導(dǎo)語：如何才能寫好一篇裝修設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

設(shè)計(jì)前期注意事項(xiàng)

1、設(shè)計(jì)人員要對醫(yī)院的整體管理系統(tǒng)工作非常的熟悉，綜合考慮醫(yī)院整體的醫(yī)療活動(dòng)的結(jié)構(gòu)、步驟和各功能單位之間的關(guān)系；

2、了解和熟悉醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)趨勢的發(fā)展方向，特別是我國醫(yī)院現(xiàn)在正處于巨變時(shí)期，了解服務(wù)趨勢，才能設(shè)計(jì)出更符合醫(yī)院發(fā)展方向的醫(yī)療工藝；

3、有創(chuàng)新意識，醫(yī)療活動(dòng)是隨著人們的經(jīng)營、服務(wù)觀念的變化而變化，是醫(yī)院競爭的重要要素之一。有創(chuàng)新，才有突破。不要人云亦云，現(xiàn)在醫(yī)院建設(shè)的常規(guī)就是去參觀別的新建醫(yī)院。當(dāng)然，這種學(xué)習(xí)是必要的，但是，只有對醫(yī)院的整體戰(zhàn)略、經(jīng)營理念、醫(yī)院文化等有深刻的理解和思索，才不會人云亦云，創(chuàng)造出符合自己醫(yī)院的特色的創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)。

裝修布局注意事項(xiàng)

1、醫(yī)院流程的變化影響醫(yī)院的建筑設(shè)計(jì)

現(xiàn)在醫(yī)院的普遍的門診病人流程是這樣的：掛號---看醫(yī)生---劃價(jià)---交費(fèi)---檢藥我們在給一家醫(yī)院設(shè)計(jì)時(shí)改變的流程：劃價(jià)---掛號---看醫(yī)生---- 交費(fèi)---檢藥。在第一種模式下，醫(yī)院在建筑設(shè)計(jì)中，往往有：掛號、劃價(jià)、交費(fèi)、檢藥四個(gè)獨(dú)立的窗口。在第二種模式下，醫(yī)院在建筑設(shè)計(jì)中，往往只有：掛號、劃價(jià)交費(fèi)檢藥二個(gè)獨(dú)立的窗口。那么，在第二種模式下，醫(yī)院可以得到那些好處呢？1）減少病人的等待、走動(dòng)時(shí)間，在一些大醫(yī)院，原來每個(gè)窗口都要病人等待，現(xiàn)在一個(gè)窗口就解決了問題。2）減少醫(yī)院的處方流失，在原來的情況下，病人劃價(jià)以后一看費(fèi)用高，就可以隨便的不交費(fèi)，到外面藥店去拿藥?，F(xiàn)在，就給病人思考的時(shí)間少了，減少了處方流失。兩種不同的流程，就可以有兩種不同的建筑設(shè)計(jì)！

2、了解醫(yī)院服務(wù)的特點(diǎn)

醫(yī)療行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，醫(yī)院賣的就是服務(wù)，服務(wù)是醫(yī)院的產(chǎn)品。服務(wù)產(chǎn)品和一般有形商品之間最關(guān)鍵的差異在于這樣一個(gè)事實(shí)：即顧客從服務(wù)中獲取的價(jià)值通常并不獲得對任何有形要素的永久性所有權(quán)。

醫(yī)療服務(wù)和商品之間的一般差異體現(xiàn)在

⑴.性質(zhì)的不同：服務(wù)管理學(xué)者將服務(wù)描述為“一個(gè)行動(dòng)、一次表演、一項(xiàng)努力”；商品則是“一件物品，一種器械，一樣?xùn)|西”。我們都有在醫(yī)院門診看病的經(jīng)歷，我們到醫(yī)院先去掛號，再找醫(yī)生看病，醫(yī)生詢問我們的病情和病史以后，就開始給我們開檢驗(yàn)單或者開藥或者打針，我們?nèi)缓笕z驗(yàn)、打針、買藥。這一系列的活動(dòng)就構(gòu)成了醫(yī)療服務(wù)過程。

⑵.服務(wù)生產(chǎn)過程中有病人的參與，商品可以在工廠中生產(chǎn)，不需顧客的參與。而醫(yī)療服務(wù)工作就是對實(shí)物設(shè)施，腦力和體力勞動(dòng)這三者的某種結(jié)合的產(chǎn)出結(jié)果進(jìn)行裝配和傳遞。在看病過程中，是病人配合醫(yī)生完成了服務(wù)，病人是服務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)的一部分。

⑶.服務(wù)沒有存貨。在醫(yī)療服務(wù)過程中的服務(wù)產(chǎn)品，是不可以保存的。以醫(yī)院的病床為例，比如今天病床不住病人，病床的價(jià)值就永遠(yuǎn)消失了。今天，一個(gè)教授只看了三個(gè)病人，他的時(shí)間和精力是不可以貯藏到第二天的。商品就不同，賣不出去，甚至可以放在倉庫里儲存幾年，然后再賣。

3、了解現(xiàn)代化醫(yī)院發(fā)展趨勢

現(xiàn)代化醫(yī)院的發(fā)展今后將呈現(xiàn)以下趨勢：

1、管理人員職業(yè)化?，F(xiàn)代化醫(yī)院今后也會像大型企業(yè)一樣實(shí)行職業(yè)經(jīng)理人制度，由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的職業(yè)經(jīng)理人來經(jīng)營管理。醫(yī)院管理的職業(yè)經(jīng)理人必須具有先進(jìn)醫(yī)院管理理念，精通管理，熟悉醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，掌握信息技術(shù)，了解國內(nèi)外最新醫(yī)療動(dòng)態(tài)和國家相關(guān)政策法規(guī)。

2、管理決策科學(xué)化?，F(xiàn)代化醫(yī)院除需加強(qiáng)醫(yī)院內(nèi)部管理外，醫(yī)院管理人員還要在提高醫(yī)院核心競爭力和綜合競爭力方面下功夫。了解市場，及時(shí)掌握國內(nèi)外醫(yī)療動(dòng)態(tài)，果斷作出決策，積極應(yīng)對激烈的市場競爭并立于不敗之地。

3、醫(yī)院管理法制化。法制化管理是整個(gè)社會發(fā)展的必然趨勢，醫(yī)院必須進(jìn)一步加快法制化進(jìn)程。醫(yī)院管理信息化?，F(xiàn)代化醫(yī)院須建立數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程會診、辦公自動(dòng)化，使管理信息化、無紙化等。醫(yī)院建筑現(xiàn)代化?，F(xiàn)代化醫(yī)院建筑的功能分區(qū)將更加合理，將更加注重運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，體現(xiàn)衛(wèi)生安全、經(jīng)濟(jì)高效和以人為本的服務(wù)理念。醫(yī)院服務(wù)人性化。病人的利益將是醫(yī)院經(jīng)營管理的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。醫(yī)療服務(wù)品牌化。在今后的醫(yī)療市場競爭中，品牌的作用將更為突出，沒有品牌的醫(yī)院，將難以在競爭中贏得市場。

4、醫(yī)院服務(wù)主動(dòng)化。現(xiàn)代化醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員必須主動(dòng)地走出去，迎進(jìn)來，深入社會，才能適應(yīng)新的醫(yī)療市場競爭要求。

裝修謹(jǐn)記事項(xiàng)

1.盲目擴(kuò)大規(guī)模

根據(jù)醫(yī)療保健需要和衛(wèi)生資源的配置，我國醫(yī)院實(shí)行分級定編，其規(guī)模由小到大分不同的等級，國家政策也是向部屬和省屬大醫(yī)院和農(nóng)村基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)兩頭傾斜，而中間層次醫(yī)院在國內(nèi)數(shù)量多，辦得好壞對人民健康和社會發(fā)展影響極大，完善醫(yī)療體系，促進(jìn)兩頭發(fā)展，提高醫(yī)療質(zhì)量其意義重大。

