導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

摘要：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的方方面面，本文就常用的幾種方法以例示的形式進(jìn)行論述，探討如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的方法分析解決技術(shù)問題，去選擇技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案，從而以最少的勞動(dòng)消耗換取最大的效益。

關(guān)鍵詞：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 方案； 因素；指標(biāo)；評價(jià)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就是用經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)分析、評價(jià)、研究技術(shù)工作，從而實(shí)現(xiàn)技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案。其經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本標(biāo)準(zhǔn)為E=V/C>1，其中E代表經(jīng)濟(jì)效果，V代表實(shí)現(xiàn)技術(shù)方案后取得的勞動(dòng)成果，C代表勞動(dòng)消耗。本文將以上式為出發(fā)點(diǎn)就建筑工程中常用到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法進(jìn)行簡單論述。

一.項(xiàng)目（方案）的不確定性分析

所謂不確定性分析就是針對項(xiàng)目（方案）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中存在的不確定性因素，分析其在一定幅度內(nèi)發(fā)生變動(dòng)時(shí)對項(xiàng)目（方案）經(jīng)濟(jì)效果的影響程度。包括敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析。

1.敏感性分析

通過敏感性分析，找出影響項(xiàng)目（方案）經(jīng)濟(jì)效益最大、最關(guān)鍵因素，對項(xiàng)目（方案）提出合理的控制與改善措施，充分利用有利因素，盡量避免不利因素，以便達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效果。其具體步驟為：

a.確定敏感性分析指標(biāo)。

b.選擇影響項(xiàng)目（方案）指標(biāo)的不確定性因素。

c.按照預(yù)先給定的變化幅度先改變一個(gè)變量因素，而其它因素不變，計(jì)算該因素變化對經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度。逐一對所有變量因素進(jìn)行考察。

d.將計(jì)算結(jié)果整理分析，選擇變化幅度大的為敏感性因素。

e.綜合分析，提出相應(yīng)對策。

2.盈虧平衡分析

盈平衡分析就是要找出項(xiàng)目（方案）的盈虧平衡點(diǎn)。盈虧平衡點(diǎn)越低，說明項(xiàng)目（方案）盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項(xiàng)目（方案）有較大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。常用的盈虧平衡點(diǎn)有產(chǎn)量、成本、售價(jià)、利潤等。

盈虧平衡分析還適用于多方案的比選。即兩個(gè)兩個(gè)以上方案，其成本是同一變量的函數(shù)，可以找到該變量的某一數(shù)據(jù)，使對比方案成本相等，得出方案的優(yōu)劣平衡點(diǎn)，并結(jié)合對不確定性因素未來取值范圍的預(yù)測，從而選擇其中最經(jīng)濟(jì)的方案。

如：某混凝土澆注工程，有兩個(gè)方案：一為現(xiàn)場設(shè)攪拌站，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料單方混凝土成本為：C=C1/Q+C2×T/Q+C3，其中C為現(xiàn)場制作混凝土單價(jià)，C1為現(xiàn)場攪拌站一次性投資，C2為攪拌站設(shè)備租金和維修費(fèi)，C3為現(xiàn)場攪拌混凝土所需費(fèi)用，Q為所需混凝土數(shù)量，T為工期；另一為購買商品砼，單價(jià)用C0表示。兩方案的成本均為混凝土數(shù)量的函數(shù)，成本相等有C1/Q+C2×T/Q+C3=C0，這時(shí)可求出混凝土量的特定值，即為平衡點(diǎn)，根據(jù)該數(shù)值，結(jié)合工程所需混凝土數(shù)量，判斷出選取哪種方案為經(jīng)濟(jì)方案。

3.概率分析

確定影響方案投資效果的關(guān)鍵因素及其可能的變動(dòng)范圍，并確定關(guān)鍵因素在此變動(dòng)范圍內(nèi)的概率，然后進(jìn)行概率期望值計(jì)算，進(jìn)而得出定量分析結(jié)果。這里以投資凈現(xiàn)值的概率期望值為方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。

某建筑公司擬成立一租賃站，有兩種投資方案，一種為購買挖掘機(jī)、鏟車等設(shè)備，一種為購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具。兩方案壽命期均為10年，第一種方案投資額為500萬元，其年凈收益在市場好時(shí)為150萬元，市場差時(shí)為-50萬元；第二種方案投資額為300萬元，其年凈收益在市場好時(shí)為100萬元，市場差時(shí)為10萬元。經(jīng)市場預(yù)測，在項(xiàng)目壽命期內(nèi)，市場好的可能性為70%，市場差的可能性為30%，已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為iC=10%。據(jù)以上資料對投資方案比選。

然后計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值：

機(jī)會(huì)點(diǎn)②的期望值

=150×（P/A，10%，10）×0.7+（-50）×（P/A，10%，10）×0.3

=533萬元

機(jī)會(huì)點(diǎn)③的期望值

=100×（P/A，10%，10）×0.7+10×（P/A，10%，10）×0.3

=448.50萬元

則：方案A凈現(xiàn)值期望值=533-500=33萬元

方案B凈現(xiàn)值期望值=448.50-300=148.50萬元

據(jù)以上結(jié)果應(yīng)優(yōu)選B方案，即購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具成立租賃站獲利更大。

二.方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的綜合評價(jià)法

對方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，主要應(yīng)突出主要評價(jià)指標(biāo)，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。一般程序?yàn)椋?/p>

1.列出方案共同的具有可比性的各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)。

2.根據(jù)方案各項(xiàng)指標(biāo)的效果對其進(jìn)行量化打分。

3.引入相對權(quán)重系數(shù)，以考慮各項(xiàng)指標(biāo)在方案評價(jià)中的地位和作用，正確反映各項(xiàng)指標(biāo)的主次。

4.把不同的計(jì)量單位的指標(biāo)轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評分。其計(jì)算式為：C=∑CiWi，式中C為某方案綜合評分值；Ci為某方案第i個(gè)評價(jià)指標(biāo)的得分值；Wi為某方案第i個(gè)評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重；n為評價(jià)指標(biāo)總數(shù)。

5.根據(jù)綜合評分結(jié)果評價(jià)方案的優(yōu)劣，并提出提高方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的途徑。

下面舉例說明：

某開發(fā)區(qū)擬新建一幢科研樓，設(shè)計(jì)方案有三種：

A方案：大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體為多孔磚，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%；

B方案：框架結(jié)構(gòu)，墻體內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%；

C方案：磚混結(jié)構(gòu)，多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體采用粘土實(shí)心磚，窗戶單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%。

經(jīng)綜合各方面因素，提出方案評價(jià)指標(biāo)有：結(jié)構(gòu)體系，模板類型，墻體材料，面積系數(shù)，窗戶類型。評審確定各指標(biāo)權(quán)重，并對三個(gè)方案各項(xiàng)指標(biāo)打分.

根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)結(jié)果應(yīng)優(yōu)先A方案，并考慮通過以下措施繼續(xù)優(yōu)化方案以降低造價(jià)。

1.平面形狀力求規(guī)則；

2.提高平面系數(shù)，節(jié)約建筑面積；

3.適當(dāng)降低層高；

4.合理確定建筑層數(shù)。

三.價(jià)值工程理論的應(yīng)用

價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲取最佳綜合效益。基本公式為：

價(jià)值=功能/費(fèi)用

價(jià)值工程的工作步驟如下：

1.選擇研究對象；

2.收集有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；

3.進(jìn)行功能系統(tǒng)分析，功能評

4.方案創(chuàng)造，提出各種不同的實(shí)現(xiàn)功能方案；

5.方案評價(jià)，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面綜合評價(jià)各種方案達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的可能性

6.提案編寫，將選出的方案及有關(guān)資料編寫成

7.進(jìn)行方案實(shí)施并跟蹤檢查；

8.成果評價(jià)。

通過運(yùn)用價(jià)值工程確定合理的施工方案，并在實(shí)際操作中應(yīng)用，產(chǎn)生了如下效果：

1.施工進(jìn)度按計(jì)劃完成；

2.為土方開挖創(chuàng)造了便利條件，作業(yè)環(huán)境安全可靠；

3.去掉了不必要的功能，避免多余損耗，使方案更為合理，成本相對較低；

4.為以后類似工程的建設(shè)提供了借鑒的依據(jù)。

篇2

關(guān)鍵詞：住宅工程軟土地基處理經(jīng)驗(yàn)分析

1 前言

近年來，我國的建筑行業(yè)處于繁榮發(fā)展時(shí)期，城市化的改革建設(shè)使各大城市高樓大廈如雨后般的竹筍拔地而起，這標(biāo)志著我們的生活小康化了，但是，從新聞資料的報(bào)道顯示：地基塌陷事故屢見不鮮，這就告訴了我們，我們的建筑工程存在著極大的安全隱患，因此，建筑的質(zhì)量以及施工技術(shù)都成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

2 住宅樓工程簡介

該工程是本市的六層框架結(jié)構(gòu)的建筑物，底層為沿街的商店，二至六層為住宅樓，總建筑面積約4140m2，占地面積約為610m2，根據(jù)施工方的資料顯示：新近填土層：厚0.30～0.60m；粉質(zhì)粘土層：厚2.10～5.50m ，場地中北部夾雜有0.60～1.50m 厚的流塑狀淤泥(面積約95 m2)，邊界位置大致可確定；花崗巖殘積土：厚4.60～11.20m；花崗巖：強(qiáng)風(fēng)化帶較厚，達(dá)13.30～17.42m ，巖面埋深較穩(wěn)定。

3 該工程地基處理的方案

（1）考慮到場地地基的具體情況，按技術(shù)上可行及經(jīng)濟(jì)上合理的原則，決定仍采用天然地基，以粉質(zhì)粘土層作為持力層，基礎(chǔ)形式仍采用條形基礎(chǔ)型式，但必須對場地中的淤泥層進(jìn)行地基處理，由于其厚度及埋深均不大，最簡單實(shí)用的方法就是換填法。

（2）換填墊層法適用于處理各類淺層軟弱地基及不均勻地基。當(dāng)在建筑物范圍內(nèi)上層軟弱土較薄時(shí)，則可采用全部置換處理。對于處理范圍內(nèi)存在的松填土、暗溝、暗塘、廢坑、廢井、墓穴或拆除舊基礎(chǔ)后的坑穴，保持建筑物地基整體變形的均勻是換填墊層法處理地基應(yīng)遵循的基本原則；并考慮到建筑物體形、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、荷載性質(zhì)和量級、場地巖土工程條件及周圍環(huán)境、本地砂石材料的來源比較豐富等進(jìn)行綜合分析，選用砂石換填法進(jìn)行地基處理。

4 換墊層計(jì)算數(shù)據(jù)

4.1 墊層的厚度及寬度

（1）根據(jù)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-91)(1998 年版)的相關(guān)規(guī)定：墊層厚度Z 應(yīng)根據(jù)下臥土層的承載力確定，并應(yīng)符合下式要求：pz + pcz≤fz

