎo)致合作失敗。

4.“五體互動(dòng)”模式。這種模式中的“五體”指的是政府、公司、旅行社、農(nóng)民旅游協(xié)會(huì)和農(nóng)戶，是一種充分考慮五個(gè)利益主體在農(nóng)家樂中所發(fā)揮的作用以及協(xié)調(diào)各自利益達(dá)到最優(yōu)的一種合作模式。在實(shí)際的操作中，這種模式的優(yōu)勢是顯而易見的：首先從五體的角度來看，它的利益分配是合理且相對(duì)公平的，各主體之間互相牽制互相監(jiān)督互相促進(jìn)，有助于合作的繼續(xù)，同時(shí)，增加的政府財(cái)政收入為政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造提供了資金，促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也解決了當(dāng)?shù)剡^剩勞動(dòng)力的就業(yè)問題，更多的農(nóng)民在自己庭院便可賺錢養(yǎng)家；其次，從消費(fèi)者的角度來看，這種模式下的農(nóng)家樂經(jīng)營更為正式和規(guī)范，本土文化氛圍和田園特色更為突出，游客的體驗(yàn)質(zhì)量較高。和其他四種經(jīng)營模式相比，“五體模式”優(yōu)化組合各方生產(chǎn)力要素，平衡各利益體的利益分配，充分發(fā)揮地利資源等優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的最大化，是一種相對(duì)全面和完善的經(jīng)營管理模式。

三、農(nóng)家樂旅游經(jīng)營模式的評(píng)價(jià)總結(jié)

通過上文的比較，“五體模式”是農(nóng)家樂旅游形式的最佳選擇，但在經(jīng)營過程中同樣需要注意結(jié)合自身實(shí)際，因地制宜選擇適合自身的模式，在實(shí)踐中變通管理。

1.重視提高農(nóng)戶自身水平素質(zhì)。農(nóng)戶作為農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目開發(fā)必不可少的參與成員，其思想道德素質(zhì)和經(jīng)營管理意識(shí)需要與時(shí)俱進(jìn)，農(nóng)戶自身需要接受農(nóng)家樂這樣的旅游模式，并有良好的服務(wù)意識(shí)，建立和游客之間良好的關(guān)系，提高接待能力。政府可以定期組織開展一些服務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)，鼓動(dòng)有意識(shí)的農(nóng)戶參與，開展文化大講堂，宣傳當(dāng)?shù)靥厣?，提高農(nóng)戶的文化知識(shí)水平、現(xiàn)代管理理念和旅游市場意識(shí)等等。

篇2

 

關(guān)鍵詞：旅游房地產(chǎn) 現(xiàn)狀 對(duì)策

一、旅游房地產(chǎn)概述 

1.旅游房地產(chǎn)概念。旅游房地產(chǎn)，是指以旅游景點(diǎn)、休閑度假、旅游商務(wù)、旅游住宅等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其開發(fā)模式與旅游業(yè)密切相關(guān)，常以景區(qū)或旅游接待作為其開發(fā)的功能，。旅游房地產(chǎn)是旅游與房地產(chǎn)兩種行業(yè)以多種形式的結(jié)合，是旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段時(shí)出現(xiàn)的一種房地產(chǎn)業(yè)態(tài)。 

2.旅游房地產(chǎn)分類。旅游房地產(chǎn)種類繁多，按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的類型。例如，按照物業(yè)形式可劃分為：度假村、度假酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、時(shí)權(quán)酒店、景區(qū)住宅、景觀型房地產(chǎn)等；按照房地產(chǎn)項(xiàng)目在旅游景觀中所承擔(dān)的功能劃分可分為：旅游景點(diǎn)房地產(chǎn)、旅游商務(wù)房地產(chǎn)、旅游度假房地產(chǎn)等。隨著旅游房地產(chǎn)的發(fā)展，很多種旅游房地產(chǎn)存在交叉領(lǐng)域，并不能單純地歸屬于哪種類型。 

二、成都旅游房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 

目前成都市旅游房地產(chǎn)的開發(fā)熱點(diǎn)主要有以下幾種類型： 

1.景觀住宅。這類住宅多建在旅游資源突出的大中型城市市內(nèi)或市郊。通過依靠旅游資源條件，提高居民生活質(zhì)量。成都景觀住宅的項(xiàng)目開發(fā)主要集中在郊區(qū)，以為客戶提供假日休閑居住功能為主要目的，偏重于房產(chǎn)功能的第二居所為主。目前成都景觀住宅項(xiàng)目開發(fā)有兩種主要的形式：一部分是借景?？恐幱诰皡^(qū)或其他吸引人氣的場所附近，比如天下青城、錦里等；另一部分是項(xiàng)目自建旅游地，如莢蓉古城、國色天鄉(xiāng)等，此種旅游地產(chǎn)地價(jià)相對(duì)更便宜，獲利更豐厚，但風(fēng)險(xiǎn)也更大。 

2.旅游觀光休閑度假村。指發(fā)展商利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有觀光、餐飲、娛樂、住宿等多種功能的住宅項(xiàng)目。成都休閑度假村的開發(fā)最大的特色就是“農(nóng)家樂”占主導(dǎo)地位。“農(nóng)家樂”是近年來在成都市區(qū)周邊興起的一種由農(nóng)民利用自家院落以及依傍的田園風(fēng)光、自然景點(diǎn)，以低廉的價(jià)格吸引市民前來吃、住、游、玩、購的度假村形式。農(nóng)家樂作為成都市鄉(xiāng)村度假村的主要形式，現(xiàn)狀是規(guī)模小而分散，產(chǎn)品形式趨于雷同。 

3.產(chǎn)權(quán)酒店。產(chǎn)權(quán)酒店即將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定對(duì)問段的免費(fèi)居住權(quán)。成都的產(chǎn)權(quán)酒店仍基本屬于新項(xiàng)目開發(fā)。有些采取了變相或不完全變相或打擦邊球售后包租、返租返利的模式推向市場。這其中就會(huì)存在著短期行為、炒作行為甚至是欺詐行為。成都產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展可仍存在投資陷阱等問題。 

4.主題公園。主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性游園線索和策劃性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游目的地形態(tài)。成都主題公園的代表項(xiàng)目主要有：成都華僑城、國色天鄉(xiāng)、海洋極地世界、大溪谷。從目前已經(jīng)亮相的項(xiàng)目來看，成都主題公園式的投資策略、盈利模式及開發(fā)思路都已經(jīng)非常清晰。投資商一般是先修主題公園和配套商業(yè)，當(dāng)公園環(huán)境出來后再開發(fā)住宅，然后利用主題公園的環(huán)境和資源提升住宅的品質(zhì)和價(jià)格。 

5. 主題街區(qū)。主題街區(qū)是具有特定的主體及核心吸引物，滿足城市居民及旅游者的特定需求的一定的城市區(qū)域空間。主題街區(qū)一般都具有一定的文化內(nèi)涵，利用文化的作用，使之具有強(qiáng)大的凝聚力。成都的仿古主題商業(yè)街主要有錦里、文殊坊、大慈寺片區(qū)商業(yè)街、寬窄巷子、金沙古蜀文化旅游街、水井坊酒街、熊貓文化一條街、青羊坊等。同時(shí)也有西式風(fēng)格的特色商業(yè)街如銅梓林歐洲風(fēng)情街、平安橋西式風(fēng)情特色商業(yè)區(qū)等?！∪⒊啥悸糜畏康禺a(chǎn)發(fā)展對(duì)策 

篇3

目前全國有60%左右的城市化發(fā)展比例，北京、上海、廣州等大城市的城市化水平率更高，達(dá)到80%―90%，北京甚至在95%以上。高度城市化以后，反而能夠勾起人們對(duì)鄉(xiāng)村的熱情。這是一個(gè)趨勢，一方面城市化還在進(jìn)行中；另一方面逆城市化也已經(jīng)開始了。

這一波民宿熱是通過朋友圈的形式開始點(diǎn)燃的。業(yè)內(nèi)比較關(guān)注“場景革命”，場景就是你拍一張照片，呈現(xiàn)出一個(gè)很美好的事物，用VR等體現(xiàn)超現(xiàn)實(shí)的體驗(yàn)。在這種場景下，伴隨著你的消費(fèi)，同樣產(chǎn)生了參與感。包括現(xiàn)在做的很熱的新媒體――一條、二更這些視頻網(wǎng)站，它們對(duì)這一波民宿的傳播也起了很大的作用。