2.盲目建造高層

大醫(yī)院在人口密集的大城市，由于城市用地緊張，迫不得已采取集中式的高層或超高層建設(shè)模式。這就使得許多建設(shè)方以為高層即現(xiàn)代化。高層、全空調(diào)成為現(xiàn)代化的標(biāo)志，產(chǎn)生認(rèn)識上的誤區(qū)。高層醫(yī)院難以解決安全自救、隔離傳染、高造價(jià)、高維護(hù)等問題，而且對許多醫(yī)療業(yè)務(wù)而言，水平聯(lián)系較垂直聯(lián)系更方便快捷。醫(yī)院設(shè)計(jì)任務(wù)書中20年不落后的要求，不應(yīng)體現(xiàn)在建筑的高度上，而應(yīng)體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的科學(xué)理念與功能上的現(xiàn)代化。

3.盲目追求氣派

現(xiàn)代化醫(yī)院建設(shè)應(yīng)避免部分地區(qū)出現(xiàn)的追求氣派的奢華風(fēng)氣。應(yīng)真正以病人為中心處理好醫(yī)院各部分的空間布局。下述設(shè)計(jì)傾向不可?。?/p>

1）門前追求大廣場氣派，占用醫(yī)院僅有或少有的空地，忽視了醫(yī)院的功能要求。

2）形體上追求標(biāo)新立異，迎合業(yè)主口味或宣泄設(shè)計(jì)者的個(gè)人設(shè)計(jì)激情，而忽視了醫(yī)院使用的合理性。

篇2

關(guān)鍵詞； 裝飾深化設(shè)計(jì) 施工深化設(shè)計(jì)

中圖分類號：TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言

方案深化設(shè)計(jì)是對主體設(shè)計(jì)的施工圖的繼續(xù)深化，對裝飾工程的具體構(gòu)造方式，工藝做法進(jìn)行優(yōu)化，綜合協(xié)調(diào)、匯總各專業(yè)末端資料反映于精裝圖紙中；在此階段的設(shè)計(jì)成果需滿足指導(dǎo)報(bào)價(jià)、指導(dǎo)施工工藝及提出相關(guān)施工技術(shù)要求；協(xié)助業(yè)主完成招標(biāo)工作。

協(xié)調(diào)施工深化設(shè)計(jì)是在方案深化設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)施工深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是施工方與主設(shè)計(jì)及業(yè)主之間的介質(zhì)，施工深化設(shè)計(jì)需乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)分包商（土建、空調(diào)、暖通、給水、排水等），根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)范要求、材料確認(rèn)樣板、技術(shù)規(guī)范等要求，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際尺寸、現(xiàn)場施工條件、材料或設(shè)備供應(yīng)商的配置要求、工藝優(yōu)化方案等來完成一整套協(xié)調(diào)施工深化設(shè)計(jì)圖、加工圖、排版圖、提料單等工作；在此階段的設(shè)計(jì)成果需滿足反應(yīng)現(xiàn)場實(shí)際情況、發(fā)應(yīng)各專業(yè)、各工種的密切配合情況，并協(xié)調(diào)施工方交底理解圖紙、協(xié)助各分包方在材料選擇上更符合設(shè)計(jì)意圖，從而減少審批的反復(fù)。最終施工安排進(jìn)行優(yōu)化，調(diào)整，最終使協(xié)調(diào)施工深化設(shè)計(jì)圖具有完全的可實(shí)施性。

方案深化設(shè)計(jì)及施工深化設(shè)計(jì)

方案深化設(shè)計(jì)是對主體設(shè)計(jì)的施工圖紙的進(jìn)一步深化，是對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題的前瞻式解決，對于項(xiàng)目的可實(shí)施性及實(shí)施過程的進(jìn)度保證尤其重要。對招標(biāo)用施工圖中未能詳盡表達(dá)的有關(guān)工藝性節(jié)點(diǎn)，剖面的優(yōu)化和補(bǔ)充，可對工程量清單中未能詳盡包括的工作內(nèi)容進(jìn)行彌補(bǔ)，從而準(zhǔn)確報(bào)價(jià)；也可通過施工圖紙的補(bǔ)充，完善，優(yōu)化，進(jìn)一步明確與土建，幕墻等專業(yè)的技術(shù)界面，并為機(jī)電安裝，智能化系統(tǒng)工程與裝飾工程的施工創(chuàng)造條件，明確彼此需配合，需交叉施工的內(nèi)容。同時(shí)，對主體設(shè)計(jì)的施工圖中未能詳盡表達(dá)的有關(guān)工藝性節(jié)點(diǎn)，剖面的優(yōu)化和補(bǔ)充，可對工程量清單中未能詳盡包括的工作內(nèi)容進(jìn)行彌補(bǔ)，從而準(zhǔn)確報(bào)價(jià)；也可通過施工圖紙的補(bǔ)充，完善，優(yōu)化，進(jìn)一步明確與土建，幕墻等專業(yè)的技術(shù)界面，并為機(jī)電安裝，智能化系統(tǒng)工程與裝飾工程的施工創(chuàng)造條件，明確彼此需配合，需交叉施工的內(nèi)容。

裝飾工程的施工深化設(shè)計(jì)應(yīng)立足于作為主體設(shè)計(jì)與施工方之間的介質(zhì)，并協(xié)調(diào)配合其他相關(guān)專業(yè)分包，保證本專業(yè)施工的可實(shí)施性及設(shè)計(jì)效果的最終貫徹。深化設(shè)計(jì)的工作不是獨(dú)立地解決問題，或作出定論，而是將立足于發(fā)現(xiàn)問題，反映問題，并提出建設(shè)性的解決問題的建議。通過對施工圖的繼續(xù)深化，將協(xié)助主體設(shè)計(jì)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題或尚待優(yōu)化補(bǔ)充的工作內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)各專業(yè)分包間的結(jié)合交叉問題；同時(shí)，與施工方的緊密結(jié)合，協(xié)助其透徹理解設(shè)計(jì)的意圖，并把可實(shí)施性方面的問題及與其它相關(guān)專業(yè)分包交叉施工中的問題及時(shí)向主體設(shè)計(jì)反映；在發(fā)現(xiàn)問題及反映問題的過程中，深化設(shè)計(jì)能提出建設(shè)性的解決問題的建議，提交主體設(shè)計(jì)參考，協(xié)助主體設(shè)計(jì)高速有效地解決問題，推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)度。

二、方案深化設(shè)計(jì)和施工深化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)及難點(diǎn)

如何在確保建筑室內(nèi)空間的各項(xiàng)功能和裝飾效果滿足業(yè)主要求的前提保障條件下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程建設(shè)可控，按期，保質(zhì)完成是本項(xiàng)目的首要難點(diǎn)。深化設(shè)計(jì)作為工程實(shí)施的第一步工作，如何在最短的時(shí)間內(nèi)使圖紙達(dá)到最大的完善度及最大的可實(shí)施性，并根據(jù)項(xiàng)目施工的組織安排有針對性有重點(diǎn)地為施工做好技術(shù)性支持，保證項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)的順暢，將是深化設(shè)計(jì)工作的重中之重。

篇3

作為強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的APP，《設(shè)計(jì)家裝修》自身的設(shè)計(jì)十分簡潔。而在功能上，《設(shè)計(jì)家裝修》更是簡單直接，不會造成閱讀壓力。

打開APP后，首先映入眼簾的便是各式各樣的裝修案例―方形的效果圖，加上簡單的文字，讓我們可以了解到每一套裝修方案的戶型大小、樓盤和裝修風(fēng)格等基本信息。點(diǎn)擊圖片可以進(jìn)入裝修方案詳情，APP先從戶型的3D俯視圖講起，接著是各個(gè)房間的具體設(shè)計(jì)，每張圖片下方都會有一段簡短的文字介紹，看起來十分輕松。

