導(dǎo)語：如何才能寫好一篇代工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

公積金貸款合同范文一借 款 人：__________________________

電 話：_________

住 址：__________________________

郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電 話：_________

法定代表人： _______________________傳 真：_________

地 址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息; 甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章) _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 丙方：(公章) 法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)人)

_____年_____月_____日

公積金貸款合同范文二抵押權(quán)人： (以下簡稱甲方)

抵 押 人： (以下簡稱乙方)

為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 年 字第 借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

抵押擔(dān)保的范圍、年限

第一條 乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對該

抵押物享有處分權(quán)。

第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫) 元，貸款期限 ，從日至，貸款用途為購、建住房。

第三條 本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押物的使用、保管及費(fèi)用

第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁

第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

第六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 第八條 本合同項(xiàng)下的的評估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險(xiǎn)

第九條 乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部償還完畢止。

第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條 抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

第十三條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條 發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

第十七條 甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配： (一)支付處分抵押物所需費(fèi)用;

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等; (四)支付其他費(fèi)用。

第十八條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。 抵押人的承諾及聲明

第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾： (一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處; (二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方; (四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

(五)當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

違 約 責(zé) 任

第二十條 乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭 議 的 解 決

第二十一條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)武漢仲裁委員會裁決;

(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

第二十二條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。

其 他

第二十三條 本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。 第二十四條 本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

第二十五條 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

甲方(公章) 乙方(簽章)

法定代表人(簽字)

年 月 日 年 月 日

公積金貸款合同范文三賣方(甲方)：______ ___ 身份證號碼：___________ (甲方)：______ ___ 身份證號碼：____________ _

買方(乙方)：______ ___ 身份證號碼：________ _ (乙方)：______ 身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ，房屋為 結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積 平方米，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣 元(大寫 元整)，在房屋過戶手續(xù)前一日支付 (大寫 元整)，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款 元(大寫 元整)。

第四條 乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

第五條 甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由 交納。

第九條 違約責(zé)任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元(大寫 元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。

第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

篇2

擔(dān)保公司貸款合同范文【1】經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

具體用款、還款計(jì)劃如下：

第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。

第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________%利息。

第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財(cái)物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價(jià)_________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。

第五條 抵押財(cái)物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

抵押財(cái)物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。

第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財(cái)物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

第八條 在借款方抵押財(cái)物之外的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第九條 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

第十條 其他

______________________________________________________________________

第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第十二條 本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。 本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。 借 款 方 借款單位 公 章

(或合同專用章)

法定代表人 章 經(jīng)辦人 章 開戶銀行及帳號 貸 款 方 貸款單位 公 章 (或合同專用章) 負(fù)責(zé)人 章 經(jīng)辦人 章

擔(dān)保公司貸款合同范文【2】經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

具體用款、還款計(jì)劃如下：

第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。

第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________%利息。

第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財(cái)物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價(jià)_________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。

第五條 抵押財(cái)物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

抵押財(cái)物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。

篇3

貸款公司借款合同【1】

借款人(甲方)

住 所 地：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

或

借款人(甲方)

身份證號碼：

戶籍所在地住址：

經(jīng)常居住地地址：

工作單位及地址：

電話：

傳真：

電子郵箱：

貸款人(乙方)

住 所 地：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款，為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款種類為以下第 種：

1.1 流動資金貸款;

1.2 項(xiàng)目貸款;

1.3 按揭貸款;

1.4 其他： 貸款。

第二條 借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) .

第三條 借款用途：

第四條 借款期限及還款方式：

4.1 借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

4.2 借款本息按以下第 種方式歸還：

(1)本金到期一次性歸還，利息按季計(jì)收按月計(jì)收(擇其一)，到期利隨本清。

利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的 日。

(2)本金按月按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息按季計(jì)收按月計(jì)收(擇其一)，最后一筆貸款清償時(shí)利隨本清。

利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的 日。

(3)本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

(4)按月等額還貸本息方式。

甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)每月等額還貸本息金額為： .

(5)遞減法還貸本息方式。

甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)

每月等額歸還本金： .

第一次歸還利息： .

利息逐月遞減額為： .

(6)其他方式： .

4.3 借款實(shí)際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條 貸款利率

貸款利率選擇如下第 種方式：

5.1 本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ，借款期限內(nèi)不變。

5.2 本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時(shí)根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ，具體計(jì)算公式為：

月利率= (以借款借據(jù)載明的利率為準(zhǔn)，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。

每季末結(jié)息日為利率重新定價(jià)日，如有調(diào)整，于利率重新定價(jià)日之次日起按調(diào)整后的利率計(jì)算。

5.3 其他方式： (注：填寫時(shí)請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng))

5.4 無論采用哪種利率方式，日利率的計(jì)算基準(zhǔn)均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率/30

第六條 甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收貸款利息。

第七條 借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期15個(gè)日歷天前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

第八條

8.1 借款及所涉?zhèn)鶆?wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)等。

8.2 乙方依本合同或擔(dān)保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：

(1) 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費(fèi)用;

(2) 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;

(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

(4) 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。

8.3 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

第九條 借款擔(dān)保

9.1 本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保方式為下列第 種：

(1)由 提供 擔(dān)保，并出具相應(yīng)的擔(dān)保函。

(2) (其他擔(dān)保方式) .