式中： pz --墊層底面處的附加壓力；

pcz --墊層底面處土的自重壓力；

fz --墊層底面處土層的地基承載力；

（2）墊層底面處的附加壓力值pz 可分別按下式簡化計(jì)算：

式中：b――矩形基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)底面的寬度；l――矩形基礎(chǔ)底面的長度；p――基礎(chǔ)底面壓力；

pc――基礎(chǔ)底面處土的自重壓力；z――基礎(chǔ)底面下墊層的厚度；θ――墊層的壓力擴(kuò)散角。墊層的寬度應(yīng)滿足基礎(chǔ)底面應(yīng)力擴(kuò)散的要求，可按下式計(jì)算或根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)確定：

b＇≥b+2ztgθ

式中：b＇――墊層底面寬度；

θ――墊層的壓力擴(kuò)散角；

4．2 附加壓力

墊層底面處的附加壓力值pz 除了可用彈性理論的土中應(yīng)力公式計(jì)算外，最常用的是擴(kuò)散角法。壓力擴(kuò)散角應(yīng)隨墊層材料及下臥土層的力學(xué)特性差異而定，可按雙層地基條件來考慮。θ角可參照《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-91)(1998 年版)給出的上文中不同墊層材料的壓力擴(kuò)散角進(jìn)行取值。

4．3 墊層的變形

對于采用粗粒換填材料的墊層，在施工期間墊層自身的壓縮變形已基本完成，且沉降量很小。因而對于碎石、卵石、砂夾石、砂墊層在地基變形計(jì)算中，可以忽略墊層自身部分的變形值；對于細(xì)粒材料，尤其是厚度較大的換填墊層，則應(yīng)計(jì)入墊層自身的變形。

5 換墊層施工流程

（1）開挖基坑鋪設(shè)砂墊層時(shí)， 應(yīng)采取降水措施，使基坑內(nèi)沒有積水，鋪筑前應(yīng)先清除浮土并進(jìn)行驗(yàn)槽；基坑開挖后應(yīng)及時(shí)回填，不應(yīng)暴露過久或浸水，并防止踏踐坑底。砂石墊層底面應(yīng)鋪設(shè)在同一標(biāo)高上，如深度不同，基坑底面應(yīng)挖成踏步或斜坡塔接，施工應(yīng)按先深后淺的順序進(jìn)行。在基坑內(nèi)分層鋪設(shè)砂石然后逐層夯壓密實(shí)。下層的密實(shí)度經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行上層的施工。

（2）人工級配的砂石墊層，應(yīng)將砂石拌和均勻后（最好采用機(jī)械進(jìn)行拌合），再行鋪填夯壓密實(shí)。碎石墊層材料一般為5～40mm 的自然級配碎石，含泥量≤5 %；砂石比例一般為1：1～1.5：1；對于碎石及卵石應(yīng)充分澆水濕透后夯壓；對有排水要求的砂石墊層宜控制含泥量≤3%。

（3）砂石的振搗應(yīng)采用振實(shí)、夯實(shí)和壓實(shí)等方法，鋪筑厚度一般為150mm～250mm 為宜。本工程中采用2.2KW的平板式振動(dòng)器，底層鋪砂厚度為150mm～200mm，仔細(xì)夯實(shí)并防止擾動(dòng)原狀土，其余各分層鋪設(shè)厚度為200mm～250mm，并在施工中重疊半板往復(fù)進(jìn)行振實(shí)，每層的壓實(shí)量大約為40mm～60mm，并注意觀察避免大幅度的隆起與凹陷。

6 竣工質(zhì)檢

（1）墊層的質(zhì)量檢驗(yàn)必須分層進(jìn)行。每夯壓完一層，應(yīng)檢驗(yàn)該層的平均壓實(shí)系數(shù)。當(dāng)壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求后，才能鋪填上層換墊層。本工程中的壓實(shí)系數(shù)基本控制在λc=0.94～0.97 范圍內(nèi)；在壓實(shí)系數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的墊層試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，利用動(dòng)探、貫入試驗(yàn)測得的貫入深度或擊數(shù)，作為控制施工壓實(shí)系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)。

（2）用環(huán)刀法檢驗(yàn)墊層的施工質(zhì)量時(shí)，取樣點(diǎn)應(yīng)位于每層土厚度的2/ 3 深度處。檢驗(yàn)點(diǎn)數(shù)量，對大基坑每50～100m2 不少于1 個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn);對基槽每10～20m 不少于1 個(gè)點(diǎn)；每個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)不少于1 個(gè)點(diǎn)。采用貫入儀或動(dòng)探檢驗(yàn)墊層的施工質(zhì)量時(shí)，每層檢驗(yàn)點(diǎn)的間距應(yīng)小于4m。

（3）在換填結(jié)束后，對換填的砂石層進(jìn)行現(xiàn)場貫入實(shí)驗(yàn)，以取得處理后的地基承載力?，F(xiàn)場采用SH30-2型鉆機(jī)一臺(tái)，配合一套標(biāo)準(zhǔn)貫入儀，鉆孔取4 個(gè)，試驗(yàn)前清除孔底殘土，在預(yù)打15cm 后開始試驗(yàn)，打入30cm 的錘擊數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)實(shí)測擊數(shù)N。其測試結(jié)果如表1 所示：

表1 標(biāo)準(zhǔn)貫入實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)表

根據(jù)以上的成果分析，并結(jié)合相關(guān)規(guī)范和本地的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，得到經(jīng)壓實(shí)后的換填砂石層，推薦承載力特征值為200KPa，滿足設(shè)計(jì)要求；而沉降量≤2‰，也滿足規(guī)范要求。

結(jié)束語

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關(guān)鍵詞：建筑工程；技術(shù)經(jīng)濟(jì)；評價(jià)

Abstract: The construction project is a long term project, to study the feasibility of building engineering, to construction economic evaluation. The article analyzes from the building design and construction stages of economic evaluation index.

Key words: construction project; economic evaluation;

中圖分類號(hào)：TU71

1 概述

建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)給國家?guī)砭薮蠼?jīng)濟(jì)效益的同時(shí); 其社會(huì)效益、環(huán)境效益也是不容忽視的。建筑條件雖在改善和提高人居環(huán)境質(zhì)量的同時(shí), 但如何促進(jìn)資源和能源的有效利用, 減少污染, 保護(hù)資源和生態(tài)環(huán)境, 是建筑業(yè)發(fā)展面臨的關(guān)鍵問題，對未來的市場是具有高度不確定性的，這是由客觀事物動(dòng)態(tài)多變的特點(diǎn)以及人類觀察事物的局限性所決定的。為了迎合多變的不可預(yù)期的市場，必須具有高度的靈活性，對可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評價(jià)，從而保證預(yù)測的準(zhǔn)確性以及投資的可靠性。

由于建筑工程項(xiàng)目具有建設(shè)周期長，資金投入大，影響因素多等特點(diǎn)，其工程實(shí)施過程極易受到周圍事物的影響，具有高度的不確定性，不可預(yù)見性，投資風(fēng)險(xiǎn)大，因此為了保證投資的安全可靠性必須進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析。以往的投資決策依據(jù)僅僅是建立在傳統(tǒng)的不確定性分析的基礎(chǔ)之上，而忽略了經(jīng)濟(jì)評價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，即使進(jìn)行簡單的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，其經(jīng)濟(jì)評價(jià)所用數(shù)據(jù)也大部分是由預(yù)測和估算得來的，加之不可預(yù)測因素的影響，這些數(shù)據(jù)具有很大的不確定性。這些因素的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目的投資決策存在著較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，因而容易造成決策上的失誤。為了對投資項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的分析和評價(jià)，盡可能地減少投融資的風(fēng)險(xiǎn)，取得預(yù)期的投資收益，需要對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。因此，進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)具有重要的意義。

2 建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)

建筑工程產(chǎn)品有其自身使用功能的特殊性，建筑空間和平面的布置、建筑結(jié)構(gòu)和造型的選取，以及建筑材料的選用等，這些特性都決定了建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

2.1 綜合性研究建筑產(chǎn)品功能如何滿足社會(huì)需要時(shí)，涉及技術(shù)學(xué)科的許多內(nèi)容，而對相應(yīng)勞動(dòng)耗費(fèi)的研究則屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)科范圍。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)所研究的問題總是多因素的。在技術(shù)方面，要綜合運(yùn)用建筑學(xué)、工程結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑施工、管理學(xué)、數(shù)學(xué)以及計(jì)算機(jī)應(yīng)用等各種知識(shí)。在經(jīng)濟(jì)方面，既要考慮微觀經(jīng)濟(jì)，又要考慮宏觀經(jīng)濟(jì)。

2.2 選優(yōu)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)的目的之一，在于從若干備選技術(shù)方案中選出經(jīng)濟(jì)效果最佳的方案來。建筑工程項(xiàng)目與一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)不同，受地點(diǎn)、作業(yè)條件、建筑材料、技術(shù)工藝等因素的影響較大，建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)方案選優(yōu)增加了復(fù)雜性。

2.3 定量性技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)是用數(shù)量來反映經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對任何一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題來說，必須有量的分析和結(jié)論。建筑工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)在進(jìn)行對質(zhì)的方面研究的同時(shí)，也要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果的量化分析，通過某些數(shù)量分析方法，解決方案效果中的一

些問題。

2.4 系統(tǒng)性由于建筑工程項(xiàng)目消耗的資源種類多、數(shù)量大，生產(chǎn)周期長，使用周期也長，以系統(tǒng)觀點(diǎn)對建筑工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析非常必要。建筑工程項(xiàng)目最終目的不在于項(xiàng)目本身，而是為了投入使用后以其整體功能滿足社會(huì)需要，從而產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)是從建筑物的整體上研究設(shè)計(jì)方案和施工方案的經(jīng)濟(jì)效果，對建筑工程項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)，必須從可行性研究、工程設(shè)計(jì)、建筑安裝施工和使用維修等全過程來考察。

3 建筑工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法

3.1貼現(xiàn)法

在建筑工程項(xiàng)目壽命期間所發(fā)生的利益和費(fèi)用, 要按照一定的貼現(xiàn)率進(jìn)行貼現(xiàn), 變成現(xiàn)值之后再進(jìn)行比較。這是因?yàn)? 雖然項(xiàng)目的利益和費(fèi)用是發(fā)生在五年、十年的長時(shí)間里, 但必須現(xiàn)在比較利益和費(fèi)用, 決定是否投資。這樣, 經(jīng)濟(jì)分析的前提條件就是, 把將來具有不確定性的, 有時(shí)間價(jià)值差的利益和費(fèi)用拉回到現(xiàn)在時(shí)刻來進(jìn)行計(jì)算?？梢? 投資不同于消費(fèi), 其特點(diǎn)是在將來一定時(shí)期內(nèi)繼續(xù)發(fā)生投資效益的情況下, 不是只評價(jià)投資費(fèi)用的高低, 而是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。因此, 所謂投資, 是把現(xiàn)在應(yīng)該用于消費(fèi)的一部分放棄掉, 為了增加將來的消費(fèi)而把它投入到再生產(chǎn)中去的一種行為。建筑投資項(xiàng)目投資產(chǎn)生的未來消費(fèi), 投資者不必說, 即使是尚未出生的后代也將得以分享。所以說, 投資是聯(lián)結(jié)現(xiàn)在和將來的紐帶?？傊? 為了最恰當(dāng)?shù)胤峙洳煌瑫r(shí)間內(nèi)的消費(fèi)和資源, 必須引入貼現(xiàn)率這個(gè)概念。