此外，在方案介紹中，《設(shè)計(jì)家裝修》還引入了3D預(yù)覽方式。當(dāng)我們點(diǎn)擊帶有“3D”標(biāo)識的圖片后，便可以用手指滑動(dòng)手機(jī)屏幕，用3D的方式查看設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。更有意思的是，3D模式下《設(shè)計(jì)家裝修》還支持VR模式，用戶可以搭配VR眼鏡獲得身臨其境的視覺體驗(yàn)。

查看大量的裝修案例，對于那些一時(shí)還找不到裝修靈感的用戶來說，是一個(gè)開展頭腦風(fēng)暴的好方法。不過，要是你已經(jīng)有了一些裝修方案的意向，也可以直接在首頁中點(diǎn)擊“風(fēng)格”，查看對應(yīng)風(fēng)格的裝修案例。而除了設(shè)計(jì)方案之外，《設(shè)計(jì)家裝修》中還有很多案例的實(shí)拍照片，點(diǎn)擊APP首頁頂部的“實(shí)拍圖”即可瀏覽。同樣的，我們也可以通過風(fēng)格、空間和顏色等幾個(gè)條件對照片進(jìn)行篩選。

再想想自己怎么裝修

我們在瀏覽《設(shè)計(jì)家裝修》當(dāng)中的裝修案例時(shí)，對于自己喜歡的方案，可以隨手點(diǎn)個(gè)紅心收藏留存。而要是想把自己家也裝修成案例中的樣子，那么也可以直接點(diǎn)擊下方的“我想要這樣裝”按鈕，讓APP匹配一位設(shè)計(jì)師幫您按照這種風(fēng)格完成裝修方案。而在價(jià)格方面，《設(shè)計(jì)家裝修》則提供了多種可定制的套餐可選，定制方案十分靈活。

此外，要是您對某一個(gè)設(shè)計(jì)師的方案十分中意的話，也可以點(diǎn)擊設(shè)計(jì)師的頭像，查看該設(shè)計(jì)師更多的設(shè)計(jì)作品。進(jìn)一步了解之后，則可以點(diǎn)擊下方的“找TA設(shè)計(jì)”按鈕，查看價(jià)格等相關(guān)信息。而在達(dá)成合作之后，就可以和設(shè)計(jì)師進(jìn)行更直接的溝通了。

通過圖文并茂的實(shí)際裝修案例，來完成用戶和設(shè)計(jì)師之間的匹配，并使之進(jìn)一步達(dá)成合作，最終完成線上交易―這便是《設(shè)計(jì)家裝修》的業(yè)務(wù)邏輯。目前看來，《設(shè)計(jì)家裝修》中設(shè)計(jì)師的價(jià)格并不算貴，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)甚至不到百元人民幣。不過，裝修畢竟是一件瑣碎繁雜之事，設(shè)計(jì)方案和實(shí)際施工也還會有很多問題需要解決，用戶能否接受這種全程線上溝通的方式，還有待時(shí)間來檢驗(yàn)。

篇4

確定裝修設(shè)計(jì)方案：確定裝修設(shè)計(jì)方案。裝修房屋清包也一定要先確定裝修方案，這樣才可以更好的來購買所能夠使用到的裝修材料。一般都是根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)效果圖來購買裝修材料的，這一點(diǎn)房主們一定要注意，不然的話，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖紙就是廢紙了。

制定預(yù)算表：選擇清包不要盲目的去采購，支付，一定要計(jì)算一個(gè)詳細(xì)的預(yù)算表，這樣才能夠更好的與裝修公司提供的裝修材料預(yù)算作對比。房主們要先經(jīng)過市場調(diào)查，確定一些想要購買的裝修材料的大概的費(fèi)用是多少，制定預(yù)算表，做到心中有數(shù)。

簽訂合同：清包當(dāng)然也要簽訂合同，畢竟除了裝修主材之外，其他的都是要由裝修公司來完成的。在簽訂合同的時(shí)候，房主要將裝修公司的所有的責(zé)任看清楚，同時(shí)還要看清楚房主自己的責(zé)任，千萬不要粗略的去看，避免落入陷阱之中。清包裝修步驟在簽訂合同之后就是開始施工了，這之前房主一定要購買好全部的主材，不然的話就會耽誤施工的進(jìn)度，從而給自己和裝修公司帶來經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間損失。如果說想要了解更加詳細(xì)的清包裝修流程的話，可以到專業(yè)的裝修平臺上面去咨詢。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇5

××建筑工程公司（甲方）

××裝修設(shè)計(jì)公司（乙方）

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團(tuán)公司過渡，雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計(jì)任務(wù)均交給乙方承擔(dān)。

二、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計(jì)隊(duì)伍，在10日提出設(shè)計(jì)方案，并在方案認(rèn)可后一個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)圖紙。

三、為保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

四、裝修施工隊(duì)伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實(shí)施。施工期間，乙方派出高級工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

五、甲方按裝修工程總費(fèi)用的千分之×向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《××建筑裝修工程集團(tuán)公司組建意向書》一份。

甲方 ××建筑工程公司（蓋章） 法人代表：××（簽字）

乙方 ××裝修設(shè)計(jì)公司（蓋章） 法人代表：××（簽字）

甲方地址：×××××× 電話兼?zhèn)髡妫?times;×××××

銀行賬號：×××× 聯(lián)系人：×××

乙方地址：×××××× 電話兼?zhèn)髡妫?times;×××××

篇6

關(guān)鍵詞：住宅；精裝修；成本管理；實(shí)踐成效

中圖分類號：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

自從2002年建設(shè)部開始在全國推廣精裝修住宅，住宅裝修就開始引起人們的關(guān)注。哥本哈根會議后，人們的目光又一次投入到綠色低碳住宅，房地產(chǎn)的精裝修的話題也開始成為住宅裝修的主要話題。住宅的精裝修在推行的過程中遇到了很多問題，其中如何將廣大消費(fèi)者的需求與裝修成本的控制進(jìn)行有效的結(jié)合成為裝修中最受關(guān)注的問題之一[1]。因此尋找既能夠滿足消費(fèi)者對住宅功能的要求，又能對裝修成本進(jìn)行有效控制的裝修體系是當(dāng)前房地產(chǎn)商品房全面推進(jìn)精裝修的過程中需要解決的主要問題。

一、住宅地產(chǎn)精裝修的形式

住宅精裝修是指在房屋交房之前，已經(jīng)完成了所有功能空間的固定面的粉刷和鋪裝，并且衛(wèi)生間和廚房等基本設(shè)施也已經(jīng)安裝到位，住戶只需要增加一些家具、用具、飾品、用品等就可以進(jìn)行居住了。精裝修房是脫離生產(chǎn)過程的，在基礎(chǔ)設(shè)施上滿足居住要求的商品房。住宅地產(chǎn)精裝修的形式主要分為菜單式裝修的毛胚房、一次精裝修的成品房以及全配置式的成品房三類[2]。其中菜單式裝修的毛胚房是在購房者選定之后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出裝修設(shè)計(jì)，購買裝修材料和設(shè)備，進(jìn)行統(tǒng)一裝修的住宅；一次精裝修成品房是將集團(tuán)化購買和一體化裝配施工運(yùn)用到裝修施工的整個(gè)過程中由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計(jì)，進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，房間的各個(gè)功能都能夠符合購房者的要求的住宅；全配置式的成品房是除了進(jìn)行統(tǒng)一的裝修和裝飾之外，還配置有日常生活用品和家用電器等的住宅。

