導(dǎo)語：房管局整治市場管理總結(jié)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，是極具考驗性的一年。宏觀調(diào)控與國際經(jīng)濟(jì)形勢對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深刻影響，面對嚴(yán)峻的市場形勢，我們在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，采取切實可行的措施積極應(yīng)對，促進(jìn)了市場健康穩(wěn)定發(fā)展，各項工作取得了令人滿意的成績，主要工作亮點(diǎn)有以下幾個方面：

（一）、切實抓好了住房保障工作。

全面完成上級下達(dá)的廉租住房建設(shè)任務(wù)。年初，市政府下達(dá)我縣5000平方米的廉租房建設(shè)任務(wù)。為此，我們對原縣電瓷廠職工宿舍進(jìn)行了維修改造，目前項目已接近掃尾階段，年前84戶計206名下崗職工可搬進(jìn)新居，滿足基本居住需要。積極推行廉租住房租金補(bǔ)貼制度。對城鎮(zhèn)無房戶每人每月按100元進(jìn)行租金補(bǔ)貼，基本做到了應(yīng)保盡保，共發(fā)放補(bǔ)貼資金45萬多元。鼓勵企業(yè)利用自有土地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，共對4個駐縣企業(yè)單位批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房874套7萬多平方米。全力做好政府籌劃的湘瑞家園經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，第一期9.7萬平方米，目前主體工程已經(jīng)封頂，建成后將解決星沙、板橋、灰埠三處安置房1067戶老拆遷戶的住房困難問題。

（二）、全力維護(hù)了市場的健康與穩(wěn)定。

年，是全縣房地產(chǎn)行業(yè)相對困難的一年，作為職能部門，我們面對產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢中的新情況、新問題，認(rèn)真把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，積極創(chuàng)新發(fā)展思路，全面落實科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅持從實際出發(fā)，積極研究制訂相關(guān)扶持政策，切實為企業(yè)排憂解難，有效地維護(hù)了房地產(chǎn)市場的健康與穩(wěn)定。至三季度為止，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資共計32.78億元，與去年同期比增長了13%。1-11月，商品房預(yù)售許可面積228.53萬平方米，同比增長5%。商品房實際銷售面積100.03萬平方米，同比減少44%，銷售金額29.96億元，同比減少42%，商品房平均價格2996元/平方米，同比增長3%。

（三）、與市區(qū)聯(lián)手成功舉辦了市第26屆房交會。

為宣傳區(qū)域整體形象，促進(jìn)住房銷售，我們與市房產(chǎn)局聯(lián)合承辦了由市人民政府舉辦的第26屆房交會。本次房交會從10月30日開始至11月2日結(jié)束，我們組織全縣29家企業(yè)集體參展，租用紅星國際會展中心的整個二樓作為縣人居建設(shè)成就及樓盤展示區(qū)域，房交會取得圓滿成功。房交會期間，全縣房屋實際成交181套，成交金額5200萬元，意向成交887套，合同面積12萬平方米，合同金額3.1億元，占全市整個房交會成交量的1/3。在房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下，房交會為我縣的房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展起到了很好的調(diào)節(jié)作用。

（四）、深入開展了房屋安全專項整治工作。

按照長政函[]12號《市人民政府關(guān)于開展全市危舊房屋安全隱患排查治理工作的緊急通知》精神，為切實加強(qiáng)我縣城市房屋安全管理，有效預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，我們從10月份起在全縣范圍內(nèi)深入開展了危舊房屋安全隱患排查治理工作?？h政府成立了專門領(lǐng)導(dǎo)小組，召開了全縣的專題工作會議，全面安排部署危舊房屋排查治理工作，整個治理活動于12月底結(jié)束，有效地防范了房屋安全事故的發(fā)生。

（五）、全力做好了房地產(chǎn)行業(yè)的日常監(jiān)管和服務(wù)工作。

一是加強(qiáng)和規(guī)范房屋權(quán)屬登記管理。1-11月份，全縣共發(fā)放《房屋所有權(quán)證》13523本，登記面積450萬平方米，同比增長85.71%；整理產(chǎn)權(quán)檔案58000多冊，電子檔案掃描57810冊，為1968人次提供了檔案查詢。

