導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程承包合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：×××（同上）（承包方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）

第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）

第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）

第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條工程進(jìn)度計(jì)劃

第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等）

第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間

第十條工程驗(yàn)收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

*

2．說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：

（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

篇2

法定代表人：

承包方(乙方)：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點(diǎn)：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四、工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時(shí)間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;材料設(shè)備差價(jià)________萬元，分____次支付，每次支付時(shí)間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條 施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第六條 安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第七條 工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第八條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第十一條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送-----------------機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方：____

法定代表人：___

乙方：____

法定代表人：___

篇3

一，招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件

本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：

1.本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區(qū)）年度計(jì)劃；

2.已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖和概算；

3.建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷；現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實(shí)；

4.資金，材料，設(shè)備分配計(jì)劃和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí)，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)，連續(xù)施工；

5.已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證；

6.本工程的標(biāo)底已報(bào)建設(shè)主管部門和建設(shè)銀行復(fù)核。

二，工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計(jì)單位：

_。

二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：

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三，工程質(zhì)量等級，技術(shù)要求，對工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

__.

四，工程供料方式和主要材料價(jià)格，工程價(jià)款結(jié)算辦法：

_.

五，組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標(biāo)文件交底的時(shí)間，地點(diǎn)：

__.六，報(bào)名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式：

報(bào)名日期：一九年_月_日；

投標(biāo)期限：一九年_月_日起至一九年_月_日止。

招標(biāo)文件發(fā)送方式：

_。

七，開標(biāo)、評標(biāo)時(shí)間及方式，中標(biāo)依據(jù)和通知：

開標(biāo)時(shí)間：一九年_月_日（發(fā)出招標(biāo)文件至開標(biāo)日期，一般不得超過兩個(gè)月）。

評標(biāo)結(jié)束時(shí)間：一九年_月_日（從開標(biāo)之日起至評標(biāo)結(jié)束，一般不得超過一個(gè)月）。

開標(biāo)、評標(biāo)方式：建設(shè)單位邀請建設(shè)主管部門，建設(shè)銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標(biāo)，審查證書，采取集體評議方式進(jìn)行評標(biāo)，定標(biāo)工作）。

中標(biāo)依據(jù)及通知：本工程評定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良，工期適當(dāng)，標(biāo)價(jià)合理，社會(huì)信譽(yù)好，最低標(biāo)價(jià)的投報(bào)單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價(jià)都高于標(biāo)底時(shí)，如屬標(biāo)底計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)按實(shí)予以調(diào)整；如標(biāo)底無誤，通過評標(biāo)剔除不合理的部分，確定合理標(biāo)價(jià)和中標(biāo)企業(yè)。評定結(jié)束后五日內(nèi)，招標(biāo)單位通過郵寄（或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)）方式將中標(biāo)通知書送發(fā)給中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位在一月（最多不超過兩月）內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂建筑安裝工程承包合同。

八，其他：

。

本招標(biāo)方承諾，本招標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得改變原定招標(biāo)文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求，自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo)，投標(biāo)書（即標(biāo)函）應(yīng)按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書必須密封，不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標(biāo)過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門調(diào)解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設(shè)單位（即招標(biāo)單位）：_

地址：

聯(lián)系人：__

篇4

甲方：*（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）

乙方：*（同上）（承包方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）

第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）

第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）

第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條工程進(jìn)度計(jì)劃

第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等）

第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間

第十條工程驗(yàn)收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

2．說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：

（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

篇5

建筑公司承包合同范文一

甲方：

乙方：

依照《中華人國共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《監(jiān)理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程承包合同條例》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循誠實(shí)信用的原則，以甲方與建設(shè)單位簽定的總合同有關(guān)條款為準(zhǔn)則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將部分工程給由乙方承包施工。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同，雙方共同信守：

第一條：工程概況：

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.施工范圍：

4.工程數(shù)量：

第二條：開竣工時(shí)間：

開工時(shí)間：月 日

竣工時(shí)間：年月日

(如延誤工期按每延期壹天扣罰工程款的總額的 %處罰，建設(shè)單位同意順延除外。)

第三條：質(zhì)量等級：

第四條：合同價(jià)款：以建設(shè)單位和施工單位(甲方)的最終決算為準(zhǔn)。

第五條：承包方式及核算原則，與工程款支付方法

1. 乙方實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，履行完納稅義務(wù)后確保上繳，自負(fù)盈虧，超收全留，欠收自補(bǔ)。

2. 乙方上繳額以建設(shè)單位與甲方最終形成的工程決算為基數(shù)，由乙方向甲方繳納 %的利潤。

3. 凡工程款必須由甲方統(tǒng)一直接向建設(shè)單位收取，扣除應(yīng)繳各項(xiàng)稅費(fèi)后，由乙方支配使用，嚴(yán)禁乙方假借甲方或自己名義收取建設(shè)單位工程款，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方授權(quán)擅自向建設(shè)單位收取工程款時(shí)，發(fā)生一次按收取工程款的5%作為甲方的賠償金。

第六條：甲方駐工地代表及其被授權(quán)范圍 (附授權(quán)委托書)

第七條：質(zhì)量安全要求：

1、乙方須按設(shè)計(jì)文件、甲方技術(shù)交底和甲方技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行施工。

2、乙方承包的工程必須以滿足甲方施工條件為準(zhǔn)。

3、乙方對所承包工程的施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。如果甲方技術(shù)交底不到位、技術(shù)指導(dǎo)不到位造成質(zhì)量或其他由甲方失職造成的返工由甲方承擔(dān)。

4、乙方須嚴(yán)格按《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及甲方的技術(shù)要求下施工，采用專項(xiàng)安全設(shè)施和防護(hù)措施，確保人身及機(jī)械設(shè)備的安全，若發(fā)生安全事故，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程施工合同中的各項(xiàng)義務(wù)，要求乙方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，監(jiān)督，檢查，控制工程質(zhì)量進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理，對于乙方違反相關(guān)安全、質(zhì)量規(guī)范的，甲方有權(quán)依照公司制度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、配合建設(shè)單位做好開工和竣工工作。

3、協(xié)助乙方做好施工安全防護(hù)，施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)及其它工作。

4、督促乙方提供施工方案及進(jìn)度計(jì)劃并審核批準(zhǔn)。

5、甲方不定期對工程進(jìn)度、安全、質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督，甲方必須在技術(shù)上給予支持和指導(dǎo)，甲方技術(shù)員必須到場配合乙方施工。

6、如果乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督或拒不執(zhí)行甲方監(jiān)督整改的通知，或直接從建設(shè)方結(jié)算工程款，在外擅自以公司名義賒欠材料，拖欠工人工資，使公司受到損失者，或有充分的事實(shí)表明，乙方已無能力繼續(xù)組織施工，以及不具備施工條件或違章不止或連續(xù)2次達(dá)不到業(yè)主進(jìn)度要求，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件撤出工地，并賠償由此造成的一切損失。

7、在乙方施工過程中，當(dāng)進(jìn)度、質(zhì)量、安全無法滿足合同規(guī)定要求時(shí)，甲方有權(quán)直接根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全等情況對乙方的人員、機(jī)械、材料作出調(diào)配安排，乙方必須服從調(diào)動(dòng)。

8、在工程驗(yàn)收完工后，積極促使建設(shè)單位完成工程決算工作，決算款項(xiàng)到位后，在提取應(yīng)繳的一切稅費(fèi)后，將剩余工程款支付乙方。

9、因工程問題發(fā)生糾紛后，甲方可向建設(shè)單位主張權(quán)利和義務(wù)，也有權(quán)依照本合同規(guī)定的責(zé)任范圍向乙方主張權(quán)利和要求其承擔(dān)義務(wù)。

第九條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑法》、《行業(yè)各項(xiàng)施工規(guī)則》以及公司的各項(xiàng)管理制度及措施。甲方對建設(shè)單位的承諾，乙方必須無條件執(zhí)行。

2、在確保工程施工安全的前提下，乙方必須按設(shè)計(jì)文件、甲方要求和規(guī)范組織施工，乙方應(yīng)在甲方的技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行施工，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。

3、無條件執(zhí)行甲方所派質(zhì)檢、安全技術(shù)人員對工程安全質(zhì)量所提出的意見，嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量技術(shù)安全管理制度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格制作工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定、工程自檢、材料送檢，隱蔽工程驗(yàn)收記錄及工程有關(guān)的一切技術(shù)資料，負(fù)責(zé)按月上報(bào)工程量，并經(jīng)建設(shè)單位簽證后交甲方存檔，乙方負(fù)責(zé)所承包工程相關(guān)竣工文件資料的收集、積累、整理交由甲方裝訂成冊備案。

5、在施工中認(rèn)真做好安全質(zhì)量管理，服從工程質(zhì)量安全管理制度，施工期間杜絕重大傷亡事故，一般事故率控制在千分之六以內(nèi)，如發(fā)生重大質(zhì)量和安全責(zé)任事故和人身傷亡事故，所造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，并全額承擔(dān)上級部門對公司的罰款及產(chǎn)生的相應(yīng)的費(fèi)用。

6、堅(jiān)持文明施工，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，施工引起造成環(huán)境污染或破壞，賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、隨時(shí)接受甲方、建設(shè)單位和監(jiān)理的檢查和檢驗(yàn)，有缺陷或不合格的部位按規(guī)定整修或返工直至達(dá)標(biāo)。乙方必須派遣有資質(zhì)的施工員、安全員駐現(xiàn)場對施工及安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督并做好相關(guān)技術(shù)、安全資料。

8、建設(shè)單位的處罰，全部進(jìn)入項(xiàng)目，最終落實(shí)到乙方，由承包方無條件承擔(dān)。乙方須支付自己所承包工程項(xiàng)目的一切費(fèi)用。

9、嚴(yán)禁擅自以甲方的名義對處簽訂協(xié)議或工程轉(zhuǎn)包，以及賒欠任何材料、物品，否則一切后果自負(fù)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、乙方施工的隊(duì)伍，必須依照相關(guān)的法律規(guī)定與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同，不允許乙方私自用工，也不允許乙方及乙方聘用的任何人，以甲方或乙方的名義對外出具欠據(jù)。否則，按其出具欠據(jù)金額的15%由乙方向甲方支付賠償金。

11、項(xiàng)目承包人在施工期間應(yīng)確保分工種按時(shí)結(jié)算民工工資，不得拖欠。為此，在本項(xiàng)目第二次工程款到帳后，項(xiàng)目承包人在提取工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)在甲方帳戶內(nèi)預(yù)留20%的預(yù)發(fā)工資款，在各工種完成本工種工作量后，由承包人列出工人名單及所發(fā)放的工資數(shù)額，在公司財(cái)務(wù)人員或甲方駐工地代表的監(jiān)督下，由項(xiàng)目承包人將工資給民工發(fā)放到位，項(xiàng)目承包人不得以甲方名義向任何人出具欠款憑證，如有發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一次，將按照其出具欠款額的15%對項(xiàng)目承包人給予處罰，可從工程款中直接扣除。

12、在本協(xié)議履行期間，乙方必須嚴(yán)格按照行業(yè)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給其參加施工人員提供食宿、施工條件、勞動(dòng)保護(hù)，否則，甲方有權(quán)解除合同。

第十條：建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的供應(yīng)及采購

1、對用于建筑工程的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)明三證，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的、無證的不得使用，并嚴(yán)格執(zhí)行材料出入庫制度，確保所購材料全部用于本項(xiàng)目，否則經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同。

2、建筑材料、配構(gòu)件的供應(yīng)和采購應(yīng)依照建設(shè)單位與甲方的施工合同中的具體約定執(zhí)行，如由建設(shè)單位供應(yīng)全部或部分的，則甲方協(xié)助乙方對所供材料及構(gòu)配件進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格、三證不全的不得使用。

3、依照建設(shè)單位與甲方的施工合同，如由施工單位(甲方)供應(yīng)及采購全部或部分的，則所供材料由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。

4、建設(shè)單位未能如約支付工程款，則工程又不能停建或緩建的，如由甲方采購材料，則由甲乙雙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，并由乙方簽字后計(jì)入項(xiàng)目成本。

5、乙方自行采購的材料，必須是國家認(rèn)可的三證齊全的合格產(chǎn)品，并經(jīng)過甲方駐工地代表同意后方可自購材料，所購材料必須由甲方駐工地代表進(jìn)行檢驗(yàn)后在購貨憑證(發(fā)票)上簽字方可確認(rèn)，履行財(cái)務(wù)手續(xù)并計(jì)入生產(chǎn)成本。

6、工程承建過程中，如需乙方墊支的，應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)后履行財(cái)務(wù)手續(xù)方可實(shí)施，并在結(jié)算時(shí)計(jì)入工程成本。