小而美的事物，很多在深山老林里。比如在溫州永嘉一個(gè)很偏僻的地方有一個(gè)項(xiàng)目，從山腳下開車還得半個(gè)多小時(shí)，如果放在前幾年，沒有新媒體的傳播，它很難帶動(dòng)消費(fèi)?，F(xiàn)在正是因?yàn)橛辛诵旅襟w的參與，入住率、用戶群體都能得到保證。民宿、精品酒店或者度假酒店等，都是通過朋友圈等新媒體的形式進(jìn)行傳播的概率比傳統(tǒng)渠道多很多。現(xiàn)在不大可能通過報(bào)紙看到，也很難通過攜程或者去哪兒等OTA看到這些，然后去選擇入住。娛樂或明星，都是非常重要的因素，導(dǎo)致這一波民宿熱的興起?！缎幕ㄅ拧肪褪且远楸尘?，接著大理的旅游度假市場熱了起來，超過了麗江。

從經(jīng)濟(jì)的角度看，民宿是一種逆城市化的表現(xiàn)，它也是跟整體的經(jīng)濟(jì)有關(guān)。一方面，這兩年的經(jīng)濟(jì)增長率很低，2015、2016年都在7%以內(nèi)，相比前幾年10%、9%左右的增長率而言，這么低的增長率之下他們開始有更多的時(shí)間來度假，包括國家要提倡的2.5天放假時(shí)間，也都是為了通過新的消費(fèi)形式來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

同時(shí)還需要具備一個(gè)條件，人均GDP要到相對(duì)比較高的情況。如果人很窮，投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展又很慢，就不會(huì)有時(shí)間、金錢、精力度假。

這兩個(gè)因素結(jié)合在一起，經(jīng)濟(jì)放緩，人均GDP至少超過5000以上，他們才可能有更多的時(shí)間來度假。從出境游的數(shù)據(jù)可以反映出高端消費(fèi)者，至少中高端消費(fèi)者的數(shù)量有非?？斓脑鲩L。如果能選擇每年出境游一次或兩次，這些人群都是民宿和國內(nèi)度假的用戶，這一批用戶的增長數(shù)據(jù)非常快，消費(fèi)能力也很強(qiáng)。以莫干山為例，莫干山代表了這一波民宿的起源地，莫干山臨近上海、杭州、長三角區(qū)域，人均GDP比較高，經(jīng)濟(jì)又放緩。2016年，莫干山的非標(biāo)住宿需求增長非常快，接近60%，供給差不多有16%的增長。這個(gè)增長是已經(jīng)開業(yè)的，還有很多在建的。需求速度非?？欤壳皣鴥?nèi)沒有太多的行業(yè)能有這么快的增長。

為什么民宿會(huì)火起來？特別是從2015年底到2016年開始，這是很多因素匯集在一起的綜合表現(xiàn)，比如生活方式的升級(jí)，在今后的一個(gè)階段內(nèi)，都會(huì)被很多企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)所重視，就是消費(fèi)升級(jí)的興起。中國市場傳統(tǒng)的供給，包括酒店，包括消費(fèi)品等等都已經(jīng)趨于飽和，增長速度都非常有限，但還是有一波有消費(fèi)能力的人在之前沒有太多可以消費(fèi)的渠道，所以隨著消費(fèi)升級(jí)的興起，他會(huì)來買單，他們的支付能力非常強(qiáng)。

二、民宿到底是什么

最開始的民宿，或者說這一波民宿傳到大家耳朵里的時(shí)候，是像Airbnb或者中國的短租、長租，家庭利用自己閑置的空間放在網(wǎng)上進(jìn)行出租的產(chǎn)品，是個(gè)人把自己的房子租出去，或者是跟客人一起居住在一個(gè)房子里，這種是真正的民宿。

最開始都住酒店，現(xiàn)在換了一種新的方式，可以住到人的家里去，這樣一種觀點(diǎn)的提出，包括Airbnb變成了顛覆性的思想，他本身也獲得非?？斓陌l(fā)展，目前的估值差不多350億美元，而這個(gè)跟Uber、國內(nèi)的滴滴一樣，這幾年全球發(fā)展最快的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，國內(nèi)的長租、短租、租百家等估值也不低了。它是一種共享的模式，把閑置的資產(chǎn)拿出來。

民宿是一種非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿產(chǎn)品，跟傳統(tǒng)酒店有很大區(qū)分，非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品具有房源更分散、單點(diǎn)房源量較少、單個(gè)房間產(chǎn)品更個(gè)性化、經(jīng)營主體多元化、提供個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)、相對(duì)依賴互聯(lián)網(wǎng)+的特征。民宿只提供傳統(tǒng)的住宿服務(wù)，它的盈利能力各方面都會(huì)比較差。城市B&B式公寓+鄉(xiāng)村度假式酒店，都可以成為一種泛民宿，由此可見，目前國內(nèi)的民宿的確是比較泛的概念。

1.民宿與客棧

中國傳統(tǒng)有客棧文化，而客棧和民宿也是有一些區(qū)別，最大的區(qū)別在于，民宿一般來說都有很好的設(shè)計(jì)感?？蜅Ｒ话愣际钱?dāng)?shù)匚幕难诱?，包括在麗江各種古城里面的建筑都是外觀跟當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格一致，而民宿可以標(biāo)新立異，可以有各種各樣的形態(tài)。

2.民宿與精品酒店

民宿和精品酒店的相同點(diǎn)是都有很好的設(shè)計(jì)感，但精品酒店一般在城市或度假目的地，民宿一般在鄉(xiāng)村，精品酒店的服務(wù)是標(biāo)準(zhǔn)化的，而民宿則一般是管家式服務(wù)。

3.民宿與農(nóng)家樂

民宿與農(nóng)家樂的區(qū)別在于，農(nóng)家樂一般都是當(dāng)?shù)卮迕褡约航?jīng)營，一般沒有設(shè)計(jì)感，也沒有舒適感，價(jià)格便宜；而民宿則是精心設(shè)計(jì)，舒服且價(jià)格較高的度假類產(chǎn)品。

4.民宿集群與田園度假村

民宿集群是許多民宿集中在一起組成的綜合業(yè)態(tài)，不僅是住宿，還有餐飲、休閑等，而田園度假村也是一站式鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品，不同的是前者有很多經(jīng)營主體，后者基本上是酒店式標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。

民宿也在快速地發(fā)展，所以我們看到一些概念，比如說民宿集群，還有田園度假村。民宿集群會(huì)成為未來一個(gè)階段的發(fā)展方向，解決很多民宿組成一個(gè)組團(tuán)，組成一個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)，里面有些提供住宿的，有些提供休閑、餐飲的，相關(guān)配套集合在一起，成為一站式的度假目的地。這個(gè)跟鄉(xiāng)村度假酒店又有一點(diǎn)類似，不一樣的是，間者有好多個(gè)經(jīng)營主體來做，后者還是標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。這一波民宿熱就是從觀光游到度假體驗(yàn)的消費(fèi)升級(jí)體現(xiàn)。既然是消費(fèi)升級(jí)，所以一定要注重產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)感、體驗(yàn)、舒適度以及獨(dú)特的地理環(huán)境等，這就注定了并不是所有的區(qū)域都適合做高端的民宿的，在一些比較稀缺的資源里面做獨(dú)特的產(chǎn)品。

三、眾籌對(duì)民宿的推動(dòng)

民宿這種業(yè)態(tài)和眾籌結(jié)合非常合適，反過來，眾籌對(duì)民宿的推動(dòng)幫助也很大。民宿大部分項(xiàng)目沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，投資額很大，他們很難成為銀行貸款，也不會(huì)從VC這邊來投資，他們可能會(huì)投品牌，但是不會(huì)投單個(gè)項(xiàng)目。由于民宿的精品化、品牌化和連鎖化的發(fā)展，民宿眾籌成為一種很好的融資渠道。不完全統(tǒng)計(jì)，目前大概有200多家民宿通過線上的股權(quán)/收益權(quán)等形式獲得資金支持。

眾籌是一種投資行為，同時(shí)也是一種很好的推廣，一種社交活動(dòng)，一種參與感的事情。眾籌也會(huì)組織一些線下的股東見面等，這樣就可以提高眾籌股東的一種全新的社交形式，能提供三方面的收獲，一是投資屬性，很多人沒有直接的投資行為；二是消費(fèi)行為，很多人希望去消費(fèi)，他才會(huì)參與進(jìn)來；三是參與行為，讓投資人參與投資和消費(fèi)全過程，在產(chǎn)品中感受參與感。

民宿產(chǎn)品的盈利模式，第一種是“吃+住”。第二種就是“玩”。如果一個(gè)產(chǎn)品只是“住”，還要跟傳統(tǒng)的酒店類似，如果能結(jié)合住宿，設(shè)計(jì)出一系列玩的路線，這個(gè)項(xiàng)目才能成功。就是因?yàn)檫@樣一條線路，把各個(gè)酒店連在一起，賣線路、做個(gè)性化旅行的設(shè)計(jì)，收入才增加了很多。第三是地方特色餐飲，麗江賣茶葉、賣各種特產(chǎn)是收入的30%以上。民宿產(chǎn)品如果只是靠住，收入會(huì)非常低，只有結(jié)合了玩的度假內(nèi)容，才可能有盈利，比如農(nóng)場騎馬、戶外運(yùn)動(dòng)、民族風(fēng)情、主題活動(dòng)、兒童托管，包括文化沙龍、做手工業(yè)等，這些都可能成為民宿里面的增值部分。只有在里面做一些嘗試，才可能讓這個(gè)項(xiàng)目有很好的盈利能力，最重要的還是服務(wù)。

