導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理整頓方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

嚴(yán)格依法辦事。綜治房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,進(jìn)步加強(qiáng)監(jiān)督檢查。一項(xiàng)關(guān)注民生、政策性很強(qiáng)的工作，各部門一定要認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律政策，講究工作方法，做到嚴(yán)格依法行政。要把依法查處違法違規(guī)行為與維護(hù)企業(yè)、個(gè)人合法權(quán)益緊密結(jié)合，確保政策執(zhí)行到位、產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展、社會(huì)大局穩(wěn)定。特別是要嚴(yán)格依照省政府提出的十不準(zhǔn)”規(guī)范行政行為，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮更加重要的作用。

現(xiàn)就開展綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境工作，根據(jù)《省綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境工作實(shí)施意見》豫轉(zhuǎn)提發(fā)〔〕1號(hào)）和市委、市人民政府《年優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境工作意見》鄭發(fā)〔〕4號(hào)）布置要求。制定實(shí)施方案如下：

一、指導(dǎo)思想

全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)。以“企業(yè)服務(wù)年”為契機(jī)，以優(yōu)化政務(wù)環(huán)境為重點(diǎn)，以服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為基本任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范行政管理和涉企收費(fèi)，改進(jìn)工作作風(fēng)，創(chuàng)新服務(wù)方式，提高行政效能，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、工作目標(biāo)

切實(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際困難，通過(guò)開展綜合治理工作。增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展活力，為全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，支持、服務(wù)和保證房地產(chǎn)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

三、主要內(nèi)容

（一）規(guī)范涉企審批行為

要根據(jù)《省人民政府關(guān)于第七批取消和下放管理層級(jí)行政審批項(xiàng)目的決定》豫政〔〕53號(hào)）和《省政府“兩轉(zhuǎn)兩提”工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步深化全省行政審批制度改革的通知》豫轉(zhuǎn)提發(fā)〔〕2號(hào)）精神，對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批事項(xiàng)進(jìn)行全面、深入的清理和規(guī)范。嚴(yán)格對(duì)照清理規(guī)范，從審批部門、審批對(duì)象、審批依據(jù)、審批內(nèi)容、審批順序、審批時(shí)限等方面，認(rèn)真組織實(shí)施涉及房地產(chǎn)行業(yè)行政審批事項(xiàng)的全面清理工作，不符合規(guī)定的審批事項(xiàng)予以取消并及時(shí)向社會(huì)公布。對(duì)保留的行政審批事項(xiàng)，法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡量減少環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化順序，壓縮時(shí)限，最大可能地提高審批效率。牽頭單位：區(qū)編辦）

（二）規(guī)范涉企收費(fèi)行為

取消不合法收費(fèi)項(xiàng)目，對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的收費(fèi)進(jìn)行全面清理。降低不合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)查亂收費(fèi)問(wèn)題，檢查有關(guān)收費(fèi)政策的落實(shí)情況，規(guī)范收費(fèi)行為，切實(shí)減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)。牽頭單位：區(qū)財(cái)政局、區(qū)物價(jià)局）

（三）整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境

嚴(yán)厲打擊危害企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序的欺行霸市、尋釁滋事、強(qiáng)裝強(qiáng)卸、惡意阻工等違法行為，建立整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境快速反應(yīng)機(jī)制。依法對(duì)擾亂企業(yè)治安環(huán)境的行為予以嚴(yán)懲。積極構(gòu)筑企、警、地共建的治安環(huán)境長(zhǎng)效機(jī)制，為房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治安環(huán)境。牽頭單位：區(qū)公安局）

（四）規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

鼓勵(lì)、維護(hù)、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，結(jié)合“企業(yè)服務(wù)年”活動(dòng)。整治房地產(chǎn)企業(yè)違法經(jīng)營(yíng)行為，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法廣告、合同欺詐、無(wú)證銷售、一房多賣、違規(guī)交房等行為進(jìn)行查處，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。牽頭單位：區(qū)房管局）

（五）督查保證性住房建設(shè)