3.2 利益費(fèi)用的比較方法

對于可計(jì)算利益的建筑工程項(xiàng)目, 需將利益和費(fèi)用的現(xiàn)值加以比較:

1) 內(nèi)部經(jīng)濟(jì)收益率( 簡稱IRR) : 用經(jīng)濟(jì)分析方法將利益和費(fèi)用調(diào)整后, 貼現(xiàn)的利益現(xiàn)值總和與費(fèi)用現(xiàn)值總和相等時(shí)的貼現(xiàn)率就叫做內(nèi)部經(jīng)濟(jì)收益率。

2) 凈現(xiàn)值: ( 簡稱NPV) 或利益費(fèi)用差的方式:

用一定的貼現(xiàn)率將建筑工程項(xiàng)目壽命期間發(fā)生的利益和費(fèi)用分別貼現(xiàn)為現(xiàn)值, 利益現(xiàn)值總和與費(fèi)用現(xiàn)值總和之差如果大于零, 則該項(xiàng)目較為可行。

3) 利益費(fèi)用比率( 簡稱B/C) : 利益現(xiàn)值總和與費(fèi)用現(xiàn)值總和之比, 叫做利益費(fèi)用比率。

3.3 費(fèi)用比較的方法

有些建筑工程項(xiàng)目不能計(jì)算利益。例如: 幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等就是這樣。對這類建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法, 是把各種方案的費(fèi)用貼現(xiàn)為現(xiàn)值后,比較現(xiàn)值的大小, 選擇費(fèi)用小的方案, 通稱為“最小費(fèi)用法”或稱做“費(fèi)用效益分析”。這種評價(jià)方法也可用來選擇利益一定的建筑工程項(xiàng)目, 來選擇那些投資高而運(yùn)行費(fèi)用低的高度技術(shù)密集型的項(xiàng)目, 決定選擇使用機(jī)器還是勞力更為有利。對于不能計(jì)測利益的建筑工程項(xiàng)目, 更要慎重考慮, 確認(rèn)實(shí)在不能計(jì)測利益之后, 再使用這種方法。使用這種方法時(shí), 應(yīng)注意有些建筑工程項(xiàng)目能產(chǎn)生副利益。

4技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

對于建筑工程項(xiàng)目而言，前期費(fèi)用、建安成本、稅金和利潤等經(jīng)濟(jì)量既是構(gòu)成建筑經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。而相對于會(huì)計(jì)分析，建筑工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析最大的不同在于對未來的不確定性的評價(jià)和分析。工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)論證的主體是項(xiàng)目本身而不是其最終的具體運(yùn)作情況，所有的數(shù)據(jù)都要是在已知的前提下，對未來進(jìn)行猜測和推算所得。考慮到建筑工程投資周期普遍比較長，資金量大，不確定性多，因此在分析中要準(zhǔn)確考慮資金的時(shí)間價(jià)值，否則得出的結(jié)果就可能與現(xiàn)實(shí)相去甚遠(yuǎn)。因此在多方案的分析、評價(jià)、選擇過程中要充分考慮各種因素，突出主要評價(jià)指標(biāo)，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。具體程序包括：

1）列出建筑工程項(xiàng)目備選方案中具有可比性的各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)。

2）根據(jù)項(xiàng)目方案不可計(jì)量的各項(xiàng)指標(biāo)的效果進(jìn)行量化打分。

3）引入相對權(quán)重系數(shù)，充分考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系中各個(gè)指標(biāo)在方案評價(jià)中的地位和作用，正確反映各項(xiàng)指標(biāo)的主次。

4）采用數(shù)學(xué)方法將不同的計(jì)量單位的指標(biāo)轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評分。

5）根據(jù)指標(biāo)體系的綜合評分結(jié)果評價(jià)出方案的優(yōu)劣，提出改善方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的方案。

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關(guān)鍵詞：技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)；建筑工程；特點(diǎn)

中圖分類號(hào)：F281 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2017）07-0110-01

所謂的技術(shù)經(jīng)濟(jì)是一門研究經(jīng)濟(jì)、技術(shù)之間關(guān)系的學(xué)科。在商業(yè)活動(dòng)中所使用的先進(jìn)性技術(shù)，不但能提高企業(yè)生產(chǎn)力，還能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。建筑業(yè)是我國的基本產(chǎn)業(yè)，也是提高經(jīng)濟(jì)水平的關(guān)鍵，然因建筑工程項(xiàng)目施工各種因素的影響，不但無法保證施工質(zhì)量，還降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，需完善工程管理，創(chuàng)新管理模式，融入技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系，以在增加企業(yè)成本的同時(shí)，驗(yàn)收建筑工程項(xiàng)目的施工結(jié)果。

1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用特點(diǎn)和意義

1.1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)

（1）系統(tǒng)性。建筑工程具有施工周期長、資源多等特征，故建筑施工中可評價(jià)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)。要想在工程施工中獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，工程開發(fā)、施工前需綜合考量工程整體、工程功能等是否滿足現(xiàn)代化社會(huì)需求。這就需要評價(jià)、分析工程設(shè)計(jì)方案、工程組織，并加大工程初期的準(zhǔn)備力度，做好工程后期設(shè)施安裝、養(yǎng)護(hù)工作；（2）綜合性。自從建筑行業(yè)問世后，工程項(xiàng)目施工的主要目的是實(shí)現(xiàn)某功能。在探究如何實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目功能，滿足工程項(xiàng)目施工需求時(shí)，應(yīng)全方位的考慮和工程相關(guān)的各方面。比如，從工程項(xiàng)目的技術(shù)層面上來講，要想建筑出質(zhì)量合格的工程，必須借助數(shù)學(xué)知識(shí)計(jì)算各資源的消耗情況，用力學(xué)知識(shí)設(shè)計(jì)工程結(jié)構(gòu)，用幾何知識(shí)設(shè)計(jì)出美觀、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的工程項(xiàng)目，由此可見：工程項(xiàng)目的建筑施工是各學(xué)科交叉的最終產(chǎn)物。而從工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)層面上來講，工程項(xiàng)目的建筑施工除要考慮微觀經(jīng)濟(jì)外，還要考慮宏觀經(jīng)濟(jì)。當(dāng)然，建筑工程項(xiàng)目通常不會(huì)影響到資源的使用情況，更不會(huì)影響到國民經(jīng)濟(jì)水平，故建筑工程項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)多為微觀經(jīng)濟(jì)。這就需要工程項(xiàng)目施工中綜合考量微觀經(jīng)濟(jì)，保證資源的合理分配，以實(shí)現(xiàn)最終的施工目的；（3）擇優(yōu)性。技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要目的是從諸多技術(shù)方案中選擇建筑工程項(xiàng)目相符合的方案，從而獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益。通常來講，工程技術(shù)方案中涉及的技術(shù)比較多，因此該評價(jià)方法的作用是通過對各方案的比對，來選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)收益高的施工方案。此過程需格外注意的是，因工程施工環(huán)境、施工材料等因素的影響，再加上建筑工程和其他產(chǎn)品不同，方案的選擇中易出現(xiàn)各種問題，間接為工程技術(shù)方案的擇優(yōu)選擇提出更多要求；（4）定量性。建筑工程項(xiàng)目體系過于龐大，建筑施工中需投入大量的物力、財(cái)力和人力。從現(xiàn)代化的管理學(xué)上來講，只有從某種程度上量化人力、物力和財(cái)力，才能保證工程項(xiàng)目處于良好的施工狀態(tài)，用最少的人力維持施工，用最少的成本完成施工。通過這種措施的實(shí)施，不但不會(huì)降低工作效率，還不會(huì)增加資源的浪費(fèi)量。同時(shí)，通過對建筑工程項(xiàng)目的量化，還能降低整個(gè)工程的施工成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)意義

建筑工程項(xiàng)目施工中技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的應(yīng)用，除能保證工程預(yù)測的合理性外，還能保證工程投資的可靠性、真實(shí)性。通常來講，技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)靈敏性相對較高，能準(zhǔn)確判斷工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，更好迎合多變的建筑市場。因工程工程施工中投入的成本、人力比較多，工程施工時(shí)間長，再加上工程環(huán)境、工程材料等相應(yīng)因素的影響，導(dǎo)致整個(gè)工程存在一定的無法確定性，間接加大工程的投資風(fēng)險(xiǎn)。另外，工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)中將近一半的數(shù)據(jù)都是根據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn)預(yù)測出的，致使工程數(shù)據(jù)具備不確定性特征。故而，工程項(xiàng)目施工中需全面分析潛在性風(fēng)險(xiǎn)，從而有效預(yù)防工程決策失誤。此外，為從根本上減少工程的投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益，還需綜合分析工程經(jīng)濟(jì)，進(jìn)而在滿足用最少成本施工需求的同時(shí)，提高工程的施工質(zhì)量。

2 建筑工程項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法

2.1 設(shè)計(jì)階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)在工程設(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用，通常將工程經(jīng)濟(jì)效益、工程施工質(zhì)量作為基準(zhǔn)，以用最少投資，增加更多的經(jīng)濟(jì)收益。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，只有保證工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一性，才能在保證勞動(dòng)力相同的情況下，獲得最為顯著的施工效果。但從實(shí)際的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)上來講，因各種因素的存在，影響著技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的正常進(jìn)行，包括：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，因設(shè)計(jì)人員過度追求工程外觀，忽視工程的安全性、經(jīng)濟(jì)性；工程設(shè)計(jì)人員僅重視工程技術(shù)，忽視工程成本；工程設(shè)計(jì)中未加大工程和外界的交流力度，僅實(shí)施自我管理方案，致使三超等現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)。建筑工程項(xiàng)目施工中，只有保證經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的統(tǒng)一性，才能減少資源、資金的大量浪費(fèi)，并在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成本。因此，在對工程施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需完善工程技術(shù)，提高技術(shù)人員綜合素養(yǎng)，合理應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)，以保證技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的安全性、可靠性。

2.2 施工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)

建筑工程項(xiàng)目施工中技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的應(yīng)用，除能驗(yàn)收工程設(shè)計(jì)方案外，還能驗(yàn)收工程的經(jīng)濟(jì)性。故而，工程建筑施工中首先需評價(jià)工程方案，保證該工程方案的可行性、安全性，以節(jié)約工程成本。同時(shí)，保證工程施工過程的合理性，從而保證工程在規(guī)定時(shí)間竣工，提高工程質(zhì)量。

一般來講，建筑工程項(xiàng)目施工中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評分主要表現(xiàn)為這樣幾點(diǎn)：第一，保證建筑工程在工程合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工。因工程施工周期易受氣候、資金等因素的影響，延長工程施工周期，增加施工成本。針對這種情況，合理使用技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法，能加快工程的施工進(jìn)度，減少投資；第二，減少工程的施工成本。工程成本易受經(jīng)濟(jì)市場的影響，再加上不同建筑工程施工技術(shù)、施工方案不同，其施工成本也大不相同，故工程施工中需借助技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法減少成本投資量，盡最大限度的減少工程施工開銷；第三，建筑工程項(xiàng)目中普遍存在新增投資的情況，減少建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。故而，在選擇工程施工方案時(shí)，需將技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)作為基準(zhǔn)，這樣不但能預(yù)防工程變更，還能減少投資量，增加建筑業(yè)成本。