對(duì)比星級(jí)酒店的模型，民宿是一個(gè)從開發(fā)到運(yùn)營都要做的事情，很少只做開發(fā)或者只做運(yùn)營，兩者合在一起才是民宿的產(chǎn)品。高端產(chǎn)品，30個(gè)房間的項(xiàng)目總投資在1500萬元右，長三角有很多民宿能做到65%的入住率。把其他收入做的非常低，只強(qiáng)調(diào)客房本身，除去人員、成本等方面，凈利潤只有16%點(diǎn)左右。這樣一個(gè)創(chuàng)新比傳統(tǒng)的五星級(jí)酒店好很多了，但是也可以看到，它的盈利能力并不是很強(qiáng)。如果只是做一些住宿產(chǎn)品，不可能獲得很高的收入，只有把玩的體驗(yàn)加進(jìn)去，才可能有一個(gè)比較好的收入。

民宿能否規(guī)模化？據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2016年1月，我國大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)42658家，中國商務(wù)部服務(wù)業(yè)公司聯(lián)合中國飯店協(xié)會(huì)的民宿從業(yè)者數(shù)據(jù)顯示，2012年的民宿從業(yè)者尚不足10萬。不管是整體設(shè)計(jì)而言，還是單體項(xiàng)目而言，都在往規(guī)?；@個(gè)方向發(fā)展。

民宿能否盈利？從財(cái)富模型的角度來分析，客棧的平均營收比較小，還是兩三百塊錢為主，平均80萬元左右的規(guī)模。莫干山西坡山去年的入住率87%，30個(gè)房間實(shí)現(xiàn)差不多1500萬的收入，這種項(xiàng)目的盈利能力比較強(qiáng)，但是對(duì)于整個(gè)市場而言，盈利性沒有那么強(qiáng)，除非把特色、服務(wù)各方面做起來。

民宿能否復(fù)制？這一波民宿中有一些有10家左右的規(guī)模，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，基本上都是傳統(tǒng)的品牌，以麗江的品牌為主。而這些項(xiàng)目，包括登巴、久棲都有十幾家、幾十家的規(guī)模，已經(jīng)品牌化。國內(nèi)的做法，短期時(shí)間內(nèi)，把民宿的品牌數(shù)量、規(guī)模進(jìn)行全國范圍的復(fù)制。

篇4

一、鄉(xiāng)村旅游與電子商務(wù)概述

鄉(xiāng)村旅游是指以農(nóng)村自然風(fēng)光、人文遺跡、民俗風(fēng)情、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民生活及農(nóng)村環(huán)境為旅游吸引物，以城市居民為目標(biāo)市場，滿足城市旅游者休閑、度假、體驗(yàn)、觀光、娛樂等需求的旅游活動(dòng)。

電子商務(wù)是指是在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中，在因特網(wǎng)開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，基于瀏覽器/服務(wù)器應(yīng)用方式，買賣雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、交易活動(dòng)、金融活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)的一種新型的商業(yè)運(yùn)營模式。電子商務(wù)是利用微電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)進(jìn)行的商務(wù)活動(dòng)。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得旅游已成為每個(gè)人生活中不可或缺的部分，而鄉(xiāng)村旅游是伴隨著城市化的發(fā)展而出現(xiàn)的一種旅游形式。旅游電子商務(wù)的出現(xiàn)不但推動(dòng)了大眾化的旅游活動(dòng)，而且推動(dòng)了社會(huì)信息化的發(fā)展。武漢市作為鄉(xiāng)村旅游資源豐富的大市，如何把鄉(xiāng)村旅游與電子商務(wù)有機(jī)的結(jié)合在一起，以突破傳統(tǒng)經(jīng)營模式下鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸，更好的推動(dòng)武漢市鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。

二、武漢市城郊發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的可行性研究

1.區(qū)位和交通優(yōu)勢

當(dāng)前，武漢市全面推進(jìn)“兩型社會(huì)建設(shè)”，貫徹落實(shí)新一輪城市總體規(guī)劃，建設(shè)國家綜合交通樞紐城市，應(yīng)對(duì)城市快速發(fā)展的矛盾和挑戰(zhàn)。從交通網(wǎng)區(qū)位優(yōu)勢來看，武漢市交通網(wǎng)絡(luò)長度-半徑維數(shù)值約1.75，靠近旅游資源豐富地。且現(xiàn)在一批快速路的建成、道路基礎(chǔ)設(shè)施的增多及“錯(cuò)開車輛高峰期”的政策，極大地改善了城市交通狀況，開起了武漢市快速路交通的時(shí)代，使得從市區(qū)通往郊區(qū)更加便捷，從而帶動(dòng)了武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。

2.資源特色較明顯

武漢市歷史悠久，是一座歷史文化名城，又是“中國優(yōu)秀旅游城市”。郊區(qū)山川秀美，湖泊眾多，依山傍水，自然景觀與人文景觀等旅游資源豐富，主要有黃陂區(qū)的木蘭山和劉家山，蔡甸區(qū)的九真山森林公園和知音湖，江夏區(qū)的湯遜湖和青龍山森林公園等，為城郊鄉(xiāng)村旅游提供良好的資源基礎(chǔ)。

3.較大的客源市場

城郊鄉(xiāng)村旅游者大多為城鎮(zhèn)工薪階層，選擇周末旅游，自駕車旅游，家庭旅游，徙步旅游，時(shí)間為一日游或兩日游。旅游動(dòng)機(jī)主要表現(xiàn)為周末休閑度假、陪親朋好友游玩、農(nóng)家餐飲、垂釣、漂流等為主要的旅游方式。武漢市人口近千萬，并且是國家重要的科教基地之一，100萬在校大學(xué)生，隨著城市化進(jìn)程的加快，相信城郊鄉(xiāng)村旅游有著巨大的潛在市場，前景看好。

4.豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)物，雄厚的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)

農(nóng)作物作為武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)產(chǎn)物，種類豐富。既是全國和全省糧棉油，水產(chǎn)，畜禽產(chǎn)品，蔬菜生產(chǎn)的主要產(chǎn)區(qū)，且農(nóng)作物的種類、產(chǎn)量、商品都在不斷的開發(fā)，這些對(duì)開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品和旅游商品是有十分有利的條件。鄉(xiāng)村旅游市場開發(fā)便捷快速，能提高居民收入和生活水平，造就了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的紐帶，并帶出了一批品牌產(chǎn)品和高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

5.已經(jīng)初步具備接待能力

武漢市城郊的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)有了一定的發(fā)展，具備了初步的旅游接待能力，2012年武漢市四、五星級(jí)農(nóng)家樂有6家。今后，可以通過完善服務(wù)功能和提高服務(wù)水平，圍繞旅游開發(fā)加快配套設(shè)施建設(shè)，采用專業(yè)化人才和國際化標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游的素質(zhì)和接待能力的進(jìn)一步提升，從而大幅度增加旅游綜合收入。

三、武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.政府層面：高度重視旅游電子商務(wù)

湖北省旅游信息中心是武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)開展的主要部門，且在不斷地完善武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游信息化建設(shè)。建立湖北省旅游局網(wǎng)，豐富旅游知識(shí)，使人們了解湖北省旅游行政決策，了解更多的旅游信息，為人們的旅游提供更多的選擇。

2.企業(yè)層面：有所行動(dòng)但參差不齊

旅游網(wǎng)站在建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)作中需要較大的資金投入來更好地為客戶提供高效服務(wù)，但不同企業(yè)旅游電子商務(wù)發(fā)展的參差不齊，整體呈現(xiàn)出產(chǎn)品單一，缺乏特色，定位模糊，開發(fā)深度不夠。

3.個(gè)人層面：能主動(dòng)接受信息

隨著社會(huì)信息化的深度發(fā)展與技術(shù)條件的不斷提高，以互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信為基礎(chǔ)的新興媒體，與傳統(tǒng)媒介介相比，網(wǎng)站、博客、微博、論壇等新媒體更加開放、便捷、多元，旅游者可根據(jù)各自的需要有針對(duì)性地咨詢選擇有關(guān)信息。旅游經(jīng)營者還可根據(jù)電子商務(wù)的實(shí)際情況，向旅游者提供自己旅游網(wǎng)站的地址，引導(dǎo)旅游者從網(wǎng)絡(luò)資源庫中收集信息和分析信息，從信息中獲取自己所需的，有利于旅游企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。

四、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展電子商務(wù)的策略

（1）政府主導(dǎo)

