導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程審計法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場實際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計工作的角度，應(yīng)將該種審計方法運用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項工程進(jìn)行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點，所以，可根據(jù)這一點，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價以及分項工程量的審計。

2重點抽查審計法

重點審計法常用于那些工程量大、造價高且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程。使用重點抽查審計法時，要特別關(guān)注經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，發(fā)生工程變更的部分；要特別關(guān)注基礎(chǔ)性的工程以及隱蔽性的工程；要特別關(guān)注應(yīng)用新工藝、新材料的部分；要特別關(guān)注施工雙方進(jìn)行獨立協(xié)調(diào)之后有補(bǔ)增的工程項目。該種審計方法是一種非常重要的建筑工程造價審計方法。[4]

3篩選審計法

建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進(jìn)行工程造價審計時，可對之前審計過的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的基本值表。同時，還應(yīng)該在此表中對建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍進(jìn)行科學(xué)的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進(jìn)行全面審計的建筑工程。

4全面審計法

在建筑工程領(lǐng)域，按照施工次序或者根據(jù)預(yù)算定額編制過程對全部項目進(jìn)行分別審計，就是所謂的全面審計法。全面審計法的展開過程，與審查次序，還有制定施工圖預(yù)算的相關(guān)步驟幾乎相同。該方法可以實現(xiàn)對全部工程項目的詳細(xì)審計，在審計結(jié)果方面具有較高的可靠性，具有較高的審計水平。缺點是，一般情況下，審計人員的工作量較大。因此，常用于工程量較小、工藝相對簡單、造價編制水平不高以及技術(shù)力量較為薄弱的造價單位。

5分組計算審計法

分組計算審計法，將工程項目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎(chǔ)相同又或者類似的工程量有機(jī)聯(lián)系起來，然后再對本組中剩下的分項工程量進(jìn)行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價的審計。[5]

6標(biāo)準(zhǔn)圖審計法

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【關(guān)鍵詞】工程建筑；工程造價；審計

工程造價就是指工程的價格，即為建成一項工程，預(yù)計在設(shè)備、土地、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格。為合理的控制工程成本，提高收益，工程造價審計非常重要。建筑工程造價審計是一項責(zé)任巨大、工作面廣而又非常細(xì)致的工作，它是控制工程造價的必要手段。

一、建筑工程造價審計的原則

1.質(zhì)量第一

建筑工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質(zhì)量第一，把這個作為出發(fā)點，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。

2.預(yù)防為主

設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價審計工作質(zhì)量的有力措施。

3.以人為核心

作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識的高素質(zhì)人才隊伍，這樣工作才會順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應(yīng)尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。

二、建筑工程造價審計的常用方法

1. 比對審計法

此種方法就是用已經(jīng)審計完的工程造價在與擬審計類似的工程進(jìn)行比對審計的方法。若要使用此種方法，就必須按照工程的不同特點和條件來區(qū)分對待和處理。第一，需設(shè)計的兩個工程趨于一樣，建筑的面積則不相同，就可按照兩個工程分部、分項工程量和建筑面積的比例相類似的特點，把兩個單位不同面積但平方米內(nèi)的造價與每平方米建筑的面積分項建筑工程量進(jìn)行對比。倘若發(fā)現(xiàn)基本相同時，就可說明需要審計的造價是精準(zhǔn)的； 倘若擬審計對象有明顯的缺陷和漏洞，就需要盡快找到差錯，并馬上改正過來； 第二，已經(jīng)審計完的工程和需要審計的工程面積一樣大，但設(shè)計的圖紙不完全相同時，就可將一樣的部分，如廠房的柱子、屋面及磚墻等進(jìn)行工程量的對比審計，倘若發(fā)現(xiàn)沒有辦法完成比對的分項工程需要俺圖紙進(jìn)行計算； 第三，若兩個工程都采用一張相同的施工圖紙，可是現(xiàn)場施工時的條件和基礎(chǔ)部分都不一致，這時就將不相同的部分一一計算或者運用相同的審計方案進(jìn)行全面地計算，然后將審計的工程建筑基礎(chǔ)上的某些部分能應(yīng)用對應(yīng)的審計辦法。

2.重要部分抽樣的審計辦法

工程建筑的成本審計需要堅持“抓關(guān)鍵、抓重點”的理論原則，并把造價高、工程量比較大和工程建筑框架復(fù)雜的工程當(dāng)作審查的重點，明定監(jiān)察管理部門職工簽證的交換工程，明察隱藏性強(qiáng)的工程，把這類納入重要檢查環(huán)節(jié)之中。另外，還要確保采用新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝、當(dāng)為審計的重點內(nèi)容，來保障甲方與乙方自由協(xié)商增加了項目的可靠性。在完成審計任務(wù)中，應(yīng)按 “由主到次”、有條有序的辦法完成。

3.挑選審計法

這些年來，盡管有些建筑工程的面積和高度都不一樣，但其中的每個分項建筑工程任務(wù)量、工程造價和用工人數(shù)在每平方米上的絕對數(shù)基本相同。將以往審查的數(shù)字進(jìn)行匯編、整理、優(yōu)化其造價、建筑工程量和用工數(shù)等列表，進(jìn)而編制出實事求是、切實可行的建筑指標(biāo)。這樣基本數(shù)值就能成為挑選的切入點，來完成挑選分項建筑工程的一段任務(wù)，當(dāng)然，在完成挑選以后，審計工作也算完成重要的一部分了，因為真的沒有挑選的需要了。若無法繼續(xù)挑選，那就預(yù)示著每個分項的工程建筑面積的絕對數(shù)都不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，就是說，不符

三、完善工程成本審計的方法

1. 前期深入項目。工程造價在現(xiàn)階段的審計過程中，有關(guān)的審計工作人員必須要在工程招投標(biāo)的過程中就介入，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)與流程對招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，從而避免可能在造價過程里出現(xiàn)的招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍不符合的情況，從而實現(xiàn)招標(biāo)的文件自身嚴(yán)密性和完備性。比如對某個項目工程施工作業(yè)時，對工程造價已送審時發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過程中，對工程設(shè)計的變更當(dāng)中執(zhí)行的有些收費標(biāo)準(zhǔn)，超出國家規(guī)定正常收費標(biāo)準(zhǔn)，迫使整體項目工程造價的審計活動處在一種特別被動的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計的難度增加了，同時也無法控制該工程項目造價的審計工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價進(jìn)行審查核對過程中，一定要對相應(yīng)的招標(biāo)文件進(jìn)行有效合理的審查是特別有必要的。同時，我們也要完成好對標(biāo)底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時期標(biāo)底價自身的合理性和準(zhǔn)確性。

2. 管理施工合同的工作要做好。可以說，施工合同就是承建雙方的有效協(xié)議，它是在施工作業(yè)中對各方自身權(quán)利及義務(wù)的具體約定。因為施工合同可以在工程造價的一系列過程中的許多因素都能起到了一個好的約定作用，因此雙方在簽訂合同時，有關(guān)審計人員也要盡早介入。相關(guān)的操作人員在簽訂合同中一定要去審查核實合同本身的嚴(yán)謹(jǐn)性，同時要對合同中對工程造價有影響的所有條款和條例仔細(xì)審理查對。特別要對施工作業(yè)中所要用的有些施工材料的詳細(xì)價格及計價方式還有取費依據(jù)等都進(jìn)一步的確定，以便打好以后的造價基礎(chǔ)審計工作。另外在合同作業(yè)的簽訂過程中，要特別注意的一點是，不管多大的項目工程，都要按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來選用正規(guī)的合同，來從根本上保證文本合同其自身的統(tǒng)一性及完備性.