第十一條：竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、由乙方按施工合同約定時(shí)間提交竣工資料、驗(yàn)收報(bào)告及竣工圖，并于竣工日前會(huì)同甲方、建設(shè)單位及質(zhì)檢部門按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收之后符合合同規(guī)定的質(zhì)量等級的，由建設(shè)單位和甲方對工程予以結(jié)算，工程結(jié)算乙方必須會(huì)同甲方持單位證件、收據(jù)進(jìn)行結(jié)算，嚴(yán)禁乙方私自從建設(shè)方結(jié)算工程款，否則，甲方對結(jié)算工程款不予認(rèn)可，并視乙方違約，其結(jié)算時(shí)間和價(jià)款為甲乙雙方內(nèi)部核算的依據(jù)。 第十二條：保修

1、保修內(nèi)容、范圍、期限按照《新疆維吾爾自治區(qū)建筑市場管理?xiàng)l例》第四十條執(zhí)行。

2、保修金及支付辦法;保修金按5%總造價(jià)預(yù)算，在保修期滿后，根據(jù)實(shí)際保修情況予以結(jié)算，乙方不得私自收取保修金，如有發(fā)生將以違約論處。

3、保修期間乙方必須及時(shí)履行保修義務(wù)，經(jīng)甲方通知后，乙方仍不履行的，甲方可派人員進(jìn)行保修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十三條：特殊約定條款：

1、保證金：乙方向甲方提供 萬元的質(zhì)量保證金，作為其履行合同的保證，如乙方全面履行合同，按時(shí)竣工驗(yàn)收交付使用并不出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)糾紛的，甲方如數(shù)將保證金退還乙方。

2、乙方經(jīng)甲方同意后自購的部分材料，如確需出具欠條的，應(yīng)由甲方出具委托書并由駐工地代表和乙方共同采購負(fù)責(zé)人共同簽字，乙方擅自以甲方名義出具的欠條，甲方概不認(rèn)可，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十四條：爭議的解決

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條：違約責(zé)任

1、乙方須嚴(yán)格按甲方與建設(shè)方簽訂合同規(guī)定的工期交工驗(yàn)收，逾期交工的，由乙方按工程總造價(jià)的日萬分之四承擔(dān)逾期交工的違約金。

2、乙方不聽從甲方人員指揮或違規(guī)施工造成質(zhì)量問題，除依法承擔(dān)返工、重作、賠償損失的責(zé)任，還應(yīng)承擔(dān)總工程款的5%的違約金。

3、甲方違反合同約定，未履行約定義務(wù)的，承擔(dān)乙方因此而停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

4、乙方必須嚴(yán)格履行甲方同建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同和本協(xié)議，如乙方不履行、不完全履行或無能力履行合同時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十六條：合同生效和終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，最終決算后雙方無爭議即終止。

第十七條：不可抗力

非雙方故意或過失，而因雙方不能預(yù)見的客觀原因而致工作停建、緩建的，除工期予以順延外，其它損失雙方及建設(shè)單位均不承擔(dān)，不可抗力的事由須由建設(shè)單位及甲乙雙方共同認(rèn)可，并以書面形式予以確認(rèn)。

第十八條：本合同未盡事宜，另行商榷，達(dá)成協(xié)議的，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，其它留存。

與本項(xiàng)目有關(guān)的，以及其它的材料，如和本協(xié)議抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，授權(quán)委托書和保證書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

或委托人(簽字或蓋章)

年 月 日

(項(xiàng)目承包人) 年 月 日 乙方：

建筑公司承包合同范文二

XXX建筑工程有限公司(以下簡稱甲方)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，為進(jìn)一步完善企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營承包責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量和施工安全，對工程質(zhì)量、安全實(shí)行終身負(fù)責(zé)。在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，采取對工程項(xiàng)目建設(shè)總承包的管理辦法，以確保工程項(xiàng)目建設(shè)圓滿完成。為此，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對工程項(xiàng)目建設(shè)和管理等有關(guān)事宜簽訂以下責(zé)任合同條款。

一、工程概況

1、工程名稱：XXX

2、工程地點(diǎn)：XXX

3、施工工期： XXX日歷天

(1)工程開工時(shí)間：按與業(yè)主簽訂的施工合同要求為準(zhǔn)

(2)工程竣工時(shí)間：按與業(yè)主簽訂的施工合同要求為準(zhǔn)

4、工程質(zhì)量等級：按與業(yè)主簽訂的施工合同要求為準(zhǔn)

5、工程造價(jià): ￥XXX萬元

二、工程內(nèi)容

甲方將與業(yè)主簽訂的該項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》的全部內(nèi)容，交由乙方接收并全部完成。

三、甲方責(zé)任和權(quán)利

1、在該工程項(xiàng)目實(shí)施前，同業(yè)主簽訂《建設(shè)工程施工合同》后，并與乙方簽訂《工程項(xiàng)目施工內(nèi)部承包責(zé)任合同》

2、授予乙方該工程項(xiàng)目建設(shè)的全部資料，指導(dǎo)乙方工程項(xiàng)目建設(shè)和工程項(xiàng)目決算，參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3、為確保工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、工期達(dá)標(biāo)，協(xié)助乙方制訂《工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施管理辦法》和《工程項(xiàng)目施工組織計(jì)劃》，在工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，若需調(diào)整、完善和優(yōu)化實(shí)施方案，甲方有權(quán)提出合理建議和意見。

4、在工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施和執(zhí)行項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》過程中，甲方有權(quán)對工程項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和資金運(yùn)行等狀況進(jìn)行定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，限期整改。因乙方工程項(xiàng)目建設(shè)管理不善、形象進(jìn)度滯后、造成質(zhì)量隱患或工程質(zhì)量檢驗(yàn)達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并同時(shí)追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際和需要，甲方可不定期派人到乙方施工現(xiàn)場督促和檢查，發(fā)現(xiàn)問題，督促乙方及時(shí)整改，若乙方拒不整改或整改不徹底，影響工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和甲方形象，甲方有權(quán)隨時(shí)派駐工程技術(shù)人員或管理人員，參與工程項(xiàng)目建設(shè)和管理，其派駐人員工資、生活補(bǔ)助、交通費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、在乙方對該工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、工期不能或無力保證時(shí)，甲方有權(quán)采取應(yīng)急措施，包括更換施工隊(duì)伍，解除本內(nèi)部承包合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

7、主動(dòng)做好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，為乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中盡量提供條件和方便。

四、乙方職責(zé)和權(quán)利

1、職責(zé)

(1)全面、認(rèn)真、嚴(yán)格履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同，承擔(dān)和執(zhí)行該工程項(xiàng)目合同約定的責(zé)任。

(2)確保工程項(xiàng)目建設(shè)圓滿完成。組織精干、高效的工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施管理班子及施工隊(duì)伍，切實(shí)做好工程項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)部管理和施工現(xiàn)場管理。制定工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施總體控制目標(biāo)及階段性計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目建設(shè)按業(yè)主要求的工期、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，優(yōu)質(zhì)、高效、按期完成。

(3)制訂和完善工程項(xiàng)目各分部、分項(xiàng)工程建設(shè)實(shí)施的時(shí)間、順序、步驟和施工技術(shù)方案;做好對工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的人力資源調(diào)配，技術(shù)、后備的后勤保障工作;并做好各項(xiàng)對應(yīng)措施的準(zhǔn)備工作，及時(shí)對工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的材料供應(yīng)、資源配臵、合同管理工作;及時(shí)做好工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)變更、索賠和工程計(jì)量及支付工作。

(4)嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》和相關(guān)2建筑行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)禁盲目蠻干，違章操作，切實(shí)做好安全工作，嚴(yán)防各種安全事故發(fā)生。若發(fā)生安全事故，要當(dāng)機(jī)立斷，妥善處理，及時(shí)上報(bào)，并認(rèn)真負(fù)責(zé)做好善后工作。

乙方(工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對安全生產(chǎn)全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)該工程項(xiàng)目建設(shè)安全生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中，安全制度不健全，安全措施不落實(shí)，安全管理不善，安全隱患整改不及時(shí)、不徹底，一旦在施工中造成了人身安全事故，所發(fā)生的一切傷亡事故的費(fèi)用一律由項(xiàng)目承包責(zé)任人負(fù)全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)在業(yè)主撥付的工程款中扣除3-5%作該工程項(xiàng)目建設(shè)安全保證金。

乙方在工程項(xiàng)目開工建設(shè)時(shí)，必須無條件地按規(guī)定為參與該工程項(xiàng)目建設(shè)的管理人員、民工辦理團(tuán)體人身意外傷害等各種保險(xiǎn)，必要時(shí)由甲方統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(5)嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑施工規(guī)范、嚴(yán)格按圖施工，并科學(xué)合理組織實(shí)施，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生質(zhì)量事故，要迅速制定科學(xué)合理的整改完善方案和補(bǔ)救措施，及時(shí)整改完善，嚴(yán)防重大質(zhì)量事故的發(fā)生。

(6)嚴(yán)格按照國家財(cái)經(jīng)制度執(zhí)行，加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)管理，做到各種帳薄齊全、手續(xù)規(guī)范、帳務(wù)清楚;及時(shí)辦理工程決算和財(cái)務(wù)審計(jì)，結(jié)清與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，及時(shí)足額編制該工程項(xiàng)目建設(shè)涉及國家的各種稅、費(fèi)，按時(shí)向甲方繳納工程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。

(7)工程項(xiàng)目建設(shè)所發(fā)生的一切前期費(fèi)用、工程項(xiàng)目建設(shè)墊付費(fèi)用和各種保證金等均由乙方自行承擔(dān)和解決。該工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行解決;造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)。

(8)履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行，處理同業(yè)主的合同變更;做好工程項(xiàng)目建設(shè)竣工資料和工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

(9)嚴(yán)格執(zhí)行JTJ76-95《規(guī)程》，做好工程項(xiàng)目建設(shè)員工思想政治工作，教育全體員工遵紀(jì)守法，誠實(shí)守信，文明施工，自覺維護(hù)公司的形象的聲譽(yù)。

(10)工程保修期內(nèi)由乙方按業(yè)主要求維修完善，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、權(quán)利

(1)工程項(xiàng)目建設(shè)指揮權(quán);

(2)工程項(xiàng)目建設(shè)人力資源調(diào)配權(quán);

(3)工程項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)(合理安排工期和各項(xiàng)施工工序，合理組織現(xiàn)場施工，做好資金調(diào)配，強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格工程質(zhì)量管理，確保工程項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行);

(4)設(shè)備、物資、材料供應(yīng)和使用控制權(quán);

(5)施工技術(shù)決策權(quán)。

五、工程項(xiàng)目建設(shè)人事、民工勞資

1、管理人員：工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將所聘項(xiàng)目工程配套管理人員，填寫花名冊并附本人身份證、職稱證、資格證復(fù)印件，報(bào)甲方登記備案。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員不到位，可由甲方指派人員，進(jìn)入乙方管理人員編制，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、民工勞資：乙方所用民工必須簽訂勞動(dòng)用工合同(合同形式可以班組為單位，也可以個(gè)人為單位簽訂)，將用工合同并附所用民工的身份證報(bào)甲方行政部登記備案，乙方必須建立民工花名冊，民工工資發(fā)放記錄表，工資必須每月發(fā)放，并且有民工領(lǐng)取簽字、按手印記錄。工程竣工三日內(nèi)必須足額付清所有民工工資，否則甲方對已完工程不予驗(yàn)收交付業(yè)主使用，并追償違約責(zé)任。

3、工資含量應(yīng)控制在工程總造價(jià)的20%以內(nèi)，造冊報(bào)甲方財(cái)務(wù)部備案，其工資、福利待遇及所有費(fèi)用支出由乙方自行承擔(dān)，如工資含量超過20%，超出部分按政策規(guī)定由乙方交個(gè)人所得稅。

六、工程項(xiàng)目施工、技術(shù)管理

1、乙方須在本承包合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)到甲方工程部送交施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并按規(guī)定程序進(jìn)行方案審批、圖紙匯審、技術(shù)交底，以及交工資料整理、移交等有關(guān)工作。

2、乙方在組織施工生產(chǎn)管理活動(dòng)中，應(yīng)規(guī)范管理，文明施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備項(xiàng)目經(jīng)理或聘請具有資質(zhì)的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理組織施工。項(xiàng)目管理人員必須持證上崗，對各自的工作一絲不茍，盡職盡責(zé)。