9.2 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)。

貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人等以擔(dān)保償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔(dān)保、更換保證人，則貸款人有權(quán)單方面終止履行本合同并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用。

第十條 提款時(shí)間及方式

10.1 借款人應(yīng)按下列第 種時(shí)間和方式提款：

(1)于 年 月 日一次性提款。

(2)按下列時(shí)間分期提款：

提款時(shí)間提款金額

(3)將該筆借款直接支付至如下帳戶：

收款人：

帳號：

開戶行：

10.2 超過上述時(shí)間未提用的部分，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提款申請。

10.3 借款人按(1)和(2)款約定提款前必須向貸款人開具正規(guī)收款收據(jù)或經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他借據(jù)。

10.4 借款人選擇分期提款的，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)分期提款事項(xiàng)。

分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款時(shí)間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

第十一條逾期和挪用

11.1 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計(jì)收違約金，每逾期一天應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)

11.2 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計(jì)收違約金，每挪用一天，應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)

11.3 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

11.4 甲方未按時(shí)支付利息的，乙方對甲方未按時(shí)支付的利息從欠息日起按本條第1款確定的違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金。

11.5 如遇本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整(重新定價(jià))，本條約定的逾期違約金或挪用違約金隨之調(diào)整，計(jì)收違約金自調(diào)整之日分段計(jì)算。

第十二條違約及處理

12.1 下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項(xiàng)下的違約事件：

(1)甲方隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和/或經(jīng)營狀況、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和/或財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時(shí)繳足、抽逃資金、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)或喪失履行債務(wù)能力;

(2)甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實(shí)，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;

(3)甲方不按約定用途使用借款;

(4)甲方未征得乙方同意而進(jìn)行任何形式的分立、合并、兼并、聯(lián)營、托管(接管)對外投資、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、重組、轉(zhuǎn)贈、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營方式的變更或企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式變更行為;

(5)甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供保證或其他形式的擔(dān)保，或以其主要資產(chǎn)進(jìn)行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保等承擔(dān)重大負(fù)債的活動，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

(6)甲方變更名稱、法定代表人、地址、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東結(jié)構(gòu)等工商登記事項(xiàng)，沒有在變更后七日內(nèi)書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方?jīng)]有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財(cái)產(chǎn)等發(fā)生變化后七日內(nèi)書面通知乙方的);

(7)甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機(jī)關(guān)處以責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰的;

(8)甲方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散或被撤銷情形;

(9)甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議，或簽署對甲方經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況有重大影響的合同;

(10)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

(11)甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或歸還任何一期到期本金;

(12)甲方在任何金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)到期而未清償或未及時(shí)清償;

(13)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的約定;

(14)擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定;

(15)甲方在中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或中國銀行業(yè)協(xié)會設(shè)立或批準(zhǔn)設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫中出現(xiàn)不良信用記錄;

(16)甲方提供的借款擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)(包括擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化和履約能力嚴(yán)重下降、未經(jīng)乙方同意在擔(dān)保物上設(shè)置新的重大負(fù)債或他項(xiàng)權(quán)利、擔(dān)保物毀損、滅失、被凍結(jié)、查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施以及擔(dān)保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔(dān)保的;

(17)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現(xiàn)其他乙方認(rèn)為可能影響甲方或擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況。

12.2 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：

(1)要求甲方和/或擔(dān)保人限期糾正其違約行為;

(2)對于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放;

(3)提前收回已發(fā)放的貸款，宣布本合同項(xiàng)下尚未償還的借款和其他應(yīng)付款

項(xiàng)全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

(4)行使擔(dān)保物權(quán)和/或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;

(5)要求借款人根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求借款人賠償因其違約

而給貸款人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利益損失)

第十三條 乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況、經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)資金狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督(甲方為自然人的，乙方還有權(quán)檢查監(jiān)督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等信息和情況)，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)如實(shí)提供乙方要求的有關(guān)資料。

乙方對甲方的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況應(yīng)當(dāng)保密(應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會匯報(bào)及內(nèi)部通報(bào)的除外)

第十四條

14.1 乙方向甲方發(fā)放貸款前應(yīng)滿足以下條件：

(1)本合同及其附件已生效;

(2)甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;

(3)甲方已按乙方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保合同已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;

(4)發(fā)放貸款前，未發(fā)現(xiàn)本合同第十二條約定的違約事件;

(5)法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。

14.2 上述條件任何一項(xiàng)未滿足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，但乙方同意放款的除外。

第十五條本合同爭議解決方式

15.1凡當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

15.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第十六條合同的生效、終止

本合同自甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項(xiàng)下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時(shí)終止。

第十七條 本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔(dān)保人(若有)各一份，登記機(jī)關(guān)(若有)各一份，公證機(jī)關(guān)(若有)一份。

第十八條其他約定

18.1 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

18.2 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址，均視為有效送達(dá)。

甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更之日起5日內(nèi)以書面方式通知乙方，如甲方提供送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或及時(shí)送達(dá)的，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

18.3 甲方承諾，甲方對乙方債務(wù)的清償順序優(yōu)先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權(quán)人的同類債務(wù)。

(注：如甲方為公司，建議選擇適用。)

18.4 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。

甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

18.5 更多其他約定，具體為： .

