導語：房產(chǎn)思想解放研討會講話一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

今天進行思想解放大討論是戰(zhàn)略準備，各位同仁。但光有戰(zhàn)略還不夠，更重要的要將此次討論的效果了落實到今后的實際工作中去。21世紀商業(yè)時代的特征是變化、速度、危機。這樣一個充滿風險的競爭環(huán)境中，只有打造一流的執(zhí)行力，不折不扣地將我戰(zhàn)略執(zhí)行到底，才干使集團百尺竿頭，更進一步！

作為在經(jīng)濟戰(zhàn)線上奮戰(zhàn)的同仁，年是不平常的一年。感受最深的可能就是調(diào)控”與“緊縮”昨天，小組討論時，大家都分析了當前的宏觀經(jīng)濟形勢，感嘆銀跟緊縮，貨幣政策從緊，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣。喜迎奧之年，卻感到行業(yè)發(fā)展處處步履維艱，形勢并不喜人。參與我小組討論的成員基本上都是集團房地產(chǎn)公司的同仁，作為房地產(chǎn)企

覺得，業(yè)如何在新的形勢下進一步實行可持續(xù)發(fā)展。至少應該關(guān)心以下幾個問題。

采取“適度多元化”經(jīng)營戰(zhàn)略來分散投資和釋放風險。首先。

關(guān)鍵是尋找能增值的資產(chǎn)和項目；如果有回報率更高且公司可以駕馭的生意，房地產(chǎn)業(yè)的營與金融業(yè)有很大的相似之處。同時又不影響公司的主業(yè)，那么完全可以考慮介入。也就是形成以地產(chǎn)為主業(yè)，適當輔之以其他高效投資的經(jīng)營模式。目前，房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)整風險，土地、房價均已處于高位，因此，房地產(chǎn)企業(yè)的擴張趨于謹慎；一些小型房地產(chǎn)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓、并購等方式退出了地產(chǎn)行業(yè)；而一些資金較為富余且擁有相關(guān)資源的地產(chǎn)商則通過多元化經(jīng)營，把雞蛋放在不同的籃子里”擴大新的利潤增長點，分散主業(yè)風險。堅持適度規(guī)模的輔業(yè)，不會影響主業(yè)的情況下，提高公司的資本營效率。

其次、為文化地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)發(fā)展做準備

房地產(chǎn)項目往往是通過項目規(guī)模、地理位置等產(chǎn)品本身的要素取勝，目前。還沒有達到利用品牌的號召力來獲取市場信賴的水平。雖然我有些項目已經(jīng)開始朝著文化地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)的方向發(fā)展，但是產(chǎn)品創(chuàng)新、服務逾越、市場細分”等領(lǐng)域的研究才剛剛開始。

房地產(chǎn)發(fā)展可以歸為三個階段：第一階段是產(chǎn)品發(fā)展階段，就我個人看來。此階段消費者主要關(guān)注的產(chǎn)品戶型、建筑品質(zhì)、項目區(qū)位等等；第二階段為配套發(fā)展階段，消費者主要關(guān)注的項目相關(guān)的配套，包括學校、醫(yī)院、商業(yè)服務、公園綠化、會所等等；第三階段為外延產(chǎn)品發(fā)展階段，也稱為服務發(fā)展階段，此階段消費者轉(zhuǎn)向關(guān)注開發(fā)商品牌、服本文來自轉(zhuǎn)載請保管此標記。務商品牌、項目的文化品位與文化內(nèi)涵等等。

消費者關(guān)注產(chǎn)品自身以及相關(guān)的項目配套服務。接下來需要關(guān)注和研究的品牌建設(shè)、服務建設(shè)與房地產(chǎn)文化建設(shè)等，目前我大部分房地產(chǎn)項目還處于第二階段。為下一步發(fā)展奠定基礎(chǔ)。通過精品項目的開發(fā)來實現(xiàn)我房地產(chǎn)企業(yè)的提升。

雖然最終的盈利點還是體現(xiàn)在房地產(chǎn)的開發(fā)上。但是這種作模式有更新的內(nèi)容。包括市政建設(shè)和招商引資。這是集團走出去戰(zhàn)略的嘗試，作為在外發(fā)展的xx公司。與異地政府合作的嘗試。這種合作過程中，肯定會遇到一些問題和困難。這就需要我這些在異地守業(yè)的同仁能夠沉下心來，經(jīng)營事業(yè)。

但就是這一字之差也會相差甚遠。有一個故事說的三個工人一起在工地上做同樣的活--砌墻。一天，做事與作事業(yè)只有一字之差。一個過路人問第一個工人：師傅，做什么？這個工人回答：砌墻。

做什么？這個工人回答：掙錢養(yǎng)家。又問另一個人：呢。

又問第三個工人：做的什么活？這個工人認真地回答道：建造世界上最美麗的房子。

認識卻迥然不同。但后來，三個人坐的同樣的工作。前兩個工人仍然在工地上砌墻，第三個工人則成為了著名的建筑大師。

但是卻有做事何做事業(yè)之分，人的一生都在忙忙碌碌的做事。如果一個人用做事的態(tài)度去工作，永遠都是做事，而用做事業(yè)的態(tài)度去工作，就會成果一番事業(yè)。不過做事往往不可能總是一帆風順的要成果一番事業(yè)更是難上加難。但只要認準了就去做，傾力付出，堅持不懈，哪怕最終只做成了一件事，就跨出了勝利的第一步。然后，循序漸進，終會成果一番大業(yè)。