二、住宅地產(chǎn)精裝修的設(shè)計(jì)原理和設(shè)計(jì)方法

總的來說，住宅的精裝修主要分為裝修和裝飾兩部分來完成的，其中裝修的部分是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn)，其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥房、以及墻面等的設(shè)計(jì)，一般要包含廚房基礎(chǔ)設(shè)施以及衛(wèi)生間基礎(chǔ)設(shè)施等。櫥柜設(shè)計(jì)使精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)中的一個(gè)重要內(nèi)容[3]。

精裝修住宅主要包括九個(gè)系統(tǒng)，即家政空間區(qū)域、公共空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設(shè)計(jì)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)。在進(jìn)行精裝修的設(shè)計(jì)中，我們要首先從設(shè)計(jì)方案開始，對房間的戶型，室內(nèi)設(shè)計(jì)、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)、水電氣的設(shè)計(jì)等諸多細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的研究和規(guī)劃，同時(shí)還要注重系統(tǒng)的集成性[4]?，F(xiàn)在的住宅裝修方法相對于之前簡單的在毛胚房上面進(jìn)行裝修的施工方法已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。

三、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系

在住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系中我們又分為客戶描摹和與之對應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，客戶增值和與之對應(yīng)的精裝施工技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，客戶定位和與之對應(yīng)的成本分配，客戶交付和對應(yīng)的住宅精裝交付體系等四個(gè)體系。這個(gè)大的體系的實(shí)現(xiàn)方法包含有三個(gè)方法論。

第一，產(chǎn)品類型由客戶決定。精裝修成本管理是整個(gè)房地產(chǎn)商品開發(fā)的一個(gè)部分，如果缺乏完善的產(chǎn)品開發(fā)體系，只是單純的對成本進(jìn)行管理是很難收到應(yīng)有的成效的[5]。一般情況下，在決定產(chǎn)品類型的時(shí)候，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都順從市場的主要導(dǎo)向，然而在具體實(shí)踐中，常常會因?yàn)樵谑袌稣{(diào)研的過程中對客戶所臨摹的設(shè)計(jì)方案的清晰度和準(zhǔn)確性把握不好，而導(dǎo)致設(shè)計(jì)任務(wù)書不夠完善，因此，在這種情況發(fā)生的時(shí)候住宅的開發(fā)很大程度上就轉(zhuǎn)移給了設(shè)計(jì)公司。目前房地產(chǎn)的開發(fā)周期比較短，市場施加給它的壓力也比較大，故而不能夠進(jìn)入深入的研究工作，使在實(shí)際操作中產(chǎn)品的開發(fā)工作先天缺陷。在這種情形下，如果房地產(chǎn)公司的組織結(jié)構(gòu)又沒有產(chǎn)品開發(fā)部門的設(shè)置，就會使地產(chǎn)公司無論是內(nèi)部還是外部，對產(chǎn)品的整合研發(fā)增加了很大的難度?？蛻魧?dǎo)向能夠有效的解決這個(gè)問題，實(shí)現(xiàn)公司組織結(jié)構(gòu)和外部資源的整合，這對于房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)有非常重要的意義。

第二，精裝技術(shù)的體系化。住宅地產(chǎn)的精裝技術(shù)體系主要包括裝飾材料體系、裝修技術(shù)體系、設(shè)計(jì)規(guī)范體系、質(zhì)量維護(hù)體系、產(chǎn)品配置體系等方面的內(nèi)容。其中，產(chǎn)品配置體系主要包括內(nèi)門、沙發(fā)、櫥柜、衛(wèi)浴、木地板、軟裝等。裝飾材料體系主要包括石材、涂飾材料、木作(含板式家俱)等。裝修技術(shù)體系主要包括施工工藝示范手冊、收口和節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目定制圖集等。質(zhì)量維護(hù)體系主要包括四方驗(yàn)收外的質(zhì)量交付體系、裝飾常見質(zhì)量問題應(yīng)對體系、業(yè)主收房使用手冊等[6]。

第三，設(shè)計(jì)方向管理。設(shè)設(shè)計(jì)方案對成本的規(guī)劃方向起到了很大的決定作用，因此成本管理要從設(shè)計(jì)管理開始。目前，很多設(shè)計(jì)公司在對成本進(jìn)行管理的時(shí)候，還是很大程度上依靠大概估算的方法或者是單純的依靠經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然，這也是由于房地產(chǎn)公司對與設(shè)計(jì)公司的定位導(dǎo)致的。SL將成本模塊和設(shè)計(jì)模塊有效的合并在了一起，并在此基礎(chǔ)上提出了DC（即Design+Cost）服務(wù)模式[7]。這種整合的體系主要是針對住宅地的特點(diǎn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)的。我們知道，住宅地產(chǎn)的產(chǎn)品具有很強(qiáng)的復(fù)制性，只要在樣板間階段找到合適的工藝、配置及設(shè)計(jì)方案即可。這是它與辦公樓、酒店、餐廳等最大的不同之處，這種復(fù)制性導(dǎo)致住宅地產(chǎn)早期的產(chǎn)品研發(fā)具有被限制的開放性。設(shè)計(jì)是住宅地產(chǎn)進(jìn)行精裝修的過程中的溝通的媒介和信息載體，如果設(shè)計(jì)本身對于客戶定位、成本管理、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和營銷策劃缺乏比較專業(yè)的了解，那么就很難對其成本管理起到作用。

在實(shí)際工程實(shí)踐中，我們可以對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行一定的調(diào)整，使成本管理控制更加的具有操作性。

四、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理的方法

住宅地產(chǎn)精裝修工程中常見的方法主要有五種：工程招投標(biāo)、設(shè)定精裝修成本目標(biāo)、精裝修成本測算、指導(dǎo)精裝修設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算。在住宅地產(chǎn)精裝修的成本管理中，其本質(zhì)屬性是與一般工程相同的。首先我們要先設(shè)定成本目標(biāo)，在這個(gè)目標(biāo)范圍內(nèi)要采取科學(xué)、合理的方式處理好裝修成本和裝修效果兩者之間的對立和統(tǒng)一的關(guān)系，找出兩者最優(yōu)界點(diǎn)，將精裝修設(shè)計(jì)價(jià)值達(dá)到最大。精裝修的過程中要注意以下幾點(diǎn)。

（一）要先做好精裝修的樣板

對于精裝修工程來說，實(shí)體交樓的樣板比設(shè)計(jì)方案圖更具有實(shí)際意義。精裝修的樣板展示是為產(chǎn)品的銷售進(jìn)行服務(wù)的。在進(jìn)行實(shí)體樣板的制作和設(shè)計(jì)的時(shí)候要盡量在實(shí)體樓進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，這樣有利于將設(shè)計(jì)方案和施工工藝中的一些不容易被發(fā)現(xiàn)的問題都暴露出來，能夠有效的避免在后期裝修的時(shí)候出現(xiàn)裝修不合格或者大規(guī)模返工的情況。

（二）住宅精裝修設(shè)計(jì)中要將其設(shè)計(jì)、施工過程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化

在住宅地產(chǎn)精裝修中，建筑平面的布局基本確定之后就要將精裝設(shè)計(jì)的因素考慮進(jìn)去，這是為了避免在裝修的后期由于裝修效果達(dá)不到理想要求而大量的對建筑進(jìn)行拆改，使成本大大的增加。在進(jìn)行裝修材料的選取的過程中，要避免使用稀缺的材料使成本增加，在考慮裝修效果和裝修成本的時(shí)候，還要考慮采購的難易程度以及運(yùn)輸是否便利等問題[8]。在施工的時(shí)候也要盡量使用簡單并且成熟的裝修方法，以防由于各方面的問題考慮不周全而使施工發(fā)生拆改的現(xiàn)象。一切會耽誤工期和增加裝修成本的問題我們都要考慮到，這能夠有效的避免裝修后期成本的增加。另外，住宅地產(chǎn)精裝修不但要采用簡約的風(fēng)格，給購房者留有更多的發(fā)揮空間，還要將裝修的亮點(diǎn)突出表現(xiàn)出來，對購房者關(guān)注的地方進(jìn)行重點(diǎn)投入，這也是住宅精裝修成本管理中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。