監(jiān)督檢查廉租住房建設(shè)配套資金到位落實(shí)情況，監(jiān)督檢查廉租住房補(bǔ)貼資金發(fā)放情況。廉租住房建設(shè)資金（回購(gòu)資金）落實(shí)情況，監(jiān)督檢查廉租住房管理經(jīng)費(fèi)到位情況和廉租住房建設(shè)（房源籌集）情況，監(jiān)督檢查保證性住房項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)及優(yōu)惠政策落實(shí)情況，監(jiān)督檢查廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。牽頭單位：區(qū)財(cái)政局、區(qū)房管局）

四、方法方法

（一）動(dòng)員部署階段（6月）

明確工作目標(biāo)，制定詳細(xì)工作方案。細(xì)化工作措施，全面啟動(dòng)工作。

（二）綜合治理階段（7月至10月）

7月底前，1.全面清理和摸查。依照統(tǒng)一組織、雙向清理、分級(jí)實(shí)施的原則。由各牽頭單位組織相關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批和收費(fèi)進(jìn)行雙向清理。向區(qū)房管部門報(bào)送清理報(bào)表（見附件1廓清底數(shù)。由區(qū)房管部門負(fù)責(zé)匯總，區(qū)優(yōu)化辦負(fù)責(zé)督辦，8月底前逐級(jí)上報(bào)清理情況。10月底前，相關(guān)部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)保留的項(xiàng)目進(jìn)行順序優(yōu)化，向社會(huì)作出許諾，規(guī)范行政行為。

各單位要把服務(wù)企業(yè)發(fā)展作為重中之重任務(wù)，2.綜合解決問(wèn)題。綜合治理階段。結(jié)合“企業(yè)服務(wù)年”活動(dòng)，積極主動(dòng)深入房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)企業(yè)反映的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析研究，采取有效措施加以解決。特別是涉及房地產(chǎn)業(yè)行政審批和收費(fèi)的職能部門，要做到主動(dòng)自查自糾和邊清邊改，該取消的要取消，該降的要降，自覺(jué)規(guī)范行政管理行為。房地產(chǎn)企業(yè)要堅(jiān)持實(shí)事求是清理中要如實(shí)反映情況，同時(shí)對(duì)自身存在問(wèn)題要主動(dòng)糾正，做到依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

要加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，3.動(dòng)態(tài)跟蹤問(wèn)效。組織開展綜合治理工作中。實(shí)施動(dòng)態(tài)性跟蹤問(wèn)效，對(duì)工作認(rèn)真、效果顯著的單位，及時(shí)給予褒揚(yáng)；對(duì)成功的做法和經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行總結(jié)推廣；對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、進(jìn)展緩慢、效果差的單位，要提出批評(píng)；對(duì)清理不仔細(xì)，填報(bào)內(nèi)容不全甚至虛報(bào)、瞞報(bào)的責(zé)成重新清理申報(bào)；對(duì)企業(yè)反映的典型問(wèn)題或突出問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行查處，嚴(yán)格實(shí)施責(zé)任追究。

（三）總結(jié)鞏固階段（11月至12月）

鞏固效果，組織對(duì)清理結(jié)果貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行逐單位、逐項(xiàng)目檢查。防止棚架。依照實(shí)施意見的內(nèi)容要求，對(duì)規(guī)范行政管理行為和規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行深入調(diào)研，查遺補(bǔ)缺，建章立制。對(duì)綜合治理工作進(jìn)行全面總結(jié)，于12月5日前，向區(qū)房管局、區(qū)優(yōu)化辦報(bào)送書面總結(jié)演講。

五、相關(guān)要求

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。統(tǒng)一組織綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，（一）提高思想認(rèn)識(shí)。區(qū)“兩轉(zhuǎn)兩提”和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的一項(xiàng)重要工作，既是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的迫切需要，更是保證我區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)綜合治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。同時(shí)要結(jié)合實(shí)際情況，建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)和工作機(jī)制，為綜合治理工作順利開展提供保證。

精心組織實(shí)施。各部門要圍繞服務(wù)企業(yè)發(fā)展大局，（二）明確工作責(zé)任。各司其職，各盡其責(zé)，密切協(xié)作，形成合力，認(rèn)真完成各自承當(dāng)?shù)木C合治理任務(wù)。