從另一方面來講，要想保證技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法的合理性，工程施工中需格外注意這樣幾個(gè)問題：（1）客觀、全面的分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)。建筑工程是在足夠的人力、物力、財(cái)力上進(jìn)行的，故需綜合工程各資源，積極、主動(dòng)的找尋潛在性問題，并根據(jù)實(shí)際情況建立針對性的數(shù)學(xué)模型，以在合理分配工程各資源的同時(shí)，提高工程質(zhì)量；充分結(jié)合工程技術(shù)、資源，制定符合工程的新型施工方案，保證工程的順利施工；（2）真實(shí)反映工程方案優(yōu)劣。建筑工程項(xiàng)目指標(biāo)體系以經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、其他因素為主，其中，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是反映工程成本消耗情況的指征，保證工程經(jīng)濟(jì)的合理性能減少資金消耗量，增加建筑業(yè)成本；技術(shù)指標(biāo)是反映工程施工技術(shù)的指征，先進(jìn)性的施工技術(shù)能節(jié)約更多資源、時(shí)間，但實(shí)現(xiàn)難度相對較大；其他因素是工程施工中的不可控因素，例如天氣因素、施工環(huán)境等。建筑工程項(xiàng)目中科學(xué)、完整的體系，不僅能反映出工程施工方案特征，還能控制工程成本，為建筑業(yè)謀取更多經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)語

伴隨著經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平的提高，相對傳統(tǒng)的、粗放型的經(jīng)營模式已無法滿足現(xiàn)代化的企業(yè)發(fā)展需求，間接導(dǎo)致諸多企業(yè)開始向集約化管理模式轉(zhuǎn)型。技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)作為一種綜合性的學(xué)科，是一種量化、精細(xì)化的管理模式，將其用于建筑工程項(xiàng)目施工中，不但能保證工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的合理性、安全性，還能減少建筑業(yè)的投資成本，實(shí)現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)利益的目標(biāo)，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)控制；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；實(shí)際作用

1引言

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指的是企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)其擬建項(xiàng)目造價(jià)控制目的，通過計(jì)算、分析、比較、判斷以及評價(jià)等科學(xué)的分析方法對擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析論證，為企業(yè)做出科學(xué)決策提供可靠的經(jīng)濟(jì)依據(jù)[1]。相關(guān)單位已經(jīng)越來越意識(shí)到工程造價(jià)控制的重要性及其意義，但是在具體的實(shí)施和落實(shí)過程中，往往會(huì)出現(xiàn)諸多問題，亟待解決。

2在其他相關(guān)工程項(xiàng)目中實(shí)行工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

一般情況下，工程項(xiàng)目的建設(shè)具有構(gòu)建周期長、投資數(shù)額較大的特征，也正是因?yàn)橐陨系倪@些特征，決定了對于工程項(xiàng)目建設(shè)必須劃分為幾個(gè)階段。而后對整個(gè)工程造價(jià)控制的流程進(jìn)行一個(gè)全方位、全過程的控制，其主要包括了決策階段、設(shè)計(jì)階段、開發(fā)承包階段、施工建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段中的造價(jià)控制，并且要在這些階段中做到彼此作用、彼此制約、彼此影響。然而，在現(xiàn)實(shí)的項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于以上所述的不同階段的造價(jià)控制所涉及的內(nèi)容以及力度具有不同的特點(diǎn)，因此，各個(gè)階段的造價(jià)控制所涉及的內(nèi)容以及力度也不盡相同。比如在前期的工程建設(shè)造價(jià)管控中，相對來講往往比較薄弱，而在項(xiàng)目的施工建設(shè)階段進(jìn)行造價(jià)控制的比重較大等等，這些問題都在一定程度上加劇了工程造價(jià)控制的困難程度，進(jìn)而使得工程造價(jià)控制的工作在項(xiàng)目建設(shè)過程中的開展受到了極大的限制，進(jìn)一步加劇了困難。另外，工程項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段的特點(diǎn)是不同的，因此在進(jìn)入到不同的建設(shè)階段時(shí)，與之相對應(yīng)的工程造價(jià)精確程度和標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。在對工程項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的整個(gè)過程中，通過對工程項(xiàng)目造價(jià)的確認(rèn)以及控制，進(jìn)一步形成與之相對的對投資金額的預(yù)算、對設(shè)計(jì)的初步概算、對施工圖紙的預(yù)算、對合同價(jià)格的確定和對竣工價(jià)格的結(jié)算等。即使是彼此之間形式不相同、各自具備不同特點(diǎn)的造價(jià)之間也是存在著相互關(guān)系的，彼此之間互相影響、互相作用、密不可分。通過對工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行科學(xué)的、合理的、正確的分析，在諸多解決方案中進(jìn)一步挑選出顧及整個(gè)工程項(xiàng)目的最為切合實(shí)際的、切實(shí)可行的方案，這種方案包括了施工項(xiàng)目的各個(gè)階段的方案決策，如決策方案、設(shè)計(jì)方案、開發(fā)承包方案、施工建設(shè)方案以及竣工結(jié)算方案，這樣才能夠從根源上高效地保障不論是何種工程項(xiàng)目在建設(shè)的各個(gè)階段都能對其造價(jià)進(jìn)行控制，且控制程度和范圍適當(dāng)，以此來杜絕工程建設(shè)之中造價(jià)失控問題的泛濫，做到防患于未然。

3在工程造價(jià)控制中實(shí)行工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

3.1在項(xiàng)目決策階段工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制中，常常只注重在工程施工階段的造價(jià)控制，卻忽視了在工程建設(shè)前期決策階段的造價(jià)控制。但是根據(jù)近期的與之有關(guān)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示可知，項(xiàng)目決策階段對于工程造價(jià)的影響甚至可以達(dá)到百分之七十到百分之九十，影響極大。在項(xiàng)目決策階段其調(diào)整空間的彈性還是比較大的。在項(xiàng)目決策階段，采取正確的科學(xué)技術(shù)分析對于適當(dāng)?shù)卮_定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域、項(xiàng)目建設(shè)使用的技術(shù)方案、運(yùn)用的設(shè)備方案、實(shí)施的計(jì)劃方案、運(yùn)用的環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容的確定具有極其重要的意義，對于正確地分析建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)方面的合理性、可行性具有極其重要的意義。

3.2在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

依據(jù)與之相關(guān)的研究分析發(fā)現(xiàn)，建設(shè)項(xiàng)目在其設(shè)計(jì)階段雖然在支出上要比整體成本低百分之一，但是其對工程項(xiàng)目造價(jià)的影響卻達(dá)到了百分之七十五。由此可見該階段不但是決定擬建項(xiàng)目采取何種技術(shù)方案的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)更是確保工程造價(jià)得以有效控制的關(guān)鍵[2]。結(jié)合工程項(xiàng)目的工程實(shí)踐來看，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的初步建設(shè)過程中，涉及估算作為項(xiàng)目投資的最高限額，這樣可以使得企業(yè)能夠通過工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對工程建設(shè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行相關(guān)的精細(xì)分析，并以此來處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)二者的關(guān)系，這樣才能夠進(jìn)一步保障項(xiàng)目工程的建設(shè)設(shè)計(jì)既具備科學(xué)技術(shù)的先進(jìn)性，又具備經(jīng)濟(jì)的合理性。

3.3在項(xiàng)目開發(fā)承包階段工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

在項(xiàng)目的開發(fā)承包過程中，其便攜的招標(biāo)方案，會(huì)對招標(biāo)工作的成本產(chǎn)生最為直接的影響，而且與投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目施工的合同報(bào)價(jià)都有著緊密的聯(lián)系。在項(xiàng)目的開發(fā)承包過程中，能夠進(jìn)行科學(xué)、正確、合理地技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以使得招標(biāo)人能夠根據(jù)項(xiàng)目工程的特征特點(diǎn)以及其潛在的投標(biāo)人的實(shí)際情況，最終確定招標(biāo)方案的設(shè)計(jì)和進(jìn)行，投標(biāo)人也可以根據(jù)這些方案，進(jìn)行綜合考察來最終確定合理的、有效的投標(biāo)策略，進(jìn)一步使得招標(biāo)人可以依據(jù)所呈遞上來的投標(biāo)文件質(zhì)量的高低以及投標(biāo)單位的綜合素質(zhì)和能力來篩選中標(biāo)的優(yōu)質(zhì)單位，以此為整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制提供一個(gè)強(qiáng)有力的保障。

3.4在項(xiàng)目施工建設(shè)階段工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

從整個(gè)工程項(xiàng)目的情況來看，工程項(xiàng)目施工建設(shè)階段的資金投入是最高的，也就是說這個(gè)過程的成本是最高的，因此，必須將這一階段作為整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的最為重要的階段。但是由于在這一階段中，常常存在著許多不可控制的、不能確定的影響因素，因此增加了造價(jià)控制的難度。但是，通過運(yùn)用工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法，不僅可以對施工的方案以及施工的實(shí)際設(shè)計(jì)情況進(jìn)行正確地、合理地篩選，還能夠科學(xué)地處理工程的變更情況以及工程的索賠情況，從而對于工程造價(jià)的控制發(fā)揮了巨大作用。

3.5在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的實(shí)際作用

在建筑項(xiàng)目的竣工和驗(yàn)收階段，竣工決算是對分析投資效果進(jìn)行考核以及新增固定資產(chǎn)價(jià)格核定的重要依據(jù)，可以將整體工程建設(shè)的投資結(jié)果以及造價(jià)費(fèi)用正確地反映出來[3]。在這一階段，對于竣工的結(jié)算，進(jìn)行初步的概算，并與施工圖的預(yù)算進(jìn)行對比以及分析，不僅能夠?qū)?xiàng)目的規(guī)劃以及概算的實(shí)際執(zhí)行情況有一個(gè)整體的、全面的把握和掌控，并且還能夠?qū)τ谫Y金控制的工作效率和質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)一步審核，從而為工程項(xiàng)目建設(shè)提供最為有效的基礎(chǔ)性資料，對以后其他工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)最大化效益也具有極其重要的意義。

4結(jié)語

篇6

關(guān)鍵詞：建筑工程；管理技術(shù)；工程造價(jià)；應(yīng)用分析

改革開放特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了舉世矚目的輝煌成就，建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性行業(yè)和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，一直保持著加快發(fā)展的良好勢頭，為中國特色社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)作了重要貢獻(xiàn)。當(dāng)前，在建筑工程造價(jià)管理上還存在一些問題，影響了建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。建設(shè)工程造價(jià)管理貫穿于工程建設(shè)全過程，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，提高工程投資決策的科學(xué)性，強(qiáng)化工程設(shè)計(jì)管理，加強(qiáng)施工過程的管理制度，更加科學(xué)有效地做好工程造價(jià)，對于提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有重要作用。

一、建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

1.項(xiàng)目決策階段存在的問題。一是在項(xiàng)目建議書的投資估算階段。估算內(nèi)容過于簡單，許多造成單項(xiàng)遺漏現(xiàn)象。二是在項(xiàng)目可行性研究階段?？尚行詧?bào)告以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主，由于工程量不是十分明確，投資估算的準(zhǔn)確性差，建設(shè)單位在進(jìn)行投資估算與造價(jià)控制時(shí)，缺乏專門的技術(shù)人員，難于進(jìn)行準(zhǔn)確的估算；部分建設(shè)單位為了項(xiàng)目能順利通過報(bào)批，故意低估投資，在建設(shè)過程中再進(jìn)行追加。