當(dāng)前鄉(xiāng)村旅游大多還處于自發(fā)展?fàn)顟B(tài)，需要政府的支持和各部門的大力扶持。政府應(yīng)成立專門的管理機(jī)構(gòu)，結(jié)合各個(gè)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)站的特色，構(gòu)建政府主導(dǎo)的鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，集食住行、游購?qiáng)视谝惑w，積極組織旅游企業(yè)參與其中，整合鄉(xiāng)村旅游資源，打造特色鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)站。

（2）企業(yè)積極參與

旅游企業(yè)作為旅游產(chǎn)品的供給者，在旅游發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。我市的城鄉(xiāng)旅游企業(yè)大部分是分散經(jīng)營，追求數(shù)量上的增長，規(guī)模小，經(jīng)濟(jì)效益低。因此，要改變武漢市城鄉(xiāng)旅游業(yè)的落后面貌，首先我們要努力開發(fā)旅游資源，抓住當(dāng)前武漢市大發(fā)展的機(jī)會(huì)，研究市場，將旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，形成產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，提高武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和競爭能力。并且將城郊鄉(xiāng)村旅游與電子商務(wù)結(jié)合，開發(fā)新的武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)。城郊鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)必須打破傳統(tǒng)經(jīng)營模式，可實(shí)行多家企業(yè)聯(lián)合的――推出別具一格的鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)站，形成具有特色的、個(gè)性化的旅游電子商務(wù)，增加城鎮(zhèn)旅游對(duì)鄉(xiāng)村旅游資源的期望值，從而通過旅游網(wǎng)站提升游客對(duì)鄉(xiāng)村旅游的認(rèn)可度，使得最終增加鄉(xiāng)村旅游目的地的經(jīng)濟(jì)收入。

（3）打造專業(yè)化的服務(wù)網(wǎng)站

目前武漢市城郊鄉(xiāng)村旅游專業(yè)化網(wǎng)站內(nèi)容單一，重復(fù)多，缺乏旅游者需要的各種旅游信息，所以旅游企業(yè)急需開發(fā)更多的旅游產(chǎn)品項(xiàng)目，涉及旅游活動(dòng)和旅游消費(fèi)，滿足旅游者需求，形成對(duì)消費(fèi)者的引導(dǎo)。如在網(wǎng)站上建立更多的旅游項(xiàng)目單元，豐富城郊鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)；在網(wǎng)站上提供更多詳細(xì)的旅游信息和旅游風(fēng)景圖片，從心理和視覺上吸引游客，加大旅游者的旅游動(dòng)機(jī)；及時(shí)更新旅游網(wǎng)站的信息并提供專業(yè)在線服務(wù)，解決游客想了解的各個(gè)問題，擴(kuò)大旅游網(wǎng)站信息的容量，傳播和速度。

（4）加強(qiáng)人力資源管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)

服務(wù)質(zhì)量是旅游產(chǎn)品的一項(xiàng)重要內(nèi)容，讓專業(yè)人才來管理鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游與電子商務(wù)多項(xiàng)互動(dòng)的重要條件。城郊鄉(xiāng)村旅游資源所在地多為經(jīng)濟(jì)、教育欠發(fā)達(dá)的地方，所以專業(yè)人員的綜合素質(zhì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營管理是極為重要的。加大對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)人才的專業(yè)化管理的投入和重視，對(duì)于實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游與電子商務(wù)的多項(xiàng)互動(dòng)具有重要的作用。

（5）積極利用新媒體進(jìn)行營銷

旅游電子商務(wù)具有傳播廣、速度快、滲透范圍大等特點(diǎn)，所以旅游經(jīng)營者可以通過網(wǎng)站的宣傳，以及微博、博客、微信等方式讓旅游者了解自己的旅游產(chǎn)品，吸引旅游者的購買，從而建立更大的旅游市場。把電子商務(wù)特點(diǎn)和旅游開發(fā)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加大對(duì)鄉(xiāng)村旅游投入的傾斜力度，大力開拓廣闊的鄉(xiāng)村旅游市場。

（6）深化鄉(xiāng)村旅游盈利模式

旅游業(yè)的盈利來源于食、住、行、游、購、娛六大方面。鄉(xiāng)村旅游的電子商務(wù)之路也要從這六個(gè)方面著手。利用電子商務(wù)網(wǎng)站，擴(kuò)大鄉(xiāng)村旅游的宣傳力度，以賞農(nóng)家景、住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、購農(nóng)產(chǎn)品等為游客的旅游過程與消費(fèi)核心，通過多元化投資和經(jīng)營模式開發(fā)形成資源信息豐富的鄉(xiāng)村旅游電子商務(wù)網(wǎng)站。

五、小結(jié)

篇5

【關(guān)鍵詞】生態(tài)旅游 景區(qū) 運(yùn)營模式

在當(dāng)下人們對(duì)生活質(zhì)量要求越來越高的環(huán)境中，旅游已然成為了放松身心、享受生活的首選方式。加之在現(xiàn)階段可持續(xù)發(fā)展的世界發(fā)展主流形式下，人們也逐漸開始尋找在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上可享受大自然的旅游方式。生態(tài)旅游便是在趨勢下應(yīng)運(yùn)而生的旅游形式，而在實(shí)踐當(dāng)中可見，生態(tài)旅游既可通過當(dāng)?shù)鼐坝^與傳統(tǒng)風(fēng)俗滿足當(dāng)下人們對(duì)于旅游的要求，其在運(yùn)營當(dāng)中還能有效地推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，從根本上改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施[1]。由此可見，生態(tài)旅游就目前發(fā)展觀念來說具備較高的開展價(jià)值，但在生態(tài)旅游中同時(shí)也存在著有可能會(huì)對(duì)地方生態(tài)環(huán)境造成永久性破壞的情況。因而，如何健康、合理、高效地運(yùn)營生態(tài)旅游景區(qū)也成為了相關(guān)管理人員亟待深入探究的研究課題。

一、投資開發(fā)

若想構(gòu)建一個(gè)良好的生態(tài)旅游景區(qū)，投資開發(fā)是首要實(shí)施且會(huì)直接影響運(yùn)營是否能開展的重要項(xiàng)目。其中投資可決定生態(tài)旅游景區(qū)運(yùn)營服務(wù)的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量，現(xiàn)階段可通過引資、股權(quán)、自主等多種投資來源獲取運(yùn)營投資，且可通過一次性、翻滾或分期等資金投入時(shí)刻形式進(jìn)行資金投入運(yùn)營，而其投資形式還需根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況作綜合考慮來進(jìn)行選擇[2]。而開發(fā)則是影響生態(tài)旅游景區(qū)是否能夠吸引游客，并構(gòu)建景區(qū)品牌特色的關(guān)鍵項(xiàng)目。在生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)又可依開發(fā)戰(zhàn)略分作拳頭商品、旅游地產(chǎn)、金字塔商品等開發(fā)形式，還可根據(jù)旅游商品定位分作參觀式、休假式、探險(xiǎn)式等開發(fā)形式。而在決定相關(guān)開發(fā)形式時(shí)還需綜合考慮相關(guān)景區(qū)的地理?xiàng)l件、發(fā)展形式、資源特色等因素來進(jìn)行選擇。但在開發(fā)景區(qū)時(shí)若是盲目破壞或改變景區(qū)原有地形、植被等原生環(huán)境，則會(huì)對(duì)景區(qū)原有生態(tài)完整性造成破壞，甚至是景觀污染。這也就會(huì)造成景區(qū)開發(fā)直接失去了區(qū)域原有特色，并對(duì)景區(qū)品牌特色的形成與發(fā)展形成了嚴(yán)重的阻礙。因而，在開發(fā)景區(qū)當(dāng)中還需考慮景區(qū)生態(tài)景觀對(duì)自然環(huán)境的依賴程度?？赏ㄟ^劃分旅游區(qū)域的形式來進(jìn)行開發(fā)，以確保在通過景區(qū)景觀特色吸引游客的同時(shí)，還能保障該區(qū)域的自然環(huán)境能夠安全生長。