二是加強(qiáng)和規(guī)范市場管理。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入制度，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，認(rèn)真開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。1-11月份上，全縣共核發(fā)商品房預(yù)售面積228.53萬平方米。進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計制度，逐步建立了相關(guān)的房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析和預(yù)警預(yù)報制度。同時我們還配合各部門認(rèn)真做好了房屋租賃和中介管理工作。

三是加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)交易管理。1-11月份，全縣商品房成交7746套，面積100.03萬平方米，成交金額29.96億元；二手房市場轉(zhuǎn)讓1101套，面積23.23萬平方米，成交金額3.1億元。共辦理商品房抵押手續(xù)6972起，抵押面積171.03萬平方米，抵押價值31.46億元。

四是加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理。認(rèn)真貫徹《物業(yè)管理條例》，規(guī)范維修資金的歸集、管理和使用，規(guī)范撥付申請程序，加強(qiáng)公示期管理環(huán)節(jié)，確保資金由業(yè)主依法規(guī)范申請使用。1-11月份，共歸集維修資金4883萬元，累計總額達(dá)1.33億元。同時，積極協(xié)調(diào)化解矛盾，促進(jìn)物業(yè)管理小區(qū)規(guī)范有序管理。全年共指導(dǎo)3個小區(qū)成立業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)小區(qū)矛盾多次。并通過評先評優(yōu)活動，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平提升。指導(dǎo)區(qū)內(nèi)2個項目參與國優(yōu)評選，五個項目參與市優(yōu)評選，通過創(chuàng)建活動，創(chuàng)新服務(wù)理念，提高服務(wù)水平，帶動物業(yè)管理行業(yè)水平提升。為確保奧運(yùn)期間物業(yè)小區(qū)的穩(wěn)定，7月31日，我們下發(fā)了《關(guān)于做好當(dāng)前物業(yè)服務(wù)工作的緊急通知》，有效確保了奧運(yùn)期間物業(yè)小區(qū)未發(fā)生大的社會矛盾。

五是加強(qiáng)縣區(qū)內(nèi)的白蟻預(yù)防工作。按照省、市的要求，認(rèn)真抓好世行履約項目—湖南省白蟻防治氯丹滅蟻靈淘汰示范項目的實施工作，積極宣傳報道IPM技術(shù)，加強(qiáng)專業(yè)人員培訓(xùn)，注重施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照要求施工，使示范項目有序推進(jìn)。1-11月份，全縣共完成示范項目業(yè)務(wù)377宗，施工面積406萬平方米，回訪復(fù)查764宗，復(fù)查面積66萬平方米，白蟻防治中心被省白蟻防治專業(yè)委員會評為年度先進(jìn)單位。

六是加強(qiáng)信息化建設(shè)工作。從2007年起，我局就按照市局的要求，建立了房地產(chǎn)市場信息報送和統(tǒng)計制度。每月形成一份房地產(chǎn)市場簡報，每季進(jìn)行一次市場分析，及時向上級政府部門匯報市場信息，為政府決策提供可靠依據(jù)。今年以來，我局還投入大量的人力物力，建立和完善了產(chǎn)權(quán)檔案掃描系統(tǒng)，初步形成了房屋權(quán)屬登記信息管理資源共享體系。為密切與市局的聯(lián)系，我們目前正在積極籌劃房地產(chǎn)公開信息網(wǎng)，爭取實現(xiàn)商品房網(wǎng)上買賣和備案登記。

總之，即將過去的一年，房地產(chǎn)工作取得了較好的成績。但也同樣存在一些問題。一是商品房供大于求矛盾突出，有待進(jìn)一步加大扶持力度，切實加強(qiáng)引導(dǎo)，刺激住房消費(fèi)，促進(jìn)銷售增長；二是中小企業(yè)融資難的矛盾依然突出，有待籌劃組建融資擔(dān)保公司，幫助企業(yè)融資發(fā)展；三是物業(yè)管理糾紛層出不窮，有待進(jìn)一步完善制度加強(qiáng)管理；四是房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有待進(jìn)一步完善；五是住房貨幣補(bǔ)貼工作有待全面啟動等。