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在的問題。一是設(shè)計(jì)和造價(jià)分屬不同人員操作，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上難以做到緊密結(jié)合。設(shè)計(jì)人員根據(jù)建設(shè)單位委托在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主要求選擇合適的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，在不同階段要求造價(jià)人員進(jìn)行估價(jià)或預(yù)算，而造價(jià)人員對工程概況及復(fù)雜的現(xiàn)場情況并不十分了解，無法進(jìn)行通盤全面的考慮。二是工程設(shè)計(jì)人員重視項(xiàng)目的品位，而不重視項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)人員往往比較注重產(chǎn)品的安全實(shí)用性，強(qiáng)調(diào)高品位，使用先進(jìn)技術(shù)，對產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性重視不夠，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本控制與他們關(guān)系不大。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段存在的問題。一是招投標(biāo)階段不規(guī)范的競爭行為。建設(shè)單位出于利益或領(lǐng)導(dǎo)的指示要求，在招投標(biāo)過程中采取暗箱操作等手段，人為控制中標(biāo)企業(yè)。施工單位在取得工程項(xiàng)目后，一味要求追加工程費(fèi)用，為工程造價(jià)超標(biāo)埋下隱患。低價(jià)參與競標(biāo)，建設(shè)單位為降低建設(shè)資金，利用目前建筑市場競爭激烈的現(xiàn)狀，壓低標(biāo)的價(jià)格，而建筑企業(yè)為獲得建筑項(xiàng)目，也有竟低價(jià)競標(biāo)。在施工過程中建筑企業(yè)為自身利益，想方設(shè)法增加現(xiàn)場簽證及技術(shù)變更，或者偷工減料、以次充好，從而為工程質(zhì)量留下隱患。二是施工階段。工程造價(jià)的控制目標(biāo)不夠科學(xué)合理，影響了過程的執(zhí)行；建筑材料價(jià)格管理手段落后，建筑材料費(fèi)用占到整個(gè)建安工程成本的50%以上，材料管理存在計(jì)算不科學(xué)、采購時(shí)機(jī)把握不準(zhǔn)、材料價(jià)格失真、材料質(zhì)量不符合要求等問題，導(dǎo)致材料成本失去控制；施工組織不科學(xué)。人、財(cái)、物等資源沒有得到合理有效的利用與配置，造成一定程度的浪費(fèi)，增加了工程成本。三是驗(yàn)收結(jié)算階段存在的問題。施工單位為增加利潤收益，采取多種手法提高工程造價(jià)，如工程結(jié)算書編制中冒算多算、高套定額單價(jià)、高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。調(diào)查資料顯示，對施工單位的結(jié)算審查核減率一般在15%—25%。

二、工程技術(shù)管理過程中工程造價(jià)應(yīng)用分析

1.工程項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理控制。建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對工程造價(jià)有重大影響，工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、使用設(shè)備與工程造價(jià)關(guān)系密切。有資料顯示，決策對工程造價(jià)的影響能達(dá)到70%—80%。因此，工程造價(jià)的決定管理是控制整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵。投資決策階段的工程造價(jià)控制應(yīng)從以下幾方面著力。一是做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實(shí)、準(zhǔn)確，造價(jià)人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。二是認(rèn)真做好市場研究，在此基礎(chǔ)上形成可行性報(bào)告，確定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三是做好方案優(yōu)化，進(jìn)行多種方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，以確保工程造價(jià)的最優(yōu)化，使工藝流程更簡單，設(shè)備選擇型更合理，從而達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金的效果。四是評價(jià)人員要從不同項(xiàng)目的特點(diǎn)出發(fā)，結(jié)合市場分析、競爭力分析、不確定性分析等因素進(jìn)行分析，增加建設(shè)單位對項(xiàng)目未來效益的理解，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理控制。合理設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目質(zhì)量的保證，是收回工程投資以及提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的前提。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行。一是要加強(qiáng)項(xiàng)目工程總規(guī)劃目標(biāo)的控制，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中不但要注重設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能的實(shí)現(xiàn)，還應(yīng)重視設(shè)計(jì)對總造價(jià)的決定作用。在總的目標(biāo)規(guī)劃中，要求設(shè)計(jì)人員既完美地體現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量與功能，也要對工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制。二是做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，設(shè)計(jì)好工程投資。三是實(shí)行市場競爭擇優(yōu)使用，通過幾家單位設(shè)計(jì)方案的競爭，選擇最優(yōu)的方案，達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。四是確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用。五是推進(jìn)新成果在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量，提高工程的綜合效益。

3.工程項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)管理控制。要按規(guī)定要求進(jìn)行施工招標(biāo)，堅(jiān)持“三公”原則，加大招投標(biāo)的監(jiān)管力度。聘請懂技術(shù)、有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員嚴(yán)格審查施工技術(shù)方案，包括施工單位的施工設(shè)計(jì)、施工組織方案及其他有關(guān)技術(shù)方案。強(qiáng)化技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)督力度，在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙問題，要及時(shí)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位制定合理的解決方案，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，避免因圖紙與現(xiàn)實(shí)操作不符而產(chǎn)生的不必要損失。加強(qiáng)施工質(zhì)量的控制，原材料和施工設(shè)備要由有資質(zhì)的單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)格控制原材料價(jià)格，保證材料質(zhì)量。原材料和機(jī)器設(shè)備要注意保護(hù)和維護(hù)，確保在存放和使用不出現(xiàn)損壞，特別應(yīng)減少質(zhì)量事故及安全事故的發(fā)生。加強(qiáng)工程進(jìn)度和計(jì)劃控制，依據(jù)工程總目標(biāo)計(jì)劃好開工日期，不得無故拖延。建筑材料與機(jī)器設(shè)備的價(jià)格處于不斷的變化之中，開工后也可能因材料和機(jī)器設(shè)備價(jià)格上漲而導(dǎo)致總投資的增加。做好周密的施工進(jìn)度計(jì)劃，要有詳細(xì)的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃及月度計(jì)劃，有的可能要詳細(xì)到旬計(jì)劃及周計(jì)劃。計(jì)劃要具有一定的機(jī)動(dòng)性，要具體落實(shí)到人員、機(jī)器設(shè)備及原材料上，否則可能成為一紙空文。加強(qiáng)對施工人員的管理，確保工程項(xiàng)目如期完工，施工工期安排不宜太緊，防止因盲目趕工期引發(fā)質(zhì)量安全事故，加班加點(diǎn)也將增加工程支出。對沒有按工期完成的任務(wù)，要組織人員分析查找原因，制訂在下一個(gè)工期內(nèi)趕上的進(jìn)度計(jì)劃，以避免因工期延后拖累整個(gè)工程進(jìn)度而帶來經(jīng)濟(jì)損失。要根據(jù)工程進(jìn)度要求及時(shí)支出工程款，防止因拖欠工程款而導(dǎo)致停工。嚴(yán)格審查各種工程報(bào)表，防止多報(bào)、漏報(bào)、早報(bào)和重報(bào)，加強(qiáng)對工程項(xiàng)目目標(biāo)總費(fèi)用的過程控制。工程報(bào)表需由造價(jià)工程師簽名，作為支付工程款的依據(jù)。在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)停止撥付工程款，直至整改結(jié)束驗(yàn)收完畢。要根據(jù)合同要求扣留質(zhì)量保證金，期滿后方可返還，以免造成糾紛或損失。

三、結(jié)語

隨著建筑規(guī)模日益加大，建筑市場的管理逐步走向規(guī)范化、法制化的軌道，建筑工程管理技術(shù)中的工程造價(jià)應(yīng)用越來越重要，在日趨激烈的市場競爭中對保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的作用也越來越突出。通過良好的造價(jià)管理，可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也可以使企業(yè)的造價(jià)管理在水平上得到提高。

參考文獻(xiàn)：

[1]施文娥.試論建筑材料價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響及策略[J].中國城市經(jīng)濟(jì)，2011（6）.

篇7

二、現(xiàn)狀目前,土木工程專業(yè)的學(xué)生存在著重專業(yè)技術(shù)課、輕經(jīng)濟(jì)管理類課的現(xiàn)象,究其原因主要有以下幾點(diǎn):

1.開課時(shí)間不合適建筑經(jīng)濟(jì)與管理課一般安排在第7學(xué)期,而此時(shí)正是大四學(xué)生考研、求職的忙碌期。教室里空空蕩蕩,只有少數(shù)學(xué)生在聽課,其中部分還在看考研的書,部分人在消耗時(shí)光。

2.學(xué)生對課程不夠重視因?yàn)樵诖酥八麄円褜W(xué)了大量諸如結(jié)構(gòu)力學(xué)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)之類的課,也做了幾個(gè)這方面的課程設(shè)計(jì),所以思維的慣性會(huì)讓學(xué)生自然而然地將建筑經(jīng)濟(jì)與管理課列入可學(xué)可不學(xué)的范疇。有些習(xí)慣了計(jì)算彎矩、應(yīng)力的學(xué)生甚至都不知道該怎么去學(xué)這門課,他們還試圖在教材里尋找公式和例題,照著某一個(gè)模式去解題。

3.課程設(shè)置的偏向性縱觀整個(gè)四年的課程設(shè)置,工程技術(shù)類課程占了絕大多數(shù),8個(gè)課程設(shè)計(jì)中只有1個(gè)是屬于經(jīng)濟(jì)管理類的概預(yù)算課程設(shè)計(jì),最后的畢業(yè)設(shè)計(jì)更是傾向于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),畢業(yè)答辯時(shí)的提問幾乎都圍繞著結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),偶爾涉及建筑設(shè)計(jì)和制圖。這種教學(xué)上的偏向極大影響了學(xué)生對本課程學(xué)習(xí)的積極性。

4.教學(xué)方法陳舊課堂教學(xué)以教材為主,老師講,學(xué)生聽,學(xué)生處于被動(dòng)接受知識(shí)的狀態(tài),無法激發(fā)他們學(xué)習(xí)的興趣。

三、措施

1.調(diào)整課程的開課時(shí)間以我院06級新生第一學(xué)期的課程安排為例,軍訓(xùn)結(jié)束后開始進(jìn)行為期14周的學(xué)習(xí),總學(xué)時(shí)234,周學(xué)時(shí)16.7,其中數(shù)學(xué)80學(xué)時(shí)、建筑制圖50學(xué)時(shí)、英語類課程60學(xué)時(shí)、其它類課程44學(xué)時(shí),白天的多數(shù)時(shí)間學(xué)生都無課可上。而那些03級的大四學(xué)生又是一種什么樣的情況呢?總共8門專業(yè)課,總學(xué)時(shí)280,周學(xué)時(shí)21.5,另外還有3個(gè)課程設(shè)計(jì)。學(xué)生忙得暈頭轉(zhuǎn)向,考研、求職、讀書,一個(gè)都不能少。針對這種前松后緊的現(xiàn)象,建議學(xué)校在大一時(shí)就開設(shè)理論力學(xué)等專業(yè)基礎(chǔ)課,將專業(yè)課的教學(xué)適當(dāng)提前,這樣既可以讓學(xué)生能較早認(rèn)識(shí)所學(xué)專業(yè),也可以避免日后大量專業(yè)課與考研、求職在時(shí)間上的沖突,既保證了專業(yè)課的教學(xué)效果,也兼顧了學(xué)生的實(shí)際情況。從另一個(gè)方面來看,第1個(gè)學(xué)期大量的空閑時(shí)間也不利于高中與大學(xué)教育的平穩(wěn)過渡。那些十八、九歲的大孩子,遠(yuǎn)離了父母的管束,面對這樣一個(gè)寬松的環(huán)境和大城市五光十色的誘惑,會(huì)逐漸養(yǎng)成懶散的習(xí)慣,將多余的精力花在一些無意義的事情上,這對于他們的成長是不利的。因此,有必要在前兩年打基礎(chǔ)的階段將課程設(shè)置得飽滿些,不要將大量的專業(yè)教學(xué)都壓在后兩年。

