導(dǎo)語：如何才能寫好一篇生態(tài)農(nóng)業(yè)市場分析報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：現(xiàn)狀總體問題調(diào)查取樣必要性展望步驟

1、項目概括及主導(dǎo)思想

根據(jù)社會主義新農(nóng)村的總體發(fā)展綱要，以及該地域總體社會環(huán)境現(xiàn)狀、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)動力結(jié)構(gòu)、人文文化、居住人口形態(tài)、地域空間格局等因素，力爭設(shè)計規(guī)劃出一套適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的宏偉藍(lán)圖（5-10年）。

2、該地域現(xiàn)狀存在總體問題

2.1村莊內(nèi)房屋布局凌亂，環(huán)境較差，舊村房屋位置無序，村道不整，地基高低不一。建筑外觀有一定地方特點,但特色不明顯；新區(qū)路面也不整潔，新舊區(qū)域，建筑周圍小環(huán)境均比較差，亂堆亂放現(xiàn)象均比較嚴(yán)重；老村部分舊宅廢棄，用地浪費嚴(yán)重；

2.2水體環(huán)境受垃圾及堆放物影響環(huán)境不佳，直接或間接排放物以及給排水不嚴(yán)格區(qū)分，造成一定的水體污染；

2.3缺少大面積樹木綠化，缺少公共服務(wù)設(shè)施，包括農(nóng)業(yè)觀光示范園及觀賞果、樹木等合理布局；

2.4電力及各類線路搭接混亂，有待梳理整治；

2.5村民衛(wèi)生環(huán)境意識較差；

3、針對存在問題進(jìn)行前期的調(diào)查及取樣（其方法）

3.1訪問調(diào)查

項目小組，組織訪問被調(diào)查對象（企業(yè)或村民），進(jìn)行問卷抽樣調(diào)查，根據(jù)調(diào)查內(nèi)容需要，必要時由管理咨詢顧問進(jìn)行采訪（深度訪談）。

3.2電話調(diào)查

用電話進(jìn)行簡單的問卷調(diào)查，同時進(jìn)行歸類，通過對調(diào)查樣本分析整理，得出數(shù)據(jù)型結(jié)論，使之成為規(guī)劃中較有效的構(gòu)思依據(jù)。在選定合格的被訪問對象之前，還要進(jìn)行電話樣本的甄別調(diào)查。

3.3小組座談會調(diào)查

以5-10人為對象，通過座談會方式，征集村民的各種意見。使之成為一種社會需

求的驗證和深度開發(fā)的潛在可行性探索，作為規(guī)劃中定量的分析方法。

3.4建立各種數(shù)據(jù)庫，尋求政策法規(guī)的支持

對村鎮(zhèn)一級的每年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以及相關(guān)組織、協(xié)會提供的資料；建立起為遠(yuǎn)期規(guī)

劃服務(wù)的各種數(shù)據(jù)庫，通過當(dāng)?shù)卣磕旯_發(fā)表的各類統(tǒng)計資料（二手資料）搜集、整理、分析，對事前調(diào)查階段或微觀環(huán)境動向調(diào)查有充分的依據(jù)。

3.5土地開發(fā)競爭力和環(huán)境評估的調(diào)查。

3.6本次調(diào)查特點及達(dá)到的目標(biāo)。

明確調(diào)查目的，徹底闡明需求，準(zhǔn)確分析相關(guān)數(shù)據(jù)，提出詳細(xì)的建議。

進(jìn)行與總體規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)相對應(yīng)的調(diào)查方法設(shè)計根據(jù)調(diào)查目的、時間、預(yù)算要求，從各種調(diào)查方法中，比選并進(jìn)行最適宜本次

規(guī)劃的調(diào)查。從而，以調(diào)查目的為核心，從調(diào)查設(shè)計到分析直至控制性規(guī)劃出臺，形成一體化實施戰(zhàn)略。