五、總結(jié)語

隨著我國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的競爭愈演愈烈。面對激烈的市場競爭，對住宅精裝修成本進(jìn)行有效的控制，是提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益以及企業(yè)競爭力的主要手段。在這個(gè)過程中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)要加強(qiáng)成本管理意識，把握精裝修項(xiàng)目管理中的核心要素，對精裝修成本進(jìn)行科學(xué)的控制，另一方面，在進(jìn)行精裝修成本管理的時(shí)候要從全面、全過程、全方位著手進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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[3].黃創(chuàng)斌.基于價(jià)值工程的住宅精裝修方案成本控制[J].山西建筑.2010(27):17-17

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篇7

關(guān)鍵詞：地鐵車站； 管理模式；問題；對策

中圖分類號：U231+.4文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言：

隨著中國城市化的不斷推進(jìn),以地鐵為代表交通模式已經(jīng)成為解決中國各大城市交通問題的有效途徑,并在城市生活中越來越顯示著其優(yōu)勢和不可替代的地位。如今軌道交通的建設(shè)是把杭州全面推向現(xiàn)代化國際旅游城市,適應(yīng)了杭州城市的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃的需要。經(jīng)過近3年的奮斗，杭州地鐵1號線車站裝修安裝工作從蹣跚起步直到目前的收官結(jié)尾，作為全國一次性開通里程最長、車站數(shù)量最多的杭州首條地鐵線路，地鐵1號線裝修安裝工作任務(wù)的艱巨性，復(fù)雜程度是較為罕見的。

1.裝修安裝設(shè)計(jì)中存在的問題

1.1設(shè)計(jì)單位眾多 管理不便

杭州地鐵1號線作為杭州乃至浙江省第一條開工建設(shè)的地鐵線路，尚無具體裝修方案可以參照，它承載著人民群眾巨大期望的實(shí)際情況，由于各設(shè)計(jì)單位對各專業(yè)的熟悉程度不同，本著“專業(yè)對口、有效分工、共同合作”的設(shè)計(jì)管理理念，地鐵1號線裝修設(shè)計(jì)工作從一開始的色彩研究直至最后的景觀、標(biāo)識設(shè)計(jì)先后召集了中國美院、東方公司、杭州勘察設(shè)計(jì)院等大大小小十幾家設(shè)計(jì)院參與其中。設(shè)計(jì)院數(shù)量上的優(yōu)勢雖然很好解決了設(shè)計(jì)人員數(shù)量不足和專業(yè)欠缺的問題，但也造成總體控制效率的下降，加大了設(shè)計(jì)管理工作的難度。

在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，由于天然的單位分隔，設(shè)計(jì)圖紙往往獨(dú)立成冊，因此各相關(guān)設(shè)計(jì)院之間，由其是平行專業(yè)設(shè)計(jì)院之間往往忽視必要的溝通和銜接，“你做你的，我做我的”各自為政情況屢有出現(xiàn)，容易出現(xiàn)前后銜接脫節(jié)，甚至出現(xiàn)相互矛盾的情況。這就大大增加了日常的設(shè)計(jì)對接工作和審圖把關(guān)的工作強(qiáng)度，容易造成不必要的設(shè)計(jì)失誤和工程損失。

1.2設(shè)計(jì)界面模糊職責(zé)不清

在目前的1號線設(shè)計(jì)工作安排往往根據(jù)使用功能或者某個(gè)具置（諸如標(biāo)高、軸線）來劃分設(shè)計(jì)任務(wù)。但地鐵設(shè)計(jì)各個(gè)專業(yè)眾多，作為一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)，各專業(yè)之間的聯(lián)系十分緊密、復(fù)雜，往往無法界定一條明確的設(shè)計(jì)界限。在具體設(shè)計(jì)過程中由于相應(yīng)設(shè)計(jì)人員在經(jīng)驗(yàn)上、能力上的不足，容易造成設(shè)計(jì)銜接上的遺漏。例如有些公共區(qū)裝修設(shè)計(jì)單位在墻面的搪瓷鋼板的設(shè)計(jì)過程中，理所當(dāng)然地認(rèn)為殘疾人電梯的面板屬于電梯單位設(shè)計(jì)，而遺漏了電梯裝修面板的設(shè)計(jì)和搪瓷面板的收邊，造成施工中“扯皮”現(xiàn)象的發(fā)生，妨礙了工程的順利進(jìn)展。（增強(qiáng)補(bǔ)位意識，做好設(shè)計(jì)覆蓋和銜接，加強(qiáng)站點(diǎn)圖紙中參照落實(shí)工作）。

1.3設(shè)計(jì)管理復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)，建議制度落實(shí)

地鐵1號線裝修設(shè)計(jì)工作由于直接針對機(jī)電設(shè)備、運(yùn)營管理等各個(gè)使用主體，因此在設(shè)計(jì)階段各個(gè)主體例如集團(tuán)機(jī)電部、運(yùn)營公司等集團(tuán)各個(gè)直屬部門往往直接參與到前期設(shè)計(jì)之中，在前期方案設(shè)計(jì)過程中，這對于優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，開拓設(shè)計(jì)思路均起到了很好作用，但在具體施工圖設(shè)計(jì)中，卻容易造成政出多門，無所是從的問題。后期土建，裝修及機(jī)電各專業(yè)往往各自只看到自身的問題，沒有從大局方面去管理協(xié)調(diào)整個(gè)設(shè)計(jì)。

1.4設(shè)計(jì)服務(wù)不足，溝通不暢，建議獎(jiǎng)懲激勵(lì)

地鐵1號線裝修設(shè)計(jì)工作中，由于地理環(huán)境和工程條件的限制，設(shè)計(jì)文件所示的內(nèi)容往往與施工現(xiàn)場存在一定的差距，相關(guān)設(shè)計(jì)方案并不一定能吻合實(shí)際情況，但因各個(gè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)工作任務(wù)十分繁重，相關(guān)設(shè)計(jì)力量配置不足的情況時(shí)有發(fā)生，因此在開展設(shè)計(jì)的同時(shí)，往往忽視了現(xiàn)場服務(wù)工作。各工點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表常常有名無實(shí)，除非映業(yè)主要求去現(xiàn)場解決出現(xiàn)問題，否則設(shè)計(jì)人員基本不會主動(dòng)巡視現(xiàn)場。

由于不能主動(dòng)有效的巡查施工現(xiàn)場，相關(guān)設(shè)計(jì)人員就無法及時(shí)地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在的問題以及現(xiàn)場條件條件的變化，在現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)缺失的條件下，若相關(guān)施工單位機(jī)械地照搬圖紙，容易造成實(shí)施結(jié)果與設(shè)計(jì)本意不符，甚至違背設(shè)計(jì)意圖的情況發(fā)生，最終造成返工等不利后果，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，打擊施工積極性。

例如某車站殘疾人輪椅坡道按圖紙上設(shè)計(jì)條件布置時(shí)能滿足相關(guān)人群的通行要求，但由于現(xiàn)場周邊小區(qū)圍墻的影響，造成輪椅坡道阻礙了實(shí)際人群通行。由于未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，最終造成整體坡道返工的不良后果。

