導(dǎo)語(yǔ)：市政辦住宅電梯安全管理通知一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、文昌湖區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校：

為保障我市住宅電梯使用安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)住宅電梯使用安全管理工作通知如下：

一、明確電梯使用安全責(zé)任，履行安全管理職責(zé)

電梯是住宅小區(qū)重要的共用配套設(shè)施，在正式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接之前，由房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責(zé)；在移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責(zé)。單位（含村、居委會(huì)）自建的住宅未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，由建設(shè)單位履行電梯使用安全管理職責(zé)。業(yè)主自行管理小區(qū)的，由業(yè)主委員會(huì)履行電梯使用安全管理職責(zé)。業(yè)主委托非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他管理人管理小區(qū)的，由其管理人履行電梯使用安全管理職責(zé)。負(fù)有電梯使用安全管理職責(zé)的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)使用單位），應(yīng)認(rèn)真履行以下職責(zé)：

（一）設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備電梯安全管理人員，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行；

（二）保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；

（三）申報(bào)辦理使用登記手續(xù)，在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（四）對(duì)用戶正確使用電梯進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督；

（五）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，保證電梯無(wú)故障運(yùn)行；

（六）保持與電梯維保和應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)的聯(lián)系通暢；

（七）建立并長(zhǎng)期保存電梯安全技術(shù)檔案；

（八）電梯安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。

物業(yè)管理單位變更時(shí)，必須向業(yè)主委員會(huì)（或原委托單位）移交電梯的全部安全技術(shù)檔案和電梯鑰匙。

二、落實(shí)電梯維保制度，保障維保工作質(zhì)量

使用單位應(yīng)與取得電梯維保資質(zhì)的單位簽訂電梯維保合同，委托并督促維保單位按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。所委托的維保單位必須在本地具有固定的辦公場(chǎng)所并配備相應(yīng)的持證作業(yè)人員，具備24小時(shí)不間斷服務(wù)且保證在電梯發(fā)生困人故障或其他緊急情況時(shí)能夠及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置的能力，并在市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理備案手續(xù)。使用單位應(yīng)在維保合同生效后10日內(nèi)將維保單位的名稱(chēng)、資質(zhì)、值班電話、保養(yǎng)期限、維保電梯位置和使用登記編號(hào)等信息書(shū)面報(bào)告所在區(qū)縣的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。維保單位應(yīng)在維保合同生效后2日內(nèi)，在所維保電梯的轎廂內(nèi)張貼維保承諾標(biāo)志，并切實(shí)履行下列職責(zé)：

（一）按照電梯安全技術(shù)規(guī)范和產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定維保方案并組織實(shí)施，確保其維保電梯的安全性能；

（二）設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)排除故障和解救被困人員；

（三）記錄電梯發(fā)生的故障和維保情況，并將有關(guān)記錄歸入電梯安全技術(shù)檔案；

（四）安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；

（五）在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告；

（六）電梯安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。

變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)銜接工作，不得出現(xiàn)因變更維保單位導(dǎo)致在用電梯維保中斷的情況。

三、做好電梯供電保障和管理工作

供電企業(yè)應(yīng)做好住宅電梯供電保障工作，所提供的電能質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃停電時(shí)供電企業(yè)應(yīng)提前7日下達(dá)停電通知；因供電設(shè)施臨時(shí)檢修需要停電的，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)下達(dá)停電通知。電梯使用單位接到停電通知后應(yīng)提前公示，并在停電前按規(guī)定程序停止電梯運(yùn)行。

供電企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅電梯使用單位安全用電的指導(dǎo)。電梯使用單位要保證高層建筑群采用雙回路供電。因電網(wǎng)發(fā)生故障等原因造成意外停電時(shí)，在恢復(fù)供電后，電梯使用單位應(yīng)首先恢復(fù)電梯的供電，并對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行全面檢查。

因意外原因造成電梯停電且不能立即恢復(fù)供電時(shí)，電梯使用單位應(yīng)告知并配合維保單位對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，及時(shí)解救被困人員。

四、落實(shí)電梯檢驗(yàn)制度，保障檢驗(yàn)工作質(zhì)量

電梯安裝、改造或重大維修施工單位，應(yīng)在施工前向電梯使用地所在區(qū)縣的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行開(kāi)工告知，并向規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。在用電梯實(shí)行安全性能定期檢驗(yàn)檢測(cè)制度，檢驗(yàn)周期為一年。使用單位應(yīng)當(dāng)在定期檢驗(yàn)周期屆滿前一個(gè)月向有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)，并及時(shí)更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。電梯安裝、改造、重大維修未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的不得投入使用，在用電梯超過(guò)檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的不得繼續(xù)使用。電梯檢驗(yàn)單位應(yīng)認(rèn)真履行以下職責(zé)：

（一）接受電梯報(bào)檢申請(qǐng)后及時(shí)安排檢驗(yàn)；

（二）嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范對(duì)電梯安全性能進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)在檢驗(yàn)結(jié)束后按規(guī)定出具《特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)》，提出整改要求，并對(duì)整改情況進(jìn)行確認(rèn)；

（三）對(duì)定期檢驗(yàn)判定為不合格的電梯，告知使用單位停止使用并報(bào)告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)。

五、做好電梯故障的應(yīng)急救援工作

使用單位應(yīng)保證轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明和報(bào)警裝置設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)要求。維保單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)應(yīng)急照明、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證在電梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)急照明和報(bào)警裝置工作正常。

維保單位應(yīng)設(shè)置24小時(shí)維保值班電話，當(dāng)接到電梯發(fā)生困人等故障的報(bào)告后，維保人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救助。

電梯困人2小時(shí)以上即構(gòu)成特種設(shè)備事故，使用單位應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告有關(guān)情況。

電梯使用和維保單位應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急救援預(yù)案。每半年至少針對(duì)本單位不同類(lèi)別（類(lèi)型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急救援演練。

六、密切配合，形成工作合力

各級(jí)政府及質(zhì)監(jiān)、住建、安監(jiān)、房管、供電等部門(mén)要密切配合，切實(shí)做好對(duì)電梯使用安全管理工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正各類(lèi)違規(guī)行為；對(duì)不按規(guī)定履行電梯安全職責(zé)的相關(guān)單位，要依照有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅查處；對(duì)不按規(guī)定履行安全管理職責(zé)造成電梯事故的，依法追究責(zé)任。