物業(yè)行業(yè)迎接十八大工作方案

時(shí)間:2022-08-26 09:08:43

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物業(yè)行業(yè)迎接十八大工作方案

為確保黨的十八大期間的消防安全,根據(jù)《市消防安全委員會(huì)(淮防〔2012〕7號(hào))要求,結(jié)合我市物業(yè)住宅區(qū)實(shí)際,特制定本方案。

一、工作目標(biāo)

緊緊圍繞為黨的十八大勝利召開創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境,按照“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的工作原則,積極與公安消防部門協(xié)調(diào)合作,全面落實(shí)消防安全責(zé)任,深入排查整治火災(zāi)隱患,廣泛開展消防安全宣傳,確保全市物業(yè)住宅區(qū)不發(fā)生消防安全事故。

二、工作任務(wù)

(一)夯實(shí)火災(zāi)防控基礎(chǔ)

各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要繼續(xù)持續(xù)深化“清剿火患”戰(zhàn)役,深化火災(zāi)隱患防控。在8月30日前,各單位要組織開展火災(zāi)隱患自查自改,明確重點(diǎn)崗位、重點(diǎn)部位的消防安全責(zé)任人,落實(shí)火災(zāi)隱患整改期限和措施。同時(shí),各單位要切實(shí)加大日常的巡檢力度,認(rèn)真開展日常檢查和專項(xiàng)檢查、綜合檢查,發(fā)動(dòng)業(yè)主排查整改身邊的火災(zāi)隱患,堅(jiān)決遏制較大以上火災(zāi)事故發(fā)生,杜絕發(fā)生重特大火災(zāi),保持和維護(hù)我市物業(yè)住宅區(qū)消防安全形勢(shì)的良好局面。

(二)自查范圍和重點(diǎn)

1.各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局要督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅區(qū)火災(zāi)隱患排查工作。重點(diǎn)排查未經(jīng)消防設(shè)計(jì)、消防驗(yàn)收及備案抽查的物業(yè)住宅區(qū),徹底消除火災(zāi)隱患死角和盲區(qū)。

2.重點(diǎn)解決物業(yè)住宅區(qū)內(nèi)隨意停放車輛,占用、堵塞消防通道等問題,確保消防通道暢;同時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備做到逐幢逐項(xiàng)逐件排查,確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。排查工作要做到不留盲區(qū),不留死角,排查整改情況必須登記造冊(cè),歸檔備查。

3.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)全面開展消防安全“四個(gè)能力”建設(shè),即提高檢查消除火災(zāi)隱患能力,提高組織撲救初始能力,提高組織人員疏散逃生能力,提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力。

三、實(shí)施步驟

(一)部署階段(7月31日前)

各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定具體工作計(jì)劃,明確各階段工作任務(wù),成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),對(duì)十八大期間物業(yè)住宅區(qū)消防安全保衛(wèi)工作進(jìn)行全面動(dòng)員和安排部署。

(二)實(shí)施階段(8月1日至9月30日)

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)進(jìn)行自查自糾和清理整治,重點(diǎn)要對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、自動(dòng)消防設(shè)施、消防泵供水系統(tǒng)、消防栓配材器材、手提式滅火器進(jìn)行系統(tǒng)的檢查;對(duì)小區(qū)內(nèi)擅自利用架空層、地下停車庫等物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或改變使用用途、對(duì)樓梯間安裝鐵柵門、樓梯間有無堆放雜物進(jìn)行檢查;對(duì)車輛是否亂停亂放、堵塞消防通道;有無消防宣傳欄等問題進(jìn)行檢查。對(duì)排查出的火災(zāi)隱患和違法行為,要分清類別,做好記錄,建立臺(tái)賬。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或違法行為要及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T和公安部門報(bào)告;對(duì)能當(dāng)場(chǎng)整改的要督促當(dāng)場(chǎng)整改,對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的要督促單位落實(shí)整改責(zé)任人、整改期限和整改措施,并登記在案,同時(shí)報(bào)所屬縣區(qū)局地產(chǎn)管理局(附件1),由縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局匯總后報(bào)我局物業(yè)管理辦公室辦公室。

(三)攻堅(jiān)階段(10月1日至十八閉幕)

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要研判實(shí)施階段工作情況,分析工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題,調(diào)整工作重點(diǎn),細(xì)化工作措施,開展攻堅(jiān)行動(dòng),確保各項(xiàng)消防安全防控措施落實(shí)到位。

(四)總結(jié)階段(黨的十八大閉幕后5日內(nèi))

各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)進(jìn)行匯總分析,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法,研究建立長(zhǎng)效工作機(jī)制。

四、工作要求

(一)提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

做好黨的十八大期間消防安全保衛(wèi)工作,意義重大,各單位要站在講政治的高度,切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,扎扎實(shí)實(shí)地做好迎接黨的十八大消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作,確保組織領(lǐng)導(dǎo)到位,責(zé)任落實(shí)到位,工作措施到位,嚴(yán)防死守,切實(shí)做到萬無一失。

(二)部門聯(lián)動(dòng),嚴(yán)格執(zhí)法

各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要主動(dòng)與公安消防部門聯(lián)系,確保排查到位,整改到位,確保物業(yè)住宅區(qū)安全穩(wěn)定。

(三)強(qiáng)化宣傳,發(fā)動(dòng)群眾

各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要設(shè)立舉報(bào)箱、公布舉報(bào)電話,廣泛發(fā)動(dòng)群眾查找舉報(bào)火災(zāi)隱患和消防違法行為。

(四)強(qiáng)化督導(dǎo),落實(shí)責(zé)任

排查整治堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé),誰檢查、誰負(fù)責(zé)”的原則,明確檢查人員和單位法人代表的責(zé)任,做到問題不處理不放過、隱患不整改不放過、責(zé)任不落實(shí)不放過,杜絕形式主義。我局將加強(qiáng)督促檢查,對(duì)排查整治工作不力、措施不實(shí)、成效不明顯的,要通報(bào)批評(píng);對(duì)排查整治工作走過場(chǎng),發(fā)生較大以上火災(zāi)的,要實(shí)行責(zé)任倒查,嚴(yán)肅追究責(zé)任。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)將本單位消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作開展情況及附件1于8月25前報(bào)所屬縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局,各縣(區(qū))房地產(chǎn)管理局于8月27前將附件2的匯總表報(bào)我局物業(yè)管理辦公室,十八大閉幕后2日內(nèi)上報(bào)消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作總結(jié)。