2.改變輕視經(jīng)濟(jì)管理類課程的觀念在畢業(yè)設(shè)計(jì)前安排學(xué)生進(jìn)行側(cè)重于經(jīng)濟(jì)管理方面內(nèi)容的畢業(yè)實(shí)習(xí),如到施工企業(yè)去了解他們對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,投標(biāo)的決策過程,企業(yè)的日常管理;到設(shè)計(jì)單位去看對初步設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的比選;到建設(shè)單位去了解一下工程項(xiàng)目的可行性研究,投資的經(jīng)濟(jì)效果分析等,可供選擇的范圍很大,實(shí)習(xí)也方便。實(shí)習(xí)完畢后,要求提交實(shí)習(xí)報(bào)告并進(jìn)行答辯,避免使實(shí)習(xí)流于形式。這樣就可以將土木工程學(xué)生的三大就業(yè)方向(設(shè)計(jì)院、施工企業(yè)、咨詢管理部門)通過一個(gè)畢業(yè)設(shè)計(jì)、兩個(gè)實(shí)習(xí)體現(xiàn)出來,改變學(xué)生和老師唯設(shè)計(jì)獨(dú)尊、輕經(jīng)濟(jì)管理類課程的觀念。

3.從造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試入手,激發(fā)學(xué)生的興趣為了加速人才培養(yǎng),提高專業(yè)技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平和隊(duì)伍素質(zhì),推進(jìn)深化我國建筑工程管理體制改革,促進(jìn)我國工程建設(shè)領(lǐng)域與國際慣例接軌,適應(yīng)對外開放,國家規(guī)定從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。目前與土木工程相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格有注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊造價(jià)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師等。筆者向?qū)W生推薦造價(jià)工程師這一執(zhí)業(yè)資格,是因?yàn)樗哂幸韵绿攸c(diǎn):

(1)就業(yè)面廣只要是從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)管理等單位和部門,就必須在計(jì)價(jià)、評估、審查(核)、控制及管理等崗位配套有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。相比結(jié)構(gòu)工程師之于設(shè)計(jì)院、建造師之于施工企業(yè)而言,造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)涵蓋了建設(shè)領(lǐng)域的各個(gè)部門。

(2)報(bào)名參加考試的時(shí)間相對較早工程類本科畢業(yè)后工作滿4年可報(bào)考一級建造師;滿4年可報(bào)考造價(jià)工程師;取得中級職稱后滿3年可報(bào)考監(jiān)理工程師;評估通過并在合格有效期內(nèi)的具有工學(xué)學(xué)士學(xué)位的畢業(yè)生,在已通過基礎(chǔ)考試且職業(yè)實(shí)踐不少于4年的情況下可以報(bào)考一級結(jié)構(gòu)工程師。相比較而言,造價(jià)工程師考試報(bào)名對工作年限要求較短,有利于學(xué)生及早考試通過。

(3)考試難度相對較低造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師考試難度相當(dāng),且有部分科目是共通的,而結(jié)構(gòu)工程師的基礎(chǔ)考試和專業(yè)考試涉及到的科目達(dá)二十多個(gè),如數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)、力學(xué)、測量、施工、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)等,還涉及十幾本規(guī)范和規(guī)程,比前面三種執(zhí)業(yè)資格考試難度都要大。對于大多數(shù)學(xué)生而言,從事設(shè)計(jì)工作的畢竟是少數(shù),從事施工、咨詢、管理的是多數(shù),因此從考試難度、就業(yè)面、社會(huì)需求及與課程聯(lián)系的方面考慮,筆者向?qū)W生推薦造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試。只要在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)工作,就免不了要走執(zhí)業(yè)資格考試這條路。及早向大三、大四的學(xué)生宣講這些情況,能有效地調(diào)動(dòng)他們學(xué)習(xí)的積極性,幫助他們選擇就業(yè)方向。事實(shí)證明,這樣的引入是有效的。很快就有學(xué)生詢問考試內(nèi)容、試題類型等方面的問題,還有學(xué)生希望能盡早參加考試。其實(shí),考試是激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)源動(dòng)力的有效手段,另外,站在學(xué)生的角度,設(shè)身處地的為他們著想,不僅可以拉近師生的距離,贏得學(xué)生的熱愛和尊重,也可以由人及物、激發(fā)學(xué)生對該門課程的興趣。

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑工程；項(xiàng)目投資；工程造價(jià)；控制

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的控制和管理要提出更高的要求，項(xiàng)目工程造價(jià)在項(xiàng)目投資中的地位也越來越重要，廣大的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員要不斷的加強(qiáng)自身造價(jià)控制的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高對工程造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)，不斷的探討建筑工程項(xiàng)目投資中工程造價(jià)的控制手段和方法，為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)化資源。

一、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的原因分析

在建筑工程項(xiàng)目投資中，工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，究其原因主要有以下幾個(gè)方面的問題：①不能夠加強(qiáng)對建設(shè)前期工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制和重視，對工程造價(jià)的管理和控制主要是在項(xiàng)目的施工階段，從而嚴(yán)重的忽略了項(xiàng)目前期 階段；②對工程設(shè)計(jì)我國缺少相應(yīng)的法律規(guī)范，在工程的設(shè)計(jì)工程中造成的浪費(fèi)缺少相應(yīng)的法制法規(guī)和明確的治理標(biāo)準(zhǔn)，造成了建筑工程設(shè)計(jì)過于保守；③工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平以及工作能力等缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)人員對工程設(shè)計(jì)值負(fù)責(zé)技術(shù)方面的問題，設(shè)計(jì)過程中不考慮經(jīng)濟(jì)因素，缺少對技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的分析，造成了對工程造價(jià)的嚴(yán)重失控。

二、建筑工程造價(jià)中的合理、有效控制

（一）從決策階段控制工程造價(jià)

決策階段通過對多個(gè)投資方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和對比，，選擇和確定投資方案的過程，是建筑工程造價(jià)有效控制的基礎(chǔ)階段，其對建筑工程造價(jià)的影響最大。①重視決策階段的估算工作，對工程項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行研究，提高投資估算的準(zhǔn)確性。對可行性報(bào)告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)的源頭，對工程建設(shè)整個(gè)過程中的造價(jià)有著縱覽全局的作用，合理的確定造價(jià)是對工程項(xiàng)目進(jìn)行評估以及順利開展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評估應(yīng)以實(shí)事求是為原則，設(shè)計(jì)方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時(shí)也要求經(jīng)濟(jì)的合理性。所以要認(rèn)真做好市場調(diào)研，對有價(jià)值的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并結(jié)合市場多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標(biāo)準(zhǔn)，盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)高估的情況。②重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購地、價(jià)格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問題等等。對項(xiàng)目投資階段的工程造價(jià)進(jìn)行研究和論證，對各種方法和方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價(jià)上多下工夫，最終通過綜合性分析、考慮作出準(zhǔn)確的投資決策。

（二）從工程設(shè)計(jì)上控制造價(jià)

工程設(shè)計(jì)階段是由計(jì)劃變成現(xiàn)實(shí)的階段。 除了投資決策階段，工程設(shè)計(jì)同樣對整個(gè)項(xiàng)目工程中起決定性作用。對工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量保證以及成本節(jié)約有著直接影響。所以優(yōu)化工程設(shè)計(jì)是從工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制造價(jià)的重要手段。①發(fā)揮審計(jì)部門的審計(jì)、監(jiān)督職能，加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的外部監(jiān)督和審查，通過有效的監(jiān)督和審查保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。②規(guī)范設(shè)計(jì)概算方法和操作流程，嚴(yán)重按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面審定，避免人為的擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模。③實(shí)行設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲制度，對有效的設(shè)計(jì)方案應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。④制定合理的限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以利于對工程投資規(guī)模以及工程建設(shè)進(jìn)行有效控制。

（三）從項(xiàng)目招標(biāo)上控制造價(jià)

項(xiàng)目招標(biāo)是在設(shè)計(jì)階段完成后通過招標(biāo)的方式選擇合適的施工單位和材料供應(yīng)商，所以工程招標(biāo)包括施工招標(biāo)和設(shè)備、材料采購招標(biāo)。工程招標(biāo)對建筑工程項(xiàng)目的投資、工程質(zhì)量以及施工進(jìn)度有著重要影響。從項(xiàng)目招標(biāo)上控制造價(jià)需從以下幾個(gè)方面做起：①以公平、公正、公開以及誠信為原則進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)。招標(biāo)前需要對施工單位進(jìn)行嚴(yán)格審查，避免出現(xiàn)作弊、違規(guī)等現(xiàn)象，這樣也會(huì)對工程造價(jià)控制帶來嚴(yán)重的不利影響。②招標(biāo)管理者需對各類有價(jià)值信息、數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、鑒別、預(yù)測、評估，并在此基礎(chǔ)上制定招標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件中的費(fèi)用條款的進(jìn)行反復(fù)推敲。③在保證質(zhì)量、以及工程進(jìn)度的條件下實(shí)行合理低價(jià)中標(biāo)，不可盲目追求低價(jià)中標(biāo)。④合同雙方明確合同條款，對工程工期、結(jié)算方式等重要條款都應(yīng)明確。

（四）從工程施工上控制造價(jià)

工程施工上階段就是設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)閷?shí)際的過程，該階段對工程造價(jià)的控制關(guān)鍵在于科學(xué)組織建設(shè)，并對工程造價(jià)、工期以及工程質(zhì)量之間的辨證關(guān)系進(jìn)行有效處理，最大程度提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。①明確建筑材料的費(fèi)用投入在整個(gè)工程項(xiàng)目中所占的比例，材料的價(jià)格和材料的使用量均對工程造價(jià)有很大影響，所有施工工程中要嚴(yán)格控制材料的用量。材料的價(jià)格是建筑工程造價(jià)控制的最主要部分，這需要建設(shè)預(yù)算人員對建設(shè)材料市場的行情進(jìn)行調(diào)查，掌握材料品種、材料價(jià)格等相關(guān)信息，最終確定一個(gè)“物美價(jià)廉”的采購渠道。建筑材料的管理工作需要與施工單位共同完成，以便實(shí)現(xiàn)對工程投資的合理控制。②對源于施工單位的工程變更、建筑材料代用以及預(yù)算外費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制，如果遇到重大設(shè)計(jì)、施工變更以及嚴(yán)重超出工程造價(jià)預(yù)算時(shí)需通過投資單位審批后才能實(shí)施。③加強(qiáng)對工程進(jìn)度款支付的管理和控制，明確核算程序、支付條件以及支付方式，支付前嚴(yán)格審核支付申請以及相關(guān)憑證。