3、乙方已完工程進(jìn)度，按國家《統(tǒng)計(jì)法》規(guī)定和要求，按月或季向甲方工程部報(bào)送已完成的并經(jīng)建設(shè)單位簽審的工程進(jìn)度表，同時(shí)，乙方要指定專人負(fù)責(zé)，按所報(bào)進(jìn)度(產(chǎn)值)額比例繳納有關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方在工程項(xiàng)目施工的全過程中，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范，施工圖施工，確保工程質(zhì)量，并按施工程序自覺接受質(zhì)監(jiān)部門的檢驗(yàn)。同時(shí)，必須無條件按照ISO9001：2000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及程序執(zhí)行，并完善有關(guān)管理文件。自始至終地做好簽證工作和工程技術(shù)、質(zhì)量檢驗(yàn)等資料的收集、保管工作。工程項(xiàng)目竣工后，必須交一份完整的工程項(xiàng)目資料給甲方存檔。

七、工程項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)和資金管理

1、業(yè)主撥付的工程項(xiàng)目資金通過乙方的私立賬戶轉(zhuǎn)入。

2、乙方對所撥工程項(xiàng)目建設(shè)資金必須做到專人管理，?？顚Ｓ?，不得挪作它用。必須建立財(cái)務(wù)賬，每月有資金流動(dòng)匯總表。

3、乙方應(yīng)按照國家和甲方的財(cái)務(wù)管理制度，建立工程項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)管理體系和財(cái)務(wù)管理制度，并自覺接受甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格控制工程成本。做好精打細(xì)算，合理開支。

4、乙方必須以甲方名義繳納該工程建設(shè)項(xiàng)目涉及國家相關(guān)的各種稅費(fèi)(建安營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、合同印花稅、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等)。建設(shè)單位每次拔付工程款(包括工程借款、預(yù)付款)后，乙方應(yīng)向公司財(cái)務(wù)部提交完稅憑證。若甲方財(cái)務(wù)核查工程款有漏稅問題，甲方兼章人員有權(quán)利不支持乙方工作完善手續(xù)，所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

5、甲方有權(quán)對該工程項(xiàng)目建設(shè)資金運(yùn)作情況進(jìn)行監(jiān)督管理，若乙方違背財(cái)務(wù)管理規(guī)定和工程項(xiàng)目支出范圍，甲方有權(quán)追究責(zé)任，并另派財(cái)務(wù)人員進(jìn)行控制。

6、乙方應(yīng)于每季度七天之內(nèi)報(bào)送一份上季度財(cái)務(wù)報(bào)表到甲方財(cái)務(wù)部。報(bào)表格式、內(nèi)容、種類均按國家現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和甲方財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一要求規(guī)定填報(bào)。

7、工程驗(yàn)收合格后，其工程的一切財(cái)務(wù)資料交甲方財(cái)務(wù)部存檔。

八、工程項(xiàng)目建設(shè)組織形式

本工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目承包獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，包括債權(quán)債務(wù)。除甲乙雙方約定的上繳管理費(fèi)及國家相關(guān)稅費(fèi)后剩余費(fèi)用屬于工程生產(chǎn)費(fèi)用由乙方包干使用，作為全獎(jiǎng)金賠的方式。甲方同業(yè)主簽訂《工程施工承包合同》后，與乙方簽訂該合同。本工程建設(shè)項(xiàng)目由乙方為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對該工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等全權(quán)負(fù)責(zé)。

九、工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用繳納

乙方按工程總造價(jià)的1.5 %向甲方繳納項(xiàng)目承包管理費(fèi)。簽訂本項(xiàng)目承包合同時(shí)一次性繳清。

若出現(xiàn)以下1-4條款中的任何一種情況，則按總造價(jià)的3%繳納。有關(guān)行政主管部門對該項(xiàng)目的政策性收費(fèi)及處理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

1、在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故、工人鬧事、拖欠工人工資及拖欠設(shè)備租賃費(fèi)用等情況，對公司形象造成了嚴(yán)重后果及不良影響。

2、未按照建設(shè)單位要求順利竣工驗(yàn)收，未完成該工程《建設(shè)工程施工合同》所簽訂的合同價(jià)款產(chǎn)值，施工中途退場。

3、未妥善處理施工過程中出現(xiàn)的糾紛，引起事態(tài)擴(kuò)大，導(dǎo)致政府相關(guān)行政管理部門發(fā)函、通知，介入處理、處罰。

4、乙方拖欠民工工資、設(shè)備租賃、分項(xiàng)承包、工程材料款，導(dǎo)致民工和債權(quán)人進(jìn)入政府行政有關(guān)部門和建設(shè)方單位圍攻鬧事。

十、印章的管理

公司印章的使用屬該項(xiàng)目工程施工單位向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的業(yè)務(wù)往來，如請付款報(bào)告、工程款支付收據(jù)、工程的資料簽證等，不用于乙方在施工運(yùn)營中設(shè)備租賃、材料賒購、勞務(wù)分包等合同、協(xié)議、擔(dān)保與反擔(dān)保及抵押蓋章或變相抵押蓋章。如需公司雕刻項(xiàng)目部行政公章、財(cái)務(wù)專用章，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人需向公司提交申請書，承諾用途及使用范圍經(jīng)公司審核后統(tǒng)一雕刻并且由公司派專人保管，所派人員另報(bào)差旅費(fèi)，項(xiàng)目建造師工資由乙方支付(工資 2000 元/月，)。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部私刻或偽造公司公章及相關(guān)印章，公司將按公司相關(guān)規(guī)定及國家現(xiàn)行法律追究責(zé)任、嚴(yán)肅處理。

十一、本工程項(xiàng)目承包合同對甲、乙雙方均有同等約束力，任何一方均不得違約;否則，將追究違約方合同中標(biāo)價(jià)8%的違約金，并由違約方承擔(dān)違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十二、本工程項(xiàng)目施工內(nèi)部承包責(zé)任合同未盡事宜，由甲、乙雙方本著實(shí)事求是，、平等互利的原則，友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、本合同若出現(xiàn)雙方爭議糾紛時(shí)甲、乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí)，可向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁或向XX人民法院提起訴訟。

十四、本工程項(xiàng)目施工內(nèi)部承包責(zé)任合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙方(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)：

法定代表人 身份證號碼:

或其委托人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 帳 戶：

帳 戶： 開戶銀行：

開戶銀行：

年 月 日 年 月 日

乙方擔(dān)保人：

年 月 日

建筑公司承包合同范文三

為深化項(xiàng)目承包核算，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的積極性、明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的責(zé)、

權(quán)、利，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高速、低耗建成，專業(yè)公司(簡稱甲方)與承包人 (簡稱乙方)協(xié)商一致，簽訂如下合同。

一、承包項(xiàng)目：

二、承包期限：

三、承包內(nèi)容：

1、包干指標(biāo)：

(1)以 承包。

2、掛鉤考核指標(biāo)：

(1)產(chǎn)值利潤率: 。

(2)施工安全：五項(xiàng)為零，兩項(xiàng)受控。

(3)施工質(zhì)量：創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

(4)團(tuán)隊(duì)建設(shè)：培育團(tuán)隊(duì)精神，體現(xiàn)良好職業(yè)道德，隊(duì)伍作風(fēng)過硬，凝聚力強(qiáng)，無治安、刑事案件。

(5)專業(yè)公司制度的執(zhí)行力、執(zhí)行情況。

四、風(fēng)險(xiǎn)抵押金

1、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的收?。撼邪私患{風(fēng)險(xiǎn)抵押金元。

2、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的返還：工程完成并辦理完一切經(jīng)濟(jì)技術(shù)手續(xù)后，考核兌現(xiàn)，退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

3、風(fēng)險(xiǎn)抵押金的扣減：項(xiàng)目虧損，以專業(yè)公司核定的利潤為基數(shù)，按虧損額等比例扣減承包抵押金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)保證乙方正常的自主管理權(quán)。

(2)有權(quán)按合同條款對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行檢查、監(jiān)督，由于乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致完不成合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，直至解除承包合同。

(3)有權(quán)根據(jù)施工生產(chǎn)需要調(diào)劑人、財(cái)、物、機(jī)資源;有權(quán)對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整。

(4)甲方有義務(wù)根據(jù)承包項(xiàng)目隊(duì)的需要及時(shí)進(jìn)行人、機(jī)、物等資源的調(diào)配，提供必要的項(xiàng)目預(yù)控、過程監(jiān)控和服務(wù)，為項(xiàng)目隊(duì)優(yōu)質(zhì)、高速完成工程任務(wù)打下基礎(chǔ)。

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)項(xiàng)目隊(duì)的工作由項(xiàng)目隊(duì)長全權(quán)負(fù)責(zé)?？稍谝?guī)定的權(quán)限內(nèi)自主處理人事、生產(chǎn)經(jīng)營、分配等方面問題。

(2)項(xiàng)目隊(duì)有對外代行專業(yè)公司開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的權(quán)利。

(3)項(xiàng)目隊(duì)要按承包合同規(guī)定的內(nèi)容完成承包指標(biāo)，認(rèn)真執(zhí)行專業(yè)公司管理制度。

(4)項(xiàng)目隊(duì)要增強(qiáng)服從服務(wù)和大局意識，讓用戶滿意、讓分公司(經(jīng)理部)滿意，服從專業(yè)公司的各項(xiàng)管理工作。

六、分配

項(xiàng)目隊(duì)長實(shí)行承包兌現(xiàn)制，日常發(fā)生活費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/月，承包完成考核兌現(xiàn)，具體辦法見《建筑工程五公司承包管理及責(zé)任考核制度》。

七、爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成由公司有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可經(jīng)仲裁。

八、其他

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)所在項(xiàng)目經(jīng)理部一份。

甲方：建筑工程五公司 乙方：建筑工程五公司 項(xiàng)目隊(duì)

篇6

建筑工程鋼筋承包合同范文一

工程承包人(以下簡稱甲方)：

勞務(wù)承包人(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意把建工集團(tuán)承包的XXXXXXX經(jīng)濟(jì)實(shí)用房6#、7#樓施工勞務(wù)主體分包給乙方施工。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利，特簽訂本合同如下，望雙方共同遵守。

一、承包形式：(勞務(wù)主體包工不包料)

二、承包價(jià)格： 元/平方米，基礎(chǔ)屋面加1層建筑面積，以上按建筑面積實(shí)算。

三、如遇圖紙變更，甲乙雙方另行協(xié)商，工程所用塔吊由甲方專人指揮，至主體封頂為止。

四、若建設(shè)單位強(qiáng)調(diào)使用自拌混凝土另加人工費(fèi)。

五、付款方法：

1、主體階段按總造價(jià)的%付款，每完成每幢每層付款一次，均付 %，主體封頂后驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)付清。

六、工期嚴(yán)格按照建設(shè)單位與甲方簽訂的施工期工期內(nèi)完成施工任務(wù)。因風(fēng)、雨、停水、停電不可抗力等原因造成的工期延遲，工期相應(yīng)在順延，停水電2小時(shí)延期半天。

七、甲方因資金不及時(shí)給付乙方，乙方有權(quán)停工，并有權(quán)要求甲方賠償工人誤工費(fèi)，工期相應(yīng)順延。

八、施工質(zhì)量，乙方必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)主體工程，優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須維修達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

九、施工安全，乙方必須服從甲方及建設(shè)行政主管部門的安全規(guī)定進(jìn)行施工，如出現(xiàn)一切安全事故由甲方負(fù)責(zé)。

十、雙方責(zé)任、權(quán)利。

(一)甲方：

1、甲方負(fù)責(zé)提供材料至現(xiàn)場;

2、甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，施工圖紙及技術(shù)交底;

3、甲方負(fù)責(zé)施工資料整理，施工驗(yàn)收組織協(xié)調(diào);

4、甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、工期監(jiān)管，若乙方不服從甲方管理，甲方又處罰權(quán)。因甲方監(jiān)管不到，造成后果由甲方承擔(dān)。

5、甲方必須根據(jù)合同付款方法及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)，保證做到不挪、不扣;

6、若乙方確無施工能力，甲方有單方面解除合同權(quán)，乙方無條件退出，并承包由此造成甲方的一切損失;

7、甲方必須安排專職技術(shù)、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)人，提供特殊工種，必須持證上崗，承擔(dān)質(zhì)量、安全所造成的一切費(fèi)用。

(二)乙方：

1、乙方必須無條件服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方監(jiān)督，服從甲方安排。

2、乙方必須按照市級文明工地組織施工，否則造成罰款乙方全部承擔(dān)。文明施工所需材料由甲方承擔(dān)。

3、乙方必須保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，否則承擔(dān)由此造成的一切罰款及給甲方造成的一切損失。