第十九條聲明條款

19.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。

19.2 甲方已閱讀本合同的所有條款。

應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。

甲方對本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。

甲方(公章) 乙方(公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(授權(quán)人)

年 月 日

房屋貸款合同

抵押人(借款人)：_________

地址：_________

抵押權(quán)人(貸款人)：_________銀行

地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)議書)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。

該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。

抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。

當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。

《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。

投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。

出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。

如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________ 抵押權(quán)人(簽字)：_________

篇4

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代工業(yè)；中國傳統(tǒng)民藝；實(shí)用性；功能；利潤

從工業(yè)革命開始后，科技極速發(fā)展，人們對生活用品的數(shù)量和質(zhì)量的要求也不斷提高。但利用科技不斷向自然索取資源的方式終有盡頭。從19 世紀(jì)開始，很多學(xué)者就意識到這個(gè)問題，并且試圖尋求答案。19 世紀(jì)莫里斯試圖用工藝美術(shù)運(yùn)動改良工業(yè)革命；本文則想通過對工業(yè)生產(chǎn)和中國傳統(tǒng)民間工藝的比較，來尋找問題的答案。

一、主導(dǎo)現(xiàn)代工業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)的原動力

現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)是利用現(xiàn)代科技為人類提供更多、更好的生產(chǎn)生活用品。但單純依靠欲望推動的發(fā)展，和人性一樣有著兩面性。因而主導(dǎo)現(xiàn)代工業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)的原動力也有兩個(gè)方面。

（一）基于使用的生產(chǎn)

在追求美好生活、戰(zhàn)勝自然的自我實(shí)現(xiàn)、悲天憫人的濟(jì)世情懷下，誕生的產(chǎn)品代表著現(xiàn)代工業(yè)的本心，有基本的實(shí)用性標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品能否實(shí)現(xiàn)核心使用功能；用什么樣的技術(shù)和成本實(shí)現(xiàn)；外觀盡可能地符合審美。標(biāo)準(zhǔn)圍繞功能、以技術(shù)為保障，也盡可能考慮美觀。在這樣的原則指引下，我們創(chuàng)造、生產(chǎn)了越來越多改善人類生活的產(chǎn)品。

（二）生產(chǎn)行為伴生的利益驅(qū)使

依靠欲望推動的進(jìn)步?jīng)Q定了生產(chǎn)的原動力不是單純的，包含著對利潤的渴望。這就導(dǎo)致大眾的物質(zhì)需求基本滿足情況下，為繼續(xù)得到生產(chǎn)利潤，出現(xiàn)違背實(shí)用原則的生產(chǎn)。代表性的有如下幾種。第一，有害但持續(xù)生產(chǎn)的產(chǎn)品。此類產(chǎn)品數(shù)量不多，但對人類有害無益。如煙草制品、一些明令禁止的有毒有害產(chǎn)品，因?yàn)樨S碩的利潤存在，始終沒有辦法停止生產(chǎn)和銷售。第二，附加值遠(yuǎn)超使用價(jià)值的產(chǎn)品。產(chǎn)量不大，但單體利潤很高。如基于畸形消費(fèi)觀的奢侈品，說不清明確作用的養(yǎng)生、化妝品等。有一部分奢侈品的功能、外觀確實(shí)高于普通產(chǎn)品，但從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來看并不成比例。其附加值往往來自于宣傳誘導(dǎo)。第三，依靠大量生產(chǎn)創(chuàng)造利潤的產(chǎn)品。如大量的一次性使用品、浮夸的包裝盒、限定使用次數(shù)或時(shí)間的產(chǎn)品。表面上危害不如第一類，但其利潤的獲取建立在大量生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，對環(huán)境的影響實(shí)際上更大。一次性用品為現(xiàn)代快節(jié)奏生活帶來了便利，但其中很多原本是可以避免使用的。

二、傳統(tǒng)中國民間工藝的概念和特點(diǎn)

（一）中國傳統(tǒng)民藝的概念

民藝從字面看，“民”理解為“平民”“民間”“人民”，“藝”引申為“工藝”或“藝術(shù)”。合起來解釋成“民間工藝”“民間藝術(shù)”?！懊耖g藝術(shù)”和“民間工藝”很難割裂，因“民藝”應(yīng)該是二者的疊加，甚至包涵更大的范疇。本文重點(diǎn)研究現(xiàn)代工業(yè)設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)民藝產(chǎn)品之間的關(guān)系，側(cè)重點(diǎn)偏向“民間工藝”。民間工藝指在某一地區(qū)或時(shí)段，人民群眾在未經(jīng)組織的情況下使用相對統(tǒng)一的生產(chǎn)工藝手段，自發(fā)生產(chǎn)制造的、功能和造型相對固定的生產(chǎn)、生活用品。研究范圍包括生產(chǎn)工藝手段及其產(chǎn)品的功能、造型，乃至文化內(nèi)涵等。中國傳統(tǒng)民間工藝不勝枚舉，以江蘇為例有蘇工櫸木家具、南通蠟染藍(lán)印花布、宜興紫砂等。

（二）中國傳統(tǒng)民藝的特點(diǎn)

由于依托的是尋常百姓家的日常生活，中國傳統(tǒng)民藝有如下一些特點(diǎn)。第一，功能至上，產(chǎn)品出自淳樸的實(shí)用本源。民間工藝非常單純，老百姓需要什么就設(shè)計(jì)制作什么。華而不實(shí)、徒有其表的會被自然淘汰。同樣，原料選擇廉價(jià)、易得的，工藝會選擇容易的方式。第二，歷史長，設(shè)計(jì)和制作反復(fù)改良。民間產(chǎn)品剛剛產(chǎn)生的時(shí)候也許有很多不盡如人意，但只要這個(gè)產(chǎn)品有用，會不斷有人改進(jìn)其設(shè)計(jì)和工藝。在群體智慧下直到非常成熟合理后，制式會相對固定。科技進(jìn)步的加快致使現(xiàn)代工業(yè)化產(chǎn)品的更新?lián)Q代頻率倍增，很多創(chuàng)造尚未成熟就已然淘汰，談不上改良。第三，受眾數(shù)量大。傳統(tǒng)民間工藝的服務(wù)對象是人民群眾，這就決定了其擁有者和使用者是一個(gè)龐大的群體。這個(gè)特點(diǎn)和當(dāng)前的工業(yè)化生產(chǎn)是一致的。