需具有經(jīng)驗豐富的專職調(diào)查員實施調(diào)查通過問卷的設(shè)計，培訓(xùn)短期專職的調(diào)查員，進(jìn)行直接的一線調(diào)查，從而搜集可

信度較高的第一手?jǐn)?shù)據(jù)。

由專家組進(jìn)行綜合分析、論證

進(jìn)行客觀的評價和建議，從而較完善地規(guī)劃出適合東里村可持續(xù)發(fā)展的具體實施方案。

本調(diào)查團(tuán)隊具有豐富的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗與專業(yè)規(guī)劃水準(zhǔn)，對相關(guān)領(lǐng)域的政策法規(guī)

具有較高的理解能力。

采用迅捷、高效、匿名的調(diào)查方法，對搜集到的各類信息進(jìn)行全方位的、分析

與研究，從而做出高質(zhì)量的調(diào)查、分析報告。

4.進(jìn)行村域總體規(guī)劃的必要性

4.1全社會大環(huán)境和時展的需要；

4.2進(jìn)行村鎮(zhèn)規(guī)劃是改善一些傳統(tǒng)觀念及基礎(chǔ)設(shè)施的需要

4.3是調(diào)整村域布局、改善村民生活及生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要

4.4是發(fā)展村鎮(zhèn)新興產(chǎn)業(yè)，達(dá)到綜合生態(tài)平衡發(fā)展的需要；

4.5通過總體規(guī)劃的合理布局，使村鎮(zhèn)一級達(dá)到防災(zāi)減災(zāi)的功能；

4.6通過總體規(guī)劃達(dá)到集約化利用土地的目的；

5.發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)與未來產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)規(guī)劃

5.1目前當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)現(xiàn)狀5.2對未來市場分析與定位5.3市場開發(fā)與市場突破的戰(zhàn)略思路

5.4產(chǎn)業(yè)合理布局與競爭能力指數(shù)

6、新農(nóng)村建設(shè)可開發(fā)空間的展望規(guī)劃及功能布局

6.1用地功能空間格局的合理性6.2重點片區(qū)控規(guī)方案及實施的可行性

6.3與周邊村鎮(zhèn)的區(qū)域結(jié)構(gòu)關(guān)系及土地功能過渡方法研究

7、規(guī)劃方法、實施步驟及相關(guān)內(nèi)容：

7.1對新村鎮(zhèn)土地的規(guī)劃及功能布局調(diào)整7.2對現(xiàn)有的道路及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃7.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃7.4對遺留的歷史文化保護(hù)的規(guī)劃7.5鎮(zhèn)域協(xié)調(diào)發(fā)展研究及本村發(fā)展目標(biāo)、性質(zhì)與職能7.6東里村發(fā)展規(guī)模定位及依據(jù)7.7村鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃與村域總體布局7.8鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃與新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展模式7.9現(xiàn)有村域土地功能調(diào)整優(yōu)化7.10生態(tài)環(huán)境與綜合交通體系的合諧7.11公共服務(wù)設(shè)施與市政基礎(chǔ)設(shè)施合理定位

7.12對村域內(nèi)防災(zāi)減災(zāi)的規(guī)劃研究

[實施步驟]：

1、由于東里村.新舊村落德現(xiàn)狀分化明顯，有利于規(guī)劃的合理布局和調(diào)整；同時由于整個村落貫穿著一條狹長的水系，有利于營造水體環(huán)境；建議該村規(guī)劃的整體意向應(yīng)從環(huán)境入手，激發(fā)村民的生態(tài)發(fā)展意識，提升整體環(huán)境質(zhì)量對可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)識；逐步調(diào)整現(xiàn)有居住結(jié)構(gòu)和立面風(fēng)格，充分合理利用土地資源；以短周期農(nóng)副產(chǎn)品為起點，啟動以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,特色二、三產(chǎn)業(yè)為輔，延伸農(nóng)副產(chǎn)品的深加工，以工業(yè)配合發(fā)展，最終帶動旅游及服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。使東里村成為以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，以二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的、宜居型、生態(tài)型、健康、環(huán)保的綠色社會主義新農(nóng)村示范村。

