導(dǎo)語(yǔ)：房管局公共設(shè)施配置工作的意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)黨建和社區(qū)建設(shè)的工作要求，進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)新建居住區(qū)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置工作，根據(jù)《**市街道辦事處條例》、《**市新建住宅交付使用許可規(guī)定》、《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合**實(shí)際，制定本意見(jiàn)。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“**”重要思想為指導(dǎo)，以“群眾得實(shí)惠，管理出實(shí)效，基層有活力”為衡量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)進(jìn)一步明確工作職責(zé)，加強(qiáng)工作溝通，落實(shí)工作措施，形成工作合力，確保新建居住區(qū)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置能夠滿足居民生活和社區(qū)管理、服務(wù)要求，為我區(qū)社區(qū)工作的開(kāi)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施保障。

二、工作要求

（一）區(qū)規(guī)劃局

在房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃編制和實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，落實(shí)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。在編制修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，必須在圖紙上標(biāo)明居委會(huì)，青少年、老年活動(dòng)室，家政、保健服務(wù)站的建筑面積、初步位置和樓層（地面以上的獨(dú)用成套房屋，原則上安排為地面一層，應(yīng)設(shè)無(wú)障礙設(shè)施）；在建筑方案審查及辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)在建筑方案及施工圖中標(biāo)注具體房間使用用途，并進(jìn)行面積鎖定；在規(guī)劃竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)加強(qiáng)同步驗(yàn)收到位。

（二）區(qū)發(fā)展改革委

在房產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批時(shí)，應(yīng)對(duì)公共配套面積進(jìn)行細(xì)化，要標(biāo)明街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的面積。

（三）區(qū)建設(shè)交通委

在牽頭召開(kāi)房產(chǎn)項(xiàng)目擴(kuò)初評(píng)審會(huì)時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)街道、鎮(zhèn)社管辦參加，并認(rèn)真聽(tīng)取他們從方便居民群眾、方便社區(qū)工作開(kāi)展出發(fā)提出的有關(guān)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置的意見(jiàn)。

（四）區(qū)房地局

應(yīng)督促相關(guān)建設(shè)單位按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，做到與住宅同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)和同步交付；必須依據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃中關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施配置的內(nèi)容，嚴(yán)格審核，符合要求的方可辦理驗(yàn)收發(fā)證手續(xù)；在辦理商品房預(yù)售許可審核手續(xù)時(shí)，應(yīng)限制銷(xiāo)售規(guī)劃要求建設(shè)的街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施；在接受住宅建設(shè)單位新建住宅交付使用許可申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知街道、鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（包括由于分期建設(shè)，過(guò)渡性的社區(qū)服務(wù)設(shè)施）的位置、面積、樓層，并由街道、鎮(zhèn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)已移交使用。

（五）各街道、鎮(zhèn)

各街道、鎮(zhèn)應(yīng)分別明確分管社會(huì)事業(yè)口和分管社管辦的領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃征詢、建設(shè)監(jiān)督、驗(yàn)收交付及相關(guān)協(xié)調(diào)工作；各街道、鎮(zhèn)不得擅自改變公益性設(shè)施的使用性質(zhì)，如根據(jù)居民需求確需改變，應(yīng)事先聽(tīng)取居民意見(jiàn)，報(bào)規(guī)劃、建設(shè)有關(guān)行政部門(mén)審批，并報(bào)區(qū)民政局備案。

（六）插建住宅參照上述要求執(zhí)行。確因建設(shè)規(guī)模小，居委會(huì)，青少年、老年活動(dòng)室，家政、保健服務(wù)站不能單獨(dú)設(shè)置的，可參照**市《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》確定的千人指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合設(shè)置；規(guī)劃沒(méi)有要求獨(dú)立配置街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施面積的，應(yīng)由街道、鎮(zhèn)根據(jù)該居住區(qū)平方米銷(xiāo)售均價(jià)和應(yīng)配面積，與建設(shè)單位協(xié)商解決，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

三、保障措施

（一）由區(qū)政府地區(qū)辦牽頭，區(qū)民政局、有關(guān)鎮(zhèn)、街道參加，定期或不定期對(duì)相關(guān)單位執(zhí)行上述職能的情況進(jìn)行督促檢查，對(duì)未按上述意見(jiàn)執(zhí)行而造成設(shè)施缺失的，將追究相關(guān)單位的責(zé)任。

（二）對(duì)規(guī)劃確定應(yīng)當(dāng)建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施而未建設(shè)或建設(shè)面積缺失的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，區(qū)房地局等部門(mén)按有關(guān)法規(guī)規(guī)定實(shí)施處罰。

四、附則

（一）本意見(jiàn)所稱(chēng)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施特指居委會(huì)，青少年、老年活動(dòng)室，家政、保健服務(wù)站等為滿足社區(qū)居民生活的公益性服務(wù)配套設(shè)施。

（二）**市《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》如有修改，本意見(jiàn)內(nèi)容作相應(yīng)調(diào)整。