3. 保證送審資料的真實性及完整性。在審計項目工程作業(yè)過程之中，對每一個所要求送審的對象，其所需要的結(jié)算資料都必須依據(jù)正確的流程和標(biāo)準(zhǔn)來分類并裝訂成冊。還要交給相關(guān)的部門檢查審核合格之后，報審工作才能進(jìn)行。通過此種方法能相關(guān)的審計人員監(jiān)督工程作業(yè)的整個過程，讓整個工程更加標(biāo)準(zhǔn)以及更加規(guī)范，還能進(jìn)一步健全和完善造價審計的管理體系，完成對應(yīng)工程造價的審計工作。

4. 保證造價審計結(jié)論的準(zhǔn)確性?？梢哉f，工程造價目前在審計中，其相對應(yīng)審計結(jié)果的精確性在一定程度上，都會受到當(dāng)時參加審計作業(yè)的工作人員其本身的職業(yè)道德及業(yè)務(wù)技術(shù)能力的影響。所以這就需要我們在這段時期的造價審計工作中，要建立一套合理、科學(xué)的淘汰機(jī)制，還要對審計人員進(jìn)行培訓(xùn)，爭取打造出高素質(zhì)以及高水平的技術(shù)人才隊伍。審計造價人員不僅要在審查過程中熟練掌握相對應(yīng)的審計法規(guī)以及審計常識，同時也要深一步的加強(qiáng)了解建筑工程類知識的學(xué)習(xí)與研究工作。要學(xué)習(xí)及掌握需要的索賠知識。此外需要特別注意的是，審計工程成本過程中，要努力的掌握工程作業(yè)量的計算關(guān)，更要對各個施工項目的收取費用進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的審計，相關(guān)的審計人員要根據(jù)目前的施工技術(shù)及施工進(jìn)度等來做好施工材料價格差的審計關(guān)。

四、結(jié)語

工程造價是主要指工程實際的價格，也就是說，為了促使一個工程的順利完工而在勞務(wù)技術(shù)、機(jī)械設(shè)備和土地等一這些活動中所逐漸產(chǎn)生的建設(shè)工程的總價格。如今，審計工作的關(guān)鍵建建設(shè)工程造價的實在性，審計部門須在保證工程造價精確的前提之下，盡力促進(jìn)造價的客觀性和真實性，使造價審計快捷、高效，以利于提高審計的有效性。本文先討論工程造價的審計辦法，然后就造價的審計工作得以改進(jìn)給出可行性的意見。

參考文獻(xiàn)：

[1]馮媛.淺談工程造價審計的方法[J]. 黑龍江科技信息. 2008（14）

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關(guān)鍵詞：建筑工程 造價審計 方法 應(yīng)用

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、建筑工程造價審計的內(nèi)容

1.1 工程量數(shù)量的審查。工程的工程量是整個造價的基礎(chǔ)，工程項目在招標(biāo)文件的工程量清單里面有詳細(xì)的說明，但是由于種種原因工程數(shù)量有時會和圖紙中的工程數(shù)量存在不一致的現(xiàn)象，同時也存在有施工單位故意重算或多算，或者出現(xiàn)過失、無意看錯或算錯的。所以在審查過程中必須做認(rèn)真研究招標(biāo)文件，吃透技術(shù)規(guī)范，計量規(guī)則，深入現(xiàn)場考察得到第一手材料，全面核實施工圖紙中各項工程的工程量，全面掌握本項目需要發(fā)生的各項工程的數(shù)量，及時發(fā)現(xiàn)工程量的錯誤和漏洞，在工程量審核中還應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計算。

1.2 材料設(shè)備單價的審查。設(shè)備材料預(yù)算價格在工程造價中的比重較大，同時變化也比較大，應(yīng)當(dāng)作為重點審查，審查內(nèi)容包括設(shè)備、材料的價格是否符合工程所在地的實際價格及價格水平，如果是市場價要核實其真實性或可靠性；若采用有關(guān)部門公布的信息價、要注意信息價的時間地點是否符合要求、是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如果是設(shè)備還要考慮運雜費率及其運雜費計算是否正確。

1.3 定額單價套用的審核。對直接套用定額單價的審核，要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致；對換算的定額單價的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確；對補(bǔ)充定額的審核；主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。

1.4 費用的審核。取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件（如合同、招投標(biāo)文件等）來確定取費費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

二、工程造價審計方法

由于工程建設(shè)是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。

2.1 全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法適用于投資不多、工程內(nèi)容比較簡單的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。

2.2 重點審計法 重點審計法是指抓住重點，審查費用比較大的項目。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。例如在工程量審計時可重點審計基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項目、零星項目等，往往忽略不計。

2.3 分組計算審查法 分組計算審查法就是把有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數(shù)就能得出。

2.4 篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。

三、建筑工程造價審計方法應(yīng)用

3.1 工程概況 以某住宅工程為例，框架結(jié)構(gòu)，共11層，2-11層層高均為2.9m，1層為2.2m架空層。工程檐口為31.7m，樁基礎(chǔ)，內(nèi)墻系仿瓷涂料，外墻圍干枯石，總建筑面積為6132.5m2，電氣工程的進(jìn)戶由距離185m處的配電間牽入，采VV22-4×94cm2電纜埋地，每戶設(shè)用戶開關(guān)箱一個，室內(nèi)均為銅芯塑料管暗敷，給排水工程分生活用水和消防用水，兩個獨立系統(tǒng)，采用鍍鋅鋼管，屋頂無水箱，其中排水工程地下采用鑄鐵管。

3.2 審計內(nèi)容及方法 經(jīng)過收集各項有關(guān)資料，熟悉本施工圖，深入現(xiàn)場了解情況，對該工程的土建（包括主體裝飾和室外附屬工程）、電氣和排水工程的工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取等做了詳盡的分析，審計人員一致認(rèn)為采用實地勘測、全面核對、重點抽查的方法，對工程量計算進(jìn)行重點審計。

3.3 工程量計算的重點審計 主要審查計算方法的合規(guī)性和數(shù)字計算的準(zhǔn)確性。土建工程工程量審查，重點對墻體基礎(chǔ)、墊層和地槽的長度和斷面尺寸，樁基基礎(chǔ)的長度和接樁的接頭數(shù)量，基礎(chǔ)和墻身、混凝土構(gòu)件連接處的分界線，墻體的高度及應(yīng)扣除的體積，外墻裝修的長度、高度及應(yīng)增減的面積，屋面保溫層和平均厚度及體積等，計算中應(yīng)用的數(shù)據(jù)是否符合圖紙所示的尺寸及計算方法是否符合工程量計算規(guī)則。

3.4 審計中發(fā)現(xiàn)的主要問題 施工單位在編制預(yù)算時有意少計工程量、少報工程造價。其中少報工程造價25.79萬元；而在編制結(jié)算時，違反工程量計算規(guī)則，多計工程量，如零星砌體、綜合腳手架、現(xiàn)澆過梁、預(yù)應(yīng)力空心板、構(gòu)建運輸、水泥砂漿找平層等；錯套高套定額，如現(xiàn)有澆筑梁板、預(yù)支構(gòu)件安裝、水泥爐渣墊層、地面防滑磚、外墻干粘土等；材料調(diào)差，單價取定錯誤，如φ12鋼筋、粗砂、磚石、瓷磚、腳手架鋼管等遠(yuǎn)高出信息價；由于施工過程中，設(shè)計變更多，也造成工程造價高于預(yù)算。

3.5 審計結(jié)果 本次審計包括住宅工程的土建部分、裝飾部分、電氣、給排水工程。送審額為674.25萬元，審定額569.01萬元，核減105.24萬元，精核減率為15.61%。其中，土建工程送審額為473.50萬元，審定額為428.51萬元，核減65.65萬元，核減率13.9%，核增20.66萬元，凈核減44.99萬元，凈核減率9.5%；電氣給排水工程送審額為74.58萬元，審定額為62.65萬元，核減15.58萬元，核減率20.9%，核增3.65萬元，凈核減11.93萬元，凈核減率16.0%。

四、嚴(yán)把三關(guān)，即定額、簽證、材料價格

任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅(qū)動下，經(jīng)常出現(xiàn)錯套定額、高套定額、重復(fù)套定額的情況。審查人員在接到送審的預(yù)算書時，首先應(yīng)查看招標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議確定該用何種定額，其次查看施工圖紙逐個核對預(yù)算子目，看是否與定額內(nèi)容相一致，特別注意對定額進(jìn)行換算或補(bǔ)充定額的子目，要核對其消耗量和預(yù)算基價的取定，對高套定額、重復(fù)套定額、多套定額的堅決予以糾正。

結(jié)語

因此，建筑工程造價審計人員不僅要學(xué)習(xí)審計法規(guī)，還要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，在工程造價審計工作中，要注重抓好工程量計算關(guān)、單價的套用審計關(guān)及費用的計取審計關(guān)，這樣才能有效地控制工程造價、節(jié)約建設(shè)資金、抑制建筑領(lǐng)域腐敗等具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱世永.淺析如何做好建筑工程造價的審計[J].福建建材，2012（1）.