二、營銷推廣

由于生態(tài)旅游景區(qū)雖然符合當(dāng)下人們對(duì)于生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的旅游理念，但同時(shí)也因具備較高的環(huán)境承載定量性、開發(fā)生態(tài)性、商品文化性等特色，因而在實(shí)際服務(wù)中會(huì)較普通旅游景區(qū)更多限制[3]。在目前旅游推廣競爭日趨激烈的環(huán)境中可見，若想促進(jìn)生態(tài)旅游景區(qū)能夠吸引游客，形成品牌旅游特色，其營銷推廣的開展也是尤為關(guān)鍵的運(yùn)營模式構(gòu)成項(xiàng)目。在生態(tài)旅游景區(qū)推廣形式中可分作理念、運(yùn)作、戰(zhàn)略、方針等四個(gè)渠道。其中理念是以推廣促使游客達(dá)成消費(fèi)行為的渠道，運(yùn)作是景區(qū)辦理、推廣、出售等體系構(gòu)成的渠道，戰(zhàn)略是由推廣戰(zhàn)術(shù)及組合構(gòu)成的渠道，方針是由商品、品牌、社會(huì)等方針構(gòu)成的渠道。在此四個(gè)推廣渠道的運(yùn)作過程中可對(duì)景區(qū)推廣拓展至商品推廣，從而能建立完整性較高的一個(gè)生態(tài)旅游景區(qū)特色理念，并由此顯著地提升了景區(qū)的運(yùn)營質(zhì)量。在營銷推廣的過程中，首先需要明確景區(qū)特色方向，深入發(fā)掘具特色的景觀、文化、風(fēng)俗等資源，以構(gòu)建景區(qū)品牌價(jià)值。其次，應(yīng)對(duì)景區(qū)服務(wù)人群、目標(biāo)市場等方向進(jìn)行確定，并就大致方向選定推廣手段。最后應(yīng)積極通過互聯(lián)網(wǎng)新媒體、電視廣告、網(wǎng)站推廣、旅行社合作等形式來實(shí)施推廣工作。

三、產(chǎn)出運(yùn)營

若想促進(jìn)生態(tài)旅游景區(qū)得以可持續(xù)發(fā)展，在運(yùn)營模式當(dāng)中也應(yīng)重視產(chǎn)出運(yùn)營的模式構(gòu)成部分，只有在為游客提供持續(xù)的景區(qū)服務(wù)，才能確保景區(qū)能在持續(xù)運(yùn)營當(dāng)中能開展良好的維護(hù)工作。產(chǎn)出運(yùn)營模式中又包括了收入與盈利兩種模式，收入模式是確定景區(qū)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用收取方面的問題，其費(fèi)用收入的界定需根據(jù)景區(qū)主題性質(zhì)、面向群體、服務(wù)項(xiàng)目等因素來決定。盈利模式則是衡量景區(qū)旅游服務(wù)項(xiàng)目利潤方面的問題，其可通過匯總運(yùn)營成本、市場運(yùn)作情況、市場競爭情況、景區(qū)資源利用情況、景區(qū)服務(wù)創(chuàng)新情況等項(xiàng)目可獲取。在產(chǎn)出運(yùn)營模式管理當(dāng)中，相關(guān)管理人員首先應(yīng)重視開發(fā)景區(qū)特色美食、紀(jì)念產(chǎn)品、居住環(huán)境、精神享受等方面的服務(wù)。再有，還需對(duì)確切了解當(dāng)下游客對(duì)景區(qū)在生理及心理方面的需求，以為游客提供全面的旅游服務(wù)。最后，還要充分考慮與吸收時(shí)下旅游新要求，積極推出探險(xiǎn)、自駕行、農(nóng)家樂等旅游項(xiàng)目，確保能不斷創(chuàng)新景區(qū)服務(wù)，提升景區(qū)的市場知名度。

四、風(fēng)險(xiǎn)防控

由于生態(tài)旅游景區(qū)屬于一種幫助游客貼近自然、感受自然的旅游形式，加之其運(yùn)營成本、難度等本就較高，因而在運(yùn)營過程中肯定會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。其風(fēng)險(xiǎn)又包括了環(huán)境、財(cái)務(wù)、游客安全等，這就要求景區(qū)運(yùn)營相關(guān)管理人員應(yīng)充分掌握識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、防控風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵內(nèi)容，以對(duì)生態(tài)旅游景區(qū)的運(yùn)營提供良好的保障[4]。這就要求在景區(qū)運(yùn)營當(dāng)中首先需構(gòu)建完善、規(guī)范的景區(qū)管理組織，確保在景區(qū)運(yùn)營管理均可按規(guī)范化制度來_展，以提升景區(qū)各方面工作開展的規(guī)范性，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。再有，應(yīng)重視各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的完善建設(shè)，其中包括餐飲、住宿、享受、購物等各項(xiàng)設(shè)施，并制定嚴(yán)格的管理機(jī)制，確保可為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，控制其運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。還要重視消防、醫(yī)療、活動(dòng)安全等方面的運(yùn)營制度制定與實(shí)施，并落實(shí)醫(yī)療救護(hù)、消防設(shè)施、危險(xiǎn)警示等安全設(shè)施的配置，確保能對(duì)游客安全風(fēng)險(xiǎn)起良好的控制作用。

五、結(jié)語

總而言之，在生態(tài)旅游景區(qū)運(yùn)營中可見由投資開發(fā)、營銷推廣、產(chǎn)出運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)防控等構(gòu)成了基本運(yùn)營模式。而在現(xiàn)階段人們對(duì)于生態(tài)旅游需求與條件不斷增加的環(huán)境中，景區(qū)相關(guān)人員不但需完善景區(qū)旅游服務(wù)水平，優(yōu)化景區(qū)規(guī)劃方案，還應(yīng)重視探究在此運(yùn)營模式開展中如何保障生態(tài)旅游景區(qū)的景觀、文化、環(huán)境等。以此才可真正地構(gòu)建全面、完善、良好的生態(tài)旅游運(yùn)營模式，并由此為提升人們旅游生活水平、促進(jìn)景區(qū)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展提供了穩(wěn)定的景區(qū)管理助力。

參考文獻(xiàn)

[1]孫海波.生態(tài)旅游景區(qū)經(jīng)營模式創(chuàng)新思考[J].中國市場，2015（13）：189-190.

[2]燕貴成，胡永盛.農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游景區(qū)開放式運(yùn)莒模式探究[J].農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，2014（12）：24-25.

篇6

【摘要】“一帶一路”戰(zhàn)略是 2013 年 9 月和 10 月主席在訪問哈薩克斯坦和印度尼西亞時(shí)提出的，煙臺(tái)市是“一帶一路”戰(zhàn)略重要節(jié)點(diǎn)城市，應(yīng)抓住這一機(jī)遇。本文簡單介紹煙臺(tái)市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，就產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的方面來論述煙臺(tái)如何在“一帶一路”戰(zhàn)略下優(yōu)化本市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】一帶一路 煙臺(tái)市 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 對(duì)策

一、引言

“一帶一路”戰(zhàn)略是中國在國際貿(mào)易環(huán)境發(fā)生很大變化的大背景下提出的，自主席提出“一帶一路”戰(zhàn)略構(gòu)想后，2015年3月28日，國家發(fā)改委、外交部和商務(wù)部公布了《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和 21 世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》。作為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)城市，煙臺(tái)市也感受到了新戰(zhàn)略的春風(fēng)，為我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

煙臺(tái)位于環(huán)太平洋經(jīng)濟(jì)圈和東北亞經(jīng)濟(jì)圈交匯處，這也是“一帶一路”延伸的交匯點(diǎn)，是海上與陸上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要融匯點(diǎn)，地理優(yōu)勢得天獨(dú)厚。在“一帶一路”規(guī)劃提出以來，煙臺(tái)企業(yè)都在搶抓機(jī)遇，借勢對(duì)接“一帶一路”戰(zhàn)略，不斷“走出去”。煙臺(tái)擁有良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。煙臺(tái)競爭比較強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)是機(jī)械制造、電子信息、現(xiàn)代化工等，這些產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出加快對(duì)外轉(zhuǎn)移的新態(tài)勢。另外，煙臺(tái)的外向型農(nóng)業(yè)更是走在全國前列形成了獨(dú)具特色的開放優(yōu)勢。但是，我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也存在很多問題：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。第一、二產(chǎn)I比重偏高，占煙臺(tái)市總產(chǎn)值60%以上，而第三產(chǎn)業(yè)較其他城市比例低，僅占不到40%，顯得煙臺(tái)市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)工業(yè)依賴過多，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)層次較低，產(chǎn)業(yè)核心競爭力不強(qiáng)。多是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，存在著依賴資源、資本、環(huán)境的投入和利用，不利于現(xiàn)在實(shí)行的低碳的可持續(xù)發(fā)展。

二、”一帶一路“戰(zhàn)略下煙臺(tái)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的對(duì)策

（一）提升發(fā)展優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

機(jī)械制造、食品加工、電子信息、黃金及化工是我市五大傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，它們對(duì)就業(yè)、納稅等貢獻(xiàn)非常大，實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)值、利稅等占全市規(guī)模以上工業(yè)的六成。因此，我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不是推倒重來、另開爐灶，而是在目前基礎(chǔ)上提升產(chǎn)品層次和市場競爭力，使之重新煥發(fā)新的活力。可以從以下兩個(gè)措施進(jìn)行提升：一是由勞動(dòng)密集型向技術(shù)和知識(shí)密集型轉(zhuǎn)變；從粗加工向精深加工轉(zhuǎn)變；由價(jià)值鏈低端向高端轉(zhuǎn)變，向“微笑曲線”兩端服務(wù)業(yè)延伸?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略國家，像東南亞一些地區(qū)，勞動(dòng)力成本較低，我們可以將勞動(dòng)密集型、粗加工及價(jià)值鏈低端等產(chǎn)業(yè)向其轉(zhuǎn)移，在我市培養(yǎng)有高附加值的技術(shù)和知識(shí)集型、精神加工及價(jià)值鏈高端的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)；二是要充分利用“一帶一路”沿線國家各種產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，積極利用國外資源、市場、人才以及技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展，讓我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向國際市場進(jìn)軍，積極在參與國際競爭與合作中推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

