導語：建設局空調(diào)器安全管理工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各有關單位：

為加強空調(diào)器安裝使用安全管理，保障公共安全，根據(jù)《**市空調(diào)設備安裝使用管理規(guī)定》和其他有關規(guī)定，制訂本指導意見。

一、本市民用空調(diào)器（指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組和輔助設施，以及安裝架）的安裝、使用及其安全管理活動適用本指導意見。

二、新建住宅必須嚴格按照《**市住宅設計標準》，統(tǒng)一設置空調(diào)器室外機坐板，設置的位置應當考慮市容景觀的要求，設置的數(shù)量和尺寸應當與房間數(shù)量和面積相匹配。

施工圖設計文件審查機構應當加強對施工圖設計文件中執(zhí)行統(tǒng)一設置空調(diào)器室外機坐板標準情況的審查，不符合標準要求的施工圖設計文件不予審查通過，建設主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調(diào)器室外機坐板設置情況，并報建設主管部門備案。

新建住宅的空調(diào)器室外機應當安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)器室外機坐板上。

三、空調(diào)器用戶應當聘請專業(yè)的安裝隊伍安裝空調(diào)器，并對空調(diào)器使用的安全負責。

空調(diào)器用戶不得在空調(diào)器室外機及其附屬設施和安裝架上增加其他負載，同時應當注意維護。

空調(diào)器用戶發(fā)現(xiàn)或者接到物業(yè)管理單位告知空調(diào)器安裝架出現(xiàn)松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況，應當及時采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。

空調(diào)器達到規(guī)定的8年使用期限時，其用戶應當進行安全檢查，及時采取加固措施或者更換安裝架。

四、空調(diào)器生產(chǎn)或者銷售單位應當提供符合國家標準的空調(diào)安裝說明書。

空調(diào)器生產(chǎn)或者銷售單位向用戶提供的空調(diào)器安裝架和緊固件應當嚴格執(zhí)行國家標準。

空調(diào)器生產(chǎn)或者銷售單位應當組織受過專門培訓的專業(yè)安裝人員幫助用戶安裝空調(diào)器。

五、空調(diào)器安裝必須嚴格執(zhí)行國家《房間空調(diào)器安裝規(guī)范》和本市的相關標準，確保安裝穩(wěn)定、牢固、可靠。

空調(diào)器的安裝架和緊固件應當具有足夠的強度和抗銹蝕能力，使用壽命不得低于空調(diào)器8年使用期限。

安裝空調(diào)器的緊固件與墻體的有效楔合深度不得小于5cm。

六、物業(yè)管理單位應當督促新建住宅的空調(diào)機用戶將空調(diào)器室外機安裝在統(tǒng)一設置的空調(diào)器室外機坐板上。

物業(yè)管理單位應當每年在管理區(qū)域內(nèi)開展一次空調(diào)器安全使用檢查，同時提示空調(diào)器用戶加強安全檢查。

物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)空調(diào)器安裝架出現(xiàn)松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況，應當及時告知空調(diào)器的用戶采取措施消除安全隱患。

物業(yè)管理單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調(diào)器安全使用的服務內(nèi)容，服務價格由雙方協(xié)商解決。

七、居民委員會或者業(yè)主大會可以根據(jù)本地（?。﹨^(qū)的實際情況，組織居民訂立居民公約，對空調(diào)器的安全使用作出約定。

八、空調(diào)器生產(chǎn)、銷售、安裝單位和用戶對空調(diào)器的安全使用承擔相應責任，在安裝、使用中違反有關法律法規(guī)和國家強制性標準的，由相關管理部門予以處罰。