三、現(xiàn)代工業(yè)與中國傳統(tǒng)民藝的異同

（一）生產(chǎn)目標(biāo)的變化

傳統(tǒng)民間工藝產(chǎn)品基于生活必需品展開，較少涉足脫離生活的用品?，F(xiàn)代工業(yè)時(shí)代背景下基本生活需要的生產(chǎn)已經(jīng)基本成熟，當(dāng)代從業(yè)者必須創(chuàng)造更高級的產(chǎn)品，或者引導(dǎo)消費(fèi)從而創(chuàng)造利潤。

（二）從業(yè)群體的變化

社會進(jìn)步，工作領(lǐng)域細(xì)分。當(dāng)代從業(yè)人員更專業(yè)化，其優(yōu)勢是可以完成比傳統(tǒng)民間更細(xì)致復(fù)雜的設(shè)計(jì)和制作；缺點(diǎn)是群體受到管理者的影響。傳統(tǒng)工藝中出自皇家造辦處的，一般精工細(xì)作、科學(xué)合理，但易受統(tǒng)治者喜好影響。同理，現(xiàn)代工業(yè)設(shè)計(jì)者受制于財(cái)團(tuán)利益左右，更容易出現(xiàn)前文所述畸形的產(chǎn)品。

（三）生產(chǎn)條件的變化

現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)有更多的材料選擇，機(jī)械化生產(chǎn)的高精度、大規(guī)模生產(chǎn)，使得產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量都遠(yuǎn)超過去。傳統(tǒng)民間工藝產(chǎn)品材料一般取自天然，加工依賴操作者的技巧而精度無法保證，無法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)。

四、結(jié)語

如果把科技和文化比作人類向前發(fā)展的兩翼，現(xiàn)代科技已經(jīng)足夠健碩，但刺激科技發(fā)展的精神已經(jīng)不能制約和平衡它。這正是出現(xiàn)問題的原因。利潤原本是生產(chǎn)行為的伴生，現(xiàn)在很多情況下卻成為主導(dǎo)。反觀傳統(tǒng)民間產(chǎn)品確實(shí)有很多不足，但前人已經(jīng)盡可能做到最好，尤其是很多傳統(tǒng)工藝制作的用品，結(jié)構(gòu)合理、造型優(yōu)美、耐久性甚至超過現(xiàn)代，這正是得益于傳統(tǒng)民藝正確的出發(fā)點(diǎn)。將傳統(tǒng)民藝與現(xiàn)代工業(yè)放在一起，傳統(tǒng)民藝在技術(shù)上顯然落后，我們也不能抱殘守缺、故步自封。傳統(tǒng)民藝很多已經(jīng)淘汰，這非常正常；但是可以學(xué)習(xí)的是功能至上、尊重自然資源、尊重勞動本身等方面的精神。

[參考文獻(xiàn)]

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[5]濮安國.明清蘇式家具[M].2009 年10 月第1 版.湖南：湖南美術(shù)出版社，2009 年:9-18 ．

篇5

甲方：______省種子管理站

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、乙方委托甲方在______省種子管理站東郊試驗(yàn)站種子加工廠代加工小麥、玉米、蔬菜等作物種子。

二、加工費(fèi)用：使用清雪_____包衣-自動計(jì)量包裝全套加工流程加工，玉米_____元/公斤，使用自動計(jì)量包裝流程加工，玉米_____元/公斤，加工其它作物種子價(jià)格由雙方臨時(shí)協(xié)商確定。

三、在甲方種子加工廠加工種子發(fā)生的裝卸費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)及短期倉儲費(fèi)（一周內(nèi)）由甲方負(fù)擔(dān)。如種子貯存期超出一周，費(fèi)用按倉貯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另計(jì)。

四、乙方種子加工所需種衣劑、包裝袋等均由乙方負(fù)擔(dān)。如種衣劑由甲方提供，其費(fèi)用另計(jì)。種子加工的廢種子和下腳料由乙方自行處理。

五、種子加工質(zhì)量保證：甲方種子加工廠是采用國外及國內(nèi)先進(jìn)主機(jī)建成的，生產(chǎn)率高，加工質(zhì)量好，計(jì)量范圍廣。其工藝流程為四層篩風(fēng)篩雪比重雪包衣-計(jì)量包裝（范圍0.1-50kg）。乙方提供的種子原始凈度≥95%時(shí)，甲方保證種子加工的凈度、計(jì)量精度、獲選率（種子損失率）、破碎率、種衣牢固度、包衣合格率等符合國家行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方提供的種子需包衣時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量合格、成膜性好，使種子包衣后能夠連續(xù)進(jìn)行自動計(jì)量包裝的種衣劑。

六、設(shè)備加工能力_____t/h，每天加工小麥、玉米能力_____-_____萬公斤，如乙方需分裝_____kg以下小包裝種子時(shí)，加工能力每天_____萬公斤左右。

七、種子加工前，乙方應(yīng)提供甲方種子質(zhì)量檢驗(yàn)單。純度、發(fā)芽率、水分等指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方方可進(jìn)行代加工。