4、乙方合理安排，調(diào)配施工人員，在節(jié)假日及農(nóng)忙幾節(jié)，保證正常施工。

5、乙方必須遵紀(jì)守法，遵守甲方及建設(shè)行政主管部門的一切規(guī)章制度，否則造成一切經(jīng)濟(jì)支出，乙方自負(fù)。

十一、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)，望雙方共同遵照執(zhí)行，自簽字之日生效，工程款結(jié)清后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，簽字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

建筑工程鋼筋承包合同范文二

簽約方： (簡稱甲方) (簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在確保施工安全、質(zhì)量的前提下，將XXXXXX工程鋼筋制安工程委托給乙方施工，為明確雙方在履行合同中的責(zé)、權(quán)、利，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本合同，希共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、結(jié)構(gòu)模式：框架

四、承包方式：

各幢樓鋼筋制安工程按包工包機(jī)械(不包料)由乙方承包施工，乙方自負(fù)盈虧，該項(xiàng)目乙方不得轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)責(zé)令其退場，并賠償甲方的一切損失。

五、承包內(nèi)容：

按圖紙要求(包括設(shè)計(jì)變更)在本單位工程砼項(xiàng)目中的鋼筋工種進(jìn)行全過程制作、安裝、套筒連接、搭接焊、對焊、立焊、場內(nèi)運(yùn)輸、固定柱筋、墊塊及除井架外一切機(jī)械和工具(包括女兒墻、欄桿、壓頂、過梁、構(gòu)造柱、水平墻梁、線條等)。

1、負(fù)責(zé)逐層拉結(jié)筋預(yù)插鋼筋、電焊拉結(jié)筋(包焊機(jī)、焊條)，此項(xiàng)按每幢每層100元包干。

2、在砼澆筑過程中應(yīng)派員無償進(jìn)行看筋、保護(hù)。

3、負(fù)責(zé)每批進(jìn)場鋼筋的試驗(yàn)取樣(包括原材、電渣壓力焊、套筒連接、閃光對焊)。

4、負(fù)責(zé)扎線、搭接電焊、立焊、對焊的焊劑、焊條購買及支付工資等責(zé)任，以及套筒連接的所有工作

5、文明施工：①安全帽自理;②尊師愛徒;③負(fù)責(zé)材料及工具的堆放整理工作;④保證施工場地的整潔。

六、工程結(jié)算：

1、鋼筋制安(包工、包鐵絲、包機(jī)械)項(xiàng)目，單價(jià)每噸按 270 元人民幣計(jì)取。

2、噸位計(jì)算數(shù)量按照甲方審核后的鋼筋抽筋數(shù)量為準(zhǔn)。

3、電渣壓力焊每點(diǎn)1.70 元，套筒連接每個(gè) 8 元，閃光對焊每點(diǎn) 8元計(jì)取。

4、除套筒連接外，試驗(yàn)送檢焊點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)制作，不計(jì)結(jié)算數(shù)量，由甲方負(fù)責(zé)送檢及送檢費(fèi)用。

5、以上單價(jià)均為一次性包干價(jià)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。

七、工期要求：

本鋼筋項(xiàng)目基礎(chǔ)安裝工期為2個(gè)日歷天，逐層柱安裝工期為1個(gè)日歷天，逐層梁板安裝工期為1個(gè)半日歷天，工期的延誤甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每延誤一天罰款人民幣貳仟元整。

八、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、組團(tuán)二各幢樓質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格以上，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒付工程款且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。爭取創(chuàng)一幢樓為優(yōu)質(zhì)工程，其鋼筋制安一定要達(dá)到優(yōu)質(zhì)，制安項(xiàng)目為不獎(jiǎng)不罰。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及委派人員的檢查驗(yàn)收，并為檢查驗(yàn)收提供便利條件。如驗(yàn)收不合格，所產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，整改直至合格。如整改造成工期延誤，乙方必須承擔(dān)甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)處罰，并承擔(dān)因返工所造成的原材料損失。

3、甲方代表及委派人員要求返工、修改、承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

4、工程施工中遇到質(zhì)量問題，乙方在收到通知若不及時(shí)整改，甲方將組織有關(guān)人員進(jìn)場整改，費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

九、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1、對本工程行使經(jīng)營管理、質(zhì)量管理和決策指揮權(quán)，進(jìn)行成本控制和資金管理。

2、負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等全面管理，負(fù)責(zé)圖紙自審。參加圖紙會(huì)審，制定施工組織設(shè)計(jì)并貫徹落實(shí)。

3、負(fù)責(zé)施工技術(shù)與安全交底工作，施工放樣，技術(shù)復(fù)核，沉降觀測、分部分項(xiàng)驗(yàn)收，質(zhì)量安全指導(dǎo)、檢查，負(fù)責(zé)施工預(yù)、結(jié)算工作，編制內(nèi)業(yè)資料，建立工程施工技術(shù)檔案。

4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各職能部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商服務(wù)與監(jiān)督管理。

5、向乙方提供各幢樓的一套設(shè)計(jì)施工圖。

6、甲方提供一間乙方辦公的場所，并收取辦公場所費(fèi)用200元/月，此費(fèi)用在工程款中扣回。

7、甲方委派 為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)落實(shí)日常施工管理工作。

(二)乙方責(zé)任：

1、遵紀(jì)守法，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理人員指揮和基監(jiān)督，特別對施工預(yù)制條文或指令性通知的及ISO9000標(biāo)準(zhǔn)必須堅(jiān)決接受執(zhí)行。

2、嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受施工技術(shù)安全交底，認(rèn)真做好自檢、復(fù)檢、交接班檢查工作，把好每一道工序的質(zhì)量安全關(guān)。

3、應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行和日常檢查安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。如出現(xiàn)各種安全事故等，由此造成的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方一概無關(guān)。

4、做好計(jì)劃生育地宣傳工作，并承擔(dān)由于自身違反計(jì)生工作造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)提前10天向甲方提供各單位工程及各層數(shù)的鋼筋規(guī)格及數(shù)量;同時(shí)施工中應(yīng)節(jié)約材料，若發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)或亂丟材料，每日樓層不得留有鋼筋，則每次罰款壹仟元，應(yīng)做到場地?zé)o剩料。鋼筋在制作和安裝過程中，斷料、配料應(yīng)統(tǒng)籌安排，不得有鋼筋浪費(fèi)的現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有鋼材不按最優(yōu)化的統(tǒng)籌配料而造成的浪費(fèi)，甲方有權(quán)按浪費(fèi)鋼筋的重量單價(jià)處以伍倍鋼材價(jià)格罰款。

6、乙方負(fù)責(zé)自身的暫設(shè)。

7、乙方必須及時(shí)發(fā)放工人工資，并每月造冊給甲方備案，作為付進(jìn)度款的參考依據(jù)。若發(fā)現(xiàn)乙方工人提請?jiān)V訟，一切責(zé)任與損失由乙方負(fù)責(zé)，每人次罰款

8萬元;同時(shí)甲方有權(quán)取消剩余工程款的支付。

8、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程與甲方制訂的有關(guān)安全規(guī)章制度，經(jīng)常教育工人注意施工安全與防火，不得使用三爐(電爐、煤油爐、電炒鍋和液化氣爐等)和電熱棒，違者沒收爐具并處以罰款500元。

9、教育工人遵守社會(huì)治安管理，嚴(yán)禁在工地上斗歐、酗酒、賭博、收聽收看黃色錄音、錄像等，違者每次罰款200元，班組長罰款5000元。且甲方有權(quán)更換班組。

10、甲方提供的防護(hù)設(shè)施，乙方不得隨意拆除和破壞，如因乙方工人違章造成的事故由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由班組承擔(dān)并在承包的工程款內(nèi)扣除。

11、勞務(wù)管理：凡乙方所有勞務(wù)人員都應(yīng)執(zhí)個(gè)人身份證和照片及時(shí)到項(xiàng)目部簽訂勞務(wù)合同，違者每人處以壹仟罰款。由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理就業(yè)證(就業(yè)調(diào)節(jié)費(fèi))，費(fèi)用由乙方支付，女同志還應(yīng)帶有婚育證，進(jìn)入工地就要做到證件齊全，如有拖辦或證件不齊者處以人均200元罰款，并補(bǔ)辦證件。嚴(yán)禁童工、小孩和孕婦及家屬等無證人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，違者每次處以200元罰款。暫住證由乙方自帶工人到派出所辦理，其費(fèi)用乙方自負(fù)。不辦理者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

12、乙方委派 先生為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)施工和日常的工作事宜。

十、機(jī)械、工具管理

1、井架:由甲方提供，其操作、維修由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方僅提供每幢樓一臺(tái)二級箱供乙方使用，其余開關(guān)箱、電纜、插板由乙方負(fù)責(zé)。

3、安全帽、安全帶、雨具等由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場手續(xù)及費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)、暫住費(fèi)及提供身份證、務(wù)工證、計(jì)生證和上崗證(電焊、立焊等)復(fù)印件。

5、除井架外，所有制安的設(shè)備、工具由乙方負(fù)責(zé)到位。

6、合同簽定后，有關(guān)鋼筋制作機(jī)械及時(shí)進(jìn)場作為押金，其保管由乙方負(fù)責(zé)。

十一、付款方式

1、本工程按每幢月實(shí)際制作鋼筋噸數(shù)的70% 支付給乙方作為進(jìn)度款，待各幢主體工程封頂后付至總完成量的80% ，單位工程鋼筋分項(xiàng)全部完成

后付至90%，余款待工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)付清。

十二、其他

1、本合同執(zhí)行中若發(fā)現(xiàn)爭議，雙方友好協(xié)商解決，若解決不成，可向當(dāng)?shù)毓茌牭闹俨脵C(jī)構(gòu)仲裁解決。

2、本合同執(zhí)行中，若有違約，一切損失由違約方如數(shù)賠償。

3、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，直至工程款付清為止失效，若本合同未盡事宜，施工中另作補(bǔ)充協(xié)議完善，本合同與補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。

甲 方： 乙 方：

簽約日期： 簽約日期：

建筑工程鋼筋承包合同范文三

發(fā)包單位：興潤建設(shè)集團(tuán)有限公司建筑四公司 (簡稱甲方) 承包單位： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲方將總包的 主體鋼筋部分以勞務(wù)分包的形式發(fā)包給了乙方施工，雙方在誠實(shí)信用平等自愿、公平合理的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同并共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱： 上海華府10#樓及附屬車庫

2、工程地址： 肥桃路以北，沙窩居民公寓以南

第二條：合同工期

1、本工程正式施工從 年 月 日至 年 月 日，施工期為 天，如有不可抗拒因素，工期順延。

第三條：承包范圍及方式

1、承包范圍：鋼筋工、機(jī)械工。

2、承包方式：勞務(wù)清工。

3、建筑面積

第四條：工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量： 。

第五條：承包價(jià)格：工程款支付與結(jié)算

1、承包單價(jià)：基礎(chǔ)筏板以上/㎡(按建筑面積計(jì)算)，基礎(chǔ)筏板以下 元/噸，(以上價(jià)格包括乙方的管理費(fèi)、利潤、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞保費(fèi)及各種人身意外傷害保險(xiǎn)等全部費(fèi)用，該價(jià)格為固定單價(jià)，不因市場、勞動(dòng)力價(jià)格等因素而變動(dòng))。

2、如質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，扣乙方元/㎡。

3、結(jié)算方式：

結(jié)算時(shí)基礎(chǔ)筏板以上按一次性包干的固定單價(jià)乘以建筑面積，計(jì)

算總造價(jià)(建筑面積按山東省建設(shè)廳文件魯健標(biāo)字(2006)18號文中建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，計(jì)算時(shí)按外墻結(jié)構(gòu)尺寸)，另外基礎(chǔ)筏板以下部分依據(jù)實(shí)際計(jì)算數(shù)量乘固定單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算,最終結(jié)算時(shí)工程量由甲乙雙方共同認(rèn)可。

5、付款方式：0.00完工驗(yàn)收后付所完成工程量的 %的人工費(fèi)，以上部分每六層砼澆筑完驗(yàn)收后支付完成工程量的 %，主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收后付總工程造價(jià) %，余款作為質(zhì)保金，在主體竣工封頂驗(yàn)收后兩年內(nèi)付清，甲方付人工費(fèi)時(shí)，如建筑企業(yè)實(shí)行營改增后，乙方應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票。

第六條：安全生產(chǎn)

1、乙方應(yīng)提高安全意識，配備安全生產(chǎn)管理人員并持證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否則責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)，以及加強(qiáng)對職工的安全教育及管理，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全、生產(chǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全防護(hù)、杜絕違章作業(yè)，正確用好安全三保現(xiàn)場五不準(zhǔn)。