（五）從工程竣工結(jié)算上控制造價(jià)

工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)，同時(shí)也是非常重要的環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算是指對施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后對施工單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制需要注意以下幾點(diǎn)：①根據(jù)工程合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等方面對工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，避免高估。③嚴(yán)格審核建筑材料的價(jià)格和用量，并進(jìn)行合理估算。④由審計(jì)部門對審核結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，以確定合理造價(jià)，最后完成計(jì)算報(bào)告。⑤根據(jù)結(jié)算報(bào)告查找項(xiàng)目超支原因，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

三、總結(jié)

建筑工程造價(jià)控制是一個(gè)全面系統(tǒng)的項(xiàng)目工程，要求很高的技術(shù)性和專業(yè)性，并對項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施動(dòng)態(tài)的控制，因此項(xiàng)目工程的投資應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念，在項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施合理化的造價(jià)控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合理化和經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇9

【關(guān)鍵詞】低碳；園林景觀；設(shè)計(jì)

1 前言

民用建筑是我國建筑工程的重要組成部分，民用建筑的工程質(zhì)量關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。進(jìn)行工程質(zhì)量管理不但可以提高民用建筑工程的總體質(zhì)量水平，同時(shí)也可以降低施工成本，促進(jìn)施工進(jìn)度合理、有序的進(jìn)行，使建筑施工企業(yè)在管理方面更加完善，以科學(xué)的方式也進(jìn)行施工項(xiàng)目管理，提高企業(yè)競爭力水平。

2 技術(shù)管理的主要內(nèi)容

民用建筑施工過程中對各施工環(huán)節(jié)中從技術(shù)需要和技術(shù)支持的角度來采用科學(xué)的方法進(jìn)行技術(shù)施工計(jì)劃、決策、組織與控制等技術(shù)活動(dòng)的管理，就是技術(shù)管理。建筑施工過程中通常需要多個(gè)工種或工序互相協(xié)調(diào)施工，使得多項(xiàng)施工技術(shù)并用，技術(shù)活動(dòng)多種多樣。這種采用多項(xiàng)技術(shù)操作的綜合過程中，就需要進(jìn)行技術(shù)管理，從而對各項(xiàng)具體技術(shù)進(jìn)行分解，細(xì)化技術(shù)活動(dòng)，從而制定各分解技術(shù)的質(zhì)量目標(biāo)，構(gòu)建整個(gè)施工技術(shù)層面的管理體系。技術(shù)活動(dòng)主要有編制施工組織設(shè)計(jì)，開展施工質(zhì)量檢測，進(jìn)行竣工驗(yàn)收等等貫穿整個(gè)施工過程的所有技術(shù)活動(dòng)，按照階段可以劃分為準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工后階段

2.1 施工準(zhǔn)備階段

施工準(zhǔn)備階段是對整個(gè)建筑施工進(jìn)行組織和策劃的過程，在這個(gè)階段，要建立技術(shù)管理系統(tǒng)，制定技術(shù)、質(zhì)量管理制度，明確崗位的技術(shù)責(zé)任歸屬，制定質(zhì)量目標(biāo)。按照技術(shù)管理體系中各種要素的管理需要，組織管理人員對建筑施工的原始資料進(jìn)行分析，必選施工技術(shù)方案，認(rèn)真研究建筑施工圖紙，對重要、重大的施工技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)分析，從而形成科學(xué)的施工方案，提高施工效率，確保施工質(zhì)量，降低施工成本。在工程開工之前，編制安全技術(shù)方案，施工企業(yè)的技術(shù)部門要組織人員跟進(jìn)各個(gè)工序的工作，對整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)的技術(shù)管理，做到有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)上報(bào)、及時(shí)解決。

2.2 施工階段

在各部分工程具體施工時(shí)，要重新審核該工序所才有的技術(shù)措施是否合理，施工技術(shù)方案是否經(jīng)濟(jì)可行，做好技術(shù)論證工作。在施工過程中對各階段施工要嚴(yán)格檢驗(yàn)，監(jiān)督施工是否嚴(yán)格遵守技術(shù)方案來具體實(shí)施，對出現(xiàn)的偏差情況進(jìn)行及時(shí)糾正。在對各分項(xiàng)施工進(jìn)行監(jiān)督檢查的過程中，要注意關(guān)鍵工序，技術(shù)復(fù)雜和難度較高的工序以及隱蔽工序的技術(shù)監(jiān)督和管理，杜絕各種因技術(shù)問題而存在的安全隱患。建立質(zhì)量事故檔案，認(rèn)真記錄質(zhì)量問題、解決措施、復(fù)查結(jié)果等，按照質(zhì)量追溯提出今后的預(yù)防措施。建立施工變更資料檔案，對變更過的施工內(nèi)容進(jìn)行重新的技術(shù)分析，重新制定施工技術(shù)方案。

2.3 竣工后階段

在整個(gè)的施工過程中形成了大量的工程技術(shù)資料，通過對技術(shù)資料的整理和歸檔，認(rèn)真總結(jié)項(xiàng)目技術(shù)管理成效，對項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行評價(jià)，對施工過程中出現(xiàn)的具體技術(shù)、質(zhì)量問題進(jìn)行分析和總結(jié)，從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建立問題檔案。如果項(xiàng)目施工過程中有較大的突破創(chuàng)新點(diǎn)，還需要整理相關(guān)資料或進(jìn)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編寫，提升項(xiàng)目施工技術(shù)管理的工作意義。

3 技術(shù)管理工作的作用

3.1 技術(shù)管理的主要任務(wù)

運(yùn)用管理的科學(xué)方法，促進(jìn)民用建筑工程項(xiàng)目施工中技術(shù)工作的開展，并嚴(yán)格按照國家的相關(guān)技術(shù)要求、政策、法規(guī)等來對建筑工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，建立良好的技術(shù)秩序，保證項(xiàng)目施工過程中全程符合技術(shù)規(guī)范要求、符合技術(shù)質(zhì)量要求，高質(zhì)量、高品質(zhì)的完成各階段施工目標(biāo)，從而提升工程項(xiàng)目管理的完善程度。通過技術(shù)管理，提高企業(yè)管理水平和員工技術(shù)操作能力，是實(shí)施建筑工程項(xiàng)目技術(shù)管理的主要任務(wù)。

3.2 技術(shù)管理的主要作用

彌補(bǔ)項(xiàng)目技術(shù)水平的不足和豐富項(xiàng)目技術(shù)管理人員的工作經(jīng)驗(yàn)。技術(shù)管理實(shí)行之初必然遇到很多阻礙，受技術(shù)管理人員工作經(jīng)驗(yàn)的制約，工作的完善程度不夠，或因缺乏技術(shù)管理體系的支撐，在工程施工實(shí)施時(shí)技術(shù)水平難以取得突破等等。通過技術(shù)管理，可以引進(jìn)有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)管理人員，對企業(yè)原有員工進(jìn)行培訓(xùn)，從而提升企業(yè)技術(shù)管理水平。從實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)技術(shù)問題，解決技術(shù)問題，提升施工單位的技術(shù)水平，提高技術(shù)問題處理能力。

4 結(jié)語

民用建筑工程項(xiàng)目日益增多的今天，更重要的是建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保障問題，實(shí)施工程技術(shù)管理不但可以提高工程施工技術(shù)水平，還能夠提升工程質(zhì)量等級，創(chuàng)造良好的安居工程質(zhì)量。通過技術(shù)施工組織，到施工技術(shù)檢驗(yàn)，再到竣工驗(yàn)收，技術(shù)管理貫穿整個(gè)項(xiàng)目施工全過程，是項(xiàng)目管理重要的組成部分。實(shí)施技術(shù)管理對提高施工企業(yè)承擔(dān)工程的能力和資質(zhì)都是很好的提升，是當(dāng)前民用建筑工程施工過程中的重要環(huán)節(jié)之一，將推動(dòng)我國民用建筑工程項(xiàng)目向著更高的標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟(jì)與管理；建筑業(yè)；項(xiàng)目管理

中圖分類號(hào)：G642.41 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2015）31-0164-02

建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，與國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活的改善有著密切的聯(lián)系[1]。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，其重要地位日益突出。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)高速發(fā)展，建筑業(yè)的發(fā)展對應(yīng)用型人才的需求也在日益加大，建設(shè)市場上對懂技術(shù)、懂法律、懂經(jīng)濟(jì)、會(huì)管理的復(fù)合型人才需求迫切。因此，如何培養(yǎng)出更加符合社會(huì)需求的技術(shù)型應(yīng)用人才，成為教育教學(xué)改革的目標(biāo)之一。

一個(gè)優(yōu)秀的建筑師，其素質(zhì)要求綜合而全面，不僅要有過硬的設(shè)計(jì)能力，而且要具備一定的項(xiàng)目管理能力和建筑經(jīng)濟(jì)知識(shí)。建筑經(jīng)濟(jì)與管理是研究建筑業(yè)、建筑工程經(jīng)濟(jì)與施工企業(yè)管理的基礎(chǔ)理論、基礎(chǔ)知識(shí)的綜合性學(xué)科，是建筑學(xué)專業(yè)的一門專業(yè)基礎(chǔ)課。本課程的主要目的，是為建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生擴(kuò)大知識(shí)面、拓展專業(yè)相關(guān)輔助知識(shí)。通過本課程的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解到建筑工程經(jīng)濟(jì)的概念、觀點(diǎn)及方法；結(jié)合建筑工程經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容和分析方法，使學(xué)生初步掌握建筑經(jīng)濟(jì)與管理的基本理論、基本技能、基本知識(shí)，并了解其主要業(yè)務(wù)知識(shí)，講求經(jīng)濟(jì)效益，培養(yǎng)學(xué)生具有初步的科學(xué)管理能力，為更好地在今后工作中應(yīng)用相關(guān)知識(shí)打好基礎(chǔ)。

一、課程內(nèi)容和教學(xué)對象的特點(diǎn)