（二）加快發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)

國家公布的“一帶一路”行動(dòng)，涉及的國家多、面積廣，農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)業(yè)領(lǐng)域合作潛力也比較大，帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。我市應(yīng)充分利用“一帶一路”沿線國家的農(nóng)業(yè)資源和廣闊的市場，培育和發(fā)展新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，能夠參與和引領(lǐng)農(nóng)業(yè)國際合作競爭，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，最緊迫、最核心的任務(wù)就是推進(jìn)農(nóng)業(yè)調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式，及早地把農(nóng)業(yè)發(fā)展由數(shù)量增長為主向數(shù)量、質(zhì)量、效益轉(zhuǎn)變。

做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)基地規(guī)模進(jìn)行擴(kuò)大，生產(chǎn)水平不斷提高，延長產(chǎn)業(yè)鏈條。首先，我市應(yīng)努力建設(shè)好“陸上和海上糧倉”，全面推進(jìn)和創(chuàng)建高產(chǎn)優(yōu)產(chǎn)糧食，落實(shí)“糧安工程”。第二，把“煙臺(tái)海參”這個(gè)上百億的產(chǎn)業(yè)做精做強(qiáng)，提升煙臺(tái)海產(chǎn)品的競爭能力。其次，推動(dòng)優(yōu)化升級(jí)特色產(chǎn)業(yè)，要加強(qiáng)開發(fā)培育新品種蘋果產(chǎn)業(yè)，始終占據(jù)全國蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端領(lǐng)域；另外要加大扶持茶業(yè)產(chǎn)業(yè)力度，引進(jìn)新品種、搭建好市場營銷平臺(tái)，進(jìn)一步提升煙臺(tái)茶業(yè)的知名度。

做優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，加大農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。以附加值高的農(nóng)產(chǎn)品為重點(diǎn)，抓好精深加工高附加值的農(nóng)產(chǎn)品，加大技術(shù)改造和技術(shù)創(chuàng)新，開發(fā)現(xiàn)代保鮮精深加工技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品加工能力。煙臺(tái)的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)如水果、水產(chǎn)、畜牧等，要加快引進(jìn)推廣這些的國際領(lǐng)先的品種和技術(shù)，變革種養(yǎng)方式，推廣先進(jìn)適用生產(chǎn)管理技術(shù)，盡快形成產(chǎn)品安全、高質(zhì)高量、品牌強(qiáng)勢響亮、市場消費(fèi)高端的特色產(chǎn)業(yè)格局。積極發(fā)展具有煙臺(tái)特色的高檔葡萄酒、蘋果香精、果膠等產(chǎn)品，靠過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和品牌贏得市場。提升優(yōu)勢、發(fā)展高端，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈脫胎換骨。

另外，煙臺(tái)雖然每年定期舉辦的各種會(huì)展、節(jié)慶活動(dòng)，多達(dá)60 多個(gè)，但是真正具有國際性品牌的較少。因此煙臺(tái)可以規(guī)范會(huì)展業(yè)，通過縮減展會(huì)的數(shù)量、整合優(yōu)勢資源，打造具有國際品牌的會(huì)展。重點(diǎn)辦好APEC系列會(huì)議以及一年一度的“葡萄酒節(jié)”、“果蔬會(huì)”及“和平頌”等文化節(jié)。通過會(huì)展進(jìn)行，向“一帶一路”戰(zhàn)略國家進(jìn)行宣傳展示，引入這些國家人員參觀、品嘗，使之真正走向國際化，打造APEC會(huì)展名城。我們還要在高起點(diǎn)、高檔次上下功夫，使“葡萄酒節(jié)”成為煙臺(tái)的形象性節(jié)日，推動(dòng)全市會(huì)展業(yè)的健康發(fā)展。

因地制宜，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)要發(fā)揮好典型帶動(dòng)作用，讓有條件的村莊加快向休閑方向轉(zhuǎn)型。把產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念和組織方式引入農(nóng)業(yè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“接二連三”，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)鏈增值中獲取更多利益。打破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的功能界限，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能的基礎(chǔ)上，拓展生活生態(tài)功能，大力發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，創(chuàng)新農(nóng)家樂、休閑農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)觀光園等休閑農(nóng)業(yè)模式，著力創(chuàng)建一批具有很大發(fā)展?jié)摿?、帶?dòng)能力比較強(qiáng)的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，培育一批管理規(guī)范化、經(jīng)營特色化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的休閑農(nóng)業(yè)特色品牌。

強(qiáng)化市場開拓，提高現(xiàn)代特色高效農(nóng)業(yè)營銷水平。堅(jiān)持以市場需求為導(dǎo)向，注重品牌建設(shè)，完善流通體系，搭建營銷平臺(tái)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)銷售培訓(xùn)，提高現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，逐步建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道和網(wǎng)絡(luò)，將我市的農(nóng)產(chǎn)品打入東南亞、歐洲等國，增強(qiáng)我市農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力和占有率。

（三）繁榮發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

近年來，我市服務(wù)業(yè)發(fā)展雖取得明顯成效，實(shí)現(xiàn)稅收比重加大，但是相對(duì)其他省市所占比例還是較低，與“一帶一路”戰(zhàn)略國家地區(qū)相比還缺乏競爭力。今后發(fā)展服務(wù)業(yè)具體可以從下面幾個(gè)方面著手進(jìn)行：

批發(fā)零售等四大支柱產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，以帶動(dòng)服務(wù)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大。我市位于環(huán)太平洋經(jīng)濟(jì)圈和東北亞經(jīng)濟(jì)圈交匯處，這也是“一帶一路”延伸的交匯點(diǎn)，是海上與陸上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要融匯點(diǎn)，地理優(yōu)勢得天獨(dú)厚。因而要立足我市區(qū)位優(yōu)勢，通過改造提升、優(yōu)化整合、規(guī)劃新建等措施，培育一批新一代大型商品批發(fā)市場，著力打造青煙威、環(huán)渤海和中日韓商品交流的橋頭堡和商品集散地。

進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)，抓住戰(zhàn)略機(jī)遇發(fā)展一批新興服務(wù)業(yè)態(tài)。信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)等五個(gè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度較快、未來發(fā)展空間大，要加大對(duì).這幾大產(chǎn)業(yè)培育力度，盡早打造出新優(yōu)勢。尤其是近年來，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)倒逼刺激，健康服務(wù)、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化、電子商務(wù)、商務(wù)服務(wù)、節(jié)能環(huán)保等新興服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭，應(yīng)借助我市宜居城市獨(dú)特的自然資源以及較為扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，抓住“一帶一路”戰(zhàn)略機(jī)遇放大優(yōu)勢，做出特色。

統(tǒng)籌發(fā)展公共服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步完善公共服務(wù)水平。教育、文化、體育、醫(yī)療等，既是產(chǎn)業(yè)，也是城市環(huán)境、城市服務(wù)功能，而且發(fā)展公共服務(wù)業(yè)可以直接改善居民生活隨著居民消費(fèi)升級(jí)，以及服務(wù)水平，讓居民體會(huì)到發(fā)展的成果。

大力發(fā)展煙臺(tái)旅游業(yè)，創(chuàng)立生態(tài)旅游城市?！耙粠б宦贰笔俏覈鴱男?jīng)濟(jì)進(jìn)入大國經(jīng)濟(jì)的背景下提出的，然小國旅游也將會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榇髧糜?。這樣一來，結(jié)構(gòu)性的整體競爭力就會(huì)顯得越來越重要，而基于點(diǎn)狀的、線性的傳統(tǒng)旅游發(fā)展模式越來越難以適應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。而我市發(fā)展生態(tài)旅游的資源條件較好，擁有海岸地貌生態(tài)，海島生態(tài)，地?zé)嵘鷳B(tài)，山地森林，農(nóng)業(yè)生態(tài)以及文化生態(tài)等。煙臺(tái)市整體上說來，項(xiàng)目也比較多，但是缺乏像大連的金石灘、發(fā)現(xiàn)王國和深圳的東部華僑城、歡樂谷這樣全新一代的大型旅游綜合體，缺乏蘇州旅游產(chǎn)業(yè)、長沙休閑產(chǎn)業(yè)等帶有鮮明的地域特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)度大的支柱性產(chǎn)業(yè)，這對(duì)煙臺(tái)的旅游業(yè)發(fā)展是不利的。我市旅游業(yè)自身在品牌建設(shè)上面臨諸多問題，很難滿足“一帶一路”戰(zhàn)略的發(fā)展要求。我們主要可以從下面幾方面進(jìn)行轉(zhuǎn)變：