2、乙方保證在施工中所發(fā)生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項(xiàng)工程施工質(zhì)量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機(jī)動(dòng)車輛造成的人身傷害事故全部負(fù)責(zé)，與甲方無任何牽連，甲方因此承擔(dān)責(zé)任的有權(quán)向乙方追償。

第七條：文明施工

乙方在施工中必須做到日做日清，如達(dá)不到文明施工要求，甲方將指派專人清理，清理費(fèi)用按180.00元/工日從乙方工程款中扣除。

第八條：雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

(1)甲方對乙方具有管理、指揮權(quán)，負(fù)責(zé)對乙方完成施工任務(wù)的質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

(2)甲方為乙方提供完整的圖紙一套(藍(lán)圖)，技術(shù)資料交底，安全技術(shù)交底。

(3)甲方為乙方提供滿足工程施工用水、用電條件。

(4)甲方負(fù)責(zé)整理技術(shù)資料，對乙方技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，解決施工中遇到的難題，確保正常施工。

(5)甲方為乙方提供定位線(放大線)，配合乙方施工放線，及時(shí)提供材料及大型機(jī)械設(shè)備，并保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

(6)因甲方原因需停工時(shí)，甲方提前以書面形式通知乙方。乙方接到通知后合理安排人員。

2、乙方責(zé)任

(1)乙方必須服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的工程技術(shù)，安全管理

及各項(xiàng)管理規(guī)定，嚴(yán)禁帶非現(xiàn)場人員及小孩住工人宿舍。

(2)乙方必須組建有建制、有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍、各施工班組的配合，嚴(yán)禁管理施工人員，不得招童工、病殘以上不適應(yīng)從事建筑的人員進(jìn)場。嚴(yán)禁在工地打架斗毆、賭博、偷盜及一切有損甲方形象的不法事件發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對乙方處以500元-3000元的罰款并由乙方承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。

(3)乙方必須按甲方的要求進(jìn)行施工，施工現(xiàn)場由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，達(dá)到文明施工條件，材料堆放有序、現(xiàn)場保持整潔，如施工現(xiàn)場達(dá)不到要求，甲方有權(quán)責(zé)令停工整改或派人進(jìn)行整改、其費(fèi)用由乙方承擔(dān)(按甲方實(shí)際發(fā)生工日*180元/工日扣除)。

(4)工程施工中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題、安全隱患，甲方管理人員提出合理的整改，乙方無權(quán)拒絕整改，如出現(xiàn)乙方人員不配合現(xiàn)象，將對乙方處以500元-3000元的罰款并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，繼續(xù)整改。

(5)乙方所需小型工機(jī)具及工人的勞保用品全部自行解決。

(6)乙方接到圖之后三日內(nèi)按總體施工進(jìn)度向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，因乙方原因造成每層(進(jìn)度控制點(diǎn))施工工期拖延，每拖延一天，乙方應(yīng)賠償損失5000元，乙方應(yīng)在后續(xù)工程施工中采取措施，保證按批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃完成工作任務(wù)，因各層(進(jìn)度控制點(diǎn))工期拖延造成主體工程竣工驗(yàn)收時(shí)間拖延，每拖延一天對乙方處以總造價(jià)萬分之三的罰款。(甲方撥款時(shí)扣除)

第九條、工程項(xiàng)目對勞務(wù)分包人應(yīng)制定的相關(guān)罰則：

(1)不按標(biāo)準(zhǔn)佩戴安全防護(hù)設(shè)施(安全帽、安全帶等)，每發(fā)現(xiàn)一人次，對乙方罰款100元。

(2)隨意高空拋物，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方罰款1000元。

(3)不按規(guī)定使用電氣設(shè)備，私拉亂扯電源，每發(fā)現(xiàn)一次，對乙方罰款1000元。

(4)違章操作，違章指揮，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方罰款1000元。

(5)分包人應(yīng)定期保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，因保養(yǎng)不當(dāng)或違反操作規(guī)程使用機(jī)械設(shè)備，造成設(shè)備損壞的，由分包人承擔(dān)損失，并對分包人處1000元罰款。

(6)鋼筋不按圖紙合理搭配下料或下錯(cuò)料，每發(fā)現(xiàn)一根次對乙方罰款50元。

(7)鋼筋分項(xiàng)工程施工完畢應(yīng)先自檢，自檢合格后報(bào)項(xiàng)目質(zhì)檢人員檢查驗(yàn)收，然后報(bào)工地監(jiān)理人員驗(yàn)收，項(xiàng)目質(zhì)檢人員檢查不合格的部位應(yīng)及時(shí)整改，監(jiān)理人員檢查或主體驗(yàn)收不合格的，每發(fā)現(xiàn)一處次對乙方罰款1000元，返工所用工料機(jī)械由分包人承擔(dān)。

(8)鋼筋工、電焊工等應(yīng)合理使用消耗性材料(電焊條等)，不等隨意丟棄或偷盜，如有發(fā)現(xiàn)，每一根(個(gè))對乙方罰款50元。

(9)工種間交叉施工，因前面的工序拖延影響后續(xù)工序施工，造成的窩工損失由前面工序的分包人承擔(dān)。

以上款項(xiàng)甲方有權(quán)在人工費(fèi)中直接扣除，乙方不得有任何異議。

第十條：違約責(zé)任

乙方無權(quán)延長工期的情況下，如甲方代表認(rèn)為進(jìn)度不能滿足建設(shè)總工期的要求時(shí)，乙方必須采取必要的趕工措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工不能滿足工程要求，經(jīng)整改后也不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，將乙方清除出施工現(xiàn)場，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十、合同解除

1、乙方無論什么原因擅自停工超過一個(gè)月的。(不可抗力除外)

2、乙方施工力量嚴(yán)重不足可能影響工期的。

3、乙方工人上訪給甲方造成不良影響的。

4、乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題拒絕返修的。

乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價(jià)款的20%執(zhí)行。

第十一條：合同簽訂

訂立時(shí)間： 年 月 日

訂立地點(diǎn)：

第十二條：其它

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效益。

2、各種罰款甲乙雙方現(xiàn)場管理人員簽字方可生效，拒簽視為默認(rèn)。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議執(zhí)行完畢自行解除。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

以下無正文

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程;勞務(wù)分包合同管理;風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，我國在2001年成功加入世界貿(mào)易組織，這給我國各類行業(yè)都帶來了非常多的機(jī)遇，但是在這樣的背景下，企業(yè)也面臨著更大的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，尤其是我國的建筑工程行業(yè)也面臨著極大的風(fēng)險(xiǎn)與考驗(yàn)?，F(xiàn)如今，越來越多的外資企業(yè)不斷地涌入中國，他們較為雄厚的資金實(shí)力以及先進(jìn)的管理技術(shù)與豐富的管理經(jīng)驗(yàn)給我國建筑工程的相關(guān)企業(yè)帶來了非常大的壓力與沖擊。我國的建設(shè)工程企業(yè)如果要想在當(dāng)今的市場上得到一定的發(fā)展，在國際競爭的領(lǐng)域中提高自身的競爭力，就必須切實(shí)地提高建筑工程行業(yè)的勞務(wù)分包合同的整體管理水平。但是從客觀上講，我國建筑行業(yè)的勞務(wù)分包合同在管理上存在著一定的問題，相關(guān)的管理制度并不完善，這在一定程度上就會(huì)阻礙企業(yè)自身的發(fā)展。因此，合理地、科學(xué)地解決勞務(wù)分包合同存在的相關(guān)問題，規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前建筑行業(yè)亟待解決的問題。

一、建筑工程行業(yè)的勞務(wù)分包合同的相關(guān)內(nèi)容

（一）建筑工程行業(yè)的勞務(wù)分包合同相關(guān)概念

建筑工程勞務(wù)分包合同主要指的是從事建筑工程的總承包單位，將它自己承包的建筑工程整體的一部分依照相關(guān)的法律承包給其他具有相應(yīng)能力的以及相應(yīng)資質(zhì)的工程承包單位，但是該承包人并不退出該承包關(guān)系，而且其與第三人會(huì)根據(jù)第三人完成的工程成果讓發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，從而訂立相應(yīng)的合同。在整個(gè)分包的活動(dòng)當(dāng)中，充當(dāng)發(fā)包一方的施工企業(yè)將是分發(fā)包人，而充當(dāng)承包一方的施工企業(yè)將是整個(gè)工程的分承包人。

（二）建筑工程勞務(wù)分包合同的主要形式

（1）自帶性勞務(wù)承包。自帶性勞務(wù)承包主要指的是在企業(yè)內(nèi)部的正式職工通過企業(yè)對其進(jìn)行的專業(yè)的培訓(xùn)考核，從而成為建筑工程的工長，由工長進(jìn)行招募，招募一些符合標(biāo)準(zhǔn)的勞務(wù)人員。這些勞務(wù)人員的日常生活起居會(huì)由企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，企業(yè)的監(jiān)督工長為勞務(wù)人員發(fā)放工資，或者是企業(yè)根據(jù)工長自行編制的工資發(fā)放表向勞務(wù)人員發(fā)放工資。

（2）零散性勞務(wù)承包。零散式勞務(wù)承包主要指的是企業(yè)在接到工程后，招募臨時(shí)用工，這些臨時(shí)用工的招募主要的依據(jù)就是這個(gè)工程。

（3）成建制勞務(wù)分包。成建制勞務(wù)分包主要指的是以企業(yè)的形態(tài)為依據(jù)，從施工工程的總承包企業(yè)或者是專業(yè)工程承包企業(yè)處進(jìn)行分項(xiàng)、分部或者由單位工程地進(jìn)行承包勞務(wù)作業(yè)。

在第一種形式當(dāng)中，公司會(huì)將自己承建的那部分工程以簽訂工程勞務(wù)承包合同的形式，交給公司內(nèi)部的相關(guān)職工進(jìn)行具體承包施工，承包人會(huì)自行招募工人。從形式上講，建筑工程會(huì)交由承包人進(jìn)行施工與管理，承包人還會(huì)支付工人報(bào)酬。應(yīng)當(dāng)注意的問題是，承包人應(yīng)當(dāng)是公司內(nèi)部的職工，他是以公司自身的名義去履行承包的合同，并且與其他人發(fā)生相應(yīng)的法律關(guān)系。因此，這份承包合同應(yīng)當(dāng)屬于公司內(nèi)部的承包合同。還有一點(diǎn)是承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)屬于企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營管理方式發(fā)生變化，不能產(chǎn)生合同的履行主體發(fā)生變更。另外，承包人招募工人的行為應(yīng)當(dāng)將其看作是公司的行為，工人與公司會(huì)存在著勞動(dòng)關(guān)系，但是與承包人之間應(yīng)當(dāng)不存在相應(yīng)的勞務(wù)關(guān)系。在第二種形式當(dāng)中，工程承包人自身的法律地位不應(yīng)該與分包人的法律地位相等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)受勞務(wù)作業(yè)方是否擁有用工的資格從而界定勞務(wù)關(guān)系，即勞動(dòng)者或者是勞動(dòng)地位。因?yàn)槌邪顺邪膬H僅是工費(fèi)，而且從事的主要是建筑工程中的單一工種作業(yè)，個(gè)人的收入與工程的施工效益將會(huì)直接掛鉤，但是對工程的承建不能進(jìn)行獨(dú)立的管理，對工程的質(zhì)量不會(huì)承擔(dān)終身責(zé)任。承包人僅僅會(huì)對發(fā)包人承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并且在承包人提供勞務(wù)服務(wù)期間，承包人屬于臨時(shí)的勞務(wù)者，對施工期間出現(xiàn)的相關(guān)事故或者是工程質(zhì)量問題不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）勞務(wù)分包合同管理的相關(guān)意義

（1）使建筑市場更加的完善與進(jìn)步。我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要是通過相關(guān)的合同約束雙方當(dāng)事人之間的各類交易行為，而計(jì)劃經(jīng)濟(jì)是依靠相應(yīng)的行政管理手段從而更好地規(guī)范財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)、流通關(guān)系。因此，要想更好地完善與發(fā)展我國的建筑工程市場，就必須要有相應(yīng)的建筑合同對其進(jìn)行約束與管理。建筑工程制定的項(xiàng)目勞務(wù)分包合同是我國開展建筑工作的主要依據(jù)，通過加強(qiáng)對建筑工程勞務(wù)分包合同的相關(guān)管理，或者是對建筑市場流通的資金、使用的材料、主要的技術(shù)、關(guān)鍵的信息以及最為重要的勞動(dòng)力等加強(qiáng)相應(yīng)的管理與控制，能夠更好地發(fā)展與完善我國主要的建筑工程市場。