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【關(guān)鍵詞】深基坑；安全問題；特點；預(yù)防措施

0.前言

我國經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，社會日益進(jìn)步，大城市的高層建筑也越來越多，然而同時土地資源有限，為了節(jié)省土地，更加合理利用土地，各種建筑越來越高，與之相應(yīng)之下，建筑工程的基坑也越來越深。

1.建筑工程深基坑施工容易出現(xiàn)的問題

深基坑工程勢必會給四周環(huán)境和附近居民帶來很多困擾，所以在深基坑施工時，首先要遵循以人為本，保護(hù)環(huán)境，減少影響的原則，然后再制定出詳細(xì)而具體的深基坑施工計劃，然而深基坑施工面臨的問題有如下幾個方面。

1.1深基坑工程施工過程容易出現(xiàn)安全事故

進(jìn)行深基坑工程施工時，會影響當(dāng)?shù)鼐用窈推渌ㄖ铮┕み^程中，可能會出現(xiàn)邊坡塌方等安全問題，邊坡塌方會危害原有道路的完整度，沉降建筑物，很大可能會導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，更有甚者會使當(dāng)?shù)鼐用裼猩ｋU。

1.2施工時間和金錢的問題

施工單位如果把施工時間控制的太嚴(yán)格，會導(dǎo)致施工空間狹窄，造成施工質(zhì)量的下降，施工效率也會很低。很多大型的施工器械不能被帶入施工場地，施工方法不能得到正常的發(fā)揮，最終拖延了施工進(jìn)度，從而浪費金錢。

1.3深基坑施工過程中對邊坡的不合適整修

深基坑開挖是非常困難的，一般情況下，施工時會選擇人工開挖與機(jī)器開挖相配合的方法。首先，深基坑施工先讓機(jī)械進(jìn)行開挖工作，之后，使用人工對開挖部分進(jìn)行平整工作和規(guī)則施工，然而在深基坑施工過程中，非常容易出現(xiàn)機(jī)械挖掘的深度不夠或者是挖掘的深度過度的現(xiàn)象，在進(jìn)行人力整修時，可控條件少，困難大，因此，在施工過程中很難控制挖掘的準(zhǔn)確深度。

1.4深基坑工程施工工程量大

深基坑的深度遠(yuǎn)大于淺基坑，所以深基坑工程量很大，工作時間長，深基坑工程從開挖到完成所有工程，常常會經(jīng)歷天氣問題如長時間降雨、環(huán)境問題等種種不利條件。

1.5實際施工與設(shè)計的差距大

當(dāng)前，在工程施工中極易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，所以在深基坑施工中也存在這種問題。在深基坑施工過程中，當(dāng)涉及到攪拌的施工時，許多工作人員都會認(rèn)為深基坑工程的施工是在地面以下，不容易被人所察覺，所以在對深基坑工程施工時，則會導(dǎo)致水泥正常使用量的減少，不按照設(shè)計圖紙施工，造成水泥摻量不夠，粘性大大降低，深基坑支護(hù)措施強(qiáng)度降低，造成工程各項指標(biāo)不合格，使工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。因為當(dāng)前的局部利益，而給工程帶來了很多潛在性的問題。

1.6邊坡支護(hù)跟不上開挖進(jìn)度

很多建筑工程深基坑工程在施工過程中，在挖掘深基坑時，容易導(dǎo)致無秩序施工的局面。基坑開挖時也伴隨著邊坡支護(hù)措施的進(jìn)行，邊坡支護(hù)施工隊和開挖基坑施工隊并不是同一施工隊，在施工過程中，各個施工隊在配合方面不是非常協(xié)調(diào)，然而，很多施工單位只注重施工進(jìn)度卻把邊坡的支護(hù)工作拋于腦后，容易造成施工的混亂，使各項工作不能正常如序地進(jìn)行。

2.深基坑工程的特點及其重點、難點

2.1深基坑工程的特點

深基坑工程是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)，基坑周圍土體的移動是基坑開挖引起的應(yīng)力應(yīng)變重分布的結(jié)果，是地層損失的傳遞，因此，深基坑工程有如下特點：深基坑工程操作面積廣、工程多、強(qiáng)度大；深基坑工程安全性能比較低、對環(huán)境造成的影響大；深基坑工程需要合理的支護(hù)體系。

2.2深基坑建筑工程施工技術(shù)的重點、難點

（1）管線探測

在城市中，施工中的地下管網(wǎng)分布密切，由于可能管線圖與實地情況并不相符合，時不時會有很多不明管道的出現(xiàn)，所以，在作業(yè)前要詳細(xì)探測地下管線的分布情況，從而保證深基坑工程的如序如時地實施。

（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

基坑支護(hù)體系構(gòu)成：包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)和支撐系統(tǒng)

人工挖孔樁：通過人力向下垂直挖掘從而形成一定直徑的樁孔，并在樁孔中吊裝鋼筋籠，最后澆注混凝土的施工方法。

樁位放樣：在連續(xù)墻的導(dǎo)墻施工前要反復(fù)核實原始數(shù)據(jù)，確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤后，實地放樣定出樁位。

3深基坑工程的預(yù)防措施

3.1做好防水、降排水工作

水是導(dǎo)致基坑工程出現(xiàn)問題的重大影響因素，很多深基坑工程出現(xiàn)問題都是因為水的原因，所以深基坑工程要做好防水、降排水工作。深基坑工程的隔滲效果一定要做好。

3.2做好邊坡防護(hù)工作

在深基坑施工過程中，常常會出現(xiàn)基坑開挖過度或開挖不足的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致邊坡順直度和表面平整度不規(guī)則的情況。做好深基坑工程的邊坡防護(hù)工作，避免出現(xiàn)欠挖、超挖。

3.3制定合理的工程監(jiān)測制度

深基坑施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)偷工減料和不按要求施工的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致很多“豆腐渣工程”的出現(xiàn)，不僅浪費了物力，更是對人們的生命財產(chǎn)安全造成了重大的威脅。所以，在深基坑施工過程中要落實各項要求，加強(qiáng)監(jiān)測力度和強(qiáng)度。制訂、落實合理的工程監(jiān)測制度，詳細(xì)分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，防范于未然。

3.4核查周邊環(huán)境與設(shè)計圖紙是否相一致

深基坑工程施工前，應(yīng)該先對工程周邊環(huán)境按圖紙核實，一旦發(fā)現(xiàn)任何不相符的情況，應(yīng)該及時通知相關(guān)部門對設(shè)計圖紙進(jìn)行相應(yīng)的變更，確?；影踩?/p>

4.結(jié)語

深基坑工程是建筑工程中的難點要點，對整個工程質(zhì)量的好壞起著至關(guān)重要的作用。因此，在深基坑工程中，要認(rèn)真分解深基坑工程易出現(xiàn)的問題，并針對這些問題做好預(yù)防措施。

參考文獻(xiàn)：

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[2]張成彪、劉博洋.淺談建筑工程中的深基坑支護(hù)技術(shù).黑龍江科技信息.2011（06）：62

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關(guān)鍵詞：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法程序要點

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

0、引言

對建筑預(yù)結(jié)算最終結(jié)果進(jìn)行確定的過程就是工程造價的預(yù)結(jié)算審核，在建筑工程中，選用合理的審核方法，按照規(guī)定的審核程序，依從審核要點，確保建筑工程造價的審核有效性，是提高項目建設(shè)質(zhì)量以及項目利潤的重要環(huán)節(jié)。因此，工程造價的預(yù)結(jié)算人員應(yīng)該根據(jù)建筑工程造價預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀以及其中所涉及到的問題，選用合理有效的預(yù)結(jié)算審核方法并且根據(jù)規(guī)定的審核程序，對項目的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。

1、建筑工程造價預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀以及存在的問題。

預(yù)結(jié)算工作是一項非常繁瑣的工作，對于審核人員的專業(yè)技能有很高的要求，同時也是對審核人員細(xì)心程度的一種考驗。在實際審核過程中有許多不定的狀況出現(xiàn)，例如：（1）由于一些新技術(shù)與新型材料的出現(xiàn)，使得定額換算出現(xiàn)了實時的變化；提供數(shù)據(jù)的不及時不準(zhǔn)確造成換算定額不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)；（2）在建筑施工進(jìn)程中，以及各種因素的不斷變化，使計算的難度增大，容易造成計算錯誤的出現(xiàn)；（3）一些施工單位為了獲取較大的利益，在預(yù)結(jié)算過程中故意增加建筑材料的價格，并對工程量進(jìn)行重復(fù)計算，進(jìn)而加大工程造價。這些問題都嚴(yán)重影響了建筑行業(yè)快速有序的發(fā)展，因此需要更加專業(yè)的審核制度對其加以限制，同時也需要審核人員采用合理的審核方法以及合理的審核程序?qū)ζ浼右韵拗啤?/p>