（1）把點(diǎn)狀引擎轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合引擎，從單一功能到綜合功能的轉(zhuǎn)變。未來我市旅游業(yè)的發(fā)展需要從傳統(tǒng)的以政策紅利和市場紅利為依靠的點(diǎn)狀引擎向以生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、投資環(huán)境、文化發(fā)展、法制建設(shè)等為基礎(chǔ)的綜合性引擎轉(zhuǎn)變。支持“一帶一路”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合現(xiàn)有旅游資源，大力開發(fā)新的、大型綜合的旅游精品，成為煙臺(tái)旅游業(yè)未來發(fā)展的方向。比如開發(fā)煙臺(tái)山、蓬萊閣、昆崳山、濱海路旅游觀光帶等景點(diǎn)，努力提升景點(diǎn)的檔次，使其成為煙臺(tái)的旅游精品。煙臺(tái)應(yīng)積極創(chuàng)建生態(tài)旅游城市，融“山、城、海、島、人”于一體，努力把發(fā)展旅游業(yè)與資源開發(fā)、生態(tài)平衡、文物保護(hù)、城市文明建設(shè)結(jié)合起來。

（2）從政府性單一主導(dǎo)向多種力量綜合推動(dòng)轉(zhuǎn)變。未來我市旅游業(yè)的發(fā)展應(yīng)該從傳統(tǒng)的以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐远喾N社會(huì)力量為主導(dǎo)，通過市場經(jīng)濟(jì)聚焦各界社會(huì)力量，共同致力于我市旅游業(yè)的品牌化、全球化，提升市場影響力和競爭力。

（3）從單一盈利向綜合盈利進(jìn)行轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)上我國旅游業(yè)的盈利模式很單一，大多將門票作為主要收入，我市也不例外，這樣就需要我們轉(zhuǎn)變盈利模式?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略沿線像東盟、歐洲國家，旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)，我們需要充分學(xué)習(xí)“一帶一路”戰(zhàn)略國家旅游發(fā)展模式，拓寬旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，以旅游帶動(dòng)更多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅僅依靠門票單一盈利模式。

此外，我市旅游業(yè)的發(fā)展還需要很多方面的努力，“一帶一路 ”的戰(zhàn)略構(gòu)想將有效推動(dòng)旅游業(yè)邁向新的臺(tái)階，依靠城鎮(zhèn)化、一體化、市場化、國際化的力量，逐步完善自身綜合功能，走向世界。

（四）培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

煙臺(tái)要充分發(fā)揮較強(qiáng)的科教優(yōu)勢，創(chuàng)新產(chǎn)學(xué)研合作機(jī)制，加大對(duì)前沿性、關(guān)鍵性、基礎(chǔ)性和高端性技術(shù)研究力度，著力開發(fā)一批具有影響戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心技術(shù)。

要把自主創(chuàng)新的著力點(diǎn)聚焦到支持產(chǎn)品研發(fā)、推廣應(yīng)用上來，著重挖掘與新興產(chǎn)業(yè)有關(guān)聯(lián)的科技成果，并使其盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

要堅(jiān)持產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，建設(shè)創(chuàng)新平臺(tái)。科技引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵市產(chǎn)學(xué)研合作，要充分利用煙臺(tái)市高校大學(xué)城優(yōu)勢，積極引導(dǎo)大學(xué)、科研院所與企業(yè)及產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的合作，建立科技資源開放共享的公共科技服務(wù)平臺(tái)，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供科技支撐。

（五）推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合開放

一是利用煙臺(tái)市制造業(yè)現(xiàn)有優(yōu)勢，促進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。二是研究建立企業(yè)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，推動(dòng)企業(yè)有序轉(zhuǎn)移。加快中心城區(qū)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)，按照“改造一批、轉(zhuǎn)移一批、淘汰一批”的原則，進(jìn)一步改善中心城區(qū)發(fā)展環(huán)境。三是深化區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作。以山東省主體功能區(qū)規(guī)劃為契機(jī)，在“一帶一路”戰(zhàn)略背景下，積極推進(jìn)半島和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，加大與威海、青島、濰坊、大連等周邊城市產(chǎn)業(yè)合作，發(fā)揮青榮城際鐵路、環(huán)渤海高鐵、煙大鐵路輪渡等重要基礎(chǔ)設(shè)施的支撐作用，加強(qiáng)與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工合作。四是抓住國家鼓勵(lì)跨省區(qū)資源開發(fā)利用的有利時(shí)機(jī)，積極拓展市外省外國外資源空間。結(jié)合實(shí)施走出去戰(zhàn)略，充分利用“一帶一路”戰(zhàn)略國家資源優(yōu)勢，引導(dǎo)和支持我市企業(yè)開展跨國經(jīng)營，可以通過購買股份參與開發(fā)、簽訂產(chǎn)量分成協(xié)議和轉(zhuǎn)讓協(xié)議、直接投資開發(fā)等各種方式，進(jìn)行國外資源的開發(fā)以及利用。

（六）引導(dǎo)市民形成低碳的生活方式

在新常態(tài)下，國家的發(fā)展戰(zhàn)略是綠色、低碳、循環(huán)發(fā)展，實(shí)際上這個(gè)戰(zhàn)略也是在“一帶一路”共建過程中的正道思想。因此，在新的時(shí)代背景下建設(shè)“一帶一路”，必須遵循綠色環(huán)保的發(fā)展理念，無論是我市農(nóng)業(yè)、工業(yè)還是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)都要遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，這也將為煙臺(tái)產(chǎn)業(yè)走出去帶來新機(jī)遇。

參考文獻(xiàn)：

篇7

隨著農(nóng)村治水的戰(zhàn)役在各處打響，鄉(xiāng)村環(huán)境不斷提升，不少過往“寂寂無聞”的古舊農(nóng)村也迎來了各自的“春天”。在當(dāng)?shù)卣耐苿?dòng)與謀劃下，走出一條水環(huán)境治理與產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的綠色發(fā)展之路。

環(huán)境升級(jí)助力旅游發(fā)展

順著田邊小路走去，兩側(cè)整齊劃一地種植著兩排筆直的杉樹，一直通往記者此行的第一站：位于珠海市斗門區(qū)的南門村。

汽車駛過村邊的小橋，只見碧綠的小溪從橋下橫穿而過，隱約還能看見大魚小魚在清澈的水中暢游嬉戲。小溪兩側(cè)清一色的水上人家，白色的管網(wǎng)從家家戶戶延伸而出，匯聚在一起，最后通往橋邊的一座分散式污水處理設(shè)施。

“過去，這里曾是一條無人問津的臭水溝，水邊的居民把生活污水直排溪中，溪水污濁不堪?！敝楹Ｊ卸烽T區(qū)環(huán)境保護(hù)局副局長馮悅有告訴記者說：“直至近年來，村子建起了污水處理設(shè)施，也鋪設(shè)了雨污分流的管網(wǎng)，村子的環(huán)境得到了很大的改善，還迎來了周邊城市慕名而來的觀光旅客?！?/p>

往村子深處漫步，豁然發(fā)現(xiàn)，藏于爛漫田野，是一襲三進(jìn)三間、四合式格局的古屋舊祠……龍舟脊、蠔殼墻、硬山擱檁式梁架，說不完的古老故事，遵循了千百年的習(xí)俗，無不吸引著人們一探究竟――“此處名為猗堂，相傳南宋末代皇族隱居于次。近年來，祠堂更是恢復(fù)了傳承宋代的皇族祭禮，成為中國古典皇族禮儀活動(dòng)的演示地。2015年，南門村的趙氏家族祭禮列入廣東省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄?！瘪T悅有向記者介紹說。

離開南門村，沿著環(huán)村小道而行，記者又來到了一村之隔的另一處美景：“接霞莊”。經(jīng)過村莊獨(dú)有的“護(hù)莊河”，一條貫穿其中、寬約4.5米的石板街近在眼前。村莊的中央，是一座占地1000平方米的“崇基堂”，“文館”、“武館”、“馬房”、“暖閣”環(huán)繞四周，又有亭臺(tái)樓榭、荷池幽徑、曲橋廉船，又是一座古色古香的靚麗村莊。

原來，近年斗門為了形成農(nóng)村、文化、旅游一體化的發(fā)展格局，致力打造出“中國最美鄉(xiāng)村集聚群”，在當(dāng)?shù)厣徶捩?zhèn)、白蕉鎮(zhèn)北部地區(qū)的生態(tài)鄉(xiāng)村群落，以“全域景區(qū)化”的理念整合片區(qū)的鄉(xiāng)村田園特色，最大限度地保留原汁原味的沙田水鄉(xiāng)、生態(tài)鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌；以“聚落開發(fā)”、“一村一品”的開發(fā)理念，形成桃源賞花、水鄉(xiāng)戲漁、農(nóng)園享田三大主題鄉(xiāng)村體驗(yàn)旅游產(chǎn)品。