2、由于該村土地功能分布時，集中與分散比例適中，適合傳統(tǒng)與特色農(nóng)業(yè)結(jié)合發(fā)展；其努力目標(biāo)為建立農(nóng)業(yè)生態(tài)生產(chǎn)園區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)采摘觀光園區(qū)達(dá)到新農(nóng)村生態(tài)休閑渡假村。依照國家政策法規(guī),對居住區(qū)及其他用地進(jìn)行科學(xué)總體規(guī)劃，逐步把人口由舊村向新村轉(zhuǎn)移，逐步退老村為具有魚米水鄉(xiāng)特色的自然環(huán)境保護(hù)觀光種植園區(qū)以及生態(tài)系統(tǒng)環(huán)繞的民俗游覽區(qū)。新村的建設(shè)不但可承擔(dān)本村村民的居住，同時逐步進(jìn)行集約土地開發(fā)，使之成為旅游住宿區(qū)域。同時引導(dǎo)化工企業(yè)場區(qū)搬遷到下風(fēng)向遠(yuǎn)水區(qū)域。配備污水處理站，逐步引導(dǎo)建立農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，增加經(jīng)濟(jì)效益。合理發(fā)展地方船泊加工優(yōu)勢，引進(jìn)技術(shù)，優(yōu)化生產(chǎn)，不但安置本村的勞動力，而且還要增加對社會的就業(yè)率，多渠道提升農(nóng)村企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

3、由于該村距離大城市較近，交通便捷，有利于農(nóng)產(chǎn)品的對外輸出；為其結(jié)合自

身產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展優(yōu)勢，成為休閑采摘觀光農(nóng)業(yè)的旅游村提供了可能性。

4、啟動階段（即美化環(huán)境,提高村民意識,二三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展)

4.1開展美化家園大家談宣傳，描繪未來美好藍(lán)圖；發(fā)起生態(tài)家園村民建，改善生態(tài)環(huán)境活動，號召村民改造自家及相關(guān)區(qū)域環(huán)境，進(jìn)而達(dá)到提升村民衛(wèi)生環(huán)境意識的目的。

4.2以村集體為核心，以現(xiàn)有新村為基礎(chǔ)，選擇性拆遷部分廢棄住宅，以及宅基地位置不合理的臨時建筑。退還為公共設(shè)施用地以及統(tǒng)一規(guī)劃后的環(huán)境景觀用地。選擇性修繕具有居住價值的住宅，對于位置合理，利于規(guī)劃景觀建設(shè)的房屋可引導(dǎo)性進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)修繕；對于有居住價值但位置不合理或影響街道景觀的房屋可暫時保留,被拆除部分按實際情況進(jìn)行補償，村民按規(guī)劃統(tǒng)一到新村建房；資金由村民和村集體根據(jù)實際情況分擔(dān)；(改善環(huán)境，初步完成土地使用功能的調(diào)整，節(jié)約建設(shè)資金)。

4.3改造電力及其它線路的亂穿亂搭現(xiàn)象,美化街道和市容。

4.4引導(dǎo)農(nóng)民在自有承包的耕地上種植蔬菜瓜果、花卉等周期短，見效快的農(nóng)產(chǎn)品,并開發(fā)銷售渠道,以增加農(nóng)民信心和補給投入資金；與此同時按規(guī)劃種植一些景觀樹種和集中綠地。.