2、建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核方法。

針對項目的特性，根據(jù)合同、招投標(biāo)資料及設(shè)計圖紙，結(jié)合工程實際情況，勘察現(xiàn)場，對竣工資料中的工程量和單價進(jìn)行詳細(xì)審核。對于變更簽證資料的合法性、合理性和正確性進(jìn)行核實后，提出工程結(jié)算審核發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)表審核意見，出具定案表和審核結(jié)論。

2.1、全面綜合審核法。

全面審核法與圖紙預(yù)算的應(yīng)用過程大體相同。它具有全面審核、效果清晰明朗、所審核過的工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量比較高、差錯比較少的特點，但是全面審核的方法要進(jìn)行大量的人工勞動，花費時間太長，并且這種勞動需要不斷的重復(fù)進(jìn)行。因此，在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下這種審核方法是不可取的。這種審核方法主要用于一些設(shè)計內(nèi)容不多、工藝不復(fù)雜的工程，或者在編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量薄弱的情況下，可采用這種方法。另外，有些建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，也常采用這種方法。

2.2、重點審核法。

重點審核的方法主要是對工程預(yù)決算中的重點工程進(jìn)行審核，它的審核范圍與全面綜合的審核方法有明顯的差異。它主要涉及施工工程量較大，造價較高和容易發(fā)生差錯的項目進(jìn)行重點審核。依據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)類型分析審核的要點，如為框架結(jié)構(gòu)，則鋼筋和混凝土的量一定大，則首先予以審核。依此類推，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點審核磚砌體工程量和鋼筋混凝土工程量，磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點審核磚砌體工程量和金屬結(jié)構(gòu)工程量等等。對于有地下室的工程，土方工程造價比較高應(yīng)重點審核。此外造價比較高的其他分部分項工程也應(yīng)重點審核。而對其他占投資比例較小的分項工程，如零星項目（雨篷、散水、坡道、垃圾箱）等，審核時可以忽略。另外，對工程的各項費用也應(yīng)進(jìn)行重點審核，因為對于不同的施工企業(yè)，不同的工程，有關(guān)部門規(guī)定了不同的工程費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)及它們的計算方法，應(yīng)根據(jù)本地區(qū)各項費用的計費基礎(chǔ)及其費率標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)文件規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行重點審核。重點審核法的優(yōu)勢在于沒有多余的重復(fù)工作，只審核重點工程，工作量相對較少，花費時間相對較少等方面，在實際審核過程中大大的提高了工作的效率。但在審核過程中，假如發(fā)現(xiàn)的問題較多，應(yīng)擴(kuò)大審核范圍，如有必要需進(jìn)行全面審核。

2.3、經(jīng)驗審核法。

經(jīng)驗審核方法主要是根據(jù)以前的審核經(jīng)驗，對審核易錯的部分進(jìn)行審核，并且重點針對這些易錯點的項目進(jìn)行審核。如某學(xué)校新建一幢實驗樓，根據(jù)以往經(jīng)驗在審核過程中發(fā)現(xiàn)墻體中圈梁、過梁、構(gòu)造柱所占體積在砌體工程量中均未扣除；鋼筋計算未扣除保護(hù)層的厚度且重復(fù)計算鋼筋的損耗量。土壤未按設(shè)計時的實際類別，套價時選用較高的土壤類別進(jìn)行套?。煌谕辽疃纫参窗磳嶋H挖土深度，而是選用較深的定額子目。經(jīng)審核以上幾項減了近三十萬元。此外，對一些初學(xué)者容易犯的審核錯誤，例如審核中完全只按照施工圖紙的設(shè)計進(jìn)行審核，就偏離了實際工程。而經(jīng)驗審核法就可以給他們提供足夠的經(jīng)驗，幫助他們在保證審核準(zhǔn)確性的前提下能夠更加高效快速的審核。

2.4、對比審核法。

除了上述的幾種審核方法之外，對比審核法也被經(jīng)常使用。其就是在一個相同的地方，利用與審核對象或者項目相同的審核標(biāo)準(zhǔn)，對審核對象的結(jié)構(gòu)用途等方面的差異進(jìn)行審核與整理。最后再與所要審核的對象進(jìn)行對比研究，分析產(chǎn)生量價不同的原因。常用的方法主要有分解項目指標(biāo)法，雙方造價差異對比法，以及工程投資分布比例法等。

2.5、對比分析法。

對比分析法是預(yù)算審核過程中使用的一種方法，它主要將建筑工程的實際規(guī)模與文件中的要求與規(guī)定進(jìn)行對比分析，并且將實際工程量與施工設(shè)計圖紙進(jìn)行對比分析，以便更快的發(fā)現(xiàn)決算中所存在的問題，便于及時糾正。

3、建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核程序。

審核程序分為：審核準(zhǔn)備階段、審核實施階段、審核完成階段。審核準(zhǔn)備階段主要了解被審核項目的基本情況，確定項目審核負(fù)責(zé)人及審核人員，通知建設(shè)單位提供審核所需資料，制定項目審核計劃。審核實施階段是查閱并熟悉有關(guān)項目的審核依據(jù)，現(xiàn)場踏勘，對資料核查、分析、匯總；與建設(shè)單位或委托單位溝通，重要證據(jù)書面取證；形成初審意見，復(fù)核后，做出審核結(jié)論；與建設(shè)單位交換意見，并由項目建設(shè)單位在審核結(jié)論書上簽署意見。審核完成階段主要是出具審核報告，審計報告經(jīng)審計組長審核后，送達(dá)被審計單位征求意見。被審計單位有異議的，審計組應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實，并作出說明，必要時應(yīng)當(dāng)修改審計報告。征求意見的審計報告應(yīng)當(dāng)予以保留。整理審核工作底稿、附件和有關(guān)資料，將完整的項目審核資料交委托方。

3.1、首先是工程量審核。

主要是對建筑工程的全部施工量進(jìn)行查核。在審核過程中，主要有正誤差與負(fù)誤差兩種造價錯誤。產(chǎn)生工程量正誤差的原因是土方的實際開挖度小于設(shè)計度，但是在工程預(yù)決算中仍然按照施工圖紙上的比例進(jìn)行實際計算。而產(chǎn)生負(fù)誤差的主要原因是全部按照施工圖紙的尺寸進(jìn)行預(yù)決算，但是這樣的預(yù)結(jié)算往往與實際狀況不相符合。因此這種理論與實際的偏差是審核過程中最常見的問題。

3.2、再次是定額選套審核。

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關(guān)鍵詞：建筑工程；造價審核；技巧與方法

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

建筑工程造價就是指“為建成一項工程，預(yù)計在設(shè)備、土地、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建設(shè)工程總價格?！蹦壳?，在市場競爭異常激烈的今天，建筑工程企業(yè)要想實現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展就需要進(jìn)行成本控制，而造價審核工作就是就是建筑工程企業(yè)進(jìn)行成本控制的方式之一，在工程管理中應(yīng)該積極應(yīng)用正確的方法開展建筑工程造價審核工作。

一、建筑工程造價審核目的及原則概述

建筑工程造價審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價，規(guī)范造價行為，而更重要的原因是實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，是投資效益實現(xiàn)最大化?！痹趯徍斯ぷ髦兄饕菍ㄖこ痰念A(yù)結(jié)算結(jié)果、造價制定等情況與工程的實際狀況相對比，嚴(yán)格控制問題的出現(xiàn)，最終的目的在于輔助建筑工程企業(yè)以最少的投資獲得最大的收益。

而建筑工程造價審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質(zhì)量優(yōu)先原則。這里的質(zhì)量指的是建筑工程施工質(zhì)量，建筑工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系到了人們的生命財產(chǎn)安全，如果建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么其也就失去了使用價值，工程的價值也不會體現(xiàn)出來，因此，在進(jìn)行造價審核過程中不要簡單的把關(guān)注的重點放在工程造價上，是需要以保證工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的。第二，預(yù)防為主原則。建筑工程造價控制工作是需要貫穿于工程的全過程，從事前到事中再到事后，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時各個具體項目工作的質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，為建筑工程企業(yè)造價審核工作的順利開展打好基礎(chǔ)。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項工作的直接操作者，因此人為控制質(zhì)量直接關(guān)系到了造價審核質(zhì)量，造價審核工作所涉及到的具體工作內(nèi)容非常多，需要人為進(jìn)行綜合整理，因此，其對于人的專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德等對有較高的要求，只有這樣建筑工程造價審核工作才能夠及時高效的開展。

二、建筑工程造價審核的技巧與方法研究

建筑工程造價審核工作的開展是需要以一定的技巧和方法為基礎(chǔ)的，只有這樣才能夠保證工程造價審核工作開展的正確性和規(guī)范性，也能夠確保造價審核工作的造價控制職能得以充分發(fā)揮。而常用的造價審核技巧和方法有以下幾種。