1.課程內(nèi)容的特點(diǎn)。建筑經(jīng)濟(jì)與管理是由技術(shù)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理科學(xué)等相互融合滲透而形成的一門綜合科學(xué)，是介于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)之間的一門邊緣科學(xué)。本課程的教學(xué)，使學(xué)生建立起正確的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)，較系統(tǒng)地掌握技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，學(xué)會(huì)工程管理的基本理論與方法論，并對建筑工程具有初步的科學(xué)管理能力。該課程包含“三大特征”，具體內(nèi)容如下：（1）基礎(chǔ)弱、跨度大。建筑學(xué)學(xué)生認(rèn)為，建筑是一門藝術(shù)，建筑設(shè)計(jì)是學(xué)習(xí)的核心，重設(shè)計(jì)、輕技術(shù)，在學(xué)習(xí)上表現(xiàn)為重視建筑構(gòu)造、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)主導(dǎo)課程，忽視建筑結(jié)構(gòu)、建筑經(jīng)濟(jì)與管理等專業(yè)基礎(chǔ)課程。另外，建筑學(xué)學(xué)生的高等數(shù)學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)相對較弱，對運(yùn)用高等數(shù)學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)等知識(shí)來支撐的建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程的學(xué)習(xí)，有一定難度。而建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程內(nèi)容銜接不緊密、跨度大，知識(shí)點(diǎn)瑣碎，這就要求學(xué)生有較強(qiáng)的思維轉(zhuǎn)換能力。（2）理論精、實(shí)用強(qiáng)。地方性本科院校建筑學(xué)專業(yè)培養(yǎng)的目標(biāo)是適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)場工程師，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐并重的培養(yǎng)方式，在教學(xué)過程中用理論解決實(shí)際工程問題，用實(shí)際工程問題來驗(yàn)證理論知識(shí)。這就需要學(xué)生既要有廣泛的基礎(chǔ)理論知識(shí)，又要運(yùn)用理論知識(shí)解決實(shí)際問題。而且，建筑經(jīng)濟(jì)在非專業(yè)的實(shí)際生活中應(yīng)用廣泛，管理知識(shí)與多種專業(yè)發(fā)生關(guān)聯(lián)，滲透到生活中的多個(gè)方面。（3）課時(shí)少，容量大。隨著科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，使多學(xué)科交叉融合、綜合化的趨勢日益增強(qiáng)。厚基礎(chǔ)、寬口徑成為高校追求的教學(xué)目標(biāo)。為提高學(xué)生的實(shí)踐能力以及拓寬學(xué)生的自由發(fā)展空間，各大高校開始嘗試教育改革，實(shí)行“3+1”教學(xué)模式，即用三年時(shí)間完成共性教育，一年時(shí)間進(jìn)行個(gè)性化培養(yǎng)，這就不得不壓縮理論課教學(xué)的學(xué)時(shí)。建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程包括工程經(jīng)濟(jì)與管理兩大部分內(nèi)容，而課時(shí)安排僅為16個(gè)學(xué)時(shí)，形成課時(shí)少、容量大的突出特點(diǎn)。

2.教學(xué)對象的特點(diǎn)。大學(xué)生正處于血?dú)夥絼偟哪挲g，思維活躍，但自我意識(shí)較強(qiáng)，主張“我就是我”?！敖ㄖ撬囆g(shù)”的觀念主導(dǎo)著建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生的思想，忽視了建造的技術(shù)和藝術(shù)的密切相關(guān)，建筑學(xué)是技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的學(xué)科。重設(shè)計(jì)、輕技術(shù)，在教學(xué)中的具體體現(xiàn)就是“理念”、“想法”勝于一切，過于重視“理念的創(chuàng)造”，過度追求“靈感”，重視圖面的表達(dá)而忽視了方案后期的技術(shù)性細(xì)節(jié)以及經(jīng)濟(jì)合理問題。在正常教學(xué)過程中，出現(xiàn)了許多學(xué)生為完成建筑設(shè)計(jì)作業(yè)而通宵達(dá)旦，在經(jīng)濟(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等技術(shù)類課堂教學(xué)中經(jīng)常缺席。

二、教學(xué)內(nèi)容調(diào)整

建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程內(nèi)容涉及面廣、學(xué)科跨度大以及課時(shí)量較少，必須根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)的特點(diǎn)對課程教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。在完成課程教學(xué)目標(biāo)的同時(shí)，注重建筑經(jīng)濟(jì)與管理知識(shí)與其他學(xué)科的銜接和聯(lián)系，結(jié)合注冊建筑師職業(yè)考試知識(shí)內(nèi)容，增加學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。另外，教材內(nèi)容具有一定的局限性和滯后性，課程內(nèi)容還需根據(jù)國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程等政策的變化而及時(shí)更新和補(bǔ)充。

根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)的課程體系及培養(yǎng)目標(biāo)，課程內(nèi)容安排應(yīng)以應(yīng)用為主，簡明而實(shí)用是本課程內(nèi)容的特色。對教學(xué)內(nèi)容采取“需要、夠用”的原則，刪除一些與建筑學(xué)專業(yè)工作關(guān)系較小或無關(guān)的內(nèi)容，著重選擇與專業(yè)工作或?qū)嶋H生活結(jié)合緊密的內(nèi)容。根據(jù)實(shí)際工作需要以及職業(yè)資格考試的要求，著重保留“資金的時(shí)間價(jià)值和等值計(jì)算”、“基本建設(shè)投資經(jīng)濟(jì)效果分析”、“建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”、“建筑工程概預(yù)算和建筑工程項(xiàng)目管理”等內(nèi)容，而且對每一章節(jié)的內(nèi)容也有調(diào)整。例如，建筑工程概預(yù)算的章節(jié)，主要講解建筑面積的計(jì)算、基本建設(shè)費(fèi)用組成以及建筑投資估算和建筑概算文件的編制，建筑工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)等部分與建筑學(xué)專業(yè)的實(shí)際工作聯(lián)系不大，可簡單介紹或不做講解，刪除“價(jià)值工程”、“工程承包合同和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”等與建筑學(xué)行業(yè)發(fā)展關(guān)系不大的內(nèi)容。

三、教學(xué)方法和手段改進(jìn)

隨著高等教育的發(fā)展需要，人才培養(yǎng)應(yīng)以素質(zhì)和能力培養(yǎng)為主線，適應(yīng)職業(yè)需求為目標(biāo)。教師應(yīng)改變“主宰者”、“統(tǒng)治者”的地位，真正做到以學(xué)生為中心，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性和能動(dòng)性，從而培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新意識(shí)和個(gè)性發(fā)展。

1.討論式教學(xué)。傳統(tǒng)的教學(xué)方法是以教師主體，以講授理論為主，學(xué)生被動(dòng)接受知識(shí)的“灌輸式”教學(xué)方法。該教學(xué)方法課堂氛圍單調(diào)，學(xué)生積極性不高，教學(xué)效果不佳。教師與學(xué)生之間缺少互動(dòng)的氛圍和反饋的渠道，不僅學(xué)生獨(dú)立思考、發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力未得到任何的培養(yǎng)和提高，而且限制了學(xué)生個(gè)性發(fā)展的空間。

討論式教學(xué)起源于我國古代孔子以及古希臘哲學(xué)家蘇格拉底的思想[2]。美國哈佛大學(xué)流傳著這樣一句名言：教育的真正目的就是讓人不斷提出問題。愛因斯坦說過：提出一個(gè)問題往往比解決一個(gè)問題更重要。[3]可見，在高等教育中重在培養(yǎng)學(xué)生提出問題、解決問題的能力。討論式教學(xué)是以啟發(fā)式教學(xué)思想為基礎(chǔ)，讓學(xué)生主動(dòng)地進(jìn)行學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)的過程中充分表達(dá)個(gè)人的見解，實(shí)現(xiàn)自身的個(gè)性展示。討論方式可以是小組討論或自由討論，然后由小組或集體推薦一名學(xué)生走上講臺(tái)將問題的討論結(jié)果進(jìn)行講解和分析，充當(dāng)教師的職責(zé)。通過討論，學(xué)生可以充分發(fā)揮自己的個(gè)性特點(diǎn)和創(chuàng)新思維，將學(xué)生之間的想法與能力進(jìn)行結(jié)合，有效地培養(yǎng)了學(xué)生的團(tuán)隊(duì)精神；還可以提高學(xué)生的表達(dá)能力，使學(xué)生主動(dòng)地參與到課堂教學(xué)中；另外，讓學(xué)生走上講臺(tái)，體驗(yàn)師生角色互換，感受教師工作的艱辛，自覺增強(qiáng)課堂紀(jì)律觀念。教師也能對學(xué)生的認(rèn)知能力和特長進(jìn)行全面的了解，調(diào)整教學(xué)內(nèi)容的難度，并能因材施教，讓學(xué)生各盡其才，共同進(jìn)步。

2.案例式教學(xué)。針對本課程實(shí)用性強(qiáng)、課時(shí)量少的特點(diǎn)，課堂教學(xué)采取少而精的授課原則，宜采用案例式教學(xué)方法。案例式教學(xué)就是把工程實(shí)踐或?qū)嶋H生活中的具體問題模擬成為教學(xué)過程所需要的教學(xué)案例，不僅能體現(xiàn)理論與實(shí)際相結(jié)合的教學(xué)過程，通過一系列的案例情節(jié)，使學(xué)生在獨(dú)立思考和集體討論中做出是非判斷，從而達(dá)到活躍思維、融會(huì)貫通的教學(xué)目的。例如，在講授資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)，引入一些生活中的住房貸款利息計(jì)算案例，其中不僅包含了利息、利率基本概念，還體現(xiàn)了復(fù)利的計(jì)算方法以及名義利率和實(shí)際利率的實(shí)質(zhì)。案例分析和計(jì)算，能使學(xué)生在教學(xué)過程中感受到理論與實(shí)際的結(jié)合，認(rèn)識(shí)到課程學(xué)習(xí)的真實(shí)意義。

3.充分利用多媒體。傳統(tǒng)的黑板、粉筆教學(xué)手段，已經(jīng)不能適應(yīng)學(xué)時(shí)少、內(nèi)容多的課程改革趨勢，必須根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，利用現(xiàn)有的現(xiàn)代教育技術(shù)改進(jìn)和更新教學(xué)手段。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，多媒體教學(xué)已經(jīng)成為各大高校主要的教學(xué)形式之一。多媒體教學(xué)集圖像、聲音、圖片、動(dòng)畫等多種媒體為一體，圖文并茂，聲像俱佳，直觀生動(dòng)，動(dòng)態(tài)過程的演示和模擬，為學(xué)生提供了真實(shí)的情景模擬空間，增強(qiáng)了學(xué)生對抽象事物與過程的認(rèn)知和理解。但是，傳統(tǒng)的教育模式不會(huì)隨著現(xiàn)代教育技術(shù)的發(fā)展和革新而逐漸被淘汰，在實(shí)際教學(xué)過程中，應(yīng)根據(jù)課程教學(xué)內(nèi)容的特點(diǎn)，選取相應(yīng)的教學(xué)手段和教學(xué)方法，所謂教無定法，應(yīng)使多媒體教學(xué)與傳統(tǒng)教學(xué)手段有機(jī)地結(jié)合起來，取長補(bǔ)短，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，提高課堂教學(xué)效果。

四、結(jié)語

隨著科學(xué)技術(shù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，需要我們培養(yǎng)專業(yè)能力和個(gè)人素質(zhì)全面發(fā)展的復(fù)合型人才。建筑師對建筑經(jīng)濟(jì)知識(shí)的掌握和運(yùn)用程度對于建筑產(chǎn)品的成本控制起著決定性的作用。通過建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程教學(xué)改革，不斷地調(diào)整和優(yōu)化課程教學(xué)內(nèi)容，探索和改進(jìn)課程教學(xué)方法，更新教學(xué)手段，注重學(xué)生應(yīng)用能力和專業(yè)技能的訓(xùn)練，提高學(xué)生創(chuàng)新能力和個(gè)性發(fā)展，使他們迅速地成為一名素質(zhì)全面的合格建筑師。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭連慶，張?jiān)?，葉作楷.建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理[M].廣州：華南理工大學(xué)出版社，2009.