（2）更好地推進(jìn)我國建筑領(lǐng)域的相關(guān)改革。我國的建設(shè)行業(yè)主要推行的制度是項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、建筑工程監(jiān)理制、勞務(wù)分包合同管理制。在這些制度中，最為核心、最為重要的就是項(xiàng)目的分包合同管理制度。因?yàn)榻ㄖこ痰捻?xiàng)目法人制主要是為了能夠建立一種獨(dú)立的民事責(zé)任主體支付，但是我國的市場經(jīng)濟(jì)要求的民事責(zé)任制的確立，主要是在合同義務(wù)相關(guān)責(zé)任基礎(chǔ)上制定的。而招標(biāo)投標(biāo)制度主要是一種較為公正、公平、公開的訂立制度。建筑工程監(jiān)理的法律關(guān)系主要是憑借相關(guān)的合同從而更好地規(guī)范建筑業(yè)主、工程承包人以及建筑監(jiān)理單位之間的關(guān)系。

（3）最大限度地提高我國建筑工程建設(shè)的整體水平。建筑工程建設(shè)的總體管理水平主要體現(xiàn)在建筑工程的總體質(zhì)量、工程的總體進(jìn)度以及建筑整體的資金投資這三大方面，這三點(diǎn)都會(huì)通過相關(guān)的建筑合同從而更好地體現(xiàn)出來。當(dāng)這三大建筑指標(biāo)確定后，要求相關(guān)的當(dāng)事人需要在整體工程管理中將內(nèi)容細(xì)化，并要求在工程的建設(shè)過程中要徹底、有效的執(zhí)行這類規(guī)定。如果在工程的建設(shè)階段能夠嚴(yán)格地按照相關(guān)的合同規(guī)定對整個(gè)工程進(jìn)行管理與控制，相信建筑工程的整體質(zhì)量能夠得到有效的保障，建筑的整體進(jìn)度以及投資的目標(biāo)也能在不同的程度下得以實(shí)現(xiàn)。

（4）有效率地避免我國建筑工程行業(yè)的相關(guān)違法與犯罪。我國的建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中常常出現(xiàn)相應(yīng)違法犯罪的問題，在建筑行業(yè)加強(qiáng)項(xiàng)目的分包合同管理能夠做到公平、公正以及公開，提升建筑行業(yè)的透明度。尤其當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)與投標(biāo)的時(shí)候，有效地將建筑行業(yè)市場的交易工作置于一個(gè)公開與公平的環(huán)境下，能夠約束相關(guān)權(quán)力的濫用，克服在建筑領(lǐng)域行賄受賄的行為。加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的勞務(wù)分包合同的管理可以有助于政府相關(guān)部門對工程、對合同本身的監(jiān)督與管理，最為有效地克服相關(guān)犯罪現(xiàn)象的產(chǎn)生與發(fā)展。

二、建筑工程的勞務(wù)分包合同在管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)問題

（一）對建筑工程的勞務(wù)分包合同進(jìn)行監(jiān)督與管理時(shí)主要的管理機(jī)制并不健全

目前，我國的建筑項(xiàng)目的建設(shè)在施工之前并沒有過多的重視項(xiàng)目勞務(wù)分包合同的管理與監(jiān)督，沒有形成一套較為嚴(yán)密的監(jiān)督管理體制。項(xiàng)目勞務(wù)分包合同在簽訂環(huán)節(jié)與執(zhí)行環(huán)節(jié)并沒有較為嚴(yán)格的規(guī)定與規(guī)范，沒有將勞務(wù)分包合同在監(jiān)督管理環(huán)節(jié)的科學(xué)性、法制性以及合理規(guī)范性有效地體現(xiàn)出來。勞務(wù)分包合同自身的授權(quán)管理制度存在著一定的缺陷，管理整體的流程也不太明確。有部分勞務(wù)分包合同涉及的雙方相關(guān)當(dāng)事人沒有及時(shí)地對應(yīng)該執(zhí)行的手續(xù)進(jìn)行有效的執(zhí)行，而且相關(guān)管理部門對其也缺乏一定的審查與管理。例如，在進(jìn)行分包合同的簽訂的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)流于表面，缺少專業(yè)性的意見，沒有對分包合同進(jìn)行備案?；蛘呤窃诤炗喓贤臅r(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)分包方先干后簽、邊干邊簽的現(xiàn)象，這些不符合規(guī)定的工作給企業(yè)的發(fā)展帶來了相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn);在分包結(jié)算的階段，由于工程分包與勞務(wù)分包沒有得到規(guī)范化的管理，從而導(dǎo)致分包結(jié)算出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。例如，超額結(jié)算工程款項(xiàng)、個(gè)別工程項(xiàng)目未經(jīng)過測算或者沒有按照相關(guān)程序進(jìn)行審批等，這些都是勞務(wù)分包在管理時(shí)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）勞務(wù)分包合同在簽訂時(shí)的雙方當(dāng)事人自身的法律意識較弱

由于計(jì)劃體制的約束，建筑領(lǐng)域有很多勞務(wù)分包合同在簽訂時(shí)，雙方的當(dāng)事人并沒有很強(qiáng)的法律意識。主要體現(xiàn)在：勞務(wù)分包合同編制時(shí)，里面的相關(guān)內(nèi)容在文字措辭上略顯不規(guī)范并且并不嚴(yán)謹(jǐn)，很多重要的條款并不完整，絲毫不利于合同本身的執(zhí)行與監(jiān)督;相關(guān)當(dāng)事人在分包合同的時(shí)候經(jīng)常忽略細(xì)節(jié)部分，應(yīng)當(dāng)更正的條款沒有及時(shí)地得到相關(guān)的更正;雙方當(dāng)事人對于勞務(wù)分包合同的法律認(rèn)識較為淺薄，沒有正確地認(rèn)識到合同的重要性;勞務(wù)分包合同在編制以及簽訂的時(shí)候，具體的內(nèi)容存在著一定的問題，主要的問題在于合同本身缺乏相應(yīng)的公平性;部分工程承包商并不愿意自己承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，這就需要利用其他的承包商簽署的勞務(wù)分包合同，以其為模板從而套用出自己的勞務(wù)分包合同，這樣在無形中就產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）從事建筑項(xiàng)目勞務(wù)分包合同的管理者自身缺乏一定的專業(yè)素質(zhì)

建筑領(lǐng)域勞務(wù)分包合同的本身，涉及的事務(wù)較為繁雜，設(shè)計(jì)的法律條例也較多，合同的專業(yè)面也較廣。而作為合同的管理者來講，自身務(wù)必要擁有豐富的專業(yè)知識，還要擁有相關(guān)的法律常識，從而才能更好地從事此項(xiàng)工作。但是就目前的情況來講，我國從事合同管理工作的相關(guān)人士自身并沒有過多的專業(yè)知識，法律常識也稍顯缺乏，同時(shí)這些人員并沒有接受統(tǒng)一的培訓(xùn)，僅僅是把合同的管理工作當(dāng)作是一種日常普通工作，絲毫沒有意識到勞務(wù)分包合同的重要性與關(guān)鍵性。由此看來，業(yè)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)不高很容易使得勞務(wù)分包合同在管理中產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）與一些不具備資質(zhì)的企業(yè)以及掛靠具有一定資質(zhì)的企業(yè)在簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)

在建筑工程勞務(wù)分包的領(lǐng)域經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些違法分包的問題，主要表現(xiàn)的是總工程承包人或者專業(yè)從事分包的人將勞務(wù)工程分包給一些并不具備一定勞務(wù)資質(zhì)的包工頭或者是并不具備一定勞務(wù)資質(zhì)的工程企業(yè)。特別是一些掛靠有相應(yīng)資質(zhì)的工程企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬，這類企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)部門的高度重視：掛靠主要指的是一些工程單位或者個(gè)人，在沒有取得一定工程資質(zhì)的前提下，這些企業(yè)或者個(gè)人會(huì)借用一些有一定資質(zhì)的工程企業(yè)的名義從而承攬相應(yīng)的施工任務(wù)，并且要向該具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)繳納相應(yīng)管理費(fèi)的相關(guān)行為。掛靠從性質(zhì)上講它屬于并不具備一定施工資質(zhì)而違法承攬建筑工程的行為。在一般的情況下，掛靠人并沒有從事建筑建設(shè)的主體資格，或者就算這類企業(yè)具有建筑建設(shè)的資格，也不會(huì)具有與本項(xiàng)目要求相一致的資質(zhì)等級。還有一種情況，被掛靠的企業(yè)雖然具有一定的資質(zhì)等級但是也缺乏相應(yīng)的實(shí)際能力。當(dāng)被掛靠的企業(yè)收取一定的管理費(fèi)用時(shí)，并沒有給予一定的管理，或者是他們的管理也僅限于停在表面上，沒有承擔(dān)施工技術(shù)、工程質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等，在具體操作上常見的就是以“合法”的項(xiàng)目勞務(wù)分包的形式對掛靠進(jìn)行掩蓋。同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確一點(diǎn)，沒有相關(guān)資質(zhì)的工人借用具有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目勞務(wù)分包企業(yè)的名義與其他人簽訂的分包合同是無效的。這樣一來將會(huì)給建筑工程帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、如何能夠更好地防范建筑工程項(xiàng)目勞務(wù)分包合同風(fēng)險(xiǎn)

（一）健全項(xiàng)目勞務(wù)分包合同的管理機(jī)制

國家的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，依據(jù)勞務(wù)分包合同的法規(guī)法則，建立并完善合同的管理機(jī)制，更好地對合同進(jìn)行監(jiān)督與管理。首先，應(yīng)當(dāng)設(shè)置專業(yè)的管理部門、專業(yè)的管理崗位以及專業(yè)的管理人員對勞務(wù)分包合同進(jìn)行實(shí)時(shí)地、嚴(yán)格地監(jiān)督與審查。其次，制定相關(guān)的合同管理制度與嚴(yán)格的違規(guī)處罰制度，對違反相關(guān)規(guī)定的人或者企業(yè)實(shí)行處罰，從而更好地規(guī)范這些企業(yè)自身的行為，更好地降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

（二）切實(shí)地規(guī)避項(xiàng)目勞務(wù)分包合同中轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)

在建筑建設(shè)的過程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)包的情況，就是承包工程的轉(zhuǎn)包人要將整個(gè)任務(wù)轉(zhuǎn)給承包人。在轉(zhuǎn)包的過程中會(huì)帶有一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、作業(yè)責(zé)任、管理責(zé)任。要想切實(shí)地規(guī)避勞務(wù)分包合同被轉(zhuǎn)包，主要注意的是：明確既定承包人對整個(gè)承包工程要承擔(dān)相關(guān)管理機(jī)構(gòu)發(fā)出的義務(wù);項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)務(wù)必要具有一定的承包規(guī)模、技術(shù)管理人員以及財(cái)務(wù)管理人員等，同時(shí)，這些人需要同本單位簽訂一定的合法勞務(wù)聘用合同，必須得是單位內(nèi)部成員;勞務(wù)分包合同務(wù)必要明確相關(guān)承包人對建筑工程施工過程，承擔(dān)施工組織管理、施工作業(yè)協(xié)調(diào)、施工方案制定以及施工質(zhì)量檢查等需要承擔(dān)的義務(wù)，除此之外還要規(guī)定工程的承包方要提供施工的設(shè)備以及施工所需要的大型機(jī)械設(shè)備等，這些設(shè)備應(yīng)當(dāng)屬于合同的承包人自己擁有或者是承包人進(jìn)行租賃而得的。

（三）切實(shí)地規(guī)避勞務(wù)分包工程的分包風(fēng)險(xiǎn)

有時(shí)項(xiàng)目的勞務(wù)分包合同會(huì)被人誤解成是工程分包合同，因此應(yīng)當(dāng)切實(shí)地規(guī)避此類事件的發(fā)生。主要做的內(nèi)容是：第一，項(xiàng)目勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)具有工程勞務(wù)標(biāo)的，而且勞務(wù)分包僅僅能夠用在建筑工程的用工上，合同本身的任務(wù)還需要具有勞務(wù)屬性。合同的主要任務(wù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定好的具有一定資質(zhì)的企業(yè)或者是業(yè)主應(yīng)許的相關(guān)類型進(jìn)行歸類，其中的勞務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)通過勞務(wù)的具體工作量的表現(xiàn)出現(xiàn)。第二，注意項(xiàng)目勞務(wù)分包合同中的建筑工程單價(jià)要與建筑的勞務(wù)活動(dòng)相對應(yīng)，結(jié)算的相關(guān)依據(jù)是工程的工費(fèi)以及工程的工天。規(guī)定工程的承包人自身的管理義務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)務(wù)必要明確，建筑工程的勞務(wù)分包方并沒有相應(yīng)的技術(shù)管理或者建筑工程管理的義務(wù)，而且勞務(wù)隊(duì)伍不能夠自行去進(jìn)行工程質(zhì)量的檢驗(yàn)或者是工程試驗(yàn)檢驗(yàn)。