1.全面造價審核方法

全面性一直都是我們考慮問題和處理問題常用的哲學(xué)方法，在建筑工程造價管理中也要開展全面造價審核方法，這種全面性方法的應(yīng)用能夠最大限度的實現(xiàn)建筑工程企業(yè)的成本控制，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。全面造價審核方法是一種對工程中各種項目距逐級審核的方法，主要是指“工程造價管理人員按照施工方案的要求，結(jié)合各種現(xiàn)行的定額和施工方案、施工組織和施工組織設(shè)計方案等材料，在承包合同或協(xié)議書以及有關(guān)造價計算的文件規(guī)定下，實現(xiàn)全面系統(tǒng)的審核工作?！边@種全面造價審核方法主要是對建筑工程造價管理中所使用的計算方法、所計算的工程數(shù)量等進(jìn)行核對審查，同時審查工作還包括對市場動態(tài)的分析，對預(yù)算價格與實際價格進(jìn)行比對等等。這種審核方法的好處在于其能夠減小審核誤差的出現(xiàn)幾率，提高審核質(zhì)量，但是，這種方法需要對建筑工程的全過程活動進(jìn)行審核，審核中的工作量相對較大，需要的時間也比較多，在眾多工作中不可避免的會出現(xiàn)反復(fù)勞動現(xiàn)象，因此，這種造價審核方法比較適用于工程量比較小的建筑工程中。

2.對比造價審核方法

對比造價審核法是指“將自己已建成或者尚未建成的已審核項目或已經(jīng)審查修正的項目來對比審查相類似的工程的預(yù)結(jié)算。”其工作內(nèi)容主要是對工程的各種檔案和資料進(jìn)行對比分析，并把分析結(jié)果匯總成完整的結(jié)論，進(jìn)而尋找與之在工藝和工序上都非常相似的工程項目，把不同的種類、地區(qū)工程的造價指標(biāo)總結(jié)成一個可供參考的范本。而對比的具體內(nèi)容可以從三個方向著手，第一，圖紙相同的兩個不同的工程項目可以進(jìn)行對比，雖然在不同工程中的基礎(chǔ)工程是不同的，但是圖紙相同必然會有很多相似的地方。第二，設(shè)計方式相同但是建筑面積不同的兩個工程項目在進(jìn)行造價審核時可以采用對比審核法，主要原因在于這樣的兩個工程在“建筑面積之比與建筑工程分項分部工程量之比基本一致”，但是如果是建筑面積相同但是設(shè)計方式不同的則可以通過對相同的地方進(jìn)行對比來進(jìn)行對比造價審核法。對于對比難度比較大的項目則需要根據(jù)工程圖紙進(jìn)行仔細(xì)審核。

3.重點造價審核方法

重點造價審核方法是指“在預(yù)算審核過程中，審核人員抓住建筑工程預(yù)結(jié)算的重點項目進(jìn)行審核，這里的重點項目包括兩個方面，工程量大，且費用高的分項工程的預(yù)算單價和工程量。”對于這兩個重點造價審核對象來說，都是關(guān)系到建筑工程企業(yè)造價管理的重要因素。第一，預(yù)算單價審核。預(yù)算單價是建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點內(nèi)容之一，工程量大且費用高的建筑工程項目所需要進(jìn)行造價審核的內(nèi)容非常多，比如“實際施工內(nèi)容與圖紙是否符合、造價換算是否正確、是否存在著高套或者低套的情況”等等，如果進(jìn)行全面審核，會造成大量人力和財力的消耗，故此這種情形比較適合使用重點造價審核方法。第二，工程量審核。工程量是影響工程造價的重要因素，如果在工程造價中工程量的計算出現(xiàn)了漏算或者重復(fù)計算等現(xiàn)象，會嚴(yán)重影響工程造價的準(zhǔn)確性，所以，工程量的審核是重點造價審核的內(nèi)容之一。在實際應(yīng)用中要注意，不同工程性質(zhì)所進(jìn)行的造價審核工作側(cè)重點也是不同的，就比如，高層結(jié)構(gòu)的建筑，造價審核的重點需要放在結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)工程上，而對于一般工程而言側(cè)重點就可以放在砌體工程或者是鋼混工程中。

4.分組造價審核方法

這種方法的突出特點是簡單容易，該造價審核方法開展的基礎(chǔ)是進(jìn)行分組，而分組的標(biāo)準(zhǔn)是項目特征的相似程度和項目之間的關(guān)系程度，把相似程度比較高的項目規(guī)整到一個組別當(dāng)中。之后是計算工程量，工程量主要是一個項目中的具體分項的工程量，同時尋找計算方式和基礎(chǔ)相同或相似的工程項目，以此來確定其他工程項目中工程量的計算方式，同時對于每個分組中的重點內(nèi)容要進(jìn)行重點審核，查找在造價計算和管理中是否存在錯誤現(xiàn)象，如果存在問題則需要進(jìn)行進(jìn)一步的造價審核。對于不同分組中項目的預(yù)結(jié)算結(jié)果也要進(jìn)行分析比對，可以抽選其中的部分內(nèi)容進(jìn)行造價計算方法、參數(shù)選擇等內(nèi)容的審核。

結(jié)束語：

本文主要從建筑工程造價審核概述；建筑工程造價審核的技巧與方法研究兩個大的方向?qū)Ρ疚恼擃}進(jìn)行了簡要的論述，在造價審核概述中簡單介紹了開展造價審核工作的主要目的以及該項工作開展所需要遵循的原則，而在第二大部分中我主要介紹了四種工程造價審核方法，即全面造價審核方法；對比造價審核方法；重點造價審核方法；分組造價審核方法，還望對實際的工程造價控制工作有所幫助。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；審核

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

現(xiàn)階段，我國的城市化建設(shè)伴隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展而不斷發(fā)展進(jìn)步。城市化的不斷發(fā)展進(jìn)步在一定程度上推進(jìn)了建筑業(yè)的飛速發(fā)展呢。人們越來越關(guān)注建筑工程的投資管理和工程造價方面的事宜。本論文的主要內(nèi)容是在知曉了工程預(yù)結(jié)算的內(nèi)容、工作涉及范圍、工作原則和工作的使用方法的前提下，對應(yīng)的提出幾點可以提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法，希望能對我國建筑業(yè)的發(fā)展提供一點借鑒。

一、建筑工程造價審核意義

1、有利于控制投資規(guī)模

通過工程預(yù)算造價審核杜絕計劃外項目，高套定額、重計、多算工程價款，制止高標(biāo)準(zhǔn)取費，同時可以有效控制建設(shè)規(guī)模。使所有計劃項目不超概算指標(biāo)，實現(xiàn)最終的建筑綜合投資目標(biāo)。

2、有利于控制工程成本

建立二算對比審核，施工單位編制降低成本計劃措施。加強(qiáng)工程造價審核，必須做好事前成本控制，避免擴(kuò)大成本開支，必須節(jié)約物耗，這樣就可以控制施工成本。

3、有利于完善招標(biāo)承包制

編制預(yù)算是招投標(biāo)工作的前提，也是工程計算標(biāo)的底價基礎(chǔ)。審核工作可以控制招標(biāo)單位故意壓低標(biāo)的價，同時控制投標(biāo)單位抬高工程造價。完善招投標(biāo)承發(fā)包制，利用行政手段管理建筑市場秩序。因此，必須促進(jìn)建筑業(yè)招標(biāo)承包健康發(fā)展。

4、有利于加強(qiáng)事前監(jiān)督

在工程建設(shè)前，編制預(yù)算文件并通過審查，這是我國建筑行業(yè)管理的基本方法。因此，加強(qiáng)工程建設(shè)事前審核，積極發(fā)揮監(jiān)督作用。

5、有利于提高預(yù)算編制質(zhì)量

編制預(yù)算后必須通過嚴(yán)格審核，不斷發(fā)現(xiàn)和糾正編制過程中出現(xiàn)的問題。完善預(yù)算編制管理制度，提高管理技術(shù)水平，使預(yù)算編制準(zhǔn)確，保證編制質(zhì)量。

二、建筑工程造價預(yù)算的審核管理中存在的一些問題

1、存在比較嚴(yán)重的偷工減料的現(xiàn)象

現(xiàn)代建筑工程中，隨著工程項目的不斷減少，工程的價格卻沒有得到相應(yīng)減少。在建筑工程中，材料的價格是在定額中擬定的，但是在實際的建設(shè)施工中，材料價格也會隨著市場價格的變動得到相應(yīng)調(diào)整，所以說材料差也屬于工程造價和審核中的一項重要內(nèi)容，由于在實際操作中，但是一些單位對于已經(jīng)取消的項目沒有進(jìn)行及時上報，使工程的造價增加了不少。