八、代加工數(shù)量：小麥、玉米：乙方應(yīng)保證年種子加工量不低于_____萬公斤，每個(gè)品種加工數(shù)量不低于_____萬公斤。

九、合同期限：雙方本互惠互利、長期合作的原則，合同期限_____年，自簽訂之日起計(jì)算。

十、訂金：合同生效_____日內(nèi)，乙方應(yīng)預(yù)付甲方代加工定金_____萬元。

十一、代加費(fèi)用結(jié)算：每批種子加工后，乙方對種子加工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定要求，乙方應(yīng)在提貨前將全部加工費(fèi)支付甲方。

十二、本合同未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商修訂。

十三、本合同自簽訂之日起生效，一式四份，每方各執(zhí)兩份。

甲方：______省種子管理站 乙方：

篇6

債權(quán)人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同的認(rèn)識一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________

保證人(乙方)：____________ 電話：____________

簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂時(shí)間：____________

業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對申請人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真?？蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制。

拓展閱讀：

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

1、接受個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保申請人的咨詢

借款申請人至公司個(gè)人置業(yè)部或致電公司個(gè)人置業(yè)部進(jìn)行個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡稱個(gè)人貸款)咨詢，準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料。

2、銀行員初審、信用評估及抵押物評估(4個(gè)工作日)

(1)借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行員將借款申請人情況錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。同時(shí)銀行員根據(jù)借款申請人的不同情況，告知借款申請人復(fù)審時(shí)需提供的貸款資料。

此項(xiàng)工作銀行員在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

(2)銀行員指導(dǎo)借款申請人申請個(gè)人信用評估。信用評估機(jī)構(gòu)自接到評估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《個(gè)人信用評估報(bào)告》。

(4)銀行員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評估報(bào)告》。

3、銀行員復(fù)審(3個(gè)工作日)

借款申請人或委托人持個(gè)人貸款資料及評估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價(jià)格評估報(bào)告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價(jià)格評估報(bào)告》《個(gè)人信用評估報(bào)告》至銀行員處復(fù)審。

4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度

借款申請人持銀行員復(fù)審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。

5、銀行簽訂借款合同

借款申請人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》(以下簡稱《貸款發(fā)放通知書》3份，經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司和中心各執(zhí)1份.

6、擔(dān)保公司辦理房屋評估、抵押登記手續(xù)

借款申請人或委托人持《貸款發(fā)放通知書》和《擔(dān)保申請審核通知單》向擔(dān)保公司申請個(gè)人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保公司個(gè)人置業(yè)部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個(gè)人信用評估報(bào)告》中的信用等級，對于集資建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款，在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。

以上工作擔(dān)保公司在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、擔(dān)保審核(3個(gè)工作日)

個(gè)人貸款資料由銀行員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保審核。

篇7

第二條  抵押貸款合同公證是公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人簽訂的抵押貸款合同的真實(shí)性、合法性的活動。

第三條  本細(xì)則適用于銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與以自己所有或經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的借款人之間簽訂的抵押貸款合同公證。

第四條  抵押貸款合同公證由當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處管轄。

抵押物為不動產(chǎn)的，也可以由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄。

第五條  申請人應(yīng)填寫公證申請表，并向公證處提交下列材料：

（一）法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的應(yīng)提交授權(quán)委托書和本人身份證件；

（二）貸款方的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》；

（三）抵押貸款合同草本及其附件；

（四）抵押財(cái)產(chǎn)清單、抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明；

（五）抵押財(cái)產(chǎn)為土地使用權(quán)的，提交土地使用權(quán)證明；

（六）抵押財(cái)產(chǎn)為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；

（七）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項(xiàng)抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；

（八）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第六條  抵押貸款合同應(yīng)具備下列條款：

（一）借款人、貸款人的名稱、地址、法定代表人或代表人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期；

（二）貸款的用途；

（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；

（四）貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法；

（五）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、處所、使用權(quán)屬及使用期限；

（六）抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)值；

（七）抵押財(cái)產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書的占管方式、占管責(zé)任、毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)和救濟(jì)方法；

（八）抵押財(cái)產(chǎn)投保的險(xiǎn)種、期限；

（九）抵押財(cái)產(chǎn)的處理方式和期限；

（十）違約責(zé)任及爭議解決方法；

（十一）借貸雙方商定的其他條款。

雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，借款人違約時(shí)，貸款人可以申請公證機(jī)關(guān)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行借款人的抵押財(cái)產(chǎn)。

第七條  符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理，并書面通知當(dāng)事人：

（一）申請人為該抵押貸款合同的借款人和貸款人；

（二）申請公證事項(xiàng)符合本細(xì)則第三條規(guī)定的范圍；

（三）申請公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄；

（四）本細(xì)則第五條規(guī)定的材料基本齊全。

不符合前款規(guī)定條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，通知當(dāng)事人，并告知對不受理不服的復(fù)議程序。

受理或不受理的決定，應(yīng)在本細(xì)則第五條所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。

第八條  公證員接待申請人，應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條的規(guī)定認(rèn)真制作談話筆錄，重點(diǎn)記錄下列內(nèi)容：

（一）合同簽訂的有關(guān)情況；

（二）抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)值及歸屬、使用情況；

（三）各方對合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)及后果是否明確，有無修改、補(bǔ)充意見；

（四）公證員對合同的修改、補(bǔ)充建議及當(dāng)事人對該建議的意見；

（五）公證費(fèi)的負(fù)擔(dān)及支付方式；

（六）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他情況。

第九條  辦理抵押貸款合同公證，公證員應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十三條的規(guī)定進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：