（四）切實(shí)地提升勞務(wù)分包合同管理者的綜合素質(zhì)

應(yīng)當(dāng)對建筑工程項(xiàng)目勞務(wù)分包合同的管理者進(jìn)行專業(yè)知識與專業(yè)管理技能的培訓(xùn)，從而更好地提高管理者的自身素質(zhì)。第一，建筑企業(yè)在進(jìn)行招聘時(shí)要制定相關(guān)的招聘要求，當(dāng)新員工入職時(shí)要對其進(jìn)行系統(tǒng)的、綜合的培訓(xùn)，全面地提高員工自身的職業(yè)素養(yǎng)與道德水平。第二，要對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)與定期考核，使員工的實(shí)際操作能力得到保障，提高員工自身的水平與能力。第三，設(shè)置崗位競聘制，給予優(yōu)秀員工以充分的信任與肯定，從中選拔優(yōu)質(zhì)人才進(jìn)入管理層。第四，對項(xiàng)目勞務(wù)分包合同進(jìn)行管理時(shí)，要將責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行徹底的劃分，明確管理者的責(zé)任范圍，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工作認(rèn)真與工作能力強(qiáng)的管理者應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，從而激發(fā)員工的工作積極性，從根本上規(guī)避合同管理的風(fēng)險(xiǎn)。

四、結(jié)語

現(xiàn)如今，我國的經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，建筑行業(yè)的發(fā)展較為迅速，為了能夠更好地發(fā)展我國的建筑工程行業(yè)就必須要切實(shí)地注重建筑工程項(xiàng)目的勞務(wù)分包合同，要了解工程項(xiàng)目勞務(wù)分包合同管理對于一個(gè)建設(shè)工程單位來講的重要性。目前，對建筑項(xiàng)目的勞務(wù)分包合同進(jìn)行管理已經(jīng)不僅僅是企業(yè)管理中一個(gè)可有可無的問題，隨著時(shí)代的發(fā)展它已經(jīng)成為一個(gè)影響工程整體發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)問題。因此，建筑工程企業(yè)在進(jìn)行勞務(wù)分包合同管理的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)問題及時(shí)地給予相應(yīng)的研究，切實(shí)地找出合同風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因，根據(jù)原因提出具有針對性的合理化措施從而解決相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)問題，讓我國的建筑行業(yè)能夠得到更為長遠(yuǎn)地發(fā)展。

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篇8

承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。特制定以下條款（雙方共同遵守）：

一．工程概況：

1．工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。

2．工程地址：

3．建筑面積：16662.80平方米

4．結(jié)構(gòu)類型：框架

5．工程造價(jià)：

二．承包方式：

承包方（乙方）對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。

三．承包范圍：

1．本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。（不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程）

四．承包工期：

1．開工時(shí)間：XX年 月 日（以雙方確定的開工報(bào)告為準(zhǔn)）

2．竣工時(shí)間：XX年 月 日

五．費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

1．勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元（結(jié)算單價(jià)：框架每平方75/m2計(jì)算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元）

2．甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作（包括地梁面及以外的工程）雙方以現(xiàn)場市場價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。

3．工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，勞務(wù)整體在人民幣XX元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增（建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi)）。

六．工程質(zhì)量

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

七．履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：

1．乙方進(jìn)場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。

2．甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

3．本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

4．該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

5．甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。

6．工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

八．甲．乙方的職責(zé)：

1．乙方只提供對焊機(jī)一臺(tái)以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。

2．甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。

3．乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

九．由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補(bǔ)貼人民幣50元。

十．現(xiàn)場安全：

1．現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

2．乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé)。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

電話： 電話：

篇9

建筑公司承包合同書范文1 甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場業(yè)務(wù)，商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營。立足上饒,面向全國,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，共同達(dá)成以下條款訂立本合同，雙方平等自愿，以資共同遵守。

一、經(jīng)營區(qū)域：上饒市。

二、經(jīng)營項(xiàng)目范圍：甲方所有資質(zhì)證書所許可的資格范圍(若公開招標(biāo)或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù)，乙方不得參與競爭，以信息反饋記錄為依據(jù))。

三、承包經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

四、承包期限：乙方承包期暫定為 年，即自 起至 止。

五、承包經(jīng)營目標(biāo)：

1.經(jīng)營指標(biāo)：自本協(xié)議簽訂之日起每個(gè)經(jīng)營年度完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值不低于千萬元?？偣緦Ψ止窘o予扶植政策,鼓勵(lì)分公司在上饒創(chuàng)造業(yè)績、擴(kuò)大公司在本地的影響力，為樹立品牌企業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費(fèi)指標(biāo)：上繳底數(shù)為每年 萬元人民幣(無論完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證)，在經(jīng)營年度第一個(gè)月十日前上繳給甲方。

3、乙方出資承攬施工項(xiàng)目，每年保底管理費(fèi)外，在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費(fèi)。

4、由分公司聯(lián)系跟蹤運(yùn)作，總公司出資并施工的項(xiàng)目，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和 。在承包合作經(jīng)營期間內(nèi)，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益。

5、合同履約率：合同履約率為100%。6、質(zhì)量、安全指標(biāo)：工程竣工一次性合格率達(dá)100%;杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi)，輕傷事故頻率控制在10以下。

7、在經(jīng)營期內(nèi)，分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬元;分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬元，獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)及魯班獎(jiǎng)的視投入資金精力確定。

六、甲、乙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

a、提供在上饒工商部門注冊分公司的證件及合法手續(xù)，辦理省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機(jī)構(gòu)備案和政府建設(shè)職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標(biāo)施工備案手續(xù)。負(fù)責(zé)提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場投標(biāo)、施工項(xiàng)目報(bào)建、與業(yè)主函件、驗(yàn)收所需的印章、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權(quán)乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)投標(biāo)。甲方為乙方辦理投標(biāo)所需的各項(xiàng)證明書。

b、按照上饒市場需要為乙方在上饒開立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶，繳納上饒地方營業(yè)稅、收支工程款和及時(shí)進(jìn)出投標(biāo)保證金，方便乙方財(cái)務(wù)人員使用在上饒開立的一般帳戶銀行印簽章。

c、甲方保證及時(shí)將乙方匯入甲方基本賬戶的投標(biāo)保證金及時(shí)匯至招標(biāo)業(yè)主指定賬戶，業(yè)主退回的投標(biāo)保證金應(yīng)及時(shí)退還給乙方原匯入帳戶，不挪用乙方投標(biāo)保證金。

d、甲方應(yīng)辦理乙方要求開具的外出經(jīng)營稅收活動(dòng)管理證明，稅收外經(jīng)證，除印花稅外，按照國家稅務(wù)總局規(guī)定不再收取任何費(fèi)用。

e、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的：

a、現(xiàn)金保函，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。

b、合同履約保函，甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過保函額度的20%現(xiàn)金。

f、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn)，辦理崗位證書，乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應(yīng)及時(shí)辦理手續(xù)。

2.乙方職責(zé)：

a、自覺遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場競爭，抓好市場開拓和施工任務(wù)的承接工作。

b、負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、負(fù)責(zé)人變更、各種備案和每年度的年檢工作。

c、誠實(shí)守信，認(rèn)真全面履行與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目施工合同，并承擔(dān)履約的全部責(zé)任。足額納稅，守法經(jīng)營。

d、負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的合同、質(zhì)量、技術(shù)、安全、財(cái)務(wù)、印章等管理制度、措施和辦法，回避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保承包經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

e、負(fù)責(zé)按甲方勞動(dòng)人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)班組，并按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動(dòng)管理、計(jì)生等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費(fèi)用支出，以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、行政處罰與法律責(zé)任。

g、負(fù)責(zé)按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同，辦理社會(huì)統(tǒng)籌及其他一切保險(xiǎn)，并按照國務(wù)院第375號《工傷保險(xiǎn)條例》和工程所在地政府實(shí)施的《工傷保險(xiǎn)條例》辦法之規(guī)定，為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦理工傷保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。

七、違約責(zé)任:

1、因乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故;違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;不按時(shí)繳納給總公司管理費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

2、因甲方保障服務(wù)時(shí)效問題影響到乙方信譽(yù),例如甲方財(cái)務(wù)人員不能及時(shí)轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營稅收活動(dòng)管理證明不能及時(shí)開出、投標(biāo)資料更新不能及時(shí)到位、投標(biāo)文件變更不能及時(shí)加蓋公章、因拖拉時(shí)間耽誤開標(biāo)、或個(gè)別有意刁難等問題，乙方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

八、其它：

1、為保證本合同實(shí)施，乙方應(yīng)備足資金，在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬元年承包費(fèi)用，并在三日內(nèi)準(zhǔn)備好分公司辦公房屋，待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費(fèi)的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶?？偣緸橐曳介_具經(jīng)營年承包費(fèi)收據(jù)。

2、乙方在承包經(jīng)營分公司中的經(jīng)濟(jì)合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到上饒簽訂，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、在具體建設(shè)工程施工履約過程中需對外簽定工程分包、勞務(wù)分包及購貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的，應(yīng)當(dāng)予以登記并且甲方有權(quán)監(jiān)督。

4、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)拓展需要，辦公設(shè)備和交通車輛、工程機(jī)械等一切開支經(jīng)費(fèi)均有乙方出資。

5、自本合同簽訂后，甲方名義的上饒分公司的承包經(jīng)營一切投入均由乙方自行出資，甲方確認(rèn)分公司名下的實(shí)有財(cái)產(chǎn)均屬乙方所有，甲方以無形資產(chǎn)作為出資方式進(jìn)行投資，實(shí)有投資均由乙方自行負(fù)責(zé)，本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時(shí)分公司實(shí)有財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理。

6、在乙方承包經(jīng)營期間，分公司及下屬項(xiàng)目工程部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件、授權(quán)委托訴訟和協(xié)助，因提供協(xié)助發(fā)生的費(fèi)用由乙方墊付，待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方拖延使乙方錯(cuò)過有利時(shí)機(jī)造成不必要的損失則甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)責(zé)任。

7、乙方對分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和管理人員，具有對分公司的人事任免權(quán)，制定各部門、各管理人員的責(zé)任制度和相應(yīng)的工作流程，并及時(shí)將人事資料報(bào)甲方備案。積極培養(yǎng)引進(jìn)人才，特別是建造師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程師和各類工程技術(shù)管理人才。

8、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化，乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方實(shí)施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化。

9、甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導(dǎo)檢查督促，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題，有權(quán)提出整改意見、或責(zé)令限期改正或停工。有必要時(shí)甲方可以參加乙方負(fù)責(zé)的工程竣工驗(yàn)收。

10、乙方承包經(jīng)營期屆滿，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢，在清算期間為有利于乙方回收債權(quán)，乙方可繼續(xù)使用公司相關(guān)手續(xù)。

11、本合同終止后，乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方催收債權(quán)提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān)，如甲方墊付，則有權(quán)向乙方追償。

13、乙方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前，分公司及其所屬項(xiàng)目部的工程款、工程借款和用上述款項(xiàng)購置的財(cái)產(chǎn)(包括賒帳購買的建材等財(cái)產(chǎn))屬于乙方財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)禁甲方及其工作人員侵占、挪用，否則追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附件：

1、合同附件為本合同的組成部分。

2、本合同期滿終止或提前解除，乙方應(yīng)無條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶。

3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續(xù)，乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)上饒分支機(jī)構(gòu)備案手冊》并繳納保底年承包經(jīng)營費(fèi)用后合同生效，未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決。

4、本合同壹式 4 份，甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份，并經(jīng)雙方法定人簽字和蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑公司承包合同書范文2 甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、互利的原則，并在實(shí)際運(yùn)作時(shí)嚴(yán)格遵守四法三條例 (即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《國務(wù)院安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《福建省建筑管理?xiàng)l例 》)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、承包經(jīng)營范圍及期限

1.乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設(shè)施、土石方工程等業(yè)務(wù)。

2.承包經(jīng)營期限：自協(xié)議簽訂之日起暫定為三年 。

3.合同承包期滿，履行本協(xié)議，乙方的承包權(quán)可優(yōu)先 。

二、上繳甲方管理費(fèi)

