導(dǎo)語：征土補(bǔ)貼安置工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、征收土地補(bǔ)償安置原則

一堅(jiān)持公開、公正、公平原則；

二嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)和政策；

三兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益；

四有利促進(jìn)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。

二、土地征收安置地域范圍

按就近就地回遷安置。區(qū)石橋子街道辦事處、歪頭山街道辦事處、寨街道辦處所轄農(nóng)村集體土地。

三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行。

四、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

不可重置的按照實(shí)際工程造價(jià)或市場重置價(jià)格確定補(bǔ)償；可重置的給予搬遷補(bǔ)償，本標(biāo)準(zhǔn)未明確的參照其它行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或以評估價(jià)格執(zhí)行。地上附著物經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及土地征收實(shí)施單位雙方簽字蓋章后予以補(bǔ)償，并按順序裝訂成冊，登記建檔。

五、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

菜田3000元/畝、水田2500元/畝、旱田2000元/畝。被征地范圍內(nèi)土地上的青苗按照征地時(shí)實(shí)際種植物一茬產(chǎn)值計(jì)算。

六、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、農(nóng)業(yè)人口安置方式

一貨幣安置。

實(shí)行社會保障安置。二依據(jù)《關(guān)于印發(fā)市被征地農(nóng)民社會保障暫行辦法的通知》本政辦發(fā)〔2010〕21號規(guī)定。

八、住宅房屋征收補(bǔ)償與安置

必須具有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證》以下簡稱房證)并有與之相對應(yīng)的房屋。一補(bǔ)償安置條件。征地范圍內(nèi)。

對符合補(bǔ)償安置條件的被征收人，二補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍內(nèi)實(shí)際情況。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣化補(bǔ)償兩種安置方式，補(bǔ)償方式可以由被征收人自行選擇。

寨地區(qū)1900元/平方米。被征收人對被征收房屋市場補(bǔ)償價(jià)格有異議的應(yīng)經(jīng)具有拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后，三貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。石橋子、歪頭山地區(qū)2000元/平方米。按評估價(jià)格補(bǔ)償。

四房屋產(chǎn)權(quán)置換安置方式。

單元立體分配，1.安置房屋套型。實(shí)行統(tǒng)一安置。安置房屋套型參照下列標(biāo)準(zhǔn)：一類套型45平方米；二類套型63平方米；三類套型81平方米；類套型99平方米。允許誤差±3平方米。

2011年12月30日前取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)或建設(shè)的回遷安置房套型參照標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行原房屋標(biāo)準(zhǔn)套型規(guī)定。

按照貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積和合理增室（上靠一個(gè)套型面積的按照貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%結(jié)算；跨檔增室按照市場價(jià)結(jié)算。2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的按照核定后的原住宅房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)套型予以安置。安置房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等不結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積部分。

3.安置地點(diǎn)。被征收回遷安置房屋地點(diǎn)以區(qū)規(guī)定的回遷社區(qū)為準(zhǔn)。

貨幣補(bǔ)償按1000元/平方米，或按工程造價(jià)予以評估補(bǔ)償,五實(shí)測房屋建筑面積與房照面積差額部分的補(bǔ)償。實(shí)測房屋建筑面積與房證面積之差在10平方米(含10平方米)以內(nèi)的部分。其它部分按無證住宅補(bǔ)償。

六有合法房證的被搬遷人房屋搬遷時(shí)各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

每戶每月600元，1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的發(fā)給臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)。按季度發(fā)放；選擇貨幣補(bǔ)償安置的一次性發(fā)給3個(gè)月租房臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

2.搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶1000元（含誤工補(bǔ)助費(fèi)一次結(jié)算；非住宅房屋予以評估確定。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為采暖費(fèi)價(jià)格的50%補(bǔ)貼年限為30年；被征收轉(zhuǎn)讓安置房屋產(chǎn)權(quán)的取消補(bǔ)貼。享受國家和、市有關(guān)規(guī)定其他取暖費(fèi)補(bǔ)貼的不再重復(fù)享受此項(xiàng)政策。3.對產(chǎn)權(quán)置換方式安置的以農(nóng)業(yè)收入為主要生活來源的被征收人并按回遷住宅套型面積（增室面積除外給予取暖費(fèi)補(bǔ)貼。

對在規(guī)定時(shí)間搬遷，4.租房補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放時(shí)間。對于選擇產(chǎn)權(quán)置換的征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后。并經(jīng)驗(yàn)收合格的從搬遷之日起計(jì)算并預(yù)支下季度發(fā)放租房補(bǔ)助費(fèi)，其余租房費(fèi)每滿一季度結(jié)算一次。

七騰空房屋的驗(yàn)收及選房順序號的確定

由房屋驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，1.騰空房屋要求及驗(yàn)收程序。騰空房屋后。驗(yàn)收合格后應(yīng)開具驗(yàn)收單。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保持房屋及附屬物的完好無損，驗(yàn)收時(shí)按缺少的數(shù)量及損失程度在補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中予以扣抵。驗(yàn)收單應(yīng)注明驗(yàn)收時(shí)房屋及附屬物的現(xiàn)狀情況，同時(shí)標(biāo)明驗(yàn)收時(shí)間。

由被征收人抽號確定選房順序號。2.選房順序號的確定。按照房屋驗(yàn)收時(shí)間的先后順序。

自行結(jié)清水、電等相關(guān)費(fèi)用。3.被征收人應(yīng)在房屋驗(yàn)收前。

八安置條件和相關(guān)費(fèi)用?；剡w安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：水泥地面、洗菜盆、洗面盆、廚房及衛(wèi)生間墻壁1.2米瓷磚、便池、室內(nèi)門窗、內(nèi)墻大白。

九、非住宅房屋的征收補(bǔ)償與安置

應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償安置：征收范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房；有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證；有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。一征收具備下列條件的非住宅房屋。

可以根據(jù)土地使用性質(zhì)和城市建設(shè)規(guī)劃確定。征收非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)置換，二征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)予以評估確定。產(chǎn)權(quán)置換房屋的安置地點(diǎn)。按照農(nóng)房附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或按照評估價(jià)格予以補(bǔ)償。

對已依法取得土地使用權(quán)且持有工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商業(yè)戶，三非住宅房屋的征收補(bǔ)償。征收土地公告前。依據(jù)征地前6個(gè)月的納稅證明計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，其中搬遷重建的根據(jù)企業(yè)規(guī)模按照612個(gè)月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失；未搬遷重建的按照3個(gè)月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

十、房屋征收與補(bǔ)償實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度

一征收土地公告之日起確定搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人予以獎(jiǎng)勵(lì)：

1.10日內(nèi)（含10日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并驗(yàn)收合格搬遷的每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元；

2.20日內(nèi)（含20日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并驗(yàn)收合格的每戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元；

3.超過搬遷期限搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

二征收與補(bǔ)償機(jī)構(gòu)可按貨幣化征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的2%計(jì)提征收成本費(fèi)用。

十一、法律責(zé)任及要求

實(shí)事求是秉公辦事、清正廉潔。如發(fā)現(xiàn)營私舞弊的一經(jīng)查實(shí)，一參加征收工作的各部門要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策。嚴(yán)肅處理。

對于采取偽造及欺騙手段簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，二建立公示制度及舉報(bào)制度。一經(jīng)查實(shí)，其協(xié)議無效，并追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任，對舉報(bào)人給予保護(hù)，并給予追回資金30%獎(jiǎng)勵(lì)。

市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)（生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地征地拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》本政辦發(fā)〔2008〕88號及附屬相關(guān)文件同時(shí)廢止。三本方案自2012年1月1日起施行。