2、造價變更比較隨意

一些施工單位，通過運用各種各樣的辦法來提高建筑工程的造價，現(xiàn)如今，很多施工單位在對工程的項目進(jìn)行施工的時候，為了趕進(jìn)度，可以提前交工的情況下也要為了趕進(jìn)度而收取趕工費，還有在施工的進(jìn)行過程中，如果項目設(shè)計發(fā)生了變化，施工的一方，也要通過各種方式來所要更改費，但是如果減少了變更的項目，在費用上卻并沒有相應(yīng)減少。而且在建筑工程的施工現(xiàn)場沒有真實積極有效地記錄現(xiàn)場的簽證。

3、在預(yù)算的審核上沒有進(jìn)行動態(tài)的管理

首先，在預(yù)算的編制方法上還是比較落后的，在預(yù)算管理系統(tǒng)的建立上沒有達(dá)到科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，在信息系統(tǒng)的建立上也不夠完善，不能及時地對預(yù)算信息進(jìn)行獲取，在預(yù)算的方法上也是比較落后的。其次，企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算編制的時候一般準(zhǔn)確度都不高，會因為地域的偏差，導(dǎo)致在編制規(guī)定、收費的標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)、預(yù)算定額上出現(xiàn)或多或少的偏差。最后就是在材料的價格上沒有進(jìn)行嚴(yán)格地管理，究其原因，一方面是預(yù)算編制人員的自身素質(zhì)不夠高，專業(yè)的技能比較差，造成在價格的管理上比較混亂；另一個方面主要是市場上的價格波動是比較大的，這樣就會導(dǎo)致在工程竣工結(jié)算的時候會與預(yù)算產(chǎn)生較大的差距。

三、工程造價審核的方法

1、全面審核法

全面審計的辦法就是依照施工圖紙的要求，結(jié)合現(xiàn)有的配額、建筑設(shè)計、合同或協(xié)議以及有關(guān)計算工程和全面審計費用的文件規(guī)定等，對固定價格和成本計算進(jìn)行審核。這種辦法在實際上和建設(shè)預(yù)算編制的方法以及它的基本過程是相同的。這種方法通常對初學(xué)審核的人非常適用；對投資較小的項目也非常的適合，如維修工程以及工作原理相對簡單的項目，如圍墻、道路、擋土墻、排水溝等，預(yù)算施工單位要進(jìn)行單位的審核。這種方法的好處是全面、細(xì)致、審查效果好，缺點就是工作起來比較費時費力，審核時間長，有重復(fù)勞動。如果遇到較大規(guī)模的投資項目，審計時間緊，這種費時費力的審計方法就不適合了。

2、重點審核法

這里所說的重點審核是指在對預(yù)算進(jìn)行審查時，審計人員要對項目施工的重點進(jìn)行重點審查。這里說的重點一般來說包括兩個方面：較大的工程量、高成本和高預(yù)算的分項目和工程。第一，工程造價中一個很重要因素就是工程的單價造價，同時這是預(yù)算和審計點的重點。對于大型項目，以及花費多的項目，要審查的就是建筑的實圖與設(shè)計的圖紙是不是一致，他是否對內(nèi)容已經(jīng)進(jìn)行過換算，進(jìn)行的換算有沒有錯誤的出現(xiàn)，是否存在低或高套的情況，對單件的預(yù)算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個項目重要的因素就是該項目的質(zhì)量，一般來說幾乎所有的建設(shè)項目的情況都不會一樣，因此就出現(xiàn)了這樣的問題，對待不同的項目還用一樣的審核辦法，嚴(yán)格來說這是不科學(xué)不合理的。也就意味著不同的項目要有不同的審計方式。比如，對于高層建筑物，審計主要在結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、工程內(nèi)外裝飾上面；一般的土建工程，則要將審查的重點投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等方面。

3、對比審核法

如果說建筑工程項目的施工地區(qū)相似，工程項目的結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相同，則它們的造價也會相似，在這種情況下進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算的審核工作，就需要總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料，并在此基礎(chǔ)上找到同類工程造價的規(guī)律性，并發(fā)現(xiàn)其中的不同之處，如結(jié)構(gòu)形式或者是工程單方造價指標(biāo)等因素的不同，采用比較的手段繼續(xù)工程造價預(yù)結(jié)算的審核。這一方法能夠準(zhǔn)確的找到各個項目之間的差異性，能夠提升造價預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。

四、審核工作的常見的審核措施

1、要對工程量進(jìn)行認(rèn)真核對

建筑工程量是工程資源投入的量化性指標(biāo)，也是預(yù)結(jié)算審核工作的核心。在建筑工程預(yù)結(jié)算審核的過程中，如果對工程量的核對不準(zhǔn)確，將會影響到分部分項工程量的增加，同時也會加大分部分項工程的費用，引起一系列消極的連鎖反應(yīng)，所以說在審核的過程中，一定要對這一問題進(jìn)行認(rèn)真的核對。具體說來，第一需要分清楚計算的范圍，如建筑工程項目中梁和柱的劃分、混凝土工程中柱高的劃分等；第二則需要分清楚限制的范圍，且根據(jù)施工規(guī)范的要求進(jìn)行操作。例如如果建筑物的層高大于3.6米的時候，頂棚就需要進(jìn)行裝飾施工才能夠計取滿堂腳手架的費用；第三，在核對的過程中需要認(rèn)真的核對計算尺寸和圖標(biāo)尺寸是否吻合，避免出現(xiàn)誤差而影響到施工的質(zhì)量，或者是加大成本的投入。

2、強(qiáng)化施工圖預(yù)算復(fù)核工作

在工程預(yù)算編制完成或主項目計算完畢后，必須由專門工作人員進(jìn)行復(fù)核。對所編制預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致計算、檢查、核對，發(fā)現(xiàn)編制漏洞，及時糾正錯誤。提高施工圖預(yù)算準(zhǔn)確性，復(fù)核必須根據(jù)實際情況確定具體審核方法。要設(shè)置專門預(yù)算編制機(jī)構(gòu)，由業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗豐富造價管理人員負(fù)責(zé)預(yù)算復(fù)核工作。重點審核有無國家政策性調(diào)整工程量、套用定額和材料費用等是否正確。

3、需要對建筑材料的價格進(jìn)行審核

建筑工程項目在施工的過程中所需要的材料較多，由于施工工期較長，材料市場會存在著一定的變動，這樣將會對工程的造價產(chǎn)生一定的影響，所以說在工程預(yù)算審核中一定要對這一問題進(jìn)行考察分析。在實際操作的過程中，需要保證施工過程中材料的規(guī)格、型號和數(shù)量滿足施工設(shè)計圖紙的要求，材料市場的價格變動要符合市場的行情，材料的預(yù)算價格需要按照規(guī)定計取等，這些工作都要做好，避免因為疏漏而增加工程項目的造價。

結(jié)束語

總之，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是恰當(dāng)精準(zhǔn)的工程造價所必須的程序和其的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在對建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核的過程中，工作人員務(wù)必要抓住重點且要以不同的地域、對象、形式為依據(jù)來采取最合理高效的措施。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核；步驟；方法

一、做好工程預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作

（1）熟悉施工圖紙

施工圖紙是編制預(yù)結(jié)算的基本依據(jù)。必須全面熟悉圖紙內(nèi)容，核對所有圖紙，還要熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖以及設(shè)計更改的通知，不可遺漏。

（2）根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容

如各分部分項工程的施工方法，土方工程中余土外運使用的工具及圖紙會審后的變更等。以便能正確計算工程式和正確套用某些分項基價。

（3）現(xiàn)場取證

深入工地現(xiàn)場了解實際情況，對現(xiàn)場施工工藝和材料使用進(jìn)行記錄、取證，并與圖紙和招標(biāo)時的要求進(jìn)行比較，為工程結(jié)算審核提供依據(jù)。掌握工程變更情況，核實工程量。

（4）弄清所采用的單位估價表

預(yù)算定額和單位估價表是編制施工圖預(yù)算的計價標(biāo)準(zhǔn)，都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額。

（5）了解工程所在地區(qū)相關(guān)規(guī)定文件

具體了解工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)定文件。

二、工程預(yù)結(jié)算審核的主要步驟

工程預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計算是否正確、定額套用是否無誤、人材機(jī)價格是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確為重點，主要步驟如下：

