導語：標準化廠房區(qū)規(guī)建安排一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

提高土地利用效率，為優(yōu)化資源配置。構(gòu)筑項目建設(shè)平臺，聚合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形成結(jié)構(gòu)合理、集約化水平高、綜合效益顯著的新型規(guī)范化廠房區(qū)，解決中小企業(yè)用地難、建設(shè)周期長問題，協(xié)助其實現(xiàn)跨越式發(fā)展，根據(jù)《省人民政府關(guān)于印發(fā)加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科學發(fā)展若干政策(試行）通知》中共區(qū)委區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)區(qū)招商引資優(yōu)惠方法的通知》上文〔〕26號）精神，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)就規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)提出如下布置：

一、指導思想

認真貫徹落實國家土地管理政策，緊緊圍繞建設(shè)新型工業(yè)園區(qū)目標。嚴格依照我區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，以市場為導向，以項目為支撐，以多功能規(guī)范化廠房為載體，充分發(fā)揮土地、資金、技術(shù)、信息、人才、管理、環(huán)境等集合優(yōu)勢，實現(xiàn)生產(chǎn)力要素的整合聚集，逐步形成具有我區(qū)特色的集科研開發(fā)、生產(chǎn)制造、營銷物流、商務服務、設(shè)施共享為一體的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群體，不時提升我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟整體競爭力。

二、基本原則

要著眼于增強企業(yè)比較優(yōu)勢，規(guī)范化廠房區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，注重特色產(chǎn)業(yè)培植，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應，精心打造名牌產(chǎn)品和精品企業(yè)。具體實施中要遵循以下原則：

（一）全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的原則；

（二）土地資源利用最大化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展集約化的原則；

（三）社會化協(xié)作和專業(yè)化合理分工的原則；

（四）統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施的原則；

（五）政府扶持引導與市場化運作的原則；

（六）融資多渠道、投資主體多元化的原則。

三、目標任務

通過統(tǒng)籌規(guī)劃與合理安排，依托我區(qū)總體規(guī)劃。集約利用土地資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中布局，促進我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整與社會化分工配套合理的有效結(jié)合，不時形成新的產(chǎn)業(yè)聚集。爭取通過2-3年的努力，區(qū)新建規(guī)范化廠房區(qū)建筑面積達到14萬平方米，規(guī)范化廠房使用率達到80%以上，使新引進的中小企業(yè)多數(shù)進駐規(guī)范化廠房區(qū)。

四、建設(shè)規(guī)范

（一）堅持“一次規(guī)劃、分步實施、積極推進”原則?？茖W制訂適合自身發(fā)展的規(guī)范化廠房區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案。規(guī)劃的規(guī)范化廠房區(qū)占地面積一般不小于150畝，首期開發(fā)建設(shè)面積一般不小于50畝。

（二）規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)要高起點、高標準。建筑密度不低于35％，單體建筑面積應大于3000平方米，規(guī)范化廠房的層級原則上應達到3層或3層以上，同一規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)范化廠房類型不多于5個，以公共規(guī)范化廠房為主。

（三）依照“功能完善、服務一流、管理高效”要求。小區(qū)內(nèi)水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。新建的規(guī)范化廠房區(qū)要力爭達到七有”規(guī)范，即有規(guī)范生產(chǎn)車間、有企業(yè)配套設(shè)施、有集中餐廳宿舍、有購物服務場所、有平安衛(wèi)生環(huán)境、有封閉管理措施、有專門物業(yè)管理機構(gòu)，實行小區(qū)式管理模式，區(qū)域內(nèi)部不建圍墻。

（四）保證物流、消防通道疏通的前提下。一般不得逾越規(guī)范化廠房區(qū)規(guī)劃總面積的5％。

五、建設(shè)方式

要實行統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗收的六統(tǒng)一”服務，規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)按照“政府引導、業(yè)主開發(fā)、市場化運作”方式進行開發(fā)建設(shè)。具體實施過程中。全程建設(shè)廠房和入駐項目的各項手續(xù)。要明確功能分區(qū)，完善整體備案和環(huán)評手續(xù)。具體運作主要包括以下幾種方式：

一是鼓勵各鎮(zhèn)(辦)規(guī)范化廠房建設(shè)方面發(fā)揮引導作用；

二是主體企業(yè)自建。依照規(guī)劃建設(shè)自用規(guī)范化廠房；

三是工業(yè)地產(chǎn)招商。從租賃、經(jīng)營、出售等形式中獲取收益。

六、政策措施

（一）對適合多層規(guī)范化廠房生產(chǎn)的生物工程、小機械加工、軟件工程、粉體資料、電子電器、科研、文化產(chǎn)品、新資料研發(fā)生產(chǎn)、產(chǎn)品組（包）裝、服裝加工等投資額低于1000萬元（不含土地投資）工業(yè)項目不再單獨供地。

（二）-年度。經(jīng)上級有關(guān)部門審核、驗收，按《市人民政府關(guān)于進一步推進產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科學發(fā)展的實施意見》鄭政〔〕41號）規(guī)定，給予投資商以獎勵。

（三）投資人在國有土地上獲得的房產(chǎn)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。全額獎勵給投資人。

（四）投資人以租賃國有土地形式建設(shè)規(guī)范化廠房的自合同簽訂之日起。可以采取出讓或租賃兩種方式使用土地。

（五）規(guī)范化廠房建成后。確保廠房不長期空置。

（六）入駐規(guī)范化廠房區(qū)的生產(chǎn)性企業(yè)。

（七）鎮(zhèn)（辦）引資建設(shè)的規(guī)范化廠房和入住的生產(chǎn)性企業(yè)繳納的稅收。

七、組織領(lǐng)導

成立以區(qū)政府分管領(lǐng)導為組長，為推進規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)。區(qū)工業(yè)集聚區(qū)管委會、財政局、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國土資源局、發(fā)展和改革委、工信局、投資促進服務中心、各鎮(zhèn)（辦）負責人為成員的區(qū)規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)工業(yè)和信息化局，具體負責推進規(guī)范化廠房區(qū)建設(shè)和補助獎勵的申請、認定、兌現(xiàn)等工作。

有效期至年12月31日止。

八、本意見自印發(fā)之日起執(zhí)行。由區(qū)工業(yè)和信息化局負責具體實施。