（一）本細(xì)則第五條所列材料是否齊全、屬實(shí)。

（二）合同條款是否完善、合法，文字表述是否清楚、準(zhǔn)確。

（三）貸款人是否具有發(fā)放本次貸款的權(quán)利。

（四）貸款的用途是否符合規(guī)定。

（五）借款人對抵押財(cái)產(chǎn)是否有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

（六）抵押財(cái)產(chǎn)是否為法律所允許抵押。

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1.法律、法規(guī)或規(guī)章禁止買賣或轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；

2.所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)；

3.被依法查封、扣押或采取訴訟保全措施的財(cái)產(chǎn)；

4.應(yīng)履行法定登記手續(xù)而未登記的財(cái)產(chǎn)；

5.無法強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；

6.法律、法規(guī)或規(guī)章禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（七）抵押率是否符合有關(guān)規(guī)定。

（八）抵押財(cái)產(chǎn)是否有重復(fù)抵押，已設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)的余值能否承擔(dān)本次貸款的抵押責(zé)任。

（九）抵押財(cái)產(chǎn)為共有的，其他共有人是否同意。

（十）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項(xiàng)抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，是否已獲批準(zhǔn)。

（十一）合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的，當(dāng)事人對該項(xiàng)約定的法律后果是否明確，意思表示是否真實(shí)。

第十條  公證員認(rèn)為必要時(shí)，可以對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行勘驗(yàn)、清點(diǎn)、評估。

第十一條  符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定的程序和期限出具公證書：

（一）貸款人、借款人符合貸款、借款的條件；

（二）當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

（三）合同內(nèi)容真實(shí)、合法。

合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的，公證處應(yīng)賦予該公證書以強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

第十二條  不符合前條第一款規(guī)定條件的，公證處應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當(dāng)事人，并告之對拒絕不服的復(fù)議程序。

第十三條  公證處應(yīng)設(shè)立抵押登記簿。對已辦結(jié)公證的抵押貸款合同，公證處應(yīng)對抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、現(xiàn)值、處所、所有人或經(jīng)營管理人、權(quán)益的有效期限等內(nèi)容進(jìn)行專項(xiàng)登記。

抵押登記可按規(guī)定查詢。

第十四條  以第三人所有或經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的抵押貸款合同公證，參照本細(xì)則辦理。

篇8

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同越來越成為企業(yè)對外經(jīng)濟(jì)活動的載體。企業(yè)經(jīng)營的根本目的是獲取利潤最大化，財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同，特別是工程項(xiàng)目施工階段合同管理尤為重要，標(biāo)的大，履行時(shí)間長，協(xié)調(diào)關(guān)系多，涉及方方面面，參與項(xiàng)目管理和施工的各方，都是通過合同來履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任和享有權(quán)利的。如承包商與業(yè)主簽訂的施工承包合同，與材料供應(yīng)商簽訂的材料供應(yīng)合同，與機(jī)械設(shè)備承租人簽訂的機(jī)械設(shè)備租賃合同，與分包方簽訂的施工勞務(wù)合同，與員工簽訂的聘用合同，與下級責(zé)任主體簽訂的承包合同等等。因此，依靠合同措施是進(jìn)行目標(biāo)控制的重要手段。

合同既是承攬任務(wù)的外在表現(xiàn)形式，又是對內(nèi)經(jīng)營的主要媒體。國家大力開展建筑市場的秩序整頓，加大建筑市場的法制建設(shè)，都說明了合同管理的重要性，并為合同的實(shí)施提供了法律保障，因此，加強(qiáng)合同管理是企業(yè)發(fā)展的重要保證。現(xiàn)就施工過程中的合同管理進(jìn)行簡單的論述。

二、合同管理存在的主要問題

1、合同管理意識談薄。由于管理者自身素質(zhì)和對合同效果不顯著而產(chǎn)生的懷疑而淡化的消板意識，從而使合同意識淡薄。往往不習(xí)慣按合同辦事，出現(xiàn)問題不找合同而是習(xí)慣性的找領(lǐng)導(dǎo)。對于索賠問題不能及時(shí)處理；同時(shí)缺乏可行的有效的合同管理體系及操作流程，合同管理機(jī)制、組織設(shè)置不科學(xué)，管理思想、制度不系統(tǒng)、不完善。各基層單位合同管理人員身兼多職，導(dǎo)致合同管理僅是少數(shù)人的管理職責(zé)行為，很難提高合同的綜合管理水平，適應(yīng)現(xiàn)行合同管理的需要合同歸檔制度及信息分析管理相當(dāng)薄弱，合同的預(yù)測，分析水平偏低。

2、業(yè)主行為不規(guī)范。對于建筑市場“僧多粥少”的狀況，承包商迫于生計(jì)不得不接受業(yè)主的苛刻條件，使合同管理增加了難度。

三、加強(qiáng)合同管理的具體措施

（一）建立合同管理的相關(guān)制度

1、建立合同交底制度

―對新簽施工合同，首先由市場部對合同中的施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)報(bào)價(jià)采取的措施，如不平衡報(bào)價(jià)、多方案報(bào)價(jià)法等，對合同部門進(jìn)行交底，使合同部門充分了解工程量清單中的單價(jià)構(gòu)成，采取的措施及采取的何種施工方案。再由合同部門與技術(shù)部門協(xié)商，分析研究施工方案是否可以優(yōu)化，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證．合同部門應(yīng)重點(diǎn)分析研究合同條款，對商務(wù)部分進(jìn)行系統(tǒng)的研究，詳細(xì)分哳合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同的某些毒敷的含義，推論出承包人有索賠權(quán)，這種索賠要求同樣有法律效力，有權(quán)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)含義的條欺，在合同管理中被橡為“默示條款”，或稱“隱含條款”，它包含合同明示條款中沒有寫入，但符哈雙方簽訂合同時(shí)設(shè)想的愿望和當(dāng)時(shí)環(huán)境條款的一切條敖，或者從明示條款所表述的設(shè)想愿望中引伸出來，或者從合同雙方在法律上的合同關(guān)系引伸出來，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，或被法律和法規(guī)所指明，都成為合同文件的有效條款，要求合同雙方遵照執(zhí)行。在此基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目；都的合同管理部門進(jìn)行詳細(xì)的合同交底，為以后施工的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)。