1.暫定從 2012 年 6 月 15 日起至 2015 年 6 月 15 日止，每年 月 日聯(lián)單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費(fèi)共計(jì)貳拾萬元整，未按時(shí)繳納管理費(fèi)的視為自動(dòng)放棄分公司承包權(quán);甲方有權(quán)收回乙方所管轄區(qū)內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)及甲方提供的各種有效證書、證件和公章及財(cái)務(wù)專用章。

2. 乙方在一年承包期內(nèi)必須完成2000萬元以上的經(jīng)營產(chǎn)值 。若未完成規(guī)定產(chǎn)值，甲方有權(quán)自行收回乙方的分公司承包權(quán)，乙方亦無任何索賠權(quán);若超出2000 萬元經(jīng)營產(chǎn)值 ，甲方不另增加乙方的管理費(fèi) ，并優(yōu)先獲得下一年度承包權(quán)。

三、工程質(zhì)量、安全及現(xiàn)場文明施工管理

1.乙方對其管轄地區(qū)內(nèi)的施工項(xiàng)目實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制 ，確保工程質(zhì)量滿足施工合同需要。

2.乙方對其管轄地區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)負(fù)有安全生產(chǎn)及現(xiàn)場文明施工管理責(zé)任，必須符合國家及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)行政主管部門的規(guī)定，預(yù)防和杜絕發(fā)生安全事故。

3.因乙方在其管轄地區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔(dān)，每發(fā)生一起并向甲方一次性賠償企業(yè)名譽(yù)損失費(fèi)壹拾萬元整。

4.甲方有義務(wù)對乙方轄區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、安全指導(dǎo)，提供技術(shù)支持，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方轄區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督。

5.當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門開展的各類檢查由乙方負(fù)責(zé)迎檢，必要時(shí)可要求甲方參加。

6.若乙方管轄地區(qū)內(nèi)當(dāng)年有三個(gè)以上在建項(xiàng)目的，必須創(chuàng)質(zhì)量、安全優(yōu)良工程獎(jiǎng)各一項(xiàng)。

四、工程款、稅費(fèi)繳納及資金管理

1.乙方管轄區(qū)內(nèi)的工程項(xiàng)目，工程款轉(zhuǎn)入乙方在當(dāng)?shù)卦O(shè)立的賬號。

2.乙方必須按國家及地方規(guī)定繳納各項(xiàng)應(yīng)繳稅、費(fèi)，不得有偷稅、漏稅違法行為。

3.乙方有義務(wù)自覺接受當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的合法檢查。

4.因乙方承接業(yè)務(wù)需出具的投標(biāo)保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協(xié)商，但必須由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。

5.乙方承接的工程項(xiàng)目，工程款進(jìn)入乙方賬號后，乙方必須確保?？顚Ｓ?，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關(guān)的資金糾紛一概由乙方承擔(dān)。

五、公章、介紹信及各類證書的使用

1.為便于乙方開展業(yè)務(wù)，甲方向乙方提供分公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、體 系認(rèn)證證書各壹本，公章、財(cái)務(wù)專用章各壹枚，介紹信壹本。項(xiàng)目經(jīng)理證書及五大員證書視業(yè)務(wù)情況由甲方提供。

2.乙方在使用公章時(shí)必須嚴(yán)格遵守與甲方簽訂的公章使用協(xié)議書 。

3.甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區(qū)內(nèi)承接基建業(yè)務(wù)使用，不作它用。

4.因證書年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關(guān)證書交至指定部門。

5.因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)證書損毀、遺失的，其補(bǔ)辦費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。

六、項(xiàng)目管理

1.乙方負(fù)有對其管轄區(qū)內(nèi)承接項(xiàng)目的管理職責(zé)，有義務(wù)對所管轄內(nèi)所承接的工程項(xiàng)目應(yīng)即時(shí)簽訂內(nèi)部管理合同，明確雙方管理責(zé)任，若項(xiàng)目出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，分公司的對外債務(wù)由乙方承擔(dān)并進(jìn)行清償，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)確保所轄項(xiàng)目不得出現(xiàn)拖欠民工工資現(xiàn)象。

七、編制工程預(yù)(結(jié) )算及標(biāo)書

1.乙方可自行編制工程預(yù)(結(jié))算和標(biāo)書，經(jīng)甲方審查后蓋章。

2.若乙方委托甲方編制預(yù)(結(jié))算和標(biāo)書，按甲方的相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行投標(biāo)決策、咨詢，有權(quán)利監(jiān)督乙方的市場行為。

八、分公司開支

1.甲方不承擔(dān)乙方的任何開支，乙方的管理人員工資自負(fù)。

2.甲方不向乙方提供任何設(shè)備、儀器、交通、通訊工具等。

九、獎(jiǎng)罰機(jī)制

1.為加強(qiáng)在建工程項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)向甲方繳納在建工程監(jiān)督管理費(fèi) 。5000萬元經(jīng)營產(chǎn)值以內(nèi)不另繳納監(jiān)督管理費(fèi);若經(jīng)營產(chǎn)值超過5000萬元的 ，每超出1000萬元乙方須交納甲方在建工程監(jiān)督管理費(fèi)5萬元，依此類推。

2.若乙方在承包期內(nèi)管理完善，完成本協(xié)議的經(jīng)營、質(zhì)量、安全任務(wù)，獲當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門好評的，甲方將超出部分收取的監(jiān)督管理費(fèi)的50%給乙方作為獎(jiǎng)勵(lì);如未完成協(xié)議約定的工程優(yōu)良獎(jiǎng)，甲方不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3.乙方承建的工程因工程質(zhì)量、安全、市場行為違規(guī)導(dǎo)致被行業(yè)主管部門通報(bào)處罰，停止招投標(biāo)的，在停止招投標(biāo)的期限內(nèi)必須繼續(xù)繳納承包管理費(fèi)， 且每出現(xiàn)一次乙方必須賠償甲方名譽(yù)經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)10～20萬元。

十、其它

1.乙方必須服從甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、配合甲方的各項(xiàng)質(zhì)量 、安全檢查。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，涉及違反本協(xié)議的 ，可訴諸法律。

3.本協(xié)議壹式陸份，正本貳份 ，雙方各壹份 ，副本肆份 ，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑公司承包合同書范文3 發(fā)包方(甲)

承包方(乙)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.一致同意簽訂本合同(如下):

第一條:工程概況

1、工程名稱

2、施工地點(diǎn)

第二條：承包內(nèi)容及方式

1、承包工作內(nèi)容及范圍：

2、承包方式：

第三條：工期

1、開工日期月

2、完工日期月日

第四條：合同價(jià)款

承包工程總造價(jià) 元。

第五條：質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行協(xié)議。

第六條：變更

工程如有變更，按變更項(xiàng)目及變更工程量另行簽訂變更協(xié)議。

第七條：結(jié)算程序和工程款支付

1、工程施工過程中，甲方首先支付生活費(fèi)。

2、工程驗(yàn)收合格后，支付70%。

3、工程整體交工后支付20%，扣10%為保修金，保修期滿后，扣除保修其間因乙方原因發(fā)生的維修費(fèi)，剩余保修金一次性支付給乙方。

第八第：安全施工

施工期間不得發(fā)生任何安全事故，如失火、人員傷亡等。一經(jīng)發(fā)生，乙方負(fù)全部責(zé)任，包括法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、連帶責(zé)任。

第九條：工程保修

自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修一年，本工程的保修期為 年 月日至月日。

第十條：權(quán)力和義務(wù)

1、甲方派駐項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)控，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作，甲方有權(quán)力要求乙方按期完工。

2、乙方必須按施工圖紙說明施工，如有合理地建議應(yīng)征得甲方管理人員同意。

3、在甲方支付工程款后，乙方要公正合理的支付工人工資，不得引發(fā)糾紛。

4、乙方應(yīng)注重材料的合理利用。

第十一條：違約責(zé)任

1、乙方在合同約定進(jìn)場時(shí)間內(nèi)，未進(jìn)場開工的及中途無故撤走人員從而延誤工程進(jìn)展，甲方有權(quán)終終止合同，并有權(quán)拒付未領(lǐng)取的工程款，且有權(quán)索賠。

2、因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和工期延誤，每延遲一天乙方支付違約罰款 元，乙方要承擔(dān)一切由此而造成的損失，質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的罰 元。

3、出現(xiàn)重大事故的，處以重罰。

4、材料浪費(fèi)嚴(yán)重處以重罰。5002000元。

5、材料擺放整齊，每日下班后材料要入庫，且每日下班后要清理衛(wèi)生。如有不服從管理者，罰款100500元。

第十二條：合同的生效和終止

經(jīng)雙方法定或委托人簽字后，即刻生效。在完成工作內(nèi)容，保修期滿后終止。

本合同一式三份(甲乙雙方各一份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一份)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇10

一、合同專用條款

（采用建設(shè)部推薦99版《建設(shè)工程施工合同》專用條款的格式）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

1.1在本合同中，下列詞及詞名應(yīng)具有本款所賦予的含義：

“合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價(jià)格組成的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)（除工程量）、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價(jià)格匯總表的各項(xiàng)費(fèi)率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。

本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項(xiàng)目的一般要求》部分和構(gòu)成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的分部分項(xiàng)《工程規(guī)范和技術(shù)說明》部分。

“合同價(jià)格”本工程處于施工圖設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計(jì)算出標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，因而不能確定總承包價(jià)?？偝邪顺兄Z接受甲方在審定的工程報(bào)價(jià)時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場競爭性平均水平的價(jià)格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價(jià)”與“合同價(jià)格”有以上等同的解釋。

“合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)”是指構(gòu)成合同各分部、分項(xiàng)工程的實(shí)體工程量與相應(yīng)基價(jià)的乘積的累加[∑實(shí)體工程量×（基價(jià)＋主材、設(shè)備費(fèi)）]，但其中的各項(xiàng)工程量不具有合同約束力。

“合同價(jià)格匯總表”是指實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、價(jià)差、其它項(xiàng)目費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計(jì)劃時(shí)有參考作用。

“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。

“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京**工程咨詢監(jiān)理有限公司

“設(shè)計(jì)人”指****）設(shè)計(jì)公司

“開工日期”指2002年7月15日

“付款計(jì)劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認(rèn)文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。

“材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應(yīng)聯(lián)系上下文進(jìn)行相應(yīng)理解。

“分包”一詞，是指①總包負(fù)責(zé)擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標(biāo)，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標(biāo)文件中本工程招標(biāo)范圍一覽表。

“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機(jī)構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計(jì)圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。

2.合同文件的組成及解釋順序

2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應(yīng)約定為：

（1）合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書，包括其附屬文件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規(guī)范和技術(shù)說明

（7）合同圖紙

2.2合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價(jià)格匯總表（其中的匯總價(jià)和有關(guān)費(fèi)率）、計(jì)日工清單（可能發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)以外的人工）和主要材料設(shè)備價(jià)格清單等在本工程實(shí)施過程中形成的有合同約束力的類似文件。

2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應(yīng)”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項(xiàng)目”中有相關(guān)具體約定時(shí)，則“一般要求和措施項(xiàng)目”中此類約定應(yīng)具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。

2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實(shí)體項(xiàng)目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目”和“合同價(jià)格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應(yīng)相應(yīng)修改并理解為“進(jìn)度請款單”。

2.5進(jìn)一步規(guī)定如下：

（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)；

（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執(zhí)行。

4.圖紙

除按通用條款執(zhí)行外，補(bǔ)充如下：

4.1由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，甲方將免費(fèi)向乙方提供七套曬印藍(lán)圖，如涉及外文圖紙，甲方負(fù)責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計(jì)，在乙方提出要求時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。

4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補(bǔ)充條件：

4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負(fù)責(zé)提供的圖紙，乙方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時(shí)間為準(zhǔn)）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計(jì)劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計(jì)劃應(yīng)明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時(shí)間。該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。

4.5乙方應(yīng)在獲得經(jīng)政府（指定機(jī)構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報(bào)監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報(bào)告中附上關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對合同價(jià)格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施，并按照合同條件約定的變更計(jì)價(jià)方式與程序變更合同價(jià)格。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：_____________________職務(wù)：_______________________

發(fā)包人委托的職權(quán)：___________________________________

監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力：按通用條款執(zhí)行。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：______________________職務(wù)：________________________

職權(quán)：______________________

5.4本工程的設(shè)計(jì)人為在深圳注冊的中建（深圳）設(shè)計(jì)公司。

設(shè)計(jì)人將指定一名代表作為駐工地代表承擔(dān)合同約定的設(shè)計(jì)人工地代表的工作，但設(shè)計(jì)人工地代表僅在監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)才會(huì)被要求到現(xiàn)場辦公。

7.總包方項(xiàng)目經(jīng)理