1、工程量審核

工程量審核是一項很繁瑣而又必須很細(xì)致的工作，其精確度直接影響工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量， 要求審核人員必須具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，并且能夠應(yīng)用算量軟件或者手工進(jìn)行工程量的計算審核。工程量的計算要求預(yù)算人員具備一定的識圖能力，熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖做法，熟悉工程量計算規(guī)則。工程量的計算要合理安排計算順序，將有關(guān)聯(lián)的分部分項工程按先后依賴關(guān)系有序排列在一起，然后仔細(xì)計算， 目的就是為了計算簡單、流暢，避免錯算、漏算和重復(fù)計算，從而加快工程量計算速度，提高準(zhǔn)確程度。一般建筑工程的計算可先后按基礎(chǔ)工程、門窗工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、天棚工程、墻面工程、屋面工程、其它工程等順序進(jìn)行。工程量的計算審核要做到實事求是，準(zhǔn)確計量，要杜絕虛假和錯誤的計算結(jié)果。

2、定額套用審核

預(yù)算定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計算單位和計量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用定額項目時要注意采用的定額項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、構(gòu)件類別、斷面形式、施工工藝等。其次工程項目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層；刷油漆的底層膩子；瀝青卷材防水層隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件等。再次是定額換算是否與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)一致，如混凝土強(qiáng)度、砂漿配合比、土石方運距等。定額項目的套用一定要合理，如果定額中沒有合適項目執(zhí)行，可參考類似定額或根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充。

3、人材機(jī)價格審核

人工、材料、機(jī)械在工程造價中占有絕對比例，人材機(jī)價格的控制是工程預(yù)結(jié)算審核工I作的重點，人工工日單價、材料單價、機(jī)械臺班單價應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部分頒布的文件及標(biāo)準(zhǔn)。材料費約占工程造價的60～70％ ，對工程造價影響最大， 因此控制好材料價格這道關(guān)，成為了工程預(yù)結(jié)算審核工作的重中之重。工程造價主管部門的材料價格信息能快速、準(zhǔn)確、及時地提供大量材料的市場價格，給預(yù)結(jié)算工作帶來了極大方便，但是面對紛雜的價格市場，諸多因素影響價格的起伏，還應(yīng)及時收集、整理、較為合理公正的材料市場價格。審核工程預(yù)結(jié)算的材料價格，要了解供料的主渠道， 收集不同地域的價格信息，掌握不同時期的價格動態(tài)，嚴(yán)格把好材料價格關(guān)。

4、費用審核

定額取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

三、工程預(yù)結(jié)算審核的主要方法：

建設(shè)工程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。下面介紹工程預(yù)結(jié)算審核的主要方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點審核法

重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材料的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

3、對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有單方造價指標(biāo)法、分部工程比例法、專業(yè)投資比例法、工料消耗指標(biāo)法等。

4、分組計算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

四、結(jié)束語

總之，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，造價人員既要有精通的業(yè)務(wù)，還要注意工作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價審核質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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論文摘要:工程竣工結(jié)算審核工作是對整個工程財務(wù)狀況的總結(jié)，通過對結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財務(wù)狀況，有效的控制工程造價。本文通過分析當(dāng)前常用的結(jié)算審核方法，指出了結(jié)算審核中的注意事項，可供參考。

工程竣工結(jié)算審核工作是對整個工程財務(wù)狀況的總結(jié)，通過對結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財務(wù)狀況，有效的控制工程造價，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)?？⒐そY(jié)算審核是控制建筑工程造價的最后一個環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。

一、竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1工程量的審核

工程量的審核，主要是對誤差的審核。工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差之分，正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。1)分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。2)分清限制范圍，如建筑物層高大于3．6 m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。3)應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

2套用單價的審核

2．1對套用定額單價的審核。在套用單價審核中首先應(yīng)注意項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙要求是否一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式和強(qiáng)度等級等，其次是檢查工程項目是否重復(fù)套用。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，重復(fù)套用的現(xiàn)象尤為普遍，特別是對于那些與總包及分包都有聯(lián)系的項目，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外，要檢查定額主材價格套用是否合理，有最高限價的材料的定額套用是否滿足規(guī)定等。

2．2對換算定額單價的審核。對于換算而來的定額單價的審核除滿足上述要求外，還應(yīng)弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時，還要檢查換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些因素都將直接影響著換算單價的準(zhǔn)確性。

2．3對補(bǔ)充定額單價的審核。對于補(bǔ)充定額單價的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料結(jié)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。

3費率的審核。取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

二、竣工結(jié)算審核工作的常用方法

1全面審核法。全面審核法又稱逐項審查法，就是對施工圖預(yù)算中的項目逐一進(jìn)行全部審查。具體的審查與編制施工圖預(yù)算基本相同。全面審核法的優(yōu)點就是全面、細(xì)致，經(jīng)過審查的工程結(jié)算差錯較少，審查質(zhì)量較高，缺點就是工作量大。在審查工程預(yù)算力量比較薄弱的情況下，是不能適應(yīng)需要的，因此，此方法一般僅用于工程量較小、工藝比較簡單的工程。 　2重點審核法。重點審核法就是抓住對工程結(jié)算影響比較大的項目和容易發(fā)生差錯的項目重點進(jìn)行審核的方法。重點審查法的內(nèi)容主要有工程量大費用較高的項目;換算后的定額單價和補(bǔ)充定額單價;容易混淆的項目和根據(jù)以往審查經(jīng)驗，經(jīng)常會發(fā)生差錯的項目;各項費用的計算基礎(chǔ)及其費率標(biāo)準(zhǔn);市場采購材料的價差。對補(bǔ)充單價進(jìn)行重點的審核。在施工圖預(yù)算中，由于某些內(nèi)容是定額沒有的，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充單價。在審核時應(yīng)把補(bǔ)充單價作為重點，主要審核補(bǔ)充單價依據(jù)和方法是否符合有關(guān)的規(guī)定或是否有甲方的認(rèn)可簽字。材料的價格組成是否齊全、合理、準(zhǔn)確等。對計取的各項費用進(jìn)行重點審核。鑒于工程的性質(zhì)，承包方式以及施工企業(yè)的具體情況不同，國家有關(guān)部門分別規(guī)定了不同的應(yīng)取費項目、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，因此審核時根據(jù)本地區(qū)的費用定額或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核對。

3對比審核法。對于同一地區(qū)，如果單位工程的功能、結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，按照用途、結(jié)構(gòu)形式及地區(qū)差異整理出不同的工程的單方造價指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。

4分組計算審核法。分組計算審核法就是把結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

三、竣工結(jié)算審核注意事項

從事竣工結(jié)算審核的人員除根據(jù)不同情況分別按上述方法進(jìn)行結(jié)算審核外，在施工過程中還應(yīng)定期深入施工現(xiàn)場，熟悉實際情況。例如，澆筑混凝土?xí)r本來圖紙要求為C25，經(jīng)甲方口頭通知改為C30的，如通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管安裝需要加工制作，安裝金屬支架和管道保溫等。在一些施工圖中，往往只注明按施工驗收規(guī)范施工，由于施工圖冊適用范圍較廣，所規(guī)定的支架厚度都有一定的幅度，致使所編制施工圖結(jié)算與實際施工不一致。審核人員只有深入施工現(xiàn)場才能發(fā)現(xiàn)和解決這些存在的問題，熟悉每個工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和施工工序，較好的完成審核施工圖結(jié)算中任務(wù)。又如重點審查法應(yīng)靈活掌握，重點審查中，如發(fā)現(xiàn)問題較多，應(yīng)擴(kuò)大審查范圍;反之如沒發(fā)現(xiàn)問題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。此外，如果建設(shè)單位工程結(jié)算審查力量較強(qiáng)，或時間比較充裕，則審查的范圍可以放寬一些，反之適當(dāng)縮小。結(jié)算審核人員在審核時，如果遇到工程結(jié)算中缺少編制說明或不清楚的地方，應(yīng)及時與施工單位進(jìn)行聯(lián)系，了解情況，具體解決問題。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)互相提供資料，使審核人員有共同的依據(jù)。如果是列項或計算問題，審核人員應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位一起協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商和調(diào)整，審核人員可能將所有問題全部解決。如有些問題建設(shè)單位和施工單位意見不能統(tǒng)一，應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨貌块T解決。

四、總結(jié)

建筑工程竣工結(jié)算審核是一個復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在開展竣工結(jié)算審核前就需要制定周密的審核策略、計劃和進(jìn)度，同時要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保審核工作的順利進(jìn)行。審核人員只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，在實踐中形成一套行之有效的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步提高審核工作成效，實現(xiàn)工程造價管理的目的。