2、合同管理部門要加強(qiáng)對合同的會審制度。通過會審，不但掌握了合同的主要內(nèi)容構(gòu)成，還可以對合同有一個(gè)全面的認(rèn)識，重點(diǎn)保證合同中的關(guān)鍵工序，技術(shù)復(fù)雜，施工難度大的工程的施工，把合同對施工過程中的有利影響發(fā)揮最大，把不利影響降到最低；合同中的一些苛刻條款、加大了承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，要對這方面有一個(gè)全面的認(rèn)識；根據(jù)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)清單建立項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)清單，進(jìn)而采取一些合理的措施，盡量改變苛刻條件對工程造價(jià)的影響，發(fā)揮最大的優(yōu)勢。

3、加強(qiáng)合伺審批制度

施工企業(yè)在施工合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行審查，批準(zhǔn)制度，即在各業(yè)務(wù)部門會簽后，送交合同專門管理機(jī)構(gòu)或法律顧問審查，再報(bào)請法人代表簽署意見，明確表示同意對外正式簽訂合同，經(jīng)過嚴(yán)格的手續(xù)，使合同簽訂的基礎(chǔ)更加牢固。

（二）、設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，優(yōu)化人吸構(gòu)成，培養(yǎng)合同管理人才。優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，建立精簡商效的組織形式，在部門內(nèi)部可以實(shí)施直線制的管理形式，制定崗位職責(zé)。相關(guān)人員按崗位職責(zé)及任務(wù)分工完成自己的工作，并做到信息，共享．所有人員對部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，這樣可以保證信息傳遞快，人員構(gòu)成簡單，便于管理。部門領(lǐng)導(dǎo)要在人員安排上量才錄用，工作委任上要職責(zé)分明，這是保證合同管理工作的基礎(chǔ)。成績評價(jià)要實(shí)事求是，這是調(diào)動人員主觀能動性的前提，可以提高部門的工作效率。建立相應(yīng)的工作流程，保證工程有序的開展。

不管進(jìn)行什么樣的管理活動，都離不開人才，應(yīng)強(qiáng)調(diào)以人為本的思想。而現(xiàn)在從事合同管理的人員良莠不齊，這就需要加強(qiáng)合同管理人才的培養(yǎng)；而且合同管理人員必須具備現(xiàn)代化的管理知識結(jié)構(gòu)，要即懂法，還要有在豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，還必須熟悉掌握和運(yùn)用相關(guān)的專業(yè)知識，這就要求合同管理人員，應(yīng)不斷的進(jìn)行繼續(xù)教育，在相關(guān)的領(lǐng)域不斷進(jìn)取，拓寬視野，同時(shí)企業(yè)應(yīng)該為人員培訓(xùn)提供更多的機(jī)會。

（三）、建立合同管理控制目標(biāo)，加強(qiáng)合同管理，規(guī)范合同的文檔管理制度建立合同管理目標(biāo)制度，是指合同管理活動應(yīng)當(dāng)達(dá)到的預(yù)期結(jié)果和最終目標(biāo)，合同管理控制目標(biāo)包括：進(jìn)度目標(biāo)，質(zhì)量目標(biāo)及投資目標(biāo)。承包商應(yīng)建立各目標(biāo)的控制工作流程，采取相應(yīng)的控制措施，保證三大目標(biāo)的實(shí)際。

合同管理涉及很多方面，最主要的是為具體項(xiàng)目的施工提供了實(shí)施合同依據(jù)。對材料和設(shè)備的質(zhì)量、施工的質(zhì)量、隱蔽工程與重新檢驗(yàn)、進(jìn)度管理、設(shè)計(jì)變更、工程量的確認(rèn)及支付管理，不可抗力、施工環(huán)境管理等方面提出了具體的要求，施工企業(yè)就要具體的研究相關(guān)方面的要求，加強(qiáng)合同管理，按合同要求保質(zhì)、保量、保安全，保工期的：完成合同賦予的工程，防止出現(xiàn)不合格材料及設(shè)，備，施工質(zhì)量不合格，拖延工期，擅自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，防止工程超過設(shè)計(jì)圖紙范圍的超挖等工程量發(fā)生，及在不可抗力發(fā)生時(shí)由于不作為而增加鉤不可索賠費(fèi)用及不文明施工等由承包商承擔(dān)的費(fèi)用．并積極挖掘潛力，突破索賠目標(biāo)，于合同中發(fā)現(xiàn)文字表達(dá)不一致或應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行索賠，加大盈利空間。