4.4在做好市場調(diào)研的前提下,可引導(dǎo)有能力者或集體出資規(guī)劃合理位置建設(shè)合理規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè),此環(huán)節(jié)涉及土地性質(zhì)變更,應(yīng)依法將應(yīng)有部分收益納入地方國庫,同時應(yīng)考慮土地補償?shù)榷喾矫嬉蛩?。

4.5 規(guī)劃調(diào)整已有魚塘,并選出在總體規(guī)劃中前期投入少的水域或位置增加新魚

塘(經(jīng)營模式有待調(diào)研決定)。

4.6引導(dǎo)農(nóng)民在建沼氣池,逐步形成作物沼氣魚塘作物的循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈,

即美化環(huán)境,保護(hù)水體,又增加經(jīng)濟(jì)收入。

5、調(diào)整階段(進(jìn)入新農(nóng)村建設(shè)模式，提升市場的競爭力)

5.1待第一階段完成之后，整個街道基本達(dá)到美觀，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)初具特色。此時引

進(jìn)采摘園概念，仍然由短周期見效快果品做起。從而調(diào)整經(jīng)營模式，重新配置勞動力,使人盡其能,部分園區(qū)逐步統(tǒng)一管理,期間繼續(xù)栽種果樹及部分景觀樹種。

5.2配合采摘引導(dǎo)村民初步開發(fā)住宿及飲食服務(wù)業(yè).

5.3鼓勵不合理位置住宅搬遷進(jìn)入新規(guī)劃村，并給予補償，鼓勵市場經(jīng)營。

6、發(fā)展階段(改變現(xiàn)狀，模式成型，快速發(fā)展)

6.1完成前兩個階段后，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入增加，村集體繼續(xù)迅速增加。在此基礎(chǔ)上，

依據(jù)規(guī)劃藍(lán)圖，申請省市一級新農(nóng)村建設(shè)辦的資助；以村委會為主體，相關(guān)農(nóng)民個體為副的出資方式，有計劃、有步驟地完成舊村不合理位置的住宅全部拆遷，對合理位置住宅進(jìn)行規(guī)劃保留及特色修繕改造，完成舊區(qū)域以種植業(yè)、旅游業(yè)為主的全部功能轉(zhuǎn)化。

6.2完成路網(wǎng)的改造，同時進(jìn)行線路重新規(guī)劃，種植規(guī)劃需要的各類景觀植物,配

備標(biāo)識，雕塑等設(shè)施。

6.3打造水體環(huán)境，改造水體兩岸景觀,修繕和美化各座橋梁。

6.4引導(dǎo)工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)搬遷到合理位置，大力發(fā)展地方特色產(chǎn)業(yè)，使之形成具有

市場競爭力的產(chǎn)業(yè)鏈，同時吸引外地及海外客商，擴(kuò)大勞動力的需求。

6.5打造“采摘園”、“垂釣園”,”民俗園”,”農(nóng)家樂”，”舟光掠影”，“舊舍采風(fēng)”等

旅游休閑項目，逐步形成精品服務(wù)，作出自身的品牌。.

6.6更新村鎮(zhèn)的經(jīng)營管理模式，在發(fā)展分散住宿同時，修建療養(yǎng)賓館等，以招攬

游客。

6.7對外引進(jìn)技術(shù)和資金，合理發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)。至此規(guī)劃實施完成，計劃周期5-10

年。

8、規(guī)劃的總體結(jié)論及成果

通過調(diào)研、溝通和了解，從而形成廉貽鎮(zhèn)東里村的修建性詳規(guī)（分為建筑、市政、景觀幾個部分），以及以社會主義新農(nóng)村建設(shè)型的多種經(jīng)營產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展遠(yuǎn)期戰(zhàn)略規(guī)劃。

要求規(guī)劃成果要汲取凱文?林奇在二十世紀(jì)六、七十年展的一些生態(tài)理論。使村域規(guī)劃凝聚著最新設(shè)計思想――即“新都市主義”的和諧化生態(tài)示范村。

它們包括：

• 活躍的、并具有原生態(tài)的公共服務(wù)社區(qū)中心

• 集中的綠地，和諧自然的景觀

• 便捷的步行系統(tǒng)及地域民風(fēng)特征

• 層次分明相互關(guān)聯(lián)的街道網(wǎng)絡(luò)以及貫穿水系的小橋人家

• 與大范圍景區(qū)相聯(lián)系的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

• 林蔭道、清澈的小溪、通幽的街巷

• 具有不同私密度的公共社交場所