1.5設(shè)計(jì)權(quán)責(zé)紊亂，質(zhì)量不高

地鐵1號線由于設(shè)計(jì)內(nèi)容繁雜，設(shè)計(jì)工期緊、任務(wù)重，相關(guān)圖紙又需系統(tǒng)、工點(diǎn)、總體、咨詢一整套嚴(yán)格的設(shè)計(jì)復(fù)核審核程序。在實(shí)踐過程中，通過這一審查復(fù)核程序也確實(shí)起到了一個(gè)很好的設(shè)計(jì)防范作用，避免了重大的設(shè)計(jì)失誤，規(guī)范了設(shè)計(jì)質(zhì)量。但也暴露出一些問題，例如各個(gè)相關(guān)設(shè)計(jì)單位在緊張的工期條件下，設(shè)計(jì)圖紙中往往不注重細(xì)節(jié)上把控，不注重設(shè)計(jì)方案的深思熟慮，設(shè)計(jì)質(zhì)量參差不齊，只期望與下一道符合審查環(huán)節(jié)來把控質(zhì)量，圖紙能過就過，實(shí)在過不了才改的情況屢有發(fā)生，但下一個(gè)復(fù)核、審圖環(huán)節(jié)鑒于能力、責(zé)任心以及合同權(quán)限的問題，往往只抓大方向，對強(qiáng)條，忽略圖紙的細(xì)節(jié)質(zhì)量。這就造成了圖紙質(zhì)量下降，設(shè)計(jì)失誤頻發(fā)的不良現(xiàn)象。并且設(shè)計(jì)單位及相關(guān)審查單位對設(shè)計(jì)施工造價(jià)的節(jié)省考慮較少。同時(shí)裝修設(shè)計(jì)介入時(shí)間較晚，設(shè)計(jì)手法約束較多，難以逆向操作。

2.實(shí)施建議及對策

2.1建議整合統(tǒng)一

地鐵裝修工程作為一個(gè)系統(tǒng)性工程，不可避免存在的各個(gè)獨(dú)立設(shè)計(jì)單位之間的分工合作，但分工后如何合作是決定設(shè)計(jì)成敗的重中之重。因此應(yīng)充分發(fā)揮設(shè)計(jì)總體的總體協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)總體審圖的工作力度，賦予總體設(shè)計(jì)單位一定的設(shè)計(jì)管轄權(quán)，嚴(yán)格各個(gè)設(shè)計(jì)單位的日常管理，做到“話說了有人聽，活做了有人管”。

同時(shí)每一個(gè)車站的工點(diǎn)設(shè)計(jì)單位可以與相關(guān)系統(tǒng)單位簽訂一定程度的技術(shù)合作協(xié)定，在圖紙中反映相互的設(shè)計(jì)情況和設(shè)計(jì)大樣，互通有無，互相校核，避免設(shè)計(jì)銜接上的紕漏。每一個(gè)站點(diǎn)要有一個(gè)統(tǒng)一的負(fù)責(zé)人，全線的弱電專業(yè)及站點(diǎn)的土建裝修專業(yè)需要到負(fù)責(zé)人這里匯總統(tǒng)一。加強(qiáng)管理控制力，建議團(tuán)隊(duì)合作，以團(tuán)隊(duì)合作的管理模式，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)任務(wù)的管理及控制力，互相彌補(bǔ)自身的盲區(qū)，將漏洞首先在管理團(tuán)隊(duì)中消除。

2.2建議責(zé)任落實(shí)

在今后的設(shè)計(jì)過程中，各個(gè)工點(diǎn)設(shè)計(jì)單位應(yīng)增強(qiáng)“補(bǔ)位”意識，主動(dòng)的考慮界面處的銜接問題，切實(shí)做好設(shè)計(jì)內(nèi)容的相互覆蓋和銜接。各站點(diǎn)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在正式出版的圖紙中加強(qiáng)引用和參照落實(shí)工作，在銜接界面處應(yīng)仔細(xì)標(biāo)注引用其它圖紙的圖號和相關(guān)內(nèi)容，徹底清除設(shè)計(jì)死角。在專業(yè)之間或則設(shè)計(jì)界面之間要明確界面劃分，積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)要訓(xùn)，主動(dòng)彌補(bǔ)設(shè)計(jì)銜接問題。

2.3建議制度落實(shí)

在設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段可以廣泛征求相關(guān)部門、單位的意見和建議，充分考慮使用單位的實(shí)際需求，同時(shí)相關(guān)設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)具體落實(shí)工作，并做好書面的反饋和溝通工作。在具體設(shè)計(jì)階段以及施工階段，各個(gè)相關(guān)部門可以通過聯(lián)合巡查、巡檢的方式向設(shè)計(jì)部提出相關(guān)書面的整改需求，并由設(shè)計(jì)部統(tǒng)一考慮、匯總后向相關(guān)設(shè)計(jì)單位發(fā)出調(diào)整指令，從而避免政出多門情況的發(fā)生，防止相互矛盾的尷尬。

2.4建議獎(jiǎng)懲激勵(lì)

在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤缓?，?yīng)嚴(yán)格規(guī)范設(shè)計(jì)交底工作，落實(shí)設(shè)計(jì)代表和設(shè)計(jì)巡檢制度，在制度上規(guī)范現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)的內(nèi)容、頻率和職責(zé)。通過一定的獎(jiǎng)懲激勵(lì)，讓相關(guān)設(shè)計(jì)人員充分意識到設(shè)計(jì)服務(wù)的重要性和緊迫性，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的主人翁精神和主動(dòng)性。將設(shè)計(jì)造成的問題消滅在萌芽狀態(tài)，避免工程損失。

2.5建議績效審查

設(shè)計(jì)工作應(yīng)從源頭抓起，從設(shè)計(jì)人員的繪圖階段抓起，切實(shí)做好各個(gè)工點(diǎn)設(shè)計(jì)的“三審三?！惫ぷ?，各個(gè)工點(diǎn)設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)復(fù)核、審核工作，通過行之有效的獎(jiǎng)懲制度充分發(fā)揮設(shè)計(jì)人員、技術(shù)主觀的主觀能動(dòng)性，提高設(shè)計(jì)人員技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，注重圖紙的每一個(gè)細(xì)節(jié)，轉(zhuǎn)變設(shè)計(jì)風(fēng)氣。建議在今后的設(shè)計(jì)中盡量通過設(shè)計(jì)的手法來提高裝修的檔次及水平。并通過一定的考核制度考核相關(guān)的設(shè)計(jì)院的能效水平，淘汰能力底下的，給予設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)的項(xiàng)目組多參與設(shè)計(jì)杭州地鐵后續(xù)設(shè)計(jì)的機(jī)會。建議設(shè)計(jì)人員多學(xué)習(xí)多思考，嘗試引進(jìn)先進(jìn)設(shè)計(jì)技術(shù)。

2.6加強(qiáng)預(yù)算管理，建議統(tǒng)籌考慮

加強(qiáng)裝修設(shè)計(jì)檔次平衡性進(jìn)行嚴(yán)格的管理，天地墻，燈具，潔具電器設(shè)備各占多少比例，應(yīng)有嚴(yán)格的劃分。加強(qiáng)對設(shè)計(jì)材料的經(jīng)濟(jì)性及平衡性的控制，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人員通過設(shè)計(jì)手法提升裝修設(shè)計(jì)的檔次，也可聘請外部優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)，從而讓公司的管理者可以掌握更多更全面的信息以做出更為正確的判斷。

篇8

美家達(dá)人幫你在線設(shè)計(jì)

有了方案參考后，就要開始自己的家庭裝修的設(shè)計(jì)了。大型專業(yè)的設(shè)計(jì)軟件一般人很難上手，其實(shí)通過美家達(dá)人網(wǎng)在線設(shè)計(jì)，就算是家裝設(shè)計(jì)小菜鳥，也可以快速設(shè)計(jì)出風(fēng)格獨(dú)特的家裝方案。

省略/designer

貸款買房試用按揭計(jì)算器

貸款買房，每個(gè)月按揭還款，如何選擇適合自己還款能力的方案？在線貸款按揭計(jì)算器能幫你快速計(jì)算，只要輸入貸款的總金額和期限、還款方式、利率等就能計(jì)算出每個(gè)月要還多少錢，還完后加上利息一起需要多少錢，方便大家參考。另外它還提供汽車及個(gè)人消費(fèi)的貸款計(jì)算。