十里蓮江、御溫泉、燈籠沙、斗門明清古街、接霞莊、猗堂……一處處鄉(xiāng)村美景逐漸廣為人知。2015年，斗門吸引了超過500萬的游客前來休閑、度假，全年旅游業(yè)總收入達(dá)到9.37億元，十余條村居、近萬個(gè)農(nóng)民嘗到了鄉(xiāng)村旅游帶來的碩果。

“鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，得益于鄉(xiāng)村環(huán)境的大幅改善。”馮悅有表示說，近年以來，斗門區(qū)把“生態(tài)村創(chuàng)建”“新農(nóng)村建設(shè)”“生態(tài)補(bǔ)償試點(diǎn)”等工作作為加強(qiáng)農(nóng)村環(huán)境保護(hù)的突破口，推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，進(jìn)一步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對(duì)于農(nóng)村生活污水處理，一方面提高集中處理覆蓋率，另一方面采取分散式處理與集中式處理相結(jié)合，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村環(huán)境得到了極大的改善。

環(huán)境改善迎來生態(tài)農(nóng)企

一座、兩座、三座……小小的村莊，竟然建起了七座綠油油的人工濕地，用厭氧的方式處理村中的生活污水；硬底化的水泥路旁，是一座座嶄新的平房……麻雀雖小，五臟俱全。在這個(gè)位于長寧鎮(zhèn)上的松樹崗村里，記者仿佛看到了廣東新農(nóng)村建設(shè)的一張立體概念圖。

“通過農(nóng)村環(huán)境整治以及新農(nóng)村示范片建設(shè)，過去污水橫流的臭涌不見了，取而代之的是清澈的河水、白色的管網(wǎng)以及嶄新的人工濕地，真正實(shí)現(xiàn)了污水收集處理全覆蓋，松樹崗村的村容村貌發(fā)生了天翻地覆的改變。”松樹崗村村委書記告訴記者說：“得益于此，村莊迎來了生態(tài)農(nóng)企，走上了綠色發(fā)展的道路?！?/p>

步入松樹崗村剛剛建起的生態(tài)農(nóng)業(yè)園，映入眼簾是一片波斯海。順著綠樹環(huán)繞的棧道深入，一座座白色的農(nóng)棚，整齊劃一地分布四周，棚內(nèi)則種植著各式瓜菜、水果。

記者走進(jìn)其中一個(gè)種植彩椒的生態(tài)農(nóng)棚，黃澄澄的彩椒沿著架子生長，掛滿枝頭。在高約2米的架子中行走，仿佛置身隧道，不僅美觀，采摘起來也十分方便。

“這樣的立體種植方式，我們稱其為空中田園。通過土壤改良和有機(jī)肥管理，運(yùn)用該模式種植的蔬果畝產(chǎn)最高能達(dá)到傳統(tǒng)種植模式的兩倍以上?！鞭r(nóng)業(yè)園負(fù)責(zé)人向記者介紹，整個(gè)種植的過程當(dāng)中，完全不使用農(nóng)藥、激素、化肥、轉(zhuǎn)基因工程技術(shù)，更沒有抗生素殘留、重金屬污染。對(duì)于病蟲害，農(nóng)棚外設(shè)置誘導(dǎo)區(qū)，種植供害蟲食用的蔬果，同時(shí)采用防蟲網(wǎng)、粘蟲板、捕蟲燈等物理防治方式進(jìn)行防治。

“有別于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的種植模式，生機(jī)立體農(nóng)業(yè)不僅強(qiáng)調(diào)生態(tài)的循環(huán)，更重視運(yùn)用科技方法促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的機(jī)能活化，讓土壤先健康、灌溉水源健康、使用肥料健康、種植環(huán)境健康，讓種出來的蔬果也跟著健康?！鞭r(nóng)業(yè)園負(fù)責(zé)人表示說。

為什么這樣的“高科技”農(nóng)業(yè)會(huì)落戶在松樹崗這樣一個(gè)傳統(tǒng)農(nóng)村？原來，自2015年開始，松樹崗村以推進(jìn)省級(jí)新農(nóng)村示范片建設(shè)為契機(jī)，把環(huán)境改善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展放在首位，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)村融合。為此，該縣整合片區(qū)生態(tài)資源和特色資源，進(jìn)一步引進(jìn)高效農(nóng)業(yè)、高能農(nóng)業(yè)，幫助村民增產(chǎn)致富。

據(jù)介紹，目前松樹崗村引進(jìn)了臺(tái)灣生機(jī)科技的立體農(nóng)業(yè)示范園，園區(qū)主推有機(jī)立體芽苗菜、有機(jī)蔬果、CNT自然農(nóng)法等現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。目前該園區(qū)一期工程已投入使用，后續(xù)工程仍在不斷完善中，園區(qū)建成后，將集生產(chǎn)、加工、科研、培訓(xùn)、銷售、觀光于一體。

“目前我們的農(nóng)業(yè)園還處在初級(jí)階段，但也開發(fā)出幾套有效的盈利模式?！鞭r(nóng)業(yè)園負(fù)責(zé)人告訴記者，農(nóng)棚的蔬果主要通過會(huì)員制的形式進(jìn)行統(tǒng)一銷售；只要是有意向的人，均可以承包起這里的農(nóng)棚，由園區(qū)管理，營利再進(jìn)行分成；業(yè)主若是有土地，也可以采用加盟形式，由他提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。

“農(nóng)業(yè)示范園的落戶，成了松樹崗村的一張‘新名片’，不少家住城區(qū)的旅客慕名而來，享受親手種植、采摘瓜果的樂趣，也為當(dāng)?shù)亍稗r(nóng)家樂”帶來了一定的收入。”村委書記對(duì)記者說：“現(xiàn)在農(nóng)村環(huán)境改善了，村民也靠著農(nóng)業(yè)園的地租增加了收入，真可謂一舉兩得?！?/p>

美麗鄉(xiāng)村盤活文化藝術(shù)

中國夢、岳母刺字、三顧茅廬……沿著村道一路行走，一幅幅唯美的畫面穿越古今，中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化躍然墻上；水車桃園、小橋流水、古樸人家……一座座別致的建筑物穿插其中，讓人眼前一亮?！安┝_縣文聯(lián)”“博羅縣攝影家協(xié)會(huì)”“博田文學(xué)社”……一面面文化協(xié)會(huì)的牌匾隨處可見，見證著這里的繁榮。

到了晚上，路燈與彩燈相映成趣，村道上徜徉著散步的人。在房子內(nèi)，青年們正舉行著各式文化活動(dòng)，或練習(xí)樂器、唱歌起舞，或會(huì)友聊天、交流心得。商人、藝術(shù)家、市民賞畫喝茶、小酌聽歌。

這樣的美景在哪里？答曰惠州博羅觀背村。

然而，初來乍到的人可能不知道，就在兩年多以前，這里仍是一個(gè)人煙稀少、即將被遺忘的破舊村落。

“過去，由于村莊房屋年久失修、殘破不堪，大量村民選擇遷移，老村成了食之無味、棄之可惜的‘雞肋’。加上大量外來務(wù)工人員的進(jìn)入，環(huán)保意識(shí)薄弱，造成村莊環(huán)境差、秩序亂的窘境?！庇^背村村委書記鄭禮超告訴記者說。

記者在采訪過程中了解到，觀背村有如今一番繁榮的景象，得益于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村改造的“三步曲”。第一步是開展“美麗鄉(xiāng)村”行動(dòng)，通過清水治污、綠滿家園等行動(dòng)讓觀背村煥然一新，并通過壁畫美化村莊，培育文化氛圍；第二步是利用閑置舊房，改造成有品位的文化驛站，引進(jìn)各界文化團(tuán)體；第三步是利用文化品牌將村莊打造成一個(gè)藝術(shù)氛圍濃郁、人氣鼎盛的社交式創(chuàng)意生活村。

“村莊的品位提升了，天藍(lán)水清的環(huán)境和濃郁的文化風(fēng)情，吸引來當(dāng)?shù)匚幕瘓F(tuán)體和協(xié)會(huì)的主動(dòng)來電，要來觀背村考察洽談，有意落戶?！编嵍Y超介紹，最先進(jìn)駐觀背村的是博羅縣手有余香志愿者協(xié)會(huì)，接著是“桃李滿天下”、惠州市東坡文化協(xié)會(huì)、創(chuàng)享家企業(yè)家沙龍，隨后茶館、驢吧等三十多家文化團(tuán)體和民間協(xié)會(huì)也紛紛進(jìn)駐。村莊的舊房子成了“搶手貨”。村民紛紛與原來的舊租戶解除租賃合同，逐步轉(zhuǎn)租給這些文化團(tuán)體。