導(dǎo)語：房地產(chǎn)執(zhí)法隊務(wù)虛會工作匯報一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

編者按：房產(chǎn)法制宣傳和執(zhí)法檢查工作，其主要目的是提高房地產(chǎn)企業(yè)和廣大市民依法維權(quán)意識，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)濟、嚴肅查處各種違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾的自身利益，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?，F(xiàn)將宣傳和檢查情況匯報如下：公務(wù)員之家

一、20*年主要工作

20*年，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)法大隊以“對全市房地產(chǎn)業(yè)違法、違規(guī)行為進行監(jiān)督、查處和糾正，整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”為己任，堅持公正、公開、高效的執(zhí)法理念，嚴厲打擊房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的違法行為。全年累計查處各類案件264起，較去年同期增長了30％，答復(fù)市民論壇1起，信訪件15起，行風(fēng)熱線2起，市長信箱2起，調(diào)解關(guān)于鄰里物業(yè)方面的糾紛8起，為我市房地產(chǎn)業(yè)和城鄉(xiāng)大建設(shè)作出了一定的貢獻。

二、20*年工作思路

20*年，在住房城建委的領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)法大隊將以更加飽滿的熱情投入到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作中去，圍繞委中心工作，一切從大局出發(fā)，努力做好本職工作，具體包括：

（一）強化違章裝修監(jiān)察，保障居民住房安全

眾所周知，住宅裝飾裝飾與人民群眾生活和安全息息相關(guān)，由裝飾裝修引發(fā)的安全問題時一有發(fā)生，一些住戶違反國家法律法規(guī)，擅自改變房屋使用功能和破壞房屋結(jié)構(gòu)，特別是在汶川地震遭受破壞的建筑中尤為突出，這直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，也關(guān)系到社會穩(wěn)定和社會主義和諧社會的構(gòu)建。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專門發(fā)出了《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔20*〕133號），要求提高此類問題的思想認識，切實維護人民生命財產(chǎn)安全。公務(wù)員之家

在我市，違章裝修現(xiàn)象顯得尤為嚴重，20*年查處此類案件246起，較去年同期增長28%，隨著居民生活質(zhì)量的逐步提高，將呈逐年上升趨勢。執(zhí)法大隊每位監(jiān)察員將時刻謹記“安全問題高于一切”，肩負著查處全市違章裝修行為，保障全市人民住房安全的重任，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號令），參照《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔20*〕133號），采取有效措施，嚴格裝修開工申報制度，充分調(diào)動物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位、居委會和業(yè)主參與監(jiān)督的積極性，逐步形成各方力量共同參與、配合的聯(lián)動監(jiān)督機制，嚴格執(zhí)行《*市規(guī)范行政自由裁量權(quán)暫行規(guī)定》（*市人民政府令第44號），實行“服務(wù)-教育-整改-處罰”四步工作法，對涉及公共安全的違章裝修行為，在法定幅度內(nèi)從重處罰，以此來杜絕違章裝修行為。

隨著我市“一城三區(qū)，一主兩副”的城市框架逐步拉開，執(zhí)法監(jiān)察大隊的執(zhí)法范圍也在逐步擴大，但就目前的執(zhí)法裝備而言，與所承擔(dān)的管理面不相符，僅有的調(diào)查取證裝備和車輛無法滿足當(dāng)前執(zhí)法工作量，亟需加強執(zhí)法力量，充實執(zhí)法裝備。

（二）整頓違規(guī)銷售和交易行為，維護房地產(chǎn)市場秩序

嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違規(guī)銷售和非法交易行為，以網(wǎng)上登記備案為切入點，變被動接受舉報為主動出擊調(diào)查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多種渠道公開或不公開地在未取得商品房預(yù)銷售許可證，就收取或變相收取定金等違法行為進行查處，此類違法行為具有一定的隱蔽性，我大隊將在合法的前提下，采取各種手段收集證據(jù)，嚴格執(zhí)行案件辦理的法定程序，講究辦案技巧，對擾亂我市房地產(chǎn)交易秩序的行為予以嚴厲查處，給我市居民提供一個良好、放心的購房環(huán)境，以此來促進我市房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，帶動我市經(jīng)濟發(fā)展。

（三）規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，為構(gòu)建和諧社區(qū)提供保障公務(wù)員之家

全面負責(zé)全市物業(yè)管理監(jiān)察工作，對物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)、挪用專項維修基金、擅自改變物業(yè)管理用房的用途、“只管收費，不管服務(wù)”，對建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、不按規(guī)定擅自采取協(xié)議方式選聘物業(yè)公司等侵害廣大業(yè)主利益的行為予以嚴厲查處。

（四）加強作風(fēng)效能建設(shè)，增強為民服務(wù)意識

繼續(xù)深入落實“一線工作法”制度，杜絕“一杯茶，一張報紙”式辦公，要求執(zhí)法隊員輪流在各小區(qū)、商品房售樓部、中介、評估等場所明察暗訪，只有在基層一線，才能及時準確地掌握信息，將隱患消除在萌芽。工作性質(zhì)決定執(zhí)法大隊接到舉報，無論班前班后，白天晚上，必須在第一時間趕赴現(xiàn)場，及時制止違法行為，真正做到“有報必受，有受必理，有理必果，有果必復(fù)”。

（五）協(xié)助市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會理順房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊機構(gòu)體制，早日納入執(zhí)法經(jīng)費財政供給。公務(wù)員之家