省略/daikuan

家庭裝修設(shè)計(jì)方案網(wǎng)上找

如何裝修才能既美觀又省錢？沒有任何設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的朋友往往無所適從。新居網(wǎng)“網(wǎng)友DIY秀”頻道中提供了很多裝修達(dá)人提供的DIY設(shè)計(jì)方案、效果圖。點(diǎn)擊喜歡的方案，可以看到該方案的詳細(xì)情況，包括方案描述、設(shè)計(jì)思想和優(yōu)缺點(diǎn)評論等，說不定就能找到你滿意的方案。

省略/myhome_diy/works.php

測試你適合哪種裝修風(fēng)格

如果在網(wǎng)上看到大量的設(shè)計(jì)方案，都覺得好看而無所適從的話，可以通過在線測試，根據(jù)測試題選擇自己的答案，就能判斷你的性格和個(gè)人喜好，測試出你適合哪種裝修風(fēng)格和情調(diào)。

app.省略/jtlhome

網(wǎng)上看家庭裝修效果圖

在網(wǎng)上看別人的裝修效果圖，可幫助我們進(jìn)行設(shè)計(jì)。裝修效果圖大全網(wǎng)提供了大量的家庭裝修效果圖供我們參考，并且按照風(fēng)格、價(jià)格、面積等進(jìn)行分類。

省略/pictures

不超支 裝修費(fèi)用提前預(yù)算

裝修方案設(shè)計(jì)好后，就要購買裝修材料和家具開始實(shí)施了，但為了預(yù)防超支的尷尬，還得先做一個(gè)裝修預(yù)算，提前調(diào)整好購買裝修材料和家具的具體細(xì)節(jié)，合理利用手中有限的資金。這里推薦使用百度應(yīng)用中的裝修預(yù)算應(yīng)用，可以預(yù)算墻磚、地板、地磚、窗簾、涂料的面積和所需要的數(shù)量，估算出總的價(jià)格，防止被不良裝修人員忽悠。

app.省略/justzxjsq

裝修材料及家具網(wǎng)上購

裝修方案定好以后，就是要進(jìn)行裝修材料和家具的購買了。如何購買省錢？其實(shí)也可以借助網(wǎng)絡(luò)來幫忙。

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關(guān)鍵詞：VRML；虛擬現(xiàn)實(shí)；三維；裝修設(shè)計(jì)；DIY

中圖分類號：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044（2013）16-3724-03

1 概述

隨著人們對家居環(huán)境的要求提高，家庭裝修設(shè)計(jì)進(jìn)入個(gè)性化時(shí)代，越來越多的人開始嘗試自己當(dāng)設(shè)計(jì)師，為新居貼上個(gè)性標(biāo)簽，但是往往僅憑想象無法確定設(shè)計(jì)效果，在選擇方案時(shí)表現(xiàn)得比較猶豫。對此，該文應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)通過計(jì)算機(jī)虛擬三維家居設(shè)計(jì)環(huán)境，幫助用戶在多種感官上產(chǎn)生沉浸于自己設(shè)計(jì)的家居環(huán)境的感覺，從而幫助用戶對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行正確判斷。

2 VRML虛擬現(xiàn)實(shí)建模語言

VRML（Virtual Reality Modeling Language虛擬現(xiàn)實(shí)建模語言）始于20世紀(jì)90年代，是一種用于三維虛擬場景建模的語言，是目前Internet上三維互動(dòng)網(wǎng)站制作的主流語言。它的出現(xiàn)及其發(fā)展改變了網(wǎng)絡(luò)的二維平面世界，帶給我們一個(gè)全新的三維立體網(wǎng)絡(luò)世界，能夠進(jìn)行動(dòng)態(tài)交互和智能感知，是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、多媒體技術(shù)與人工智能等技術(shù)的完美結(jié)合。

VRML提供了54個(gè)節(jié)點(diǎn)類型用于構(gòu)造復(fù)雜場景建模，其中有6種插補(bǔ)器節(jié)點(diǎn)創(chuàng)建動(dòng)畫效果，7種傳感器節(jié)點(diǎn)完成感知和反應(yīng)的交互功能，而且可以嵌入Java、 JavaScript等程序?qū)崿F(xiàn)人機(jī)交互，從而極大地?cái)U(kuò)充其變現(xiàn)能力。還可以將3DS MAX建立的場景直接導(dǎo)出成VRML文件，或者可以在3DS MAX中建立VRML節(jié)點(diǎn)。

3 DIY裝修虛擬設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)提供多種可以設(shè)計(jì)的虛擬空間如客廳、餐廳和臥室等模型，用戶選擇設(shè)計(jì)空間后，可以更換家具、軟裝等設(shè)計(jì)元素。虛擬設(shè)計(jì)作品欣賞提供一些優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品供用戶參考。系統(tǒng)幫助對系統(tǒng)的使用進(jìn)行說明。

4 DIY裝修虛擬設(shè)計(jì)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)

采用VRML建模相對較為麻煩，象虛擬空間如客廳、臥室等的建模以及家具、窗簾等一些復(fù)雜造型的建?？梢圆捎脤I(yè)建模工具3DS MAX進(jìn)行建模，導(dǎo)出成VRML文件，然后使用VRML進(jìn)行優(yōu)化，使用Script節(jié)點(diǎn)添加交互換裝功能。

4.1 導(dǎo)航欄、材質(zhì)圖片按鈕及其對話框的實(shí)現(xiàn)

5 小結(jié)

VRML提供各種節(jié)點(diǎn)構(gòu)建動(dòng)態(tài)、豐富的三維場景，并且可以利用程序腳本和Script節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)建一些節(jié)點(diǎn)，讓它們產(chǎn)生復(fù)雜的動(dòng)作，為VRML提供強(qiáng)有力的補(bǔ)充?；赩RML制作的DIY裝修虛擬設(shè)計(jì)系統(tǒng)能較好地讓用戶隨意更換居室設(shè)計(jì)，幫助用戶真實(shí)感知自己設(shè)計(jì)的效果，享受自己動(dòng)手設(shè)計(jì)自己居住環(huán)境的。今后還需在參數(shù)化居室，能讓用戶添加設(shè)計(jì)元素的方面進(jìn)行改進(jìn)，增加系統(tǒng)的實(shí)用性。

參考文獻(xiàn)：

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篇10

[關(guān)鍵詞]住宅全裝修 設(shè)計(jì) 問題

中圖分類號：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）42-0202-01

所謂全裝修就是指在房屋交鑰匙前，所有功能空間的篤定面全部鋪裝或者粉刷完畢，并且廚房和衛(wèi)生間等的基本設(shè)備也全部安裝完成。其實(shí)在國外，很早的時(shí)候就已經(jīng)開始推行商品住宅全裝修模式，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入相當(dāng)成熟的階段了，而我國雖然在住宅全裝修方面起步比較晚。但是經(jīng)過這幾年的發(fā)展，越來越多的地方開始接受這種裝修模式，相信在不久以后住宅全裝修必將是我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，所以對其設(shè)計(jì)中的問題進(jìn)行研究就顯得尤為重要。

一、 推行住宅全裝修的作用和意義

（一）保證了新建住宅的質(zhì)量

過去傳統(tǒng)的裝修施工采用的是手工作坊的形式，所以在質(zhì)量上受工人技術(shù)的影響比較大，而在推行住宅全裝修以后，開發(fā)商在設(shè)計(jì)住宅的時(shí)候就已經(jīng)將裝修的因素考慮在內(nèi)了，因此，這種模式不僅節(jié)約了成本，而且也可以確保房屋的整體質(zhì)量。其次，推行全裝修以后，使開發(fā)商的資源得到了整合，只保留了施工質(zhì)量較好的單位，從而形成了穩(wěn)定的合作關(guān)系，這也使得裝修的整體質(zhì)量能夠得到提升。