篇10

關(guān)鍵詞 工程造價 結(jié)算審核 方法 審核步驟

工程結(jié)算審核主要是指審查結(jié)算執(zhí)行情況、工程量計算情況、材料或設(shè)備的價格、取費標(biāo)準(zhǔn)等。廣義上，工程結(jié)算審核還指在初審之后進(jìn)行的核對和談判，初審者以做報告的形式將初審情況告知各方，再經(jīng)過一系列的商定、談判，達(dá)成共識，形成審定報告。

一、建筑工程造價結(jié)算審核存在的主要問題

（一）費用計取

建筑工程費用計取通常是以某一工程的類別或施工所在地或工程套用費用為依據(jù)，然而在實際的管理和操作過程中，不按照上述依據(jù)而進(jìn)行定額計算的現(xiàn)象也很常見。一些工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)過低，有的建筑廠商為了牟取暴利甚至不惜提高多項費用。此外，也存在市級和縣級繳納稅費費率不同的現(xiàn)象，以及建筑工程施工不按照標(biāo)準(zhǔn)采取繳稅比率的問題。

（二）工程量

建筑工程結(jié)算的編制是一項極其細(xì)致并與施工當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境緊密結(jié)合的工作，要求審核人員有扎實的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。如廣東騰越公司在工程量、工程造價方面都是把計算作為工作基礎(chǔ)，但技術(shù)人員的技術(shù)水平與商家追求的利益目標(biāo)卻有沖突，導(dǎo)致工程結(jié)算有可能出現(xiàn)大漏洞、重復(fù)計算工程量等問題。此外，相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某些省份到現(xiàn)在為止還沒有完全統(tǒng)一造價結(jié)算審核的計算方法和計算標(biāo)準(zhǔn)，這將嚴(yán)重影響對工程量的最終計算結(jié)果。

（三）高套定額

大部分工程項目在施工過程中會出現(xiàn)新情況，企業(yè)會針對這一狀況進(jìn)行高套定額。大多數(shù)施工企業(yè)的管理者會在實際施工工程中就高不就低，這種高套定額做法尤其體現(xiàn)在對土石方的分類上面。雖然高套定額經(jīng)常被施工企業(yè)所選用，但他們經(jīng)常容易忽視高套定額里的缺項和換算結(jié)算，在對工程材料進(jìn)行核算時常用不換系數(shù)的核定方法，又一次套用了工程造價定額。某些施工企業(yè)為了謀取更高的利益而盲目地對工程量進(jìn)行重復(fù)計算、制定極高的商品單價以求提高工程造價，卻忽略了優(yōu)化管理、提升工程質(zhì)量等的重要性。

二、建筑工程造價結(jié)算審核步驟

（一）準(zhǔn)備階段

預(yù)結(jié)算之前的準(zhǔn)備工作是為預(yù)結(jié)算創(chuàng)造良好的大環(huán)境，而準(zhǔn)備工作是否完善、充實直接決定了審核工作的質(zhì)量是否合格。提高對本階段工作的重視程度能避免多余的、重復(fù)的工作，有效提高工作效率。準(zhǔn)備工作主要包括：整理相關(guān)工程造價圖紙、全面掌握合同條款、全面了解預(yù)結(jié)算所涉及的內(nèi)容等。具體操作如下：第一，檢查并確保一切送審資料齊全無缺失。例如，竣工方面的資料有：竣工驗收單據(jù)、施工方案、施工設(shè)計、簽證、圖紙、合同以及招標(biāo)文件。此外，還要檢查對應(yīng)的簽字或蓋章是否齊全、是否符合要求。第二，明確合同類型，全面了解合同內(nèi)容，重點理解合同中對承包范圍、結(jié)算方式以及計價方法的說明和規(guī)定。此外，要仔細(xì)研讀合同條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附屬文件，找出其與招標(biāo)文件之間的矛盾，結(jié)合專業(yè)文獻(xiàn)探索解決方案。第三，核對合同內(nèi)容與實際執(zhí)行情況是否存在差異，例如核對合同施工和竣工日期與實際施工和竣工日期是否相同。找出產(chǎn)生差異的原因并合理處理。第四，制定合理的優(yōu)惠政策、獎懲制度來推動工作高效進(jìn)行。熟悉各類圖紙、施工文件，保證對整體工作有大體的了解，做到心中有數(shù)。

（二）審核方法

建筑工程項目的周期一般較長，產(chǎn)品也具有多樣的特點，再加上數(shù)據(jù)繁瑣復(fù)雜，直接決定了審核方法的不唯一性。所以，針對不同的對象，要科學(xué)合理地選擇造價審核方法，以確保審核結(jié)果、審核質(zhì)量以及審核效率。具體如下：第一，全面審核法：全面審核法其實就是我們常說的逐項審核法，根據(jù)其字面意思也可以知道此方法是指依照施工進(jìn)度或圖紙對各項內(nèi)容逐一進(jìn)行審查的方法。此方法主要應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)和管理方面。第二，重點審核法：有些項目不但容易出現(xiàn)差錯，還會對整體審查結(jié)果產(chǎn)生巨大的影響，因此，這些項目需要被重點審查。此方法明顯區(qū)別于全面審核法，是有針對性的、更深入的審查。具體的審查項目例如：耗費巨資且容易出現(xiàn)差錯的項目、補(bǔ)充定額單價、市場采購材料價差、換算后定額單價。第三，分析對比審核法：此方法是指對結(jié)算資料進(jìn)行總結(jié)和分析后針對較相似的兩個項目進(jìn)行審核的方法。以工程造價單方指標(biāo)和工資消耗指標(biāo)為依據(jù)，對比審核對象，從而找出不符合規(guī)律的部分再進(jìn)行重點審核。第四，分組計算審核法：此方法是指將一個完整的建筑施工項目按照科學(xué)合理的分類準(zhǔn)則分成多部分分項目，從而有目的、有規(guī)律、有順序地進(jìn)行審核的方法。

（三）審核內(nèi)容

審核內(nèi)容具體包括如下幾個方面：第一，工程量的審核：工程量的計算誤差主要從以下幾個方面表現(xiàn)：沒有扣除墻體圈梁或過梁所占據(jù)的體積；在土方真正高度低于真正室外高度的情況下仍然按照圖紙進(jìn)行計算；忽略溝槽、孔洞等體積；重復(fù)計算等。第二，材料價格審核：由于建筑工程材料和建筑工程設(shè)備在所有工程造價中所占比重最大，因此審核人員需要格外注意對材料價格的審核。一方面，要對照合同檢查材料是否符合要求；另一方面，重點核查用量較高的材料的單價是否合理，其中，對于新型材料要廣泛考察市場價格以確定最合理的價格。第三，費用的審核：要根據(jù)招標(biāo)文件的要求、合同標(biāo)準(zhǔn)以及造價部門的文件來確定工程取費。在對費用進(jìn)行審核時，也要結(jié)合相關(guān)文件的具體要求，注意材料價差的調(diào)整、費率等問題。

（四）出具初審報告

如果審核人員能堅持公平公正的原則，謹(jǐn)慎認(rèn)真地為甲方把關(guān)，并將最合理的造價反饋給乙方，確保乙方能接受，無疑會對結(jié)算工作產(chǎn)生極有利的影響。因此，在核對談判過程中要注意技巧及策略的運用：第一，把乙方提出的問題按照從易到難的順序排列，并按此順序予以解決。第二，集中處理疑難雜癥，讓雙方有經(jīng)驗、能拍板的人員進(jìn)行談判，避免浪費多余的時間和精力。第三，談判過程中要注意觀察對方的言行和情緒變化，抓住對方的心理，同時要堅持原則、說一不二、以理服人，堅決回拒對方的無理要求，堅決維護(hù)本方的合理利益。

三、結(jié)語

工程造價的結(jié)算審核工作由多個環(huán)節(jié)組成，而每個環(huán)節(jié)基本上與資金相關(guān)聯(lián)，因此審核人員不可有一絲馬虎和疏忽。審核工作本身是具有策略性和技巧性的，其集合了知識、技術(shù)和經(jīng)驗，因此，我們只有熟悉這三者，才能找出最實用的結(jié)算審核策略和技巧。此外，結(jié)算審核還對審核人員提出了要求，要求他們不但有扎實的專業(yè)知識，還要有問題分析能力和經(jīng)驗總結(jié)能力，以確保工程造價審核工作能公平、順利地進(jìn)行。

（作者單位為長治市財政投資評審中心）

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