應(yīng)建立文檔管理制度，建立相應(yīng)的合同管理制度、變更、索賠管理制庹、責(zé)任成本管理制度等方面的工作；制定柑應(yīng)的工作程序，把施工中的各種文字檔案進(jìn)行收集、分析、匯總?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出教訓(xùn)。建立數(shù)據(jù)庫，為以后的合同管理提供重要的依據(jù)。并做好相關(guān)部門的信息共事，為企業(yè)的經(jīng)營管理提供依據(jù)。

篇9

結(jié)為師徒

師徒公告，如果你是位初入《桃園》的新手，可在內(nèi)政區(qū)師徒管理員“石甫”處師徒公告，將你的個(gè)人信息以平臺的方式在游戲中，以供其余玩家瀏覽，尋找自己中意的師傅。

如何拜師

師傅為隊(duì)長，帶另一位玩家兩人組隊(duì)，滿足收徒拜師條件，即可在師徒管理員“石甫”處結(jié)為師徒關(guān)系。

拜師條件：等級條件，40級 > 自身等級 >= 10級

關(guān)系條件：自身不能擁有任何師徒關(guān)系

其他條件：1）師徒列表有一個(gè)空位；2）惡意主動脫離師徒關(guān)系后需24小時(shí)后才可重新拜師。

如何收徒弟

收徒條件：等級條件：>= 40級

關(guān)系條件：已出師或者未有師傅

其他條件：1）最多只能擁有2名徒弟；2）師徒列表有一個(gè)空位；3）惡意踢除徒弟后需24小時(shí)后才可重新收徒。

師徒任務(wù)

當(dāng)你擁有了師傅以后，則作為徒弟在20、30、35級可在內(nèi)政區(qū)“唐小生”處接取師徒任務(wù)，師徒任務(wù)需要徒弟與師傅組隊(duì)方可領(lǐng)取，完成后，徒弟可獲得大量經(jīng)驗(yàn)獎勵(lì)，師傅也能收到一封系統(tǒng)獎勵(lì)郵件，獲得師徒聲望。

每日任務(wù)

師徒討伐：如果你是一名師傅或者是徒弟，則每日師徒組隊(duì)在內(nèi)政區(qū)NPC“晴萱”處接取師徒討伐任務(wù)，討伐怪物包括普通牙山君、李儒、雪居士。任務(wù)完成給予師徒大量經(jīng)驗(yàn)獎勵(lì)，而且?guī)煾悼梢灶~外獲得師徒聲望、師恩值獎勵(lì)，每日只可完成一次。

師徒操練：如果你是一名師傅或者是徒弟，則可每日可以在內(nèi)政區(qū)NPC“胤帥”處接取師徒操練任務(wù)，只要你與你的徒弟或者師傅完成一次武將對決即可完成任務(wù)。武將對決雙方總分?jǐn)?shù)，也會影響到徒弟獎勵(lì)“師傅的教誨”——所有經(jīng)驗(yàn)加成50% 的持續(xù)時(shí)間，師傅則會獲得師徒聲望、師恩值獎勵(lì)，每日只可完成一次。

出師試煉（出師任務(wù)）

若徒弟等級到達(dá)40級，則可與師傅組隊(duì)在內(nèi)政區(qū)師徒管理員“石甫”處領(lǐng)取出師試煉任務(wù)。完成任務(wù)徒弟獲得大量經(jīng)驗(yàn)，師傅可收到一封系統(tǒng)獎勵(lì)郵件，獲取大量師徒聲望。通過“石甫”的考驗(yàn)，即可順利進(jìn)行出師。

完成出師試煉，同樣由師傅為隊(duì)長，帶領(lǐng)欲出師的徒弟前往師徒管理員NPC“石甫”處申請出師。

徒弟獎勵(lì)：道具獎勵(lì)，“桃花寶典”，上面記載了前輩習(xí)武的經(jīng)驗(yàn)之談，能夠使你的技能熟練度瞬間提升；聲望加速獎勵(lì)，一定時(shí)間內(nèi)，額外增加大量每日可獲得的職業(yè)聲望。

師傅獎勵(lì)：大量師恩值獎勵(lì)。

師恩值在師恩商店內(nèi)兌換道具，包括返生丹、蟠桃、修身志在內(nèi)的大量珍貴獎勵(lì)悉數(shù)在師恩商店亮相登場，消耗特定師恩值即可兌換。

師徒稱號

師徒等級稱號隨著師徒不同的聲望獲得不同的稱號，依次為“初為人師”、“為人師表”、“良師益友”、“百世之師”、“大圣賢”。當(dāng)你師徒聲望到達(dá)特定值即可升級，同時(shí)完成相關(guān)成就。

師徒系統(tǒng)稱號大賞：

為人師表：物理攻擊+6，計(jì)策攻擊+6

良師益友：物理攻擊+12，計(jì)策攻擊+12

百世之師：物理攻擊+1%，計(jì)策攻擊+1%，生命上限+2%，MP上限+2%

大圣賢：物理攻擊+2%，計(jì)策攻擊+2%，生命上限+4%，MP上限+4%

篇10

貸款方：___________

經(jīng)貸款方與借款方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________. 借款、還款計(jì)劃如下：

分期借款計(jì)劃：____________________________

分期還款計(jì)劃日期：________________________

金額（大寫）____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為________%.

三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

四、借款方應(yīng)按合同使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________% 計(jì)算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3 天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價(jià)值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機(jī)關(guān)保管）公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。

八、貸款到期后1 個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。

九、本合同書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1 份，公證機(jī)關(guān)1 份。

十、本合同書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：__________________

負(fù)責(zé)人：（章）____________

貸款方：__________________

公證單位：__________________

公證機(jī)關(guān)：（章）____________