（二） 節(jié)約了資源，提高了性價(jià)比

我國過去的一些住宅房，基本上還是毛坯房的時(shí)候就交房了，這就使得用戶需要耗費(fèi)大量的時(shí)間來進(jìn)行裝修，又由于沒有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，所以只能通過市場或者熟人介紹來尋找裝修施工隊(duì)，而推行全裝修以后，無論是裝修施工隊(duì)伍還是材料，在市場上可以利用的資源都很多，從而對這些方面可以很好的掌控，大大的節(jié)省了資源，提高了性價(jià)比，比如一個(gè)廚房的成套產(chǎn)品，若是私人購買價(jià)格一般在5000―10000元之間，但若是大批購買，則價(jià)格可以便宜40%左右。

（三） 減少了污染，保護(hù)了環(huán)境

過去的裝修模式，一般的木工活都是在家里面做，那些白灰、鋸末以及油漆嗆得人們不敢張嘴，在施工的時(shí)候，使用的電鋸、射釘槍等工具，又帶來極大的噪音污染，對人們的影響很大，隨著人們對環(huán)保的逐漸重視，在推行全裝修以后，現(xiàn)在出現(xiàn)的最多的就是工廠化裝修，過去在家里制作木工活都在工廠中完成，這樣就讓裝修更加的環(huán)保、快捷。

二、 住宅全裝修設(shè)計(jì)中的問題

雖然目前全裝修在我國發(fā)展的速度比較快，但是由于起步比較晚，所以仍然還處在嘗試和摸索階段，在這個(gè)過程中，難免就會出現(xiàn)一些問題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來，關(guān)于住宅裝修的投訴占消費(fèi)者投訴的25%左右，不難看出，住宅全裝修還面臨著不少的問題，其中主要有以下幾個(gè)方面的表現(xiàn)：

（一） 定位問題

從設(shè)計(jì)師的角度來講，所有的設(shè)計(jì)師都希望自己的設(shè)計(jì)方案風(fēng)格獨(dú)特，不過對于用戶來說，尤其是全裝修住宅的用戶，更看重的是住宅的實(shí)用性和品質(zhì)。比較特別的設(shè)計(jì)會獲得一些用戶的青睞，但也會另一些人無法接受，而太普通、平庸的設(shè)計(jì)又無法使用戶感興趣，所以，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行全裝修住宅設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須把握好大眾化和藝術(shù)化之間的臨界點(diǎn)。其次，開發(fā)商在進(jìn)行住宅全裝修的時(shí)候，最重要的是改良裝修工藝，進(jìn)而提高產(chǎn)品的質(zhì)量和實(shí)用性，因此，在實(shí)施全裝修方案的時(shí)候，開發(fā)商一定要盡可能的對資金進(jìn)行優(yōu)化，合理的定位成本控制和質(zhì)量應(yīng)用的臨界點(diǎn)。

（二） 標(biāo)準(zhǔn)問題

影響全裝修另一個(gè)重要的因素就是標(biāo)準(zhǔn)問題，由于買賣雙方?jīng)]有一個(gè)共同認(rèn)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以在解決問題的時(shí)候就千差萬別，用戶沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)，就很難形成明確的判斷，在無形中也增加了開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。所以，必讀有一套共同認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能降低因缺少經(jīng)驗(yàn)而造成的損失?，F(xiàn)在很多的開發(fā)商都對標(biāo)準(zhǔn)的制定在進(jìn)行研究，其中主要包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、部品標(biāo)準(zhǔn)等，通過這些標(biāo)準(zhǔn)的制定，無疑會大大提高全裝修行業(yè)的整體水平，推動(dòng)全裝修的品質(zhì)。

（三） 設(shè)計(jì)問題

在全裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)充分考慮到用戶的要求，注重戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)以及空間的精細(xì)化設(shè)計(jì)，并且體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，比如在房間中，應(yīng)當(dāng)充分注意開關(guān)位置的高低；在房間之間設(shè)計(jì)過門條等，這些都可以體現(xiàn)出人性化為主的設(shè)計(jì)原則。全裝修是一個(gè)涉及到很多方面的綜合性過程，在設(shè)計(jì)的時(shí)候比較容易出錯(cuò)，所以設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工中發(fā)現(xiàn)的問題來對設(shè)計(jì)進(jìn)行更加全面詳細(xì)的考慮，從而避免在后期施工中出現(xiàn)問題。

三、 住宅全裝修中問題的解決方法

針對住宅全裝修中出現(xiàn)的問題，需要建筑設(shè)計(jì)單位與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行積極的協(xié)調(diào)配合，從而完善整體的設(shè)計(jì)方案，其具體可以從以下幾個(gè)方面入手：

（一） 設(shè)計(jì)首先要關(guān)注設(shè)計(jì)定位

首先要調(diào)查周邊一些樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)，并且對其所用的產(chǎn)品進(jìn)行一定程度的了解，然后，再采用限價(jià)設(shè)計(jì)的方式來對設(shè)計(jì)進(jìn)行定位。由于開發(fā)商對造價(jià)進(jìn)行控制，這就要求設(shè)計(jì)師必須在有限的總價(jià)中來進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)然有的設(shè)計(jì)師是以多樣化的設(shè)計(jì)來贏得市場，而有的設(shè)計(jì)師則通過材料取勝，但是無論是那種設(shè)計(jì)方法，都與造價(jià)的分配有關(guān)，所以，對周邊樓盤的進(jìn)行調(diào)查了解，就可以對自身設(shè)計(jì)的定位更加準(zhǔn)確，從而優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（二） 關(guān)注細(xì)節(jié)及各相關(guān)專業(yè)造成的影響

在過去的一些住宅裝修中，上下水以及煤氣等的管線布置在實(shí)際工程中引起了很大的問題，其中最主要的原因還是因?yàn)樵O(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)師很少具體的研究室內(nèi)空間，以及考慮設(shè)備專業(yè)與室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)關(guān)系，一般只考慮本專業(yè)的技術(shù)問題，這就使得各專業(yè)之間沒有搭接關(guān)系，缺少溝通和統(tǒng)一，所以在住宅全裝修中，應(yīng)當(dāng)充分考慮細(xì)節(jié)以及各個(gè)相關(guān)專業(yè)之間的影響，這樣才能使全裝修的整體質(zhì)量得到提升。

（三） 關(guān)注容差在設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

容差就是指一個(gè)容許出現(xiàn)誤差的值，在住宅全裝修中是一個(gè)非常重要的因素，可以使設(shè)計(jì)更為合理。因?yàn)橥两ㄊ┕さ恼`差跟設(shè)計(jì)的時(shí)候誤差相當(dāng)大，所以在前期就要進(jìn)行一些預(yù)計(jì)。有的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候比較精細(xì)，但是就是不考慮土建施工帶來的誤差，所以在設(shè)計(jì)階段就必須要考慮容差問題，容差主要針對的地方主要有：高度以及高度都有調(diào)節(jié)余地的地方；對周圍墻體的垂直度要求提高的地方；對地面的水平和平整度要求高的地方。

四、 結(jié)束語

綜上所述，雖然住宅全裝修在我國起步比較晚，但是由于全裝修的特點(diǎn)以及政策等各方面的因素，目前，住宅全裝修在我國得到了快速的發(fā)展，比起傳統(tǒng)的裝修，全裝修更加的方便快捷，所以從發(fā)展之初就很快得到了市場的認(rèn)可，但是全裝修是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，不只與設(shè)計(jì)有關(guān)，定位、標(biāo)準(zhǔn)、成本這些都是影響全裝修的因素，鑒于全裝修中存在的一些問題，本文也提出了一些關(guān)注的重點(diǎn)，相信在今后發(fā)展中，隨著各種標(biāo)準(zhǔn)的制定，全裝修的前景一定更加廣闊。

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